2024土地置換居間合同書針對(duì)城鎮(zhèn)建設(shè)用地3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024土地置換居間合同書，針對(duì)城鎮(zhèn)建設(shè)用地本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3住所地或注冊(cè)地1.4聯(lián)系方式2.土地置換項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4土地性質(zhì)2.5土地用途3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)方式4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1居間方的權(quán)利5.2居間方的義務(wù)5.3買方的權(quán)利5.4買方的義務(wù)5.5賣方的權(quán)利5.6賣方的義務(wù)6.土地置換程序6.1土地置換申請(qǐng)6.2土地置換審批6.3土地置換合同簽訂6.4土地置換登記7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止的程序8.違約責(zé)任8.1居間方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3賣方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.適用法律11.合同生效12.合同變更13.合同解除14.合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3住所地或注冊(cè)地1.4聯(lián)系方式2.土地置換項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：城鎮(zhèn)建設(shè)用地置換項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道2.3項(xiàng)目面積：共計(jì)平方米2.4土地性質(zhì)：國(guó)有建設(shè)用地2.5土地用途：住宅用地3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍：包括但不限于土地置換申請(qǐng)、審批、合同簽訂、登記等全程服務(wù)3.2居間服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至土地置換登記手續(xù)辦理完畢之日止3.3居間服務(wù)方式：包括但不限于書面溝通、現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)、政府關(guān)系維護(hù)等4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元整4.2費(fèi)用支付方式：分階段支付，具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：4.2.1合同簽訂后支付總額的30%4.2.2土地置換審批通過(guò)后支付總額的40%4.2.3土地置換登記手續(xù)辦理完畢后支付總額的30%5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1居間方的權(quán)利：5.1.1按照合同約定提供居間服務(wù)5.1.2收取約定的居間服務(wù)費(fèi)用5.1.3要求買方和賣方履行合同義務(wù)5.2居間方的義務(wù)：5.2.1確保居間服務(wù)的合法合規(guī)5.2.2積極協(xié)調(diào)解決土地置換過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題5.2.3保守雙方商業(yè)秘密5.3買方的權(quán)利：5.3.1要求居間方提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)5.3.2在居間服務(wù)過(guò)程中享有知情權(quán)5.3.3在合同約定范圍內(nèi)對(duì)居間服務(wù)提出意見(jiàn)和建議5.4買方的義務(wù)：5.4.1按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用5.4.2按照合同約定配合居間方提供相關(guān)資料5.4.3履行土地置換合同中的相關(guān)義務(wù)5.5賣方的權(quán)利：5.5.1同買方一樣享有知情權(quán)5.5.2在合同約定范圍內(nèi)對(duì)居間服務(wù)提出意見(jiàn)和建議5.6賣方的義務(wù)：5.6.1按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用5.6.2按照合同約定配合居間方提供相關(guān)資料5.6.3履行土地置換合同中的相關(guān)義務(wù)6.土地置換程序6.1土地置換申請(qǐng)：買方需向相關(guān)部門提交土地置換申請(qǐng)，居間方予以協(xié)助6.2土地置換審批：買方提交申請(qǐng)后，居間方負(fù)責(zé)與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，爭(zhēng)取審批通過(guò)6.3土地置換合同簽訂：審批通過(guò)后，居間方協(xié)助買方與賣方簽訂土地置換合同6.4土地置換登記：合同簽訂后，居間方協(xié)助買方辦理土地置換登記手續(xù)7.合同解除及終止7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同7.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件7.2合同終止條件：7.2.1居間服務(wù)期限屆滿7.2.2土地置換登記手續(xù)辦理完畢7.3合同解除或終止的程序：7.3.1雙方書面通知對(duì)方7.3.2協(xié)商解決相關(guān)事宜7.3.3履行合同解除或終止后的相關(guān)手續(xù)8.違約責(zé)任8.1居間方違約責(zé)任8.1.1若居間方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成土地置換手續(xù)，每延遲一日應(yīng)向買方支付相當(dāng)于居間服務(wù)費(fèi)用1%的違約金。8.1.2若居間方泄露買方或賣方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。8.2買方違約責(zé)任8.2.1若買方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，每延遲一日應(yīng)向居間方支付相當(dāng)于欠款金額1%的滯納金。8.2.2若買方在土地置換過(guò)程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致置換失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賣方違約責(zé)任8.3.1若賣方未按約定提供土地，每延遲一日應(yīng)向買方支付相當(dāng)于土地置換金額1%的違約金。8.3.2若賣方在土地置換過(guò)程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致置換失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，無(wú)責(zé)任方不承擔(dān)。10.適用法律10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2在適用法律方面，如存在歧義或爭(zhēng)議，以合同簽訂地法院的解釋為準(zhǔn)。