2024年度房地產(chǎn)買賣合同標的詳細約定6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同標的詳細約定經(jīng)紀服務1.1經(jīng)紀機構信息1.1.1經(jīng)紀機構名稱1.1.2經(jīng)紀機構地址1.1.3經(jīng)紀機構聯(lián)系方式1.2經(jīng)紀人員信息1.2.1經(jīng)紀人員姓名1.2.2經(jīng)紀人員聯(lián)系方式1.3經(jīng)紀服務范圍1.3.1信息提供1.3.2帶看陪同1.3.3交易協(xié)調1.3.4其他服務2.賣方信息2.1賣方姓名2.2賣方身份證號碼2.3賣方聯(lián)系方式2.4賣方地址2.5賣方房產(chǎn)證信息3.買方信息3.1買方姓名3.2買方身份證號碼3.3買方聯(lián)系方式3.4買方地址3.5買方征信報告4.房屋信息4.1房屋坐落地址4.2房屋產(chǎn)權性質4.3房屋建筑面積4.4房屋用途4.5房屋登記情況4.6房屋裝修情況4.7房屋配套設施5.交易價格5.1房屋總價5.2付款方式5.3付款時間節(jié)點5.4違約責任6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3房屋驗收標準6.4房屋驗收流程7.稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費計算方式7.3稅費繳納責任8.合同解除與違約8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決期限10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權證明11.2房屋買賣合同11.3其他附件12.其他約定12.1合同簽訂時間12.2合同簽訂地點12.3其他約定事項13.合同簽署13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3經(jīng)紀人員簽字14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀服務1.1經(jīng)紀機構信息1.1.1經(jīng)紀機構名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.1.2經(jīng)紀機構地址：市區(qū)路號1.2經(jīng)紀人員信息1.2.1經(jīng)紀人員姓名：1.2.2經(jīng)紀人員聯(lián)系方式：電話：13956781.3經(jīng)紀服務范圍1.3.1信息提供：提供房屋交易相關信息，包括但不限于房屋基本信息、市場行情等。1.3.2帶看陪同：陪同買方實地查看房屋，解答買方疑問。1.3.3交易協(xié)調：協(xié)調買賣雙方交易過程中的問題，協(xié)助辦理相關手續(xù)。1.3.4其他服務：根據(jù)買賣雙方需求提供其他相關服務。第二條賣方信息2.1賣方姓名：2.2賣方身份證號碼：110101197001012.3賣方聯(lián)系方式：電話：13756782.4賣方地址：市區(qū)路號2.5賣方房產(chǎn)證信息：房產(chǎn)證號：市房權證字第X號第三條買方信息3.1買方姓名：3.2買方身份證號碼：1101011990020223453.3買方聯(lián)系方式：電話：13656783.4買方地址：市區(qū)路號3.5買方征信報告：經(jīng)銀行征信查詢，買方信用良好。第四條房屋信息4.1房屋坐落地址：市區(qū)路號4.2房屋產(chǎn)權性質：住宅4.3房屋建筑面積：100平方米4.4房屋用途：居住4.5房屋登記情況：已登記，無查封、抵押等限制4.6房屋裝修情況：精裝修4.7房屋配套設施：空調、熱水器、洗衣機等第五條交易價格5.1房屋總價：人民幣100萬元整5.2付款方式：分期付款，首付50萬元，余款50萬元在房屋交付后一年內付清。5.3付款時間節(jié)點：首付款：簽訂合同后3個工作日內支付余款：房屋交付后1個月內支付5.4違約責任：如買方未按時支付首付款或余款，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。第六條房屋交付及驗收6.1交付時間：2024年6月30日6.2交付條件：房屋無查封、抵押等限制，符合交付條件6.3房屋驗收標準：房屋結構安全房屋設施齊全房屋清潔6.4房屋驗收流程：買方在交付前預約驗收時間賣方陪同買方進行房屋驗收雙方簽字確認房屋驗收合格第七條稅費承擔7.1稅費種類：契稅、個人所得稅、增值稅及附加等7.2稅費計算方式：根據(jù)國家相關規(guī)定及房屋交易實際情況計算7.3稅費繳納責任：賣方負責繳納房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費第八條合同解除與違約8.1合同解除條件：買方未按約定支付首付款或余款，賣方有權解除合同。賣方未按約定交付房屋或房屋存在重大質量問題，買方有權解除合同。因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2違約責任：買方未按時支付首付款或余款，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。賣方未按約定交付房屋或房屋存在重大質量問題，應退還買方已付款項，并支付違約金，違約金為房屋總價款的千分之五。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地。9.3爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應在30日內協(xié)商解決。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件：根據(jù)第八條約定的合同解除條件。第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權證明：房產(chǎn)證復印件。11.2房屋買賣合同：本合同。11.3其他附件：買賣雙方身份證復印件、付款憑證等。第十二條其他約定12.1合同簽訂時間：2024年3月15日12.2合同簽訂地點：市區(qū)路號12.3其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。本合同一式四份，買賣雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)紀機構存檔一份。第十三條合同簽署13.1賣方簽字：（簽名）13.2買方簽字：（簽名）13.3經(jīng)紀人員簽字：（簽名）第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式四份。14.2合同保管責任：賣方保管一份合同。買方保管一份合同。經(jīng)紀機構保管一份合同。另一份合同由雙方協(xié)商確定保管方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人或組織，包括但不限于但不限于評估機構、律師事務所、銀行、保險公司等。1.2第三方介入本合同執(zhí)行過程中，應當具備相應的資質和許可，并遵循相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。第二條第三方介入方式2.1第三方介入本合同執(zhí)行，應當由甲乙雙方共同邀請或根據(jù)合同約定邀請。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提供專業(yè)意見或服務。第三條第三方的責任與權利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應按照合同約定和職責范圍，提供真實、準確、專業(yè)的服務。3.1.2第三方在執(zhí)行過程中因自身原因造成的損失，應承擔相應的賠償責任。3.1.3第三方不得利用介入本合同的機會謀取不正當利益。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權根據(jù)合同約定收取合理的服務費用。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般應包括但不限于：4.1.1第三方因提供錯誤評估、鑒定或咨詢意見導致的直接經(jīng)濟損失。4.1.2第三方因操作失誤導致的直接經(jīng)濟損失。4.1.3第三方因違反保密義務導致的直接經(jīng)濟損失。4.2.1第三方的專業(yè)能力及資質。4.2.2服務內容的重要性及復雜程度。4.2.3行業(yè)慣例和標準。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同執(zhí)行，其職責僅限于合同約定的范圍內，不得超出其職責范圍。5.2甲乙雙方應明確第三方的職責界限，避免產(chǎn)生責任糾紛。5.3第三方在執(zhí)行過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行溝通或協(xié)調，應取得甲乙雙方的同意。5.4第三方在執(zhí)行過程中，如需對甲乙雙方提出建議或要求，應通過甲乙雙方進行。第六條第三方介入的流程6.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的資質、服務內容、費用等事項達成一致。