2024年度文化遺址保護(hù)項目委托中介居間房屋使用權(quán)買賣及修復(fù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化遺址保護(hù)項目委托中介居間房屋使用權(quán)買賣及修復(fù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目范圍3.中介居間服務(wù)3.1中介服務(wù)內(nèi)容3.2中介服務(wù)期限3.3中介服務(wù)費用4.房屋使用權(quán)買賣4.1房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.2買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.3交易價格及支付方式5.房屋修復(fù)5.1修復(fù)范圍5.2修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)5.3修復(fù)費用及支付方式6.項目進(jìn)度安排6.1項目實施階段6.2各階段時間節(jié)點6.3項目延期處理7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量驗收7.3質(zhì)量問題處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解釋14.合同簽署14.1簽署主體14.2簽署時間14.3簽署地點第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“文化遺址”指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價值的遺址。1.1.2“中介居間”指中介方在房屋使用權(quán)買賣過程中提供的信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)。1.1.3“房屋使用權(quán)買賣”指買賣雙方就房屋使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓及支付相應(yīng)費用的行為。1.1.4“房屋修復(fù)”指對房屋進(jìn)行必要的修繕、改造、加固等恢復(fù)其使用功能的行為。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同涉及的文化遺址保護(hù)、房屋使用權(quán)買賣及修復(fù)等相關(guān)事宜，均遵循《中華人民共和國文物保護(hù)法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定。2.項目概述2.1項目名稱2.1.12024年度文化遺址保護(hù)項目2.2項目地點2.2.1[具體地點]2.3項目范圍2.3.1保護(hù)范圍：[具體范圍]2.3.2修復(fù)范圍：[具體范圍]3.中介居間服務(wù)3.1中介服務(wù)內(nèi)容3.1.1提供買賣雙方接觸機會，協(xié)助雙方進(jìn)行溝通；3.1.2協(xié)助買賣雙方簽訂房屋使用權(quán)買賣合同；3.1.3協(xié)助辦理房屋使用權(quán)過戶手續(xù)；3.1.4協(xié)助監(jiān)督房屋修復(fù)工程進(jìn)度和質(zhì)量。3.2中介服務(wù)期限3.2.1自合同生效之日起至房屋使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.3中介服務(wù)費用3.3.1中介服務(wù)費用為買賣合同交易額的[具體比例]%，由買賣雙方各承擔(dān)一半。4.房屋使用權(quán)買賣4.1房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1.1甲方（賣方）將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方（買方）；4.1.2乙方在支付房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用后，取得房屋使用權(quán)。4.2買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.2.1甲方保證房屋使用權(quán)真實、合法、有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.2.2乙方在取得房屋使用權(quán)后，享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)；4.3交易價格及支付方式4.3.1房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為[具體金額]；4.3.2乙方應(yīng)在合同生效后[具體時間]內(nèi)支付房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。5.房屋修復(fù)5.1修復(fù)范圍5.1.1[具體修復(fù)范圍]5.2修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行修復(fù)；5.2.2修復(fù)后的房屋應(yīng)達(dá)到正常使用功能。5.3修復(fù)費用及支付方式5.3.1修復(fù)費用為[具體金額]；5.3.2修復(fù)費用由乙方承擔(dān)，在修復(fù)工程開工前支付。6.項目進(jìn)度安排6.1項目實施階段6.1.1信息收集與整理；6.1.2房屋使用權(quán)買賣及中介居間服務(wù)；6.1.3房屋修復(fù)工程；6.2各階段時間節(jié)點6.2.1信息收集與整理：[具體時間]；6.2.2房屋使用權(quán)買賣及中介居間服務(wù)：[具體時間]；6.2.3房屋修復(fù)工程：[具體時間]；6.3項目延期處理6.3.1如因不可抗力等原因?qū)е马椖垦悠?，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.1嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行修復(fù)；7.1.2修復(fù)后的房屋應(yīng)達(dá)到正常使用功能。7.2質(zhì)量驗收7.2.1修復(fù)工程完成后，由甲方組織驗收；7.2.2驗收合格后方可交付使用。7.3質(zhì)量問題處理7.3.1如修復(fù)工程存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改；7.3.2甲方應(yīng)在收到乙方通知后[具體時間]內(nèi)進(jìn)行整改。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；8.1.2本合同內(nèi)容、雙方談判過程及項目進(jìn)展情況。8.2保密期限8.2.1本合同約定的保密期限自合同生效之日起至合同終止后[具體年限]。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.3.2違約方應(yīng)立即停止泄露保密信息，并采取一切必要措施防止保密信息的進(jìn)一步泄露。