二零二四年度租賃房屋租賃合同續(xù)簽轉(zhuǎn)租合同樣本

二零二四年度租賃房屋租賃合同續(xù)簽轉(zhuǎn)租合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租人信息1.2.承租人信息1.3.代理信息（如有）2.房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.支付方式4.4.違約金5.房屋使用及維護5.1.房屋用途5.2.使用規(guī)則5.3.維護責(zé)任5.4.維修費用6.租賃押金6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還流程7.轉(zhuǎn)租條款7.1.轉(zhuǎn)租條件7.2.轉(zhuǎn)租流程7.3.轉(zhuǎn)租費用7.4.轉(zhuǎn)租通知義務(wù)8.損壞賠償8.1.損壞定義8.2.損壞責(zé)任8.3.損壞賠償計算8.4.損壞賠償流程9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)9.3.爭議解決程序10.合同解除10.1.解除條件10.2.解除程序10.3.解除通知11.違約責(zé)任11.1.違約行為定義11.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.3.違約責(zé)任計算12.合同生效12.1.生效日期12.2.生效條件12.3.生效通知13.合同附件13.1.房屋照片13.2.房屋設(shè)施清單13.3.其他附件14.其他約定事項14.1.約定事項一14.2.約定事項二14.3.約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租人信息出租人姓名：出租人身份證號碼：05678出租人聯(lián)系電話：138001380001.2.承租人信息承租人姓名：承租人身份證號碼：05679承租人聯(lián)系電話：139001390001.3.代理信息（如有）代理人姓名：代理人身份證號碼：05680代理人聯(lián)系電話：137001370002.房屋基本情況2.1.房屋地址：市區(qū)街道號2.2.房屋面積：100平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅2.4.房屋設(shè)施：空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器、燃氣灶等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2024年12月31日3.3.租賃期限變更：未經(jīng)雙方書面同意，租賃期限不得變更4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元4.2.租金支付時間：每月1日支付當月租金4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4.違約金：如承租人未按時支付租金，應(yīng)向出租人支付每日租金金額的1%作為違約金5.房屋使用及維護5.1.房屋用途：居住5.2.使用規(guī)則：承租人應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途5.3.維護責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的日常維護由承租人負責(zé)5.4.維修費用：非因承租人使用不當導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費用由出租人承擔(dān)6.租賃押金6.1.押金金額：人民幣10,000元6.2.押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，房屋及附屬設(shè)施無損壞，且租金、水電費等費用結(jié)清6.3.押金退還流程：承租人向出租人提出退還押金申請，出租人在收到申請后10個工作日內(nèi)退還押金7.轉(zhuǎn)租條款7.1.轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租7.2.轉(zhuǎn)租流程：承租人轉(zhuǎn)租前應(yīng)征得出租人書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議7.3.轉(zhuǎn)租費用：轉(zhuǎn)租費用由承租人承擔(dān)7.4.轉(zhuǎn)租通知義務(wù)：承租人轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)在轉(zhuǎn)租前30日通知出租人8.損壞賠償8.1.損壞定義：本合同所指的損壞是指房屋及附屬設(shè)施在使用過程中因自然損耗或非正常使用導(dǎo)致的物理損壞8.2.損壞責(zé)任：因承租人使用不當導(dǎo)致的損壞，由承租人負責(zé)修復(fù)或賠償8.3.損壞賠償計算：損壞賠償金額根據(jù)實際修復(fù)費用或市場估價確定8.4.損壞賠償流程：承租人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后及時通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后10日內(nèi)進行評估，并要求承租人在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償9.爭議解決9.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議9.2.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟9.3.爭議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定10.合同解除1.出租人未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件2.承租人未按約定支付租金或存在嚴重違約行為3.房屋被依法查封或征收10.2.解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方10.3.解除通知：解除通知應(yīng)以掛號信或快遞方式送達對方11.違約責(zé)任11.1.違約行為定義：本合同所指的違約行為是指任何一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定11.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3.違約責(zé)任計算：違約責(zé)任的具體計算方式應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況確定12.合同生效12.1.生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2.生效條件：合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）且出租人收到首期租金后生效12.3.生效通知：合同生效后，雙方應(yīng)相互通知對方13.合同附件13.1.房屋照片：見附件一13.2.房屋設(shè)施清單：見附件二13.3.其他附件：如雙方另有約定，可另行簽訂附件14.其他約定事項14.1.約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2.約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3.約定事項三：本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2.第三方不包括甲乙雙方的親屬、朋友、同事等非獨立第三方。2.第三方介入程序2.1.甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前30日書面通知對方。2.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同金額的10%。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1.第三方在合同履行過程中的權(quán)利：收取約定的服務(wù)費用；對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督；在必要時，向甲乙雙方提供咨詢服務(wù)。4.2.第三方在合同履行過程中的義務(wù)：按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約，應(yīng)及時通知雙方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲方的劃分：第三方對甲方負責(zé)，確保甲方權(quán)益不受侵害；甲方應(yīng)配合第三方的調(diào)查、監(jiān)督等工作。5.2.第三方與乙方的劃分：第三方對乙方負責(zé)，確保乙方權(quán)益不受侵害；乙方應(yīng)配合第三方的調(diào)查、監(jiān)督等工作。5.3.第三方與出租人、承租人的劃分：第三方對出租人、承租人均負責(zé)，確保雙方權(quán)益不受侵害；出租人、承租人均應(yīng)配合第三方的調(diào)查、監(jiān)督等工作。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的合作協(xié)議作為本合同的附件。6.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的聯(lián)系方式告知對方，以便在必要時進行溝通。6.3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、準確、完整。6.4.第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方介入的終止7.1.當?shù)谌酵瓿珊贤s定的服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。7.2.第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)向第三方出具服務(wù)完成的證明。7.3.第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的合作協(xié)議作為本合同的附件。8.第三方介入的爭議解決8.1.第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片要求：提供房屋內(nèi)外各角度的照片，清晰展示房屋整體及設(shè)施情況。說明：用于核實房屋現(xiàn)狀與合同描述的一致性。2.房屋設(shè)施清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的設(shè)施名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：用于確認房屋設(shè)施的完整性和功能性。3.合同簽訂證明要求：提供甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同副本。說明：用于證明合同的真實性和有效性。4.首期租金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等支付憑證。說明：用于證明首期租金已支付。5.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。說明：用于證明押金已收取。6.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議副本。說明：用于明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。7.損壞賠償協(xié)議要求：提供甲乙雙方就房屋損壞賠償事項達成的協(xié)議。說明：用于明確損壞賠償?shù)木唧w金額和支付方式。8.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭議解決事項達成的協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的具體程序和機構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人違約行為及責(zé)任認定1.1.未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件責(zé)任認定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。示例：出租人提供的房屋存在嚴重質(zhì)量問題，導(dǎo)致承租人無法正常居住。1.2.未按約定收取租金責(zé)任認定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償承租人因此造成的損失。示例：出租人未在約定時間收取租金，導(dǎo)致承租人產(chǎn)生逾期支付利息。2.承租人違約行為及責(zé)任認定2.1.未按約定支付租金責(zé)任認定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償出租人因此造成的損失。示例：承租人未在約定時間支付租金，導(dǎo)致出租人產(chǎn)生逾期收取利息。2.2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