2024版?zhèn)€人商鋪買賣合同樣本下載6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人商鋪買賣合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同當(dāng)事人基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱、地址、面積2.2商鋪用途、結(jié)構(gòu)、設(shè)施2.3商鋪附屬設(shè)施及權(quán)屬3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3付款憑證及手續(xù)5.過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.合同履行6.1履行期限6.2履行地點(diǎn)6.3履行方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還13.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理14.合同未盡事宜的處理14.1合同未盡事宜的補(bǔ)充14.2合同未盡事宜的處理原則第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同當(dāng)事人基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：1.1.2甲方（賣方）地址：1.1.3甲方（賣方）法定代表人：1.1.4甲方（賣方）聯(lián)系電話：1.1.5乙方（買方）名稱：1.1.6乙方（買方）地址：1.1.7乙方（買方）法定代表人：1.1.8乙方（買方）聯(lián)系電話：1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1合同簽訂時(shí)間：____年__月__日1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.2.3合同簽訂地點(diǎn)所屬法院管轄1.3合同生效條件1.3.1甲方應(yīng)確保商鋪權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。1.3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付定金。1.3.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱、地址、面積2.1.1商鋪名稱：____2.1.2商鋪地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.1.3商鋪面積：____平方米2.2商鋪用途、結(jié)構(gòu)、設(shè)施2.2.1商鋪用途：____2.2.2商鋪結(jié)構(gòu)：____2.2.3商鋪設(shè)施：____2.3商鋪附屬設(shè)施及權(quán)屬2.3.1商鋪附屬設(shè)施：____2.3.2商鋪附屬設(shè)施權(quán)屬：____3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的權(quán)屬證明及合法用途證明。3.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付商鋪。3.1.3乙方在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付定金。3.1.4乙方應(yīng)按照約定支付商鋪總價(jià)款。3.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)保證商鋪權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.2.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付商鋪。3.2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)。3.2.4甲方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的定金。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1商鋪總價(jià)款：____元4.2付款方式及時(shí)間4.2.1定金：____元，于合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2.2余款：____元，于商鋪交付前支付。4.3付款憑證及手續(xù)4.3.1乙方支付定金后，甲方應(yīng)出具收款憑證。4.3.2乙方支付余款后，甲方應(yīng)出具收款憑證。5.過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)。5.1.2乙方應(yīng)按照過戶手續(xù)要求，提供相關(guān)資料。5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1商鋪過戶稅費(fèi)由____方承擔(dān)。6.合同履行6.1履行期限6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。6.2履行地點(diǎn)6.2.1商鋪交付地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。6.3履行方式6.3.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付商鋪。6.3.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)支付商鋪總價(jià)款。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付商鋪，經(jīng)乙方催告后仍不履行的；8.1.2乙方未按約定支付總價(jià)款，經(jīng)甲方催告后仍不履行的；8.1.3一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；8.1.4發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的；8.2合同解除程序8.2.1合同一方當(dāng)事人要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；8.2.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在__日內(nèi)書面回復(fù)；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地點(diǎn)所屬法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知方式10.2.1本合同項(xiàng)下的通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。10.3合同附件商鋪權(quán)屬證明商鋪設(shè)施清單付款憑證11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2甲方已將商鋪交付乙方；11.1.3乙方已支付商鋪總價(jià)款。11.2合同生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的期限屆滿；12.1.2合同解除；12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；12.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還13.1.1甲方應(yīng)將已收定金無息退還乙方；13.1.2乙方應(yīng)將已收商鋪無息退還甲方；13.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的債權(quán)債務(wù)。14.合同未盡事宜的處理14.1合同未盡事宜的補(bǔ)充14.1.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；14.1.2如協(xié)商不成，按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定處理。14.2合同未盡事宜的處理原則14.2.1本合同未盡事宜的處理，應(yīng)遵循公平、合理、誠信的原則。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為促成交易或提供專業(yè)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的介入方式、職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)在其專業(yè)范圍內(nèi)，按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供商鋪的相關(guān)資料，包括但不限于權(quán)屬證明、設(shè)施清單等。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估等工作。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供支付能力證明，以證明其有能力支付商鋪總價(jià)款。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，包括但不限于商鋪的合法性、安全性等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任，以合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的最高責(zé)任限額為限。17.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致的商鋪價(jià)值損失、因第三方服務(wù)導(dǎo)致的交易中斷等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在任何隸屬關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.1.2甲方對(duì)第三方的選擇和更換享有決定權(quán)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間不存在任何隸屬關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2.2乙方對(duì)第三方的選擇和更換享有決定權(quán)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，對(duì)甲乙雙方均無隸屬關(guān)系。18.3.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1本合同履行完畢；19.