二零二四年度智能車庫車位租賃及管理服務(wù)協(xié)議

二零二四年度智能車庫車位租賃及管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2術(shù)語定義2.車位租賃2.1車位數(shù)量與位置2.2租賃期限2.3租金標(biāo)準(zhǔn)2.4租金支付方式2.5車位使用規(guī)定3.管理服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)時間3.4服務(wù)費用4.車位使用規(guī)則4.1使用權(quán)限4.2使用限制4.3車位維護(hù)責(zé)任5.租賃費用調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整程序5.3通知方式6.車位轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)租條件6.3轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租手續(xù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1附件一：車位租賃明細(xì)表12.2附件二：車位使用規(guī)則12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更程序13.2變更通知13.3變更生效14.其他條款14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.2雙方就甲方提供的智能車庫車位租賃及管理服務(wù)達(dá)成一致，簽訂本合同。1.2術(shù)語定義1.2.1“智能車庫”指甲方擁有的，配備有智能化管理系統(tǒng)的車庫。1.2.2“車位”指智能車庫內(nèi)可用于停放車輛的固定位置。1.2.3“租賃期限”指本合同約定的乙方使用車位的起止日期。1.2.4“租金”指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的費用。2.車位租賃2.1車位數(shù)量與位置2.1.1乙方租賃甲方的車位數(shù)量為________個，具體位置詳見附件一。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。2.3租金標(biāo)準(zhǔn)2.3.1本合同約定租金為人民幣________元/月/車位，共計________元。2.4租金支付方式2.4.1乙方應(yīng)于每月________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.5車位使用規(guī)定2.5.1乙方僅可使用租賃的車位停放車輛，不得擅自改變車位用途。3.管理服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容3.1.1甲方提供車位的日常清潔、維護(hù)及安全保障服務(wù)。3.1.2甲方提供車位的出入管理服務(wù)。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1甲方應(yīng)確保車位使用安全，不得出現(xiàn)任何安全隱患。3.2.2甲方應(yīng)保持車位清潔，每日進(jìn)行至少一次清掃。3.3服務(wù)時間3.3.1甲方提供24小時不間斷的出入管理服務(wù)。3.3.2甲方提供車位的日常清潔服務(wù)時間為每日________時。3.4服務(wù)費用3.4.1本合同約定的管理服務(wù)費用已包含在租金中，乙方無需另行支付。4.車位使用規(guī)則4.1使用權(quán)限4.1.1乙方擁有租賃期間內(nèi)車位的獨占使用權(quán)。4.1.2乙方不得將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。4.2使用限制4.2.1乙方不得在車位內(nèi)停放非機(jī)動車輛。4.2.2乙方不得在車位內(nèi)進(jìn)行任何違法活動。4.3車位維護(hù)責(zé)任4.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)車輛的日常保養(yǎng)，不得因車輛原因損壞車位。4.3.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的車位使用規(guī)定。5.租賃費用調(diào)整5.1調(diào)整條件5.1.1如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。5.2調(diào)整程序5.2.1甲方應(yīng)提前________日向乙方發(fā)出租金調(diào)整通知。5.3通知方式5.3.1通知方式為________。6.車位轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件6.1.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)。6.2轉(zhuǎn)租條件6.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租車位使用權(quán)。6.3轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租手續(xù)6.3.1如乙方需要轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租車位使用權(quán)，應(yīng)書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在________日內(nèi)書面提出仲裁申請。8.2.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起________日內(nèi)組成仲裁庭。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即書面通知對方，并提供相關(guān)證明。9.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問題。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。10.3合同解除條件10.3.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。10.3.2發(fā)生不可抗力，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過________方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址11.2.1甲方送達(dá)地址：________11.2.2乙方送達(dá)地址：________12.合同附件12.1附件一：車位租賃明細(xì)表12.2附件二：車位使用規(guī)則12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更程序13.1.1合同任何內(nèi)容的變更，均需雙方書面同意。13.2變更通知13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方，自對方收到通知之日起生效。13.3變更生效13.3.1合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3合同附件效力14.3.1本合同附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方實體。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方書面同意。15.2.2第三方介入后，應(yīng)與甲方和乙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任，以雙方書面協(xié)議約定的金額為限。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。16.2第三方責(zé)任范圍16.2.1第三方僅對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不包括因甲方或乙方的疏忽、違約或其他原因造成的損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，雙方應(yīng)按照第三方協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與使用方，雙方應(yīng)按照第三方協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方與其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與其他各方之間無直接合同關(guān)系，但應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。19.第三方介入后的額外條款19.1甲方額外條款19.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同的規(guī)定。19.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。19.2乙方額外條款19.2.1乙方應(yīng)按照約定使用第三方提供的服務(wù)，并支付相應(yīng)的費用。19.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改程序20.1.1如需對本合同進(jìn)行修改以適應(yīng)第三方介入，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2合同修改生效20.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入后的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。21.2爭議解決程序21.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在________日內(nèi)書面提出仲裁申請。21.2.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起________日內(nèi)組成仲裁庭。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位租賃明細(xì)表詳細(xì)要求：包括車位編號、位置、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等信息。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確雙方的車位租賃詳情。2.附件二：車位使用規(guī)則詳細(xì)要求：包括車位使用權(quán)限、使用限制、維護(hù)責(zé)任、違約處理等內(nèi)容。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確雙方在車位使用方面的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額、爭議解決方式等內(nèi)容。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確第三方介入時的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的類型、發(fā)生時間、影響程度等信息。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以減輕或免除相關(guān)責(zé)任。5.附件五：爭議解決文件詳細(xì)要求：包括爭議內(nèi)容、協(xié)商過程、仲裁裁決等文件。說明：本附件用于記錄爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時收取租金。b.未按約定提供車位或服務(wù)質(zhì)量。c.未按約定進(jìn)行車位維護(hù)。乙方違約行為：a.未按時支付租金。b.擅自改變車位用途。c.違反車位使用規(guī)定。第三方違約行為：a.未按約定提供服務(wù)。b.服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。c.超出責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：a.甲方未按時收取租金，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。b.甲方未按約定提供車位或服務(wù)質(zhì)量，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。c.甲方未按約定進(jìn)行車位維護(hù)，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：a.乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。b.乙方擅自改變車位用途，甲方有權(quán)要求賠償或解除合同。c.乙