2024版房地產(chǎn)租賃代理包銷合同模板6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)租賃代理包銷合同模板本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人1.4房地產(chǎn)基本信息2.代理包銷服務(wù)內(nèi)容2.1代理包銷范圍2.2代理包銷期限2.3代理包銷費用2.4代理包銷服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.代理包銷目標(biāo)3.1銷售目標(biāo)3.2租金目標(biāo)3.3其他目標(biāo)4.代理包銷方式4.1房地產(chǎn)銷售代理4.2房地產(chǎn)包銷4.3其他代理包銷方式5.代理包銷責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)5.2乙方責(zé)任與義務(wù)5.3雙方共同責(zé)任與義務(wù)6.代理包銷權(quán)利與收益6.1甲方權(quán)利與收益6.2乙方權(quán)利與收益6.3雙方共同權(quán)利與收益7.合同履行與變更7.1合同履行7.2合同變更7.3合同解除8.代理包銷費用結(jié)算8.1費用結(jié)算方式8.2費用結(jié)算時間8.3費用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)9.代理包銷風(fēng)險承擔(dān)9.1甲方風(fēng)險承擔(dān)9.2乙方風(fēng)險承擔(dān)9.3雙方共同風(fēng)險承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止12.3合同解除13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件13.3其他約定事項14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同雙方當(dāng)事人：甲方（出租方）：____________________乙方（代理包銷方）：____________________1.4房地產(chǎn)基本信息：房地產(chǎn)名稱：____________________房地產(chǎn)地址：____________________房地產(chǎn)面積：____________________房地產(chǎn)用途：____________________第二條代理包銷服務(wù)內(nèi)容2.1代理包銷范圍：乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)對上述房地產(chǎn)進行銷售代理和包銷服務(wù)。2.2代理包銷期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3代理包銷費用：2.3.1銷售代理費用：_______元/平方米，共計_______元。2.3.2包銷費用：_______元/平方米，共計_______元。2.4代理包銷服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（1）進行市場調(diào)研，制定銷售策略；（2）發(fā)布廣告，推廣房地產(chǎn)；（3）組織看房活動，提供銷售咨詢；（4）協(xié)助辦理交易手續(xù)；（5）提供售后服務(wù)。第三條代理包銷目標(biāo)3.1銷售目標(biāo)：在代理包銷期限內(nèi)，實現(xiàn)房地產(chǎn)銷售面積達到_______平方米。3.2租金目標(biāo)：在代理包銷期限內(nèi)，實現(xiàn)租金收入達到_______元。3.3其他目標(biāo)：（1）提升房地產(chǎn)品牌知名度；（2）確保交易安全、高效完成。第四條代理包銷方式4.1房地產(chǎn)銷售代理：乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的銷售代理工作，包括但不限于廣告宣傳、看房安排、交易手續(xù)辦理等。4.2房地產(chǎn)包銷：乙方承諾在代理包銷期限內(nèi)，以約定的價格和條件購買未售出的房地產(chǎn)。4.3其他代理包銷方式：根據(jù)實際情況，雙方可協(xié)商確定其他代理包銷方式。第五條代理包銷責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)：（1）提供真實、完整的房地產(chǎn)信息；（2）配合乙方進行銷售代理和包銷工作；（3）按照約定支付代理包銷費用。5.2乙方責(zé)任與義務(wù)：（1）按照約定履行銷售代理和包銷服務(wù)；（2）保證銷售代理和包銷工作的質(zhì)量；（3）保守甲方的商業(yè)秘密；（4）按照約定支付相關(guān)費用。5.3雙方共同責(zé)任與義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)；（2）維護雙方合法權(quán)益；（3）及時溝通，協(xié)商解決合同履行過程中的問題。第六條代理包銷權(quán)利與收益6.1甲方權(quán)利與收益：（1）享有房地產(chǎn)銷售代理和包銷服務(wù)的收益；（2）享有合同約定的其他權(quán)利。6.2乙方權(quán)利與收益：（1）享有合同約定的代理包銷費用；（2）享有合同約定的其他收益。6.3雙方共同權(quán)利與收益：（1）共享合同約定的收益；（2）共享合同約定的其他權(quán)利。第七條合同履行與變更7.1合同履行：雙方應(yīng)按照合同約定，全面履行各自的義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。7.2合同變更：（1）合同內(nèi)容變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對合同內(nèi)容進行變更。（2）合同主體變更：任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同主體。7.3合同解除：（1）違約解除：一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。（3）法定解除：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，可以解除合同。第八條代理包銷費用結(jié)算8.1費用結(jié)算方式：8.1.1乙方在完成銷售代理和包銷服務(wù)后，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。8.1.2甲方支付費用時，應(yīng)扣除乙方因代理包銷活動產(chǎn)生的合理費用。8.2費用結(jié)算時間：8.2.1銷售代理費用：在每月_______日支付上一個月的銷售代理費用。8.2.2包銷費用：在每月_______日支付上一個月的包銷費用。8.3費用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)：8.3.1銷售代理費用按實際銷售面積計算，超出銷售目標(biāo)的部分按_______%比例增加費用。8.3.2包銷費用按實際包銷面積計算，超出包銷目標(biāo)的部分按_______%比例增加費用。第九條代理包銷風(fēng)險承擔(dān)9.1甲方風(fēng)險承擔(dān)：9.1.1房地產(chǎn)市場波動風(fēng)險，甲方自行承擔(dān)。9.1.2交易過程中因政策變化導(dǎo)致的風(fēng)險，甲方自行承擔(dān)。9.2乙方風(fēng)險承擔(dān)：9.2.1代理包銷過程中的操作風(fēng)險，乙方自行承擔(dān)。9.2.2因乙方原因?qū)е碌暮贤獬曳匠袚?dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3雙方共同風(fēng)險承擔(dān)：9.3.1因不可抗力導(dǎo)致的風(fēng)險，雙方協(xié)商分擔(dān)。9.3.2因第三方原因?qū)е碌娘L(fēng)險，雙方協(xié)商解決。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1甲方未按時支付費用的；10.1.2乙方未按約定履行代理包銷服務(wù)的；10.1.3一方違反合同約定的其他情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按_______%計算。10.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約賠償：10.3.1違約金和賠償金額應(yīng)在合同解除后_______個工作日內(nèi)支付。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：11.2.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進行仲裁。11.3爭議解決程序：11.3.1爭議發(fā)生后，一方應(yīng)向另一方發(fā)出書面仲裁申請。11.3.2爭議解決機構(gòu)在收到仲裁申請后，應(yīng)按照仲裁規(guī)則組織仲裁。第十二條合同生效與終止12.1合同生效：12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止：12.2.1合同履行完畢；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.2.4本合同約定的其他終止情形。第十三條其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)信息表、服務(wù)協(xié)議等。13.3其他約定事項：雙方在本合同中未約定的其他事項，按法律規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同簽署與生效日期14.1簽署日期：本合同自_______年_______月_______日起簽署。14.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方委托，參與合同相關(guān)事宜的獨立法人、非法人組織或其他個人。