2024版房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估與融資方案合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估與融資方案合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.評(píng)估對(duì)象及范圍2.1評(píng)估對(duì)象2.2評(píng)估范圍3.評(píng)估目的3.1融資需求3.2投資決策3.3其他4.評(píng)估方法及標(biāo)準(zhǔn)4.1評(píng)估方法4.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)5.評(píng)估程序5.1接受委托5.2調(diào)研收集資料5.3實(shí)地勘察5.4數(shù)據(jù)分析5.5編制評(píng)估報(bào)告6.評(píng)估報(bào)告內(nèi)容及格式6.1報(bào)告6.2報(bào)告編制人6.3評(píng)估依據(jù)6.4評(píng)估結(jié)果6.5報(bào)告附件7.評(píng)估費(fèi)用及支付方式7.1評(píng)估費(fèi)用7.2支付方式7.3支付時(shí)間8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.合同附件13.1評(píng)估委托書13.2評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1委托方名稱：___________1.1.2受托方名稱：___________1.2雙方地址1.2.1委托方地址：___________1.2.2受托方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1委托方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________1.3.2受托方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________2.評(píng)估對(duì)象及范圍2.1評(píng)估對(duì)象2.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：___________2.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置：___________2.2評(píng)估范圍2.2.1土地使用權(quán)價(jià)值評(píng)估2.2.2建筑物價(jià)值評(píng)估2.2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目整體價(jià)值評(píng)估3.評(píng)估目的3.2投資決策：為投資者提供投資決策依據(jù)3.3其他：___________4.評(píng)估方法及標(biāo)準(zhǔn)4.1評(píng)估方法4.1.1市場(chǎng)法4.1.2成本法4.1.3收益法4.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)4.2.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)4.2.2房地產(chǎn)市場(chǎng)行情4.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)5.評(píng)估程序5.1接受委托5.1.1委托方提交評(píng)估委托書5.1.2受托方審核委托書內(nèi)容，確認(rèn)接受委托5.2調(diào)研收集資料5.2.1收集房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料5.2.2調(diào)研房地產(chǎn)市場(chǎng)行情5.2.3調(diào)研相關(guān)法律法規(guī)5.3實(shí)地勘察5.3.1對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地勘察5.3.2對(duì)周邊環(huán)境進(jìn)行勘察5.4數(shù)據(jù)分析5.4.1對(duì)收集到的數(shù)據(jù)進(jìn)行整理和分析5.4.2結(jié)合評(píng)估方法，進(jìn)行評(píng)估計(jì)算5.5編制評(píng)估報(bào)告5.5.1編制評(píng)估報(bào)告初稿5.5.2對(duì)評(píng)估報(bào)告初稿進(jìn)行審核和修改5.5.3確認(rèn)評(píng)估報(bào)告最終稿6.評(píng)估報(bào)告內(nèi)容及格式6.1報(bào)告6.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值評(píng)估報(bào)告6.2報(bào)告編制人6.2.1受托方評(píng)估師姓名：___________6.3評(píng)估依據(jù)6.3.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)6.3.2房地產(chǎn)市場(chǎng)行情6.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)6.4評(píng)估結(jié)果6.4.1土地使用權(quán)價(jià)值：___________6.4.2建筑物價(jià)值：___________6.4.3房地產(chǎn)項(xiàng)目整體價(jià)值：___________6.5報(bào)告附件6.5.1評(píng)估委托書6.5.2評(píng)估方法說明6.5.3評(píng)估計(jì)算過程6.5.4實(shí)地勘察照片8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等；8.1.2評(píng)估報(bào)告及其相關(guān)資料；8.1.3其他雙方約定需要保密的內(nèi)容。8.2保密期限8.2.1本合同簽訂之日起至本合同終止后____年止。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，向第三方泄露保密信息，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于損失金額的賠償金；8.3.2若因不可抗力導(dǎo)致保密信息泄露，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的評(píng)估目的實(shí)現(xiàn)；10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；11.2.2解除合同的通知到達(dá)對(duì)方時(shí)，合同解除。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1一方未按約定履行評(píng)估義務(wù)；12.1.2一方未按約定支付評(píng)估費(fèi)用；12.1.3一方泄露對(duì)方保密信息；12.1.4其他違約情形。