二零二四年度租賃房屋水電費(fèi)及空氣質(zhì)量監(jiān)測(cè)服務(wù)合同

二零二四年度租賃房屋水電費(fèi)及空氣質(zhì)量監(jiān)測(cè)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途3.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式3.1水電費(fèi)計(jì)費(fèi)方式3.2水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.3水電費(fèi)繳納時(shí)間及方式4.空氣質(zhì)量監(jiān)測(cè)服務(wù)4.1監(jiān)測(cè)項(xiàng)目4.2監(jiān)測(cè)頻率4.3監(jiān)測(cè)方法4.4監(jiān)測(cè)結(jié)果報(bào)告5.監(jiān)測(cè)費(fèi)用及支付方式5.1監(jiān)測(cè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2監(jiān)測(cè)費(fèi)用支付時(shí)間及方式6.責(zé)任與義務(wù)6.1雙方責(zé)任6.2雙方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.其他約定11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同生效份數(shù)14.合同備案14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.2合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：公司乙方：個(gè)人1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃房屋信息2.1房屋地址省市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積120平方米2.3房屋用途居住3.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式3.1水電費(fèi)計(jì)費(fèi)方式按照當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)3.2水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)水費(fèi)：元/立方米電費(fèi)：元/千瓦時(shí)3.3水電費(fèi)繳納時(shí)間及方式每月1日前繳納上一個(gè)月的水電費(fèi)，繳納方式為銀行轉(zhuǎn)賬4.空氣質(zhì)量監(jiān)測(cè)服務(wù)4.1監(jiān)測(cè)項(xiàng)目甲醛、苯、TVOC4.2監(jiān)測(cè)頻率每月監(jiān)測(cè)一次4.3監(jiān)測(cè)方法使用便攜式空氣質(zhì)量檢測(cè)儀進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)4.4監(jiān)測(cè)結(jié)果報(bào)告每月5日前向甲方提供上月空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.監(jiān)測(cè)費(fèi)用及支付方式5.1監(jiān)測(cè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)每次監(jiān)測(cè)費(fèi)用元5.2監(jiān)測(cè)費(fèi)用支付時(shí)間及方式與水電費(fèi)同期繳納，銀行轉(zhuǎn)賬支付6.責(zé)任與義務(wù)6.1雙方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供符合合同約定的房屋及設(shè)施設(shè)備，并保證房屋安全；乙方負(fù)責(zé)按時(shí)繳納水電費(fèi)及監(jiān)測(cè)費(fèi)用，并配合甲方進(jìn)行空氣質(zhì)量監(jiān)測(cè)。6.2雙方義務(wù)甲方有義務(wù)在乙方入住前進(jìn)行房屋裝修驗(yàn)收，確保房屋及設(shè)施設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)；乙方有義務(wù)愛護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。7.違約責(zé)任7.1違約情形甲方未能按時(shí)提供符合合同約定的房屋及設(shè)施設(shè)備，或者提供的房屋及設(shè)施設(shè)備存在安全隱患；乙方未能按時(shí)繳納水電費(fèi)及監(jiān)測(cè)費(fèi)用；任何一方違反合同約定的其他條款。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額為每次違約所涉及費(fèi)用的%。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）房屋被依法收回或征收；（3）房屋損壞無法居住；（4）雙方協(xié)商一致解除合同；（5）其他法律規(guī)定或雙方約定的終止情形。10.合同附件10.1合同附件清單合同附件包括：（1）房屋租賃合同；（2）房屋及設(shè)施設(shè)備清單；（3）空氣質(zhì)量監(jiān)測(cè)服務(wù)協(xié)議；（4）水電費(fèi)繳納明細(xì)；（5）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。10.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，作為合同不可分割的一部分。11.其他約定11.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。11.2合同解除除合同約定的終止條件外，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為年月日。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為省市區(qū)。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2合同生效份數(shù)本合同生效份數(shù)為肆份。14.合同備案14.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同需向當(dāng)?shù)胤课葑赓U管理部門備案。14.2合同備案手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽署后個(gè)工作日內(nèi)，向備案機(jī)構(gòu)提交合同正本及復(fù)印件，辦理備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供方、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率，保障合同各方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1介入方式（1）提供中介服務(wù)；（2）提供技術(shù)服務(wù)；（3）提供擔(dān)保服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入方式。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介服務(wù)提供方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的%；（2）技術(shù)服務(wù)提供方的責(zé)任限額為技術(shù)服務(wù)費(fèi)用的%；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的%。17.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)合同約定獲取必要的合同履行信息；（3）在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）甲方與乙方對(duì)合同履行的責(zé)任不因第三方的介入而免除；（2）第三方對(duì)合同履行的責(zé)任僅限于其介入范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方的直接責(zé)任。19.2權(quán)利劃分（1）甲方與乙方對(duì)合同的權(quán)利不因第三方的介入而受到影響；（2）第三方在合同中的權(quán)利僅限于其介入范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方的直接權(quán)利。20.第三方變更與退出20.1第三方變更（1）甲乙雙方同意第三方變更的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意；（2）第三方變更后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼承。20.2第三方退出（1）第三方因故退出合同的，應(yīng)提前日書面通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的協(xié)議21.1第三方介入?yún)f(xié)議（1）第三方介入合同應(yīng)另行簽訂協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方介入?yún)f(xié)議與本合同不一致的，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。22.第三方介入的備案22.1備案要求（1）第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)將協(xié)議副本報(bào)送當(dāng)?shù)胤课葑赓U管理部門備案；（2）備案手續(xù)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定辦理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：詳細(xì)列明房屋的具體信息、租賃期限、租金及支付方式、維修責(zé)任等條款。說明：作為合同主體，房屋租賃合同是雙方權(quán)利義務(wù)的基本依據(jù)。2.房屋及設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備清單，包括數(shù)量、型號(hào)、新舊程度等。說明：作為合同附件，清單有助于雙方確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀。3.空氣質(zhì)量監(jiān)測(cè)服務(wù)協(xié)議要求：明確監(jiān)測(cè)服務(wù)內(nèi)容、頻率、費(fèi)用、報(bào)告提交時(shí)間等條款。說明：作為合同附件，協(xié)議確?？諝赓|(zhì)量監(jiān)測(cè)服務(wù)的順利進(jìn)行。4.水電費(fèi)繳納明細(xì)要求：詳細(xì)記錄每月水電費(fèi)的繳納情況，包括金額、繳納時(shí)間等。說明：作為合同附件，明細(xì)有助于雙方核對(duì)水電費(fèi)繳納情況。5.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，如房屋維修記錄、裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：其他文件作為附件，有助于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：詳細(xì)列舉合同中可能出現(xiàn)的違約行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：明確違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下。（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)提供符合合同約定的房屋及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每次違約所涉及費(fèi)用的%。甲