2024版房地產(chǎn)融資居間服務(wù)合同模板6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)融資居間服務(wù)合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義2.2專(zhuān)用名詞解釋3.服務(wù)內(nèi)容3.1融資居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)具體內(nèi)容3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.履約責(zé)任5.1履約義務(wù)5.2履約保證5.3違約責(zé)任6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更效力10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他12.1合同附件12.2通知送達(dá)12.3合同份數(shù)12.4合同生效13.合同簽署13.1簽署代表13.2簽署日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息（1）甲方（融資方）名稱(chēng)：____________________（2）甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________（3）甲方住所地：____________________（4）乙方（居間服務(wù)方）名稱(chēng)：____________________（5）乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________（6）乙方住所地：____________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點(diǎn)：____________________2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義（1）“房地產(chǎn)融資”指甲方通過(guò)乙方提供的居間服務(wù)，從金融機(jī)構(gòu)獲得貸款用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、購(gòu)置等。（2）“居間服務(wù)”指乙方作為甲方與金融機(jī)構(gòu)之間的中介，協(xié)助甲方完成融資申請(qǐng)、審批、放款等過(guò)程。2.2專(zhuān)用名詞解釋?zhuān)?）“融資居間服務(wù)費(fèi)”指乙方為甲方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。（2）“融資成功”指甲方從金融機(jī)構(gòu)獲得貸款并完成放款手續(xù)。3.服務(wù)內(nèi)容3.1融資居間服務(wù)范圍（1）協(xié)助甲方準(zhǔn)備融資申請(qǐng)材料；（2）與金融機(jī)構(gòu)溝通，了解融資政策及條件；（3）協(xié)助甲方與金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行融資洽談；（4）協(xié)助甲方完成融資審批及放款手續(xù)；（5）提供融資過(guò)程中的相關(guān)咨詢(xún)及服務(wù)。3.2居間服務(wù)具體內(nèi)容（1）收集、整理甲方提供的融資申請(qǐng)材料；（2）根據(jù)金融機(jī)構(gòu)要求，協(xié)助甲方完善融資申請(qǐng)材料；（3）與金融機(jī)構(gòu)溝通，確保甲方融資申請(qǐng)符合要求；（4）協(xié)助甲方與金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行融資洽談，爭(zhēng)取最優(yōu)融資條件；（5）跟進(jìn)融資審批進(jìn)度，確保及時(shí)完成放款手續(xù)。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式（1）融資居間服務(wù)費(fèi)按融資額的_____%計(jì)算；（2）服務(wù)費(fèi)在融資成功后一次性支付。4.2費(fèi)用支付方式（1）甲方應(yīng)于融資成功后____個(gè)工作日內(nèi)支付融資居間服務(wù)費(fèi)；（2）甲方應(yīng)將服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶(hù)。4.3費(fèi)用支付時(shí)間（1）甲方應(yīng)在融資成功后____個(gè)工作日內(nèi)支付融資居間服務(wù)費(fèi)。5.履約責(zé)任5.1履約義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的融資居間服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方完成融資居間服務(wù)；（3）雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得有損害對(duì)方利益的行為。5.2履約保證（1）乙方保證其提供的融資居間服務(wù)真實(shí)、合法、有效；（2）甲方保證其提供的融資申請(qǐng)材料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.3違約責(zé)任（1）若乙方未按合同約定提供融資居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）若甲方未按合同約定配合乙方完成融資居間服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.保密條款6.1保密信息范圍（1）本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等；（2）雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等。6.2保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。6.3違約責(zé)任（1）若一方違反保密義務(wù)，泄露或使用對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；（2）若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）若雙方同意，可選擇具有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解；（2）調(diào)解不成的，應(yīng)按照8.1條款提交人民法院訴訟解決。8.3爭(zhēng)議解決程序（1）提交爭(zhēng)議解決的申請(qǐng)應(yīng)書(shū)面提交至對(duì)方，并注明爭(zhēng)議的具體內(nèi)容和要求；（2）爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的信息和證據(jù)；（3）爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.合同解除9.1合同解除條件（1）合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同履行成為不可能或不合理；（3）合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的原因；（2）合同解除通知發(fā)出后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。9.3合同解除后果（1）合同解除后，已支付的費(fèi)用不予退還；（2）未支付的款項(xiàng)應(yīng)按照合同約定支付；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.合同變更10.1合同變更條件（1）合同雙方同意；（2）合同變更不違反法律法規(guī)；（3）合同變更不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)。10.2合同變更程序（1）雙方應(yīng)書(shū)面簽署合同變更協(xié)議；（2）合同變更協(xié)議自雙方簽署之日起生效；（3）合同變更協(xié)議應(yīng)作為合同附件。10.3合同變更效力（1）合同變更協(xié)議的生效不影響合同其他條款的效力；（2）合同變更協(xié)議的變更不影響已履行部分的效力。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同期限屆滿(mǎn)；（2）合同雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同因違約等原因被解除。11.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算并清算債權(quán)債務(wù)。11.3合同終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同終止后的清算義務(wù)；（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。12.法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院本合同爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。13.其他13.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）甲方融資申請(qǐng)材料；（2）融資居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證；（3）合同變更協(xié)議；（4）其他雙方約定的附件。13.2通知送達(dá)（1）除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方；（2）通知送達(dá)應(yīng)以?huà)焯?hào)信或特快專(zhuān)遞方式，并保留郵寄憑證。13.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署代表本合同由甲乙雙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）簽署。14.2簽署日期本合同自甲乙雙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請(qǐng)介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。（2）第三方介入的目的是為了確保合同履行過(guò)程的公正性、透明度和專(zhuān)業(yè)性。15.2第三方責(zé)權(quán)利（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循職業(yè)道德，獨(dú)立、客觀(guān)、公正地履行職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獲取必要的信息和資料。