2024年度商業(yè)地產(chǎn)認購協(xié)議示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)認購協(xié)議示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.商業(yè)地產(chǎn)認購概況2.1商業(yè)地產(chǎn)項目名稱2.2商業(yè)地產(chǎn)項目地址2.3商業(yè)地產(chǎn)項目規(guī)模2.4商業(yè)地產(chǎn)項目性質2.5商業(yè)地產(chǎn)項目用途3.認購方式及認購價格3.1認購方式3.2認購價格3.3付款方式3.4付款期限4.認購費用及稅費4.1認購費用4.2稅費4.3稅費承擔方5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同簽訂地點5.3合同生效條件5.4合同生效時間6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止的程序6.4合同解除或終止后的處理7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約金計算7.4違約金支付方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.合同附件及補充協(xié)議9.1合同附件9.2補充協(xié)議10.合同其他約定10.1合同簽訂時間及地點10.2合同修改及補充10.3合同保密條款10.4合同不可抗力條款11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除或終止后的財產(chǎn)處理11.2合同解除或終止后的債權債務處理11.3合同解除或終止后的其他處理12.合同附件及補充協(xié)議的效力12.1合同附件及補充協(xié)議的效力12.2合同附件及補充協(xié)議的修改及補充13.合同解除及終止后的通知及送達13.1通知及送達方式13.2通知及送達地址13.3通知及送達時間14.合同解除及終止后的爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構14.3爭議解決程序14.4爭議解決費用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出賣方）：__________有限公司乙方（買受方）：__________有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：__________乙方地址：__________1.3合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人或授權代表：__________乙方法定代表人或授權代表：__________1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：__________乙方聯(lián)系方式：__________2.商業(yè)地產(chǎn)認購概況2.1商業(yè)地產(chǎn)項目名稱“__________商業(yè)廣場”2.2商業(yè)地產(chǎn)項目地址__________省__________市__________區(qū)__________路__________號2.3商業(yè)地產(chǎn)項目規(guī)?？偨ㄖ娣e：__________平方米2.4商業(yè)地產(chǎn)項目性質綜合商業(yè)地產(chǎn)2.5商業(yè)地產(chǎn)項目用途零售、餐飲、娛樂、辦公等綜合用途3.認購方式及認購價格3.1認購方式乙方以現(xiàn)金方式認購甲方所出售的商業(yè)地產(chǎn)。3.2認購價格認購價格為每平方米__________元人民幣，總計__________元人民幣。3.3付款方式乙方應于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付首付款__________元人民幣，余款__________元人民幣在辦理產(chǎn)權轉移登記前支付完畢。3.4付款期限首付款支付期限：合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)余款支付期限：辦理產(chǎn)權轉移登記前4.認購費用及稅費4.1認購費用認購費用包括但不限于：誠意金、定金、手續(xù)費等，共計__________元人民幣。4.2稅費稅費按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行，由乙方承擔。4.3稅費承擔方稅費由乙方承擔。5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間本合同于____年__月__日在__________市簽訂。5.2合同簽訂地點合同簽訂地點為：__________5.3合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.4合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.合同解除及終止6.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）發(fā)生不可抗力致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除后，雙方約定的終止條件成立。6.3合同解除或終止的程序（1）一方提出解除或終止合同的書面通知；（2）另一方確認收到書面通知；（3）雙方協(xié)商處理合同解除或終止后的相關事宜。6.4合同解除或終止后的處理（1）解除或終止合同后，雙方應按照約定處理已交付的款項和未交付的款項；（2）解除或終止合同后，雙方應按照約定處理已交付的物業(yè)和未交付的物業(yè)；（3）解除或終止合同后，雙方應按照約定處理合同解除或終止后的其他事宜。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)進行協(xié)商，協(xié)商不成則可向人民法院提起訴訟。8.4爭議解決費用訴訟費用由敗訴方承擔，其他費用按實際發(fā)生額由雙方協(xié)商分擔。9.