6.2甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。6.3第三方介入后，甲乙雙方應定期與第三方溝通，了解服務進展情況。6.4第三方完成服務后，甲乙雙方應共同對服務成果進行驗收。第七條第三方介入的變更與終止7.1第三方介入過程中，如需變更或終止第三方介入，甲乙雙方應協(xié)商一致。7.2第三方介入變更或終止后，甲乙雙方應根據(jù)變更或終止的原因，調整合同相關條款。7.3第三方介入變更或終止后，甲乙雙方應與第三方進行結算，支付已提供服務費用。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按本合同約定的爭議解決方式解決。8.3第三方介入爭議解決過程中，第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。第九條第三方介入的費用承擔9.1第三方介入費用由甲乙雙方按合同約定分擔。9.2第三方介入費用包括但不限于：9.1.1第三方服務費用。9.1.2第三方在執(zhí)行過程中產(chǎn)生的其他費用。9.1.3第三方因介入本合同產(chǎn)生的合理損失。第十條本合同其他相關條款的適用10.1第三方介入不影響本合同其他相關條款的效力。10.2第三方介入過程中，如與本合同相關條款沖突，以本合同為準。10.3第三方介入后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，對本合同進行必要的修訂或補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明：要求：提供房產(chǎn)證原件及復印件，確保房屋產(chǎn)權清晰無爭議。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權歸屬，確保買賣雙方在交易中的合法權益。2.房屋買賣合同：要求：合同應包含房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等條款。說明：作為房屋買賣的正式文件，是雙方權利義務的依據(jù)。3.買賣雙方身份證復印件：要求：提供雙方身份證原件及復印件，確保身份真實有效。說明：用于證明買賣雙方的身份信息，確保交易的真實性。4.付款憑證：要求：提供銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付款項。說明：用于證明買方已履行付款義務，確保交易的安全。5.房屋驗收報告：要求：由第三方機構出具，對房屋的裝修、設施等進行驗收。說明：用于證明房屋的交付條件符合合同約定。6.稅費繳納憑證：要求：提供契稅、個人所得稅、增值稅及附加等稅費的繳納憑證。說明：用于證明賣方已履行納稅義務，確保交易的合法性。7.評估報告：要求：由第三方評估機構出具，對房屋的市場價值進行評估。說明：用于證明房屋的交易價格合理，避免價格爭議。8.征信報告：要求：提供買方信用報告，證明買方信用良好。說明：用于評估買方的信用風險，確保交易的可靠性。9.第三方服務協(xié)議：要求：與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。說明：用于規(guī)范第三方介入本合同執(zhí)行過程中的行為。說明二：違約行為及責任認定：1.買方未按時支付首付款或余款：責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。示例：買方應于2024年3月15日前支付首付款50萬元，若未按時支付，則應向賣方支付違約金2500元。2.賣方未按約定交付房屋或房屋存在重大質量問題：責任認定：賣方應退還買方已付款項，并支付違約金，違約金為房屋總價款的千分之五。示例：賣方應于2024年6月30日交付房屋，若未按時交付或房屋存在重大質量問題，則應退還買方已付款項，并支付違約金5000元。3.第三方提供錯誤評估、鑒定或咨詢意見：責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。示例：第三方評估機構出具的錯誤評估報告導致買方損失5萬元，則第三方應賠償買方5萬元。4.第三方泄露買賣雙方信息：責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。示例：第三方泄露買方個人信息，造成買方損失2萬元，則第三方應賠償買方2萬元。5.第三方違反保密義務：責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。示例：第三方泄露買賣雙方交易細節(jié)，造成買賣雙方損失1萬元，則第三方應賠償1萬元。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標的詳細約定1本合同目錄一覽1.1房地產(chǎn)基本信息1.1.1房地產(chǎn)坐落地址1.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權證號1.1.3房地產(chǎn)面積1.1.4房地產(chǎn)用途1.1.5房地產(chǎn)建筑結構1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方基本信息1.2.2賣方基本信息1.3交易價格及付款方式1.3.1交易價格1.3.2付款方式1.3.3付款時間節(jié)點1.4房地產(chǎn)交付及驗收1.4.1房地產(chǎn)交付時間1.4.2房地產(chǎn)交付條件1.4.3房地產(chǎn)驗收標準1.5房地產(chǎn)權屬變更及登記1.5.1房地產(chǎn)權屬變更1.5.2房地產(chǎn)登記1.6房地產(chǎn)稅費承擔1.6.1交易稅費概述1.6.2買賣雙方稅費承擔1.7房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理1.7.1辦理交易手續(xù)的時間1.7.2辦理交易手續(xù)的材料1.7.3辦理交易手續(xù)的費用1.8房地產(chǎn)質量保證1.8.1房地產(chǎn)質量保證期限1.8.2房地產(chǎn)質量保證責任1.9房地產(chǎn)租賃事宜1.9.1房地產(chǎn)租賃權利義務1.9.2房地產(chǎn)租賃期限1.9.3房地產(chǎn)租賃租金1.10違約責任1.10.1違約情形1.10.2違約責任承擔1.11爭議解決1.11.1爭議解決方式1.11.2爭議解決地點1.12合同生效及終止1.12.1合同生效條件1.12.2合同終止條件1.13合同附件1.13.1合同附件一1.13.2合同附件二1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)坐落地址：本合同所指房地產(chǎn)位于市區(qū)路號。1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權證號：市不動產(chǎn)權證號：X。1.3房地產(chǎn)面積：本房地產(chǎn)總建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。1.4房地產(chǎn)用途：本房地產(chǎn)用途為住宅。1.5房地產(chǎn)建筑結構：本房地產(chǎn)為框架結構。第二條買賣雙方基本信息2.1買方基本信息：買方全稱為有限公司，法定代表人為，注冊地址為市區(qū)路號。2.2賣方基本信息：賣方全稱為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，法定代表人為，注冊地址為市區(qū)路號。第三條交易價格及付款方式3.1交易價格：本房地產(chǎn)交易價格為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）。3.2付款方式：3.2.1買方應在本合同簽訂之日起3個工作日內支付定金人民幣叁拾萬元整（￥300,000）。3.2.2買方應在本合同簽訂之日起6個月內支付剩余房款人民幣玖佰萬元整（￥9,700,000）。3.3付款時間節(jié)點：3.3.1第一次付款：合同簽訂后3個工作日內。3.3.2第二次付款：合同簽訂后第6個月的第一天。第四條房地產(chǎn)交付及驗收4.1房地產(chǎn)交付時間：賣方應在本合同約定的付款期限屆滿后5個工作日內將房地產(chǎn)交付給買方。4.2.1房地產(chǎn)權屬清晰，無任何權利瑕疵。4.2.2房地產(chǎn)符合國家規(guī)定的建筑工程質量標準。4.2.3房地產(chǎn)已取得所有必要的合法批準文件。4.3房地產(chǎn)驗收標準：買方應在收到房地產(chǎn)后7個工作日內進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，買方有權要求賣方在30日內予以修復。第五條房地產(chǎn)權屬變更及登記5.1房地產(chǎn)權屬變更：賣方應在房地產(chǎn)交付給買方之日起10個工作日內協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)權屬變更手續(xù)。5.2房地產(chǎn)登記：買方應在收到房地產(chǎn)權屬證書后30個工作日內辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)。第六條房地產(chǎn)稅費承擔6.1交易稅費概述：本房地產(chǎn)交易涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。