個人房屋抵押貸款協(xié)議（2024年版）

個人房屋抵押貸款協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“借款人”）為____________________，乙方（以下簡稱“貸款人”）為____________________。鑒于借款人因____________________需要，愿意向貸款人申請個人房屋抵押貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

本協(xié)議簽訂的背景如下：

1.借款人因____________________需要，向貸款人申請個人房屋抵押貸款。

2.貸款人同意按照國家有關法律法規(guī)和政策規(guī)定，為借款人提供個人房屋抵押貸款。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就貸款事宜達成如下協(xié)議。

主要條款內(nèi)容：

一、服務內(nèi)容

1.貸款人同意向借款人提供個人房屋抵押貸款，貸款金額為人民幣____________________元整，貸款期限為____________________年。

2.借款人同意以本人名下位于____________________的房屋作為抵押物，抵押物價值不低于人民幣____________________元整。

3.貸款人應按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行，利率可按國家相關政策進行調(diào)整。

二、質量標準

1.貸款人應確保貸款發(fā)放的合法性和合規(guī)性，確保貸款資金的安全和合規(guī)使用。

2.借款人應保證提供的相關資料真實、完整、準確，不得有虛假陳述或隱瞞。

三、價格支付

1.借款人應按照貸款合同約定的還款計劃按時足額償還貸款本金和利息。

2.貸款人可收取貸款利息、手續(xù)費、擔保費等相關費用，具體費用標準按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。

四、保密條款

1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務狀況等敏感信息。

2.本協(xié)議簽訂后，任何一方違反保密義務，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。

五、違約責任

1.借款人如未按時足額償還貸款本金和利息，貸款人有權采取以下措施：

（1）要求借款人立即償還逾期貸款本金及利息；

（2）要求借款人支付逾期利息；

（3）要求借款人提供擔?；虿扇∑渌胧?；

（4）依法處置抵押物。

2.貸款人如未按照合同約定提供貸款或未按時支付貸款利息，借款人有權要求貸款人承擔違約責任。

六、爭議解決

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

八、法律適用

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

雙方權利與義務詳細說明：

一、借款人的權利與義務

1.權利：

（1）在貸款合同約定的期限內(nèi)，借款人有權按照約定的貸款用途使用貸款資金。

（2）在貸款合同約定的期限內(nèi)，借款人有權按照約定的還款方式和期限償還貸款本金和利息。

（3）在貸款合同約定的期限內(nèi)，借款人有權要求貸款人提供貸款相關的咨詢和服務。

2.義務：

（1）借款人應按照貸款合同約定的用途使用貸款資金，不得挪作他用。

（2）借款人應按時足額償還貸款本金和利息，如遇特殊情況無法按時償還，應提前向貸款人提出申請，并按照貸款人的要求采取補救措施。

（3）借款人應如實向貸款人提供貸款申請所需的相關資料，并保證資料的真實性、完整性和準確性。

（4）借款人應配合貸款人進行貸后檢查和風險評估，及時報告貸款資金的使用情況。

（5）借款人應遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。

二、貸款人的權利與義務

1.權利：

（1）貸款人有權對借款人的貸款申請進行審查，包括但不限于借款人的信用狀況、貸款用途、抵押物價值等。

（2）貸款人有權要求借款人提供貸款申請所需的相關資料，并有權對借款人提供的資料進行核實。

（3）貸款人有權按照貸款合同約定的利率、期限和還款方式向借款人提供貸款。

（4）貸款人有權對借款人貸款資金的使用情況進行監(jiān)督，并對借款人違反貸款合同約定使用貸款資金的行為采取相應措施。

2.義務：

（1）貸款人應按照貸款合同約定的利率、期限和還款方式向借款人提供貸款。

（2）貸款人應保證貸款資金的合法合規(guī)使用，不得挪用貸款資金。

（3）貸款人應按照國家規(guī)定和貸款合同約定收取貸款利息和手續(xù)費等相關費用。

（4）貸款人應妥善保管借款人提供的貸款申請資料，并對借款人的個人隱私予以保密。

（5）貸款人應按照國家法律法規(guī)和貸款合同約定履行貸后檢查和風險評估義務。

三、合作方式

1.雙方應按照貸款合同約定的方式合作，包括但不限于貸款發(fā)放、還款、抵押物管理等。

2.雙方應定期召開會議，就貸款合同執(zhí)行情況進行溝通和協(xié)調(diào)。

3.雙方應相互提供必要的支持和協(xié)助，共同確保貸款合同的順利履行。

4.雙方應共同遵守國家法律法規(guī)和貸款合同約定，維護雙方的合法權益。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。

2.合同期滿后，如借款人未提前通知貸款人并申請續(xù)貸，本協(xié)議自動終止。

二、合同的變更

1.本協(xié)議在履行過程中，如因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致合同內(nèi)容需要變更，雙方應友好協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更本協(xié)議的任何條款。

三、合同的解除

1.在本協(xié)議履行期間，如借款人出現(xiàn)以下情形之一，貸款人有權解除本協(xié)議：

（1）借款人未按照約定的還款期限和金額償還貸款本金和利息；

（2）借款人提供虛假資料騙取貸款；

（3）借款人挪用貸款資金；

（4）借款人從事違法活動；

（5）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。

2.在本協(xié)議履行期間，如貸款人出現(xiàn)以下情形之一，借款人有權解除本協(xié)議：

（1）貸款人未按照約定的利率、期限和還款方式提供貸款；

（2）貸款人未妥善保管借款人提供的貸款申請資料，泄露借款人個人隱私；

（3）貸款人違反國家法律法規(guī)，損害借款人合法權益。

3.雙方解除本協(xié)議，應提前書面通知對方，并按照本協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。

四、爭議解決機制

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.訴訟期間，除爭議事項外，本協(xié)議的其他條款仍應繼續(xù)履行。

五、法律適用和管轄法院

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.本協(xié)議的簽訂地為本協(xié)議第一條中約定的借款人住所地，雙方同意將本協(xié)議簽訂地人民法院作為解決爭議的管轄法院。

六、合同效力

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

2.本協(xié)議未盡事宜，依照國家法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。

雙方需要準備的附件：

1.借款人身份證復印件；

2.借款人婚姻狀況證明復印件（如已婚，提供結婚證復印件；如未婚，提供戶口簿或單身證明）；

3.借款人收入證明及工作證明復印件；

4.抵押房屋所有權證復印件；

5.抵押房屋評估報告復印件；

6.貸款用途證明材料；

7.貸款合同相關文件，包括但不限于貸款申請表、合同條款、還款計劃等；

8.貸款人要求的其他相關文件和資料。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方（借款人）簽字蓋章位置：

-借款人姓名（簽名）：____________________

-借款人單位蓋章：__