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入方式2.1.1協(xié)商引入：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，引入第三方參與合同履行。2.1.2委托引入：甲乙雙方委托中介方或其他機構(gòu)推薦第三方參與合同履行。2.1.3法定介入：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，第三方被要求介入合同履行。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保合同目的的實現(xiàn)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同目的無法實現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利。第四條第三方介入時的額外條款4.1.1第三方介入的必要性說明；4.1.2第三方的資質(zhì)要求；4.1.3第三方的職責(zé)范圍；4.1.4第三方的權(quán)利與義務(wù)；4.1.5第三方的責(zé)任限額。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：5.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力以及合同約定確定。5.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。5.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)：5.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成合同目的無法實現(xiàn)，其責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)。5.2.2超出第三方責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方有義務(wù)支付相應(yīng)費用。6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和指示。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方有義務(wù)支付相應(yīng)費用。6.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定和指示。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：6.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因第三方自身原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)信息表：詳細(xì)要求：包含房地產(chǎn)的名稱、地址、面積、用途、權(quán)屬證明、租賃或銷售價格等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確房地產(chǎn)的基本情況。2.服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)要求：明確乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。說明：本附件作為合同附件，用于詳細(xì)規(guī)定乙方應(yīng)提供的服務(wù)。3.第三方資質(zhì)證明：詳細(xì)要求：第三方提供的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)許可證等。說明：本附件作為合同附件，用于證明第三方具備履行合同職責(zé)的能力。4.代理包銷費用結(jié)算明細(xì)：詳細(xì)要求：詳細(xì)列出每次費用結(jié)算的金額、時間、原因等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄和證明費用結(jié)算情況。5.爭議解決協(xié)議：詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件作為合同附件，用于約定爭議解決的具體措施。6.第三方責(zé)任限額協(xié)議：詳細(xì)要求：明確第三方責(zé)任限額的具體金額、適用范圍等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)定第三方在履行職責(zé)過程中的責(zé)任承擔(dān)。7.補充協(xié)議：詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中雙方協(xié)商一致變更的條款。說明：本附件作為合同附件，用于補充和修改合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付費用的；乙方未按約定履行代理包銷服務(wù)的；第三方未按約定履行職責(zé)的；一方違反合同約定的其他情形。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按合同約定的比例計算，如未約定，按_______%計算。賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時支付銷售代理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付_______%的違約金，并賠償因此造成的損失。乙方未按約定完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方支付_______%的違約金，并賠償因此造成的損失。第三方未按約定提供評估報告，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商確定第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)租賃代理包銷合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱及地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.租賃代理包銷服務(wù)內(nèi)容3.1代理包銷服務(wù)范圍3.2代理包銷服務(wù)期限3.3代理包銷服務(wù)費用及支付方式4.租賃代理包銷服務(wù)責(zé)任4.1甲方責(zé)任4.2乙方責(zé)任5.房地產(chǎn)租賃信息發(fā)布5.1信息發(fā)布方式5.2信息發(fā)布內(nèi)容5.3信息發(fā)布費用及支付方式6.租賃代理包銷服務(wù)效果承諾6.1租賃代理包銷服務(wù)效果保證6.2未達到服務(wù)效果的補償方式7.房地產(chǎn)租賃代理包銷費用結(jié)算7.1費用結(jié)算方式7.2費用結(jié)算時間7.3費用結(jié)算爭議解決8.房地產(chǎn)租賃合同簽訂8.1租賃合同簽訂主體8.2租賃合同簽訂時間8.3租賃合同簽訂地點9.房地產(chǎn)租賃合同備案9.1備案主體9.2備案時間9.3備案地點10.房地產(chǎn)租賃合同履行10.1租賃合同履行主體10.2租賃合同履行期限10.3租賃合同履行責(zé)任11.房地產(chǎn)租賃合同解除11.1解除合同條件11.2解除合同程序11.3解除合同責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約行為認(rèn)定12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同終止條件14.4合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（代理方）：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方指定聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系人電話]乙方指定聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系人電話]2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱及地址房地產(chǎn)名稱：[房地產(chǎn)全稱]地址：[房地產(chǎn)詳細(xì)地址]2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)面積：[房地產(chǎn)面積]結(jié)構(gòu)：[房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)描述]3.租賃代理包銷服務(wù)內(nèi)容3.1代理包銷服務(wù)范圍1.發(fā)布租賃廣告；2.接待潛在承租人；3.協(xié)助簽訂租賃合同；4.跟蹤租賃合同履行情況；5.提供相關(guān)咨詢服務(wù)。3.2代理包銷服務(wù)期限服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至[具體日期]止。3.3代理包銷服務(wù)費用及支付方式代理包銷服務(wù)費用為[具體金額]元，支付方式為：1.本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付[具體金額]元；2.租賃合同簽訂后，支付剩余[具體金額]元。4.租賃代理包銷服務(wù)責(zé)任4.1甲方責(zé)任1.提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息；2.保障房地產(chǎn)的合法權(quán)益；3.按時支付乙方代理包銷服務(wù)費用。4.2乙方責(zé)任1.嚴(yán)格按照本合同約定提供服務(wù)；2.負(fù)責(zé)租賃廣告的發(fā)布和推廣；3.