二零二四年度電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園企業(yè)入駐入駐保障協(xié)議

二零二四年度電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園企業(yè)入駐入駐保障協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議期限1.4協(xié)議主體2.入駐條件2.1入駐資格2.2入駐審批2.3入駐費用2.4入駐流程3.產(chǎn)業(yè)園設(shè)施與服務(wù)3.1設(shè)施使用3.2服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)費用3.4服務(wù)變更4.產(chǎn)業(yè)園管理制度4.1運營管理4.2安全管理4.3環(huán)境保護4.4消防安全5.入駐企業(yè)權(quán)利義務(wù)5.1權(quán)利5.2義務(wù)5.3違約責任6.產(chǎn)業(yè)園知識產(chǎn)權(quán)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2知識產(chǎn)權(quán)保護6.3知識產(chǎn)權(quán)使用7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密信息范圍7.3保密責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效時間11.3終止條件11.4終止程序12.合同附件12.1附件一：入駐企業(yè)信息表12.2附件二：產(chǎn)業(yè)園設(shè)施清單12.3附件三：服務(wù)費用明細13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達時間14.其他約定14.1合同解釋14.2合同修訂14.3合同補充14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議范圍本協(xié)議適用于入駐企業(yè)在產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的入駐、運營、管理、服務(wù)及相關(guān)活動。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。1.4協(xié)議主體本協(xié)議主體為產(chǎn)業(yè)園方和入駐企業(yè)方，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.入駐條件2.1入駐資格入駐企業(yè)應(yīng)具備合法的企業(yè)法人資格，無不良信用記錄，符合產(chǎn)業(yè)園的入駐標準和要求。2.2入駐審批入駐企業(yè)需提交入駐申請及相關(guān)材料，產(chǎn)業(yè)園方在收到申請后，根據(jù)入駐標準進行審核，審核通過后，雙方簽訂本協(xié)議。2.3入駐費用入駐企業(yè)應(yīng)按產(chǎn)業(yè)園方規(guī)定的收費標準支付入駐費用，包括但不限于租金、物業(yè)管理費等。2.4入駐流程1.提交入駐申請及相關(guān)材料；2.產(chǎn)業(yè)園方審核；3.簽訂本協(xié)議；4.支付入駐費用；5.辦理入駐手續(xù)；6.正式入駐。3.產(chǎn)業(yè)園設(shè)施與服務(wù)3.1設(shè)施使用入駐企業(yè)有權(quán)使用產(chǎn)業(yè)園提供的各項設(shè)施，包括但不限于辦公場地、會議室、網(wǎng)絡(luò)等。3.2服務(wù)內(nèi)容1.辦公場地及配套設(shè)施的維護；2.安全保衛(wèi)；3.環(huán)境衛(wèi)生；4.停車服務(wù)；5.咨詢服務(wù)。3.3服務(wù)費用服務(wù)費用按照產(chǎn)業(yè)園方規(guī)定的收費標準執(zhí)行。3.4服務(wù)變更產(chǎn)業(yè)園方有權(quán)根據(jù)實際情況對服務(wù)內(nèi)容進行調(diào)整，但應(yīng)提前通知入駐企業(yè)。4.產(chǎn)業(yè)園管理制度4.1運營管理產(chǎn)業(yè)園方負責產(chǎn)業(yè)園的日常運營管理，確保入駐企業(yè)的合法權(quán)益。4.2安全管理入駐企業(yè)應(yīng)遵守產(chǎn)業(yè)園的安全管理制度，確保生產(chǎn)安全。4.3環(huán)境保護入駐企業(yè)應(yīng)遵守國家和地方的環(huán)保法規(guī)，保護環(huán)境。4.4消防安全入駐企業(yè)應(yīng)遵守產(chǎn)業(yè)園的消防安全規(guī)定，確保消防安全。5.入駐企業(yè)權(quán)利義務(wù)5.1權(quán)利1.使用產(chǎn)業(yè)園提供的設(shè)施和服務(wù)；2.參與產(chǎn)業(yè)園組織的活動；3.享有產(chǎn)業(yè)園提供的各項優(yōu)惠政策。5.2義務(wù)1.遵守產(chǎn)業(yè)園的管理制度；2.維護產(chǎn)業(yè)園的秩序；3.按時支付各項費用；4.不得從事違法活動。5.3違約責任入駐企業(yè)如違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.產(chǎn)業(yè)園知識產(chǎn)權(quán)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬入駐企業(yè)擁有其自身知識產(chǎn)權(quán)的完全所有權(quán)。6.2知識產(chǎn)權(quán)保護入駐企業(yè)應(yīng)采取措施保護其知識產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)業(yè)園方提供必要的協(xié)助。6.3知識產(chǎn)權(quán)使用入駐企業(yè)可在產(chǎn)業(yè)園內(nèi)使用其知識產(chǎn)權(quán)，但不得侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)。7.保密條款7.1保密義務(wù)雙方對本協(xié)議內(nèi)容及產(chǎn)業(yè)園內(nèi)部信息負有保密義務(wù)。7.2保密信息范圍保密信息包括但不限于本協(xié)議內(nèi)容、產(chǎn)業(yè)園內(nèi)部文件、技術(shù)資料等。7.3保密責任如因泄露保密信息給對方造成損失，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.違約責任8.1違約情形1.入駐企業(yè)未按約定支付入駐費用；2.入駐企業(yè)違反產(chǎn)業(yè)園管理制度，造成不良后果；3.入駐企業(yè)泄露產(chǎn)業(yè)園保密信息；4.入駐企業(yè)未按時履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責任承擔1.入駐企業(yè)違反本協(xié)議約定，應(yīng)向產(chǎn)業(yè)園支付違約金；2.因違約造成產(chǎn)業(yè)園損失的，入駐企業(yè)應(yīng)賠償損失；3.違約金不足以彌補損失的，入駐企業(yè)應(yīng)繼續(xù)賠償直至實際損失被全部彌補。8.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方在協(xié)議中約定，但不得低于因違約造成的實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決程序1.發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)進行協(xié)商；2.協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點爭議解決地點為產(chǎn)業(yè)園所在地。10.合同解除10.1解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.一方嚴重違約，另一方給予書面解除通知；3.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。10.2解除程序1.解除協(xié)議需書面通知對方；2.