合同附件及補充協(xié)議9.1合同附件（1）商業(yè)地產(chǎn)項目規(guī)劃圖（2）商業(yè)地產(chǎn)項目產(chǎn)權證復印件（3）其他相關文件9.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同其他約定10.1合同簽訂時間及地點本合同簽訂時間為____年__月__日，簽訂地點為__________10.2合同修改及補充本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進行修改或補充，修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。10.3合同保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.4合同不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責任。11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除或終止后的財產(chǎn)處理合同解除或終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理相關財產(chǎn)。11.2合同解除或終止后的債權債務處理合同解除或終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理相關債權債務。11.3合同解除或終止后的其他處理合同解除或終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理其他相關事宜。12.合同附件及補充協(xié)議的效力12.1合同附件及補充協(xié)議的效力合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同附件及補充協(xié)議的修改及補充合同附件及補充協(xié)議的修改或補充內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止后的通知及送達13.1通知及送達方式雙方應以書面形式相互通知，通知應以掛號信方式寄送至對方指定的地址。13.2通知及送達地址甲方指定地址：__________乙方指定地址：__________13.3通知及送達時間自發(fā)出通知之日起，滿____個工作日，視為通知已經(jīng)送達。14.合同解除及終止后的爭議解決14.1爭議解決方式合同解除或終止后，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機構合同簽訂地人民法院14.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)進行協(xié)商，協(xié)商不成則可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.4爭議解決費用訴訟費用由敗訴方承擔，其他費用按實際發(fā)生額由雙方協(xié)商分擔。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助雙方進行交易談判、合同起草、合同審查等法律和商務事宜；（2）對商業(yè)地產(chǎn)項目進行評估、鑒定、審計等；（3）提供專業(yè)咨詢、培訓、技術服務等。16.第三方介入的程序16.1第三方的選定（1）甲方和乙方均有權自行選擇第三方，并應確保第三方具備相應的資質和能力。（2）選定第三方后，雙方應及時通知對方，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方的職責（1）第三方應按照合作協(xié)議和本合同的要求，履行其職責。（2）第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同雙方遭受損失的，應當承擔相應的賠償責任。17.2責任限額（1）第三方對本合同項下的責任限額，由雙方在合作協(xié)議中約定。（2）如無特殊約定，第三方對本合同項下的責任限額不超過人民幣__________萬元。18.第三方與其他各方的權利義務劃分18.1第三方與甲方的權利義務（1）甲方有權要求第三方按照合作協(xié)議和本合同的要求，履行其職責。（2）甲方有權對第三方的工作成果進行審查，并提出合理意見。18.2第三方與乙方的權利義務（1）乙方有權要求第三方按照合作協(xié)議和本合同的要求，履行其職責。（2）乙方有權對第三方的工作成果進行審查，并提出合理意見。18.3第三方與合同雙方的權利義務（1）第三方應尊重合同雙方的意愿，不得損害合同雙方的合法權益。（2）第三方應按照合作協(xié)議和本合同的要求，獨立、公正地履行職責。19.第三方介入的費用19.1費用承擔第三方介入的費用由合同雙方按照合作協(xié)議或本合同的規(guī)定承擔。19.2費用支付第三方介入的費用應在合同雙方簽訂合作協(xié)議后，由乙方先行支付給第三方，甲方應在收到乙方支付的發(fā)票后____個工作日內(nèi)向乙方支付相應的費用。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除的條件（1）第三方未按照合作協(xié)議和本合同的要求履行職責；（2）第三方泄露合同雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方有其他違反合作協(xié)議和本合同的行為。20.2合同解除的程序（1）任何一方發(fā)現(xiàn)第三方存在合同解除的條件時，應及時通知對方。（2）收到通知的一方應在____個工作日內(nèi)作出答復，如未答復或答復不成立的，視為同意解除合同。（3）合同解除后，雙方應根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)項目規(guī)劃圖詳細要求：應包含項目整體布局、建筑結構、功能分區(qū)、樓層高度等信息。說明：本規(guī)劃圖為項目開發(fā)依據(jù)，用于雙方對項目整體情況的了解。2.商業(yè)地產(chǎn)項目產(chǎn)權證復印件詳細要求：應包含產(chǎn)權證編號、產(chǎn)權人名稱、產(chǎn)權范圍、土地使用年限等信息。說明：本復印件用于證明項目產(chǎn)權的合法性，確保交易安全。3.建設工程規(guī)劃許可證復印件詳細要求：應包含許可證編號、許可證有效期、建設項目名稱、用地性質、建筑面積等信息。