2024年商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議范本（含車位及裝修）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議范本（含車位及裝修）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1商品房1.2車位1.3裝修1.4甲方1.5乙方1.6合同1.7本合同2.合同雙方基本信息2.1甲方名稱、地址、聯(lián)系方式2.2乙方名稱、地址、聯(lián)系方式2.3法定代表人或授權(quán)代表3.商品房信息3.1商品房位置、面積、戶型、樓層3.2商品房交付標(biāo)準(zhǔn)3.3商品房交付時(shí)間4.車位信息4.1車位位置、面積、類型4.2車位價(jià)格4.3車位交付時(shí)間5.裝修信息5.1裝修范圍、風(fēng)格、材料5.2裝修價(jià)格5.3裝修交付時(shí)間6.合同價(jià)格與支付方式6.1商品房總價(jià)6.2車位總價(jià)6.3裝修總價(jià)6.4首付款比例及支付時(shí)間6.5分期付款計(jì)劃及支付時(shí)間6.6逾期付款的違約責(zé)任7.交付與驗(yàn)收7.1商品房交付條件7.2車位交付條件7.3裝修交付條件7.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.5驗(yàn)收不合格的處理8.交付后的責(zé)任與義務(wù)8.1甲方責(zé)任與義務(wù)8.2乙方責(zé)任與義務(wù)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算與支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同變更程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜另行協(xié)商解決14.2本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1商品房：指甲方開發(fā)的位于[具體地址]的住宅樓，具備居住功能，面積[具體面積]，戶型[具體戶型]，樓層[具體樓層]。1.2車位：指甲方開發(fā)的位于[具體地址]的車位，面積[具體面積]，類型[具體類型]。1.3裝修：指對(duì)商品房進(jìn)行的一次性裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、水電等設(shè)施的裝修。1.4甲方：指[甲方全稱]，作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.5乙方：指[乙方全稱]，作為購(gòu)房人。1.6合同：指本商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議及其附件。1.7本合同：指上述定義的商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議。2.合同雙方基本信息2.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.1地址：[甲方地址]2.1.2聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方名稱：[乙方全稱]2.2.1地址：[乙方地址]2.2.2聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.3法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名]（甲方）/[乙方法定代表人姓名]（乙方）3.商品房信息3.1商品房位置：[具體地址]3.2商品房面積：[具體面積]平方米3.3商品房戶型：[具體戶型]3.4商品房樓層：[具體樓層]3.5商品房交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯房或精裝修房，具體詳見附件。3.6商品房交付時(shí)間：[具體交付時(shí)間]，如遇不可抗力因素導(dǎo)致延期，甲方應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知乙方。4.車位信息4.1車位位置：[具體地址]4.2車位面積：[具體面積]平方米4.3車位類型：[具體類型]4.4車位價(jià)格：[具體價(jià)格]元4.5車位交付時(shí)間：[具體交付時(shí)間]，如遇不可抗力因素導(dǎo)致延期，甲方應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知乙方。5.裝修信息5.1裝修范圍：包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、水電等設(shè)施的裝修。5.2裝修風(fēng)格：[具體風(fēng)格]5.3裝修材料：[具體材料]5.4裝修價(jià)格：[具體價(jià)格]元5.5裝修交付時(shí)間：[具體交付時(shí)間]，如遇不可抗力因素導(dǎo)致延期，甲方應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知乙方。6.合同價(jià)格與支付方式6.1商品房總價(jià)：[具體價(jià)格]元6.2車位總價(jià)：[具體價(jià)格]元6.3裝修總價(jià)：[具體價(jià)格]元6.4首付款比例及支付時(shí)間：首付款比例為合同總價(jià)的[具體比例]，首付款應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體時(shí)間]內(nèi)支付。6.5分期付款計(jì)劃及支付時(shí)間：[具體分期付款計(jì)劃]，每期付款應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付。6.6逾期付款的違約責(zé)任：逾期付款的，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的[具體比例]作為違約金。7.交付與驗(yàn)收7.1商品房交付條件：商品房達(dá)到交付條件，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。7.2車位交付條件：車位達(dá)到交付條件，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。7.3裝修交付條件：裝修工程完工，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。7.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：詳見附件《商品房交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。7.5驗(yàn)收不合格的處理：驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后方可交付。8.交付后的責(zé)任與義務(wù)8.1甲方責(zé)任與義務(wù)8.1.1甲方應(yīng)在約定的交付時(shí)間內(nèi)將商品房、車位及裝修交付給乙方。8.1.2甲方保證商品房、車位及裝修的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。