11.合同生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.合同變更12.1合同的任何變更必須以書面形式并由雙方簽字蓋章。12.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。13.合同解除13.1合同解除應(yīng)根據(jù)本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。14.合同終止14.1合同終止應(yīng)根據(jù)本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。14.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于政府機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入條件：15.2.1第三方的介入必須得到甲方和乙方的書面同意。15.2.2第三方的介入應(yīng)有助于合同的履行，提高土地置換效率或確保合同條款的合法性。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方因其提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，其責(zé)任限額由甲方和乙方在書面同意第三方介入時(shí)約定，并在合同中明確列出。16.2超出責(zé)任限額的賠償：16.2.1若第三方責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失超過(guò)約定的責(zé)任限額，超出部分由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。16.2.2分擔(dān)比例由甲方和乙方在書面同意第三方介入時(shí)約定，并在合同中明確列出。17.第三方權(quán)利17.1.1要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。17.1.2根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.3在合同履行過(guò)程中對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方義務(wù)18.1.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.1.2保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。18.1.3對(duì)其在合同履行過(guò)程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方作為甲方在土地置換過(guò)程中的協(xié)助者，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。19.1.2第三方不得超越合同約定的權(quán)限，對(duì)甲方進(jìn)行任何形式的損害。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方作為乙方在土地置換過(guò)程中的協(xié)助者，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。19.2.2第三方不得超越合同約定的權(quán)限，對(duì)乙方進(jìn)行任何形式的損害。19.3第三方與居間方的劃分說(shuō)明：19.3.1居間方作為合同約定的居間服務(wù)提供者，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。19.3.2第三方不得干預(yù)居間方的正常工作，不得損害居間方的合法權(quán)益。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更：若需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲方和乙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)后生效。20.2第三方介入的解除：若甲方和乙方認(rèn)為第三方介入不再必要或第三方無(wú)法履行其義務(wù)，任何一方均可書面通知第三方解除其介入，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商解決。21.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決過(guò)程。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.第三方資質(zhì)證明文件4.土地置換項(xiàng)目相關(guān)審批文件5.土地置換合同6.居間服務(wù)協(xié)議7.第三方服務(wù)協(xié)議8.土地評(píng)估報(bào)告9.土地置換登記證明10.付款憑證11.違約金支付憑證12.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件13.其他與合同履行相關(guān)的文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.附件1至3：要求提供清晰、完整、合法有效的副本，并加蓋公章。2.附件4：要求提供土地置換項(xiàng)目相關(guān)審批文件的原始文件或加蓋公章的復(fù)印件。3.附件5：要求土地置換合同內(nèi)容完整、條款明確，并經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章。4.附件6：要求居間服務(wù)協(xié)議內(nèi)容完整、條款明確，并經(jīng)甲方、乙方和居間方簽字蓋章。5.附件7：要求第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容完整、條款明確，并經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章。6.附件8：要求土地評(píng)估報(bào)告由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。7.附件9：要求土地置換登記證明由土地管理部門出具，并加蓋公章。8.附件10至13：要求提供清晰、完整、合法有效的文件，并加蓋公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。1.2乙方未按約定支付土地置換相關(guān)費(fèi)用。1.3第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。1.4甲方或乙方違反土地置換合同約定的條款。1.5第三方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，每延遲一日應(yīng)向居間方支付相當(dāng)于欠款金額1%的滯納金。2.2乙方未按約定支付土地置換相關(guān)費(fèi)用，每延遲一日應(yīng)向合同對(duì)方支付相當(dāng)于欠款金額1%的滯納金。2.3第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4甲方或乙方違反土地置換合同約定的條款，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5第三方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日1%計(jì)算。