二零二四年度新型智能停車場(chǎng)車位使用權(quán)交易合同范本

二零二四年度新型智能停車場(chǎng)車位使用權(quán)交易合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.停車場(chǎng)基本信息2.1停車場(chǎng)名稱2.2停車場(chǎng)地址2.3停車場(chǎng)面積2.4停車場(chǎng)車位數(shù)量2.5停車場(chǎng)設(shè)施及服務(wù)3.車位使用權(quán)交易3.1車位編號(hào)3.2車位面積3.3車位使用年限3.4車位租金3.5租金支付方式及期限3.6車位交付時(shí)間及方式4.合同履行與義務(wù)4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)4.3雙方共同義務(wù)5.合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同解除程序5.4合同解除后的處理6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方法7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.合同附件9.1附件一：停車場(chǎng)平面圖9.2附件二：車位使用規(guī)則9.3附件三：其他相關(guān)文件10.其他約定事項(xiàng)10.1合同簽訂日期10.2合同份數(shù)10.3合同文本語(yǔ)言10.4合同適用法律11.合同簽訂地點(diǎn)11.1合同簽訂地點(diǎn)12.合同生效日期12.1合同生效日期13.合同附件清單13.1附件清單14.合同簽署14.1合同簽署人簽字14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：有限公司乙方：個(gè)人1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)街道號(hào)乙方地址：市區(qū)街道號(hào)1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.4合同雙方聯(lián)系方式第二條停車場(chǎng)基本信息2.1停車場(chǎng)名稱智能停車場(chǎng)2.2停車場(chǎng)地址市區(qū)街道號(hào)2.3停車場(chǎng)面積5000平方米2.4停車場(chǎng)車位數(shù)量200個(gè)2.5停車場(chǎng)設(shè)施及服務(wù)1.自動(dòng)化停車系統(tǒng)2.24小時(shí)安保監(jiān)控3.無(wú)障礙設(shè)施4.充電樁設(shè)施5.清潔衛(wèi)生服務(wù)第三條車位使用權(quán)交易3.1車位編號(hào)1012003.2車位面積30平方米3.3車位使用年限10年3.4車位租金每月1000元3.5租金支付方式及期限每月1日前支付下月租金3.6車位交付時(shí)間及方式合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，甲方將車位鑰匙交付乙方。第四條合同履行與義務(wù)4.1甲方義務(wù)1.保證車位的合法使用權(quán)2.維護(hù)停車場(chǎng)的設(shè)施及服務(wù)3.按時(shí)交付車位鑰匙4.2乙方義務(wù)1.按時(shí)支付租金2.合法使用車位3.不得損壞停車場(chǎng)設(shè)施4.3雙方共同義務(wù)1.嚴(yán)格遵守合同條款2.協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議第五條合同變更與解除5.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致2.法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整5.2合同解除條件1.甲方違反合同義務(wù)，乙方解除合同2.乙方違反合同義務(wù)，甲方解除合同5.3合同解除程序1.提前30日書面通知對(duì)方2.雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議3.協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟5.4合同解除后的處理1.乙方應(yīng)將車位鑰匙返還甲方2.甲方退還乙方已支付租金的剩余部分第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任1.逾期交付車位鑰匙，每日支付乙方違約金100元2.未能維護(hù)停車場(chǎng)設(shè)施及服務(wù)，賠償乙方損失6.2乙方違約責(zé)任1.逾期支付租金，每日支付甲方違約金100元2.損壞停車場(chǎng)設(shè)施，賠償甲方損失6.3違約金計(jì)算方法違約金按每日租金的千分之一計(jì)算。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方協(xié)商解決2.協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第一部分：合同如下：第八條合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件1.車位使用年限屆滿；2.合同解除；3.停車場(chǎng)因不可抗力等原因停止使用；4.雙方協(xié)商一致終止合同。8.3合同終止后的處理1.乙方應(yīng)將車位鑰匙返還甲方；2.甲方退還乙方已支付租金的剩余部分；3.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問(wèn)題。第九條合同附件9.1附件一：停車場(chǎng)平面圖9.2附件二：車位使用規(guī)則9.3附件三：其他相關(guān)文件第十條其他約定事項(xiàng)10.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年一月一日。10.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3合同文本語(yǔ)言本合同文本使用中文書寫。10.4合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。第十二條合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同附件清單1.停車場(chǎng)平面圖2.車位使用規(guī)則3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件第十四條合同簽署14.1合同簽署人簽字甲方（蓋章）：_________________________乙方（簽字）：_________________________14.2合同簽署日期甲方簽署日期：_________________________乙方簽署日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入范圍1.