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；19.1.3第三方完成其職責(zé)后自行終止介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明要求：提供商鋪所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，確保權(quán)屬清晰無爭(zhēng)議。說明：該證明文件用于證明商鋪的權(quán)屬，確保買賣雙方在交易中的合法權(quán)益。2.商鋪設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、照明、消防設(shè)施等，確保雙方對(duì)設(shè)施狀況有明確了解。說明：該清單用于確認(rèn)商鋪設(shè)施設(shè)備狀況，避免在交易過程中產(chǎn)生糾紛。3.付款憑證要求：提供支付定金和余款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，確保交易資金的支付有據(jù)可查。說明：該憑證用于證明交易資金的支付情況，保障雙方的權(quán)益。4.合同附件要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)附件，如房屋交接清單、維修保養(yǎng)協(xié)議等。說明：合同附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和可操作性。5.第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的商鋪價(jià)值評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估結(jié)果客觀、公正。說明：該報(bào)告用于確定商鋪交易價(jià)格，避免價(jià)格爭(zhēng)議。6.第三方盡職調(diào)查報(bào)告要求：提供第三方盡職調(diào)查機(jī)構(gòu)出具的商鋪盡職調(diào)查報(bào)告，確保商鋪的合法性和安全性。說明：該報(bào)告用于了解商鋪的背景信息，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。7.合同解除協(xié)議要求：在合同解除時(shí)，雙方應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議，明確解除原因、責(zé)任承擔(dān)等事項(xiàng)。說明：該協(xié)議用于明確合同解除后的處理方式，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付商鋪。乙方未按約定支付總價(jià)款。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、精神損害賠償?shù)取?.違約責(zé)任示例：甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，導(dǎo)致乙方遭受額外損失，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的租金、交通費(fèi)等損失。乙方未按約定支付總價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)賠償因違約造成的損失。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致交易中斷，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。任何一方泄露合同內(nèi)容，給對(duì)方造成損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人商鋪買賣合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪配套設(shè)施3.商鋪買賣價(jià)格及支付方式3.1商鋪買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.2過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用5.商鋪?zhàn)赓U關(guān)系及使用權(quán)5.1租賃關(guān)系5.2使用權(quán)5.3租賃期限6.商鋪轉(zhuǎn)讓條件及限制6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓限制7.商鋪相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)費(fèi)7.3稅費(fèi)8.商鋪維修保養(yǎng)責(zé)任8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任9.商鋪?zhàn)赓U合同解除及違約責(zé)任9.1解除條件9.2違約責(zé)任10.商鋪買賣合同解除及違約責(zé)任10.1解除條件10.2違約責(zé)任11.合同爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1生效條件12.2終止條件13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件一13.2附件二13.3補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息（1）甲方名稱：_______（2）甲方法定代表人：_______（3）甲方住所：_______（4）甲方聯(lián)系電話：_______（5）甲方電子郵箱：_______1.2乙方基本信息（1）乙方名稱：_______（2）乙方法定代表人：_______（3）乙方住所：_______（4）乙方聯(lián)系電話：_______（5）乙方電子郵箱：_______2.商鋪基本情況2.1商鋪位置（1）商鋪所在城市：_______（2）商鋪所在區(qū)域：_______（3）商鋪具體地址：_______2.2商鋪面積（1）商鋪總面積：_______平方米（2）商鋪使用面積：_______平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)（1）商鋪層數(shù)：_______層（2）商鋪層高：_______米（3）商鋪承重：_______噸/平方米2.4商鋪配套設(shè)施（1）水電氣供應(yīng)：_______（2）消防設(shè)施：_______（3）衛(wèi)生間：_______（4）電梯：_______3.商鋪買賣價(jià)格及支付方式3.1商鋪買賣價(jià)格（1）商鋪總價(jià)：_______元（2）稅費(fèi)：_______元3.2付款方式（1）首付：_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付（2）尾款：_______元，于_______前支付3.3付款時(shí)間（1）首付付款時(shí)間：_______（2）尾款付款時(shí)間：_______4.商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移（1）甲方保證商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等限制（2）乙方同意接受甲方商鋪的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.2過戶手續(xù)（1）甲方負(fù)責(zé)辦理商鋪過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用（2）乙方配合甲方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用4.3過戶費(fèi)用（1）過戶稅費(fèi)：_______元（2）其他費(fèi)用：_______元5.商鋪?zhàn)赓U關(guān)系及使用權(quán)5.1租賃關(guān)系（1）商鋪目前存在租賃關(guān)系，租賃方為_______（2）租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止5.2使用權(quán)（1）乙方在租賃期限內(nèi)擁有商鋪的使用權(quán)（2）租賃期滿后，乙方有權(quán)繼續(xù)租賃商鋪，租賃條件另行協(xié)商6.商鋪轉(zhuǎn)讓條件及限制6.1轉(zhuǎn)讓條件（1）商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛（2）甲方同意將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方6.2轉(zhuǎn)讓限制（1）商鋪不得用于違法經(jīng)營（2）商鋪不得改變?cè)杏猛荆?）商鋪不得擅自拆除、改建、擴(kuò)建8.商鋪相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)8.1水電費(fèi)（1）商鋪水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。（2）甲方提供水電表，乙方應(yīng)在每月_______日前繳納上月水費(fèi)，_______日前繳納上月電費(fèi)。8.2物業(yè)費(fèi)（1）商鋪物業(yè)管理費(fèi)按月繳納，每月_______元。（2）乙方應(yīng)在每月_______日前繳納當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。8.3稅費(fèi)（1）商鋪產(chǎn)生的稅費(fèi)，如房產(chǎn)稅、土地使用稅等，由乙方承擔(dān)。（2）稅費(fèi)繳納期限和方式按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.商鋪維修保養(yǎng)責(zé)任9.1維修責(zé)任（1）商鋪的日常維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。（2）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2保養(yǎng)責(zé)任（1）乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。（2）保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.商鋪?zhàn)赓U合同解除及違約責(zé)任10.1解除條件（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致可以解除租賃合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除租賃合同。10.2違約責(zé)任（1）任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。（2）違約金的計(jì)算方式為：_______元/天。11.合同爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的決定為最終決定。12.