2024版房地產(chǎn)中介股權轉讓價格談判合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)中介股權轉讓價格談判合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1股權轉讓方基本信息2.2股權受讓方基本信息3.股權轉讓標的3.1股權轉讓的具體內(nèi)容3.2股權轉讓涉及的房地產(chǎn)項目4.股權轉讓價格4.1股權轉讓價格確定方式4.2股權轉讓價格的具體金額5.股權轉讓支付方式5.1支付時間安排5.2支付方式及款項交付6.股權轉讓手續(xù)辦理6.1股權轉讓登記手續(xù)6.2股權轉讓變更登記手續(xù)7.股權轉讓交割7.1股權轉讓交割時間7.2股權轉讓交割方式8.保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密義務及違約責任9.違約責任9.1違約情形及違約責任9.2違約金計算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：股權轉讓協(xié)議12.2附件二：房地產(chǎn)項目相關資料13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同解釋權14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國公司法》1.1.2《中華人民共和國合同法》1.1.3《中華人民共和國物權法》1.2合同訂立的目的1.2.1明確股權轉讓雙方的權利義務1.2.2促進房地產(chǎn)中介業(yè)務的發(fā)展2.雙方基本信息2.1股權轉讓方基本信息2.1.1名稱：[股權轉讓方全稱]2.1.2注冊地址：[股權轉讓方注冊地址]2.1.3法定代表人：[股權轉讓方法定代表人姓名]2.2股權受讓方基本信息2.2.1名稱：[股權受讓方全稱]2.2.2注冊地址：[股權受讓方注冊地址]2.2.3法定代表人：[股權受讓方法定代表人姓名]3.股權轉讓標的3.1股權轉讓的具體內(nèi)容3.1.1股權轉讓方將其持有的[中介公司名稱]公司[具體股權比例]%的股權3.1.2股權轉讓涉及的房地產(chǎn)中介業(yè)務及客戶資源3.2股權轉讓涉及的房地產(chǎn)項目3.2.1[具體房地產(chǎn)項目名稱]3.2.2[具體房地產(chǎn)項目地址]4.股權轉讓價格4.1股權轉讓價格確定方式4.1.1股權轉讓價格根據(jù)雙方協(xié)商確定4.1.2股權轉讓價格的計算依據(jù)及方法4.2股權轉讓價格的具體金額4.2.1股權轉讓價格為人民幣[具體金額]元5.股權轉讓支付方式5.1支付時間安排5.1.1股權轉讓方應在[具體日期]前收到全部股權轉讓款項5.2支付方式及款項交付5.2.1股權受讓方應通過銀行轉賬方式支付股權轉讓款項5.2.2款項交付至股權轉讓方指定的銀行賬戶6.股權轉讓手續(xù)辦理6.1股權轉讓登記手續(xù)6.1.1股權轉讓方應在[具體日期]前向工商登記機關申請辦理股權轉讓登記手續(xù)6.2股權轉讓變更登記手續(xù)6.2.1股權受讓方應在[具體日期]前向工商登記機關申請辦理股權變更登記手續(xù)7.股權轉讓交割7.1股權轉讓交割時間7.1.1股權轉讓交割時間為[具體日期]7.2股權轉讓交割方式7.2.1股權轉讓方將股權轉讓協(xié)議及相關文件交付給股權受讓方7.2.2股權受讓方接收股權轉讓協(xié)議及相關文件，并支付股權轉讓款項8.保密條款8.1保密信息的范圍8.1.1本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等保密信息8.1.2雙方在合同履行過程中知悉的任何未公開的信息8.2保密義務及違約責任8.2.1雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露8.2.2違反保密義務的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失9.違約責任9.1違約情形及違約責任9.1.1一方未按約定支付股權轉讓款項的，應向?qū)Ψ街Ц禰具體金額]的違約金9.1.2一方未按約定辦理股權轉讓登記手續(xù)的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失9.2違約金計算方法9.2.1違約金按未履行部分金額的[具體比例]計算9.2.2違約金總額不超過股權轉讓價格的[具體比例]10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁委員會]仲裁10.2爭議解決機構10.2.1[具體仲裁委員會名稱]10.2.2仲裁地點：[具體仲裁地點]11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，且股權轉讓款項已全部支付11.1.2股權轉讓登記手續(xù)已辦理完畢11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件成就11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.