2024版房地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議正規(guī)范本（含社區(qū)文化設(shè)施介紹）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議正規(guī)范本（含社區(qū)文化設(shè)施介紹）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.認(rèn)籌對象3.1項目概況3.2房源信息4.認(rèn)籌條件4.1認(rèn)籌資格4.2認(rèn)籌方式4.3認(rèn)籌費(fèi)用5.認(rèn)籌流程5.1認(rèn)籌申請5.2資料審核5.3認(rèn)籌確認(rèn)5.4認(rèn)籌合同簽訂6.認(rèn)籌保證金6.1保證金繳納6.2保證金退還6.3保證金利息7.房源鎖定7.1房源鎖定時間7.2房源鎖定條件7.3房源鎖定解除8.房源價格8.1房源定價原則8.2房源價格調(diào)整9.付款方式9.1付款比例9.2付款時間9.3付款方式10.房屋交付10.1交付條件10.2交付時間10.3交付手續(xù)11.產(chǎn)權(quán)過戶11.1過戶條件11.2過戶時間11.3過戶費(fèi)用12.社區(qū)文化設(shè)施介紹12.1設(shè)施概述12.2使用規(guī)則12.3維護(hù)責(zé)任13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任13.3違約賠償14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3爭議解決費(fèi)用第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義“甲方”指房地產(chǎn)開發(fā)公司或其授權(quán)的代理人；“乙方”指有意向購買甲方房地產(chǎn)項目的個人或單位；“認(rèn)籌”指乙方在甲方規(guī)定的期限內(nèi)，按照約定的方式繳納認(rèn)籌金，以表達(dá)購買意向的行為；“認(rèn)籌金”指乙方為表達(dá)購買意向所繳納的金額；“房源”指甲方提供的待售房地產(chǎn)項目；“合同”指本認(rèn)籌協(xié)議。1.2解釋本合同中的解釋如下：“房地產(chǎn)項目”指甲方開發(fā)的住宅、商業(yè)、辦公等類型的房地產(chǎn)項目；“認(rèn)籌期限”指甲方規(guī)定的乙方繳納認(rèn)籌金的期限；“認(rèn)籌金退還”指在特定條件下，甲方應(yīng)退還給乙方的認(rèn)籌金。第二條雙方信息2.1甲方信息甲方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.2乙方信息乙方名稱（個人）：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________第三條認(rèn)籌對象3.1項目概況項目名稱：________項目地址：________項目類型：________3.2房源信息房源類型：________房源面積：________房源單價：________房源總價：________第四條認(rèn)籌條件4.1認(rèn)籌資格具有完全民事行為能力；提供真實(shí)有效的身份證明；持有合法的購房資格證明。4.2認(rèn)籌方式現(xiàn)場繳納認(rèn)籌金；郵寄或傳真繳納認(rèn)籌金。4.3認(rèn)籌費(fèi)用認(rèn)籌金金額為________元，乙方應(yīng)在認(rèn)籌期限內(nèi)繳納。第五條認(rèn)籌流程5.1認(rèn)籌申請乙方應(yīng)在認(rèn)籌期限內(nèi)向甲方提交認(rèn)籌申請。5.2資料審核甲方收到乙方申請后，將對乙方提交的資料進(jìn)行審核。5.3認(rèn)籌確認(rèn)甲方審核通過后，將向乙方發(fā)送認(rèn)籌確認(rèn)通知書。5.4認(rèn)籌合同簽訂乙方收到確認(rèn)通知書后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)與甲方簽訂本合同。第六條認(rèn)籌保證金6.1保證金繳納乙方應(yīng)在簽訂合同時繳納認(rèn)籌保證金，金額為________元。6.2保證金退還甲方未能按約定提供房源；乙方在合同約定的期限內(nèi)解除合同。6.3保證金利息甲方應(yīng)按照中國人民銀行同期存款利率向乙方支付保證金利息。第七條房源鎖定7.1房源鎖定時間自乙方繳納認(rèn)籌保證金之日起，甲方鎖定房源時間為________天。7.2房源鎖定條件乙方未在鎖定時間內(nèi)簽訂正式購房合同；乙方違反合同約定。7.3房源鎖定解除甲方解除房源鎖定后，將通知乙方，并退還乙方已繳納的認(rèn)籌保證金。第八條房源價格8.1房源定價原則房屋本體價格；契稅；土地增值稅；專項維修資金；印花稅；其他相關(guān)稅費(fèi)。8.2房源價格調(diào)整在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等原因?qū)е路吭磧r格發(fā)生變動，甲方有權(quán)按照國家相關(guān)政策及市場行情進(jìn)行調(diào)整，并提前通知乙方。第九條付款方式9.1付款比例首付款：合同簽訂后________日內(nèi)支付房屋總價款的________%；首次尾款：房屋交付前________日內(nèi)支付房屋總價款的________%；交房尾款：房屋交付后________日內(nèi)支付房屋總價款的________%。9.2付款時間各期付款的具體時間由甲乙雙方在合同中約定。9.3付款方式銀行轉(zhuǎn)賬；支票；現(xiàn)金（僅限于首付款）。第十條房屋交付10.1交付條件房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施設(shè)備符合合同約定；所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證書齊全；房屋已達(dá)到入住條件。10.2交付時間甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)完成房屋交付。10.3交付手續(xù)房屋交付確認(rèn)書；所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證書；房屋驗收報告。第十一條產(chǎn)權(quán)過戶11.1過戶條件房屋交付后，乙方應(yīng)在甲方指導(dǎo)下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。11.2過戶時間乙方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶。11.3過戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)；交易手續(xù)費(fèi)；其他相關(guān)稅費(fèi)。