合同生效及終止12.1生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付后，視為正式生效。12.2終止條件（1）本合同因履行完畢、協(xié)商一致解除或法定事由出現(xiàn)而終止。（2）合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件一（1）商鋪平面圖（2）商鋪設(shè)施清單13.2附件二（1）商鋪?zhàn)赓U合同（2）商鋪交接清單13.3補(bǔ)充協(xié)議（1）本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。（2）本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在商鋪買賣過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法律規(guī)定的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等活動(dòng)。1.2.1作為中介方促成商鋪買賣交易；2.2.2作為評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)商鋪進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；3.2.3作為監(jiān)理方監(jiān)督合同履行過程；4.2.4作為法律顧問提供法律咨詢和協(xié)助。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。2.2第三方的選擇應(yīng)基于甲乙雙方共同認(rèn)可的標(biāo)準(zhǔn)和條件，確保第三方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和信譽(yù)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1.1誠實(shí)守信，公正客觀；3.1.2按照合同約定履行職責(zé)；3.1.3對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。3.2.1要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.2.2收取合理的服務(wù)費(fèi)用；3.2.3依照合同約定行使監(jiān)督權(quán)和協(xié)調(diào)權(quán)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其承擔(dān)的職責(zé)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定，并在合同中明確。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的責(zé)任；4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的責(zé)任。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1.1第三方介入的具體方式和流程；5.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)利；5.1.3第三方的責(zé)任限額；5.1.4第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；6.1.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；6.1.3第三方與商鋪買賣合同其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2.1第三方在合同履行過程中的協(xié)調(diào)作用；6.2.2第三方在合同履行過程中的監(jiān)督職責(zé)；6.2.3第三方在合同履行過程中的咨詢和協(xié)助職責(zé)；6.2.4第三方在合同履行過程中的保密義務(wù)。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見。7.2.1不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；7.2.2符合法律法規(guī)和合同約定；7.2.3不得增加第三方的責(zé)任。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同因法定事由或雙方協(xié)商一致而終止，第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如合同因一方違約或不可抗力等原因需要解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解除事宜。10.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助甲乙雙方處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的平面布局，包括房間分布、門窗位置、承重墻等。說明：平面圖需與實(shí)際商鋪相符，作為商鋪買賣合同的附件。2.附件二：商鋪設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、電器、工具等。說明：清單需明確設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)、新舊程度等，作為商鋪買賣合同的附件。3.附件三：商鋪?zhàn)赓U合同要求：如商鋪存在租賃關(guān)系，需提供完整的租賃合同，包括租賃期限、租金、違約責(zé)任等。說明：租賃合同作為商鋪買賣合同的附件，用于明確租賃關(guān)系及后續(xù)處理。4.附件四：商鋪交接清單要求：在商鋪買賣合同履行完畢后，由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)的交接清單。說明：交接清單需詳細(xì)記錄商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，作為合同履行完畢的證明。5.附件五：第三方評(píng)估報(bào)告要求：如涉及第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，需提供商鋪價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說明：評(píng)估報(bào)告需由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，作為商鋪買賣合同的附件。6.附件六：第三方監(jiān)理報(bào)告要求：如涉及第三方監(jiān)理，需提供監(jiān)理報(bào)告，包括監(jiān)理過程、結(jié)果等。說明：監(jiān)理報(bào)告需由具備資質(zhì)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具，作為合同履行情況的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按時(shí)支付商鋪買賣價(jià)格；1.1.2未按時(shí)辦理商鋪過戶手續(xù)；1.1.3提供虛假信息或隱瞞商鋪瑕疵；1.1.4違反合同約定的其他行為。1.2乙方違約：1.2.1未按時(shí)支付商鋪相關(guān)費(fèi)用；1.2.2違反合同約定的使用條件；1.2.3未按時(shí)辦理商鋪過戶手續(xù)；1.2.4違反合同約定的其他行為。1.3第三方違約：1.3.1未按約定履行職責(zé)；1.3.2提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方；1.3.3違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1甲方未按時(shí)支付商鋪買賣價(jià)格，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按_______元/天計(jì)算。2.1.2甲方未按時(shí)辦理商鋪過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1乙方未按時(shí)支付商鋪相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按_______元/天計(jì)算。2.2.2乙方違反合同約定的使用條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3第三方違約責(zé)任：2.3.1第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此造成的損失。2.3.2第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此造成的損失。3.違約示例說明：3.1甲方未按時(shí)支付商鋪買賣價(jià)格，逾期一天，應(yīng)向乙方支付違約金_______元。3.2乙方未按時(shí)支付商鋪相關(guān)費(fèi)用，逾期一天，應(yīng)向甲方支付違約金_______元。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失_______元，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償。全文完。2024版?zhèn)€人商鋪買賣合同樣本2本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1合同雙方基本信息1.2商鋪基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.商鋪權(quán)屬及使用2.1商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2商鋪使用范圍及限制2.3商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備3.交易款項(xiàng)及稅費(fèi)3.1交易款項(xiàng)支付時(shí)間及方式3.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納4.合同履行及違約責(zé)任4.1合同履行期限4.2合同履行條件4.3違約責(zé)任及處理5.商鋪交接及驗(yàn)收5.1商鋪交接時(shí)間及方式5.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3商鋪驗(yàn)收不合格處理6.商鋪?zhàn)赓U關(guān)系及權(quán)屬變更6.1商鋪?zhàn)赓U關(guān)系6.2商鋪權(quán)屬變更手續(xù)6.3租賃關(guān)系變更及處理7.商鋪維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1商鋪維修責(zé)任劃分7.