二零二四年度生態(tài)園區(qū)廠房出租合作協(xié)議

二零二四年度生態(tài)園區(qū)廠房出租合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3出租廠房基本情況2.出租廠房的用途2.1合法用途2.2不得從事的活動(dòng)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3逾期付款處理4.4費(fèi)用支付5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.2調(diào)整周期5.3調(diào)整通知6.廠房維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)7.廠房使用與管理7.1出租方管理職責(zé)7.2承租方使用要求7.3使用許可與限制8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止的程序9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知與證明11.3不可抗力對(duì)合同的影響12.合同的生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：廠房出租協(xié)議書13.2附件二：廠房使用規(guī)則13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同的其他約定第一部分：合同如下：1.合同概述1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方法定代表人：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.1.5出租方營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方法定代表人：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________1.2.5承租方營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________1.3出租廠房基本情況1.3.1廠房地址：________1.3.2建筑面積：________平方米1.3.3結(jié)構(gòu)類型：________1.3.4建設(shè)年代：________年1.3.5廠房產(chǎn)權(quán)情況：________2.出租廠房的用途2.1合法用途2.1.1承租方使用廠房僅限于________行業(yè)，不得用于其他非法用途。2.1.2承租方在使用過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.2不得從事的活動(dòng)2.2.1不得在廠房內(nèi)從事爆炸性、放射性、腐蝕性、易燃性等危險(xiǎn)品的生產(chǎn)、儲(chǔ)存、使用。2.2.2不得在廠房內(nèi)進(jìn)行噪音、振動(dòng)、廢水、廢氣等污染環(huán)境的活動(dòng)。2.2.3不得在廠房內(nèi)進(jìn)行違法建筑、違章搭建等行為。3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限變更3.3.1雙方同意在租賃期限屆滿前____個(gè)月，可協(xié)商一致變更租賃期限。3.3.2租賃期限變更需書面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1廠房租金為每月________元人民幣。4.1.2租金支付方式：每月____日支付前一個(gè)月的租金。4.2支付方式4.2.1承租方應(yīng)按照約定的支付方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向出租方支付租金。4.2.2若因故無法按時(shí)支付租金，承租方應(yīng)提前____天向出租方提出書面申請。4.3逾期付款處理4.3.1若承租方逾期支付租金，應(yīng)按每日萬分之五向出租方支付滯納金。4.3.2出租方有權(quán)要求承租方在____日內(nèi)補(bǔ)足逾期付款及滯納金。4.4費(fèi)用支付4.4.1承租方在使用廠房過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，由承租方自行承擔(dān)。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.1.1租金調(diào)整根據(jù)國家政策、市場行情等因素，每____年調(diào)整一次。5.1.2調(diào)整幅度不超過上一年度租金的____%。5.2調(diào)整周期5.2.1租金調(diào)整周期為____年。5.3調(diào)整通知5.3.1出租方應(yīng)在調(diào)整前____個(gè)月書面通知承租方。6.廠房維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保廠房的正常使用。6.1.2出租方應(yīng)定期對(duì)廠房進(jìn)行檢查，確保其安全、合規(guī)。6.2承租方責(zé)任6.2.1承租方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)廠房，不得損壞廠房設(shè)施。6.2.2承租方應(yīng)按照出租方的要求進(jìn)行廠房的日常維護(hù)與保養(yǎng)。6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)6.3.1因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的廠房損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.3.2因不可抗力或出租方原因?qū)е碌膹S房損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.1.2出租方未按約定提供符合要求的廠房，承租方有權(quán)解除合同。8.1.3承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，決定提前終止合同。8.3解除或終止的程序8.3.1合同解除或終止，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。8.3.2合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即搬離廠房，并恢復(fù)原狀。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于租金____%的違約金。9.1.2承租方擅自改變廠房用途，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1出租方未按約定提供廠房，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。9.2.2出租方隱瞞廠房瑕疵，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，可向廠房所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1除非另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為廠房所在地的人民法院。11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知與證明11.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。11.3不可抗力對(duì)合同的影響11.3.1不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可以免除違約責(zé)任。12.合同的生效與變更12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同附件13.1附件一：廠房出租協(xié)議書13.2附件二：廠房使用規(guī)則13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同的其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢服務(wù)提供商等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，確保合同條款的公正執(zhí)行，以及為合同雙方提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入方式a)由甲乙雙方共同邀請第三方參與合同執(zhí)行過程中的特定環(huán)節(jié)；b)由甲乙雙方中的任一方邀請第三方介入合同執(zhí)行；c)第三方作為甲乙雙方的共同代表參與合同執(zhí)行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自身承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任限額a)第三方因提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)賠償不超過____元的損失。b)第三方在合同執(zhí)行過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利a)獲取合同執(zhí)行的相關(guān)信息；b)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；c)根據(jù)合同約定向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)a)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)在合同執(zhí)行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：a)第三方因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)；b)因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)；c)因甲乙雙方共同原因造成的損失，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分如下：a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；b)甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供合同執(zhí)行所需的服務(wù)；c)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。20.第三方變更20.1第三方變更程序20.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2第三方變更責(zé)任20.2.1第三方變更后，原第三方責(zé)任由新第三方承擔(dān)，原第三方責(zé)任不再追溯。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件21.1.1第三方介入終止的條件包括：a)合同履行完畢；b)雙方協(xié)商一致終止第三方介入；c)第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.2第三方介入終止程序21.2.1第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房出租協(xié)議書1.1詳細(xì)要求和說明：a)協(xié)議書應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、廠房基本情況、租賃期限、租金及費(fèi)用等核心條款；b)協(xié)議書應(yīng)采用正式的合同格式，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）；c)協(xié)議書應(yīng)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.附件二：廠房使用規(guī)則2.1詳細(xì)要求和說明：a)規(guī)則應(yīng)明確廠房的使用范圍、使用時(shí)間、安全注意事項(xiàng)等；b)規(guī)則應(yīng)包含對(duì)承租方使用廠房的約束性條款，如不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)等；c)規(guī)則應(yīng)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.附件三：其他相關(guān)文件3.1詳細(xì)要求和說明：a)相關(guān)文件包括但不限于土地使用權(quán)證明、建筑規(guī)劃許可證、消防驗(yàn)收證明等；b)相關(guān)文件應(yīng)由出租方提供，并確保文件的真實(shí)性和有效性；c)相關(guān)文件應(yīng)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金；1.2承租方擅自改變廠房用途；1.3出租方未按約定提供符合要求的廠房；1.4雙方未按約定履行合同解除或終止程序；1.5第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于