3.2乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付土地置換相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日1%計(jì)算。3.3第三方未按約定完成土地置換登記手續(xù)，導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方的實(shí)際損失。全文完。2024土地置換居間合同書，針對(duì)城鎮(zhèn)建設(shè)用地1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方住所地2.土地置換標(biāo)的物2.1土地位置2.2土地面積2.3土地權(quán)屬2.4土地用途2.5土地現(xiàn)狀3.土地置換價(jià)格及支付方式3.1土地置換價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.土地置換程序4.1置換申請(qǐng)4.2置換審批4.3土地測(cè)量與評(píng)估4.4土地置換合同簽訂4.5土地交付與驗(yàn)收5.居間服務(wù)費(fèi)用及支付5.1居間服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4付款條件6.居間服務(wù)期限6.1服務(wù)期限6.2服務(wù)起止時(shí)間6.3服務(wù)內(nèi)容7.居間服務(wù)方式7.1信息服務(wù)7.2協(xié)商談判7.3法律咨詢7.4其他服務(wù)8.居間服務(wù)責(zé)任8.1居間方責(zé)任8.2委托方責(zé)任8.3第三方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1居間方違約責(zé)任9.2委托方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止合同的通知11.4解除或終止合同的效力12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的處理12.3不可抗力的通知13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案13.3合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名（1）甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________（2）乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話：__________；郵箱：__________（2）乙方聯(lián)系方式：電話：__________；郵箱：__________1.4雙方住所地（1）甲方住所地：__________（2）乙方住所地：__________2.土地置換標(biāo)的物2.1土地位置（1）甲方土地位置：__________（2）乙方土地位置：__________2.2土地面積（1）甲方土地面積：__________平方米（2）乙方土地面積：__________平方米2.3土地權(quán)屬（1）甲方土地權(quán)屬：__________（2）乙方土地權(quán)屬：__________2.4土地用途（1）甲方土地用途：__________（2）乙方土地用途：__________2.5土地現(xiàn)狀（1）甲方土地現(xiàn)狀：__________（2）乙方土地現(xiàn)狀：__________3.土地置換價(jià)格及支付方式3.1土地置換價(jià)格（1）甲方土地置換價(jià)格：__________元/平方米（2）乙方土地置換價(jià)格：__________元/平方米3.2支付方式（1）甲方支付方式：__________（2）乙方支付方式：__________3.3付款時(shí)間（1）甲方付款時(shí)間：__________（2）乙方付款時(shí)間：__________3.4付款條件（1）甲方付款條件：__________（2）乙方付款條件：__________4.土地置換程序4.1置換申請(qǐng)（1）甲方需向乙方提出置換申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料。（2）乙方收到申請(qǐng)后，進(jìn)行審核，并在__________個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。4.2置換審批（1）經(jīng)審核通過(guò)后，雙方需向相關(guān)部門申請(qǐng)審批。（2）審批通過(guò)后，雙方簽訂正式的土地置換合同。4.3土地測(cè)量與評(píng)估（1）雙方共同委托具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行土地測(cè)量與評(píng)估。（2）評(píng)估結(jié)果作為土地置換的依據(jù)。4.4土地置換合同簽訂（1）雙方根據(jù)評(píng)估結(jié)果，協(xié)商確定土地置換價(jià)格及支付方式。（2）簽訂正式的土地置換合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.5土地交付與驗(yàn)收（1）乙方按約定時(shí)間將土地交付甲方。（2）甲方在收到土地后__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)土地符合合同約定。5.居間服務(wù)費(fèi)用及支付5.1居間服務(wù)費(fèi)用（1）乙方提供居間服務(wù)費(fèi)用為__________元。5.2支付方式（1）甲方支付方式：__________（2）乙方支付方式：__________5.3付款時(shí)間（1）甲方付款時(shí)間：__________（2）乙方付款時(shí)間：__________5.4付款條件（1）甲方付款條件：__________（2）乙方付款條件：__________6.居間服務(wù)期限6.1服務(wù)期限（1）乙方提供居間服務(wù)期限為__________個(gè)月。6.2服務(wù)起止時(shí)間（1）服務(wù)起始時(shí)間：__________（2）服務(wù)終止時(shí)間：__________6.3服務(wù)內(nèi)容（1）信息服務(wù)：__________（2）協(xié)商談判：__________（3）法律咨詢：__________（4）其他服務(wù)：__________8.居間服務(wù)責(zé)任8.1居間方責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照合同約定，盡職盡責(zé)地為甲方提供居間服務(wù)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行溝通協(xié)商，促進(jìn)土地置換合同的簽訂。（3）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。8.2委托方責(zé)任（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)配合乙方提供必要的資料和文件，以便乙方履行居間服務(wù)職責(zé)。（3）甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。8.3第三方責(zé)任（1）若因第三方原因?qū)е峦恋刂脫Q合同無(wú)法履行，乙方不承擔(dān)責(zé)任。（2）若因第三方原因?qū)е戮娱g服務(wù)無(wú)法繼續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已發(fā)生的居間服務(wù)費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1居間方違約責(zé)任（1）若乙方未按合同約定履行居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。