負(fù)責(zé)與承租人的溝通和洽談；4.協(xié)助甲方簽訂租賃合同；5.跟蹤租賃合同的履行情況。5.房地產(chǎn)租賃信息發(fā)布5.1信息發(fā)布方式1.線上平臺：[具體平臺名稱]；2.線下渠道：[具體渠道名稱]。5.2信息發(fā)布內(nèi)容信息發(fā)布內(nèi)容包括但不限于：1.房地產(chǎn)名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)；2.租金及押金；3.租賃期限；4.其他相關(guān)條款。5.3信息發(fā)布費用及支付方式信息發(fā)布費用為[具體金額]元，支付方式同第三條。6.租賃代理包銷服務(wù)效果承諾6.1租賃代理包銷服務(wù)效果保證乙方承諾在服務(wù)期限內(nèi)，至少成功出租[具體數(shù)量]套房地產(chǎn)。6.2未達到服務(wù)效果的補償方式如乙方未達到上述承諾，應(yīng)向甲方支付[具體金額]元作為補償。7.房地產(chǎn)租賃代理包銷費用結(jié)算7.1費用結(jié)算方式雙方按本合同約定的時間和方式結(jié)算代理包銷服務(wù)費用。7.2費用結(jié)算時間1.本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)結(jié)算首期費用；2.租賃合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)結(jié)算剩余費用。7.3費用結(jié)算爭議解決如雙方對費用結(jié)算有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[具體仲裁機構(gòu)]申請仲裁。8.房地產(chǎn)租賃合同簽訂8.1租賃合同簽訂主體租賃合同的簽訂主體為甲方（出租方）和乙方（承租方）。8.2租賃合同簽訂時間租賃合同應(yīng)在乙方完成租賃代理包銷服務(wù)后，甲方與乙方在[具體日期]前簽訂。8.3租賃合同簽訂地點租賃合同簽訂地點為[具體地點]。9.房地產(chǎn)租賃合同備案9.1備案主體備案主體為甲方。9.2備案時間甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)完成備案。9.3備案地點備案地點為[具體備案機構(gòu)地址]。10.房地產(chǎn)租賃合同履行10.1租賃合同履行主體租賃合同的履行主體為甲方（出租方）和乙方（承租方）。10.2租賃合同履行期限租賃合同履行期限自合同簽訂之日起至[具體日期]止。10.3租賃合同履行責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)提供符合租賃合同約定的房地產(chǎn)；2.乙方負(fù)責(zé)按照租賃合同約定支付租金及履行其他義務(wù)。11.房地產(chǎn)租賃合同解除11.1解除合同條件1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的解除情形；3.出現(xiàn)本合同約定的解除情形。11.2解除合同程序1.雙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方；2.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.3解除合同責(zé)任1.因解除合同給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金及押金。12.違約責(zé)任12.1違約行為認(rèn)定1.甲方未按合同約定提供房地產(chǎn)；2.乙方未按合同約定支付租金；3.雙方違反合同約定的其他行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)1.違約賠償金額根據(jù)實際損失確定；2.如無實際損失，違約賠償金額為[具體金額]元。13.爭議解決13.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，可向[具體仲裁機構(gòu)]申請仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)[具體仲裁機構(gòu)名稱]13.3爭議解決程序1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提出申請；2.爭議解決機構(gòu)將按照其規(guī)定程序處理爭議。14.合同解除與終止14.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的解除情形；3.出現(xiàn)本合同約定的解除情形。14.2合同解除程序1.雙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方；2.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.3合同終止條件1.租賃合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的終止情形。14.4合同終止程序1.雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜；2.合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)并保留相關(guān)合同文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲方、乙方或其他原因，需要介入合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的形式包括但不限于：1.提供專業(yè)咨詢或服務(wù)；2.代為履行合同義務(wù)；3.調(diào)解或仲裁合同爭議；4.執(zhí)行合同約定的其他事項。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方介入本合同后，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：1.第三方直接造成的損失；2.第三方行為導(dǎo)致的合同違約責(zé)任；3.第三方違反法律法規(guī)造成的損失。1.第三方的專業(yè)能力和資質(zhì)；2.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量；3.第三方介入的合同金額；4.合同履行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險。3.第三方介入的審批程序3.1甲方或乙方需要第三方介入時，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的及預(yù)期效果。3.2雙方應(yīng)共同審查第三方的資質(zhì)和能力，并在[具體天數(shù)]內(nèi)作出是否同意第三方介入的決定。3.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方介入本合同后，其責(zé)任由第三方承擔(dān)，與甲乙雙方的責(zé)任無關(guān)。4.2第三方在介入本合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.3第三方在介入本合同過程中，如因甲方或乙方的行為導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、場所等。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，確保合同目的的實現(xiàn)。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其義務(wù)。6.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定和法律法規(guī)的要求。6.3第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。7.第三方變更7.1如第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，方可進行變更。7.2第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的約定自動失效，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂新的協(xié)議。8.第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入的費用由甲方、乙方或第三方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。8.2第三方介入的費用在合同中明確約定，并由相關(guān)方承擔(dān)。8.3第三方介入的費用發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[具體仲裁機構(gòu)]申請仲裁。9.第三方介入的終止9.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并確認(rèn)合同履行完畢。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資料歸檔等。9.3第三方介入終止后，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰，信息完整。說明：用于證明甲方身份，是簽訂合同及履行合同的基礎(chǔ)。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰，信息完整。說明：用于證明乙方企業(yè)資質(zhì)，是乙方提供代理包銷服務(wù)的前提。3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：文件真實有效，清晰可辨。說明：用于證明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。4.