8.1.3甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全。8.2乙方責(zé)任與義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照約定的支付方式及時(shí)支付購(gòu)房款。8.2.2乙方應(yīng)在交付后按照物業(yè)管理規(guī)定合理使用房屋和車位。8.2.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋和車位的維修及養(yǎng)護(hù)。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按房屋總價(jià)款的[具體比例]計(jì)算。9.1.2如甲方提供的房屋、車位或裝修存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此造成的損失。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1如乙方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按未付款項(xiàng)的[具體比例]計(jì)算。9.2.2如乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或裝修，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后[具體時(shí)間]內(nèi)仍未糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1合同解除需書面通知對(duì)方，并注明解除原因。11.3合同終止條件11.3.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.4合同終止程序11.4.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。12.2合同生效時(shí)間12.2.1本合同自[具體日期]起生效。12.3合同變更程序12.3.1合同變更需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)快遞、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址13.2.1甲方送達(dá)地址：[甲方地址]13.2.2乙方送達(dá)地址：[乙方地址]13.3送達(dá)方式13.3.1送達(dá)至合同約定的地址視為送達(dá)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，提供咨詢、代理、評(píng)估、監(jiān)理、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方責(zé)任與權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相關(guān)資料和權(quán)利。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方、乙方之間為委托與受托關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2第三方與商品房、車位、裝修的買賣關(guān)系由甲方與乙方直接建立，第三方不參與買賣關(guān)系。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。16.2如第三方因不可抗力等原因?qū)е录追交蛞曳降膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入合同17.1.1第三方介入合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。17.1.2第三方介入合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。17.2第三方介入的具體程序17.2.1甲方或乙方需向第三方發(fā)出書面委托，明確委托事項(xiàng)。17.2.2第三方應(yīng)在收到委托后[具體時(shí)間]內(nèi)回復(fù)是否接受委托。17.2.3雙方就第三方介入事宜達(dá)成一致后，簽訂第三方介入合同。17.3第三方介入的監(jiān)督與管理17.3.1甲方、乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。17.3.2第三方應(yīng)按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。17.3.3第三方在服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入合同終止19.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；19.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；19.1.3第三方違約，經(jīng)甲乙雙方書面通知后[具體時(shí)間]內(nèi)仍未糾正的。19.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商品房交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出房屋交付時(shí)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收流程、驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確商品房交付時(shí)的質(zhì)量要求。2.車位交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出車位交付時(shí)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收流程、驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確車位交付時(shí)的質(zhì)量要求。3.裝修范圍、風(fēng)格、材料清單要求：詳細(xì)列出裝修項(xiàng)目的范圍、風(fēng)格、使用的材料等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確裝修的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。4.分期付款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每期付款的時(shí)間、金額、付款方式等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確分期付款的具體安排。5.爭(zhēng)議解決程序說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的具體流程、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、所需文件等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式。6.第三方介入合同要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)。