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；12.2.2若違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方損失；12.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。13.合同附件13.1評(píng)估委托書13.2評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、融資等輔助性服務(wù)的法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1在評(píng)估過程中，如需專業(yè)機(jī)構(gòu)提供數(shù)據(jù)支持、技術(shù)分析或?qū)＜易稍儯梢氲谌剑?5.2.2在融資過程中，如需第三方提供擔(dān)保、融資服務(wù)等，可引入第三方；15.2.3雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同約定金額的_____%；15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，免責(zé)。15.4第三方資質(zhì)要求15.4.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并提供相關(guān)證明材料；16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；16.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；16.3第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，不得擅自變更或放棄。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；17.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲、乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)甲、乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；18.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及與其他方的合作，應(yīng)確保不損害甲、乙雙方的合法權(quán)益；18.3第三方與其他方的合作，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方同意。19.第三方變更19.1如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方；19.2第三方變更后，原合同條款對(duì)變更后的第三方繼續(xù)有效。20.第三方介入合同的附加條款20.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議；20.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲、乙雙方按照合同約定承擔(dān)；21.2如合同未約定，由雙方協(xié)商確定。22.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)22.1第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е录?、乙雙方遭受損失的，由第三方承擔(dān)；22.2如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，免責(zé)。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同第9條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式解決；23.2第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，也可由第三方自行解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評(píng)估委托書詳細(xì)要求：委托書應(yīng)包含委托方和受托方的名稱、地址、聯(lián)系方式，評(píng)估對(duì)象的基本信息，評(píng)估目的，評(píng)估費(fèi)用及支付方式，以及雙方簽字蓋章。附件說明：評(píng)估委托書是合同的重要組成部分，是評(píng)估工作開始的依據(jù)。2.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估對(duì)象的基本信息，評(píng)估方法，評(píng)估依據(jù)，評(píng)估結(jié)果，評(píng)估師簽字蓋章，以及報(bào)告編制日期。附件說明：評(píng)估報(bào)告是評(píng)估工作的最終成果，是合同履行的重要文件。3.評(píng)估方法說明詳細(xì)要求：說明應(yīng)包含所采用評(píng)估方法的理論基礎(chǔ)、操作步驟、數(shù)據(jù)來源等。附件說明：評(píng)估方法說明是評(píng)估報(bào)告的補(bǔ)充，有助于理解評(píng)估過程。4.評(píng)估計(jì)算過程詳細(xì)要求：計(jì)算過程應(yīng)詳細(xì)列出所有計(jì)算步驟、公式、數(shù)據(jù)來源等。附件說明：評(píng)估計(jì)算過程是評(píng)估報(bào)告的支撐，有助于驗(yàn)證評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。5.實(shí)地勘察照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映實(shí)地勘察時(shí)的現(xiàn)場(chǎng)情況，包括建筑物外觀、周邊環(huán)境等。附件說明：實(shí)地勘察照片是評(píng)估報(bào)告的輔助材料，有助于直觀了解評(píng)估對(duì)象。6.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包含第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)許可證等。附件說明：第三方資質(zhì)證明是第三方介入的必要條件，確保第三方具備履行職責(zé)的能力。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同履行過程中解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：委托方未按約定支付評(píng)估費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：委托方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用，逾期未支付，視為違約。示例說明：若委托方在合同約定的支付日期后30日內(nèi)未支付評(píng)估費(fèi)用，視為違約，應(yīng)向受托方支付違約金。2.