（3）第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，提出合理的工作建議和意見(jiàn)。（4）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接法律責(zé)任。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是委托代理關(guān)系，第三方僅對(duì)委托方負(fù)責(zé)。（2）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。（3）第三方的工作成果和責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍，超出職責(zé)范圍的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)（1）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)；（2）申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的基本信息、介入目的、職責(zé)范圍等。16.2第三方介入的審批（1）甲乙雙方應(yīng)共同決定是否批準(zhǔn)第三方介入；（2）如批準(zhǔn)，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)，不承擔(dān)法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定；（2）如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。18.第三方介入的費(fèi)用18.1費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)；（2）費(fèi)用分擔(dān)比例由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定；（3）如無(wú)約定，費(fèi)用分擔(dān)比例各承擔(dān)50%。18.2費(fèi)用支付（1）第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）支付方式按照甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定的方式執(zhí)行。19.第三方介入的期限19.1期限約定（1）第三方介入的期限由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定；19.2期限延長(zhǎng)（1）如需延長(zhǎng)第三方介入期限，甲乙雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日提出書(shū)面申請(qǐng)；（2）經(jīng)雙方同意后，可延長(zhǎng)第三方介入期限。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方完成工作職責(zé)，無(wú)需繼續(xù)介入。20.2終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入；第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方融資申請(qǐng)材料要求：真實(shí)、完整、符合金融機(jī)構(gòu)要求的融資申請(qǐng)材料。說(shuō)明：包括但不限于公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、擔(dān)保文件等。2.融資居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：清晰的支付憑證，顯示付款金額、付款時(shí)間、收款人信息。說(shuō)明：作為甲方支付服務(wù)費(fèi)用的證明。3.合同變更協(xié)議要求：書(shū)面形式，明確變更內(nèi)容、生效日期、雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于記錄合同條款的變更情況。4.第三方協(xié)議要求：書(shū)面形式，明確第三方介入的目的、職責(zé)范圍、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。說(shuō)明：作為第三方工作成果的記錄。6.爭(zhēng)議解決文件要求：書(shū)面形式，記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程、結(jié)果、雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議已按照約定方式解決。7.合同終止協(xié)議要求：書(shū)面形式，明確合同終止的原因、生效日期、雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于證明合同已按照約定終止。8.其他雙方約定的附件要求：根據(jù)雙方約定，提供相應(yīng)的附件。說(shuō)明：包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、補(bǔ)充條款等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按合同約定支付融資居間服務(wù)費(fèi)；乙方未按合同約定提供融資居間服務(wù)；第三方未按合同約定履行職責(zé)；雙方未按合同約定履行通知義務(wù)；合同一方違反保密義務(wù)；合同一方未按合同約定解除合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；違約金金額由雙方在合同中約定，或由法院根據(jù)實(shí)際情況判決；損失賠償以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)，包括直接損失和間接損失；繼續(xù)履行合同需由違約方按照合同約定或法院判決執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例甲方未按合同約定支付融資居間服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；乙方未按合同約定提供融資居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)向委托方支付____%的違約金；合同一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)融資居間服務(wù)合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用金額4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.居間服務(wù)成果6.1居間服務(wù)成果要求6.2居間服務(wù)成果交付方式6.3居間服務(wù)成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任承擔(dān)期限8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后責(zé)任承擔(dān)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)融資居間服務(wù)協(xié)議11.2附件二：相關(guān)文件清單12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)（1）甲方（融資方）：____________________（2）乙方（居間方）：____________________1.2雙方地址（1）甲方地址：____________________（2）乙方地址：____________________1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：____________________（2）乙方聯(lián)系方式：____________________2.定義與解釋2.1定義（1）“房地產(chǎn)融資”指甲方為購(gòu)買(mǎi)、開(kāi)發(fā)、建設(shè)房地產(chǎn)項(xiàng)目所需的資金，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款或其他融資方式。（2）“居間服務(wù)”指乙方作為甲方與金融機(jī)構(gòu)之間的中介，協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)融資的相關(guān)事宜。2.2解釋?zhuān)?）本合同中如未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。3.服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍（1）乙方協(xié)助甲方了解并選擇合適的金融機(jī)構(gòu)；（2）乙方協(xié)助甲方準(zhǔn)備和提交融資申請(qǐng)材料；（3）乙方協(xié)助甲方與金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通，協(xié)調(diào)融資事宜；（4）乙方協(xié)助甲方辦理貸款審批、放款手續(xù)。3.2居間服務(wù)方式（1）乙方通過(guò)電話(huà)、郵件、現(xiàn)場(chǎng)等方式與甲方溝通；（2）乙方協(xié)助甲方準(zhǔn)備融資申請(qǐng)材料，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證明、財(cái)務(wù)報(bào)表等；（3）乙方協(xié)助甲方與金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通，包括但不限于電話(huà)溝通、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議等。3.3居間服務(wù)期限（1）本合同服務(wù)期限自雙方簽署之日起至甲方完成房地產(chǎn)融資為止。4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用金額（1）乙方居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元；（2）如甲方通過(guò)乙方居間成功融資，甲方應(yīng)向乙方支付成功融資金額的_____%作為居間服務(wù)費(fèi)用。4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式（1）甲方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間（1）甲方應(yīng)在居間服務(wù)結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用；（2）如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)向甲方追討。