2024年個(gè)體工商戶商鋪?zhàn)赓U合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個(gè)體工商戶商鋪?zhàn)赓U合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.租賃費(fèi)用及承擔(dān)6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪使用規(guī)定7.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.3商鋪損壞賠償8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及附件10.1合同生效條件10.2合同附件11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1合同雙方共同遵守事項(xiàng)12.2合同雙方特殊約定事項(xiàng)13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同附件14.1合同附件一：商鋪照片14.2合同附件二：相關(guān)證件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2地址：________1.1.3聯(lián)系人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2地址：________1.2.3聯(lián)系人：________1.2.4聯(lián)系電話：________第二條租賃商鋪基本信息2.1商鋪地址：________2.2商鋪面積：________平方米2.3商鋪用途：________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：________3.2租賃結(jié)束日期：________3.3租賃期限續(xù)約：租賃期滿前________日內(nèi)，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_______元整。4.2租金支付方式：每月________日支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至租賃方指定賬戶。4.3租金調(diào)整：如市場(chǎng)租金變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。第五條押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)_______元整。5.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，租賃商鋪無損壞的情況下，租賃方應(yīng)于________日內(nèi)退還押金。5.3押金退還流程：承租方需向租賃方提交押金退還申請(qǐng)，經(jīng)租賃方審核無誤后，將押金退還至承租方指定賬戶。第六條租賃費(fèi)用及承擔(dān)6.1水電費(fèi)：由承租方按實(shí)際使用情況自行繳納，每月________日繳納。6.2物業(yè)費(fèi)：每月人民幣_(tái)_______元整，由承租方繳納。6.3其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，由承租方承擔(dān)。第七條商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照商鋪用途合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。7.2商鋪維護(hù)責(zé)任：商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)，租賃期滿時(shí)，商鋪應(yīng)保持良好狀態(tài)。7.3商鋪損壞賠償：如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1租賃期滿或租賃合同約定的解除條件成就時(shí)，本合同自動(dòng)解除。8.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。8.1.3承租方未按約定支付租金超過________日，租賃方有權(quán)解除合同。8.1.4承租方違反合同約定的使用規(guī)定，經(jīng)警告無效，租賃方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)向租賃方支付滯納金，滯納金比例為每月租金的________%。8.2.2承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3租賃方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十條合同生效及附件10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自________日起生效。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于商鋪照片、相關(guān)證件復(fù)印件等。第十一條合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期：________11.2合同生效日期：________第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同雙方共同遵守事項(xiàng)12.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。12.1.2雙方應(yīng)保持誠(chéng)信，履行合同義務(wù)。12.2合同雙方特殊約定事項(xiàng)12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可提出解除合同。13.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本合同。13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿或合同約定的終止條件成就時(shí)，本合同終止。第十四條合同附件14.1合同附件一：商鋪照片14.2合同附件二：相關(guān)證件復(fù)印件14.3合同附件三：租賃商鋪平面圖第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所述的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、咨詢顧問、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方一致同意引入第三方時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)將第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限等告知對(duì)方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，并在合同中明確。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：因第三方過失導(dǎo)致合同無法履行、因第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)等。3.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理、明確，并符合相關(guān)法律法規(guī)。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獲取必要的信息和資料。4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同履行后，其與甲乙雙方、其他第三方之間的關(guān)系如下：5.1.1第三方與甲乙雙方之間：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，為甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.1.2第三方與其他第三方之間：第三方與其他第三方之間不存在合同關(guān)系，各自承擔(dān)自身責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2合同變更后，甲乙雙方及第三方應(yīng)遵守變更后的約定。