違約行為：受托方未按約定完成評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受托方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，未按時(shí)完成，視為違約。3.違約行為：第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中，泄露甲、乙雙方的保密信息，視為違約。示例說明：若第三方在合同履行過程中泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲、乙雙方支付賠償金。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行職責(zé)，視為違約。示例說明：若第三方在合同履行過程中未能提供專業(yè)、高效的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲、乙雙方支付賠償金。全文完。2024版房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估與融資方案合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同履行期限2.房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估2.1評(píng)估范圍2.2評(píng)估目的2.3評(píng)估方法2.4評(píng)估報(bào)告2.5評(píng)估費(fèi)用3.融資方案3.1融資方式3.2融資額度3.3融資利率3.4融資期限3.5還款方式3.6融資費(fèi)用4.房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)4.1房地產(chǎn)權(quán)屬4.2房地產(chǎn)用途4.3房地產(chǎn)使用年限4.4房地產(chǎn)維修保養(yǎng)4.5房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓5.評(píng)估責(zé)任5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任5.2評(píng)估人員責(zé)任5.3評(píng)估報(bào)告責(zé)任6.融資責(zé)任6.1融資機(jī)構(gòu)責(zé)任6.2融資人員責(zé)任6.3融資協(xié)議責(zé)任7.合同履行與變更7.1合同履行7.2合同變更7.3合同解除8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效10.2合同解除11.合同附件11.1評(píng)估報(bào)告11.2融資協(xié)議11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)與送達(dá)12.1合同份數(shù)12.2合同送達(dá)13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2爭(zhēng)議管轄13.3其他約定14.合同簽署14.1雙方代表簽字14.2日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同履行期限本合同履行期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第二條房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估2.1評(píng)估范圍本合同涉及的房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估范圍為甲方名下位于[具體地址]的房產(chǎn)。2.2評(píng)估目的2.3評(píng)估方法本次評(píng)估采用市場(chǎng)比較法、成本法和收益法等相結(jié)合的方法進(jìn)行。2.4評(píng)估報(bào)告評(píng)估完成后，乙方將出具書面評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。2.5評(píng)估費(fèi)用評(píng)估費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，由甲方支付。第三條融資方案3.1融資方式乙方同意為甲方提供融資服務(wù)，具體方式為[具體融資方式]。3.2融資額度乙方同意向甲方提供融資額度為人民幣_(tái)___元。3.3融資利率融資利率為年利率____%，具體利率以雙方簽訂的融資協(xié)議為準(zhǔn)。3.4融資期限融資期限為____年，自融資款項(xiàng)發(fā)放之日起計(jì)算。3.5還款方式甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，具體還款方式為[具體還款方式]。3.6融資費(fèi)用融資費(fèi)用包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。第四條房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)4.1房地產(chǎn)權(quán)屬甲方保證其名下的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.2房地產(chǎn)用途甲方承諾所購買的房產(chǎn)僅用于[具體用途]，不得改變用途。4.3房地產(chǎn)使用年限甲方購買的房產(chǎn)使用年限為[具體年限]。4.4房地產(chǎn)維修保養(yǎng)甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的正常使用。4.5房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)或設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。第五條評(píng)估責(zé)任5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任乙方委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。5.2評(píng)估人員責(zé)任參與評(píng)估的人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資格，對(duì)其評(píng)估意見負(fù)責(zé)。5.3評(píng)估報(bào)告責(zé)任評(píng)估報(bào)告應(yīng)客觀、公正地反映房產(chǎn)的價(jià)值，乙方對(duì)評(píng)估報(bào)告負(fù)責(zé)。第六條融資責(zé)任6.1融資機(jī)構(gòu)責(zé)任乙方作為融資機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照約定提供融資服務(wù)，確保甲方融資需求的滿足。6.2融資人員責(zé)任參與融資業(yè)務(wù)的乙方人員應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)融資業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)。