二零二四年度綠色能源店鋪?zhàn)赓U管理合同

二零二四年度綠色能源店鋪?zhàn)赓U管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3租賃場(chǎng)所信息2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金金額及支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制3.租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物使用范圍3.2使用責(zé)任與義務(wù)3.3維護(hù)責(zé)任與義務(wù)4.裝修及改動(dòng)4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)4.2改動(dòng)申請(qǐng)與審批4.3裝修費(fèi)用承擔(dān)5.水電及其他公共事業(yè)費(fèi)用5.1水電費(fèi)用承擔(dān)5.2公共事業(yè)費(fèi)用承擔(dān)5.3費(fèi)用結(jié)算方式6.稅收及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅收承擔(dān)6.2其他費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序9.租賃物的返還與驗(yàn)收9.1返還條件9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3返還程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同附件11.4合同份數(shù)12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱(chēng)：_______租賃方地址：_______租賃方聯(lián)系人：_______租賃方聯(lián)系電話(huà)：_______1.2承租方信息承租方名稱(chēng)：_______承租方地址：_______承租方聯(lián)系人：_______承租方聯(lián)系電話(huà)：_______1.3租賃場(chǎng)所信息租賃場(chǎng)所名稱(chēng)：_______租賃場(chǎng)所地址：_______租賃場(chǎng)所面積：_______平方米租賃場(chǎng)所使用性質(zhì)：_______第二條租賃期限及租金2.1租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2租金金額及支付方式租金金額：人民幣_(tái)______元整。支付方式：每月_______日支付上月租金，租金支付至租賃方指定賬戶(hù)。2.3租金調(diào)整機(jī)制第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物使用范圍承租方僅限于在租賃場(chǎng)所內(nèi)進(jìn)行_______經(jīng)營(yíng)。3.2使用責(zé)任與義務(wù)承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何形式的裝修。3.3維護(hù)責(zé)任與義務(wù)租賃物及附屬設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，租賃期間發(fā)生的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第四條裝修及改動(dòng)4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和租賃場(chǎng)所的使用性質(zhì)。4.2改動(dòng)申請(qǐng)與審批承租方如需對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)提前_______日向租賃方提出申請(qǐng)，經(jīng)租賃方同意后方可進(jìn)行。4.3裝修費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但租賃方應(yīng)給予合理的裝修期限。第五條水電及其他公共事業(yè)費(fèi)用5.1水電費(fèi)用承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。5.2公共事業(yè)費(fèi)用承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的其他公共事業(yè)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，由承租方承擔(dān)。5.3費(fèi)用結(jié)算方式上述費(fèi)用每月結(jié)算一次，于次月_______日支付至租賃方指定賬戶(hù)。第六條稅收及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅收承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，如增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅等，由承租方承擔(dān)。6.2其他費(fèi)用承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如廣告費(fèi)、促銷(xiāo)費(fèi)等，由承租方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途；（3）未按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；（4）未按約定進(jìn)行裝修；（5）違反租賃物使用范圍；（6）其他違反本合同約定的事項(xiàng)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金按未付租金的_______%計(jì)算；（2）賠償因違約給對(duì)方造成的損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他責(zé)任。7.3違約賠償違約方應(yīng)在本合同約定的違約責(zé)任發(fā)生之日起_______日內(nèi)，向守約方支付違約金和賠償金。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（2）租賃方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方經(jīng)營(yíng)；（3）承租方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害租賃方利益；（4）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件合同期滿(mǎn)或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。8.3合同解除或終止的程序一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行租賃物的返還和費(fèi)用結(jié)算。第九條租賃物的返還與驗(yàn)收9.1返還條件合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即將租賃物及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給租賃方。9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）租賃物及附屬設(shè)施應(yīng)保持原狀，無(wú)損壞；（2）租賃物及附屬設(shè)施應(yīng)清潔、衛(wèi)生；（3）租賃物的使用功能應(yīng)保持正常。9.3返還程序承租方應(yīng)在合同解除或終止之日起_______日內(nèi)完成租賃物的返還。租賃方在收到租賃物后，應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同履行地所在地的_______仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。11.3合同附件本合同附件包括但不限于租賃場(chǎng)所圖紙、裝修圖紙等。11.4合同份數(shù)本合同一式_______份，租賃方和承租方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式通知可采用書(shū)面形式或電子郵件形式，以送達(dá)一方為準(zhǔn)。