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1一方未按約定履行合同義務(wù)；9.1.2一方違反保密條款；9.1.3一方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；9.2.2違約金為[具體金額]，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整。9.3違約金計算9.3.1違約金的計算依據(jù)為守約方實際損失；9.3.2如違約金不足以彌補實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付差額。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1一方違約，經(jīng)對方書面通知后[具體時間]內(nèi)仍未履行；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中的各項事宜。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和財產(chǎn)；11.3.2合同解除不影響雙方已履行部分的效力。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同；12.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢；12.2.2合同解除；12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和財產(chǎn)；12.3.2雙方應(yīng)互相出具書面確認(rèn)，證明合同已終止。13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2合同變更13.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議；13.3合同解釋13.3.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，如合同條款存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.合同簽署14.1簽署主體14.1.1甲方（賣方）：[甲方名稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，地址：[甲方地址]；14.1.2乙方（買方）：[乙方名稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，地址：[乙方地址]。14.2簽署時間14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3簽署地點14.3.1本合同在[具體地點]簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的其他參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或具有特定職能的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：專業(yè)評估、設(shè)計、施工、監(jiān)理、檢測等。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，或由合同中約定的程序產(chǎn)生。15.3.2甲乙雙方應(yīng)向第三方出具書面授權(quán)，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在授權(quán)書中明確。16.1.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過合同總額的[具體比例]。16.2責(zé)任范圍16.2.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)履行義務(wù)，并對其行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2.2第三方的責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于：服務(wù)質(zhì)量、工程進(jìn)度、安全施工等。16.3責(zé)任免除16.3.1如第三方因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方提供的資料、信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的損失，由甲方或乙方承擔(dān)。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方應(yīng)向甲方報告工作進(jìn)展，并接受甲方對工作質(zhì)量的監(jiān)督。17.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供必要的證明文件和工作成果。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方應(yīng)向乙方報告工作進(jìn)展，并接受乙方對工作質(zhì)量的監(jiān)督。17.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供必要的證明文件和工作成果。17.3第三方與其他各方的關(guān)系劃分17.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不應(yīng)介入甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入后的合同條款調(diào)整18.1合同條款調(diào)整18.1.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同條款進(jìn)行必要調(diào)整，以適應(yīng)第三方介入的需要。18.1.2調(diào)整后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。18.2合同履行18.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照調(diào)整后的合同條款履行各自的義務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)在甲乙雙方的監(jiān)督下，按照合同約定履行職責(zé)。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式19.1.1第三方介入后的爭議解決方式應(yīng)與合同原定的爭議解決方式一致。19.1.2如第三方介入導(dǎo)致爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。19.2爭議解決機構(gòu)19.2.1第三方介入后的爭議解決機構(gòu)應(yīng)與合同原定的爭議解決機構(gòu)一致。20.第三方介入后的合同終止20.1合同終止條件20.1.1第三方介入后的合同終止條件應(yīng)與合同原定的終止條件一致。20.1.2如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致終止合同。20.2合同終止后的處理20.2.1第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和財產(chǎn)。