二零二四年度智能倉儲設施物業(yè)管理及節(jié)能改造合同

二零二四年度智能倉儲設施物業(yè)管理及節(jié)能改造合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同雙方信息2.物業(yè)管理范圍2.1倉儲設施管理2.2設施維護保養(yǎng)2.3安全保衛(wèi)2.4清潔衛(wèi)生2.5客戶服務3.節(jié)能改造項目3.1改造內(nèi)容概述3.2改造目標3.3改造時間表3.4改造預算3.5改造責任方4.物業(yè)管理費用4.1費用構成4.2收費標準4.3費用支付方式4.4費用調(diào)整機制5.節(jié)能改造費用5.1費用預算5.2費用支付流程5.3費用結算方式5.4費用審計6.質(zhì)量保證與驗收6.1質(zhì)量標準6.2驗收流程6.3驗收標準6.4驗收時間7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細11.2附件二：節(jié)能改造方案及技術標準11.3附件三：費用明細表12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責任13.3合同副本14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：二零二四年度智能倉儲設施物業(yè)管理及節(jié)能改造合同1.2合同編號：YD202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同期限：自2024年1月1日至2024年12月31日1.5合同雙方信息：1.5.1物業(yè)管理方：甲方1.5.1.1名稱：物業(yè)管理有限公司1.5.1.2地址：省市區(qū)路號1.5.1.3聯(lián)系人：1.5.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.5.2節(jié)能改造方：乙方1.5.2.1名稱：節(jié)能科技有限公司1.5.2.2地址：省市區(qū)路號1.5.2.3聯(lián)系人：1.5.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.物業(yè)管理范圍2.1倉儲設施管理：2.1.1負責倉儲設施的日常維護保養(yǎng)，確保設施正常運行。2.1.2負責倉儲設施的定期檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時上報并處理。2.2設施維護保養(yǎng)：2.2.1定期對倉儲設施進行清潔、潤滑、緊固等維護保養(yǎng)工作。2.2.2對損壞的設施進行修復或更換，確保設施完好。2.3安全保衛(wèi)：2.3.1負責倉儲設施的安全保衛(wèi)工作，確保設施安全。2.3.2定期對安保人員進行培訓，提高安保能力。2.4清潔衛(wèi)生：2.4.1負責倉儲設施及周圍環(huán)境的清潔衛(wèi)生工作。2.4.2定期對清潔衛(wèi)生工作進行巡查，確保清潔效果。2.5客戶服務：2.5.1提供及時、高效的客戶服務，滿足客戶需求。2.5.2定期收集客戶反饋，持續(xù)改進服務質(zhì)量。3.節(jié)能改造項目3.1改造內(nèi)容概述：3.1.1對倉儲設施進行節(jié)能改造，提高能源利用效率。3.1.2改造內(nèi)容包括但不限于照明系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、通風系統(tǒng)等。3.2改造目標：3.2.1降低能源消耗，減少碳排放。3.2.2提高倉儲設施的環(huán)境舒適度。3.3改造時間表：3.3.1改造項目于2024年1月10日開始，預計于2024年3月10日完成。3.4改造預算：3.4.1節(jié)能改造預算為人民幣萬元。3.5改造責任方：3.5.1乙方負責節(jié)能改造項目的實施與驗收。4.物業(yè)管理費用4.1費用構成：4.1.1日常物業(yè)管理費用4.1.2設施維護保養(yǎng)費用4.1.3安全保衛(wèi)費用4.1.4清潔衛(wèi)生費用4.1.5客戶服務費用4.2收費標準：4.2.1日常物業(yè)管理費用：人民幣元/平方米/月4.2.2設施維護保養(yǎng)費用：根據(jù)實際情況另行計算4.2.3安全保衛(wèi)費用：根據(jù)實際情況另行計算4.2.4清潔衛(wèi)生費用：根據(jù)實際情況另行計算4.2.5客戶服務費用：根據(jù)實際情況另行計算4.3費用支付方式：4.3.1甲方應在每月的日前支付物業(yè)管理費用。4.3.2乙方應在項目完成后支付節(jié)能改造費用。4.4費用調(diào)整機制：4.4.1物業(yè)管理費用根據(jù)市場價格和實際情況進行調(diào)整。4.4.2節(jié)能改造費用根據(jù)項目實際完成情況進行調(diào)整。5.節(jié)能改造費用5.1費用預算：5.1.1節(jié)能改造預算為人民幣萬元。5.2費用支付流程：5.2.1乙方在項目實施前提交項目預算及付款計劃。5.2.2甲方在收到乙方提交的預算及付款計劃后，進行審核并支付首期款項。5.2.3乙方在項目實施過程中按計劃完成各階段工作，甲方按進度支付款項。5.2.4項目完成后，乙方提交驗收報告及發(fā)票，甲方支付尾款。5.3費用結算方式：5.3.1甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費用。5.4費用審計：5.4.1乙方應在項目完成后提供項目審計報告，甲方有權要求審計。6.質(zhì)量保證與驗收6.1質(zhì)量標準：6.1.1物業(yè)管理服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。6.1.2節(jié)能改造項目符合節(jié)能要求，滿足設計規(guī)范。6.2驗收流程：6.2.1甲方在項目完成后組織驗收。6.2.2乙方提供項目驗收報告及相關資料。6.2.3驗收合格后，甲方簽署驗收報告。6.3驗收標準：6.3.1物業(yè)管理服務符合合同約定的標準。6.3.2節(jié)能改造項目達到設計要求，各項指標符合規(guī)定。6.4驗收時間：6.4.1項目完成后10個工作日內(nèi)進行驗收。7.違約責任7.1違約情形：7.1.1甲方未按時支付物業(yè)管理費用。7.1.2乙方未按時完成節(jié)能改造項目。7.1.3雙方違反合同約定，造成對方損失。7.2違約責任承擔：7.2.1甲方未按時支付物業(yè)管理費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付費用的%。7.2.2乙方未按時完成節(jié)能改造項目，應向甲方支付違約金，違約金為應付費用的%。7.2.3雙方違反合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。7.3違約賠償：7.3.1違約金應在本合同約定的付款期限內(nèi)支付。7.3.2賠償金應根據(jù)實際損失計算，并在雙方協(xié)商一致后支付。