12.2送達(dá)地址雙方送達(dá)地址如下：租賃方地址：_______承租方地址：_______12.3送達(dá)方式書(shū)面通知通過(guò)郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)，電子郵件通知通過(guò)電子郵件發(fā)送。第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為_(kāi)______。13.3簽署人員租賃方代表：_______承租方代表：_______第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢(xún)、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指租賃方或承租方在合同履行過(guò)程中，因需要專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、監(jiān)督或協(xié)助，而引入的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的引入程序2.1引入程序（1）租賃方或承租方提出引入第三方的需求，并說(shuō)明具體原因和目的。（2）雙方協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。（3）簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。（2）第三方在服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得違反本合同的約定。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求租賃方或承租方提供必要的信息和資料。（3）第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，提出合理的服務(wù)建議。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與租賃方、承租方的劃分（1）第三方與租賃方、承租方在法律地位上是獨(dú)立的，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方在服務(wù)過(guò)程中，不得干預(yù)租賃方、承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）第三方與租賃方、承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方服務(wù)協(xié)議約定。4.2第三方與租賃物、租賃場(chǎng)所的劃分（1）第三方僅對(duì)租賃方、承租方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)助，對(duì)租賃物、租賃場(chǎng)所本身不承擔(dān)任何責(zé)任。（2）租賃物、租賃場(chǎng)所的維護(hù)、保養(yǎng)、使用等責(zé)任，仍由租賃方、承租方承擔(dān)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成租賃方、承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過(guò)人民幣_(tái)______元。5.2責(zé)任賠償（1）第三方責(zé)任賠償應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。（2）租賃方、承租方在發(fā)現(xiàn)第三方責(zé)任賠償問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知第三方，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方服務(wù)協(xié)議的終止6.1終止條件（1）第三方服務(wù)協(xié)議期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致第三方服務(wù)協(xié)議無(wú)法履行；（3）第三方服務(wù)協(xié)議約定的其他終止條件。6.2終止程序（1）終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。第七條第三方介入后的合同履行7.1租賃方、承租方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)租賃方、承租方違反本合同約定，應(yīng)及時(shí)向雙方報(bào)告，并協(xié)助處理。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，仍為本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第九條本合同與第三方服務(wù)協(xié)議的協(xié)調(diào)9.1本合同與第三方服務(wù)協(xié)議的協(xié)調(diào)（1）本合同與第三方服務(wù)協(xié)議如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。（2）本合同與第三方服務(wù)協(xié)議的約定，不影響雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。9.2本合同與第三方服務(wù)協(xié)議的補(bǔ)充本合同與第三方服務(wù)協(xié)議如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)所圖紙要求：提供租賃場(chǎng)所的平面圖、立面圖、剖面圖等，清晰展示租賃場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)和布局。說(shuō)明：圖紙需由專(zhuān)業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。2.裝修圖紙要求：提供租賃場(chǎng)所的裝修設(shè)計(jì)圖，包括布局圖、效果圖、材料清單等。說(shuō)明：圖紙需由專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師出具，并加蓋設(shè)計(jì)師及設(shè)計(jì)單位公章。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說(shuō)明：協(xié)議需由雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)公證。4.租金收據(jù)要求：提供每次租金支付的收據(jù)，證明租金已支付。說(shuō)明：收據(jù)需由租賃方出具，并加蓋財(cái)務(wù)章。5.水電費(fèi)結(jié)算單要求：提供租賃期間的水電費(fèi)用結(jié)算單，證明費(fèi)用已結(jié)算。說(shuō)明：結(jié)算單需由水電公司出具，并加蓋公章。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：憑證需由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具，并加蓋公章。7.維修記錄要求：提供租賃期間租賃物及附屬設(shè)施的維修記錄，證明維修情況。說(shuō)明：記錄需由承租方或?qū)I(yè)維修人員出具，并加蓋公章。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確解決方式和期限。說(shuō)明：協(xié)議需由雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)公證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按未付租金的_______%計(jì)算。示例：如每月租金為人民幣_(tái)______元，違約方未支付租金_______個(gè)月，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元。2.違約行為：擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：如違約方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致租賃方遭受損失，違約方應(yīng)賠償人民幣_(tái)______元。3.違約行為：未按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償