20.2.2第三方介入后的合同終止，不影響甲乙雙方已履行部分的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：文化遺址保護(hù)項目詳細(xì)資料要求：包含遺址的歷史背景、保護(hù)價值、現(xiàn)狀描述等。說明：用于第三方評估和設(shè)計。2.附件二：房屋使用權(quán)買賣合同要求：明確房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括價格、支付方式、交付時間等。說明：作為房屋使用權(quán)買賣的正式文件。3.附件三：房屋修復(fù)方案及預(yù)算要求：詳細(xì)列出修復(fù)項目、修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)、材料清單、預(yù)算金額等。說明：作為房屋修復(fù)的指導(dǎo)文件。4.附件四：第三方授權(quán)書要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任限額。說明：用于授權(quán)第三方參與合同履行。5.附件五：項目進(jìn)度計劃表要求：詳細(xì)列出項目各個階段的開始和結(jié)束時間。說明：用于監(jiān)控項目進(jìn)度。6.附件六：質(zhì)量驗收報告要求：記錄驗收時間、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施。說明：用于證明項目質(zhì)量符合要求。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)和程序。說明：用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。乙方未按時支付房屋修復(fù)費用。第三方未按時完成修復(fù)工程。任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約金計算依據(jù)為守約方實際損失。如違約金不足以彌補實際損失，守約方有權(quán)要求違約方支付差額。3.示例說明：甲方未按時支付房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，導(dǎo)致乙方無法按時進(jìn)行房屋修復(fù)。乙方因此遭受工期延誤和額外費用，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括工期延誤費用和額外費用。全文完。2024年度文化遺址保護(hù)項目委托中介居間房屋使用權(quán)買賣及修復(fù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項目背景及目的2.1項目背景2.2項目目的3.項目范圍及內(nèi)容3.1項目范圍3.2項目內(nèi)容4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)概述4.2居間服務(wù)具體內(nèi)容5.房屋使用權(quán)買賣5.1房屋使用權(quán)概述5.2房屋使用權(quán)買賣條件5.3房屋使用權(quán)買賣流程6.修復(fù)工程6.1修復(fù)工程概述6.2修復(fù)工程內(nèi)容6.3修復(fù)工程進(jìn)度安排7.項目費用及支付方式7.1項目費用構(gòu)成7.2項目費用支付方式8.合同期限及終止條件8.1合同期限8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定12.1保密條款12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.項目背景及目的2.1項目背景本合同項下項目為________文化遺址保護(hù)項目，甲方負(fù)責(zé)該遺址的保護(hù)與修復(fù)工作。2.2項目目的通過本合同，甲方委托乙方提供中介居間服務(wù)，協(xié)助甲方完成房屋使用權(quán)的買賣及遺址修復(fù)工程。3.項目范圍及內(nèi)容3.1項目范圍3.1.1乙方作為中介，協(xié)助甲方尋找合適的房屋使用權(quán)買方；3.1.2乙方協(xié)助甲方與買方進(jìn)行房屋使用權(quán)買賣談判；3.1.3乙方協(xié)助甲方完成房屋使用權(quán)買賣手續(xù)；3.1.4乙方協(xié)助甲方完成遺址修復(fù)工程的招標(biāo)、施工管理等。3.2項目內(nèi)容3.2.1乙方提供中介服務(wù)，確保房屋使用權(quán)買賣順利進(jìn)行；3.2.2乙方協(xié)助甲方完成遺址修復(fù)工程，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度；3.2.3乙方對遺址修復(fù)工程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求。4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)概述4.1.1尋找潛在的買方；4.1.2協(xié)助談判，促成買賣雙方達(dá)成一致；4.1.3協(xié)助辦理房屋使用權(quán)買賣手續(xù)。4.2居間服務(wù)具體內(nèi)容4.2.1乙方在合同簽訂后________個工作日內(nèi)，向甲方提交買方名單；4.2.2乙方協(xié)助甲方與買方進(jìn)行談判，確保談判內(nèi)容符合甲方利益；4.2.3乙方協(xié)助甲方完成房屋使用權(quán)買賣合同簽訂及備案手續(xù)。5.房屋使用權(quán)買賣5.1房屋使用權(quán)概述本合同項下房屋使用權(quán)買賣涉及的房屋位于________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。5.2房屋使用權(quán)買賣條件5.2.1甲方同意以________萬元人民幣的價格購買該房屋使用權(quán)；5.2.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成房屋使用權(quán)過戶手續(xù)，確保甲方取得房屋使用權(quán)。5.3房屋使用權(quán)買賣流程5.3.1乙方協(xié)助甲方與買方簽訂房屋使用權(quán)買賣合同；5.3.2甲方按照合同約定支付購房款；5.3.3乙方協(xié)助甲方完成房屋使用權(quán)過戶手續(xù)。6.修復(fù)工程6.1修復(fù)工程概述本合同項下修復(fù)工程旨在對________文化遺址進(jìn)行保護(hù)與修復(fù)，確保遺址的歷史價值得到傳承。6.2修復(fù)工程內(nèi)容6.2.1對遺址進(jìn)行勘查、設(shè)計；6.2.2對遺址進(jìn)行加固、修繕；6.2.3對遺址進(jìn)行環(huán)境整治。6.3修復(fù)工程進(jìn)度安排6.3.1乙方在合同簽訂后________個工作日內(nèi)，向甲方提交修復(fù)工程詳細(xì)進(jìn)度計劃；6.3.2修復(fù)工程分階段實施，每個階段完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗收報告。8.合同期限及終止條件8.1合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。