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任劃分7.3商鋪維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.商鋪保險(xiǎn)8.1商鋪保險(xiǎn)種類及范圍8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)及繳納8.3保險(xiǎn)理賠及處理9.商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備責(zé)任9.1商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬9.2商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備使用及維護(hù)9.3商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備損壞及處理10.商鋪轉(zhuǎn)讓及繼承10.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件及程序10.2商鋪繼承條件及程序10.3商鋪轉(zhuǎn)讓及繼承手續(xù)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止手續(xù)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同補(bǔ)充及附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂基本信息1.1合同雙方基本信息（1）出賣方：名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系方式（2）買受方：名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系方式1.2商鋪基本信息（1）商鋪名稱（2）商鋪地址（3）商鋪面積（4）商鋪結(jié)構(gòu)（5）商鋪用途1.3交易價(jià)格及支付方式（1）交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整（2）支付方式：分期支付，首付款為人民幣_(tái)_____元整，余款于______年______月______日前支付完畢。第二條商鋪權(quán)屬及使用2.1商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移（1）出賣方保證商鋪所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（2）買受方在支付全部交易款項(xiàng)后，取得商鋪所有權(quán)。2.2商鋪使用范圍及限制（1）商鋪僅限于合法經(jīng)營，不得用于違法活動(dòng)。（2）商鋪使用不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)及城市規(guī)劃。2.3商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備（1）商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件。（2）附屬設(shè)施及設(shè)備由出賣方交付買受方，買受方應(yīng)妥善使用。第三條交易款項(xiàng)及稅費(fèi)3.1交易款項(xiàng)支付時(shí)間及方式（1）首付款于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）余款于______年______月______日前支付完畢。3.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納（1）交易稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。（2）稅費(fèi)繳納期限及方式按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四條合同履行及違約責(zé)任4.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至______年______月______日。4.2合同履行條件（1）出賣方保證商鋪權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（2）買受方按時(shí)支付交易款項(xiàng)。4.3違約責(zé)任及處理（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任的具體處理方式詳見本合同附件。第五條商鋪交接及驗(yàn)收5.1商鋪交接時(shí)間及方式（1）商鋪交接時(shí)間為______年______月______日。（2）商鋪交接方式為：出賣方將商鋪交付買受方，買受方進(jìn)行驗(yàn)收。5.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程（1）商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。（2）驗(yàn)收流程：買受方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起______個(gè)工作日內(nèi)提出。5.3商鋪驗(yàn)收不合格處理（1）商鋪驗(yàn)收不合格，出賣方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。（2）整改后，買受方再次進(jìn)行驗(yàn)收，如仍不合格，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條商鋪?zhàn)赓U關(guān)系及權(quán)屬變更6.1商鋪?zhàn)赓U關(guān)系（1）商鋪?zhàn)赓U關(guān)系自合同簽訂之日起生效。（2）租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。6.2商鋪權(quán)屬變更手續(xù)（1）商鋪權(quán)屬變更手續(xù)由出賣方辦理。（2）買受方應(yīng)協(xié)助出賣方辦理相關(guān)手續(xù)。6.3租賃關(guān)系變更及處理（1）租賃關(guān)系變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）租賃關(guān)系變更后的相關(guān)事宜按照本合同約定執(zhí)行。第七條商鋪維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1商鋪維修責(zé)任劃分（1）商鋪日常維修由買受方負(fù)責(zé)。（2）商鋪大修及重大設(shè)施更換由出賣方負(fù)責(zé)。7.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任劃分（1）商鋪保養(yǎng)由買受方負(fù)責(zé)。（2）出賣方提供保養(yǎng)指導(dǎo)及所需材料。7.3商鋪維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)（1）商鋪維修及保養(yǎng)費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)。（2）雙方另有約定的，從其約定。第八條商鋪保險(xiǎn)8.1商鋪保險(xiǎn)種類及范圍（1）商鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：包括商鋪主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及設(shè)備等。（2）商鋪責(zé)任保險(xiǎn)：包括商鋪在使用過程中可能產(chǎn)生的第三者責(zé)任。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)及繳納（1）保險(xiǎn)費(fèi)用由買受方承擔(dān)。（2）保險(xiǎn)費(fèi)于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)繳納。8.3保險(xiǎn)理賠及處理（1）發(fā)生保險(xiǎn)事故后，買受方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司。（2）保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠。（3）理賠金額及處理方式按照保險(xiǎn)合同及國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第九條商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備責(zé)任9.1商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬（1）商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備所有權(quán)歸買受方所有。（2）出賣方保證附屬設(shè)施及設(shè)備無權(quán)屬爭(zhēng)議。9.2商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備使用及維護(hù)（1）買受方應(yīng)合理使用商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備。（2）買受方應(yīng)定期對(duì)附屬設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。9.3商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備損壞及處理（1）附屬設(shè)施及設(shè)備損壞，買受方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。（2）損壞原因及修復(fù)費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)。第十條商鋪轉(zhuǎn)讓及繼承10.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件及程序（1）商鋪轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）轉(zhuǎn)讓程序按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。10.2商鋪繼承條件及程序（1）商鋪繼承需符合國家相關(guān)法律法規(guī)。（2）繼承程序按照法律規(guī)定執(zhí)行。10.3商鋪轉(zhuǎn)讓及繼承手續(xù)（1）轉(zhuǎn)讓或繼承手續(xù)由買受方辦理。（2）出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除及終止手續(xù)（1）合同解除或終止需書面通知對(duì)方。（2）解除或終止合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁程序按照仲裁規(guī)則執(zhí)行。