2024小產(chǎn)權(quán)二手房買賣合同及裝修改造工程協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024小產(chǎn)權(quán)二手房買賣合同及裝修改造工程協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方姓名或名稱1.2身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼1.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬情況3.買賣合同主要內(nèi)容3.1買賣合同價(jià)格3.2付款方式及期限3.3房地產(chǎn)交付時(shí)間及條件3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)及費(fèi)用3.5違約責(zé)任4.裝修改造工程協(xié)議主要內(nèi)容4.1裝修改造工程范圍4.2裝修改造工程預(yù)算及費(fèi)用4.3裝修改造工程進(jìn)度安排4.4裝修改造工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.5質(zhì)量保證及保修期5.買賣合同履行5.1買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.2交付條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.4買賣合同解除條件及程序6.裝修改造工程實(shí)施6.1施工單位及施工人員6.2施工圖紙及設(shè)計(jì)變更6.3施工材料及設(shè)備6.4施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理6.5施工進(jìn)度及驗(yàn)收7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.2不可抗力條款9.3通知方式9.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.合同簽署10.1合同簽署日期10.2合同簽署地點(diǎn)10.3合同簽署人員11.合同附件11.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3裝修改造工程預(yù)算及費(fèi)用明細(xì)11.4其他相關(guān)證明文件12.合同變更12.1合同變更方式12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方姓名或名稱甲方：乙方：1.2身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼甲方方：1101011990050456781.3聯(lián)系方式甲方方：139001390002.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)京房權(quán)證字第號(hào)2.2房地產(chǎn)地址北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室2.3房地產(chǎn)面積100平方米2.4房地產(chǎn)用途住宅2.5房地產(chǎn)權(quán)屬情況甲方擁有該房地產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封等限制。3.買賣合同主要內(nèi)容3.1買賣合同價(jià)格人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式及期限乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付甲方人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）作為定金，剩余人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）在甲方將房地產(chǎn)交付乙方后五個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.3房地產(chǎn)交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在合同簽訂之日起六十日內(nèi)將房地產(chǎn)交付乙方，交付時(shí)房地產(chǎn)應(yīng)具備居住條件，無任何損壞。3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)及費(fèi)用乙方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后三十日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.5違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款金額的萬分之五的違約金；如乙方未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款金額的萬分之五的違約金。4.裝修改造工程協(xié)議主要內(nèi)容4.1裝修改造工程范圍對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行室內(nèi)裝修改造，包括但不限于墻面、地面、門窗、水電改造等。4.2裝修改造工程預(yù)算及費(fèi)用裝修改造工程預(yù)算為人民幣拾萬元整（￥100,000.00），實(shí)際費(fèi)用以施工單位最終結(jié)算為準(zhǔn)。4.3裝修改造工程進(jìn)度安排裝修改造工程預(yù)計(jì)于合同簽訂后六十日內(nèi)完成，具體進(jìn)度安排由雙方另行協(xié)商確定。4.4裝修改造工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修改造工程完成后，應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且符合雙方約定的使用要求。4.5質(zhì)量保證及保修期裝修改造工程完成后，施工單位應(yīng)提供一年的質(zhì)量保證期，在保證期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，施工單位應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.買賣合同履行5.1買賣雙方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何糾紛；乙方應(yīng)按約定支付款項(xiàng)，并配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2交付條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)具備居住條件，無任何損壞，乙方應(yīng)在接到交付通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)乙方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后三十日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合。5.4買賣合同解除條件及程序如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.合同生效及終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除條件如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起至合同終止之日止，對(duì)雙方具有法律約束力。8.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿且合同未續(xù)簽；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法就替代方案達(dá)成一致；（3）合同簽訂后，房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變化，經(jīng)評(píng)估，房地產(chǎn)價(jià)值顯著降低，影響合同目的實(shí)現(xiàn)的；（4）其他依法或依約可以解除合同的情形。9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件（1）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）買賣雙方身份證復(fù)印件；（3）裝修改造工程預(yù)算及費(fèi)用明細(xì)；（4）其他相關(guān)證明文件。9.2不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問題。9.3通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）傳真；（4）雙方約定的其他方式。9.