二零二四年房產(chǎn)中介服務標準化補充合同

二零二四年房產(chǎn)中介服務標準化補充合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式2.合同標的2.1房產(chǎn)基本信息2.2服務內(nèi)容3.服務期限及費用3.1服務期限3.2服務費用3.3付款方式及時間4.服務標準及質(zhì)量要求4.1服務標準4.2質(zhì)量要求5.雙方權利義務5.1甲方的權利和義務5.2乙方的權利和義務6.知識產(chǎn)權及保密6.1知識產(chǎn)權歸屬6.2保密條款7.違約責任7.1甲方的違約責任7.2乙方的違約責任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1房產(chǎn)中介服務清單11.2其他附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件效力14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：_______1.1.2乙方：_______1.2法定代表人或授權代表1.2.1甲方法定代表人或授權代表：_______1.2.2乙方法定代表人或授權代表：_______1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3.2乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.合同標的2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：_______2.1.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權：_______2.1.4房產(chǎn)用途：_______2.2服務內(nèi)容2.2.1房產(chǎn)信息發(fā)布2.2.2房產(chǎn)帶看服務2.2.3房產(chǎn)成交促成2.2.4協(xié)助辦理過戶手續(xù)3.服務期限及費用3.1服務期限3.1.1服務開始日期：_______3.1.2服務結(jié)束日期：_______3.2服務費用3.2.1服務費用總額：_______元3.2.2費用支付方式：_______3.3付款方式及時間3.3.1首付款：_______元，支付時間：_______3.3.2尾款：_______元，支付時間：_______4.服務標準及質(zhì)量要求4.1服務標準4.1.1房產(chǎn)信息準確無誤4.1.2帶看服務及時響應4.1.3成交促成效率高4.1.4辦理過戶手續(xù)專業(yè)高效4.2質(zhì)量要求4.2.1房產(chǎn)信息完整，包括但不限于房產(chǎn)面積、戶型、裝修情況、配套設施等4.2.2帶看服務需提前預約，確?？捶繒r間安排合理4.2.3成交促成過程中，提供必要的協(xié)助和指導4.2.4辦理過戶手續(xù)過程中，確保符合國家法律法規(guī)及政策要求5.雙方權利義務5.1甲方的權利和義務5.1.1甲方有權要求乙方按照約定提供房產(chǎn)中介服務5.1.2甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督和評價5.1.3甲方應按照約定支付服務費用5.1.4甲方應配合乙方完成相關手續(xù)辦理5.2乙方的權利和義務5.2.1乙方有權按照約定收取服務費用5.2.2乙方應按照約定提供房產(chǎn)中介服務5.2.3乙方應保證提供的服務符合約定標準及質(zhì)量要求5.2.4乙方應協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)6.知識產(chǎn)權及保密6.1知識產(chǎn)權歸屬6.1.1合同標的房產(chǎn)的知識產(chǎn)權歸甲方所有6.1.2乙方在服務過程中獲取的甲方信息，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方6.2保密條款6.2.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露6.2.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止7.違約責任7.1甲方的違約責任7.1.1若甲方未按約定支付服務費用，應向乙方支付_______元違約金7.1.2若甲方違反保密義務，應承擔相應的法律責任7.2乙方的違約責任7.2.1若乙方未按約定提供房產(chǎn)中介服務，應向甲方支付_______元違約金7.2.2若乙方泄露甲方信息，應承擔相應的法律責任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同8.1.2甲方或乙方違反本合同約定，致使合同無法履行，另一方有權解除合同8.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同8.2合同終止條件8.2.1服務期限屆滿，合同自然終止8.2.2雙方履行完畢合同約定的義務后，合同終止9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方協(xié)商確定的仲裁委員會10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效10.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章后生效10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致10.2.2變更內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議11.合同附件11.1房產(chǎn)中介服務清單11.1.1房產(chǎn)信息發(fā)布11.1.2房產(chǎn)帶看服務11.1.3房產(chǎn)成交促成11.1.4協(xié)助辦理過戶手續(xù)11.2其他附件11.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件11.2.2雙方身份證復印件12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1甲方簽署日期：_______12.1.2乙方簽署日期：_______12.2簽署地點12.2.1簽署地點：_______13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決合同履行問題13.2合同附件效力13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力14.合同附件清單14.1房產(chǎn)中介服務清單14.2房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件14.3雙方身份證復印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或由一方邀請，為提供特定服務或協(xié)助而介入本合同的第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的服務范圍包括但不限于：法律咨詢、評估鑒定、技術服務、財務審計等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由甲方或乙方發(fā)起。2.2第三方介入前，甲乙雙方應向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P資質(zhì)證明及服務內(nèi)容說明。2.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權利義務。3.第三方介入的責任劃分3.1第三方在履行其服務職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)，確保服務質(zhì)量。3.2第三方對因其服務行為產(chǎn)生的直接損失，應承擔相應的賠償責任。3.3第三方對因其服務行為給甲乙雙方或其他第三方造成的間接損失，不承擔賠償責任。4.第三方介入的責任限額4.1第三方介入的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.2若第三方介入?yún)f(xié)議未約定責任限額，則以國家相關法律法規(guī)規(guī)定為準。5.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款5.1甲乙雙方應確保第三方介入的合法性和合理性，避免因第三方介入造成合同履行障礙。5.2甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，及時反饋合同履行情況。5.3甲乙雙方應按照約定支付第三方服務費用。6.第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方對甲乙雙方的責任，僅限于其服務范圍內(nèi)。6.2第三方對其他第三方（如購房人）的責任，由甲乙雙方另行約定。6.3第三方對國家、社會公共利益的責任，由其自行承擔。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并由甲乙雙方及第三方共同簽署書面協(xié)議。7.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同終止的條件及程序按本合同約定執(zhí)行。9.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應與第三方解除服務協(xié)議。10.第三方介入后的保密義務10.1甲乙雙方應確保第三方介入過程中獲取的保密信息不被泄露。10.2第三方應遵守保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)中介服務清單詳細要求：列出提供的服務項目，包括但不限于房產(chǎn)信息發(fā)布、帶看服務、成交促成、過戶手續(xù)協(xié)助等。附件說明：此清單作為合同附件，用于明確雙方服務內(nèi)容和范圍。2.房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件詳細要求：提供房產(chǎn)所有權證書、土地使用權證書等證明文件。附件說明：此文件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權。3.雙方身份證復印件詳細要求：提供甲乙雙方有效身份證件的復印件。附件說明：此復印件作為合同附件，用于證明甲乙雙方的身份。4.房產(chǎn)中介服務協(xié)議詳細要求：若第三方介入，需提供與第三方簽訂的服務協(xié)議。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的權利義務。5.不可抗力證明文件詳細要求：若發(fā)生不可抗力事件，需提供相關證明文件。附件說明：此證明文件作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。6.合同變更協(xié)議詳細要求：若合同需要變更，需提供雙方簽署的變更協(xié)議。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更的內(nèi)容。7.違約金支付憑證詳細要求：若發(fā)生違約行為，需提供違約金支付憑證。附件說明：此憑證作為合同附件，用于證明違約金的支付。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1未按時支付服務費用；1.2未按照約定提供房產(chǎn)中介服務；1.3提供虛假房產(chǎn)信息；1.4未按約定辦理過戶手續(xù)；1.5違反保密義務；1.6侵犯知識產(chǎn)權。2.責任認定標準根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴重程度，甲乙雙方應承擔相應的責任：2.1未按時支付服務費用的，應支付_______元違約金；2.2未按照約定提供房產(chǎn)中介服務的，應支付_______元違約金；