說明：本復印件用于證明項目已取得規(guī)劃許可，符合國家相關規(guī)定。4.建設工程竣工驗收報告復印件詳細要求：應包含竣工驗收報告編號、竣工驗收日期、建設單位、施工單位等信息。說明：本復印件用于證明項目已通過竣工驗收，符合國家質量標準。5.項目相關稅費繳納憑證復印件詳細要求：應包含稅費繳納憑證編號、稅費種類、繳納金額、繳納日期等信息。說明：本復印件用于證明項目相關稅費已繳納，確保交易合法。6.第三方合作協(xié)議詳細要求：應包含合作雙方名稱、合作內(nèi)容、合作期限、權利義務、違約責任等信息。說明：本協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的職責和義務。7.第三方評估報告詳細要求：應包含評估機構名稱、評估日期、評估對象、評估方法、評估結果等信息。8.第三方審計報告詳細要求：應包含審計機構名稱、審計日期、審計對象、審計內(nèi)容、審計結果等信息。說明：本報告用于證明商業(yè)地產(chǎn)項目的財務狀況，為雙方交易提供保障。9.第三方咨詢報告詳細要求：應包含咨詢機構名稱、咨詢?nèi)掌?、咨詢?nèi)容、咨詢意見等信息。說明：本報告用于為雙方提供專業(yè)咨詢意見，輔助雙方?jīng)Q策。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按約定時間交付商業(yè)地產(chǎn)：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未能在合同約定的交付日期前交付商業(yè)地產(chǎn)，應向乙方支付違約金人民幣__________萬元，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）提供虛假信息：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方在合同中提供虛假的商業(yè)地產(chǎn)項目信息，應向乙方支付違約金人民幣__________萬元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按約定支付款項：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按合同約定的付款時間支付款項，應向甲方支付違約金人民幣__________萬元，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）未按約定使用商業(yè)地產(chǎn)：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按合同約定的用途使用商業(yè)地產(chǎn)，應向甲方支付違約金人民幣__________萬元，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按約定履行職責：第三方應承擔違約責任，向合同雙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例：第三方未按合作協(xié)議和本合同的要求履行評估職責，應向合同雙方支付違約金人民幣__________萬元，并賠償因此遭受的損失。（2）泄露商業(yè)秘密：第三方應承擔違約責任，向合同雙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例：第三方泄露合同雙方的商業(yè)秘密，應向合同雙方支付違約金人民幣__________萬元，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)認購協(xié)議示范文本1本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂與生效1.1協(xié)議簽訂日期1.2協(xié)議生效條件1.3協(xié)議生效日期2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)權屬證明2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)用途3.認購方基本信息3.1認購方名稱3.2認購方地址3.3認購方法定代表人或負責人3.4認購方聯(lián)系方式4.認購價格及支付方式4.1認購價格4.2支付方式4.3付款期限4.4逾期付款的違約責任5.認購方權利與義務5.1認購方權利5.2認購方義務5.3認購方違約責任6.出售方權利與義務6.1出售方權利6.2出售方義務6.3出售方違約責任7.房地產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶稅費承擔7.3過戶完成時間8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同變更與補充10.1合同變更條件10.2合同補充條款10.3合同變更與補充的生效11.合同附件11.1房地產(chǎn)產(chǎn)權證明11.2認購方身份證明11.3其他相關附件12.合同解除與終止后的處理12.1房地產(chǎn)返還12.2逾期付款利息12.3違約金12.4其他相關費用13.合同解除與終止后的爭議處理13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.其他約定事項14.1合同附件的效力14.2合同履行過程中的通知14.3合同履行過程中的變更14.4合同解釋與爭議解決14.5合同的生效、變更、解除、終止及其他相關事項的法律適用第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂與生效1.1協(xié)議簽訂日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2協(xié)議生效條件：本協(xié)議在雙方簽字蓋章且房地產(chǎn)權屬證明文件齊全的情況下生效。1.3協(xié)議生效日期：本協(xié)議自2004年1月1日起生效。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱：商業(yè)地產(chǎn)2.2房地產(chǎn)地址：市區(qū)路號2.3房地產(chǎn)權屬證明：市區(qū)不動產(chǎn)權證書，證號：2.4房地產(chǎn)面積：500平方米2.5房地產(chǎn)用途：商業(yè)辦公3.