2024年度住宅小區(qū)房屋買賣合同規(guī)范范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區(qū)房屋買賣合同規(guī)范范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋用途4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.產權轉移及登記6.1產權轉移6.2登記手續(xù)6.3登記費用7.附屬設施及設備7.1附屬設施7.2設備清單7.3設備質量保證8.交房條件及違約責任8.1交房條件8.2違約責任9.交房后維修及養(yǎng)護責任9.1維修責任9.2養(yǎng)護責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約金及賠償12.1違約金12.2賠償13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力處理14.其他約定事項14.1合同生效14.2合同份數14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“合同”是指本合同雙方當事人之間就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的書面文件。1.2術語解釋（1）“房屋”是指位于[具體地址]的，具有獨立產權的住宅；（2）“買方”是指愿意購買房屋的[買方全名]；（3）“賣方”是指房屋的所有權人[賣方全名]；（4）“交易價格”是指買方購買房屋所支付的總金額；（5）“附屬設施”是指房屋內外的附屬建筑物、設備、設施等；（6）“不可抗力”是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.雙方基本信息2.1買方信息買方全名：[買方全名]身份證號碼：[買方身份證號碼]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方信息賣方全名：[賣方全名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于[具體地址]，具體位置以房屋產權證登記的地址為準。3.2房屋面積房屋建筑面積為[房屋面積]平方米，使用面積為[使用面積]平方米。3.3房屋結構房屋為[房屋結構]，建筑年代為[建筑年代]。3.4房屋用途房屋用途為住宅，僅限于居住。4.交易價格及支付方式4.1交易價格本合同約定的交易價格為人民幣[交易價格]元整。4.2付款方式（1）買方應在合同簽訂后[付款期限]內支付定金人民幣[定金金額]元；（2）剩余房款應在房屋交付前[付款期限]內一次性支付。5.房屋交付及驗收5.1交付時間賣方應于[具體交付日期]前將房屋交付給買方。5.2驗收標準買方應在收到房屋后[驗收期限]內對房屋進行驗收，驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。5.3驗收程序（1）買方應在收到房屋后[驗收期限]內通知賣方進行驗收；（2）賣方應在接到通知后[驗收期限]內陪同買方進行驗收；（3）驗收合格后，雙方應在驗收記錄上簽字確認。6.產權轉移及登記6.1產權轉移賣方應在本合同約定的交付時間前，將房屋產權轉移給買方。6.2登記手續(xù)賣方應在本合同約定的交付時間前，協(xié)助買方辦理房屋產權登記手續(xù)。6.3登記費用房屋產權登記費用由買方承擔。8.交房條件及違約責任8.1交房條件（1）房屋結構安全，符合國家建筑質量標準；（2）房屋內設施齊全，功能正常；（3）房屋附屬設施完好，無損壞；（4）房屋所有權清晰，無任何法律糾紛。8.2違約責任（1）賣方未按時交付房屋，每逾期一日，應向買方支付相當于交易價格千分之二的違約金；（2）買方未按時支付房款，每逾期一日，應向賣方支付相當于未付款項千分之二的違約金；（3）買方在驗收過程中發(fā)現房屋存在質量問題，賣方應在收到通知后[修復期限]內予以修復，逾期未修復的，賣方應承擔相應的違約責任。9.交房后維修及養(yǎng)護責任9.1維修責任房屋交付后，因房屋本身質量問題導致的維修責任由賣方承擔，但人為損壞除外。9.2養(yǎng)護責任房屋交付后，買方應按照房屋使用說明書和相關規(guī)定進行養(yǎng)護，確保房屋的正常使用。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起[協(xié)商期限]內進行協(xié)商；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方違約，嚴重違反本合同約定的義務；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的無法實現。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除后，合同終止。12.違約金及賠償12.1違約金除本合同另有約定外，違約金為本合同交易價格的千分之五。12.2賠償（1）因一方違約給另一方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任；（2）賠償金額應按照實際損失計算，包括直接經濟損失和合理的間接經濟損失。13.不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均可暫停履行合同；（3）不可抗力事件終止后，雙方應盡快恢復履行合同。