租賃合同要求：租賃合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：用于明確租賃關(guān)系，是合同履行過程中的重要文件。5.房地產(chǎn)租賃備案證明要求：證明文件真實有效，清晰可辨。說明：用于證明房地產(chǎn)租賃備案情況，是合同履行的重要依據(jù)。6.第三方合作協(xié)議或委托書要求：協(xié)議或委托書內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：用于明確第三方介入合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，是合同履行的重要補充。7.費用結(jié)算憑證要求：憑證真實有效，清晰可辨。說明：用于證明費用結(jié)算情況，是合同履行的重要依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：文件真實有效，清晰可辨。說明：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時支付乙方代理包銷服務(wù)費用：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金，每日按未付款金額的[具體比例]支付。示例：若甲方應(yīng)于合同簽訂之日起15日內(nèi)支付服務(wù)費用，但逾期30日仍未支付，則每日應(yīng)支付未付款金額的0.5%作為違約金。未提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。未按時履行租賃合同：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時完成代理包銷服務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。未按合同約定發(fā)布信息：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。提供虛假信息：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。未按時完成備案手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時完成相關(guān)服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。提供虛假信息或服務(wù)質(zhì)量不合格：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。違反合同約定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)租賃代理包銷合同模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.合同主體2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)描述3.2房地產(chǎn)地址3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)使用性質(zhì)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.房地產(chǎn)維護與修繕6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修基金7.代理服務(wù)內(nèi)容7.1代理方權(quán)利7.2代理方義務(wù)7.3代理服務(wù)費用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.法律適用與管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3通知方式12.合同生效12.1合同簽署12.2合同生效日期13.合同變更13.1變更程序13.2變更內(nèi)容13.3變更通知14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“房地產(chǎn)”指位于（具體地址）的房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于土地、建筑物、設(shè)備等。1.1.2“出租方”指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“承租方”指與出租方簽訂本合同的，租賃房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.4“代理方”指受出租方委托，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)租賃代理事務(wù)的機構(gòu)或個人。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的房地產(chǎn)租賃起始日至終止日期。1.1.6“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的租賃費用。1.1.7“代理服務(wù)費用”指代理方為出租方提供代理服務(wù)所收取的費用。2.合同主體2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：（出租方全稱）2.1.2出租方地址：（出租方詳細(xì)地址）2.1.3出租方聯(lián)系方式：（出租方聯(lián)系電話、電子郵箱等）2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：（承租方全稱）2.2.2承租方地址：（承租方詳細(xì)地址）2.2.3承租方聯(lián)系方式：（承租方聯(lián)系電話、電子郵箱等）2.3代理方信息2.3.1代理方名稱：（代理方全稱）2.3.2代理方地址：（代理方詳細(xì)地址）2.3.3代理方聯(lián)系方式：（代理方聯(lián)系電話、電子郵箱等）3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)描述3.1.1房地產(chǎn)位于：（具體地址）3.1.2房地產(chǎn)類型：（住宅、商業(yè)、辦公等）3.1.3房地產(chǎn)面積：（具體面積，如100平方米）3.2房地產(chǎn)地址3.2.1房地產(chǎn)地址：（具體地址）3.3房地產(chǎn)面積3.3.1房地產(chǎn)面積：（具體面積，如100平方米）3.4房地產(chǎn)使用性質(zhì)3.4.1房地產(chǎn)使用性質(zhì)：（住宅、商業(yè)、辦公等）4.租賃期限4.1租賃起始日期：（具體日期）4.2租賃終止日期：（具體日期）4.3租賃期限變更4.3.1租賃期限變更需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額：（具體金額，如人民幣10萬元）5.1.2每月租金：（具體金額，如人民幣1萬元）5.2租金支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月（具體日期）前將租金支付至出租方指定的賬戶。5.3逾期支付處理5.3.1若承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的（具體比例）計算。6.房地產(chǎn)維護與修繕6.1出租方責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護和修繕，確保房地產(chǎn)符合租賃使用要求。6.2承租方責(zé)任6.2.1承租方在使用房地產(chǎn)過程中，應(yīng)愛護房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。6.3維修基金6.3.1出租方應(yīng)設(shè)立維修基金，用于房地產(chǎn)的日常維護和修繕。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方單方面解除合同的條件：8.1.1.1承租方未按合同約定支付租金超過（具體天數(shù)，如30天）；8.1.1.2承租方擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途；8.1.1.3承租方使用房地產(chǎn)從事違法活動；8.1.1.4出租方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同。8.2合同終止條件8.2.1合同到期自然終止；8.2.2出租方和承租方協(xié)商一致解除合同；8.2.3合同因違約、違法等原因被宣告無效或被撤銷。8.3解除與終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即搬離房地產(chǎn)，并將房地產(chǎn)恢復(fù)原狀；8.3.2出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金；8.3.3合同解除或終止后的爭議，應(yīng)按本合同第9條約定解決。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：（可選的仲裁機構(gòu)名稱）9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.法律適用與管轄10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院10.2.1合同爭議應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1合同履行期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互諒解，并根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。11.2合同附件11.2.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；11.2.1.2租賃房屋平面圖；11.2.1.3合同簽訂地地圖。11.3通知方式11.3.