第十二條社區(qū)文化設(shè)施介紹12.1設(shè)施概述社區(qū)活動中心；健身設(shè)施；兒童游樂場；社區(qū)花園。12.2使用規(guī)則社區(qū)文化設(shè)施的使用規(guī)則如下：乙方有權(quán)免費(fèi)使用社區(qū)文化設(shè)施；使用時需遵守相關(guān)規(guī)定；不得損壞設(shè)施設(shè)備。12.3維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)社區(qū)文化設(shè)施的日常維護(hù)和管理。第十三條違約責(zé)任13.1違約情形甲方未按約定提供房源或提供虛假房源信息；乙方未按約定支付款項；雙方違反合同約定的其他行為。13.2違約責(zé)任退還已收款項；支付違約金；按照合同約定承擔(dān)其他責(zé)任。13.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第十四條爭議解決14.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.2第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中的行為，應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)及合同約定，并對因其行為導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入條款2.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方介入合同履行，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方職責(zé)為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)；協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項事務(wù)；對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因其違約行為或提供服務(wù)過程中出現(xiàn)的失誤，對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用及可能造成的損失等因素，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。3.3責(zé)任限額調(diào)整在合同履行期間，如因市場變化或其他原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合作協(xié)議中予以修改。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的合作協(xié)議約定，第三方應(yīng)向甲方提供符合約定的服務(wù)。4.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的合作協(xié)議約定，第三方應(yīng)向乙方提供符合約定的服務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議及本合同共同約定，第三方應(yīng)遵守合作協(xié)議及本合同的相關(guān)規(guī)定。第五條第三方介入后的額外條款5.1第三方介入通知甲乙雙方應(yīng)于第三方介入前，向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明第三方介入的目的、職責(zé)及合作協(xié)議的主要內(nèi)容。5.2第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。5.3第三方介入期限第三方介入的期限，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并應(yīng)在合同履行期限內(nèi)完成。第六條第三方責(zé)任免除6.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合作協(xié)議或本合同約定的義務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方原因因甲方原因?qū)е碌谌綗o法履行合作協(xié)議或本合同約定的義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3乙方原因因乙方原因?qū)е碌谌綗o法履行合作協(xié)議或本合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方變更及退出7.1第三方變更在合同履行期間，如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。7.2第三方退出第三方因故退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方爭議解決8.1爭議解決方式第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費(fèi)用第三方爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件（個人）或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（單位）4.認(rèn)籌申請表5.認(rèn)籌確認(rèn)通知書6.認(rèn)籌合同7.房屋買賣合同8.付款憑證9.房屋交付確認(rèn)書10.所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證書11.房屋驗收報告12.社區(qū)文化設(shè)施使用規(guī)則13.第三方合作協(xié)議14.第三方資質(zhì)證明文件15.其他甲乙雙方認(rèn)為需要提供的文件附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件：用于證明甲方具備房地產(chǎn)開發(fā)資格。2.乙方身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：用于證明乙方身份和資質(zhì)。3.認(rèn)籌申請表、認(rèn)籌確認(rèn)通知書、認(rèn)籌合同：用于記錄認(rèn)籌過程和雙方權(quán)利義務(wù)。4.付款憑證：用于證明乙方已支付款項。5.房屋交付確認(rèn)書：用于確認(rèn)房屋交付完成。6.所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證書：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)。7.房屋驗收報告：用于證明房屋符合交付條件。8.社區(qū)文化設(shè)施使用規(guī)則：用于規(guī)范社區(qū)文化設(shè)施的使用。