（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。第十三條合同生效及修改13.1合同生效條件（1）雙方簽字（或蓋章）并交付全部交易款項(xiàng)。（2）合同經(jīng)______工商行政管理部門備案。13.2合同修改程序（1）合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式補(bǔ)充或替代原合同條款。13.3合同補(bǔ)充及附件（1）合同附件與本合同具有同等法律效力。（2）合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。（2）本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入情形（1）甲乙雙方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或意見。（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。（3）合同履行過程中，需要對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估、鑒定或?qū)徲?jì)。第二條甲乙雙方增加的額外條款及說明2.1第三方選擇（1）甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并協(xié)商確定第三方的工作范圍、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。2.2第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成工作任務(wù)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的信息。2.3第三方費(fèi)用（1）第三方費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)，并在合同中明確。（2）第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義在本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。（2）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)或意見的性質(zhì)、復(fù)雜程度和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。3.3責(zé)任限額適用范圍（1）第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成的損失。（2）第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方過錯(cuò)或第三方無法預(yù)見的原因造成的損失。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。（2）甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用有監(jiān)督權(quán)。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。（2）乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用有監(jiān)督權(quán)。4.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請(qǐng)（1）甲乙雙方協(xié)商一致，向第三方提出介入申請(qǐng)。（2）第三方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。5.2第三方介入的審批（1）甲乙雙方共同審批第三方介入申請(qǐng)。（2）審批通過后，甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。5.3第三方介入的實(shí)施（1）第三方按照服務(wù)協(xié)議約定，履行職責(zé)。（2）甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢或合同期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。6.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方通知第三方終止介入。第七條第三方介入的費(fèi)用結(jié)算7.1費(fèi)用結(jié)算方式（1）第三方費(fèi)用按服務(wù)協(xié)議約定結(jié)算。（2）費(fèi)用結(jié)算應(yīng)于服務(wù)完成后______個(gè)工作日內(nèi)完成。7.2費(fèi)用爭(zhēng)議解決（1）甲乙雙方對(duì)第三方費(fèi)用有爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪權(quán)屬證明文件要求：提供商鋪的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明商鋪權(quán)屬的合法性和清晰性。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U合同要求：提供商鋪?zhàn)赓U合同的副本，包括租賃期限、租金、租賃用途等條款。說明：用于明確商鋪?zhàn)赓U關(guān)系，確保租賃合同的有效性。3.附件三：商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。說明：用于明確商鋪的配套設(shè)施，便于買受方了解商鋪的完整情況。4.附件四：商鋪維修保養(yǎng)記錄要求：提供商鋪維修保養(yǎng)的記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：用于證明商鋪的維護(hù)保養(yǎng)情況，保障買受方的利益。5.附件五：商鋪保險(xiǎn)單要求：提供商鋪保險(xiǎn)單的原件或復(fù)印件，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：用于證明商鋪已購買相關(guān)保險(xiǎn)，保障買受方的利益。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等條款。說明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)等條款。說明：用于明確爭(zhēng)議解決的具體程序和機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時(shí)間交付商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付買受方違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：出賣方未能在合同約定的交付日期前將商鋪交付給買受方，應(yīng)支付買受方違約金人民幣_(tái)_____元，并賠償買受方因此遭受的損失。2.違約行為：買受方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付出賣方違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。示例：買受方未能在合同約定的支付日期前支付交易款項(xiàng)，應(yīng)支付出賣方違約金人民幣_(tái)_____元，并賠償出賣方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定完成評(píng)估工作，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：一方違反合同約定，導(dǎo)致商鋪無法按時(shí)交付，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：一方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024版?zhèn)€人商鋪買賣合同樣本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途3.商鋪權(quán)屬證明3.1出賣方產(chǎn)權(quán)證明3.2商鋪土地使用權(quán)證明4.商鋪交易價(jià)格及支付方式4.1商鋪成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.商鋪交付及驗(yàn)收5.1商鋪交付時(shí)間5.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.商鋪過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶手續(xù)辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：商鋪權(quán)屬證明復(fù)印件10.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同（如有）11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所：_______1.2買受方信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所：_______2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱：_______2.2商鋪地址：_______2.3商鋪面積：_______平方米2.4商鋪用途：_______3.商鋪權(quán)屬證明3.1出賣方產(chǎn)權(quán)證明3.1.1出賣方擁有商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于：3.1.1.1房屋所有權(quán)證3.1.1.2土地使用權(quán)證3.1.1.3相關(guān)稅費(fèi)繳納證明3.2商鋪土地使用權(quán)證明3.2.1商鋪土地使用權(quán)證明文件，包括但不限于：3.2.1.1土地使用權(quán)證3.2.1.2土地使用權(quán)出讓合同3.2.1.3土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)繳納證明4.商鋪交易價(jià)格及支付方式4.1商鋪成交價(jià)格：_______元4.2付款方式：4.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付定金_______元；4.2.2買受方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款_______元；4.2.3買受方應(yīng)在商鋪交付前_______個(gè)工作日內(nèi)支付尾款_______元。