6.3融資協(xié)議責(zé)任乙方應(yīng)與甲方簽訂融資協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保融資業(yè)務(wù)的安全、合規(guī)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.甲方未按合同約定支付評(píng)估費(fèi)用或融資費(fèi)用；2.乙方未按合同約定提供融資服務(wù)或評(píng)估服務(wù)；3.甲方未按合同約定使用融資款項(xiàng)；4.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金，違約金按未履行部分金額的____%計(jì)算；2.承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接損失；3.若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的全部損失。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決；2.仲裁；3.訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條合同生效與解除10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，對(duì)方給予____天寬限期后，違約方仍未履行合同義務(wù)；3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除情形。10.3解除通知合同解除通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，自送達(dá)之日起合同解除。第十一條合同附件11.1評(píng)估報(bào)告本合同附件包括但不限于乙方出具的評(píng)估報(bào)告。11.2融資協(xié)議本合同附件包括但不限于甲方與乙方簽訂的融資協(xié)議。11.3其他相關(guān)文件本合同附件包括但不限于雙方認(rèn)為與合同履行相關(guān)的其他文件。第十二條合同份數(shù)與送達(dá)12.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同送達(dá)本合同自簽字蓋章之日起，視為已送達(dá)雙方。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議管轄本合同爭(zhēng)議管轄地為[具體地點(diǎn)]，任何一方均可向該地人民法院提起訴訟。13.3其他約定雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，按相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)慣例執(zhí)行。第十四條合同簽署14.1雙方代表簽字本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字，代表簽字后即具有法律效力。14.2日期本合同自雙方代表簽字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型1.中介方：為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)；3.融資機(jī)構(gòu)：為甲方提供融資服務(wù)的第三方金融機(jī)構(gòu)；4.法律顧問：為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)的第三方律師或律師事務(wù)所；5.其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。第二條第三方責(zé)任界定2.1第三方責(zé)任范圍第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、專業(yè)性負(fù)責(zé)。第三方責(zé)任范圍包括但不限于：1.提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定；2.對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.對(duì)其違反合同約定或法律法規(guī)的行為承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則責(zé)任限額為第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的直接損失；2.第三方責(zé)任限額最高不超過甲乙雙方因第三方違約行為所遭受的直接損失；3.第三方責(zé)任限額不適用于第三方故意或重大過失造成甲乙雙方損失的情況。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，包括但不限于提供資料、簽署文件等；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。3.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；2.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和商業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；3.第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)過程中的重大事項(xiàng)。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立的第三方，對(duì)甲乙雙方均無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其職責(zé)僅限于為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在接到申請(qǐng)后____日內(nèi)給予回復(fù)。5.2第三方介入的審批甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行審批，審批通過后，第三方方可介入本合同履行。5.3第三方介入的執(zhí)行第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)積極配合。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件1.合同履行完畢；2.第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)；3.甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。6.2第三方介入的終止程序第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，可參照本合同第九條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估人員資質(zhì)等。說明：評(píng)估報(bào)告是本合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)確保其真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.