6.2買賣雙方稅費承擔：6.2.1買方承擔契稅、個人所得稅等稅費。6.2.2賣方承擔增值稅及附加、土地增值稅等稅費。第七條房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理7.1辦理交易手續(xù)的時間：買方應在收到房地產(chǎn)權屬證書后30個工作日內辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)。7.2辦理交易手續(xù)的材料：買方需提供身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等相關材料。7.3辦理交易手續(xù)的費用：本合同涉及的交易手續(xù)費用由買方承擔。第八條房地產(chǎn)質量保證8.1房地產(chǎn)質量保證期限：賣方對本房地產(chǎn)的質量保證期限為自交付之日起兩年。8.2房地產(chǎn)質量保證責任：8.2.1在質量保證期限內，如因賣方責任導致房地產(chǎn)出現(xiàn)質量問題，賣方應負責修復或更換。8.2.2質量問題修復或更換所產(chǎn)生的費用由賣方承擔。8.2.3買方應在發(fā)現(xiàn)質量問題后及時通知賣方，賣方應在接到通知后3個工作日內響應。第九條房地產(chǎn)租賃事宜9.1房地產(chǎn)租賃權利義務：本合同未對房地產(chǎn)租賃事宜進行約定，買方在取得房地產(chǎn)權屬后，可根據(jù)自身需要租賃房地產(chǎn)。9.2房地產(chǎn)租賃期限：租賃期限由買方與租賃方自行協(xié)商確定。9.3房地產(chǎn)租賃租金：租金由買方與租賃方自行協(xié)商確定，租金支付方式及期限也應由雙方協(xié)商一致。第十條違約責任10.1違約情形：10.1.1賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)。10.1.2賣方交付的房地產(chǎn)不符合約定質量標準。10.1.3買方未按約定時間支付房款。10.1.4任何一方違反合同約定的其他義務。10.2違約責任承擔：10.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為違約部分交易價格的%。10.2.2守約方有權解除合同，并要求違約方承擔因此造成的損失。第十一節(jié)爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2爭議解決地點：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。第十二節(jié)合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的終止條件成就。12.2.2任何一方違約，守約方有權解除合同。12.2.3合同期限屆滿且未續(xù)簽。第十三節(jié)合同附件13.1合同附件一：房地產(chǎn)買賣合同附件一（房產(chǎn)信息表）。13.2合同附件二：房地產(chǎn)買賣合同附件二（付款計劃表）。第十四節(jié)其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所稱第三方，指除買賣雙方外的任何參與本合同履行或與本合同履行相關的個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理機構等。第二條第三方介入的范疇2.1第三方介入的范疇包括但不限于房地產(chǎn)的評估、產(chǎn)權轉移登記、交易手續(xù)辦理、質量監(jiān)理、法律咨詢等。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致的任何損失，其責任限額為第三方收取的傭金或服務費用的總額。3.2如第三方責任導致買賣雙方損失超過其責任限額，超出部分由買賣雙方根據(jù)實際情況自行承擔。第四條第三方介入的程序4.1買賣雙方在需要第三方介入時，應書面通知對方，并明確第三方的角色、責任和費用。4.2買賣雙方應與第三方簽訂書面服務合同，明確雙方的權利義務。第五條第三方權利5.1第三方有權根據(jù)服務合同的規(guī)定，獨立履行其職責，并有權要求買賣雙方提供必要的信息和協(xié)助。5.2第三方有權根據(jù)實際情況調整服務內容，但應提前通知買賣雙方。第六條第三方義務6.1第三方應按照服務合同的規(guī)定，誠實守信，勤勉盡責地履行職責。6.2第三方應保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，其職責僅限于服務合同中約定的范圍，不涉及買賣雙方的權利義務關系。7.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.3第三方在履行職責過程中，如需與買賣雙方之外的第三方進行溝通或協(xié)商，應取得買賣雙方的同意。第八條第三方介入后的合同修改8.1買賣雙方在第三方介入后，如需對本合同進行修改，應書面通知第三方，并取得第三方同意。8.2第三方介入后的合同修改，應經(jīng)買賣雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如買賣雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的合同終止條件，買賣雙方應書面通知第三方，并協(xié)商終止第三方介入。10.2第三方介入終止后，買賣雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權利義務。第十一條第三方介入后的合同附件11.1第三方介入后的合同附件，包括但不限于第三方服務合同、第三方責任限額協(xié)議等。第十二條本合同修正的生效12.1本合同修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同附件一（房產(chǎn)信息表）：詳細要求：包含房地產(chǎn)坐落地址、產(chǎn)權證號、面積、用途、建筑結構等信息。說明：本附件為合同重要組成部分，用于確認房地產(chǎn)的基本情況。2.房地產(chǎn)買賣合同附件二（付款計劃表）：詳細要求：列出付款時間節(jié)點、金額、付款方式等信息。說明：本附件為合同重要組成部分，用于明確付款流程和金額。3.房地產(chǎn)買賣合同附件三（房地產(chǎn)權屬變更手續(xù)清單）：詳細要求：列出辦理房地產(chǎn)權屬變更所需的手續(xù)和文件。說明：本附件為合同重要組成部分，用于指導買賣雙方辦理權屬變更。4.房地產(chǎn)買賣合同附件四（房地產(chǎn)交付驗收清單）：詳細要求：列出房地產(chǎn)交付時的驗收標準和驗收項目。說明：本附件為合同重要組成部分，用于確保房地產(chǎn)交付的質量。5.房地產(chǎn)買賣合同附件五（第三方服務合同）：詳細要求：列出第三方服務的內容、費用、責任等。說明：本附件為合同重要組成部分，用于明確第三方服務的內容和責任。6.房地產(chǎn)買賣合同附件六（爭議解決協(xié)議）：詳細要求：列出爭議解決的方式、地點和程序。說明：本附件為合同重要組成部分，用于明確爭議解決機制。7.房地產(chǎn)買賣合同附件七（合同修改協(xié)議）：詳細要求：列出合同修改的內容、生效時間和雙方簽字。說明：本附件為合同重要組成部分，用于記錄合同修改過程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約方未按約定時間交付房地產(chǎn)。違約方交付的房地產(chǎn)不符合約定質量標準。違約方未按約定時間支付房款。違約方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為違約部分交易價格的%。守約方有權解除合同，并要求違約方承擔因此造成的損失。3.違約責任示例：示例一：賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)，買方有權要求賣方支付違約金，違約金為房款總額的10%。示例二：賣方交付的房地產(chǎn)存在質量問題，買方有權要求賣方修復或更換，并承擔修復或更換產(chǎn)生的費用。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標的詳細約定2本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)權屬證明1.2房地產(chǎn)位置1.3房地產(chǎn)面積1.4房地產(chǎn)用途1.5房地產(chǎn)建筑年代1.6房地產(chǎn)配套設施2.買賣雙方基本情況2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）3.買賣合同標的3.1房地產(chǎn)描述3.2房地產(chǎn)權屬轉移3.3房地產(chǎn)交易價格3.4付款方式及期限3.5房地產(chǎn)交付時間4.交易稅費及費用4.1買方應繳納稅費4.2賣方應繳納稅費4.3雙方共同繳納稅費4.4交易稅費繳納期限5.產(chǎn)權過戶及登記5.1過戶手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3過戶登記費用5.4過戶登記期限6.房地產(chǎn)使用及維修6.1房地產(chǎn)使用規(guī)則6.2房地產(chǎn)維修責任6.3房地產(chǎn)維修費用承擔7.