合同附件12.1附件一：股權轉讓協(xié)議12.1.1股權轉讓協(xié)議的具體條款12.2附件二：房地產(chǎn)項目相關資料12.2.1房地產(chǎn)項目的權屬證明、交易合同等文件13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為[具體地點]14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等14.2合同解釋權14.2.1本合同的解釋權歸[股權轉讓方/股權受讓方]所有14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同中的第三方是指除股權轉讓方和股權受讓方之外的，因合同履行需要介入合同關系的第三方主體，包括但不限于法律顧問、評估機構、審計機構、中介機構等。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方的介入旨在確保合同履行的公正性、合法性和專業(yè)性。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方的介入需經(jīng)股權轉讓方和股權受讓方協(xié)商一致，并簽署相關協(xié)議。16.第三方責任限額16.1第三方責任界定16.1.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。16.2第三方責任限額16.2.1第三方責任限額為[具體金額]元，超過該限額的部分，由股權轉讓方和股權受讓方按比例承擔。16.2.2第三方責任限額的計算方式及標準17.甲乙方的額外條款及說明17.1第三方介入時的通知義務17.1.1股權轉讓方或股權受讓方在決定引入第三方時，應在[具體時間]內(nèi)通知對方。17.2第三方介入時的配合義務17.2.1股權轉讓方和股權受讓方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。17.3第三方介入時的費用承擔17.3.1第三方的費用由其自行承擔，但涉及合同履行的必要費用，經(jīng)股權轉讓方和股權受讓方協(xié)商一致后，可由合同履行方承擔。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方與股權轉讓方18.1.1第三方受股權轉讓方委托，對其股權進行評估、審計等工作。18.1.2第三方的工作成果應提交給股權轉讓方，股權轉讓方有權對第三方的工作成果進行審核。18.2第三方與股權受讓方18.2.1第三方受股權受讓方委托，對其股權進行評估、審計等工作。18.2.2第三方的工作成果應提交給股權受讓方，股權受讓方有權對第三方的工作成果進行審核。18.3第三方與合同其他相關方18.3.1第三方在合同履行過程中的行為，不構成對合同其他相關方權利義務的變更。18.3.2第三方的工作成果僅對股權轉讓方和股權受讓方具有約束力。19.第三方介入的特殊情況處理19.1第三方無法履行職責19.1.1若第三方因自身原因無法履行職責，股權轉讓方和股權受讓方有權選擇更換第三方。19.2第三方爭議解決19.2.1若第三方在履行職責過程中與股權轉讓方或股權受讓方產(chǎn)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至[具體仲裁委員會]仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：股權轉讓協(xié)議1.1詳細要求：股權轉讓協(xié)議應包括但不限于股權轉讓方、股權受讓方的基本信息、股權轉讓的具體內(nèi)容、價格、支付方式、交割時間、雙方的權利義務等。1.2說明：本協(xié)議是股權轉讓合同的核心文件，需雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：房地產(chǎn)項目相關資料2.1詳細要求：包括但不限于房地產(chǎn)項目的權屬證明、交易合同、工程進度報告、財務報表等。2.2說明：該附件用于證明股權轉讓涉及的房地產(chǎn)項目的真實性和合法性。3.附件三：第三方評估報告3.1詳細要求：由第三方評估機構出具的房地產(chǎn)項目價值評估報告。4.附件四：第三方審計報告4.1詳細要求：由第三方審計機構出具的股權轉讓方財務審計報告。4.2說明：審計報告用于核實股權轉讓方的財務狀況，確保股權轉讓的公平性。5.附件五：股權轉讓登記證明5.1詳細要求：股權轉讓登記手續(xù)辦理完畢后，由工商登記機關出具的證明文件。5.2說明：證明股權轉讓已正式生效，雙方股權變更合法。6.附件六：保密協(xié)議6.1詳細要求：涉及商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等保密信息的協(xié)議。6.2說明：確保股權轉讓過程中涉及的保密信息不被泄露。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1股權轉讓方未按約定支付股權轉讓款項1.2股權受讓方未按約定支付股權轉讓款項1.3雙方未按約定辦理股權轉讓登記手續(xù)1.4第三方未按約定履行職責2.違約責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。2.2違約金的計算方式：按未履行部分金額的[具體比例]計算。2.3賠償損失的計算方式：以實際損失為標準，包括直接損失和間接損失。