8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序：8.2.1發(fā)生爭議后，雙方應盡快以書面形式通知對方。8.2.2雙方應在接到爭議通知后個工作日內(nèi)開始協(xié)商。8.2.3如果協(xié)商未能在個工作日內(nèi)達成一致，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點：8.3.1爭議解決地點為合同簽訂地的人民法院。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后個工作日內(nèi)仍未糾正。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同終止條件：9.2.1合同期限屆滿且雙方無續(xù)約意愿。9.2.2合同解除后，合同自然終止。9.3合同解除或終止后的處理：9.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止合同項下的所有活動。9.3.2雙方應就未履行完畢的合同義務進行清算，包括但不限于費用結算、設施移交等。9.3.3雙方應相互提供必要的協(xié)助，以完成合同解除或終止后的相關工作。10.合同生效與變更10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。10.1.2合同需經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章。10.2合同變更程序：10.2.1變更合同應經(jīng)雙方書面同意。10.2.2變更后的合同內(nèi)容應作為原合同的補充或附件。10.3合同變更內(nèi)容：10.3.1合同變更內(nèi)容應明確具體，包括但不限于費用、服務內(nèi)容、期限等。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細11.1.1詳細列出甲方應提供的物業(yè)管理服務內(nèi)容及標準。11.2附件二：節(jié)能改造方案及技術標準11.2.1提供詳細的節(jié)能改造方案，包括技術參數(shù)、實施步驟等。11.3附件三：費用明細表11.3.1列出合同約定的各項費用，包括但不限于物業(yè)管理費、節(jié)能改造費用等。12.合同簽署12.1簽署日期：2024年1月1日12.2簽署地點：省市區(qū)路號12.3簽署人員：12.3.1甲方代表：，職務：總經(jīng)理12.3.2乙方代表：，職務：總經(jīng)理13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)：共份，甲方持份，乙方持份。13.2合同保管責任：13.2.1甲方和乙方應妥善保管合同原件。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意，介入合同相關事務的獨立第三方機構、個人或其他實體。2.第三方介入的適用范圍2.1.1爭議解決：包括但不限于調(diào)解、仲裁、訴訟等。2.1.2技術評估：包括但不限于節(jié)能改造效果評估、設施性能評估等。2.1.3質(zhì)量監(jiān)督：確保合同履行過程中的服務質(zhì)量。2.1.4費用審計：對合同履行過程中的費用進行審核。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應明確第三方的職責、權限、責任及費用等內(nèi)容。4.第三方的責權利4.1責任：4.1.1第三方應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行相應的職責。4.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2權利：4.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2.2第三方有權對合同履行情況進行監(jiān)督和評估。4.2.3第三方有權根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，收取相應的費用。4.3利益：4.3.1第三方通過介入合同履行，可以獲得相應的專業(yè)聲譽和經(jīng)濟效益。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額應根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，并在合同中明確。5.2若《第三方介入?yún)f(xié)議》未約定責任限額，則第三方的責任限額不得超過合同總金額的%。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：6.1.1第三方應積極配合甲方的工作，確保甲方權益不受侵害。6.1.2第三方在履行職責過程中，如需甲方提供支持，甲方應予以配合。6.2第三方與乙方的關系：6.2.1第三方應積極配合乙方的工作，確保乙方權益不受侵害。6.2.2第三方在履行職責過程中，如需乙方提供支持，乙方應予以配合。6.3第三方與合同其他相關方的關系：6.3.1第三方應與合同其他相關方（如供應商、服務商等）保持溝通，確保合同履行順利進行。6.3.2第三方在履行職責過程中，如需合同其他相關方提供支持，相關方應予以配合。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定承擔。7.2若《第三方介入?yún)f(xié)議》未約定費用承擔方式，則甲乙雙方應按照公平合理的原則分擔費用。8.第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的變更或解除協(xié)議。8.2第三方介入的變更和解除，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入合同履行過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.第三方介入的爭議解決10.1若第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細詳細列出甲方應提供的物業(yè)管理服務內(nèi)容及標準，包括但不限于：1.1倉儲設施日常維護保養(yǎng)標準1.2設施維修保養(yǎng)流程及標準1.3安全保衛(wèi)工作制度及措施1.4清潔衛(wèi)生作業(yè)規(guī)范1.5客戶服務響應及處理流程2.附件二：節(jié)能改造方案及技術標準提供詳細的節(jié)能改造方案，包括：2.1改造項目背景及目的2.2改造內(nèi)容與技術參數(shù)2.3改造實施步驟及時間安排2.4改造效果預期及評估方法3.附件三：費用明細表列出合同約定的各項費用，包括但不限于：3.1物業(yè)管理費用構成及收費標準3.2節(jié)能改造費用預算及支付計劃3.3其他相關費用明細4.附件四：《第三方介入?yún)f(xié)議》