（2）若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2委托方違約責(zé)任（1）若甲方未按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）若甲方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3第三方違約責(zé)任（1）若因第三方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。（2）若第三方違約給雙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為__________。10.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書面申請(qǐng)。（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)解或?qū)徖怼?1.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件（1）居間服務(wù)期限屆滿。（2）合同約定的其他終止條件。11.3解除或終止合同的通知（1）解除或終止合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送給對(duì)方。（2）通知應(yīng)在合同解除或終止條件成就后__________個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)。11.4解除或終止合同的效力（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。（2）合同解除或終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。12.不可抗力12.1不可抗力的定義（1）不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力的處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。12.3不可抗力的通知（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)在__________小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方。（2）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并附上相關(guān)證明材料。13.合同生效與備案13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同經(jīng)相關(guān)政府部門備案。13.2合同備案（1）雙方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案。（2）備案手續(xù)齊全，合同生效。13.3合同生效時(shí)間（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同經(jīng)備案后，正式生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件（1）合同附件包括：土地置換申請(qǐng)表、土地測(cè)量報(bào)告、評(píng)估報(bào)告等。14.3其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）本合同所指的第三方，是指在土地置換過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方類型（1）第三方可以是土地評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、測(cè)量機(jī)構(gòu)等。15.3第三方介入方式（1）第三方介入可以是提供專業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助談判、進(jìn)行測(cè)量評(píng)估、提供法律服務(wù)等。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為__________元。16.2責(zé)任免除（1）若第三方提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，且已盡合理注意義務(wù)，對(duì)因不可抗力或甲方/乙方原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方在提供專業(yè)意見(jiàn)時(shí)，僅基于甲方/乙方提供的資料和說(shuō)明，對(duì)由此產(chǎn)生的后果不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方/乙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方/乙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。（2）甲方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。（2）乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與居間方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)配合居間方的工作，居間方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。（2）居間方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)第三方進(jìn)行管理，確保其履行職責(zé)。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請(qǐng)（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。（2）申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)計(jì)費(fèi)用等。19.2第三方介入審核（1）甲乙雙方應(yīng)共同審核第三方資質(zhì)，確保其具備完成服務(wù)的能力。（2）審核通過(guò)后，甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。19.3第三方介入執(zhí)行（1）第三方按照服務(wù)協(xié)議，履行其職責(zé)。（2）甲乙雙方應(yīng)配合第三方工作，提供必要的支持和協(xié)助。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿。（2）合同約定的其他終止條件。20.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。（2）第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。20.3第三方介入終止后的責(zé)任（1）第三方在介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。（2）若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地置換申請(qǐng)表要求：詳細(xì)填寫甲乙雙方的基本信息、土地位置、面積、權(quán)屬、用途等。