解除協(xié)議自通知到達對方之日起生效。10.3解除后果1.解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未履行完畢的義務(wù)；2.解除協(xié)議后，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。11.合同生效及終止11.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時間本協(xié)議自生效之日起至協(xié)議終止之日止。11.3終止條件本協(xié)議終止條件包括協(xié)議到期、協(xié)議解除、協(xié)議雙方協(xié)商一致終止等。12.合同附件12.1附件一：入駐企業(yè)信息表12.2附件二：產(chǎn)業(yè)園設(shè)施清單12.3附件三：服務(wù)費用明細13.通知與送達13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過快遞、傳真、電子郵件等方式送達。13.2送達地址產(chǎn)業(yè)園方的送達地址為協(xié)議中約定的地址，入駐企業(yè)的送達地址為入駐企業(yè)提供的地址。13.3送達時間通知自實際送達對方之日起生效。14.其他約定14.1合同解釋本協(xié)議的條款解釋以雙方協(xié)商一致為準。14.2合同修訂本協(xié)議的修訂需雙方書面同意，并簽署補充協(xié)議。14.3合同補充雙方可根據(jù)實際情況對本協(xié)議進行補充，補充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。14.4合同簽署本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助協(xié)議履行而介入?yún)f(xié)議關(guān)系的個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)、中介、擔?；蚱渌С?，以促進協(xié)議的順利履行。15.3第三方介入形式1.中介方：提供信息對接、促成交易、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等服務(wù)。2.擔保方：提供擔保服務(wù)，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。3.專業(yè)服務(wù)方：提供專業(yè)咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、法律服務(wù)等。15.4第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方。2.第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)內(nèi)容說明。3.甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1第三方責任1.第三方應(yīng)按照與甲乙雙方簽訂的協(xié)議履行職責。2.第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費用。2.第三方有權(quán)在協(xié)議約定范圍內(nèi)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。16.3第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供高質(zhì)量的服務(wù)。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行協(xié)議過程中產(chǎn)生的賠償責任，其最高賠償限額。17.2第三方責任限額確定1.第三方責任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。2.第三方責任限額不得低于協(xié)議約定的最低賠償限額。17.3第三方責任限額的調(diào)整1.在協(xié)議履行期間，如因客觀原因?qū)е碌谌截熑蜗揞~需要調(diào)整的，甲乙雙方可協(xié)商一致進行調(diào)整。2.調(diào)整后的第三方責任限額應(yīng)不低于調(diào)整前的最低賠償限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方對甲方承擔的職責僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)，超出范圍的行為不構(gòu)成甲方對第三方的授權(quán)。2.甲方對第三方的行為后果不承擔責任，除非甲方事先書面同意。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方對乙方承擔的職責僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)，超出范圍的行為不構(gòu)成乙方對第三方的授權(quán)。2.乙方對第三方的行為后果不承擔責任，除非乙方事先書面同意。18.3第三方與產(chǎn)業(yè)園的劃分1.產(chǎn)業(yè)園對第三方的行為后果不承擔責任，除非產(chǎn)業(yè)園事先書面同意。2.產(chǎn)業(yè)園與第三方之間的協(xié)議內(nèi)容不構(gòu)成產(chǎn)業(yè)園對甲乙雙方的承諾。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議及第三方協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。19.2合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改本協(xié)議。19.3合同解除如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：入駐企業(yè)信息表詳細要求：包括入駐企業(yè)的基本信息、法定代表人信息、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件等。說明：該附件用于入園申請的審核，確保入駐企業(yè)的合法性和資質(zhì)。2.附件二：產(chǎn)業(yè)園設(shè)施清單詳細要求：詳細列出產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的各項設(shè)施，包括辦公場地、會議室、網(wǎng)絡(luò)、設(shè)備等。說明：該附件作為入駐企業(yè)使用產(chǎn)業(yè)園設(shè)施的依據(jù)，便于雙方核對設(shè)施情況。3.附件三：服務(wù)費用明細詳細要求：列出產(chǎn)業(yè)園提供各項服務(wù)的費用標準，包括租金、物業(yè)管理費、水電費等。說明：該附件作為入駐企業(yè)支付費用的依據(jù)，確保費用透明。4.附件四：入駐企業(yè)承諾書詳細要求：入駐企業(yè)對遵守產(chǎn)業(yè)園管理制度、按時支付費用等作出承諾。說明：該附件作為入駐企業(yè)履行合同義務(wù)的證明。5.附件五：第三方協(xié)議詳細要求：包括第三方介入的協(xié)議內(nèi)容、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：該附件作為第三方介入的正式文件，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、程序、地點等。說明：該附件用于在發(fā)生爭議時，指導(dǎo)雙方進行解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付入駐費用：入駐企業(yè)應(yīng)按約定的付款期限支付費用，逾期未支付構(gòu)成違約。違反產(chǎn)業(yè)園管理制度：入駐企業(yè)違反產(chǎn)業(yè)園的管理規(guī)定，如未經(jīng)允許擅自改變場地使用性質(zhì)等。泄露保密信息：入駐企業(yè)或第三方泄露產(chǎn)業(yè)園或甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責任認定標準：違約金：根據(jù)合同約定，未按時支付的費用應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額不低于實際損失