認購方基本信息3.1認購方名稱：有限公司3.2認購方地址：市區(qū)路號3.3認購方法定代表人或負責人：4.認購價格及支付方式4.1認購價格：人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）4.2支付方式：分期支付，首期支付人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00），余款于協(xié)議生效后一個月內(nèi)一次性支付完畢。4.3付款期限：本協(xié)議簽訂之日起至2004年2月28日。4.4逾期付款的違約責任：逾期付款，每逾期一日，應向出售方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。5.認購方權利與義務5.1認購方權利：5.1.1在本協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)，認購方有權要求出售方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。5.1.2在本協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)，認購方有權要求出售方提供房地產(chǎn)權屬證明文件。5.2認購方義務：5.2.1按照本協(xié)議約定的支付方式，按時支付認購款項。5.2.2在本協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)，配合出售方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2.3遵守國家法律法規(guī)及房地產(chǎn)相關政策，合理使用房地產(chǎn)。6.出售方權利與義務6.1出售方權利：6.1.1拒絕不符合本協(xié)議約定條件的認購。6.1.2在本協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)，要求認購方支付認購款項。6.2出售方義務：6.2.1按照本協(xié)議約定的時間，提供房地產(chǎn)權屬證明文件。6.2.2在本協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)，配合認購方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2.3在本協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。7.房地產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理：出售方應在收到認購方首期付款后五個工作日內(nèi)，向相關政府部門提交房地產(chǎn)過戶申請。7.2過戶稅費承擔：房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費由認購方承擔。7.3過戶完成時間：本協(xié)議簽訂之日起六個月內(nèi)完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。8.1.2出售方未在約定的期限內(nèi)提供房地產(chǎn)權屬證明文件。8.1.3認購方未在約定的付款期限內(nèi)支付首期款項。8.1.4因不可抗力導致合同無法履行。8.2合同終止條件：8.2.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成。8.2.2雙方約定的合同終止事由發(fā)生。8.3合同解除或終止后的處理：8.3.1解除或終止合同后，雙方應按照約定返還已收款項。8.3.2雙方應就解除或終止合同后的房地產(chǎn)處理達成一致。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：9.2.1雙方可自愿選擇仲裁機構進行仲裁。9.3爭議解決費用：9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。10.合同變更與補充10.1合同變更條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，決定變更合同內(nèi)容。10.1.2法律法規(guī)或政策變化導致合同內(nèi)容需變更。10.2合同補充條款：10.2.1雙方可根據(jù)實際情況，在本合同附件中約定補充條款。10.3合同變更與補充的生效：10.3.1合同變更或補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.合同附件11.1房地產(chǎn)產(chǎn)權證明：11.1.1房地產(chǎn)不動產(chǎn)權證書復印件。11.2認購方身份證明：11.2.1認購方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。11.3其他相關附件：11.3.1雙方認為需要作為合同附件的其他文件。12.合同解除與終止后的處理12.1房地產(chǎn)返還：12.1.1合同解除或終止后，認購方應將房地產(chǎn)返還給出售方。12.2逾期付款利息：12.2.1逾期付款的利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。12.3違約金：12.3.1任何一方違反本合同約定，應向守約方支付違約金。12.4其他相關費用：12.4.1合同解除或終止后，雙方應承擔各自產(chǎn)生的相關費用。13.合同解除與終止后的爭議處理13.1爭議解決方式：13.1.1如合同解除或終止后發(fā)生爭議，雙方應通過協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構：13.2.1雙方可自愿選擇仲裁機構進行仲裁。13.3爭議解決費用：13.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。14.其他約定事項14.1合同附件的效力：14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同履行過程中的通知：14.2.1雙方應通過書面形式相互通知合同履行過程中的相關事項。