8.2合同終止條件8.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)終止合同；8.2.2項目完成且驗收合格，合同自動終止；8.2.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按合同約定支付費用，應(yīng)向乙方支付________%的違約金；9.1.2甲方未按時完成修復(fù)工程驗收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延期責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按合同約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲方支付________%的違約金；9.2.2乙方未按合同約定完成修復(fù)工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延期責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同項下的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及項目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知與送達(dá)12.2.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、快遞、傳真或電子郵件等方式送達(dá)；12.2.2通知送達(dá)時間為送達(dá)后的第一個工作日。12.3合同附件12.3.1項目背景資料；12.3.2房屋使用權(quán)買賣合同；12.3.3修復(fù)工程設(shè)計方案；12.3.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1如一方發(fā)生嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；13.1.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.2合同解除程序13.2.1一方提出解除合同，應(yīng)以書面形式通知對方；13.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后________個工作日內(nèi)，對解除事宜達(dá)成一致。14.合同附件清單14.1附件一：項目背景資料14.2附件二：房屋使用權(quán)買賣合同14.3附件三：修復(fù)工程設(shè)計方案14.4附件四：其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人或法人，包括但不限于監(jiān)理單位、勘察單位、設(shè)計單位、施工單位、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同執(zhí)行過程，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補充協(xié)議。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項下的責(zé)任范圍限于其合作協(xié)議或補充協(xié)議中約定的內(nèi)容，包括但不限于：16.1.1監(jiān)理單位：對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督；16.1.2勘察單位：對遺址進(jìn)行勘查，提供勘查報告；16.1.3設(shè)計單位：根據(jù)遺址特點，提供修復(fù)工程設(shè)計方案；16.1.4施工單位：按照設(shè)計要求，完成修復(fù)工程施工；16.1.5評估機構(gòu)：對遺址價值進(jìn)行評估。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)其合作協(xié)議或補充協(xié)議中約定的責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)確定。16.2.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如遇特殊情況，需調(diào)整第三方責(zé)任限額的，經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致后，簽訂書面調(diào)整協(xié)議。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合作協(xié)議或補充協(xié)議履行相應(yīng)的義務(wù)；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或補充協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報酬。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或補充協(xié)議約定，履行相應(yīng)的責(zé)任；17.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；17.2.3第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，共同完成項目。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.2第三方與乙方的關(guān)系18.3第三方與雙方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守本合同及合作協(xié)議或補充協(xié)議的約定，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同解除如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲方、乙方和第三方可協(xié)商一致，解除本合同。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，參照本合同第10條“爭議解決”條款執(zhí)行。20.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)，參照本合同第10條“爭議解決機構(gòu)”條款執(zhí)行。21.第三方介入后的合同生效及變更21.1合同生效第三方介入后的合同生效，參照本合同第11條“合同生效及變更”條款執(zhí)行。21.2合同變更第三方介入后的合同變更，參照本合同第11條“合同變更程序”條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目背景資料要求：詳細(xì)描述項目背景、歷史沿革、現(xiàn)狀及保護(hù)意義。說明：附件一為項目背景資料，用于甲方了解項目情況。2.房屋使用權(quán)買賣合同要求：明確房屋使用權(quán)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、價格、付款方式、交付時間等。說明：附件二為房屋使用權(quán)買賣合同，用于明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。