房地產(chǎn)質量及驗收7.1房地產(chǎn)質量承諾7.2房地產(chǎn)驗收標準7.3驗收時間及方式7.4驗收爭議解決8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件11.合同生效及解除條件11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權屬證明復印件12.2附件二：房地產(chǎn)測繪報告12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2簽署地點13.3合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)權屬證明本合同標的房地產(chǎn)，賣方應提供有效的房地產(chǎn)權屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等，證明其對該房地產(chǎn)擁有完全的、無爭議的物權。1.2房地產(chǎn)位置本合同標的房地產(chǎn)位于_________（具體地址），該地址應詳細至門牌號。1.3房地產(chǎn)面積本合同標的房地產(chǎn)的建筑面積為_________平方米，使用面積為_________平方米，具體面積以房地產(chǎn)測繪部門出具的測繪報告為準。1.4房地產(chǎn)用途本合同標的房地產(chǎn)的用途為_________，任何超出此用途的使用均需賣方事先取得相關部門的批準。1.5房地產(chǎn)建筑年代本合同標的房地產(chǎn)的建設年代為_________年，建筑結構為_________。1.6房地產(chǎn)配套設施本合同標的房地產(chǎn)配備有_________等配套設施，包括但不限于：（1）_________（2）_________（3）_________2.買賣雙方基本情況2.1買方信息買方名稱：_________買方地址：_________買方聯(lián)系人：_________買方聯(lián)系電話：_________2.2賣方信息賣方名稱：_________賣方地址：_________賣方聯(lián)系人：_________賣方聯(lián)系電話：_________2.3代理人信息（如有）如買賣雙方中有代理人，應提供代理人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式及授權委托書。3.買賣合同標的3.1房地產(chǎn)描述本合同標的房地產(chǎn)為坐落于_________的_________（具體描述），包括但不限于_________。3.2房地產(chǎn)權屬轉移賣方同意將其名下全部權利及義務轉移給買方，買方同意接受該房地產(chǎn)的全部權利及義務。3.3房地產(chǎn)交易價格本合同標的房地產(chǎn)的交易價格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。3.4付款方式及期限（1）買方應在簽訂本合同時支付人民幣_________元整作為定金，余款_________元整應在_________前支付。（2）付款方式為_________。3.5房地產(chǎn)交付時間賣方應在本合同約定的付款期限屆滿后_________日內將房地產(chǎn)交付給買方。4.交易稅費及費用4.1買方應繳納稅費買方應按照國家法律法規(guī)及地方政策的規(guī)定，自行承擔并繳納所有交易稅費。4.2賣方應繳納稅費賣方應按照國家法律法規(guī)及地方政策的規(guī)定，自行承擔并繳納所有交易稅費。4.3雙方共同繳納稅費雙方共同應繳納稅費為_________，由_________方承擔。4.4交易稅費繳納期限交易稅費應在合同約定的付款期限前繳納。5.房地產(chǎn)權屬過戶及登記5.1過戶手續(xù)賣方應協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)權屬過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、辦理權屬變更登記等。5.2登記手續(xù)買方應在取得房地產(chǎn)權屬證明后_________日內，向房地產(chǎn)登記機構申請辦理登記手續(xù)。5.3過戶登記費用過戶登記費用為_________元整，由_________方承擔。5.4過戶登記期限過戶登記應在合同約定的交付時間后_________日內完成。6.房地產(chǎn)使用及維修6.1房地產(chǎn)使用規(guī)則買方在取得房地產(chǎn)后，應按照國家法律法規(guī)、房地產(chǎn)使用規(guī)定及本合同約定使用該房地產(chǎn)。6.2房地產(chǎn)維修責任房地產(chǎn)在交付前發(fā)生的維修責任由賣方承擔，交付后發(fā)生的維修責任由買方承擔。6.3房地產(chǎn)維修費用承擔房地產(chǎn)維修費用按實際情況由責任方承擔。8.違約責任8.1違約情形（1）賣方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)的；（2）買方未按合同約定支付款項的；（3）任何一方違反合同約定的使用、維修責任；（4）任何一方未按合同約定履行過戶登記義務；（5）任何一方未按合同約定履行爭議解決義務。8.2違約責任承擔（1）賣方未按時交付房地產(chǎn)的，應向買方支付相當于已付購房款_________%的違約金；（2）買方未按時支付購房款的，應向賣方支付相當于未付款項_________%的違約金；（3）任何一方違反合同約定的使用、維修責任，應承擔相應的維修費用；（4）任何一方未按合同約定履行過戶登記義務，應承擔相應的過戶登記費用及違約金；（5）任何一方未按合同約定履行爭議解決義務，應承擔相應的訴訟費用。8.3違約賠償方式違約賠償應以支付違約金的方式進行，但買方或賣方可要求對方承擔實際損失賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構為_________。9.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)及爭議解決機構的規(guī)則。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內未予改正的；（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.2合同解除程序任何一方解除合同，應提前____日以書面形式通知對方。10.3合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同，合同即告終止。11.合同生效及解除條件11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件見第十條。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權屬證明復印件12.2附件二：房地產(chǎn)測繪報告12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署及生效13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____日內生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為_________。13.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____日內生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中提到的第三方，是指除買賣雙方外的，為房地產(chǎn)交易提供中介服務、評估服務、資金監(jiān)管服務、法律咨詢服務、物業(yè)交接服務等其他服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入形式第三方介入本合同，應以書面形式同意介入，并與買賣雙方簽訂相應的服務協(xié)議。15.3第三方責任15.3.1第三方在提供專業(yè)服務時，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，確保服務內容的真實性、準確性和完整性。15.3.2第三方因自身原因導致服務出現(xiàn)失誤，應承擔相應的法律責任，并賠償因此給買賣雙方造成的損失。15.3.3第三方在合同履行過程中，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人信息。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務類型和服務內容，在服務協(xié)議中明確約定。（1）因第三方原因導致的房地產(chǎn)交易失敗，應承擔的違約金或賠償金；（2）因第三方原因導致的房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的額外費用；（3）因第三方原因導致的房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他損失。15.4.3第三方責任限額的具體數(shù)額，由買賣雙方與第三方在服務協(xié)議中協(xié)商確定。16.