7.不可抗力事件清單要求：詳細(xì)列出可能影響合同履行的不可抗力事件類型。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于界定不可抗力事件的范圍。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按房屋總價(jià)款的[具體比例]計(jì)算。示例：甲方未按合同約定于2024年6月1日交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按未付款項(xiàng)的[具體比例]計(jì)算。示例：乙方未按合同約定于2024年3月1日支付首付款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按合同約定完成房屋驗(yàn)收，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還服務(wù)費(fèi)用。4.不可抗力事件導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自動(dòng)終止。示例：因地震導(dǎo)致商品房無(wú)法按期交付，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議范本（含車位及裝修）2本合同目錄一覽1.認(rèn)購(gòu)雙方基本信息1.1認(rèn)購(gòu)方姓名/名稱1.2認(rèn)購(gòu)方聯(lián)系方式1.3房地產(chǎn)開發(fā)商姓名/名稱1.4開發(fā)商聯(lián)系方式2.商品房基本信息2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房結(jié)構(gòu)2.4商品房用途2.5商品房裝修情況3.車位認(rèn)購(gòu)3.1車位數(shù)量3.2車位位置3.3車位面積3.4車位價(jià)格4.認(rèn)購(gòu)價(jià)格及付款方式4.1商品房認(rèn)購(gòu)價(jià)格4.2車位認(rèn)購(gòu)價(jià)格4.3付款方式4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.5付款比例5.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同簽訂地點(diǎn)6.合同生效條件6.1合同生效條件6.2合同生效時(shí)間7.商品房交付7.1商品房交付時(shí)間7.2商品房交付條件7.3商品房交付流程8.車位交付8.1車位交付時(shí)間8.2車位交付條件8.3車位交付流程9.逾期付款責(zé)任9.1逾期付款違約金9.2逾期付款處理方式10.逾期交付責(zé)任10.1逾期交付違約金10.2逾期交付處理方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任概述12.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)12.3違約責(zé)任處理方式13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除流程13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2通知送達(dá)14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條認(rèn)購(gòu)雙方基本信息1.1認(rèn)購(gòu)方姓名/名稱：X1.2認(rèn)購(gòu)方聯(lián)系方式：電話：X，電子郵箱：X1.3房地產(chǎn)開發(fā)商姓名/名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4開發(fā)商聯(lián)系方式：電話：X，電子郵箱：X第二條商品房基本信息2.1商品房位置：市區(qū)路號(hào)2.2商品房面積：平方米2.3商品房結(jié)構(gòu)：2.4商品房用途：2.5商品房裝修情況：第三條車位認(rèn)購(gòu)3.1車位數(shù)量：1個(gè)3.2車位位置：地下車庫(kù)號(hào)3.3車位面積：平方米3.4車位價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整第四條認(rèn)購(gòu)價(jià)格及付款方式4.1商品房認(rèn)購(gòu)價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整4.2車位認(rèn)購(gòu)價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整4.3付款方式：分期付款4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首次付款于合同簽訂后日內(nèi)支付，后續(xù)付款根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度及購(gòu)房合同約定執(zhí)行4.5付款比例：首付款比例為%，后續(xù)付款比例根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度及購(gòu)房合同約定執(zhí)行第五條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)5.1合同簽訂時(shí)間：年月日5.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室第六條合同生效條件6.1合同生效條件：雙方按照約定完成合同簽訂、付款等相關(guān)手續(xù)6.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效第七條商品房交付7.1商品房交付時(shí)間：自商品房竣工驗(yàn)收合格并取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書之日起日內(nèi)7.2商品房交付條件：商品房達(dá)到合同約定的交付條件，包括但不限于：7.2.1商品房主體結(jié)構(gòu)安全、質(zhì)量合格；7.2.2商品房配套設(shè)施齊全，符合合同約定；7.2.3商品房具備入住條件；7.3商品房交付流程：7.3.1開發(fā)商向認(rèn)購(gòu)方發(fā)出交付通知；7.3.2認(rèn)購(gòu)方在接到交付通知后日內(nèi)完成驗(yàn)收；7.3.3認(rèn)購(gòu)方確認(rèn)驗(yàn)收合格后，開發(fā)商辦理交付手續(xù)。第八條車位交付8.1車位交付時(shí)間：自車位竣工驗(yàn)收合格并取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書之日起日內(nèi)8.2車位交付條件：車位達(dá)到合同約定的交付條件，包括但不限于：8.2.1車位主體結(jié)構(gòu)安全、質(zhì)量合格；8.2.2車位配套設(shè)施齊全，符合合同約定；8.2.3車位具備使用條件；8.3車位交付流程：8.3.1開發(fā)商向認(rèn)購(gòu)方發(fā)出車位交付通知；8.3.2認(rèn)購(gòu)方在接到交付通知后日內(nèi)完成驗(yàn)收；8.3.3認(rèn)購(gòu)方確認(rèn)驗(yàn)收合格后，開發(fā)商辦理車位交付手續(xù)。