3.違約責任示例說明：3.1股權轉讓方未按約定支付股權轉讓款項，導致股權受讓方無法按時取得股權。股權轉讓方應支付[具體金額]的違約金，并賠償股權受讓方因此造成的損失。3.2股權受讓方未按約定支付股權轉讓款項，導致股權轉讓方無法按時收到款項。股權受讓方應支付[具體金額]的違約金，并賠償股權轉讓方因此造成的損失。3.3雙方未按約定辦理股權轉讓登記手續(xù)，導致股權變更無法正式生效。雙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)中介股權轉讓價格談判合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1股權轉讓方信息1.2股權受讓方信息2.股權轉讓標的2.1房地產(chǎn)中介公司名稱及地址2.2股權轉讓比例2.3股權轉讓價格3.股權轉讓價格談判3.1談判原則3.2談判方式3.3談判時間4.股權轉讓價格調(diào)整4.1價格調(diào)整因素4.2價格調(diào)整方式4.3價格調(diào)整時間5.股權轉讓款項支付5.1付款方式5.2付款時間5.3付款地點6.股權轉讓手續(xù)辦理6.1辦理機構6.2辦理時間6.3辦理費用7.股權轉讓后的權利義務7.1股權受讓方權利7.2股權受讓方義務7.3股權轉讓方權利7.4股權轉讓方義務8.股權轉讓后的經(jīng)營管理8.1經(jīng)營管理方式8.2經(jīng)營管理目標8.3經(jīng)營管理責任9.股權轉讓后的稅務處理9.1稅務處理原則9.2稅務處理方式9.3稅務處理責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效與解除后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1股權轉讓方信息1.1.1公司名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.1.4電子郵箱：___________1.1.5注冊地址：___________1.2股權受讓方信息1.2.1公司名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4電子郵箱：___________1.2.5注冊地址：___________第二條股權轉讓標的2.1房地產(chǎn)中介公司名稱及地址：___________2.2股權轉讓比例：___________%2.3股權轉讓價格：人民幣___________元整第三條股權轉讓價格談判3.1談判原則：雙方本著公平、公正、互利的原則進行談判。3.2談判方式：雙方可采取面對面談判、書面協(xié)商或其他雙方同意的方式。3.3談判時間：自本合同簽訂之日起___________日內(nèi)完成談判。第四條股權轉讓價格調(diào)整4.1價格調(diào)整因素：因市場行情、政策調(diào)整、公司經(jīng)營狀況等不可抗力因素。4.2價格調(diào)整方式：雙方協(xié)商一致后，可對股權轉讓價格進行調(diào)整。4.3價格調(diào)整時間：自本合同簽訂之日起___________年內(nèi)，如出現(xiàn)調(diào)整因素，雙方應在___________日內(nèi)協(xié)商確定價格調(diào)整方案。第五條股權轉讓款項支付5.1付款方式：___________（現(xiàn)金、銀行轉賬等）5.2付款時間：自股權轉讓價格確定之日起___________日內(nèi)，由受讓方支付全部股權轉讓款項。5.3付款地點：___________第六條股權轉讓手續(xù)辦理6.1辦理機構：___________（工商局、稅務局等）6.2辦理時間：自股權轉讓款項支付完畢之日起___________日內(nèi)，由轉讓方協(xié)助受讓方辦理股權轉讓手續(xù)。6.3辦理費用：___________（如產(chǎn)生）由___________承擔。第七條股權轉讓后的權利義務7.1股權受讓方權利：7.1.1對房地產(chǎn)中介公司的經(jīng)營管理享有決策權。7.1.2按股份比例享有公司利潤分配權。7.1.3按股份比例享有公司資產(chǎn)處置權。7.2股權受讓方義務：7.2.1遵守國家法律法規(guī)和公司章程。7.2.2保障公司合法權益，不得損害公司利益。7.2.3積極參與公司經(jīng)營管理，推動公司發(fā)展。7.3股權轉讓方權利：7.3.1獲得股權轉讓款項。7.3.2在公司章程規(guī)定范圍內(nèi)，對公司的經(jīng)營管理提出建議。7.4股權轉讓方義務：7.4.1協(xié)助受讓方辦理股權轉讓手續(xù)。7.4.2在股權轉讓期間，不得擅自處置股權。第八部分：合同如下：第八條股權轉讓后的經(jīng)營管理8.1經(jīng)營管理方式：受讓方將采用現(xiàn)代企業(yè)管理制度，實行董事會領導下的總經(jīng)理負責制。8.2經(jīng)營管理目標：確保公司持續(xù)健康發(fā)展，提高市場競爭力，實現(xiàn)股東價值最大化。8.3經(jīng)營管理責任：受讓方應承擔公司經(jīng)營管理責任，確保公司各項經(jīng)營活動的合法性、合規(guī)性。第九條股權轉讓后的稅務處理9.1稅務處理原則：遵循國家稅法規(guī)定，確保股權轉讓行為的合法性。