第三方與其他各方的劃分16.1第三方與買方（1）第三方應協(xié)助買方了解房地產(chǎn)的基本情況，包括但不限于權屬、用途、配套設施等；（2）第三方應確保買賣雙方在交易過程中信息對稱，不得隱瞞或誤導；（3）第三方應協(xié)助買方完成交易過程中的相關手續(xù)。16.2第三方與賣方（1）第三方應協(xié)助賣方了解買方的購買能力及信用狀況；（2）第三方應確保買賣雙方在交易過程中信息對稱，不得隱瞞或誤導；（3）第三方應協(xié)助賣方完成交易過程中的相關手續(xù)。16.3第三方與買賣雙方（1）第三方應保證買賣雙方的合法權益，不得偏袒任何一方；（2）第三方應協(xié)助買賣雙方解決交易過程中的問題，確保交易順利進行；（3）第三方應監(jiān)督交易資金的支付和房地產(chǎn)的交付。17.第三方介入時的額外條款及說明17.1買方責任（1）買方應向第三方支付相應的服務費用；（2）買方應配合第三方完成交易過程中的各項手續(xù)；（3）買方應承擔因第三方原因導致的交易失敗而產(chǎn)生的損失。17.2賣方責任（1）賣方應向第三方支付相應的服務費用；（2）賣方應配合第三方完成交易過程中的各項手續(xù)；（3）賣方應承擔因第三方原因導致的交易失敗而產(chǎn)生的損失。17.3第三方責任（1）第三方應按照服務協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）第三方應承擔因自身原因導致的交易失敗而產(chǎn)生的損失；（3）第三方應承擔因自身原因導致的服務失誤而產(chǎn)生的損失。18.第三方介入時的爭議解決18.1爭議解決方式第三方介入本合同引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。18.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構為_________。18.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)及爭議解決機構的規(guī)則。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證明復印件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權證等權屬證明的復印件，確保復印件清晰可辨，并與原件一致。2.房地產(chǎn)測繪報告要求：提供由具有資質的測繪機構出具的房地產(chǎn)測繪報告，報告內容應包括房地產(chǎn)的位置、面積、用途等。3.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供買賣雙方已繳納的交易稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅、個人所得稅等。4.房地產(chǎn)買賣合同要求：提供買賣雙方簽署的房地產(chǎn)買賣合同，合同內容應包括雙方的基本信息、房地產(chǎn)基本情況、交易價格、付款方式、交付時間等。5.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：如采用資金監(jiān)管方式，提供買賣雙方與監(jiān)管機構簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議，明確資金監(jiān)管流程及責任。6.房地產(chǎn)交接清單要求：提供房地產(chǎn)交接清單，清單內容應包括房地產(chǎn)的基本情況、配套設施、損壞情況等。7.代理人授權委托書（如有）要求：如買賣雙方中有代理人，提供代理人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式及授權委托書。8.第三方服務協(xié)議要求：第三方介入本合同時，提供第三方與買賣雙方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方責任、服務內容、費用等。9.其他相關文件要求：根據(jù)交易具體情況，可能涉及的其他相關文件，如房屋維修基金繳納證明、物業(yè)服務協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）賣方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)；（2）買方未按合同約定支付款項；（3）任何一方違反合同約定的使用、維修責任；（4）任何一方未按合同約定履行過戶登記義務；（5）任何一方未按合同約定履行爭議解決義務；（6）第三方未按服務協(xié)議約定提供服務；（7）第三方泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人信息；（8）第三方因自身原因導致服務出現(xiàn)失誤。2.責任認定標準（1）賣方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應向買方支付相當于已付購房款_________%的違約金；（2）買方未按合同約定支付款項，每逾期一日，應向賣方支付相當于未付款項_________%的違約金；（3）任何一方違反合同約定的使用、維修責任，應承擔相應的維修費用；（4）任何一方未按合同約定履行過戶登記義務，應承擔相應的過戶登記費用及違約金；（5）任何一方未按合同約定履行爭議解決義務，應承擔相應的訴訟費用；（6）第三方未按服務協(xié)議約定提供服務，應退還相應的服務費用，并承擔相應的賠償責任；（7）第三方泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人信息，應承擔相應的法律責任；（8）第三方因自身原因導致服務出現(xiàn)失誤，應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.賣方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)，逾期3天，應向買方支付相當于已付購房款1%的違約金，即人民幣_________元。2.買方未按合同約定支付款項，逾期5天，應向賣方支付相當于未付款項0.5%的違約金，即人民幣_________元。3.買方在使用房地產(chǎn)過程中，因自身原因導致設施損壞，應承擔相應的維修費用，如維修費用為人民幣_________元。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標的詳細約定3本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位置1.2房地產(chǎn)面積1.3房地產(chǎn)用途1.4房地產(chǎn)權屬證明1.5房地產(chǎn)附屬設施2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.買賣標的及價格3.1買賣標的概述3.2買賣標的詳細描述3.3買賣價格及支付方式4.交易稅費承擔4.1交易稅費概述4.2稅費計算標準4.3稅費承擔方式5.付款期限及方式5.1付款期限5.2付款方式5.3逾期付款責任6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)概述6.2過戶手續(xù)辦理流程6.3過戶費用承擔7.房地產(chǎn)交付及驗收7.1交付時間及條件7.2驗收標準及程序7.3交付后維修責任8.房地產(chǎn)權屬轉移及登記8.1權屬轉移概述8.2登記辦理流程8.3登記費用承擔9.違約責任9.1違約情形概述9.2違約責任承擔9.3違約金計算標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1其他約定事項13.2附件及補充協(xié)議14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位置：位于市區(qū)街道號，具體坐落。1.2房地產(chǎn)面積：總建筑面積為平方米，其中地上建筑面積為平方米，地下建筑面積為平方米。1.3房地產(chǎn)用途：住宅用途，具體為室廳衛(wèi)。1.4房地產(chǎn)權屬證明：出賣人提供有效的房地產(chǎn)權屬證明文件，包括但不限于不動產(chǎn)權證、土地使用權證等。1.5房地產(chǎn)附屬設施：包括但不限于停車位、儲藏室、電梯等。第二條買賣雙方基本信息2.1買方基本信息：買方名稱：有限公司買方地址：市區(qū)街道號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：X2.2賣方基本信息：賣方名稱：個人賣方地址：市區(qū)街道號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：X第三條買賣標的及價格3.1買賣標的概述：出賣人同意將其位于市區(qū)街道號的房地產(chǎn)出售給買方。3.2買賣標的詳細描述：詳見附件《房地產(chǎn)詳細描述表》。3.3買賣價格及支付方式：買賣價格：人民幣萬元整。支付方式：買方分兩次支付，首付款萬元在合同簽訂之日起個工作日內支付，尾款萬元在辦理過戶手續(xù)后支付。第四條交易稅費承擔4.1交易稅費概述：買賣雙方應按照國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，各自承擔相應的交易稅費。4.2稅費計算標準：詳見附件《稅費計算標準表》。4.3稅費承擔方式：買方承擔所有交易稅費，賣方協(xié)助買方辦理稅費繳納手續(xù)。