9.第三方合作協(xié)議：用于明確第三方介入合同履行的具體事宜。10.第三方資質(zhì)證明文件：用于證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房源或提供虛假房源信息。責(zé)任認(rèn)定：退還已收款項，支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付款項。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合作協(xié)議履行職責(zé)，或提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤。責(zé)任認(rèn)定：按照合作協(xié)議約定的責(zé)任限額，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方未按約定提供房源，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)退還已收款項，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方未按約定支付首付款，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方在評估房屋過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致評估價格與實(shí)際價格不符，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定的責(zé)任限額，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議正規(guī)范本（含社區(qū)文化設(shè)施介紹）1本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系方式3.項目信息3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目類型3.4項目規(guī)模4.認(rèn)籌時間4.1認(rèn)籌開始時間4.2認(rèn)籌結(jié)束時間5.認(rèn)籌條件5.1乙方資格要求5.2乙方認(rèn)籌金繳納方式5.3認(rèn)籌金退還條件6.認(rèn)籌金繳納6.1認(rèn)籌金金額6.2繳納時間6.3繳納方式7.認(rèn)籌金退還7.1退還條件7.2退還時間7.3退還方式8.項目交付8.1交付時間8.2交付條件8.3交付方式9.社區(qū)文化設(shè)施介紹9.1文化設(shè)施名稱9.2文化設(shè)施位置9.3文化設(shè)施使用規(guī)則10.合同簽訂10.1簽訂時間10.2簽訂地點(diǎn)10.3簽訂方式11.合同生效11.1生效時間11.2生效條件12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：市區(qū)路號2.乙方信息2.1乙方名稱：購房者2.2乙方地址：市區(qū)路號3.項目信息3.1項目名稱：花園3.2項目地址：市區(qū)路號3.3項目類型：住宅3.4項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米4.認(rèn)籌時間4.1認(rèn)籌開始時間：2024年3月1日4.2認(rèn)籌結(jié)束時間：2024年3月31日5.認(rèn)籌條件5.1乙方資格要求：具備完全民事行為能力的自然人，具備購房能力。5.2乙方認(rèn)籌金繳納方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。5.3認(rèn)籌金退還條件：認(rèn)籌結(jié)束后，如乙方未成功購房，甲方應(yīng)退還認(rèn)籌金。6.認(rèn)籌金繳納6.1認(rèn)籌金金額：人民幣萬元。6.2繳納時間：自認(rèn)籌開始之日起3個工作日內(nèi)。6.3繳納方式：乙方將認(rèn)籌金匯入甲方指定賬戶，匯款時須注明“花園認(rèn)籌金”。7.認(rèn)籌金退還7.1退還條件：認(rèn)籌結(jié)束后，如乙方未成功購房，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)退還認(rèn)籌金。7.2退還時間：自乙方提出退還申請之日起3個工作日內(nèi)。7.3退還方式：原路退還至乙方支付認(rèn)籌金的賬戶。8.項目交付8.1交付時間：2026年12月31日前，具體交付日期以甲方通知為準(zhǔn)。8.2交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施經(jīng)甲方驗收合格，并取得相關(guān)政府部門頒發(fā)的入住證明。8.3交付方式：甲方將房屋鑰匙交付給乙方，乙方應(yīng)在收到鑰匙后3個工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。9.社區(qū)文化設(shè)施介紹9.1文化設(shè)施名稱：社區(qū)文化活動中心9.2文化設(shè)施位置：花園內(nèi)9.3文化設(shè)施使用規(guī)則：所有業(yè)主均可免費(fèi)使用社區(qū)文化活動中心，但需遵守相關(guān)規(guī)定和秩序。10.合同簽訂10.1簽訂時間：自雙方達(dá)成一致意見之日起3個工作日內(nèi)。10.2簽訂地點(diǎn)：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室10.3簽訂方式：雙方代表現(xiàn)場簽訂，并加蓋雙方公章。11.合同生效11.1生效時間：自雙方簽訂之日起生效。11.2生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同解除12.1解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序：任何一方解除合同，需提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。13.違約責(zé)任13.1違約情形：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的。13.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。14.爭議解決14.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無特殊約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供服務(wù)或協(xié)助履行的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)或協(xié)助履行的行為負(fù)責(zé)。2.2第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度確定。