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方進(jìn)行車位使用權(quán)的交易活動(dòng)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)車位價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)督停車場(chǎng)的建設(shè)和維護(hù)。4.法律顧問(wèn)：提供法律咨詢和協(xié)助解決法律問(wèn)題。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)1.甲方或乙方有權(quán)向第三方提出介入申請(qǐng)。2.申請(qǐng)應(yīng)明確介入的具體事項(xiàng)和目的。16.2介入批準(zhǔn)1.第三方介入申請(qǐng)經(jīng)甲方和乙方同意后，視為批準(zhǔn)。2.第三方介入申請(qǐng)未獲雙方同意，第三方不得介入。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)1.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方達(dá)成交易，確保交易公平、公正。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：客觀、公正地評(píng)估車位價(jià)值。3.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：確保停車場(chǎng)建設(shè)和維護(hù)符合合同約定。4.法律顧問(wèn)：提供專業(yè)的法律意見(jiàn)，協(xié)助解決合同糾紛。17.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。2.第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用承擔(dān)原則1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由申請(qǐng)方承擔(dān)。2.如雙方協(xié)商一致，費(fèi)用可由雙方共同承擔(dān)。18.2費(fèi)用支付方式1.第三方介入費(fèi)用應(yīng)在介入前或介入過(guò)程中支付。2.支付方式由雙方協(xié)商確定。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義在本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е碌倪`約行為，對(duì)甲方或乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過(guò)甲方或乙方因第三方違約行為遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則以甲方或乙方實(shí)際遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失為準(zhǔn)。19.3責(zé)任限額的履行1.第三方在違約責(zé)任限額范圍內(nèi)，應(yīng)向甲方或乙方支付賠償金。2.若第三方違約行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方委托的事項(xiàng)行使權(quán)利、履行義務(wù)。20.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。20.3第三方與合同其他方的劃分第三方與合同其他方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅受合同約定和委托事項(xiàng)的約束。如第三方因自身原因?qū)е潞贤渌皆馐軗p失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：停車場(chǎng)平面圖要求：平面圖需詳細(xì)標(biāo)注停車場(chǎng)的布局、車位分布、出入口位置等信息。說(shuō)明：用于甲方和乙方了解停車場(chǎng)的具體情況和車位分布。2.附件二：車位使用規(guī)則要求：規(guī)則應(yīng)明確車位使用的時(shí)間、方式、費(fèi)用、禁止行為等。說(shuō)明：用于規(guī)范乙方使用車位的行為，保障甲方和其他用戶的權(quán)益。3.附件三：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照需清晰，復(fù)印件需加蓋甲方公章。說(shuō)明：用于證明甲方的合法經(jīng)營(yíng)身份。4.附件四：乙方身份證復(fù)印件要求：身份證需清晰，復(fù)印件需加蓋乙方簽名。說(shuō)明：用于證明乙方的合法身份。5.附件五：車位鑰匙要求：鑰匙需完好，并附有鑰匙編號(hào)。說(shuō)明：用于乙方使用車位時(shí)打開(kāi)車位鎖。6.附件六：租金支付憑證要求：支付憑證需清晰，并注明支付金額、日期等信息。說(shuō)明：用于證明乙方已支付租金。7.附件七：車位使用記錄要求：記錄需詳細(xì)，包括使用時(shí)間、時(shí)長(zhǎng)、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：用于甲方管理車位的使用情況。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議需明確變更內(nèi)容，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)。9.附件九：合同解除協(xié)議要求：協(xié)議需明確解除原因，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于記錄合同解除的細(xì)節(jié)。10.附件十：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方介入的事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于記錄第三方介入的細(xì)節(jié)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方需向甲方支付相當(dāng)于日租金百分之一的違約金。示例：若日租金為1000元，乙方逾期3日，則需支付300元的違約金。2.違約行為：甲方未按時(shí)交付車位鑰匙責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方需向乙方支付相當(dāng)于日租金百分之一的違約金。示例：若日租金為1000元，甲方逾期2日，則需支付200元的違約金。3.違約行為：乙方損壞車位設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方需賠償甲方因損壞設(shè)施而產(chǎn)生的實(shí)際維修費(fèi)用。示例：若維修費(fèi)用