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同簽署10.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為2024年4月1日。10.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)。10.3合同簽署人員甲方代表：乙方代表：11.合同附件11.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件甲方提供的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件甲方和乙方提供的身份證復(fù)印件。11.3裝修改造工程預(yù)算及費(fèi)用明細(xì)裝修改造工程預(yù)算及費(fèi)用明細(xì)表。11.4其他相關(guān)證明文件雙方提供的其他相關(guān)證明文件。12.合同變更12.1合同變更方式合同的變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2合同變更程序（1）一方提出書面變更建議；（2）另一方在接到建議之日起五個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致；（4）雙方簽署書面變更協(xié)議。12.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于合同條款的修改、補(bǔ)充或刪除。13.合同解除13.1合同解除條件如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2合同解除程序（1）違約方接到另一方解除合同的通知；（2）違約方在接到通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)未能采取補(bǔ)救措施；（3）另一方正式通知違約方解除合同。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件（1）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）買賣雙方身份證復(fù)印件；（3）裝修改造工程預(yù)算及費(fèi)用明細(xì)；（4）其他相關(guān)證明文件。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、資金監(jiān)管、法律咨詢等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍（1）房地產(chǎn)交易過程中的中介服務(wù)；（2）裝修改造工程中的技術(shù)咨詢；（3）資金監(jiān)管，確保交易資金的安全；（4）法律咨詢，協(xié)助甲、乙雙方處理合同相關(guān)的法律事務(wù)。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)甲、乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的原因、目的及所需提供的服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方選擇甲、乙雙方應(yīng)在接到介入申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)，共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.3第三方協(xié)議甲、乙雙方與第三方應(yīng)另行簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定及服務(wù)協(xié)議，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录?、乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，向甲、乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的配合，以便其履行服務(wù)義務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)協(xié)議及市場(chǎng)慣例等因素確定。18.2限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）中介服務(wù)：中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例；（2）技術(shù)咨詢：根據(jù)實(shí)際發(fā)生的損失計(jì)算；（3）資金監(jiān)管：監(jiān)管資金總額的一定比例；（4）法律咨詢：法律咨詢費(fèi)用的一定比例。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則第三方介入本合同，其服務(wù)范圍應(yīng)與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)明確劃分。19.2劃分內(nèi)容（1）第三方僅對(duì)甲、乙雙方提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、資金監(jiān)管、法律咨詢等服務(wù)，不參與甲、乙雙方的合同主體權(quán)利義務(wù)；（2）第三方在履行服務(wù)義務(wù)過程中，如需與甲、乙雙方發(fā)生費(fèi)用往來，應(yīng)單獨(dú)與甲、乙雙方結(jié)算；（3）第三方在履行服務(wù)義務(wù)過程中，如需與甲、乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方共同同意。20.第三方介入的特殊條款20.1資金監(jiān)管如第三方提供資金監(jiān)管服務(wù)，應(yīng)設(shè)立專用賬戶，確保交易資金的安全。20.2技術(shù)咨詢20.3法律咨詢第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰、完整的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋坐落頁(yè)、附圖頁(yè)等。說明：本附件用于證明甲方對(duì)所售房地產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。2.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰、完整的身份證復(fù)印件，包括正面、反面。說明：本附件用于證明買賣雙方的身份信息。3.裝修改造工程預(yù)算及費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出裝修改造工程的各項(xiàng)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等，并附上相應(yīng)發(fā)票或收據(jù)。說明：本附件用于明確裝修改造工程的總預(yù)算及各項(xiàng)費(fèi)用。4.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)證明文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：本附件用于證明合同履行過程中的相關(guān)事實(shí)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方介入合同的具體條款。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、變更后的合同條款等。說明：本附件用于記錄合同履行過程中發(fā)生的變更。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除后的處理方式等。說明：本附件用于記錄合同解除的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款金額的萬分之五的違約金。示例：若合同約定甲方應(yīng)在2024年4月1日交付房地產(chǎn)，但甲方實(shí)際交付時(shí)間為2024年5月1日，則甲方應(yīng)向乙方支付人民幣1,000元的違約金。（2）房地產(chǎn)權(quán)屬存在糾紛責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。示例：若在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款金額的萬分之五的違約金。示例：若合同約定乙方應(yīng)在2024年4月6日支付剩余款項(xiàng)，但乙方實(shí)際支付時(shí)間為2024年5月6日，則乙方應(yīng)向甲方支付人民幣1,000元的違約金。（2）未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。示例：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。