14.其他約定事項14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數本合同一式[合同份數]份，雙方各執(zhí)[份數]份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋產權證、房屋質量保證書等，作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指中介方、評估機構、鑒定機構、律師事務所、會計師事務所等在房屋買賣過程中提供專業(yè)服務的機構或個人。15.2第三方介入范圍（1）中介方：在房屋買賣過程中，中介方負責提供信息、協(xié)助雙方進行交易談判、促成交易等；（3）鑒定機構：負責對房屋質量、安全隱患等進行鑒定；（4）律師事務所、會計師事務所：負責提供法律、財務等方面的專業(yè)咨詢和服務。15.3第三方責任（1）中介方責任：a.中介方應保證提供的信息真實、準確、完整；b.中介方應盡到誠實守信的義務，不得泄露買方、賣方的商業(yè)秘密；c.中介方在提供中介服務過程中，如因自身原因造成買方、賣方損失的，應承擔相應的賠償責任。（2）評估機構責任：a.評估機構應按照國家標準和規(guī)范進行房屋價值評估；b.評估機構出具的評估報告應真實、客觀、公正；c.評估機構在提供評估服務過程中，如因自身原因造成評估結果失實，應承擔相應的法律責任。（3）鑒定機構責任：a.鑒定機構應按照國家標準和規(guī)范進行房屋質量、安全隱患鑒定；b.鑒定機構出具的鑒定報告應真實、客觀、公正；c.鑒定機構在提供鑒定服務過程中，如因自身原因造成鑒定結果失實，應承擔相應的法律責任。15.4第三方責任限額（1）中介方責任限額：a.中介方因自身原因造成買方、賣方損失的，賠償金額不超過交易價格的千分之五；b.中介方因故意或重大過失造成買方、賣方損失的，賠償金額不受上述限額限制。（2）評估機構、鑒定機構責任限額：a.評估機構、鑒定機構因自身原因造成買方、賣方損失的，賠償金額不超過評估費用或鑒定費用的五倍；b.評估機構、鑒定機構因故意或重大過失造成買方、賣方損失的，賠償金額不受上述限額限制。15.5第三方與其他各方的劃分說明（1）中介方：a.中介方與買方、賣方之間簽訂中介服務合同，明確各自的權利和義務；b.中介方在提供中介服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，維護買方、賣方的合法權益。（2）評估機構、鑒定機構：a.評估機構、鑒定機構與買方、賣方之間簽訂評估合同、鑒定合同，明確各自的權利和義務；b.評估機構、鑒定機構在提供評估、鑒定服務過程中，應遵循獨立、客觀、公正的原則。15.6第三方介入程序（1）中介方介入：a.買方、賣方同意中介方介入，并簽訂中介服務合同；b.中介方在中介服務合同中明確介入的范圍、服務內容、收費標準等；c.中介方協(xié)助買方、賣方進行交易談判，促成交易。（2）評估機構、鑒定機構介入：a.買方、賣方同意評估機構、鑒定機構介入，并簽訂評估合同、鑒定合同；b.評估機構、鑒定機構按照合同約定進行房屋價值評估、房屋質量、安全隱患鑒定；15.7第三方介入費用（1）中介方費用：a.中介方費用由買方、賣方協(xié)商確定，并在中介服務合同中明確；b.中介方費用一般包含在交易價格中。（2）評估機構、鑒定機構費用：a.評估機構、鑒定機構費用由買方、賣方協(xié)商確定，并在評估合同、鑒定合同中明確；b.評估機構、鑒定機構費用一般由買方、賣方各自承擔。15.8第三方介入后的合同履行（1）中介方介入后，買方、賣方應按照中介服務合同約定的條款履行合同；（2）評估機構、鑒定機構介入后，買方、賣方應按照評估合同、鑒定合同約定的條款履行合同；（3）買方、賣方應遵守本合同約定，確保合同履行順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的復印件，確保復印件清晰、完整，與原件一致。說明：房屋產權證是證明房屋所有權的重要法律文件，復印件用于合同附件。2.房屋所有權人身份證復印件要求：提供房屋所有權人的身份證復印件，確保復印件清晰、完整，與原件一致。說明：身份證是證明個人身份的重要法律文件，復印件用于合同附件。3.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的書面文件，確保合同內容完整、清晰，雙方簽字（或蓋章）。說明：房屋買賣合同是雙方約定房屋買賣事宜的法律文件，用于明確雙方權利和義務。4.房屋質量保證書要求：提供房屋質量保證書，確保房屋質量符合國家標準，明確質量保證期限和責任。說明：房屋質量保證書是賣方對房屋質量的承諾，用于保障買方的權益。5.附屬設施清單要求：提供房屋附屬設施清單，詳細列明房屋內外的附屬建筑物、設備、設施等。說明：附屬設施清單用于明確房屋交付時附屬設施的情況，確保買方權益。6.付款憑證要求：提供付款憑證，證明買方已按照合同約定支付房款。說明：付款憑證是買方履行付款義務的證明，用于合同附件。7.驗收記錄要求：提供房屋驗收記錄，記錄房屋驗收情況，明確驗收合格標準。說明：驗收記錄是買方接收房屋的證明，用于明確房屋交付后的責任劃分。8.不可抗力證明要求：提供不可抗力證明，證明發(fā)生不可抗力事件。說明：不可抗力證明是雙方處理不可抗力事件的依據，用于合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）賣方未按時交付房屋；（2）買方未按時支付房款；（3）房屋存在質量問題，賣方未在規(guī)定期限內修復；（4）中介方泄露買方、賣方商業(yè)秘密；（5）評估機構、鑒定機構出具虛假評估報告、鑒定報告。