5.保密條款5.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；（2）甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息、財(cái)務(wù)信息等。5.2保密期限（1）保密期限自本合同簽署之日起至本合同終止之日起____年。5.3違約責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。6.居間服務(wù)成果6.1居間服務(wù)成果要求（1）乙方應(yīng)確保協(xié)助甲方成功獲得房地產(chǎn)融資；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成融資手續(xù)。6.2居間服務(wù)成果交付方式（1）乙方應(yīng)在居間服務(wù)完成后，向甲方提供居間服務(wù)成果，包括但不限于融資合同、貸款憑證等。6.3居間服務(wù)成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方應(yīng)在收到居間服務(wù)成果后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）如甲方對(duì)居間服務(wù)成果有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，乙方應(yīng)在收到異議后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，如雙方同意仲裁，應(yīng)提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁；（2）仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3爭(zhēng)議解決程序（1）提交仲裁的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)按照中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行；（2）仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除情形（1）一方違約，嚴(yán)重?fù)p害另一方權(quán)益；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。9.3合同解除后責(zé)任承擔(dān)（1）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）合同解除后，已支付的居間服務(wù)費(fèi)用不予退還。10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽署之日起生效；（2）雙方按照合同約定完成居間服務(wù)費(fèi)用支付后，合同正式生效。10.2合同終止條件（1）居間服務(wù)期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)融資居間服務(wù)協(xié)議11.2附件二：相關(guān)文件清單12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（2）任何補(bǔ)充協(xié)議或附件與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽署13.1簽署日期（1）甲方簽署日期：____________________（2）乙方簽署日期：____________________13.2簽署地點(diǎn)（1）甲方簽署地點(diǎn)：____________________（2）乙方簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署人（1）甲方簽署人：____________________（2）乙方簽署人：____________________14.合同附件清單14.1附件一（1）房地產(chǎn)融資居間服務(wù)協(xié)議；（2）甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息；（3）甲方財(cái)務(wù)報(bào)表。14.2附件二（1）甲方身份證復(fù)印件；（2）甲方房產(chǎn)證明復(fù)印件；（3）金融機(jī)構(gòu)融資合同復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1第三方（1）指在甲乙雙方簽訂的《2024版房地產(chǎn)融資居間服務(wù)合同》中，除甲乙雙方外的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）第三方可能包括但不限于：律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、融資擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款審批機(jī)構(gòu)等。1.2第三方定義（1）第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或由一方邀請(qǐng)，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。3.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估、審核或提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)與甲方保持直接聯(lián)系，甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。（2）第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的指示。5.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)與乙方保持直接聯(lián)系，乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。（2）乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，遵守合同約定。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不得超過(guò)甲方實(shí)際損失的_____%。6.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方共同過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失。7.第三方介入的流程7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況。7.3第三方在履行合同過(guò)程中，如出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分?jǐn)偂?.2如第三方介入系因甲方或乙方原因?qū)е拢瑒t相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.第三方介入后的合同變更11.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商一致。11.2合同變更應(yīng)采取書(shū)面形式，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，如合同提前終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.第三方介入后的合同解除13.1第三方介入后，如合同解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.第三方介入后的合同生效及終止14.1第三方介入后的合同生效及終止條件，參照本合同第十條。15.第三方介入后的合同附件15.1第三方介入后的合同附件，參照本合同第十一條。16.第三方介入后的其他約定事項(xiàng)16.1第三方介入后的其他約定事項(xiàng)，參照本合同第十二條。17.第三方介入后的合同簽署17.1第三方介入后的合同簽署，參照本合同第十三條。18.第三方介入后的合同附件清單18.1第三方介入后的合同附件清單，參照本合同第十四條。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)融資居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、居間服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款、爭(zhēng)議解決等核心條款。說(shuō)明：本附件是合同的核心文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.相關(guān)文件清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出甲乙雙方在履行合同過(guò)程中需提供的所有文件，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、財(cái)務(wù)報(bào)表、融資申請(qǐng)材料等。說(shuō)明：本附件用于確保雙方在合同履行過(guò)程中提供必要的文件。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用承擔(dān)、保密義務(wù)等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。4.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說(shuō)明：本附件用于證明甲方已支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.居間服務(wù)成果交付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含成果內(nèi)容、交付時(shí)間、交付方式等信息。說(shuō)明：本附件用于證明乙方已交付居間服務(wù)成果。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含爭(zhēng)議解決過(guò)程中的溝通記錄、協(xié)商結(jié)果、仲裁或訴訟文件等。說(shuō)明：本附件用于證明爭(zhēng)議解決過(guò)程的合法性。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更時(shí)間、變更原因等信息。說(shuō)明：本附件用于證明合同變更的合法性。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除時(shí)間、解除后的處理方式等信息。