14.3合同履行過程中的變更：14.3.1合同履行過程中，任何一方提出變更請求，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。14.4合同解釋與爭議解決：14.4.1本合同以中文為準，如與外文版本有歧義，以中文版本為準。14.4.2如合同內(nèi)容與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準。14.5合同的生效、變更、解除、終止及其他相關事項的法律適用：14.5.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除、終止以及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、審計機構等，其介入旨在協(xié)助合同各方完成合同項下的相關事宜。15.2介入原因：第三方介入可能因合同履行需要專業(yè)服務、合同履行過程中出現(xiàn)爭議、或雙方認為有必要引入第三方以確保合同履行的公正性和效率。16.第三方選定16.1選定方式：第三方由甲乙雙方共同選定，并書面通知對方。17.第三方責任限額17.1責任范圍：第三方在合同履行過程中，因其故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。17.2責任限額：第三方責任限額為本合同認購價格的10%，且最高不超過人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。18.第三方權利與義務18.1第三方權利：18.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息。18.1.2按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。18.1.3遵守職業(yè)道德和行業(yè)標準。18.2第三方義務：18.2.1在合同約定的范圍內(nèi)，及時、準確地完成工作。18.2.2對甲乙雙方提供的保密信息負有保密義務。18.2.3如發(fā)現(xiàn)合同履行過程中存在違法違規(guī)行為，應及時報告甲乙雙方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應獨立于甲方，不得因與甲方存在利益關系而影響其履行職責的公正性。19.1.2第三方對甲方的服務費用應單獨結算。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應獨立于乙方，不得因與乙方存在利益關系而影響其履行職責的公正性。19.2.2第三方對乙方的服務費用應單獨結算。19.3第三方與甲乙雙方的關系：19.3.1第三方作為甲乙雙方的共同服務提供者，應確保其服務不會損害甲乙雙方的合法權益。19.3.2第三方應遵守本合同約定，不得單獨與甲乙任何一方達成有損另一方利益的協(xié)議。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更條件：如第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。20.2合同變更生效：合同變更經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第9條“爭議解決”的規(guī)定執(zhí)行。21.2第三方介入爭議解決：第三方在爭議解決過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。22.第三方介入后的合同解除與終止22.1合同解除條件：如第三方介入導致合同無法履行或合同目的無法實現(xiàn)，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。22.2合同終止條件：第三方介入后的合同終止條件，仍按照本合同第8條“合同解除與終止”的規(guī)定執(zhí)行。23.第三方介入后的費用承擔23.1費用結算：第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定比例分擔。23.2費用支付：甲乙雙方應在合同約定的時間內(nèi)支付第三方費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)不動產(chǎn)權證書復印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)不動產(chǎn)權證書復印件，證明房地產(chǎn)的權屬清晰。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)的權屬情況，確保合同履行的合法性。2.認購方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：提供清晰有效的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，證明認購方具有合法的法人資格。說明：此附件用于證明認購方的法人資格，確保合同履行的合法性。3.房地產(chǎn)評估報告要求：提供由具有資質的評估機構出具的房地產(chǎn)評估報告，報告需包含評估依據(jù)、評估方法、評估結果等內(nèi)容。說明：此附件用于確定房地產(chǎn)的價值，作為認購價格確定的依據(jù)。4.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議，明確第三方服務的內(nèi)容、費用、期限、責任等。說明：此附件用于明確第三方服務的具體內(nèi)容和責任，確保第三方服務的合法性和有效性。5.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付款項。說明：此附件用于證明付款的真實性和及時性。6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明，證明房地產(chǎn)過戶手續(xù)已完成。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)過戶手續(xù)的完成情況。7.爭議解決相關文件要求：提供爭議解決的相關文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。