二零二四年度高新技術(shù)研發(fā)中心場(chǎng)地租賃及研發(fā)成果轉(zhuǎn)化合同

二零二四年度高新技術(shù)研發(fā)中心場(chǎng)地租賃及研發(fā)成果轉(zhuǎn)化合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地結(jié)構(gòu)2.4場(chǎng)地設(shè)施3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租賃場(chǎng)地使用范圍4.1研發(fā)中心場(chǎng)地使用目的4.2使用范圍限制5.研發(fā)成果轉(zhuǎn)化相關(guān)5.1研發(fā)成果定義5.2成果轉(zhuǎn)化方式5.3成果歸屬及使用權(quán)5.4成果轉(zhuǎn)化收益分配6.甲方責(zé)任與義務(wù)6.1提供場(chǎng)地及設(shè)施6.2維護(hù)場(chǎng)地安全6.3提供必要支持7.乙方責(zé)任與義務(wù)7.1按合同約定使用場(chǎng)地7.2維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施7.3按時(shí)支付租金7.4負(fù)責(zé)研發(fā)成果的保護(hù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽訂及生效日期14.合同份數(shù)及簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方法定代表人1.1.4甲方聯(lián)系電話1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方法定代表人1.2.4乙方聯(lián)系電話2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.1.1場(chǎng)地所在城市2.1.2場(chǎng)地具體地址2.2場(chǎng)地面積2.2.1租賃場(chǎng)地總面積2.2.2租賃場(chǎng)地使用面積2.3場(chǎng)地結(jié)構(gòu)2.3.1場(chǎng)地建筑類型2.3.2場(chǎng)地樓層結(jié)構(gòu)2.4場(chǎng)地設(shè)施2.4.1水電供應(yīng)情況2.4.2網(wǎng)絡(luò)通訊設(shè)施2.4.3衛(wèi)生間及廚房設(shè)施3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期3.1.2租賃終止日期3.2租金計(jì)算方式3.2.1租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.2.2租金計(jì)算公式3.3租金支付方式3.3.1首付款支付時(shí)間及金額3.3.2每月租金支付時(shí)間及金額3.4租金調(diào)整機(jī)制3.4.1租金調(diào)整條件3.4.2租金調(diào)整頻率4.租賃場(chǎng)地使用范圍4.1研發(fā)中心場(chǎng)地使用目的4.1.1研發(fā)中心的主要職能4.1.2研發(fā)中心的使用范圍4.2使用范圍限制4.2.1禁止使用項(xiàng)目4.2.2禁止活動(dòng)項(xiàng)目5.研發(fā)成果轉(zhuǎn)化相關(guān)5.1研發(fā)成果定義5.1.1研發(fā)成果的類型5.1.2研發(fā)成果的評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)5.2成果轉(zhuǎn)化方式5.2.1成果轉(zhuǎn)化的途徑5.2.2成果轉(zhuǎn)化的支持政策5.3成果歸屬及使用權(quán)5.3.1成果歸屬主體5.3.2成果使用權(quán)分配5.4成果轉(zhuǎn)化收益分配5.4.1收益分配原則5.4.2收益分配比例6.甲方責(zé)任與義務(wù)6.1提供場(chǎng)地及設(shè)施6.1.1場(chǎng)地使用權(quán)的提供6.1.2設(shè)施的維護(hù)與管理6.2維護(hù)場(chǎng)地安全6.2.1安全責(zé)任6.2.2安全管理制度6.3提供必要支持6.3.1政策支持6.3.2技術(shù)支持7.乙方責(zé)任與義務(wù)7.1按合同約定使用場(chǎng)地7.1.1遵守場(chǎng)地使用規(guī)定7.1.2保護(hù)場(chǎng)地設(shè)施7.2維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施7.2.1設(shè)施的保養(yǎng)與維修7.2.2避免設(shè)施損壞7.3按時(shí)支付租金7.3.1遵守租金支付規(guī)定7.3.2按時(shí)足額支付租金7.4負(fù)責(zé)研發(fā)成果的保護(hù)7.4.1研發(fā)成果的保密7.4.2防止成果流失8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)提供場(chǎng)地及設(shè)施的責(zé)任8.1.2未維護(hù)場(chǎng)地安全的責(zé)任8.1.3未提供必要支持的責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)支付租金的責(zé)任8.2.2未遵守場(chǎng)地使用規(guī)定的責(zé)任8.2.3未保護(hù)場(chǎng)地設(shè)施的責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決的原則9.1.2爭(zhēng)議解決的程序9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的職責(zé)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1甲方解除合同的條件10.1.2乙方解除合同的條件10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同雙方協(xié)商一致10.2.3其他法定或約定的終止條件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1合同簽署日期11.1.2合同生效日期11.2合同變更程序11.2.1變更合同的提出11.2.2變更合同的協(xié)商11.2.3變更合同的簽署12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1不可抗力的定義12.1.2不可抗力事件的處理12.2合同附件12.2.1附件的內(nèi)容12.2.2附件的法律效力12.3合同解釋12.3.1合同解釋的原則12.3.2合同解釋的優(yōu)先順序13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.1.1甲方簽字日期13.1.2乙方簽字日期13.2合同生效日期13.2.1合同簽署后生效13.2.2合同生效的具體日期14.