9.2稅務處理方式：股權轉讓雙方應依法納稅，包括但不限于個人所得稅、企業(yè)所得稅等。9.3稅務處理責任：股權轉讓雙方各自承擔相應的稅務處理責任，確保稅務申報的準確性。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失時，另一方有權解除合同。10.2合同終止條件：合同約定的股權轉讓事宜完成，或雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應立即停止股權轉讓相關活動，并按照合同約定處理剩余事宜。第十一部分：違約責任11.1違約情形：包括但不限于未按約定支付股權轉讓款項、未按約定辦理股權轉讓手續(xù)、違反合同約定的經(jīng)營管理義務等。11.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償方式：違約賠償以實際損失為基礎，雙方協(xié)商確定賠償金額。第十二部分：爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交___________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構：___________仲裁委員會。12.3爭議解決程序：按照___________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第十三部分：合同生效與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件：合同約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同生效與解除后的處理：合同生效后，雙方應嚴格履行合同義務；合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。第十四部分：其他約定事項14.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除合同雙方（甲、乙雙方）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于審計機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所、仲裁機構等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同履行過程中，涉及專業(yè)判斷、鑒定、評估、仲裁等情況。2.2.1對股權轉讓價格進行評估；2.2.2對股權轉讓手續(xù)的合法性進行審核；2.2.3對合同履行過程中的爭議進行調(diào)解或仲裁；2.2.4對股權轉讓后的公司財務狀況進行審計。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過人民幣___________元。3.2第三方責任限額的計算方式如下：3.2.1以第三方提供的服務費用為基數(shù)，按照一定比例計算；3.2.2考慮到第三方介入的專業(yè)性和風險性，比例應適當提高。第四條第三方責權利4.1第三方有權根據(jù)合同約定和自身專業(yè)能力，獨立開展相關工作。4.2.1獲取必要的工作資料和相關信息；4.2.2要求合同雙方提供必要的協(xié)助和支持；4.2.3對合同履行過程中的問題提出建議和意見。4.3.1確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；4.3.2對其提供的服務結果承擔相應的責任；4.3.3保守合同雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在介入本合同過程中，應明確區(qū)分其與甲、乙雙方的關系，避免利益沖突。5.2第三方不得利用其介入本合同的機會，謀取不正當利益。5.3.1公正、客觀、獨立；5.3.2尊重合同雙方的意愿；5.3.3保守商業(yè)秘密。第六條第三方介入的程序6.1合同雙方在需要第三方介入時，應提前協(xié)商確定第三方人選。6.2合同雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。6.3第三方介入后，應按照合同約定和自身職責，開展相關工作。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由合同雙方按照約定分擔。7.2.1第三方提供服務的費用；7.2.2第三方因介入本合同而產(chǎn)生的其他費用。第八條第三方介入的結果8.1第三方介入的結果應形成書面報告，并由合同雙方簽字確認。8.2第三方介入的結果作為本合同履行的重要依據(jù)，對合同雙方具有約束力。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由合同雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交___________仲裁委員會仲裁。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入完成后，合同雙方應按照約定支付第三方介入費用。