說明：此附件用于證明爭議已按照約定方式解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙任何一方未按照合同約定的時間支付款項。1.2出售方未在約定的期限內(nèi)提供房地產(chǎn)權屬證明文件。1.3認購方未在約定的期限內(nèi)配合辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。1.4第三方未按照合同約定履行職責。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定計算。2.3損失賠償以實際損失為標準，包括直接損失和間接損失。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按照合同約定的時間支付首期款項，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。3.2出售方未在約定的期限內(nèi)提供房地產(chǎn)權屬證明文件，乙方有權解除合同，并要求出售方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。3.3認購方未在約定的期限內(nèi)配合辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，出售方有權解除合同，并要求認購方承擔違約責任。3.4第三方未按照合同約定履行職責，甲乙雙方可要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償因第三方違約造成的損失。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)認購協(xié)議示范文本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.認購方及出賣方信息2.1認購方2.2出賣方3.地產(chǎn)項目基本信息3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目面積3.4項目用途4.認購價格及支付方式4.1認購價格4.2支付方式4.3付款時間5.認購合同簽訂及生效5.1簽訂時間5.2生效條件5.3合同文本6.交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.使用與管理7.1使用范圍7.2管理規(guī)定7.3違規(guī)使用責任8.產(chǎn)權登記8.1登記機構8.2登記材料8.3登記費用9.交付后權益與義務9.1權益9.2義務10.違約責任10.1認購方違約責任10.2出賣方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同變更與終止13.1變更條件13.2變更程序13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2附件14.3其他條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“認購方”指愿意購買出賣方商業(yè)地產(chǎn)的當事人。1.1.2本合同中，“出賣方”指擁有商業(yè)地產(chǎn)并同意出售給認購方的當事人。1.1.3本合同中，“地產(chǎn)項目”指出賣方擬出售的商業(yè)地產(chǎn)項目。1.1.4本合同中，“認購價格”指認購方購買地產(chǎn)項目所支付的價格。1.1.5本合同中，“交付”指出賣方將地產(chǎn)項目交付給認購方使用。1.1.6本合同中，“驗收”指認購方對地產(chǎn)項目進行檢查，確認其符合合同約定條件的過程。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義，如未在本合同中明確說明，應按照行業(yè)慣例或相關法律法規(guī)進行解釋。2.認購方及出賣方信息2.1認購方2.1.1認購方全稱：____________________2.1.2認購方法定代表人：____________________2.1.3認購方住所：____________________2.2出賣方2.2.1出賣方全稱：____________________2.2.2出賣方法定代表人：____________________2.2.3出賣方住所：____________________3.地產(chǎn)項目基本信息3.1項目名稱：____________________3.2項目位置：____________________3.3項目面積：____________________平方米3.4項目用途：商業(yè)地產(chǎn)4.認購價格及支付方式4.1認購價格：人民幣____________________元整4.2支付方式：4.2.1認購方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付認購價格的____%作為定金。4.2.2余款支付方式：____________________4.2.3付款時間：____________________5.認購合同簽訂及生效5.1簽訂時間：____________________5.2生效條件：5.2.1認購方支付定金；5.2.2出賣方確認收到定金；5.2.3雙方簽訂本合同；5.3合同文本：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。6.交付及驗收6.1交付時間：____________________6.2驗收標準：6.2.1地產(chǎn)項目應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定；6.2.2地產(chǎn)項目應具備正常使用條件；6.2.3地產(chǎn)項目應無任何權屬糾紛；6.3驗收程序：6.3.1認購方在交付時間內(nèi)對地產(chǎn)項目進行驗收；6.3.2認購方應在驗收合格后____個工作日內(nèi)向出賣方出具驗收合格證明；6.3.3出賣方應在收到驗收合格證明后____個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。7.使用與管理7.1使用范圍：7.1.1認購方在取得地產(chǎn)項目產(chǎn)權后，可依法進行商業(yè)經(jīng)營活動；7.1.2認購方應遵守國家相關法律法規(guī)及合同約定，合理使用地產(chǎn)項目。