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方可解除合同。8.2第三方介入后，如第三方違反合同約定，甲乙雙方可要求解除合同，并追究第三方的責(zé)任。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，甲乙雙方及第三方應(yīng)終止合同。9.2第三方介入后，如第三方因自身原因終止服務(wù)，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪照片要求：提供商鋪內(nèi)外全景、重要設(shè)施、裝飾裝修等照片，確保照片清晰、真實(shí)、完整。說明：用于核實(shí)商鋪現(xiàn)狀，作為合同附件，作為租賃期滿時(shí)商鋪狀況核對(duì)依據(jù)。2.附件二：相關(guān)證件復(fù)印件要求：提供商鋪產(chǎn)權(quán)證明、租賃證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防合格證等復(fù)印件。說明：用于證明商鋪的合法性和經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，作為合同附件，作為租賃期滿時(shí)商鋪狀況核對(duì)依據(jù)。3.附件三：租賃商鋪平面圖要求：提供商鋪平面布局圖，標(biāo)注各房間、通道、設(shè)施等位置。說明：用于明確商鋪空間布局，作為合同附件，作為租賃期滿時(shí)商鋪狀況核對(duì)依據(jù)。4.附件四：租賃費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用明細(xì)。說明：用于明確費(fèi)用構(gòu)成，作為合同附件，作為租賃期滿時(shí)費(fèi)用核對(duì)依據(jù)。5.附件五：押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)原件。說明：用于證明押金已繳納，作為合同附件，作為租賃期滿時(shí)押金退還依據(jù)。6.附件六：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明租金已支付，作為合同附件，作為租賃期滿時(shí)租金核對(duì)依據(jù)。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議原件。說明：用于證明合同已變更，作為合同附件，作為爭(zhēng)議解決依據(jù)。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議原件。說明：用于證明合同已解除，作為合同附件，作為爭(zhēng)議解決依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定支付租金超過________日，視為違約。示例說明：如約定每月5日支付租金，承租方于6日仍未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：承租方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)租賃方同意，擅自改變商鋪用途，視為違約。示例說明：承租方未經(jīng)租賃方同意，將商鋪改為倉(cāng)庫(kù)，則構(gòu)成違約。3.違約行為：租賃方未按約定提供商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未按約定時(shí)間、條件提供商鋪，視為違約。示例說明：租賃方未在約定時(shí)間內(nèi)將商鋪交付承租方使用，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，視為違約。示例說明：第三方提供的裝修服務(wù)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，則構(gòu)成違約。5.違約行為：任何一方未按約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：一方泄露了對(duì)方的客戶信息，則構(gòu)成違約。全文完。2024年個(gè)體工商戶商鋪?zhàn)赓U合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期付款處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1租賃用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.裝修及改造7.1裝修改造規(guī)定7.2裝修改造審批7.3裝修改造費(fèi)用8.物業(yè)管理費(fèi)8.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2物業(yè)管理費(fèi)支付8.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整9.產(chǎn)權(quán)及權(quán)利義務(wù)9.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬9.2產(chǎn)權(quán)變更9.3優(yōu)先購(gòu)買權(quán)10.不可抗力及爭(zhēng)議解決10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3爭(zhēng)議解決方式11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任賠償13.合同附件13.1附件一：房屋平面圖13.2附件二：房屋設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效及修改14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息姓名：身份證號(hào)碼：05678聯(lián)系電話業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.2出租方信息姓名：身份證號(hào)碼：05679聯(lián)系電話業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：9876543212.租賃房屋基本情況2.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，地上2層，層高3米2.4房屋設(shè)施：水、電、暖、衛(wèi)生間、廚房等基本生活設(shè)施齊全3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限續(xù)簽：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月1日支付前一個(gè)月租金，逾期未支付按每日千分之五計(jì)收滯納金4.3逾期付款處理：逾期付款超過7日，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失5.押金及退還5.1押金金額：人民幣10,000元整5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋無損壞且設(shè)施齊全5.3押金退還程序：租賃期滿后7日內(nèi)，租賃方提出退還押金申請(qǐng)，出租方核實(shí)無誤后退還6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1租賃用途：個(gè)體工商戶經(jīng)營(yíng)使用6.2房屋維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.3房屋損壞賠償：租賃方因使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.裝修及改造7.1裝修改造規(guī)定：租賃方需事先征得出租方同意，并對(duì)裝修改造費(fèi)用自負(fù)7.2裝修改造審批：租賃方提交裝修改造方案，出租方在5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)7.3裝修改造費(fèi)用：租賃方承擔(dān)裝修改造過程中的一切費(fèi)用8.物業(yè)管理費(fèi)8.