說(shuō)明：申請(qǐng)表是土地置換程序的第一步，用于提交給相關(guān)部門進(jìn)行審批。2.土地測(cè)量報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，包括土地面積、界址點(diǎn)、坐標(biāo)等。說(shuō)明：測(cè)量報(bào)告是確定土地面積和界址的重要依據(jù)。3.評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，包括土地價(jià)值、置換價(jià)格等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定土地置換價(jià)格的重要依據(jù)。4.居間服務(wù)協(xié)議要求：明確居間方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：居間服務(wù)協(xié)議是居間方提供服務(wù)的法律依據(jù)。5.土地置換合同要求：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、土地置換價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：土地置換合同是甲乙雙方達(dá)成置換意向的法律文件。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供專業(yè)服務(wù)的法律依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的法律依據(jù)。8.不可抗力證明要求：發(fā)生不可抗力事件后，第三方提供相關(guān)證明材料。說(shuō)明：不可抗力證明是免除第三方責(zé)任的重要依據(jù)。9.服務(wù)報(bào)告要求：第三方在介入過(guò)程中，定期提交服務(wù)報(bào)告。說(shuō)明：服務(wù)報(bào)告是監(jiān)督第三方工作的重要依據(jù)。10.終止協(xié)議要求：明確合同終止的原因、程序、責(zé)任等。說(shuō)明：終止協(xié)議是合同終止后的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方違約行為未按合同約定提供居間服務(wù)。泄露甲方/乙方商業(yè)秘密。未在約定時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù)。2.委托方違約行為未按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。未配合居間方提供必要資料和文件。違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.第三方違約行為因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失。未按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，造成甲乙雙方損失。未在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.居間方違約責(zé)任未提供居間服務(wù)的，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未在約定時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù)的，應(yīng)支付違約金。2.委托方違約責(zé)任未支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金。未配合居間方提供資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失。違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，應(yīng)支付違約金。示例說(shuō)明：1.居間方未在約定時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金。2.乙方未按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方未按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行土地評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)格與實(shí)際價(jià)值不符，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024土地置換居間合同書，針對(duì)城鎮(zhèn)建設(shè)用地2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1土地置換的定義1.2居間合同的定義1.3本合同所涉及的術(shù)語(yǔ)定義2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方信息（如適用）3.土地置換的范圍和內(nèi)容3.1土地置換的具體范圍3.2土地置換的具體內(nèi)容3.3土地置換的地點(diǎn)4.居間服務(wù)的具體內(nèi)容和方式4.1居間服務(wù)的具體內(nèi)容4.2居間服務(wù)的方式4.3居間服務(wù)的期限5.居間費(fèi)用的約定5.1居間費(fèi)用的計(jì)算方式5.2居間費(fèi)用的支付方式5.3居間費(fèi)用的支付時(shí)間6.甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.第三方責(zé)任與義務(wù)8.1第三方責(zé)任8.2第三方義務(wù)9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)9.3保密信息的保護(hù)10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約行為的定義11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.3違約金的計(jì)算和支付12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同的附件和補(bǔ)充13.1合同附件的定義13.2合同附件的內(nèi)容13.3合同補(bǔ)充的定義13.4合同補(bǔ)充的內(nèi)容14.合同的生效、備案和通知14.1合同生效日期14.2合同備案手續(xù)14.3合同通知方式第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1土地置換的定義本合同所稱土地置換，是指甲方將其擁有的位于本合同約定地點(diǎn)的城鎮(zhèn)建設(shè)用地使用權(quán)與乙方擁有的位于本合同約定地點(diǎn)的城鎮(zhèn)建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行交換的行為。1.2居間合同的定義本合同所稱居間合同，是指乙方作為居間人，促成甲方與乙方之間的土地置換交易，并從中收取居間費(fèi)用的協(xié)議。1.3本合同所涉及的術(shù)語(yǔ)定義除本合同中另有定義外，本合同中使用的術(shù)語(yǔ)含義如下：（1）城鎮(zhèn)建設(shè)用地：指用于城市和鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)，供城市和鎮(zhèn)居民及各類企業(yè)使用的土地。