7.2管理規(guī)定：7.2.1認購方應負責地產(chǎn)項目的日常管理工作；7.2.2認購方應確保地產(chǎn)項目的安全、整潔、有序；7.2.3認購方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進行物業(yè)管理活動。7.3違規(guī)使用責任：7.3.1如認購方違規(guī)使用地產(chǎn)項目，造成他人損失的，認購方應承擔相應的法律責任；7.3.2如認購方違規(guī)使用地產(chǎn)項目，造成地產(chǎn)項目損壞的，認購方應負責修復或賠償損失。8.產(chǎn)權登記8.1登記機構：本合同涉及的產(chǎn)權登記事宜，認購方應向當?shù)胤康禺a(chǎn)登記機構申請辦理。8.2登記材料：8.2.1出賣方提供的地產(chǎn)項目產(chǎn)權證明文件；8.2.2認購方身份證明文件；8.2.3本合同；8.2.4雙方簽訂的其他相關協(xié)議或文件；8.2.5法律法規(guī)規(guī)定的其他材料。8.3登記費用：登記費用由認購方承擔，具體費用按照當?shù)胤康禺a(chǎn)登記機構的規(guī)定執(zhí)行。9.交付后權益與義務9.1權益：9.1.1認購方取得地產(chǎn)項目的使用權、收益權及處分權；9.1.2認購方享有地產(chǎn)項目的相關配套設施和服務。9.2義務：9.2.1認購方應按照合同約定支付相關費用；9.2.2認購方應妥善使用和維護地產(chǎn)項目；9.2.3認購方應遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。10.違約責任10.1認購方違約責任：10.1.1認購方未按時支付款項的，應向出賣方支付____%的違約金；10.1.2認購方擅自改變地產(chǎn)項目用途的，應承擔相應的法律責任，并賠償出賣方損失。10.2出賣方違約責任：10.2.1出賣方未按時交付地產(chǎn)項目的，應向認購方支付____%的違約金；10.2.2出賣方提供的地產(chǎn)項目不符合合同約定的，應負責修復或賠償認購方損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構：____________________仲裁委員會。12.合同解除12.1解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2出賣方未按時交付地產(chǎn)項目，經(jīng)認購方催告后仍不交付的；12.1.3認購方未按時支付款項，經(jīng)出賣方催告后仍不支付的；12.2解除程序：解除合同應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。12.3解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余款項及地產(chǎn)項目的交付事宜。13.合同變更與終止13.1變更條件：雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。13.2變更程序：變更內(nèi)容應書面通知對方，并由雙方簽字或蓋章確認。13.3終止條件：合同約定的終止條件成就時，本合同終止。13.4終止程序：合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項及地產(chǎn)項目的交付事宜。14.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，送達方式為____________________。14.2.1地產(chǎn)項目平面圖；14.2.2地產(chǎn)項目配套設施清單；14.2.3雙方簽訂的其他相關協(xié)議或文件。14.3其他條款：本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關系，提供中介、咨詢、評估、擔保、監(jiān)管等服務的獨立第三方機構或個人。1.2.1房地產(chǎn)中介服務機構；1.2.2專業(yè)評估機構；1.2.3法律服務機構；1.2.4金融機構；1.2.5政府監(jiān)管機構；1.2.6其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方一致同意，在本合同履行過程中，可引入第三方介入，具體介入事項及第三方資質應在合同附件中明確。2.2第三方介入前，甲乙雙方應書面通知對方，并取得對方的書面同意。3.第三方的責任與權利3.1第三方在本合同中的責任：3.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務；3.1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.1.3第三方在介入過程中如有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，應承擔相應的法律責任。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權根據(jù)合同約定，獲得相應的服務費用；3.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.2.3第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，對地產(chǎn)項目進行現(xiàn)場檢查、評估和監(jiān)督。4.第三方責任限額4.1.1第三方因提供錯誤信息或服務導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；4.1.2第三方因違反合同約定或法律法規(guī)導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任；4.1.3第三方責任限額最高不超過其收取的服務費用。4.2若第三方責任限額不足以覆蓋甲乙雙方損失，甲乙雙方應另行協(xié)商解決。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其責任僅限于其提供服務的內(nèi)容，與甲乙雙方的權利義務無關。5.2第三方不得干預甲乙雙方的權利義務關系，不得代替甲乙雙方進行決策。5.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并有權要求其糾正。6.第