第五條付款期限及方式5.1付款期限：買方應按照合同約定的時間和方式支付全部房款。5.2付款方式：銀行轉賬，具體賬號信息詳見附件《付款賬戶信息表》。5.3逾期付款責任：買方逾期付款的，應向賣方支付每日萬分之五的逾期付款違約金。第六條房地產(chǎn)過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)概述：買賣雙方應依法辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)辦理流程：詳見附件《過戶手續(xù)辦理流程表》。6.3過戶費用承擔：買方承擔所有過戶費用，賣方協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。第七條房地產(chǎn)交付及驗收7.1交付時間及條件：出賣人應在合同約定的交付時間內，將房地產(chǎn)交付給買方，交付時房地產(chǎn)應符合合同約定的條件。7.2驗收標準及程序：買方應在交付之日起個工作日內對房地產(chǎn)進行驗收，如有不符合約定條件的情況，買方應在驗收期內書面通知出賣人。7.3交付后維修責任：交付后，如因房屋質量問題導致的維修，出賣人應負責維修，但買方因不當使用或人為損壞除外。第一部分：合同如下：第八條房地產(chǎn)權屬轉移及登記8.1權屬轉移概述：出賣人承諾房地產(chǎn)權屬清晰，無任何權利瑕疵，愿意將房地產(chǎn)權屬轉移給買方。8.2登記辦理流程：買賣雙方應在合同約定的過戶期限內共同辦理房地產(chǎn)權屬轉移登記手續(xù)。8.3登記費用承擔：登記費用由買方承擔，賣方應協(xié)助買方辦理登記手續(xù)。第九條違約責任9.1違約情形概述：本合同約定的違約情形包括但不限于未按時付款、未按約定交付房地產(chǎn)、提供虛假信息等。9.2違約責任承擔：發(fā)生違約情形時，違約方應承擔守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。9.3違約金計算標準：違約金按逾期金額的每日萬分之五計算。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構：仲裁委員會。10.3爭議解決程序：仲裁應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第十一條合同解除11.1合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件或法律規(guī)定可以解除合同的情形時，任何一方均有權解除合同。11.2合同解除程序：解除合同應提前天以書面形式通知對方，并說明解除理由。11.3解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理相關事宜。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就或法律規(guī)定合同終止的情形出現(xiàn)時，合同終止。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理相關事宜。第十三條其他約定13.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件及補充協(xié)議：本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)詳細描述表、稅費計算標準表、付款賬戶信息表、過戶手續(xù)辦理流程表等。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自年月日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第三條第三方介入條款3.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。3.2.1雙方協(xié)商一致，邀請第三方提供專業(yè)服務；3.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；3.2.3因合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方同意由第三方調解或仲裁。3.3第三方職責與權限：3.3.1第三方應根據(jù)合同約定或雙方授權，履行相應的職責；3.3.2第三方在履行職責過程中，應保持獨立、客觀、公正的原則；3.3.3第三方有權要求買賣雙方提供必要的信息和文件。3.4第三方介入程序：3.4.1雙方應就第三方介入的事宜達成書面協(xié)議；3.4.2雙方應向第三方提供必要的授權文件和合同文本；3.4.3第三方應在授權范圍內開展工作。3.5第三方責任限額：3.5.1第三方的責任限于其因過錯或違反合同約定而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失；3.5.2第三方的責任不應影響買賣雙方之間的權利義務；3.5.3第三方的責任不應超過合同總價款的%。第四條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款4.1甲方的額外義務：4.1.1按時支付第三方提供服務的費用；4.1.2提供第三方所需的相關資料和文件；4.1.3配合第三方開展工作。4.2乙方的額外義務：4.2.1同意第三方介入，并按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助；4.2.2接受第三方的服務，并按照合同約定支付第三方費用；4.2.3如第三方因甲方原因未能履行職責，乙方有權要求甲方承擔相應責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方負責，甲方對第三方提供的服務質量進行監(jiān)督；5.1.2第三方因自身原因導致的服務質量問題，由第三方自行承擔責任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方負責，乙方對第三方提供的服務質量進行監(jiān)督；5.2.2第三方因自身原因導致的服務質量問題，由第三方自行承擔責任。5.3第三方與買賣雙方的劃分：5.3.1第三方對買賣雙方均負責，但第三方在履行職責時，應保持獨立、客觀、公正的原則；5.3.2第三方因自身原因導致的服務質量問題，由第三方自行承擔責任。第六條第三方責任的具體說明6.1第三方在合同履行過程中，因故意或重大過失造成買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；6.2第三方因履行合同過程中出現(xiàn)的一般過失，不應承擔賠償責任，但應及時通知買賣雙方并采取必要措施防止損失擴大；6.3第三方在合同履行過程中，如因不可抗力因素導致的服務中斷，不應承擔賠償責任，但應及時通知買賣雙方并采取必要措施恢復服務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)詳細描述表詳細描述房地產(chǎn)的位置、面積、用途、權屬證明、附屬設施等信息。2.稅費計算標準表列出交易過程中涉及的各類稅費及其計算標準。3.付款賬戶信息表提供買賣雙方用于支付房款的銀行賬戶信息。4.過戶手續(xù)辦理流程表詳細說明房地產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理流程，包括所需文件、辦理步驟等。5.第三方服務協(xié)議明確第三方提供服務的具體內容、費用、責任等。6.爭議解決協(xié)議約定爭議解決的方式、機構、程序等。7.合同補充協(xié)議對合同中未盡事宜進行補充說明。8.附件清單列出合同附件的名稱、數(shù)量、用途等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方違約行為：未按約定支付房款；未按約定辦理過戶手續(xù)；提供虛假信息；損壞房地產(chǎn)；違反合同約定的其他行為。1.2賣方違約行為：未按約定交付房地產(chǎn)；提供虛假信息；違反合同約定的其他行為。1.3第三方違約行為：未按約定提供專業(yè)服務；提供虛假信息；違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：2.1違約責任認定應依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及事實情況；2.2違約方應承擔因其違約行為造成的直接經(jīng)濟損失；2.3違約方應支付違約金，違約金按合同約定計算。3.違約責任示例說明：3.1買方逾期支付房款：買方應向賣方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期金額的每日萬分之五計算；如逾期付款導致賣方遭受其他經(jīng)濟損失，買方應承擔相應賠償責任。3.2賣方未按約定交付房地產(chǎn)：賣方應向買方支付違約金，違約金按合同約定計算；如賣方未按約定交付房地產(chǎn)，買方有權解除合同，并要求賣方承擔相應的賠償責任。3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務：第三方應向買賣雙方承擔違約責任，賠償因其違約行為造成的經(jīng)濟損失；第三方應支付違約金，違約金按合同約定計算。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標的詳細約定4本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位置1.2房地產(chǎn)面積1.3房地產(chǎn)用途1.4房地產(chǎn)權屬1.