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起（具體天數(shù)，如3天）視為送達。12.合同生效12.1合同簽署12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期：（具體日期）13.合同變更13.1變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2變更內(nèi)容13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租金、租賃期限、房地產(chǎn)使用性質(zhì)等。13.3變更通知13.3.1合同變更后的通知方式同11.3條。14.合同附件14.1合同附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2合同附件二：租賃房屋平面圖14.3合同附件三：合同簽訂地地圖第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨立、客觀的服務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便完成其服務(wù)。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為（具體金額，如人民幣100萬元）。16.3責(zé)任免除16.3.1因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的服務(wù)協(xié)議獨立于本合同，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付費用。17.1.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的服務(wù)協(xié)議獨立于本合同，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付費用。17.2.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入后的費用18.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。18.2第三方介入后的合同變更18.2.1第三方介入后，若需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。18.3第三方介入后的爭議解決18.3.1第三方介入后產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同第9條約定的爭議解決方式解決。19.第三方介入后的通知19.1第三方介入后的通知19.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的通知方式向第三方發(fā)送通知。19.1.2第三方應(yīng)按照本合同約定的通知方式向甲乙雙方發(fā)送通知。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房地產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明出租方對房地產(chǎn)的所有權(quán)。2.租賃房屋平面圖要求：提供房屋的平面布局圖，包括房間分布、面積、門窗位置等詳細(xì)信息。3.合同簽訂地地圖要求：提供合同簽訂地的地理位置圖，標(biāo)明房地產(chǎn)的具體位置。4.代理服務(wù)協(xié)議要求：如涉及代理方，提供代理服務(wù)協(xié)議，明確代理方的權(quán)利和義務(wù)。5.維修基金使用記錄要求：提供維修基金的使用記錄，包括維修項目、費用、使用時間等。6.租金收據(jù)要求：提供租金支付后的收據(jù)，作為支付憑證。7.房地產(chǎn)維護與修繕記錄要求：提供房地產(chǎn)維護與修繕的記錄，包括維修時間、內(nèi)容、費用等。8.爭議解決協(xié)議要求：如有爭議解決協(xié)議，提供協(xié)議內(nèi)容，明確爭議解決方式和機構(gòu)。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如有第三方介入，提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。10.合同變更協(xié)議要求：如有合同變更，提供變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付（具體比例）的滯納金。示例：若合同約定每月1日支付租金，承租方于每月5日支付，則需支付4日的滯納金。2.擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將住宅改為商業(yè)用途，需恢復(fù)住宅用途并賠償出租方損失。3.使用房地產(chǎn)從事違法活動責(zé)任認(rèn)定：承租方使用房地產(chǎn)從事違法活動，出租方有權(quán)解除合同，并追究承租方的法律責(zé)任。示例：承租方在房地產(chǎn)內(nèi)進行非法經(jīng)營活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)法律責(zé)任。4.代理方未履行代理義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：代理方未履行代理義務(wù)，導(dǎo)致出租方或承租方遭受損失的，代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：代理方未及時通知出租方有關(guān)房地產(chǎn)的重要信息，導(dǎo)致出租方遭受損失，代理方應(yīng)賠償損失。5.第三方未履行服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方提供的服務(wù)不符合協(xié)議約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)租賃代理包銷合同模板3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同有效期2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.租賃代理服務(wù)3.1代理范圍3.2代理費用3.3代理期限3.4代理職責(zé)4.包銷服務(wù)4.1包銷范圍4.2包銷費用4.3包銷期限4.4包銷職責(zé)5.租賃條件5.1租賃對象5.2租賃用途5.3租賃期限5.4租金標(biāo)準(zhǔn)6.租賃費用6.1租金支付方式6.2水電費及其他費用6.3租金調(diào)整7.房地產(chǎn)維護保養(yǎng)7.1維護責(zé)任7.2維護費用7.3維護期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構(gòu)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除與終止程序13.合同解除與終止后的處理13.1租賃關(guān)系解除后的處理13.2房地產(chǎn)返還13.3費用結(jié)算14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲方將上述房地產(chǎn)租賃給乙方，乙方作為代理人負(fù)責(zé)該房地產(chǎn)的租賃代理和包銷工作。1.3合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)位置甲方擁有的房地產(chǎn)位于___________，具體地址為___________。2.2房地產(chǎn)面積甲方擁有的房地產(chǎn)總面積為___________平方米，其中使用面積為___________平方米。2.3房地產(chǎn)用途甲方擁有的房地產(chǎn)用途為___________，適用于___________。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬甲方對該房地產(chǎn)擁有合法的出租權(quán)，并保證該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。第三條租賃代理服務(wù)3.1代理范圍1.招租廣告的發(fā)布；2.潛在租戶的接待與洽談；3.租賃合同的簽訂；4.租金收取與管理；5.租賃關(guān)系的維護。3.2代理費用乙方代理服務(wù)的費用為租賃總金額的____%，甲方應(yīng)在每筆租賃成交后向乙方支付。3.3代理期限乙方代理期限自本合同生效之日起至合同約定的租賃期限結(jié)束之日止。3.4代理職責(zé)乙方應(yīng)按照甲方的要求，認(rèn)真履行代理職責(zé)，確保租賃代理工作的順利進行。第四條包銷服務(wù)4.1包銷范圍1.負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的包銷宣傳；2.招攬包銷客戶；3.協(xié)助簽訂包銷合同；4.負(fù)責(zé)包銷合同的履行。4.2包銷費用乙方包銷服務(wù)的費用為包銷總金額的____%，甲方應(yīng)在每筆包銷成交后向乙方支付。4.3包銷期限乙方包銷期限自本合同生效之日起至合同約定的租賃期限結(jié)束之日止。4.4包銷職責(zé)乙方應(yīng)按照甲方的要求，認(rèn)真履行包銷職責(zé)，確保包銷工作的順利進行。第五條租賃條件5.1租賃對象租賃對象為具有完全民事行為能力的自然人或法人。5.2租賃用途租賃用途限于本合同第二條中約定的用途。5.3租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.4租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月___________元，乙方應(yīng)在每月____日前向甲方支付租金。第六條租賃費用6.1租金支付方式租金支付方式為___________，具體支付日期及方式詳見附件。