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每月人民幣500元整8.2物業(yè)管理費(fèi)支付：與租金同期支付，逾期未支付按每日千分之五計(jì)收滯納金8.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整：物業(yè)管理費(fèi)如有調(diào)整，租賃方應(yīng)在收到通知之日起5日內(nèi)支付新的費(fèi)用9.產(chǎn)權(quán)及權(quán)利義務(wù)9.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：出租方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，租賃方僅獲得使用權(quán)9.2產(chǎn)權(quán)變更：如房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更，出租方應(yīng)及時(shí)通知租賃方9.3優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：出租方出售房屋時(shí)，租賃方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，具體條件另行協(xié)商10.不可抗力及爭(zhēng)議解決10.1不可抗力定義：指地震、火災(zāi)、洪水等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的事件10.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行問題10.3爭(zhēng)議解決方式：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.合同解除及終止11.1合同解除條件：租賃方違約，出租方有權(quán)解除合同；如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同11.2合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止11.3合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項(xiàng)12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任定義：任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失12.3違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)按損失金額的一定比例支付違約金，最高不超過合同總金額的20%13.合同附件13.1附件一：房屋平面圖13.2附件二：房屋設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效及修改14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同修改程序：對(duì)本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效14.3合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入目的1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙方）以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提供專業(yè)服務(wù)，解決合同履行中的爭(zhēng)議或提供必要的擔(dān)保。2.第三方介入的類型及職責(zé)2.1中介方：中介方是指為甲乙雙方提供租賃信息、促成交易、提供咨詢等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。職責(zé)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通，確保合同條款的準(zhǔn)確傳達(dá)，提供必要的法律咨詢，協(xié)助雙方簽訂合同。2.2評(píng)估方：評(píng)估方是指對(duì)租賃房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。職責(zé)：對(duì)租賃房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告，作為租賃雙方確定租金及押金金額的依據(jù)。2.3擔(dān)保方：擔(dān)保方是指為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。職責(zé)：對(duì)甲乙雙方的合同履行提供擔(dān)保，確保合同條款的履行，如一方違約，擔(dān)保方負(fù)責(zé)賠償。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的5%。3.2責(zé)任免除：如第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方介入的具體條款4.1中介方介入甲乙雙方同意，在合同簽訂前，可引入中介方提供服務(wù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介方在合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。4.2評(píng)估方介入甲乙雙方同意，在簽訂合同時(shí)，可引入評(píng)估方進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估。評(píng)估方的評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。評(píng)估方提供的評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正。4.3擔(dān)保方介入甲乙雙方同意，在簽訂合同時(shí)，可引入擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)。擔(dān)保方的擔(dān)保費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，在甲乙雙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，第三方不參與合同主體權(quán)益的分配。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，不涉及合同以外的第三方。5.3第三方與其他各方的權(quán)利劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，享有相應(yīng)的權(quán)利，如收取服務(wù)費(fèi)用、獲取必要信息等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖要求：清晰展示房屋的布局、面積、門窗位置等信息。說明：房屋平面圖是租賃雙方確認(rèn)房屋結(jié)構(gòu)及面積的依據(jù)。2.附件二：房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說明：房屋設(shè)施清單是租賃雙方確認(rèn)房屋設(shè)施狀態(tài)和數(shù)量的依據(jù)。3.附件三：租賃雙方身份證復(fù)印件要求：提供租賃雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。說明：身份證復(fù)印件是租賃雙方身份確認(rèn)的依據(jù)。4.附件四：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供租賃雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。說明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件是租賃雙方營(yíng)業(yè)資格確認(rèn)的依據(jù)。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件是租賃房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)的依據(jù)。