（3）擅自改變房地產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因擅自改變房地產(chǎn)用途產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將住宅用于商業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失。全文完。2024小產(chǎn)權(quán)二手房買賣合同及裝修改造工程協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3房屋基本信息2.房屋買賣2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2房屋價(jià)格及支付方式2.3交房時(shí)間及條件2.4違約責(zé)任3.裝修改造工程3.1工程內(nèi)容概述3.2工程預(yù)算及支付方式3.3工程進(jìn)度及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4工程延期及違約責(zé)任4.權(quán)益變更4.1甲方權(quán)益變更4.2乙方權(quán)益變更5.產(chǎn)權(quán)登記5.1產(chǎn)權(quán)登記辦理5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)方6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單6.2設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任7.交付及驗(yàn)收7.1交付條件7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.3驗(yàn)收不合格的處理8.保修責(zé)任8.1甲方保修責(zé)任8.2乙方保修責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)方式11.2違約金計(jì)算及支付12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)地址14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3合同解釋及適用法律14.4合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________________1.1.2甲方法定代表人：________________1.1.3甲方身份證號(hào)碼：________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________________1.2.2乙方法定代表人：________________1.2.3乙方身份證號(hào)碼：________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：________________1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落：________________1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________1.3.3房屋面積：________________平方米1.3.4房屋結(jié)構(gòu)：________________1.3.5房屋用途：________________2.房屋買賣2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1.1甲方同意將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.1.2乙方同意購(gòu)買甲方房屋，并支付房屋價(jià)款。2.2房屋價(jià)格及支付方式2.2.1房屋總價(jià)款為人民幣：________________元。2.2.2乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)支付房屋總價(jià)款的：________________%作為定金，剩余款項(xiàng)于房屋交付前付清。2.3交房時(shí)間及條件2.3.1甲方應(yīng)于：________________前將房屋交付給乙方。（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無損壞；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋周邊環(huán)境整潔，無影響使用的障礙。2.4違約責(zé)任2.4.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的：________________%作為違約金。2.4.2若乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的：________________%作為違約金。3.裝修改造工程3.1工程內(nèi)容概述3.1.1乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，具體內(nèi)容為：________________。3.2工程預(yù)算及支付方式3.2.1裝修改造工程預(yù)算為人民幣：________________元。3.2.2乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)支付工程預(yù)算的：________________%作為定金，剩余款項(xiàng)于工程驗(yàn)收合格后付清。3.3工程進(jìn)度及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3.1工程進(jìn)度安排如下：（1）開工日期：________________；（2）竣工日期：________________。3.3.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）裝修材料符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）裝修施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求；（3）裝修效果達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。3.4工程延期及違約責(zé)任3.4.1若因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延期責(zé)任。3.4.2若因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延期責(zé)任。4.權(quán)益變更4.1甲方權(quán)益變更4.1.1若甲方變更房屋用途，需征得乙方同意。4.2乙方權(quán)益變更4.2.1若乙方變更房屋用途，需征得甲方同意。5.產(chǎn)權(quán)登記5.1產(chǎn)權(quán)登記辦理5.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)方5.2.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單6.1.1房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單如下：（1）________________；（2）________________；（3）________________。6.2設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任6.2.1甲方保證房屋附屬設(shè)施及設(shè)備完好，乙方在使用過程中如造成損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.交付及驗(yàn)收7.1交付條件7.1.1甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合本合同約定的條件。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無損壞；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋周邊環(huán)境整潔，無影響使用的障礙。7.2.2驗(yàn)收程序：（1）乙方應(yīng)在收到交付通知后：________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明；（3）驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上注明不合格項(xiàng)，甲方應(yīng)在：________________日內(nèi)整改。8.保修責(zé)任8.1甲方保修責(zé)任8.1.1甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)和防水工程承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為：________________年。