6.2水電費及其他費用租賃期間產(chǎn)生的水電費及其他費用由承租方承擔(dān)，具體收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件。6.3租金調(diào)整如遇國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整租金。第七條房地產(chǎn)維護保養(yǎng)7.1維護責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的維護保養(yǎng)，確保其符合租賃要求。7.2維護費用維護費用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)配合甲方進行維護工作。7.3維護期限維護期限自本合同生效之日起至合同約定的租賃期限結(jié)束之日止。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件1.甲方或乙方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未予糾正；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.甲方或乙方單方面終止租賃關(guān)系，并按照合同約定支付違約金；3.因房地產(chǎn)權(quán)屬變更或其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。8.3解除與終止的程序1.一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知另一方；2.雙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)協(xié)商解決；3.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條違約責(zé)任9.1違約情形1.甲方未按約定提供房地產(chǎn)或提供房地產(chǎn)不符合約定；2.乙方未按約定履行代理或包銷職責(zé)；3.任何一方未按約定支付費用；4.任何一方違反保密條款；5.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的____%；3.違約金不足以彌補損失的，守約方有權(quán)要求賠償損失。9.3違約金計算違約金按照實際損失的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序1.提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對方爭議事項；2.雙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)提交書面答辯；3.訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證。10.3爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為___________，雙方同意將爭議提交該機構(gòu)進行仲裁。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密；2.任何一方在履行合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密。11.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任1.違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過實際損失的三倍。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序1.雙方協(xié)商一致，對本合同進行變更；2.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。12.3合同解除與終止程序同第八條8.3解除與終止的程序。第十三條合同解除與終止后的處理13.1租賃關(guān)系解除后的處理1.租賃關(guān)系解除后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)的返還手續(xù)；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的代理或包銷費用。13.2房地產(chǎn)返還房地產(chǎn)返還時，應(yīng)保持原狀，不得有損壞。13.3費用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行費用結(jié)算。第二部分：第三方介入后的修正第八條（二）第三方介入8.1第三方定義本合同中提及的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、審計機構(gòu)等，以及任何因合同履行需要介入的第三方服務(wù)提供者。8.2第三方介入的情形1.甲方或乙方認(rèn)為需要第三方專業(yè)服務(wù)以保障合同履行；2.合同履行過程中，因不可抗力或第三方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行；3.雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。8.3第三方選擇1.甲方或乙方有權(quán)選擇合適的第三方；2.選擇第三方前，應(yīng)征得另一方的同意。8.4第三方職責(zé)1.第三方應(yīng)按照合同約定或雙方委托，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；2.第三方不得泄露合同內(nèi)容或與合同相關(guān)的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第九條（三）第三方責(zé)任9.1第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的____%；2.如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，其責(zé)任限額按照上述約定執(zhí)行；3.第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方責(zé)任承擔(dān)1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.甲方或乙方因第三方原因遭受損失的，有權(quán)要求第三方賠償；3.第三方承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向甲方或乙方追償。第十二條（四）第三方介入時的額外條款12.1第三方費用1.第三方費用由委托方承擔(dān)，具體費用由雙方另行協(xié)商；2.乙方作為代理人，應(yīng)協(xié)助甲方與第三方就費用問題進行協(xié)商。12.2第三方介入的效力1.第三方介入不影響本合同的效力；2.第三方介入的任何行為，均視為甲方或乙方的行為。第十三條（五）第三方與其他各方的劃分說明13.1責(zé)任劃分1.第三方責(zé)任由其自身承擔(dān)，甲方和乙方不因第三方介入而免除或減輕責(zé)任；2.甲方和乙方對第三方的選擇和委托，不視為對第三方責(zé)任的認(rèn)可。13.2溝通與協(xié)調(diào)1.甲方和乙方應(yīng)就第三方介入事宜保持溝通，及時協(xié)調(diào)第三方與合同履行相關(guān)的事宜；2.第三方應(yīng)配合甲方和乙方的協(xié)調(diào)工作。13.3爭議處理1.如第三方介入引發(fā)爭議，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同第十條的規(guī)定解決爭議。第十四條（六）第三方介入后的合同變更1.第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；2.變更協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供甲方擁有的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明甲方對房地產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.房地產(chǎn)租賃信息表要求：詳細(xì)列出房地產(chǎn)的租賃信息，包括租賃用途、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等。說明：作為租賃合同的附件，明確租賃的具體條件。3.代理服務(wù)協(xié)議要求：如乙方為代理人，提供與乙方簽訂的代理服務(wù)協(xié)議。說明：明確代理人的權(quán)利義務(wù)和代理服務(wù)的具體內(nèi)容。4.包銷服務(wù)協(xié)議要求：如乙方為包銷代理人，提供與乙方簽訂的包銷服務(wù)協(xié)議。說明：明確包銷代理人的權(quán)利義務(wù)和包銷服務(wù)的具體內(nèi)容。5.租賃合同要求：提供甲方與承租方簽訂的租賃合同。說明：作為租賃關(guān)系的法律文件，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。6.費用結(jié)算清單要求：詳細(xì)列出合同履行過程中產(chǎn)生的各項費用及支付情況。說明：作為費用結(jié)算的依據(jù)，確保費用的準(zhǔn)確性和透明度。7.維護保養(yǎng)記錄要求：記錄房地產(chǎn)的維護保養(yǎng)情況，包括維護時間、維護內(nèi)容等。說明：作為維護保養(yǎng)工作的記錄，確保房地產(chǎn)的完好。8.爭議解決協(xié)議要求：如雙方協(xié)商不成，提供爭議解決協(xié)議。說明：明確爭議解決的方式和程序。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和費用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供房地產(chǎn)或提供房地產(chǎn)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定時間提供房地產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按時履行租賃合同。