10.2第三方介入終止后，合同雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：股權轉讓協(xié)議要求：詳細列明股權轉讓雙方的基本信息、股權轉讓標的、價格、支付方式、辦理手續(xù)等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是合同的核心內(nèi)容。2.附件二：股權轉讓價格評估報告要求：由專業(yè)評估機構出具，對股權轉讓價格進行合理評估。說明：本附件用于證明股權轉讓價格的合理性。3.附件三：股權轉讓手續(xù)辦理清單要求：詳細列明股權轉讓手續(xù)的辦理流程、所需材料、辦理時間等。說明：本附件用于指導股權轉讓手續(xù)的辦理。4.附件四：股權轉讓稅務處理說明要求：由專業(yè)稅務機構出具，對股權轉讓涉及的稅務問題進行說明。說明：本附件用于指導股權轉讓稅務處理。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、權利義務、費用承擔等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為。6.附件六：合同履行情況報告要求：定期或不定期提交，報告合同履行情況。說明：本附件用于監(jiān)督合同履行情況。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等內(nèi)容。說明：本附件用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按約定支付股權轉讓款項；1.2未按約定辦理股權轉讓手續(xù)；1.3違反合同約定的經(jīng)營管理義務；1.4未按約定提供相關資料和信息；1.5損害對方合法權益。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約責任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可提交___________仲裁委員會仲裁。3.示例說明：3.1若甲方未按約定支付股權轉讓款項，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付款項的___________%。3.2若乙方違反合同約定的經(jīng)營管理義務，導致公司經(jīng)營狀況惡化，甲方有權要求乙方賠償損失，損失數(shù)額由雙方協(xié)商確定。全文完。2024版房地產(chǎn)中介股權轉讓價格談判合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方基本信息2.1股權轉讓方2.2股權受讓方3.股權轉讓事項3.1股權轉讓比例3.2股權轉讓價格3.3股權轉讓款項支付方式4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件5.股權轉讓款項支付5.1首付款支付5.2余款支付時間及方式5.3款項支付憑證6.股權變更登記6.1登記時間及流程6.2登記費用及承擔方7.股權轉讓后權益7.1股權受讓方權益7.2股權轉讓方權益8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件11.2續(xù)簽程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同附件13.1附件一：股權轉讓協(xié)議13.2附件二：股權轉讓款項支付計劃13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同履行地14.2合同修改與補充14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同所指“股權轉讓”是指股權轉讓方將其在房地產(chǎn)中介公司中所持有的全部或部分股權，按照合同約定轉讓給受讓方。1.2術語解釋本合同中使用的術語如下：（1）“股權轉讓方”指在本合同中轉讓股權的一方；（2）“受讓方”指在本合同中接受轉讓股權的一方；（3）“房地產(chǎn)中介公司”指股權轉讓方所持有的股權對應的房地產(chǎn)中介企業(yè)；（4）“股權轉讓比例”指受讓方所獲得的股權在房地產(chǎn)中介公司總股權中所占的比例；（5）“股權轉讓價格”指股權轉讓方將股權轉讓給受讓方所約定的金額；（6）“股權轉讓款項”指受讓方支付給股權轉讓方的股權轉讓價格；（7）“股權變更登記”指受讓方按照相關法律規(guī)定辦理的股權變更手續(xù)。2.雙方基本信息2.1股權轉讓方（1）全稱：_________________（2）法定代表人：_____________（3）住所地：_________________2.2股權受讓方（1）全稱：_________________（2）法定代表人：_____________（3）住所地：_________________3.股權轉讓事項3.1股權轉讓比例受讓方獲得房地產(chǎn)中介公司__%的股權。3.2股權轉讓價格股權轉讓價格為人民幣__萬元整。3.3股權轉讓款項支付方式（1）首付款：受讓方在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向股權轉讓方支付首付款人民幣__萬元。（2）余款支付：受讓方在首付款支付后__個月內(nèi)，向股權轉讓方支付剩余款項人民幣__萬元。