3.2如無特殊約定，第三方責(zé)任限額為人民幣萬元。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的具體情況，包括第三方名稱、職責(zé)、責(zé)任限額等。4.2甲乙雙方應(yīng)書面通知對方第三方介入事宜，并取得對方的同意。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。5.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。6.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立地位，不得損害甲乙雙方的利益。6.3第三方與其他各方之間的溝通和協(xié)調(diào)，由甲乙雙方負(fù)責(zé)。7.第三方介入后的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。8.2如無特殊約定，第三方介入費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.第三方的變更與解除9.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，變更或解除第三方的介入。9.2第三方的變更或解除，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。10.第三方的保密義務(wù)10.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。10.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年止。11.第三方的合規(guī)義務(wù)11.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動。12.第三方的責(zé)任追究12.1如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任。13.第三方的獨(dú)立性13.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受甲乙雙方任何一方的影響。14.第三方的退出機(jī)制14.1如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。14.2第三方的退出，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本要求：加蓋公章，復(fù)印件需與原件一致。說明：用于證明甲方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。2.乙方身份證明要求：身份證復(fù)印件，需與原件一致。說明：用于證明乙方身份及購房資格。3.項目規(guī)劃許可證要求：加蓋公章，復(fù)印件需與原件一致。說明：用于證明項目規(guī)劃合法。4.項目施工許可證要求：加蓋公章，復(fù)印件需與原件一致。說明：用于證明項目施工合法。5.項目預(yù)售許可證要求：加蓋公章，復(fù)印件需與原件一致。說明：用于證明項目具備預(yù)售條件。6.認(rèn)籌金繳納憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。說明：用于證明認(rèn)籌金已繳納。7.項目交付通知書要求：加蓋公章。說明：用于通知乙方項目交付事宜。8.項目驗收報告要求：加蓋公章。說明：用于證明項目驗收合格。9.社區(qū)文化設(shè)施使用規(guī)則要求：加蓋公章。說明：用于規(guī)定社區(qū)文化設(shè)施使用規(guī)則。10.第三方資質(zhì)證明要求：加蓋公章。說明：用于證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按時交付房屋，造成乙方損失的。1.2乙方未按時繳納認(rèn)籌金，造成甲方損失的。1.3第三方未履行合同約定，造成甲乙雙方損失的。1.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方未按時交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付元違約金。2.2乙方未按時繳納認(rèn)籌金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付元違約金。2.3第三方未履行合同約定，每發(fā)生一次違約行為，應(yīng)向甲乙雙方支付元違約金。2.4任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明3.1甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)向乙方支付元違約金。3.2乙方未在合同約定的時間內(nèi)繳納認(rèn)籌金，導(dǎo)致甲方無法按照計劃進(jìn)行項目銷售，乙方應(yīng)向甲方支付元違約金。3.3第三方在提供物業(yè)服務(wù)過程中，未能達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方或乙方可要求第三方支付元違約金。3.4任何一方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議正規(guī)范本（含社區(qū)文化設(shè)施介紹）2本合同目錄一覽1.1認(rèn)籌協(xié)議的定義及適用范圍1.2認(rèn)籌對象及資格要求1.3認(rèn)籌流程及時間安排1.4認(rèn)籌金及繳納方式1.5認(rèn)籌金的使用及退還1.6房地產(chǎn)項目基本情況介紹1.7社區(qū)文化設(shè)施介紹1.8房地產(chǎn)項目配套設(shè)施及環(huán)境1.9房屋產(chǎn)權(quán)及交付1.10交付條件及標(biāo)準(zhǔn)1.11交付流程及時間1.12爭議解決方式1.13合同解除及違約責(zé)任1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條認(rèn)籌協(xié)議的定義及適用范圍1.1本合同所稱“認(rèn)籌協(xié)議”是指出賣人與買受人就房地產(chǎn)項目的認(rèn)籌事宜所簽訂的協(xié)議。1.2本協(xié)議適用于出賣人在中華人民共和國境內(nèi)銷售的房地產(chǎn)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。第二條認(rèn)籌對象及資格要求2.1認(rèn)籌對象為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。（1）具有合法有效的身份證明；（2）具備購房資金，能夠支付認(rèn)籌金及后續(xù)購房款項；（3）符合國家及地方相關(guān)政策規(guī)定的購房條件。