2.責任認定標準：（1）賣方未按時交付房屋：賣方應向買方支付相當于交易價格千分之二的違約金；（2）買方未按時支付房款：買方應向賣方支付相當于未付款項千分之二的違約金；（3）房屋存在質量問題，賣方未在規(guī)定期限內修復：賣方應承擔修復費用，并支付相當于修復費用千分之二的違約金；（4）中介方泄露買方、賣方商業(yè)秘密：中介方應承擔相應的賠償責任；（5）評估機構、鑒定機構出具虛假評估報告、鑒定報告：評估機構、鑒定機構應承擔相應的法律責任。3.違約示例說明：（1）賣方未按時交付房屋：賣方應于2024年1月1日前交付房屋，但實際交付時間為2024年1月15日，賣方應向買方支付相當于交易價格千分之二的違約金；（2）買方未按時支付房款：買方應于2024年1月1日前支付房款，但實際支付時間為2024年1月10日，買方應向賣方支付相當于未付款項千分之二的違約金；（3）房屋存在質量問題，賣方未在規(guī)定期限內修復：房屋存在質量問題，賣方應在收到通知后7日內修復，但實際修復時間為10日，賣方應承擔修復費用，并支付相當于修復費用千分之二的違約金。全文完。2024年度住宅小區(qū)房屋買賣合同規(guī)范范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式1.2合同生效條件1.3合同簽訂日期2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋結構、面積、樓層2.3房屋權屬證明文件2.4房屋附屬設施3.交易價格與付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.交房與驗收4.1交房時間4.2交房條件4.3驗收標準4.4驗收程序5.產權轉移登記5.1登記時間5.2登記費用5.3登記手續(xù)6.產權轉移手續(xù)6.1產權轉移證明6.2產權轉移登記6.3產權轉移稅費7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金計算標準8.解除合同8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同附件10.1房屋買賣合同附件一10.2房屋買賣合同附件二11.合同解除后的處理11.1房屋返還11.2交易款項退還11.3違約責任承擔12.其他約定12.1稅費承擔12.2合同解除后的保密義務12.3合同未盡事宜的協(xié)商處理13.合同簽署13.1賣方代表13.2買方代表13.3合同簽署日期14.合同附件14.1房屋買賣合同附件一14.2房屋買賣合同附件二第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.2合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效，并自合同約定的房屋交付之日起，視為甲方將房屋所有權及土地使用權轉移給乙方。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：房屋位于_________，具體地址為_________。2.2房屋結構、面積、樓層：房屋為_________結構，建筑面積為____平方米，位于____層。2.3房屋權屬證明文件：甲方承諾所提供的房屋權屬證明文件真實有效，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。2.4房屋附屬設施：房屋附帶_________等附屬設施，具體清單詳見附件一。3.交易價格與付款方式3.1交易價格：甲方同意將房屋出售給乙方，交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。1.本合同簽訂之日起____個工作日內，乙方支付人民幣____元整作為定金；2.房屋交付前____個工作日內，乙方支付人民幣____元整；3.房屋交付后____個工作日內，乙方支付剩余款項人民幣____元整。3.3付款時間節(jié)點：具體付款時間節(jié)點詳見本合同附件二。4.交房與驗收4.1交房時間：甲方應于____年____月____日前將房屋交付給乙方。1.房屋結構安全；2.水電氣等配套設施齊全；3.無任何債權債務糾紛；4.乙方要求的其他條件。4.3驗收標準：乙方在收到房屋后____個工作日內進行驗收，如發(fā)現房屋存在質量問題或不符合交房條件，乙方有權要求甲方在____個工作日內整改完畢。4.4驗收程序：乙方在驗收過程中應詳細記錄房屋狀況，并將驗收結果書面通知甲方。5.產權轉移登記5.1登記時間：乙方應在房屋交付之日起____個工作日內，辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。5.2登記費用：辦理產權轉移登記手續(xù)所發(fā)生的費用由乙方承擔。5.3登記手續(xù)：甲方應積極配合乙方辦理產權轉移登記手續(xù)，并提供必要的證明材料。6.產權轉移手續(xù)6.1產權轉移證明：乙方辦理產權轉移登記手續(xù)后，取得房屋所有權證及土地使用權證。6.2產權轉移登記：甲方保證所提供的房屋權屬證明文件真實有效，辦理產權轉移登記手續(xù)無任何法律障礙。6.3產權轉移稅費：辦理產權轉移登記手續(xù)所發(fā)生的稅費由乙方承擔。