融資協(xié)議詳細(xì)要求：融資協(xié)議應(yīng)明確融資方式、融資額度、融資利率、融資期限、還款方式、融資費(fèi)用等。說明：融資協(xié)議是甲乙雙方融資關(guān)系的法律文件，應(yīng)確保其合法性和有效性。3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：權(quán)屬證明應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對(duì)該房產(chǎn)享有完整的權(quán)利。說明：權(quán)屬證明是本合同履行的基礎(chǔ)，確保房產(chǎn)權(quán)屬的清晰。4.房地產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：交易合同應(yīng)明確交易雙方、交易標(biāo)的、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：交易合同是房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律文件，確保交易的合法性和有效性。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議是保護(hù)甲乙雙方商業(yè)秘密的重要文件。6.法律意見書詳細(xì)要求：法律意見書應(yīng)由專業(yè)律師出具，對(duì)合同條款的合法性和有效性進(jìn)行評(píng)估。說明：法律意見書是確保合同履行合法性的重要依據(jù)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他文件，如但不限于：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；甲方法定代表人身份證明；乙方法定代表人身份證明；其他雙方認(rèn)為與合同履行相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按合同約定支付評(píng)估費(fèi)用或融資費(fèi)用；乙方未按合同約定提供融資服務(wù)或評(píng)估服務(wù)；甲方未按合同約定使用融資款項(xiàng)；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：按未履行部分金額的____%計(jì)算；直接損失賠償：承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接損失；全部損失賠償：若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，賠償對(duì)方因此造成的全部損失。3.示例說明示例一：甲方未按合同約定支付評(píng)估費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用未支付部分的____%。示例二：乙方未按合同約定提供融資服務(wù)，導(dǎo)致甲方融資需求無法滿足，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。示例三：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估與融資方案合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1當(dāng)事人名稱2.2當(dāng)事人地址2.3聯(lián)系信息3.評(píng)估目的和范圍3.1評(píng)估目的3.2評(píng)估范圍4.評(píng)估方法4.1評(píng)估方法概述4.2評(píng)估方法細(xì)節(jié)5.評(píng)估程序5.1評(píng)估啟動(dòng)5.2資料收集5.3評(píng)估實(shí)施5.4評(píng)估報(bào)告6.融資方案6.1融資目的6.2融資方式6.3融資條件7.評(píng)估報(bào)告和融資方案提交7.1評(píng)估報(bào)告提交7.2融資方案提交8.費(fèi)用和支付8.1評(píng)估費(fèi)用8.2融資方案費(fèi)用8.3支付方式9.保密條款9.1保密義務(wù)9.2保密信息10.期限和終止10.1合同期限10.2終止條件11.違約責(zé)任11.1違約定義11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.通知和通訊13.1通知方式13.2通訊地址14.其他條款14.1合同附件14.2合同修改14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1房地產(chǎn)：指本合同中所涉及的土地使用權(quán)及其上建筑物、構(gòu)筑物等附著物。1.1.2評(píng)估價(jià)值：指本合同中所涉及的房地產(chǎn)在特定評(píng)估目的和評(píng)估日期下的市場(chǎng)價(jià)值。1.1.3融資方案：指本合同中所涉及的為實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)價(jià)值最大化而設(shè)計(jì)的融資策略和措施。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，應(yīng)具有本合同中使用的含義。2.雙方當(dāng)事人2.1當(dāng)事人名稱2.1.1甲方：[甲方全稱]2.1.2乙方：[乙方全稱]2.2當(dāng)事人地址2.2.1甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]2.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.3聯(lián)系信息2.3.1甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.3.2甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.3.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.3.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.評(píng)估目的和范圍3.1評(píng)估目的3.1.1甲方委托乙方對(duì)所擁有的房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，以確定其市場(chǎng)價(jià)值。3.2評(píng)估范圍3.2.1評(píng)估范圍包括甲方擁有的所有土地使用權(quán)及其上建筑物、構(gòu)筑物等附著物。3.2.2評(píng)估范圍應(yīng)覆蓋房地產(chǎn)的物理狀況、法律狀況、市場(chǎng)狀況等。4.評(píng)估方法4.1評(píng)估方法概述4.1.1乙方將采用市場(chǎng)比較法、收益法、成本法等評(píng)估方法對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行綜合評(píng)估。4.2評(píng)估方法細(xì)節(jié)4.2.1市場(chǎng)比較法：乙方將收集同類房地產(chǎn)的市場(chǎng)交易數(shù)據(jù)，進(jìn)行比較分析，確定評(píng)估價(jià)值。