4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時間本合同于__年__月__日簽訂。4.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.股權轉讓款項支付5.1首付款支付受讓方應在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向股權轉讓方支付首付款人民幣__萬元。5.2余款支付時間及方式受讓方應在首付款支付后__個月內(nèi)，向股權轉讓方支付剩余款項人民幣__萬元。支付方式為銀行轉賬。5.3款項支付憑證受讓方應在支付股權轉讓款項后，向股權轉讓方提供銀行轉賬憑證。6.股權變更登記6.1登記時間及流程受讓方應在支付全部股權轉讓款項后__個工作日內(nèi)，按照相關法律規(guī)定辦理股權變更登記手續(xù)。6.2登記費用及承擔方股權變更登記費用由受讓方承擔。8.違約責任8.1違約情形（1）受讓方未按約定時間支付股權轉讓款項；（2）股權轉讓方未按約定時間辦理股權變更登記；（3）任何一方違反合同約定的保密義務；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔（1）如受讓方未按約定時間支付股權轉讓款項，應向股權轉讓方支付違約金，違約金為未支付款項的__%；（2）如股權轉讓方未按約定時間辦理股權變更登記，應向受讓方支付違約金，違約金為__萬元；（3）違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（4）任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為__仲裁委員會。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方書面通知后__日內(nèi)未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同時，應書面通知對方；（2）自收到解除通知之日起__日內(nèi)，雙方應協(xié)商確定合同解除的具體事宜；（3）合同解除后，雙方應按照合同約定履行各自的義務。11.合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件本合同自簽訂之日起，如雙方無異議，可在合同到期前__個月內(nèi)向?qū)Ψ教岢隼m(xù)簽意向。11.2續(xù)簽程序（1）雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)簽協(xié)議；（2）續(xù)簽協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同終止12.1終止條件（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.2終止程序（1）合同到期前，雙方應協(xié)商確定合同終止的具體事宜；（2）合同終止后，雙方應按照合同約定履行各自的義務。13.合同附件13.1附件一：股權轉讓協(xié)議13.2附件二：股權轉讓款項支付計劃13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同履行地本合同履行地為：_________________。14.2合同修改與補充本合同的修改與補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與本合同履行或提供相關服務、協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入情形（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；（2）法律法規(guī)規(guī)定，本合同履行需第三方介入；（3）為保障合同履行，甲、乙雙方認為有必要引入第三方。15.3第三方責任（1）第三方應按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責和義務；（2）第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲、乙雙方的損失，應承擔相應的法律責任；（3）第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等原因造成損失，應根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除其責任。15.4第三方權利（1）第三方有權根據(jù)本合同約定，要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助；（2）第三方有權在履行職責過程中，獲取與本合同履行相關的必要信息；（3）第三方有權根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中“第三方責任限額”是指第三方因履行本合同職責而產(chǎn)生的責任，按照本合同約定，對其承擔的最高賠償限額。16.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲、乙雙方在合同中約定；