8.2乙方保修責(zé)任8.2.1乙方對(duì)房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施設(shè)備承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為：________________年。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同一方應(yīng)提前：________________日通知對(duì)方。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)方式11.1.1違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約金計(jì)算及支付11.2.1違約金按照本合同約定的比例計(jì)算，違約方應(yīng)在收到對(duì)方通知后：________________日內(nèi)支付違約金。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同后，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)地址14.1.1除非本合同另有約定，一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.3合同解釋及適用法律14.3.1本合同以中文書寫，并以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。14.4合同簽署日期及地點(diǎn)14.4.1本合同于：________________年：________________月：________________日，在：________________地簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，因特定服務(wù)或交易需要而介入的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入原因（1）提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、法律咨詢、裝修設(shè)計(jì)等；（2）協(xié)助交易，如中介服務(wù)、融資服務(wù)等；（3）提供擔(dān)?；蚱渌鹑诜?wù)。16.第三方介入的程序和條件16.1第三方介入程序16.1.1甲方或乙方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前：________________日書面通知對(duì)方。16.1.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入條件16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，如合法注冊(cè)、專業(yè)能力等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的：________________%。17.2.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲方或乙方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)甲方或乙方的責(zé)任，獨(dú)立于甲乙雙方之間的責(zé)任。18.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的爭(zhēng)議而免除。18.2權(quán)利義務(wù)劃分18.2.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)雙方簽訂的協(xié)議確定。18.2.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入合同條款的修改19.1第三方介入合同條款的修改19.1.1第三方介入合同條款的修改，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。19.2修改后的合同效力19.2.1修改后的合同條款與本合同有沖突的，以修改后的條款為準(zhǔn)。20.第三方介入合同的解除20.1第三方介入合同解除條件（1）合同履行完畢；（2）合同約定的解除條件成就；（3）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正。20.2第三方介入合同解除程序20.2.1解除第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。20.3解除后的責(zé)任承擔(dān)20.3.1合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方或乙方支付已發(fā)生的費(fèi)用。20.3.2第三方因解除合同而給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.第三方介入合同的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方介入合同爭(zhēng)議解決方式，參照本合同第9條“爭(zhēng)議解決”。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)21.2.1第三方介入合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，參照本合同第9條“爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)”。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.2房屋測(cè)繪報(bào)告1.3房屋交易稅費(fèi)繳納證明1.4房屋裝修改造工程預(yù)算書1.5房屋驗(yàn)收合格證明2.裝修改造工程協(xié)議附件2.1裝修改造工程圖紙2.2裝修改造工程材料清單2.3裝修改造工程進(jìn)度表2.4裝修改造工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.第三方介入?yún)f(xié)議附件3.1第三方資質(zhì)證明3.2第三方服務(wù)內(nèi)容說明3.3第三方責(zé)任限額協(xié)議4.爭(zhēng)議解決相關(guān)附件4.1爭(zhēng)議解決申請(qǐng)書4.2爭(zhēng)議解決調(diào)解協(xié)議4.3爭(zhēng)議解決訴訟文件5.其他附件5.1雙方身份證復(fù)印件5.2雙方法定代表人授權(quán)委托書5.3雙方簽字蓋章的合同修改協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按約定時(shí)間交付房屋1.1.2房屋交付時(shí)不符合約定條件1.1.3未按約定支付房款1.2乙方違約行為1.2.1未按約定時(shí)間支付房款1.2.2未按約定進(jìn)行裝修改造1.2.3驗(yàn)收不合格后未按約定整改2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.1每逾期一日，支付房屋總價(jià)款的：________________%作為違約金。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.2.1每逾期一日，支付房屋總價(jià)款的：________________%作為違約金。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲方違約示例3.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期5天，應(yīng)支付房屋總價(jià)款的：________________%作為違約金。3.2乙方違約示例3.2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款，逾期10天，應(yīng)支付房屋總價(jià)款的：________________%作為違約金。全文完。2024小產(chǎn)權(quán)二手房買賣合同及裝修改造工程協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂目的2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)人2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4付款條件4.交房條件及時(shí)間4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房手續(xù)4.4交房責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用5.4過戶責(zé)任6.裝修改造工程概述6.1工程名稱6.2工程內(nèi)容6.3工程規(guī)模6.4工程工期6.5工程質(zhì)量要求7.裝修改造工程費(fèi)用7.1工程費(fèi)用總額7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間7.4費(fèi)用變更約定8.