4.3付款時(shí)間：4.3.1定金支付時(shí)間：_______年_______月_______日；4.3.2首付款支付時(shí)間：_______年_______月_______日；4.3.3尾款支付時(shí)間：_______年_______月_______日。5.商鋪交付及驗(yàn)收5.1商鋪交付時(shí)間：_______年_______月_______日；5.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1商鋪結(jié)構(gòu)安全、無損壞；5.2.2商鋪內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；5.2.3商鋪周邊環(huán)境符合合同約定；5.3驗(yàn)收程序：5.3.1雙方應(yīng)在商鋪交付后_______個(gè)工作日內(nèi)共同進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。6.商鋪過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶手續(xù)辦理：6.1.1出賣方負(fù)責(zé)辦理商鋪過戶手續(xù)，并將過戶后的產(chǎn)權(quán)證明文件交付買受方；6.1.2買受方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)證明文件后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；6.2稅費(fèi)承擔(dān)：6.2.1合同約定稅費(fèi)由_______方承擔(dān)；6.2.2雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.違約責(zé)任7.1違約行為：7.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付商鋪；7.1.2買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；7.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)；7.2違約責(zé)任：7.2.1出賣方未按約定時(shí)間交付商鋪的，應(yīng)向買受方支付_______元的違約金；7.2.2買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣方支付_______元的違約金；7.2.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁；8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；9.1.2合同約定的其他生效條件已全部滿足；9.2合同解除條件9.2.1合同約定的解除條件成就；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3法律規(guī)定的其他解除條件。10.合同附件10.1附件一：商鋪權(quán)屬證明復(fù)印件10.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同（如有）10.3附件三：商鋪交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.4附件四：付款憑證10.5附件五：稅費(fèi)繳納證明10.6附件六：合同簽訂及生效日期證明11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；11.1.3不可抗力事件持續(xù)超過_______日，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同附件11.2.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂及生效日期12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；12.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日。13.合同份數(shù)及保管13.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同安全。14.合同附件清單14.1附件一：商鋪權(quán)屬證明復(fù)印件14.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同（如有）14.3附件三：商鋪交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.4附件四：付款憑證14.5附件五：稅費(fèi)繳納證明14.6附件六：合同簽訂及生效日期證明第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述的“第三方”是指除合同雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、中介、擔(dān)保、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入方式2.1第三方介入本合同，需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2第三方介入后，其權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，但不得超過合同總金額的_______%。3.2若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)。4.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款4.1出賣方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其在《第三方介入?yún)f(xié)議》中的義務(wù)。4.2買受方在第三方介入時(shí)，有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明，并有權(quán)監(jiān)督第三方履行其在《第三方介入?yún)f(xié)議》中的義務(wù)。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方對(duì)合同雙方的責(zé)權(quán)利劃分如下：5.1.1第三方對(duì)出賣方的責(zé)權(quán)利：a.對(duì)商鋪信息、權(quán)屬證明等提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的咨詢；b.協(xié)助出賣方完成過戶手續(xù)；c.對(duì)出賣方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》的行為，有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.1.2第三方對(duì)買受方的責(zé)權(quán)利：a.對(duì)商鋪信息、權(quán)屬證明等提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的咨詢；b.協(xié)助買受方完成過戶手續(xù)；c.對(duì)買受方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》的行為，有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.1.3第三方對(duì)合同雙方的共同責(zé)權(quán)利：a.對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的問題，提供專業(yè)意見；b.對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；c.對(duì)合同雙方違反合同約定或《第三方介入?yún)f(xié)議》的行為，有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照本合同及《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行各自義務(wù)。6.2合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同約定或《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的解除條件，合同雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同解除后，第三方應(yīng)立即退出合同，并按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定處理相關(guān)事宜。9.本修正條款的生效9.1本修正條款自合同雙方簽字或蓋章之日起生效，作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。10.通知義務(wù)10.1合同雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)情況及時(shí)通知對(duì)方，包括但不限于第三方名稱、職責(zé)、責(zé)任限額等信息。11.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)11.1合同解除后，第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定承擔(dān)。12.合同解除后的其他事宜12.1合同解除后，合同雙方應(yīng)按照本合同及《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于過戶手續(xù)、稅費(fèi)繳納等。13.合同附件13.1本修正條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供商鋪所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋出賣方公章。說明：用于證明商鋪的權(quán)屬情況，確保買賣雙方對(duì)商鋪的權(quán)屬有明確的認(rèn)識(shí)。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U合同（如有）要求：提供商鋪?zhàn)赓U合同的復(fù)印件，并加蓋出租方公章。說明：若商鋪存在租賃關(guān)系，需提供租賃合同，明確租賃關(guān)系及租賃期限。3.附件三：商鋪交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪的交付情況，包括結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、周邊環(huán)境等。說明：用于證明商鋪交付時(shí)的實(shí)際情況，為后續(xù)可能出現(xiàn)的糾紛提供依據(jù)。4.附件四：付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明買受方已按約定支付款項(xiàng)，確保合同履行。