6.附件六：租賃合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片要求：拍攝租賃雙方簽訂合同的照片，確保雙方在合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)。說明：租賃合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片是租賃合同生效的證明。7.附件七：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證，證明已繳納物業(yè)管理費(fèi)。說明：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證是租賃雙方履行物業(yè)管理費(fèi)支付義務(wù)的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金超過7日，每日按租金金額的千分之五計(jì)收滯納金。示例說明：若每月租金為10,000元，逾期7日，則需支付700元的滯納金。2.違約行為：出租方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按時(shí)交付房屋，每日按租金金額的千分之五向租賃方支付違約金。示例說明：若每月租金為10,000元，逾期1日，則需支付100元的違約金。3.違約行為：租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，需恢復(fù)原狀并賠償出租方損失。示例說明：若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致房屋損壞，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：出租方未履行房屋維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未履行房屋維修義務(wù)，造成租賃方損失的，由出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：房屋出現(xiàn)安全隱患，出租方未及時(shí)維修，導(dǎo)致租賃方財(cái)產(chǎn)損失，出租方需賠償。5.違約行為：租賃方未妥善保管房屋及設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未妥善保管房屋及設(shè)施，造成損壞的，由租賃方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年個(gè)體工商戶商鋪?zhàn)赓U合同書2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.租賃用途6.1商鋪使用范圍6.2商鋪經(jīng)營(yíng)范圍7.商鋪裝修及設(shè)施7.1裝修要求7.2設(shè)施設(shè)備8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.其他約定11.1不可抗力條款11.2法律適用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：商鋪照片13.2附件二：租賃物清單14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4地址：_______1.2出租方信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4地址：_______2.租賃物信息2.1商鋪名稱：_______2.2商鋪地址：_______2.3商鋪面積：_______平方米2.4商鋪結(jié)構(gòu)：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限延長(zhǎng)：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付時(shí)間：每月_______日前支付4.3租金支付方式：_______5.押金及退還5.1押金金額：_______元5.2押金退還條件：租賃期滿且無違約行為5.3押金退還時(shí)間：_______6.租賃用途6.1商鋪使用范圍：_______6.2商鋪經(jīng)營(yíng)范圍：_______7.商鋪裝修及設(shè)施7.1裝修要求：_______7.2設(shè)施設(shè)備：_______8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_______元違約金。8.1.2租賃期間擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.1.3損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1未按約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償租賃方因此遭受的損失。8.2.2隱瞞商鋪缺陷，導(dǎo)致租賃方遭受損失，應(yīng)賠償租賃方全部損失。8.2.3未按約定提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償租賃方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向_______人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1租賃方有嚴(yán)重違約行為，出租方有權(quán)解除合同。10.1.2出租方有嚴(yán)重違約行為，租賃方有權(quán)解除合同。10.1.3出租方因故需要收回商鋪，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提前_______日通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)妥善處理租賃期間的未盡事宜。11.其他約定11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2法律適用本合同適用_______法律。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3因違約導(dǎo)致合同解除。13.合同附件13.1附件一：商鋪照片13.2附件二：租賃物清單14.合同簽署14.1簽署日期：_______14.2簽署地點(diǎn)：_______14.3簽署人14.3.1租賃方代表：_______14.3.2出租方代表：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲、乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，對(duì)甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在履行職責(zé)過程中獲取必要的信息。15.2.3利益：第三方有權(quán)享受合同履行過程中產(chǎn)生的合法利益。15.3第三方的選擇與變更15.3.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3.2若甲乙雙方對(duì)第三方不滿意，可協(xié)商更換，但不得影響合同的正常履行。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間不存在任何合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的違約責(zé)任。16.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，并對(duì)其服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。16.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過合同約定服務(wù)費(fèi)用的_______倍。17.2如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但不得超過前款規(guī)定的責(zé)任限額。18.第三方介入的具體條款18.1甲乙雙方可在合同中約定需要第三方介入的情形，如：18.1.1商鋪評(píng)估18.1.2裝修監(jiān)理18.1.3擔(dān)保服務(wù)18.1.4