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交易稅費及承擔4.1交易稅費概述4.2買方應繳納的稅費4.3賣方應繳納的稅費4.4稅費繳納時間及方式5.房地產(chǎn)交付及使用5.1房地產(chǎn)交付時間5.2房地產(chǎn)交付地點5.3房地產(chǎn)交付條件5.4房地產(chǎn)使用年限6.房地產(chǎn)權屬變更及登記6.1房地產(chǎn)權屬變更6.2房地產(chǎn)登記6.3登記費用及承擔7.房地產(chǎn)質量及瑕疵7.1房地產(chǎn)質量標準7.2房地產(chǎn)瑕疵處理8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同解除及終止后的處理12.1房地產(chǎn)返還12.2稅費處理12.3違約金及賠償金13.合同附件13.1房地產(chǎn)權屬證明文件13.2其他相關文件14.其他約定事項14.1保密條款14.2合同解釋14.3合同生效日期14.4合同解除及終止日期第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位置本合同標的房地產(chǎn)位于省市區(qū)路號，具體位置以房地產(chǎn)權屬證明文件所載為準。1.2房地產(chǎn)面積本合同標的房地產(chǎn)建筑面積為平方米，套內面積為平方米，公攤面積為平方米。1.3房地產(chǎn)用途本合同標的房地產(chǎn)用途為住宅，具體用途以房地產(chǎn)權屬證明文件所載為準。1.4房地產(chǎn)權屬本合同標的房地產(chǎn)權屬清晰，賣方為該房地產(chǎn)的合法所有人，并擁有該房地產(chǎn)的完全產(chǎn)權。1.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀本合同標的房地產(chǎn)目前處于空置狀態(tài)，賣方保證該房地產(chǎn)不存在任何未披露的債權債務、租賃合同或任何其他法律障礙。第二條買賣雙方基本信息2.1買方信息買方全稱為：________________________買方法定代表人（或負責人）：________________________買方地址：________________________2.2賣方信息賣方全稱為：________________________賣方法定代表人（或負責人）：________________________賣方地址：________________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本合同標的房地產(chǎn)的交易價格為人民幣萬元整。3.2付款方式買方應在本合同簽訂后個工作日內，將全部交易價款一次性支付給賣方。3.3付款時間付款時間：年月日。第四條交易稅費及承擔4.1交易稅費概述本合同標的房地產(chǎn)交易涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。4.2買方應繳納的稅費買方應按照國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔并繳納所有應由買方繳納的交易稅費。4.3賣方應繳納的稅費賣方應按照國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔并繳納所有應由賣方繳納的交易稅費。4.4稅費繳納時間及方式稅費繳納時間：與交易價款支付時間一致。稅費繳納方式：買方和賣方按照各自應繳納的稅費種類，分別自行辦理繳納手續(xù)。第五條房地產(chǎn)交付及使用5.1房地產(chǎn)交付時間賣方應在本合同約定的付款時間后個工作日內，將本合同標的房地產(chǎn)交付給買方。5.2房地產(chǎn)交付地點房地產(chǎn)交付地點為本合同標的房地產(chǎn)的實際所在地。5.3房地產(chǎn)交付條件房地產(chǎn)交付時，賣方應保證該房地產(chǎn)權屬清晰、無任何法律糾紛，且符合交付條件。5.4房地產(chǎn)使用年限本合同標的房地產(chǎn)的使用年限為年，自房屋所有權登記之日起計算。第六條房地產(chǎn)權屬變更及登記6.1房地產(chǎn)權屬變更買方在取得本合同標的房地產(chǎn)后，應及時辦理權屬變更登記手續(xù)。6.2房地產(chǎn)登記賣方應配合買方辦理房地產(chǎn)權屬變更登記手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的相關費用。6.3登記費用及承擔房地產(chǎn)權屬變更登記費用由買方承擔。第七條房地產(chǎn)質量及瑕疵7.1房地產(chǎn)質量標準本合同標的房地產(chǎn)應符合國家規(guī)定的住宅質量標準。7.2房地產(chǎn)瑕疵處理若本合同標的房地產(chǎn)存在瑕疵，賣方應承擔修復責任，直至符合合同約定的質量標準。如無法修復，買方有權要求減少房價或解除合同。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，爭議提交至仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第九條違約責任9.1違約情形（1）買方未按約定時間支付交易價款；（2）賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)；（3）一方未按約定履行合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔（1）買方未按約定支付交易價款的，應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的%；（2）賣方未按約定交付房地產(chǎn)的，應向買方支付違約金，違約金為房地產(chǎn)交易價格的%；（3）一方未按約定履行其他義務的，應根據(jù)違約情況承擔相應的違約責任。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。10.3合同終止條件合同履行完畢或者合同解除后，合同終止。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則變更無效。第十二條合同解除及終止后的處理12.1房地產(chǎn)返還合同解除或終止后，買方應將本合同標的房地產(chǎn)返還給賣方。12.2稅費處理合同解除或終止后，雙方應按照各自應繳納的稅費種類，分別自行辦理繳納手續(xù)。12.3違約金及賠償金合同解除或終止后，違約方應向守約方支付約定的違約金及賠償金。第十三條合同附件13.1房地產(chǎn)權屬證明文件房地產(chǎn)權屬證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。13.2其他相關文件其他相關文件包括但不限于合同簽訂地的房產(chǎn)交易市場交易合同備案證明等。第十四條其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內容及房地產(chǎn)信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同解釋本合同的解釋權歸賣方所有。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同解除及終止日期本合同的解除或終止日期以實際發(fā)生的時間為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入的具體情況及介入方式應在合同附件中明確約定。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額為本合同標的房地產(chǎn)交易價格的%。2.3第三方責任限額的計算方式如下：（1）如第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失，應按照實際損失金額與第三方責任限額的比例進行賠償；（2）若實際損失金額超過第三方責任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔。第三條第三方責權利3.1第三方責任（1）第三方應按照合同約定，誠實守信，公正公平地履行職責；（2）第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（3）第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責；（2）第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付相關費用；（3）第三方有權拒絕甲乙雙方不合理的要求。3.3第三方義務（1）第三方應按照合同約定，及時向甲乙雙方通報履行職責的情況；（2）第三方應妥善保管甲乙雙方的資料，確保信息安全；（3）第三方應遵守職業(yè)道德，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系（1）第三方作為甲方提供的服務方，應按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質的服務；（2）第三方在履行職責過程中，應維護甲方的合法權益。