二零二四年度智能家居改造二手房屋個人買賣合同

二零二四年度智能家居改造二手房屋個人買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）名稱、地址、聯(lián)系方式1.2乙方（買受方）名稱、地址、聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途2.2房屋權(quán)屬證明及房屋登記情況2.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備情況3.交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式及時間3.3預(yù)付款、定金、尾款等具體支付安排4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間及地點4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗收合格后房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理5.2房屋稅費承擔(dān)及繳納6.智能家居改造內(nèi)容6.1智能家居系統(tǒng)及設(shè)備清單6.2改造方案及施工時間安排6.3改造費用及支付方式7.房屋質(zhì)量保證及保修7.1房屋質(zhì)量保證期限7.2房屋質(zhì)量問題處理及保修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.合同解除后處理事項13.1房屋及智能家居設(shè)備返還13.2稅費及費用退還13.3其他處理事項14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）名稱：公司地址：省市區(qū)街道號1.2乙方（買受方）名稱：地址：省市區(qū)街道號2.房屋基本情況2.1房屋位置：省市區(qū)街道號面積：120平方米結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)用途：住宅2.2房屋權(quán)屬證明及房屋登記情況：甲方持有該房屋的房產(chǎn)證，房屋已登記在甲方名下。2.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備情況：房屋配備有基本的生活設(shè)施，包括廚房、衛(wèi)生間、客廳、臥室等，以及必要的電器設(shè)備。3.交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式及時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后五個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）作為預(yù)付款；房屋交付前支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）作為定金；房屋交付后一個月內(nèi)支付剩余款項人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：2024年6月30日前4.2房屋交付地點：省市區(qū)街道號4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：乙方應(yīng)在房屋交付后五個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如驗收合格，則簽署驗收合格單。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部款項后，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2房屋稅費承擔(dān)及繳納：房屋過戶產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時自行繳納。6.智能家居改造內(nèi)容6.1智能家居系統(tǒng)及設(shè)備清單：智能門鎖、智能照明系統(tǒng)、智能安防系統(tǒng)、智能溫控系統(tǒng)等。6.2改造方案及施工時間安排：改造方案由雙方協(xié)商確定，施工時間為2024年7月1日至2024年9月30日。6.3改造費用及支付方式：改造費用共計人民幣拾萬元整（￥100000.00），在改造工程開始前由乙方支付。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1若甲方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。8.1.2若甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法居住，甲方應(yīng)退還乙方已付房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1若乙方未按合同約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日房款千分之二的違約金。8.2.2若乙方未按合同約定時間進行房屋驗收，導(dǎo)致甲方無法及時完成產(chǎn)權(quán)過戶，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限：雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后的三十日內(nèi)協(xié)商解決，如未能達成一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2合同約定的終止條件成就；10.2.3任何一方違約，導(dǎo)致合同無法履行。11.合同附件及補充條款11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、智能家居改造方案、驗收合格單等。11.2補充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同變更及解除12.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.合同解除后處理事項13.1房屋及智能家居設(shè)備返還：合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及智能家居設(shè)備完好無損地返還給甲方。13.2稅費及費用退還：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定退還相應(yīng)的稅費及費用。13.3其他處理事項：合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及合同約定處理其他相關(guān)事宜。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所述的“第三方”包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、律師、保險公司等。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行，提高交易效率和安全性。16.第三方選擇與委托16.1第三方的選擇：甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，但應(yīng)保證第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。16.2第三方委托：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確委托事項、權(quán)利義務(wù)及費用等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，原則上不超過委托費用的兩倍。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和委托協(xié)議，行使相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：18.1.1對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查；18.1.2提出合理化建議；18.1.3依法維護自身合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。19.2第三方與乙方的劃分：第三方僅對乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。19.3第三方與合同其他各方的劃分：第三方不直接與合同其他方產(chǎn)生法律關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)。20.第三方介入的具體條款20.1中介方：20.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易，包括但不限于提供市場信息、促成交易、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。20.1.2中介方應(yīng)保證其提供的交易信息真實、準(zhǔn)確、完整。20.1.3中介方應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.2評估機構(gòu)：20.2.1評估機構(gòu)應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，對房屋價值進行評估。20.2.2評估機構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正。20.2.3評估機構(gòu)應(yīng)按時完成評估工作，并及時向甲乙雙方提供評估報告。20.3監(jiān)理方：20.3.1監(jiān)理方應(yīng)監(jiān)督房屋改造工程的質(zhì)量和進度。20.3.2監(jiān)理方應(yīng)保證改造工程符合設(shè)計要求和國家標(biāo)準(zhǔn)。20.3.3監(jiān)理方應(yīng)按時完成監(jiān)理工作，并及時向甲乙雙方報告工程進展。20.4律師：20.4.1律師應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、協(xié)助辦理相關(guān)法律手續(xù)等服務(wù)。20.4.2律師應(yīng)保證提供的服務(wù)符合法律規(guī)定。20.4.3律師應(yīng)按時完成工作，并及時向甲乙雙方報告工作進展。20.5保險公司：20.5.1保險公司應(yīng)根據(jù)合同約定，為甲乙雙方提供相應(yīng)的保險服務(wù)。20.5.2保險公司應(yīng)保證保險責(zé)任的履行。20.5.3保險公司應(yīng)按時完成保險理賠工作，并及時向甲乙雙方支付賠償金。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用于證明房屋權(quán)屬情況。2.房屋測繪報告：詳細(xì)記錄房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息，用于房屋交易和驗收。3.智能家居改造方案：包括改造內(nèi)容、設(shè)計圖紙、施工方案等，用于指導(dǎo)改造工程。4.施工合同：甲方與施工方簽訂的施工合同，明確施工內(nèi)容、時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。5.驗收合格單：乙方在房屋交付后簽署的驗收合格單，證明房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方委托協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，明確委托事項、權(quán)利義務(wù)等。7.保險合同：甲乙雙方與保險公司簽訂的保險合同，明確保險責(zé)任、賠償范圍等。8.稅費繳納憑證：甲乙雙方繳納相關(guān)稅費的憑證，證明已履行稅費繳納義務(wù)。9.違約金支付憑證：違約方支付違約金的憑證，證明已履行違約金支付義務(wù)。10.其他相關(guān)文件：包括但不限于法律文件、協(xié)議、函件等，用于證明合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按合同約定時間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付每日相當(dāng)于房屋日租金的違約金。1.2房屋存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)退還乙方已付房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按合同約定時間支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付每日相當(dāng)于日房款千分之二的違約金。2.2未按合同約定時間進行房屋驗收：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未能