說(shuō)明：本附件用于證明合同解除的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。違約方未按合同約定提供融資申請(qǐng)材料或相關(guān)文件。違約方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。違約方未按合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)。違約方未按合同約定解決爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償守約方因此遭受的損失；承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明示例一：甲方未按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。示例二：乙方未按合同約定提供融資申請(qǐng)材料，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)獲得融資，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償甲方因此遭受的損失。示例三：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)融資居間服務(wù)合同模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1居間服務(wù)方信息2.2融資方信息3.合同目的與范圍3.1合同目的3.2服務(wù)范圍4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1信息搜集與整理5.2融資方案設(shè)計(jì)5.3融資渠道拓展5.4融資協(xié)議起草與審核6.居間服務(wù)期限6.1服務(wù)起始時(shí)間6.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間7.居間服務(wù)成果7.1融資方案7.2融資協(xié)議7.3其他成果8.居間服務(wù)責(zé)任8.1居間服務(wù)方責(zé)任8.2融資方責(zé)任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用11.違約責(zé)任11.1居間服務(wù)方違約責(zé)任11.2融資方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他14.1法律適用14.2合同附件14.3其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“居間服務(wù)方”指在本合同中提供房地產(chǎn)融資居間服務(wù)的乙方。1.1.2“融資方”指在本合同中尋求房地產(chǎn)融資服務(wù)的甲方。1.1.3“房地產(chǎn)”指甲方擬進(jìn)行融資的房產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.4“融資方案”指居間服務(wù)方為甲方提供的融資計(jì)劃和建議。1.1.5“融資協(xié)議”指甲方與融資機(jī)構(gòu)簽訂的正式融資合同。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有說(shuō)明，否則應(yīng)按照本條定義的解釋適用。2.當(dāng)事人信息2.1居間服務(wù)方信息2.1.1名稱(chēng)：___________2.1.2法定代表人：___________2.1.3注冊(cè)地址：___________2.1.4聯(lián)系電話(huà)：___________2.2融資方信息2.2.1名稱(chēng)：___________2.2.2法定代表人：___________2.2.3注冊(cè)地址：___________2.2.4聯(lián)系電話(huà)：___________3.合同目的與范圍3.1合同目的3.1.1本合同旨在明確居間服務(wù)方為融資方提供房地產(chǎn)融資居間服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.2服務(wù)范圍3.2.1居間服務(wù)方負(fù)責(zé)搜集整理與房地產(chǎn)融資相關(guān)的市場(chǎng)信息。3.2.2居間服務(wù)方協(xié)助融資方設(shè)計(jì)融資方案，包括但不限于融資渠道選擇、融資條件談判等。3.2.3居間服務(wù)方協(xié)助融資方拓展融資渠道，包括但不限于聯(lián)系融資機(jī)構(gòu)、協(xié)調(diào)融資條件等。3.2.4居間服務(wù)方協(xié)助融資方起草和審核融資協(xié)議。4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.1.1居間服務(wù)費(fèi)用按融資額的_________%計(jì)算。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1融資方應(yīng)在融資協(xié)議簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在融資協(xié)議生效后________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1信息搜集與整理5.1.1居間服務(wù)方應(yīng)定期向融資方提供房地產(chǎn)融資市場(chǎng)的最新動(dòng)態(tài)和相關(guān)信息。5.1.2居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助融資方分析市場(chǎng)信息，為融資方案提供依據(jù)。5.2融資方案設(shè)計(jì)5.2.1居間服務(wù)方應(yīng)根據(jù)融資方需求，設(shè)計(jì)合理的融資方案。5.2.2居間服務(wù)方應(yīng)提供融資方案的具體內(nèi)容，包括融資額度、融資期限、融資利率等。5.3融資渠道拓展5.3.1居間服務(wù)方應(yīng)積極聯(lián)系各類(lèi)融資機(jī)構(gòu)，為融資方提供多樣化的融資渠道。5.3.2居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助融資方與融資機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通，協(xié)調(diào)融資條件。5.4融資協(xié)議起草與審核5.4.1居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助融資方起草融資協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)。5.4.2居間服務(wù)方應(yīng)對(duì)融資協(xié)議進(jìn)行審核，確保協(xié)議條款的合法性和合理性。6.居間服務(wù)期限6.1服務(wù)起始時(shí)間6.1.1本合同服務(wù)期限自雙方簽字蓋章之日起開(kāi)始。6.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間6.2.1本合同服務(wù)期限至融資協(xié)議簽訂之日止。8.居間服務(wù)責(zé)任8.1居間服務(wù)方責(zé)任8.1.1居間服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，盡職盡責(zé)地為融資方提供居間服務(wù)。8.1.2居間服務(wù)方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。8.1.3居間服務(wù)方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。8.2融資方責(zé)任8.2.1融資方應(yīng)向居間服務(wù)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的融資需求信息。8.2.2融資方應(yīng)積極配合居間服務(wù)方的工作，及時(shí)提供所需文件和資料。8.2.3融資方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。9.3違約責(zé)任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.1.1居間服務(wù)方提供的融資方案、協(xié)議文本等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸居間服務(wù)方所有。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用10.2.1融資方在合同有效期內(nèi)有權(quán)使用居間服務(wù)方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但不得擅自復(fù)制、傳播或轉(zhuǎn)讓。11.違約責(zé)任11.1居間服務(wù)方違約責(zé)任11.1.1居間服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向融資方支付違約金，違約金為_(kāi)________%。11.2融資方違約責(zé)任11.2.1融資方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向居間服務(wù)方支付違約金，違約金為_(kāi)________%。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1.1雙方協(xié)商一致；13.2.2.2合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；13.2.3.3合同約定的終止條件成就；13.2.4.4合同解除。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2合同附件14.2.1本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方不得是甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方或利益相關(guān)者。15.2第三方介入條件15.2.1.1需要專(zhuān)業(yè)評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值或融資風(fēng)險(xiǎn)；15.2.2.2需要法律意見(jiàn)或合同審核；15.2.3.3需要財(cái)務(wù)審計(jì)或稅務(wù)咨詢(xún)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方介入本合同，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同約定的居間服務(wù)費(fèi)用范圍內(nèi)。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入前書(shū)面通知第三方。