3.修復(fù)工程設(shè)計方案要求：包含修復(fù)工程的設(shè)計圖紙、技術(shù)參數(shù)、施工方案、質(zhì)量要求等。說明：附件三為修復(fù)工程設(shè)計方案，用于指導(dǎo)施工單位的施工工作。4.修復(fù)工程施工合同要求：明確施工單位與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)、工程量、工期、質(zhì)量要求等。說明：附件四為修復(fù)工程施工合同，用于明確施工單位的責(zé)任和義務(wù)。5.工程質(zhì)量檢測報告要求：包含工程質(zhì)量的檢測數(shù)據(jù)、檢測結(jié)果、檢測機構(gòu)等。說明：附件五為工程質(zhì)量檢測報告，用于證明工程質(zhì)量符合要求。6.修復(fù)工程驗收報告要求：包含驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：附件六為修復(fù)工程驗收報告，用于證明修復(fù)工程已完成。7.第三方合作協(xié)議或補充協(xié)議要求：明確第三方在本合同項下的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明：附件七為第三方合作協(xié)議或補充協(xié)議，用于明確第三方介入后的責(zé)任劃分。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)及程序。說明：附件八為爭議解決協(xié)議，用于解決合同執(zhí)行過程中的爭議。9.保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：附件九為保密協(xié)議，用于保護(hù)項目信息和雙方商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付費用；乙方未按合同約定提供中介服務(wù)；乙方未按合同約定完成修復(fù)工程；第三方未按合作協(xié)議或補充協(xié)議履行責(zé)任；任何一方泄露項目信息和商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約責(zé)任金額根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度、損失金額等因素確定。3.違約責(zé)任示例：甲方未按合同約定支付費用，應(yīng)向乙方支付________%的違約金；乙方未按合同約定完成修復(fù)工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延期責(zé)任，并向甲方支付________%的違約金；第三方未按合作協(xié)議或補充協(xié)議履行責(zé)任，應(yīng)向甲方和乙方支付________%的違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度文化遺址保護(hù)項目委托中介居間房屋使用權(quán)買賣及修復(fù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.合同雙方2.1出讓人2.2受讓人3.居間房屋的基本信息3.1房屋名稱3.2房屋地址3.3房屋用途4.委托事項4.1保護(hù)項目內(nèi)容4.2居間房屋使用權(quán)買賣4.3居間房屋修復(fù)5.合同期限5.1委托期限5.2居間房屋使用權(quán)期限5.3居間房屋修復(fù)期限6.居間房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.3轉(zhuǎn)讓費用7.居間房屋修復(fù)責(zé)任7.1修復(fù)內(nèi)容7.2修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)7.3修復(fù)進(jìn)度7.4修復(fù)費用8.保護(hù)項目費用8.1項目費用構(gòu)成8.2費用支付方式8.3費用支付期限9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.其他約定12.1法律適用12.2合同生效12.3合同附件13.合同附件13.1居間房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2居間房屋修復(fù)合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指2024年度文化遺址保護(hù)項目委托中介居間房屋使用權(quán)買賣及修復(fù)合同。1.1.2“出讓人”指甲方，即文化遺址保護(hù)項目的委托方。1.1.3“受讓人”指乙方，即接受委托并承擔(dān)居間房屋使用權(quán)買賣及修復(fù)任務(wù)的第三方中介。1.1.4“居間房屋”指甲方擁有的位于[具體地址]的房屋，用于文化遺址保護(hù)項目的相關(guān)活動。1.1.5“保護(hù)項目”指甲方委托乙方進(jìn)行的文化遺址保護(hù)項目的具體內(nèi)容。1.1.6“使用權(quán)”指乙方在合同期限內(nèi)對居間房屋的占有、使用和收益權(quán)。1.1.7“修復(fù)”指乙方對居間房屋進(jìn)行的必要維修和改造工作。1.2合同解釋1.2.1本合同內(nèi)容以書面形式為準(zhǔn)，任何口頭承諾或變更均不具有法律效力。1.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.合同雙方2.1出讓人2.1.1甲方全稱：[甲方全稱]2.1.2甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.3甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]2.2受讓人2.2.1乙方全稱：[乙方全稱]2.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.3乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]3.居間房屋的基本信息3.1房屋名稱：[居間房屋名稱]3.2房屋地址：[具體地址]3.3房屋用途：[房屋用途說明]4.委托事項4.1保護(hù)項目內(nèi)容：[具體保護(hù)項目內(nèi)容描述]4.2居間房屋使用權(quán)買賣：乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成居間房屋使用權(quán)的買賣手續(xù)。4.3居間房屋修復(fù)：乙方應(yīng)按照甲方要求，對居間房屋進(jìn)行必要的維修和改造。5.合同期限5.1委托期限：自本合同生效之日起至[具體日期]止。5.2居間房屋使用權(quán)期限：自居間房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起至[具體日期]止。5.3居間房屋修復(fù)期限：自本合同生效之日起至[具體日期]止。6.居間房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1.1乙方具備相關(guān)資質(zhì)和條件；6.1.2乙方已支付全部居間房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用；6.1.3乙方已履行合同約定的其他義務(wù)。