未按約定支付費用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定支付租金，導(dǎo)致乙方無法獲得應(yīng)有的收益。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定履行代理或包銷職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定發(fā)布招租廣告，導(dǎo)致甲方無法及時找到合適的承租方。未按約定支付費用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定支付代理費用，導(dǎo)致甲方無法獲得應(yīng)有的代理服務(wù)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向合同另一方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致合同另一方無法獲得準(zhǔn)確的評估結(jié)果。全文完。2024版房地產(chǎn)租賃代理包銷合同模板4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3代理方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬3.租賃代理包銷服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)范圍3.2包銷服務(wù)范圍3.3服務(wù)期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整方式5.代理費及支付方式5.1代理費金額5.2代理費支付方式5.3代理費支付時間5.4代理費調(diào)整方式6.包銷費及支付方式6.1包銷費金額6.2包銷費支付方式6.3包銷費支付時間6.4包銷費調(diào)整方式7.房地產(chǎn)交付及驗收7.1房地產(chǎn)交付時間7.2房地產(chǎn)交付條件7.3房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗收流程8.房地產(chǎn)維護及保養(yǎng)8.1房地產(chǎn)維護責(zé)任8.2房地產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任8.3維護及保養(yǎng)費用9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3代理方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2房地產(chǎn)租賃合同12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限13.3合同續(xù)簽及終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：_______出租方地址：_______出租方法定代表人：_______出租方聯(lián)系電話：_______出租方開戶銀行：_______出租方銀行賬號：_______1.2承租方基本信息承租方名稱：_______承租方地址：_______承租方法定代表人：_______承租方聯(lián)系電話：_______承租方開戶銀行：_______承租方銀行賬號：_______1.3代理方基本信息代理方名稱：_______代理方地址：_______代理方法定代表人：_______代理方聯(lián)系電話：_______代理方開戶銀行：_______代理方銀行賬號：_______2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱：_______2.2房地產(chǎn)地址：_______2.3房地產(chǎn)面積：_______平方米2.4房地產(chǎn)用途：_______2.5房地產(chǎn)權(quán)屬：_______3.租賃代理包銷服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)范圍代為尋找承租方代為簽訂租賃合同協(xié)助辦理租賃登記手續(xù)提供租賃期間的服務(wù)保障3.2包銷服務(wù)范圍承諾在一定期限內(nèi)包銷房地產(chǎn)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的銷售推廣負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的銷售成交及款項結(jié)算3.3服務(wù)期限代理服務(wù)期限：_______包銷服務(wù)期限：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3租金支付時間：每月_______日前4.4租金調(diào)整方式：_______5.代理費及支付方式5.1代理費金額：_______元5.2代理費支付方式：_______5.3代理費支付時間：_______5.4代理費調(diào)整方式：_______6.包銷費及支付方式6.1包銷費金額：_______元6.2包銷費支付方式：_______6.3包銷費支付時間：_______6.4包銷費調(diào)整方式：_______7.房地產(chǎn)交付及驗收7.1房地產(chǎn)交付時間：_______7.2房地產(chǎn)交付條件：_______7.3房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______7.4驗收流程：_______8.房地產(chǎn)維護及保養(yǎng)8.1房地產(chǎn)維護責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施的維護和保養(yǎng)承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護和保養(yǎng)8.2房地產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋外立面、公共區(qū)域的清潔和保養(yǎng)承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部衛(wèi)生和日常保養(yǎng)8.3維護及保養(yǎng)費用維護及保養(yǎng)費用由責(zé)任方承擔(dān)維護及保養(yǎng)費用支付方式：_______9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任未按約定時間交付房地產(chǎn)，每延遲一日支付_______元違約金未按約定標(biāo)準(zhǔn)維護保養(yǎng)房地產(chǎn)，每發(fā)現(xiàn)一處缺陷支付_______元修復(fù)費用9.2承租方違約責(zé)任未按約定時間支付租金，每延遲一日支付_______元滯納金損壞房地產(chǎn)或設(shè)施，照價賠償或支付_______元賠償金9.3代理方違約責(zé)任未按約定提供代理服務(wù)，每延遲一日支付_______元違約金未按約定提供包銷服務(wù)，每延遲一日支付_______元違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式通過協(xié)商解決協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)_______仲裁委員會10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外11.合同解除及終止11.1合同解除條件出租方或承租方違反合同約定，給對方造成重大損失房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行11.2合同終止條件服務(wù)期限屆滿，合同自然終止雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同解除及終止程序提前_______天書面通知對方雙方在_______日內(nèi)辦理合同解除或終止手續(xù)12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：_______12.2房地產(chǎn)租賃合同：_______12.3其他相關(guān)文件：_______13.合同生效及期限13.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效13.2合同期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止13.3合同續(xù)簽及終止如需續(xù)簽，雙方應(yīng)在合同到期前_______天協(xié)商一致，簽訂續(xù)簽協(xié)議續(xù)簽期限與原合同期限相同14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入方式15.3第三方介入條件第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。第三方介入應(yīng)有利于合同的履行和雙方的權(quán)益保護。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額由雙方根據(jù)實際情況在合同中約定。16.2第三方責(zé)任限額條款第三方責(zé)任限額：_______元。若第三方責(zé)任造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。17.甲乙方額外條款17.1甲方額外條款甲方邀請第三方介入時，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽，并書面告知乙方。甲方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。