7.違約責任7.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均視為違約。1.支付違約金，違約金按合同約定比例計算；2.承擔因違約造成的損失；3.乙方有權解除合同，并要求違約方承擔合同解除后的處理費用。8.解除合同1.甲方未按約定時間交付房屋；2.乙方未按約定支付購房款；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.因不可抗力導致合同無法履行。8.2合同解除程序：一方要求解除合同時，應書面通知對方，并在通知送達之日起____個工作日內，雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜。1.甲方應退還乙方已支付的購房款；2.乙方應退還甲方已支付的定金；3.雙方應承擔因解除合同而產生的合理費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：如雙方協(xié)商不成，可向房屋所在地仲裁委員會申請仲裁。9.3爭議解決費用：爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。10.合同附件10.1房屋買賣合同附件一：房屋附屬設施清單。10.2房屋買賣合同附件二：付款時間節(jié)點表。11.合同解除后的處理11.1房屋返還：合同解除后，乙方應將房屋返還給甲方。11.2交易款項退還：甲方應退還乙方已支付的購房款。11.3違約責任承擔：違約方應按照本合同第七條的規(guī)定承擔違約責任。12.其他約定12.1稅費承擔：辦理房屋買賣過程中產生的稅費，由雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。12.2合同未盡事宜的協(xié)商處理：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同簽署13.1賣方代表：甲方代表為____，身份證號碼為____。13.2買方代表：乙方代表為____，身份證號碼為____。13.3合同簽署日期：本合同于____年____月____日簽署。14.合同附件14.1房屋買賣合同附件一：房屋附屬設施清單。14.2房屋買賣合同附件二：付款時間節(jié)點表。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人與法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的必要性3.第三方責任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務或處理特定事務時，其責任限額如下：1.評估機構：評估報告中的錯誤或遺漏，第三方責任限額為評估價值的____%。2.中介機構：中介服務過程中因中介方過失導致的合同無法履行，中介機構責任限額為中介服務費用的____倍。3.律師事務所：提供法律意見或代理訴訟過程中出現錯誤，律師事務所責任限額為律師服務費用的____倍。4.會計師事務所：審計過程中出現的錯誤或遺漏，會計師事務所責任限額為審計費用的____倍。4.第三方權利與義務1.獲得合理的報酬；2.依法獨立開展工作；3.要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。1.按照約定的時間和標準完成工作任務；2.保守甲乙雙方商業(yè)秘密；3.對工作過程中知悉的甲乙雙方信息負有保密義務。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方介入后，其與甲乙雙方之間的關系如下：1.第三方與甲方的關系：第三方為甲方提供專業(yè)服務或處理特定事務，甲方應支付相應的報酬。2.第三方與乙方的關系：第三方為乙方提供專業(yè)服務或處理特定事務，乙方應支付相應的報酬。3.第三方與甲乙雙方的關系：第三方在提供專業(yè)服務或處理特定事務時，應公平、公正地為甲乙雙方服務。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商確定引入第三方，并簽訂委托協(xié)議；6.2第三方接受委托，按照委托協(xié)議開展工作；6.3第三方完成工作后，向甲乙雙方提交工作報告和成果；6.4甲乙雙方對第三方的工作成果進行驗收，并支付相應報酬。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照委托協(xié)議約定承擔。8.第三方介入的解除8.1若第三方在介入過程中出現重大過失，導致甲乙雙方利益受損，甲乙雙方有權解除委托協(xié)議，并要求第三方承擔相應責任。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中出現的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。10.第三方介入的其他事項10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；10.2本條款自雙方簽訂之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋附屬設施清單詳細要求：列明房屋內所有附屬設施，包括但不限于家具、家電、裝修材料等，并注明數量和品牌。說明：該清單作為房屋交付時的驗收依據，雙方應在交付時共同