6.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)：乙方應(yīng)在滿足轉(zhuǎn)讓條件后，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理居間房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.3轉(zhuǎn)讓費用：居間房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用為[具體金額]，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。7.居間房屋修復(fù)責(zé)任7.1.1維修房屋主體結(jié)構(gòu)；7.1.2修復(fù)房屋門窗、墻面、地面等；7.1.3更新房屋內(nèi)部設(shè)施。7.2修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)：修復(fù)工作應(yīng)達(dá)到相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。7.3修復(fù)進(jìn)度：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成修復(fù)工作。7.4修復(fù)費用：修復(fù)費用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。8.保護(hù)項目費用8.1.1修復(fù)工程費用；8.1.2設(shè)備采購及安裝費用；8.1.3設(shè)計及咨詢費用；8.1.4工程監(jiān)理費用；8.1.5其他與保護(hù)項目相關(guān)的合理費用。8.2.1預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付項目總費用的[具體百分比]%作為預(yù)付款。8.2.2進(jìn)度款：乙方根據(jù)項目進(jìn)度，提交相應(yīng)的進(jìn)度款申請，甲方應(yīng)在收到申請后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。8.2.3結(jié)算款：項目完成后，乙方提交結(jié)算報告，甲方應(yīng)在收到報告后[具體天數(shù)]內(nèi)支付結(jié)算款。8.3費用支付期限：甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付，逾期支付的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。9.保密條款9.1.1甲方提供的所有技術(shù)、商業(yè)、財務(wù)等非公開信息；9.1.2雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；9.1.3合同內(nèi)容本身。9.2保密義務(wù)：雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同解除10.1.1另一方嚴(yán)重違反合同約定；10.1.2另一方無法履行合同主要義務(wù)；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并說明解除理由。10.3.1乙方應(yīng)將已完成的修復(fù)工作及取得的成果交付甲方；10.3.3合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：爭議提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁，仲裁裁決為終局裁決。12.其他約定12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3.1居間房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；12.3.2居間房屋修復(fù)合同；12.3.3其他相關(guān)文件。13.合同簽署與生效13.1合同簽署：本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期：本合同自[具體日期]起生效。14.合同附件14.1居間房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：[具體協(xié)議內(nèi)容]14.2居間房屋修復(fù)合同：[具體合同內(nèi)容]14.3其他相關(guān)文件：[具體文件名稱及內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或選擇的，為履行合同提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或資金投入的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。2.第三方介入條件2.1.1雙方同意第三方介入；2.1.2第三方具備完成相關(guān)工作的能力；2.1.3第三方同意遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額如下：3.1.1第三方對甲方或乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失，其賠償總額不超過[具體金額]；3.1.2第三方對甲方或乙方的間接經(jīng)濟(jì)損失，其賠償總額不超過[具體金額]；3.1.3第三方責(zé)任限額不因本合同履行期限的延長而增加。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付費用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持；4.1.3第三方有權(quán)要求甲方或乙方履行合同約定的其他義務(wù)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行工作職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)、技術(shù)或資金投入符合合同要求；4.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不參與甲方與乙方之間的合同權(quán)利義務(wù)分配。5.2第三方對甲方或乙方的違約責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，甲方或乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1甲方或乙方提出第三方介入申請，經(jīng)對方同意后，由雙方共同邀請或選擇第三方。6.2第三方介入后，甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)按照補充協(xié)議履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)按照補充協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)。7.