第九條逾期付款責(zé)任9.1逾期付款違約金：如認(rèn)購(gòu)方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付未付款項(xiàng)的%作為違約金；9.2逾期付款處理方式：開發(fā)商有權(quán)要求認(rèn)購(gòu)方立即支付逾期款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條逾期交付責(zé)任10.1逾期交付違約金：如開發(fā)商逾期交付商品房或車位，每逾期一日，應(yīng)向認(rèn)購(gòu)方支付元作為違約金；10.2逾期交付處理方式：認(rèn)購(gòu)方有權(quán)要求開發(fā)商立即交付商品房或車位，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)；11.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋執(zhí)行。第十二條違約責(zé)任12.1違約責(zé)任概述：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；12.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約情況及實(shí)際損失，雙方協(xié)商確定賠償金額；12.3違約責(zé)任處理方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。第十三條合同解除13.1.1一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形；13.2合同解除流程：解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議，明確解除原因、責(zé)任承擔(dān)及后續(xù)處理事宜；13.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于：13.3.1返還已付款項(xiàng)；13.3.2清理場(chǎng)地、設(shè)施；13.3.3解決爭(zhēng)議。第十四條其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于：14.1.1商品房認(rèn)購(gòu)書；14.1.2車位認(rèn)購(gòu)書；14.1.3付款計(jì)劃表；14.1.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件；14.2通知送達(dá)：雙方之間的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)方式包括但不限于：14.2.1郵寄；14.2.2專人送達(dá)；14.2.3電子郵件；14.3合同解釋：本合同條款如存在歧義或漏洞，由雙方協(xié)商解釋，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋執(zhí)行；14.4合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和定義15.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，由雙方共同認(rèn)可或法律規(guī)定的第三方參與合同的相關(guān)事務(wù)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.2第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第十六條第三方的責(zé)任和權(quán)利16.1第三方的責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)；16.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.3第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出意見和建議；16.2.3第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第十七條第三方介入的類型及介入方式17.1第三方介入的類型：17.1.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同簽訂、履行等事宜；17.1.2監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行過(guò)程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度等；17.1.3評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)商品房或車位的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。17.2第三方介入的方式：17.2.1雙方共同邀請(qǐng)第三方介入；17.2.2法律規(guī)定要求第三方介入；17.2.3任何一方要求第三方介入，另一方同意。第十八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益；18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)甲方指定的渠道。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益；18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)乙方指定的渠道。18.3第三方與開發(fā)商的關(guān)系：18.3.1第三方應(yīng)尊重開發(fā)商的合法權(quán)益，不得損害開發(fā)商利益；18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與開發(fā)商進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)開發(fā)商指定的渠道。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：19.1.1第三方的賠償責(zé)任不超過(guò)合同總價(jià)的%；19.1.2第三方的賠償責(zé)任以實(shí)際損失為限，但不得超過(guò)合同總價(jià)的%；19.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，免除其賠償責(zé)任。第二十條第三方介入的合同變更20.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)由雙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面合同變更協(xié)議。第二十一條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方和開發(fā)商根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)按照第十一條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商品房認(rèn)購(gòu)書要求：詳細(xì)記載商