4.2.2收益法：乙方將根據(jù)房地產(chǎn)的預(yù)期收益和折現(xiàn)率，計(jì)算評(píng)估價(jià)值。4.2.3成本法：乙方將根據(jù)房地產(chǎn)的重置成本和折舊情況，計(jì)算評(píng)估價(jià)值。5.評(píng)估程序5.1評(píng)估啟動(dòng)5.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，向乙方提供所需評(píng)估的房地產(chǎn)的相關(guān)資料。5.2資料收集5.2.1乙方將根據(jù)甲方提供的資料，進(jìn)行實(shí)地勘查和調(diào)查，收集必要的數(shù)據(jù)和信息。5.3評(píng)估實(shí)施5.3.1乙方將根據(jù)收集到的數(shù)據(jù)和信息，運(yùn)用評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估。5.4評(píng)估報(bào)告5.4.1乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成評(píng)估，并向甲方提交評(píng)估報(bào)告。6.融資方案6.1融資目的6.1.1通過融資方案，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)價(jià)值最大化，滿足甲方資金需求。6.2融資方式6.2.1乙方將根據(jù)房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，為甲方提供多種融資方式，包括但不限于銀行貸款、私募基金等。6.2.2乙方將根據(jù)甲方需求和市場(chǎng)條件，設(shè)計(jì)個(gè)性化的融資方案。6.3融資條件6.3.1融資條件包括貸款金額、利率、還款期限、擔(dān)保方式等。6.3.2乙方將根據(jù)甲方實(shí)際情況和融資需求，與甲方協(xié)商確定具體的融資條件。8.費(fèi)用和支付8.1評(píng)估費(fèi)用8.1.1乙方評(píng)估服務(wù)費(fèi)用為人民幣[具體金額]元。8.1.2評(píng)估費(fèi)用應(yīng)在評(píng)估報(bào)告提交前支付50%，剩余50%在甲方收到評(píng)估報(bào)告并確認(rèn)無誤后支付。8.2融資方案費(fèi)用8.2.1乙方提供融資方案服務(wù)費(fèi)用為人民幣[具體金額]元。8.2.2融資方案費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)一次性支付。8.3支付方式8.3.1甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付上述費(fèi)用。8.3.2甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)明確標(biāo)注為“評(píng)估費(fèi)用”或“融資方案費(fèi)用”。9.保密條款9.1保密義務(wù)9.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、評(píng)估結(jié)果、融資方案等信息均負(fù)有保密義務(wù)。9.1.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露上述信息。9.2保密信息9.2.1保密信息包括但不限于本合同的所有內(nèi)容、評(píng)估報(bào)告、融資方案、商業(yè)秘密等。10.期限和終止10.1合同期限10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限]。10.2終止條件10.2.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；10.2.2.2一方違約，另一方有權(quán)通知違約方終止合同；10.2.3.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.違約責(zé)任11.1違約定義11.1.1違約指一方未履行本合同約定的義務(wù)。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額×[具體比例]。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.通知和通訊13.1通知方式13.1.1除非本合同另有規(guī)定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。13.2通訊地址13.2.1甲方通訊地址：[甲方詳細(xì)地址]13.2.2乙方通訊地址：[乙方詳細(xì)地址]14.其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于評(píng)估報(bào)告、融資方案等。14.2合同修改14.2.1本合同的任何修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成本合同的履行，提高工作效率，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.3第三方介入方式15.3.1.1作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行信息溝通、協(xié)調(diào)和談判；15.3.1.2作為顧問方，提供專業(yè)意見和解決方案；15.3.1.3作為執(zhí)行方，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的具體工作。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。15.4.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.甲乙方額外條款16.1.1第三方介入的同意書，包括第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；16.1.2第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限；16.1.3第三方介入的費(fèi)用和支付方式；16.1.4第三方介入的期限。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為本合同總金額的[具體比例]。17.2第三方責(zé)任范圍17.2.1第三方責(zé)任范圍包括但不限于：17.2.1.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的；17.2.2.2第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的。17.3第三方責(zé)任承擔(dān)17.3.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：17.3.1.1賠償損失；17.3.2.2退還費(fèi)用；17.3.3.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。18.2第三方與其他第三方的關(guān)系18.2.1