16.第三方權(quán)利義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能，獨(dú)立進(jìn)行評(píng)估、審核或咨詢(xún)工作。16.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證其工作的合法性和合規(guī)性。16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.1.1第三方與甲方的關(guān)系由第三方與甲方簽訂的單獨(dú)合同約定。17.1.2本合同中關(guān)于甲方的權(quán)利義務(wù)，第三方不得侵犯。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.2.1第三方與乙方的關(guān)系由第三方與乙方簽訂的單獨(dú)合同約定。17.2.2本合同中關(guān)于乙方的權(quán)利義務(wù)，第三方不得侵犯。17.3第三方與居間服務(wù)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.3.1第三方與居間服務(wù)方的關(guān)系由第三方與居間服務(wù)方簽訂的單獨(dú)合同約定。17.3.2居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方的工作，并確保第三方的工作符合本合同的要求。18.第三方工作成果18.1第三方的工作成果應(yīng)提交給甲乙雙方，并由甲乙雙方共同審核。18.2第三方的工作成果不得單獨(dú)用于第三方與甲乙雙方之外的第三方。19.第三方介入的終止19.1.1第三方完成其工作；19.1.2甲乙雙方協(xié)商一致；19.1.3本合同解除。20.第三方介入的補(bǔ)充條款20.1第三方介入的具體事宜，甲乙雙方應(yīng)在單獨(dú)合同中另行約定。20.2本合同中未涉及第三方介入的，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)融資居間服務(wù)合同詳細(xì)要求：本合同文本，包括所有條款和附件。說(shuō)明：本附件為合同主體文件，包含甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)和合同履行相關(guān)事宜。2.附件二：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式、金額及支付時(shí)間。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確居間服務(wù)費(fèi)用的具體信息。3.附件三：融資方案詳細(xì)要求：包括融資額度、期限、利率、還款方式等。4.附件四：融資協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲方與融資機(jī)構(gòu)簽訂的正式融資合同。說(shuō)明：本附件為甲方與融資機(jī)構(gòu)簽訂的融資協(xié)議，是合同履行的重要文件。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的單獨(dú)協(xié)議，明確第三方介入的相關(guān)事宜。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，確保商業(yè)秘密的安全。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇解決爭(zhēng)議的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1居間服務(wù)方未按合同約定提供居間服務(wù)；1.2融資方未按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；1.3第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；1.4任何一方違反保密義務(wù)；1.5任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1居間服務(wù)方未按合同約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向融資方支付違約金，違約金為_(kāi)________%；2.2融資方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向居間服務(wù)方支付違約金，違約金為_(kāi)________%；2.3第三方泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.4違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.5違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1居間服務(wù)方未在約定時(shí)間內(nèi)提供融資方案，導(dǎo)致融資方錯(cuò)過(guò)最佳融資時(shí)機(jī)，居間服務(wù)方應(yīng)支付違約金；3.2融資方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致居間服務(wù)方工作受阻，融資方應(yīng)支付違約金；3.3第三方在合同履行過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.4任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)融資居間服務(wù)合同模板3本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同訂立地點(diǎn)1.3合同生效條件2.定義與解釋2.1定義2.2術(shù)語(yǔ)解釋3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1居間服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)范圍4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時(shí)間4.2服務(wù)終止時(shí)間5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.居間服務(wù)流程6.1信息收集6.2資料審核6.3融資方案制定6.4融資申請(qǐng)6.5融資審批6.6資金到位6.7融資合同簽訂7.居間服務(wù)責(zé)任與義務(wù)7.1居間服務(wù)方責(zé)任7.2委托方責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責(zé)任9.違約責(zé)任9.1居間服務(wù)方違約責(zé)任9.2委托方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2合同訂立地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]，雙方在此處完成合同簽訂。1.3合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自簽署之日起生效。2.定義與解釋2.1定義：本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，其含義如下：a)“居間服務(wù)方”指提供房地產(chǎn)融資居間服務(wù)的乙方；b)“委托方”指需要房地產(chǎn)融資居間服務(wù)的甲方；c)“融資”指委托方為滿(mǎn)足其資金需求，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款或其他融資方式；d)“房地產(chǎn)”指甲方擬用于融資的房產(chǎn)。2.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)罕竞贤形疵鞔_定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1居間服務(wù)內(nèi)容：a)收集并整理甲方提供的融資相關(guān)資料；b)幫助甲方選擇合適的金融機(jī)構(gòu)；c)協(xié)助甲方與金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通，提供必要的咨詢(xún)服務(wù)；d)監(jiān)督金融機(jī)構(gòu)的融資審批過(guò)程。3.2服務(wù)范圍：a)適用于全國(guó)范圍內(nèi)的房地產(chǎn)融資居間服務(wù)；b)適用于各類(lèi)房地產(chǎn)融資需求，包括但不限于商業(yè)貸款、個(gè)人住房貸款等。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時(shí)間：自本合同生效之日起計(jì)算。4.2服務(wù)終止時(shí)間：自融資合同簽訂之日起或服務(wù)內(nèi)容完成之日止。5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式：居間服務(wù)費(fèi)用按照融資額的一定比例計(jì)算。5.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在融資合同簽訂后支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在融資合同簽訂后的[具體時(shí)間]內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。6.居間服務(wù)流程6.1信息收集：居間服務(wù)方在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)收集并整理甲方提供的融資相關(guān)資料。6.2資料審核：居間服務(wù)方在收到甲方提供的資料后，對(duì)資料的真實(shí)性、有效性進(jìn)行審核。6.3融資方案制定：居間服務(wù)方根據(jù)審核后的資料，為甲方制定融資方案。6.4融資申請(qǐng)：居間服務(wù)方協(xié)助甲方向金融機(jī)構(gòu)提交融資申請(qǐng)。6.5融資審批：居間服務(wù)方協(xié)助甲方跟進(jìn)融資審批進(jìn)度。6.6資金到位：居間服務(wù)方協(xié)助甲方確認(rèn)資金到位情況。6.7融資合同簽訂：居間服務(wù)方協(xié)助甲方與金融機(jī)構(gòu)簽訂融資合同。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬保密內(nèi)容。8.2保密期限：本合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)保密內(nèi)容保密期限不少于自合同生效之日起[具體年限]年。