第三條認(rèn)籌流程及時間安排3.1買受人應(yīng)按照出賣人公告的時間、地點(diǎn)及方式提交認(rèn)籌申請。3.2出賣人應(yīng)在收到買受人認(rèn)籌申請后的三個工作日內(nèi)，對買受人提交的資料進(jìn)行審核。3.3審核通過的買受人，應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)繳納認(rèn)籌金。第四條認(rèn)籌金及繳納方式4.1認(rèn)籌金為人民幣元（大寫：元整）。4.2認(rèn)籌金繳納方式如下：（1）現(xiàn)金繳納；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他經(jīng)雙方同意的支付方式。第五條認(rèn)籌金的使用及退還5.1認(rèn)籌金用于支付購房款的一部分，具體金額及比例由雙方在協(xié)議中約定。5.2買受人如未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂正式購房合同，認(rèn)籌金不予退還。5.3如因出賣人原因?qū)е沦彿亢贤瑹o法簽訂，出賣人應(yīng)退還買受人已繳納的認(rèn)籌金。第六條房地產(chǎn)項目基本情況介紹（1）項目名稱、地址、占地面積、總建筑面積；（2）建筑結(jié)構(gòu)、層數(shù)、戶型、面積；（3）配套設(shè)施、綠化率、容積率；（4）周邊環(huán)境、交通狀況；（5）項目開發(fā)進(jìn)度及交付時間。第七條社區(qū)文化設(shè)施介紹（1）社區(qū)文化活動中心、圖書館、健身房；（2）游泳池、籃球場、羽毛球場；（3）兒童游樂場、老年活動中心；（4）其他社區(qū)文化設(shè)施及服務(wù)。第八條房地產(chǎn)項目配套設(shè)施及環(huán)境（1）供水、供電、供氣、供暖等市政基礎(chǔ)設(shè)施；（2）電梯、消防、安防、監(jiān)控等公共設(shè)施；（3）綠化景觀、道路、停車場等公共區(qū)域；（4）教育、醫(yī)療、商業(yè)等生活配套設(shè)施。8.2房地產(chǎn)項目環(huán)境要求符合國家及地方相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，確保居住環(huán)境的舒適與安全。第九條房屋產(chǎn)權(quán)及交付9.1出賣人保證所出售房屋具備合法的房屋產(chǎn)權(quán)，并按照國家法律規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。9.2出賣人應(yīng)在約定的交付期限內(nèi)，將具備完全產(chǎn)權(quán)的房屋交付給買受人。第十條交付條件及標(biāo)準(zhǔn)10.1交付條件：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)工程已完成；（2）房屋內(nèi)部裝修達(dá)到約定的交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋配套設(shè)施及環(huán)境符合合同約定；（4）出賣人提供必要的產(chǎn)權(quán)證書、使用說明書等相關(guān)文件。10.2交付標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、墻面、地面等工程完成質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）室內(nèi)裝修達(dá)到約定的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，包括墻面、地面、頂面、門窗等；（3）配套設(shè)施及環(huán)境達(dá)到合同約定的功能和使用要求。第十一條交付流程及時間11.1出賣人應(yīng)在約定的交付時間前，通知買受人辦理交付手續(xù)。11.2買受人應(yīng)在接到交付通知后三個工作日內(nèi)，與出賣人共同驗收房屋。第十二條爭議解決方式12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同解除及違約責(zé)任13.1出賣人違反本合同約定，未按期交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為認(rèn)籌金的一倍。13.2買受人違反本合同約定，未按時繳納認(rèn)籌金的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為認(rèn)籌金的一倍。13.3雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)書面通知對方，并互不追究違約責(zé)任。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及類型15.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入的類型包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估方、鑒定方等。第十六條第三方介入的適用條件（1）甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方以提高交易效率或保障交易安全；（2）法律法規(guī)或政策要求引入第三方；（3）本合同約定的其他情況。第十七條第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資格、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致。17.2甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的類型和所承擔(dān)的職責(zé)確定。（1）中介方：中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例；（2）擔(dān)保方：擔(dān)保金額的一定比例；（3）評估方：評估價值的百分比；（4）鑒定方：鑒定費(fèi)用的百分比。第十九條第三方的權(quán)利和義務(wù)19.1第三方的權(quán)利：（1）按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。19.2第三方的義務(wù)：（1）按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其職責(zé)；（2）對甲乙雙方的信息保密；（3）對因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。20.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由補(bǔ)充協(xié)議約定。20.3第三方與甲乙雙方之間不產(chǎn)生直接的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方介入