5.附件五：稅費(fèi)繳納證明要求：提供稅費(fèi)繳納證明的復(fù)印件，包括契稅、印花稅等。說明：用于證明買賣雙方已按照國家相關(guān)法律法規(guī)繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.附件六：合同簽訂及生效日期證明要求：提供合同簽訂及生效日期的證明文件，如公證書、律師見證等。說明：用于證明合同已簽訂并生效，確保合同的法律效力。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的復(fù)印件，并加蓋合同雙方及第三方公章。說明：用于明確第三方介入的方式、責(zé)任、權(quán)利等，確保合同履行。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋合同雙方公章。說明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)等，確保爭(zhēng)議得到妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時(shí)間交付商鋪；1.2買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)；1.4第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》約定履行義務(wù)；1.5任何一方違反國家相關(guān)法律法規(guī)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按約定時(shí)間交付商鋪的，應(yīng)向買受方支付_______元的違約金；2.2買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣方支付_______元的違約金；2.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.4第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》約定履行義務(wù)的，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.5任何一方違反國家相關(guān)法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1出賣方未按約定時(shí)間交付商鋪，導(dǎo)致買受方無法按計(jì)劃經(jīng)營，買受方要求出賣方支付_______元的違約金；3.2買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，導(dǎo)致出賣方無法按計(jì)劃使用資金，出賣方要求買受方支付_______元的違約金；3.3第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻，合同雙方要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人商鋪買賣合同樣本4本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪結(jié)構(gòu)2.5商鋪設(shè)施2.6商鋪附屬設(shè)施3.商鋪買賣價(jià)格3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)5.商鋪使用條件5.1商鋪用途5.2商鋪?zhàn)赓U5.3商鋪裝修5.4商鋪使用期限6.商鋪交付與驗(yàn)收6.1商鋪交付時(shí)間6.2商鋪交付條件6.3商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4商鋪驗(yàn)收手續(xù)7.商鋪權(quán)屬瑕疵7.1商鋪權(quán)屬證明7.2商鋪權(quán)屬糾紛7.3商鋪權(quán)屬變更8.商鋪稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)計(jì)算8.3稅費(fèi)繳納8.4稅費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)9.商鋪違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止手續(xù)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容12.3附件效力13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同當(dāng)事人1.1.1出賣方：甲方（全稱：_______）1.1.2買受方：乙方（全稱：_______）1.2合同標(biāo)的1.2.1商鋪名稱：_______1.2.2商鋪地址：_______1.2.3商鋪面積：_______平方米1.2.4商鋪結(jié)構(gòu)：_______1.2.5商鋪設(shè)施：_______1.2.6商鋪附屬設(shè)施：_______1.3合同簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱：_______2.2商鋪地址：_______2.3商鋪面積：_______平方米2.4商鋪結(jié)構(gòu)：_______2.5商鋪設(shè)施：_______2.6商鋪附屬設(shè)施：_______2.7商鋪權(quán)屬證明：_______3.商鋪買賣價(jià)格3.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款方式：_______3.3付款時(shí)間：_______3.4付款地點(diǎn)：_______4.商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：_______4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：_______4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：_______4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)：_______5.商鋪使用條件5.1商鋪用途：_______5.2商鋪?zhàn)赓U：_______5.3商鋪裝修：_______5.4商鋪使用期限：_______6.商鋪交付與驗(yàn)收6.1商鋪交付時(shí)間：_______6.2商鋪交付條件：_______6.3商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.4商鋪驗(yàn)收手續(xù)：_______6.5商鋪驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：_______7.商鋪權(quán)屬瑕疵7.1商鋪權(quán)屬證明：_______7.2商鋪權(quán)屬糾紛：_______7.3商鋪權(quán)屬變更：_______8.商鋪稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類：包括但不限于增值稅、個(gè)人所得稅、契稅、營業(yè)稅等，具體稅費(fèi)種類及計(jì)算方法按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.2稅費(fèi)計(jì)算：稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)買賣價(jià)格及國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納商鋪買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。8.3稅費(fèi)繳納：稅費(fèi)繳納時(shí)間為合同約定的付款時(shí)間，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將稅費(fèi)繳納至國家指定的稅務(wù)機(jī)關(guān)。8.4稅費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)：如因稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤或政策變動(dòng)等原因?qū)е露愘M(fèi)增加，增加部分由甲方承擔(dān)。9.商鋪違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于逾期付款、逾期交付、未按約定使用商鋪、未按時(shí)繳納稅費(fèi)等。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約金按買賣價(jià)格的_______%計(jì)算，實(shí)際損失超過違約金的部分，由違約方另行賠償。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、商鋪權(quán)屬糾紛等。10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除與終止手續(xù)：合同解除或終止需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同附件12.1附件名稱：包括但不限于商鋪權(quán)屬證明、房屋買賣合同、稅費(fèi)繳納憑證等。12.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，與合同具有同等法律效力。12.3附件效力：附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.合同生效與解除13.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件：合同解除條件按照第十條約定執(zhí)行。13.3合同生效時(shí)間：_______年_______月_______日。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信履行合同義務(wù)。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、法律代理等非直接參與商鋪買賣活動(dòng)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方順利完成商鋪買賣交易，確保交易過程的安全、合規(guī)和高效。3.第三方介入方式3.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供信息匹配、交易撮合等服務(wù)。3.1.2專業(yè)咨詢：第三方提供法律、財(cái)務(wù)、評(píng)估等專業(yè)咨詢服務(wù)。3.1.3法律代理：第三方作為法律代理人，代表甲乙雙方進(jìn)行法律事務(wù)處理。