（2）土地使用權(quán)：指土地使用者在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息甲方名稱：（甲方全稱）甲方住所：（甲方詳細(xì)地址）甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）2.2乙方信息乙方名稱：（乙方全稱）乙方住所：（乙方詳細(xì)地址）乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）2.3第三方信息（如適用）（此處填寫第三方信息，如不適用則無(wú)需填寫）3.土地置換的范圍和內(nèi)容3.1土地置換的具體范圍本合同約定的土地置換范圍為：（具體地塊名稱及位置描述）3.2土地置換的具體內(nèi)容本合同約定的土地置換內(nèi)容包括：（1）甲方將其擁有的土地使用權(quán)的全部或部分置換給乙方；（2）乙方將其擁有的土地使用權(quán)的全部或部分置換給甲方。4.居間服務(wù)的具體內(nèi)容和方式4.1居間服務(wù)的具體內(nèi)容乙方作為居間人，具體服務(wù)內(nèi)容包括：（1）協(xié)助雙方就土地置換事宜進(jìn)行洽談；（2）協(xié)助雙方簽訂土地置換協(xié)議；（3）協(xié)助雙方辦理土地置換相關(guān)的手續(xù)。4.2居間服務(wù)的方式（1）提供書面咨詢和建議；（2）安排雙方進(jìn)行實(shí)地考察；（3）協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.3居間服務(wù)的期限本合同約定的居間服務(wù)期限為：（具體期限描述）5.居間費(fèi)用的約定5.1居間費(fèi)用的計(jì)算方式居間費(fèi)用按照置換土地價(jià)值的百分比計(jì)算，具體比例為：（具體百分比）5.2居間費(fèi)用的支付方式居間費(fèi)用由甲方支付給乙方，支付方式為：（具體支付方式描述）5.3居間費(fèi)用的支付時(shí)間居間費(fèi)用在土地置換協(xié)議簽訂后：（具體時(shí)間描述）內(nèi)支付完畢。6.甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供居間服務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求乙方保證土地置換的合法性；（3）甲方有權(quán)要求乙方在居間服務(wù)過(guò)程中保守商業(yè)秘密。6.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照約定支付居間費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)配合乙方提供相關(guān)資料和證明；（3）甲方應(yīng)保證提供的土地置換信息真實(shí)、準(zhǔn)確。8.保密條款8.1保密信息的定義本合同中涉及的保密信息包括但不限于：土地置換的具體信息、雙方商業(yè)機(jī)密、合同內(nèi)容等。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密信息的保護(hù)雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息，確保其不被泄露、篡改或損壞。9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序任何對(duì)本合同的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.4合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。10.違約責(zé)任10.1違約行為的定義違約行為是指一方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約行為及損失情況由雙方協(xié)商確定。10.3違約金的計(jì)算和支付違約金的計(jì)算方式為：（具體計(jì)算方式描述）11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。12.合同的附件和補(bǔ)充12.1合同附件的定義本合同附件是指與本合同具有同等法律效力的補(bǔ)充文件。12.2合同附件的內(nèi)容合同附件包括但不限于：土地置換協(xié)議、相關(guān)證明文件等。12.3合同補(bǔ)充的定義合同補(bǔ)充是指對(duì)本合同內(nèi)容的補(bǔ)充說(shuō)明。12.4合同補(bǔ)充的內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容包括但不限于：合同履行過(guò)程中的具體安排、變更事項(xiàng)等。13.合同的生效、備案和通知13.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理合同備案手續(xù)。13.3合同通知方式（1）郵寄；（2）專人遞送；（3）傳真；（4）電子郵件。14.合同的其他條款14.1合同的解除本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的義務(wù)，包括但不限于返還土地、支付費(fèi)用等。14.2合同的終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)，包括但不限于返還土地、支付費(fèi)用等。14.3合同的終止日期本合同終止日期為：（具體日期描述）14.4合同的終止手續(xù)本合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理合同終止手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和定義15.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，在本合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或參與本合同履行的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方的定義（1）土地置換項(xiàng)目的評(píng)估機(jī)構(gòu)；（2）土地置換項(xiàng)目的勘察設(shè)計(jì)單位；（3）土地置換項(xiàng)目的施工方；（4）土地置換項(xiàng)目的監(jiān)理方；（5）其他與本合同履行相關(guān)的第三方。16.第三方的責(zé)任和義務(wù)16.1第三方的責(zé)任（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；（4）在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，積極配合解決爭(zhēng)議。16.2第三方的義務(wù)（1）遵守合同約定，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容；（2）按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量完成服務(wù)；（3）保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。17.第三方的權(quán)利17.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方和乙方提供必要的工作條件；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)提出合理建議；（4）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系是基于合同約定的服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系是基于合同約定的服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同