8.3保密責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1居間服務(wù)方違約責(zé)任：a)居間服務(wù)方未按時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的一定比例；b)居間服務(wù)方泄露委托方保密信息的，應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2委托方違約責(zé)任：a)委托方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向居間服務(wù)方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付金額的一定比例；b)委托方提供的資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致居間服務(wù)方無(wú)法正常提供服務(wù)的，委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。10.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同解除11.1合同解除條件：a)合同約定的解除條件成就；b)任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；c)發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。11.2合同解除程序：a)任何一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；b)對(duì)方在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)未提出異議的，合同自通知送達(dá)之日起解除；c)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行清算義務(wù)。12.合同變更12.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2合同變更程序：a)雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議；b)變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件：a)合同約定的終止條件成就；b)合同履行完畢；c)雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序：a)雙方簽訂書(shū)面終止協(xié)議；b)合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行清算義務(wù)。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于服務(wù)協(xié)議、融資申請(qǐng)表等。14.3合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.4合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供輔助服務(wù)或參與合同履行的其他個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式：第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.3第三方職責(zé)：a)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；b)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；c)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.4第三方權(quán)利：a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；c)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方提出意見(jiàn)和建議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定，并在合同中明確。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款：a)甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定；b)甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；c)甲方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告。17.2乙方額外條款：a)乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)工作；b)乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；c)乙方有權(quán)要求第三方對(duì)工作結(jié)果進(jìn)行解釋和說(shuō)明。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方：a)第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；b)第三方對(duì)甲方的責(zé)任，僅限于其與甲方簽訂的協(xié)議；c)甲方對(duì)第三方的指示，需經(jīng)乙方同意。18.2第三方與乙方：a)第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；b)第三方對(duì)乙方的責(zé)任，僅限于其與乙方簽訂的協(xié)議；c)乙方對(duì)第三方的指示，需經(jīng)甲方同意。18.3第三方與其他第三方：a)第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各方自行約定；b)第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或訴訟方式解決。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更：若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.2變更協(xié)議的效力：變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)列明居間服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)流程等。2.融資申請(qǐng)表：包含甲方的基本信息、融資需求、融資用途等。3.資料清單：列明甲方需提供的所有資料及其用途。4.第三方合作協(xié)議：明確第三方在合同履行中的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。5.保密協(xié)議：約定雙方在合同履行過(guò)程中的保密責(zé)任。6.合同變更協(xié)議：記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。7.合同終止協(xié)議：記錄合同終止的原因和日期。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。9.費(fèi)用支付憑證：證明費(fèi)用支付的時(shí)間、金額和方式。10.工作進(jìn)展報(bào)告：第三方在合同履行過(guò)程中定期提交的工作進(jìn)展情況。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.服務(wù)協(xié)議：要求內(nèi)容完整、條款清晰，雙方簽字蓋章后生效。2.融資申請(qǐng)表：要求填寫(xiě)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有虛假信息。3.資料清單：要求資料齊全，符合合同約定。4.第三方合作協(xié)議：要求明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)，雙方簽字蓋章后生效。5.保密協(xié)議：要求內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章后生效。6.合同變更協(xié)議：要求變更內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章后生效。7.合同終止協(xié)議：要求終止原因明確，雙方簽字蓋章后生效。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：要求解決方式合理，雙方簽字蓋章后生效。9.費(fèi)用支付憑證：要求支付憑證真實(shí)、完整，符合合同約定。10.工作進(jìn)展報(bào)告：要求定期提交，內(nèi)容真實(shí)、詳細(xì)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)未按時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容：應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的一定比例。b)泄露委托方保密信息：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償委托方因此遭受的損失。2.委托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：應(yīng)向居間服務(wù)方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付金額的一定比例。b)提供的資料不真實(shí)、不完整：承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償居間服務(wù)方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)未按時(shí)完成工作：應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的一定比例。b)泄露商業(yè)秘密：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。違約責(zé)任認(rèn)定示例：1.居間服務(wù)方未按時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容，導(dǎo)致委托方遭受損失，居間服務(wù)方應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%。2.委托方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致居間服務(wù)方遭受損失，委托方應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付金額的0.5%。3.第三方未按時(shí)完成工作，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%。全文完。