工程施工要求8.1施工方案8.2施工材料8.3施工規(guī)范8.4施工安全9.工程驗(yàn)收及交付9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗(yàn)收時(shí)間9.3驗(yàn)收手續(xù)9.4交付條件10.違約責(zé)任10.1買賣違約責(zé)任10.2工程違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：裝修改造工程協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024小產(chǎn)權(quán)二手房買賣合同及裝修改造工程協(xié)議”。1.2合同簽訂日期：雙方于2024年X月X日簽訂本合同。1.3合同簽訂地點(diǎn)：雙方在市區(qū)路號(hào)簽訂本合同。1.4合同雙方基本信息：1.4.1甲方（出賣方）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.4.2乙方（買受方）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)人：甲方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋的完全所有權(quán)。2.2房屋坐落位置：房屋位于市區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為_______。2.3房屋面積：房屋總面積為_______平方米，其中建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。2.4房屋用途：房屋用途為_______，不得改變房屋用途。2.5房屋權(quán)屬證明：甲方提供房屋所有權(quán)證書復(fù)印件，作為本合同的附件。3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。3.2支付方式：乙方分_______期支付房屋價(jià)款，具體支付方式如下：3.2.1首付款：乙方在簽訂本合同后_______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元整。3.2.2尾款：乙方在交房前_______日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)______元整。3.3支付時(shí)間：乙方按照上述支付方式進(jìn)行支付。3.4付款條件：乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)。4.交房條件及時(shí)間4.1交房時(shí)間：甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患。4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常。4.2.3房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.3交房手續(xù)：乙方在收到房屋后，應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)。4.4交房責(zé)任：甲方應(yīng)確保房屋在交房時(shí)符合上述交房條件，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)：甲方應(yīng)提供必要的過戶手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)證書、身份證等。5.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。5.4過戶責(zé)任：甲方應(yīng)配合乙方辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.裝修改造工程概述6.1工程名稱：房屋裝修改造工程。6.2.1墻面：粉刷、貼磚等。6.2.2地面：鋪設(shè)地板、瓷磚等。6.2.3天花板：吊頂、安裝燈具等。6.2.4衛(wèi)生間：裝修改造衛(wèi)生間設(shè)施。6.2.5廚房：裝修改造廚房設(shè)施。6.3工程規(guī)模：工程總預(yù)算為人民幣_(tái)______元整。6.4工程工期：工程工期為_______個(gè)月。6.5工程質(zhì)量要求：工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，滿足乙方使用需求。7.裝修改造工程費(fèi)用7.1工程費(fèi)用總額：人民幣_(tái)______元整。7.2費(fèi)用支付方式：乙方分_______期支付工程費(fèi)用，具體支付方式如下：7.2.1首付款：乙方在簽訂本合同后_______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元整。7.2.2進(jìn)度款：在工程進(jìn)行過程中，乙方根據(jù)工程進(jìn)度支付進(jìn)度款。7.2.3尾款：工程完工驗(yàn)收合格后，乙方支付尾款人民幣_(tái)______元整。7.3費(fèi)用支付時(shí)間：乙方按照上述支付方式進(jìn)行支付。7.4費(fèi)用變更約定：如工程費(fèi)用發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以注明。8.工程施工要求8.1施工方案：甲方應(yīng)提供詳細(xì)的施工方案，包括施工圖紙、施工工藝、施工材料等，乙方應(yīng)予以審核同意。8.2施工材料：施工材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，乙方有權(quán)對(duì)施工材料進(jìn)行檢查。8.3施工規(guī)范：施工過程應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.4施工安全：施工過程中應(yīng)確保施工安全，甲方應(yīng)采取必要的安全措施，防止安全事故的發(fā)生。9.工程驗(yàn)收及交付9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，包括質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面。9.2驗(yàn)收時(shí)間：工程完工后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。9.3驗(yàn)收手續(xù)：驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)提供驗(yàn)收人員身份證明，并填寫驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。9.4交付條件：工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋。10.違約責(zé)任10.1買賣違約責(zé)任：10.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。10.1.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的_______%。10.2工程違約責(zé)任：10.2.1甲方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為工程總價(jià)款的_______%。10.2.2乙方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的_______%。10.3違約賠償：任何一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.1合同約定的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3一方違約，另一方依法解除合同。12.3合同解除條件：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：裝修改造工程協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、鑒定方、咨詢服務(wù)提供方等，其參與本合同目的在于協(xié)助合同雙方完成合同目的，保障合同履行，提高合同履行效率。15.3第三方的職責(zé)：15.3.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同，以及提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。15.3.2監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)裝修改造工程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程按照約定質(zhì)量和工期進(jìn)行。15.3.3評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估