合同份數(shù)及簽署14.1合同份數(shù)14.1.1甲方保留份數(shù)14.1.2乙方保留份數(shù)14.1.3監(jiān)督部門保留份數(shù)14.2合同簽署14.2.1甲方法定代表人簽字14.2.2乙方法定代表人簽字14.2.3監(jiān)督部門簽字（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同甲方、乙方之外的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)理方等。15.1.2第三方應(yīng)具備獨(dú)立法人資格或合法的執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.1.3第三方介入合同事項(xiàng)應(yīng)經(jīng)甲方、乙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的前提16.1.1甲方、乙方根據(jù)本合同的需要，認(rèn)為第三方介入有助于合同履行或提高合同履行的效率。16.1.2第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，且不違反法律法規(guī)及合同條款。16.1.3第三方介入需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂第三方合作協(xié)議。17.第三方介入的流程17.1第三方選擇17.1.1甲方、乙方根據(jù)第三方資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和信譽(yù)等因素，共同選擇合適的第三方。17.1.2第三方協(xié)議簽訂17.1.1甲方、乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任界定18.1.1第三方的責(zé)任僅限于其合作協(xié)議約定的范圍。18.1.2第三方責(zé)任限額18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議及合同條款約定。18.1.2第三方責(zé)任限額的確定18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入事項(xiàng)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和影響程度等因素確定。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1甲方、乙方與第三方的責(zé)任劃分19.1.1甲方、乙方應(yīng)各自承擔(dān)本合同約定的責(zé)任。19.1.2第三方責(zé)任19.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.1.3甲方、乙方與第三方的責(zé)任界定19.1.1若第三方違約，甲方、乙方可依據(jù)合作協(xié)議及本合同追究第三方責(zé)任。19.1.2若第三方介入事項(xiàng)導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)益受損，甲方、乙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方費(fèi)用支付20.1.1第三方費(fèi)用由甲方、乙方根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定承擔(dān)。20.1.2第三方費(fèi)用支付方式20.1.1第三方費(fèi)用支付時(shí)間及金額20.1.2第三方費(fèi)用支付方式21.第三方介入的監(jiān)督與管理21.1第三方工作監(jiān)督21.1.1甲方、乙方對(duì)第三方工作進(jìn)行監(jiān)督。21.1.2第三方工作管理21.1.1第三方應(yīng)按照甲方、乙方的要求，完成合同約定的任務(wù)。21.1.2第三方工作質(zhì)量保證21.1.1第三方應(yīng)保證其工作的質(zhì)量和效果。22.第三方介入的終止與解除22.1第三方介入終止條件22.1.1合同履行完畢或合同期限屆滿。22.1.2第三方合作協(xié)議終止條件22.1.1第三方合作協(xié)議約定的終止條件。22.1.2第三方介入解除條件22.1.1經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，可解除第三方介入。22.1.2第三方介入解除程序22.1.1第三方介入解除的書面通知22.1.2第三方介入解除后的工作交接第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽署頁(yè)要求：包含甲方、乙方簽字及日期，合同生效日期。2.場(chǎng)地租賃協(xié)議要求：詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地情況，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。3.租金支付明細(xì)表要求：列出租金支付的時(shí)間、金額、支付方式。4.研發(fā)成果轉(zhuǎn)化協(xié)議要求：明確研發(fā)成果的定義、轉(zhuǎn)化方式、收益分配等。5.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的條件、責(zé)任、費(fèi)用等。6.安全管理制度要求：規(guī)定甲方、乙方在場(chǎng)地使用過程中的安全責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序。8.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字。9.不可抗力事件證明要求：證明不可抗力事件的發(fā)生、影響及處理。10.第三方費(fèi)用結(jié)算報(bào)告要求：詳細(xì)列出第三方費(fèi)用，包括支付時(shí)間、金額、支付方式。11.工作報(bào)告要求：第三方提交的工作進(jìn)展報(bào)告，包括工作內(nèi)容、質(zhì)量、效果。12.交接清單要求：第三方介入終止或解除時(shí)的場(chǎng)地、設(shè)施交接清單。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供場(chǎng)地及設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。違約行為：未維護(hù)場(chǎng)地安全。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)安全隱患，賠償乙方因此