2024版房地產(chǎn)融資居間服務(wù)合同模板4本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同訂立的時(shí)間及地點(diǎn)1.2合同生效的條件及時(shí)間2.定義及解釋2.1術(shù)語(yǔ)的定義2.2術(shù)語(yǔ)的解釋3.服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的具體內(nèi)容3.2居間服務(wù)的方式及標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限4.1居間服務(wù)的起止時(shí)間4.2居間服務(wù)期限的延長(zhǎng)及縮短5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法5.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式6.信息保密6.1保密信息的范圍6.2保密信息的保密期限7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用8.違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決的管轄法院10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序11.合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序12.法律適用12.1合同適用的法律12.2法律變更的適用13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知與送達(dá)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同訂立的時(shí)間：____年____月____日。1.2合同訂立的地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。1.3合同生效條件：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同生效時(shí)間：____年____月____日。2.定義及解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義：2.1.1“房地產(chǎn)”指房屋、土地及其附屬設(shè)施。2.1.2“融資”指資金的籌集、運(yùn)用和管理。2.1.3“居間服務(wù)”指在房地產(chǎn)融資過(guò)程中，為融資雙方提供信息、咨詢(xún)、聯(lián)絡(luò)等服務(wù)。2.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?.2.1“本合同”指本房地產(chǎn)融資居間服務(wù)合同。2.2.2“甲方”指委托融資的房地產(chǎn)項(xiàng)目方。2.2.3“乙方”指提供居間服務(wù)的居間方。3.服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的具體內(nèi)容：3.1.1為甲方提供融資需求的信息收集、分析及篩選。3.1.2為甲方提供融資渠道的推薦及聯(lián)系。3.1.3協(xié)助甲方與融資方進(jìn)行洽談，促成融資協(xié)議的簽訂。3.2居間服務(wù)的方式及標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1乙方應(yīng)通過(guò)電話(huà)、郵件、短信、等方式與甲方保持溝通。3.2.2乙方應(yīng)保證居間服務(wù)的及時(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性。4.服務(wù)期限4.1居間服務(wù)的起止時(shí)間：自合同生效之日起至甲方融資需求滿(mǎn)足之日止。4.2居間服務(wù)期限的延長(zhǎng)及縮短：4.2.1如需延長(zhǎng)居間服務(wù)期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.2.2如需縮短居間服務(wù)期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法：按照甲方實(shí)際融資額的____%收取居間服務(wù)費(fèi)用。5.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式：5.2.1甲方應(yīng)在融資協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用的____%。5.2.2余款在融資款項(xiàng)撥付至甲方賬戶(hù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付。6.信息保密6.1保密信息范圍：6.1.1甲方提供的涉及融資需求的相關(guān)信息。6.1.2乙方在居間服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密。6.2保密信息保密期限：自合同終止之日起____年內(nèi)。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：7.1.1雙方在居間服務(wù)過(guò)程中所產(chǎn)生的新創(chuàng)意、技術(shù)成果等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。7.1.2甲方提供的涉及融資需求的相關(guān)信息，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：7.2.1乙方在居間服務(wù)過(guò)程中可無(wú)償使用甲方提供的信息。7.2.2乙方不得將甲方提供的信息用于除本合同約定的居間服務(wù)以外的其他用途。8.違約責(zé)任8.1違約行為的界定：8.1.1甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的，構(gòu)成違約。8.1.2乙方未按約定提供居間服務(wù)的，構(gòu)成違約。8.1.3任何一方違反保密義務(wù)的，構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：8.2.1甲方未支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2.2乙方未提供居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.2.3違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的管轄法院：9.2.1本合同爭(zhēng)議的管轄法院為_(kāi)___市____區(qū)人民法院。10.合同解除10.1合同解除的條件：10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除的程序：10.2.1解除合同前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算。11.合同的終止11.1合同終止的條件：11.1.1居間服務(wù)期限屆滿(mǎn)。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3合同約定的其他終止條件成就。11.2合同終止的程序：11.2.1雙方應(yīng)確認(rèn)合同終止的事實(shí)。11.2.2進(jìn)行合同終止后的結(jié)算。12.法律適用12.1合同適用的法律：中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。12.2法律變更的適用：如法律法規(guī)變更，合同條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。13.其他約定13.1不可抗力條款：13.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知與送達(dá)：13.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2.2送達(dá)以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1居間服務(wù)協(xié)議。14.1.2融資需求說(shuō)明書(shū)。14.1.3融資協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房地產(chǎn)融資居間服務(wù)過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或引入的，與居間服務(wù)直接相關(guān)或間接相關(guān)的任何個(gè)人或組織。2.第三方介入的同意2.1甲方或乙方在引入第三方介入前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)明確其在居間服務(wù)過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)限，包括但不限于：3.1.1為甲方提供專(zhuān)業(yè)的融資咨詢(xún)服務(wù)。3.1.2協(xié)助乙方進(jìn)行融資渠道的拓展。3.1.3參與融資談判，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。4.第三方權(quán)利4.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。4.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)融資方案提出修改意見(jiàn)。5.第三方責(zé)任5.1第三方對(duì)其在居間服務(wù)過(guò)程中的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：5.1.1對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.1.2對(duì)其違反保密義務(wù)的行為承擔(dān)法律責(zé)任。5.1.3對(duì)其因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的行為承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1.1第三方的注冊(cè)資本或凈資產(chǎn)。6.1.2第三方在居間服務(wù)過(guò)程中的職責(zé)和風(fēng)險(xiǎn)。6.1.3雙方協(xié)商一致的其他因素。6.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。7.第三方變更7.1如需更換第三方，甲方或乙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。8.