17.2乙方額外條款乙方有權(quán)對甲方邀請的第三方提出質(zhì)疑，并要求甲方提供第三方資質(zhì)證明。乙方有權(quán)拒絕甲方邀請的第三方介入，但需書面說明理由。18.第三方與各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間形成服務(wù)關(guān)系，甲方作為委托方，負(fù)責(zé)支付服務(wù)費用。第三方應(yīng)按照合同約定和甲方要求提供服務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間形成服務(wù)關(guān)系，乙方作為受益方，有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)。第三方應(yīng)按照合同約定和乙方要求提供服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對甲乙雙方均無直接合同關(guān)系，但需按照合同約定履行職責(zé)。第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方保密條款19.1第三方保密義務(wù)第三方在合同履行過程中，對甲方、乙方及合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。第三方不得泄露甲方、乙方及合同內(nèi)容給任何第三方。19.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。20.第三方變更及解除合同20.1第三方變更第三方如需變更，應(yīng)提前_______天書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。20.2第三方解除合同第三方如需解除合同，應(yīng)提前_______天書面通知甲乙雙方，并說明理由。甲乙雙方有權(quán)根據(jù)第三方的通知，決定是否接受解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。說明：此附件用于證明出租方對房地產(chǎn)擁有合法的出租權(quán)。2.房地產(chǎn)租賃合同要求：提供租賃雙方簽訂的正式租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件是租賃關(guān)系成立的重要依據(jù)。3.房地產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告，確定房地產(chǎn)的市場價值。說明：此附件用于確定租金的合理性和房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價值。4.房地產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供房地產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄，證明房地產(chǎn)的維護狀況。說明：此附件用于證明出租方對房地產(chǎn)的維護責(zé)任。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的范圍和費用。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。6.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和機構(gòu)。說明：此附件用于在發(fā)生爭議時，按照約定程序解決。7.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明：此附件用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日支付_______元違約金2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付租金責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日支付_______元滯納金3.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供代理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日支付_______元違約金4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：按合同約定或第三方責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任示例說明：若出租方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)，則每延遲一日應(yīng)支付_______元違約金，累計違約金總額不得超過_______元。若承租方未按合同約定時間支付租金，則每延遲一日應(yīng)支付_______元滯納金，累計滯納金總額不得超過_______元。若第三方未按約定提供服務(wù)，則根據(jù)合同約定或第三方責(zé)任限額，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)租賃代理包銷合同模板5本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3代理包銷機構(gòu)信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.租賃代理包銷服務(wù)內(nèi)容3.1代理租賃服務(wù)3.1.1負(fù)責(zé)尋找承租人3.1.2協(xié)助簽訂租賃合同3.1.3提供租賃合同咨詢3.2包銷服務(wù)3.2.1負(fù)責(zé)包銷房地產(chǎn)3.2.2協(xié)助出售房地產(chǎn)3.2.3提供包銷合同咨詢4.租賃代理包銷費用及支付方式4.1代理租賃費用4.1.1費用標(biāo)準(zhǔn)4.1.2支付時間4.1.3支付方式4.2包銷費用4.2.1費用標(biāo)準(zhǔn)4.2.2支付時間4.2.3支付方式5.租賃代理包銷期限5.1代理租賃期限5.2包銷期限6.房地產(chǎn)交付及驗收6.1房地產(chǎn)交付時間6.2房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序7.租賃代理包銷合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任8.3代理包銷機構(gòu)違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知送達方式11.3合同附件12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出租人信息名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________1.2承租人信息名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________1.3代理包銷機構(gòu)信息名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱：__________2.2房地產(chǎn)地址：__________2.3房地產(chǎn)面積：__________平方米2.4房地產(chǎn)用途：__________2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明：__________第三條租賃代理包銷服務(wù)內(nèi)容3.1代理租賃服務(wù)3.1.1負(fù)責(zé)尋找承租人3.1.2協(xié)助簽訂租賃合同3.1.3提供租賃合同咨詢3.2包銷服務(wù)3.2.1負(fù)責(zé)包銷房地產(chǎn)3.2.2協(xié)助出售房地產(chǎn)3.2.3提供包銷合同咨詢第四條租賃代理包銷費用及支付方式4.1代理租賃費用4.1.1費用標(biāo)準(zhǔn)：__________元/平方米4.1.2支付時間：租賃合同簽訂后__________日內(nèi)4.1.3支付方式：__________4.2包銷費用4.2.1費用標(biāo)準(zhǔn)：__________元/平方米4.2.2支付時間：包銷合同簽訂后__________日內(nèi)4.2.3支付方式：__________第五條租賃代理包銷期限5.1代理租賃期限：__________年5.2包銷期限：__________年第六條房地產(chǎn)交付及驗收6.1房地產(chǎn)交付時間：__________6.2房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定執(zhí)行6.3驗收程序：出租人應(yīng)在交付前__________日內(nèi)通知承租人進行驗收，驗收合格后雙方簽署驗收報告第七條租賃代理包銷合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1出租人單方面解除合同：在租賃代理包銷期限內(nèi)，若出租人因特殊原因需要解除合同，應(yīng)提前__________日通知承租人和代理包銷機構(gòu)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.1.2承租人單方面解除合同：在租賃代理包銷期限內(nèi)，若承租人因特殊原因需要解除合同，應(yīng)提前__________日通知出租人和代理包銷機構(gòu)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2合同終止條件7.2.1租賃代理包銷期限屆滿7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.2.4其他法律規(guī)定的合同終止情形第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.1.1若