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入本合同過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方同意第三方責(zé)任限額為買賣價(jià)格的_______%。5.第三方責(zé)權(quán)利5.1第三方權(quán)利：5.1.1獲取甲乙雙方授權(quán)，代表其進(jìn)行相關(guān)事務(wù)處理。5.1.2收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的信息進(jìn)行保密。5.2第三方義務(wù)：5.2.1按照甲乙雙方授權(quán)，公正、公平地處理相關(guān)事務(wù)。5.2.2及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告事務(wù)進(jìn)展情況。5.2.3遵守國家法律法規(guī)，確保交易合規(guī)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其職責(zé)范圍僅限于協(xié)助甲乙雙方完成商鋪買賣交易，不涉及合同主體以外的其他事務(wù)。6.2第三方在介入過程中，不得超越甲乙雙方授權(quán)范圍，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方與其他各方的關(guān)系如下：6.3.1與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重甲方的決定，協(xié)助甲方完成交易。6.3.2與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重乙方的決定，協(xié)助乙方完成交易。6.3.3與合同簽訂地政府及相關(guān)部門的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，配合相關(guān)部門的工作。7.第三方介入后的合同條款調(diào)整7.1.1明確第三方的介入方式、職責(zé)范圍和責(zé)任限額。7.1.2約定第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式和標(biāo)準(zhǔn)。7.1.3約定第三方介入期間甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照調(diào)整后的合同條款履行各自義務(wù)。8.2第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照原合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入期間，如甲乙雙方或第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)其介入情況，退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同履行完畢或達(dá)成終止協(xié)議，合同即終止。10.2合同終止后，第三方應(yīng)根據(jù)其介入情況，退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明：要求：提供商鋪所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方證明文件，證明商鋪權(quán)屬清晰無爭(zhēng)議。說明：此附件用于證明商鋪所有權(quán)，確保交易合法有效。2.房屋買賣合同：要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。3.稅費(fèi)繳納憑證：要求：提供商鋪買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納。說明：此附件用于證明交易過程中稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。4.商鋪設(shè)施清單：要求：列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于水電、空調(diào)、消防等。說明：此附件用于明確商鋪設(shè)施情況，確保雙方權(quán)益。5.商鋪裝修情況說明：要求：說明商鋪裝修情況，包括裝修時(shí)間、裝修費(fèi)用等。說明：此附件用于明確商鋪裝修情況，避免后期糾紛。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：要求：提供商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的手續(xù)，如契稅完稅證明、產(chǎn)權(quán)過戶證明等。說明：此附件用于證明商鋪產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方。7.合同簽訂地政府及相關(guān)部門出具的證明文件：要求：提供合同簽訂地政府及相關(guān)部門出具的證明文件，如土地證、房產(chǎn)證等。說明：此附件用于證明商鋪權(quán)屬及交易合法有效。8.第三方服務(wù)協(xié)議：要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體情況。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體程序。10.其他相關(guān)文件：要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：此附件用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的其他事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款：責(zé)任認(rèn)定：買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。示例：若合同約定買方應(yīng)在_______日內(nèi)支付全款，但買方逾期_______日未付款，則買方應(yīng)支付_______%的違約金。2.逾期交付：責(zé)任認(rèn)定：賣方逾期交付商鋪，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。示例：若合同約定賣方應(yīng)在_______日內(nèi)交付商鋪，但賣方逾期_______日未交付，則賣方應(yīng)支付_______%的違約金。3.未按約定使用商鋪：責(zé)任認(rèn)定：任何一方未按約定使用商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若合同約定商鋪僅用于_______用途，但一方違反約定，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.未按時(shí)繳納稅費(fèi)：責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)繳納稅費(fèi)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、罰款等。示例：若合同約定稅費(fèi)繳納時(shí)間為_______，但一方未按時(shí)繳納，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合同解除：責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若合同解除是由于一方違約導(dǎo)致，則違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人商鋪買賣合同樣本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪結(jié)構(gòu)2.5商鋪用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.交房及驗(yàn)收4.1交房時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收責(zé)任5.合同生效及解除5.1合同生效條件5.2合同解除條件5.3合同解除程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同附件8.1合同附件名稱8.2合同附件內(nèi)容9.合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同補(bǔ)充條款10.其他約定事項(xiàng)10.1合同履行期間10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同解除后的處理11.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理11.2合同解除后的債務(wù)處理11.3合同解除后的費(fèi)用處理12.合同生效日期13.合同附件13.1合同附件名稱13.2合同附件內(nèi)容14.合同簽署及備案14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：（填寫甲方全稱）甲方法定代表人：（填寫甲方法定代表人姓名）甲方地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）甲方聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方基本信息乙方名稱：（填寫乙方全稱）乙方法定代表人：（填寫乙方法定代表人姓名）乙方地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）乙方聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱商鋪名稱：（填寫商鋪名稱）2.2商鋪地址商鋪地址：（填寫商鋪所在具體地址）2.3商鋪面積商鋪面積：（填寫商鋪面積，單位為平方米）2.4商鋪結(jié)構(gòu)商鋪結(jié)構(gòu)：（填寫商鋪結(jié)構(gòu)，如單層、多層、復(fù)式等）2.5商鋪用途商鋪用途：（填寫商鋪用途，如零售、餐飲、辦公等）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格商鋪交易價(jià)格：（填寫交易價(jià)格，單位為人民幣元）3.2付款方式付款方式：（填寫付款方式，如一次性付款、分期付款等）3.3付款時(shí)間付款時(shí)間：（填寫付款時(shí)間，如簽約當(dāng)日、簽約后個(gè)工作日內(nèi)等）3.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)：（填寫付款地點(diǎn)，如甲方指定銀行賬戶等）4.交房及驗(yàn)收4.1交房時(shí)間交房時(shí)間：（填寫交房時(shí)間，如簽約后個(gè)工作日內(nèi)等）4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（填寫驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如符合國家相關(guān)法律法規(guī)、合同約定等）4.3驗(yàn)收