第三方介入后的合同調(diào)整8.1第三方介入后，原合同條款中與第三方職責(zé)相關(guān)的部分應(yīng)進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)第三方介入后的實(shí)際情況。9.第三方與其他各方的關(guān)系9.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系應(yīng)明確界定，包括但不限于：9.1.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.1.2第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分。9.1.3第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議解決方式。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在居間服務(wù)過(guò)程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。11.第三方介入的終止11.1如第三方無(wú)法履行其職責(zé)或違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)終止第三方的介入。12.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)12.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。13.第三方介入的合同附件13.1第三方介入后的合同附件包括但不限于：13.1.1第三方服務(wù)協(xié)議。13.1.2第三方責(zé)任限額協(xié)議。13.1.3第三方保密協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的居間服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、保密條款等。附件說(shuō)明：作為本合同的一部分，居間服務(wù)協(xié)議是履行本合同的基礎(chǔ)文件。2.融資需求說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：說(shuō)明書(shū)應(yīng)詳細(xì)描述甲方的融資需求，包括資金用途、還款計(jì)劃、風(fēng)險(xiǎn)分析等。附件說(shuō)明：用于乙方了解甲方的融資需求，以便提供相應(yīng)的居間服務(wù)。3.融資協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定甲方與融資方之間的權(quán)利義務(wù)、融資條件、還款方式等。附件說(shuō)明：作為本合同的一部分，融資協(xié)議是居間服務(wù)成功的前提文件。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入居間服務(wù)時(shí)的基礎(chǔ)文件。5.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償范圍和賠償金額。附件說(shuō)明：用于限制第三方在居間服務(wù)過(guò)程中可能造成的損失。6.第三方保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的保密義務(wù)，包括保密信息的范圍和保密期限。附件說(shuō)明：用于保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密。7.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)詳細(xì)描述不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等。附件說(shuō)明：用于證明不可抗力事件的存在，以便雙方根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。8.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。附件說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議已按照合同約定得到解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。示例：若甲方未支付第一筆居間服務(wù)費(fèi)用，則應(yīng)支付合同總金額的____%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的直接損失。示例：若乙方未能按時(shí)完成融資渠道拓展，則應(yīng)支付合同總金額的____%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反保密義務(wù)或未能履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方泄露了甲方商業(yè)秘密，則應(yīng)賠償甲方因泄露造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.不可抗力事件違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同可相應(yīng)調(diào)整或終止。示例：若發(fā)生地震導(dǎo)致融資項(xiàng)目無(wú)法實(shí)施，則雙方可協(xié)商調(diào)整合同或終止合同。全文完。2024版房地產(chǎn)融資居間服務(wù)合同模板5本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體1.2合同訂立時(shí)間1.3合同訂立地點(diǎn)1.4合同生效條件2.定義與解釋2.1定義2.2術(shù)語(yǔ)解釋3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1融資居間服務(wù)概述3.2服務(wù)具體內(nèi)容3.3服務(wù)范圍4.服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)期限與終止5.1服務(wù)期限5.2終止條件5.3終止程序6.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1保密義務(wù)6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同附件11.1附件一：融資居間服務(wù)協(xié)議11.2附件二：甲方資料清單11.3附件三：乙方資料清單12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他未盡事宜13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立主體本合同由甲方（房地產(chǎn)融資需求方）與乙方（融資居間服務(wù)方）雙方簽訂。1.2合同訂立時(shí)間本合同于2024年X月X日訂立。1.3合同訂立地點(diǎn)本合同在市區(qū)街道號(hào)訂立。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條定義與解釋2.1定義（1）“甲方”指本合同約定的房地產(chǎn)融資需求方；（2）“乙方”指本合同約定的融資居間服務(wù)方；（3）“融資”指甲方為滿(mǎn)足其房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)或購(gòu)置需求，通過(guò)金融機(jī)構(gòu)等渠道獲得資金支持；（4）“居間服務(wù)”指乙方為甲方提供的信息搜集、溝通協(xié)調(diào)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等融資相關(guān)的服務(wù)。2.2術(shù)語(yǔ)解釋本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1融資居間服務(wù)概述（1）協(xié)助甲方搜集融資信息；（2）協(xié)調(diào)金融機(jī)構(gòu)與甲方進(jìn)行溝通；（3）評(píng)估甲方的融資風(fēng)險(xiǎn)；（4）提供融資方案建議。3.2服務(wù)具體內(nèi)容乙方具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）為甲方提供融資政策、產(chǎn)品及金融機(jī)構(gòu)信息；（2）協(xié)助甲方準(zhǔn)備融資申請(qǐng)材料；（3）協(xié)調(diào)甲方與金融機(jī)構(gòu)的談判；（4）跟進(jìn)融資進(jìn)度，協(xié)助解決融資過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.3服務(wù)范圍本合同服務(wù)范圍僅限于甲方在中國(guó)境內(nèi)的房地產(chǎn)項(xiàng)目融資。第四條服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用乙方提供融資居間服務(wù)的費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：萬(wàn)元整）。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在本合同生效后X個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)按照約定的支付方式，在服務(wù)費(fèi)用支付期限內(nèi)支付。第五條服務(wù)期限與終止5.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自合同生效之日起至甲方融資需求滿(mǎn)足之日止，最長(zhǎng)不超過(guò)X個(gè)月。5.2終止條件（1）甲方融資需求滿(mǎn)足；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.3終止程序（1）甲方書(shū)面通知乙方合同終止；（2）乙方確認(rèn)合同終止，并退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用；（3）雙方簽署終止協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。第六條保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中乙方提供的服務(wù)成果，包括但不限于融資方案、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告等，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）一方未按照合同約定履行義務(wù)；（2）一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（3）一方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支