4.2第三方與乙方的關系（1）第三方作為乙方提供的服務方，應按照合同約定，為乙方提供優(yōu)質的服務；（2）第三方在履行職責過程中，應維護乙方的合法權益。4.3第三方與甲乙雙方的關系（1）第三方在履行職責過程中，應公平公正地處理甲乙雙方的事務，不得偏袒任何一方；（2）第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題，確保合同順利履行。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入費用（1）第三方介入費用包括但不限于中介費、評估費、律師費等，由甲乙雙方按照合同約定分攤；（2）第三方介入費用支付時間及方式應在合同附件中明確約定。5.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應在合同附件中明確第三方介入的具體程序；（2）第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，配合第三方履行職責。5.3第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同；（2）第三方介入不影響合同其他條款的效力。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同解除及終止7.1第三方介入過程中，如發(fā)生合同解除或終止的情況，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)；7.2第三方介入后的合同解除或終止，不影響第三方根據(jù)合同約定應承擔的責任。第八條第三方介入后的其他約定事項8.1第三方介入后的保密條款甲乙雙方及第三方對本合同內容及房地產(chǎn)信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2第三方介入后的合同解釋權本合同的解釋權歸賣方所有。8.3第三方介入后的合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.4第三方介入后的合同解除及終止日期本合同的解除或終止日期以實際發(fā)生的時間為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權證等權屬證明文件的復印件，并加蓋公章。說明：權屬證明文件是確認房地產(chǎn)所有權的重要依據(jù)，必須真實有效。2.房地產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同的復印件，并加蓋公章。說明：合同是雙方權利義務的書面約定，必須完整無缺。3.付款憑證要求：提供交易價款支付憑證的復印件，并加蓋公章。說明：付款憑證是證明交易價款已支付的依據(jù)，必須真實有效。4.交易稅費繳納憑證要求：提供交易稅費繳納憑證的復印件，并加蓋公章。說明：交易稅費繳納憑證是證明稅費已繳納的依據(jù)，必須真實有效。5.房地產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房地產(chǎn)評估報告，并加蓋公章。6.房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述要求：提供房地產(chǎn)現(xiàn)狀的描述文件，包括房屋結構、設施設備、使用情況等，并加蓋公章。說明：現(xiàn)狀描述是確認房地產(chǎn)交付條件的依據(jù)，必須詳細準確。7.爭議解決協(xié)議要求：如雙方選擇仲裁或訴訟解決爭議，提供爭議解決協(xié)議的復印件，并加蓋公章。說明：爭議解決協(xié)議是約定爭議解決方式的依據(jù)，必須明確具體。8.其他相關文件要求：根據(jù)具體情況，提供其他相關文件，如租賃合同、維修保養(yǎng)記錄等。說明：其他相關文件是補充合同內容，證明相關事項的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付交易價款賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)一方未按約定履行合同約定的其他義務2.責任認定標準：買方未按約定支付交易價款的，應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的%。賣方未按約定交付房地產(chǎn)的，應向買方支付違約金，違約金為房地產(chǎn)交易價格的%。一方未按約定履行其他義務的，應根據(jù)違約情況承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明：買方在合同約定的付款時間內未支付交易價款，則構成違約。賣方有權要求買方支付違約金，違約金計算公式為：未付款項×違約金比例。賣方在合同約定的交付時間內未交付房地產(chǎn)，則構成違約。買方有權要求賣方支付違約金，違約金計算公式為：房地產(chǎn)交易價格×違約金比例。一方未按約定履行合同約定的其他義務，如未按約定辦理房地產(chǎn)權屬變更登記手續(xù)，則構成違約。違約方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標的詳細約定5本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)權屬證明1.2房地產(chǎn)位置與面積1.3房地產(chǎn)建筑結構及設施2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間3.3預付款及尾款4.房地產(chǎn)交付及占用4.1房地產(chǎn)交付時間4.2房地產(chǎn)交付條件4.3房地產(chǎn)占用權轉移5.房地產(chǎn)權屬轉移手續(xù)5.1權屬轉移登記5.2權屬轉移稅費5.3權屬轉移手續(xù)費用6.附屬設施及設備6.1附屬設施及設備清單6.2附屬設施及設備權屬6.3附屬設施及設備維修責任7.交房前房屋現(xiàn)狀及瑕疵7.1房屋現(xiàn)狀描述7.2房屋瑕疵描述7.3瑕疵處理方式8.房地產(chǎn)交易稅費承擔8.1稅費承擔比例8.2稅費繳納時間8.3稅費承擔方式9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任承擔9.3違約金計算方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內容12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同未盡事宜13.合同簽訂時間及地點14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)權屬證明本合同標的房地產(chǎn)為甲方（賣方）所有，甲方已取得合法的房地產(chǎn)權屬證明，包括但不限于不動產(chǎn)權證書、土地使用權證等，上述證書均在有效期內，且無任何權屬糾紛。1.2房地產(chǎn)位置與面積本合同標的房地產(chǎn)位于（具體地址），總建筑面積為（平方米），其中住宅面積為（平方米），地下室面積為（平方米），其他附屬設施面積（平方米）。1.3房地產(chǎn)建筑結構及設施本合同標的房地產(chǎn)為（建筑結構類型），建于（建設年份），主要設施包括（列舉主要設施，如：電梯、中央空調、燃氣、暖氣、供水、供電等）。第二條買賣雙方基本信息2.1買方信息買方（姓名或名稱）為（身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼），地址為（具體地址），聯(lián)系方式為（電話號碼）。2.2賣方信息賣方（姓名或名稱）為（身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼），地址為（具體地址），聯(lián)系方式為（電話號碼）。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本合同標的房地產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫金額），小寫金額為（元）。3.2支付方式及時間支付方式：買方應于合同簽訂之日起（具體時間）內支付交易價格的（比例）作為預付款，剩余交易價格（比例）在房地產(chǎn)交付后（具體時間）內支付。3.3預付款及尾款預付款：買方應于合同簽訂之日起（具體時間）內支付預付款人民幣（大寫金額），小寫金額為（元）。尾款：買方應在房地產(chǎn)交付后（具體時間）內支付剩余交易價格人民幣（大寫金額），小寫金額為（元）。第四條房地產(chǎn)交付及占用4.1房地產(chǎn)交付時間甲方應于（具體時間）前將房地產(chǎn)交付給買方。4.2房地產(chǎn)交付條件4.3房地產(chǎn)占用權轉移甲方應確保房地產(chǎn)交付時，買方獲得房地產(chǎn)的占用權。第五條房地產(chǎn)權屬轉移手續(xù)5.1權屬轉移登記甲方應協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)權屬轉移登記手續(xù)。5.2權屬轉移稅費權屬轉移稅費由買方承擔。5.3權屬轉移手續(xù)費用權屬轉移手續(xù)費用由買方承擔。第六條附屬設施及設備6.1附屬設施及設備清單本合同標的房地產(chǎn)附屬設施及設備清單如下：（列舉清單，如：電梯、中央空調、燃氣、暖氣、供水、供電等）。6.2附屬設施及設備權屬附