2024萬科物業(yè)服務(wù)合同范本包含社區(qū)文化活動策劃與執(zhí)行3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024萬科物業(yè)服務(wù)合同范本，包含社區(qū)文化活動策劃與執(zhí)行本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2社區(qū)文化活動策劃與執(zhí)行范圍3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)4.2費用支付方式5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2社區(qū)文化活動策劃與執(zhí)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：物業(yè)服務(wù)合同13.2附件二：社區(qū)文化活動策劃與執(zhí)行方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.1.2甲方地址：市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：萬科物業(yè)管理有限公司1.2.2乙方地址：市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.1.1物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理2.1.2物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的清潔、綠化、環(huán)保、安全防范等管理服務(wù)2.1.3物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的更新、改造、維修和保養(yǎng)2.2社區(qū)文化活動策劃與執(zhí)行范圍2.2.1社區(qū)文化活動策劃與組織2.2.2社區(qū)文化活動場地、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理2.2.3社區(qū)文化活動宣傳與推廣3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期：2024年1月1日3.2服務(wù)結(jié)束日期：2027年12月31日4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)服務(wù)費用：按建筑面積計算，每月每平方米1.5元4.1.2社區(qū)文化活動策劃與執(zhí)行費用：根據(jù)實際活動需求另行協(xié)商4.2費用支付方式4.2.1甲方應(yīng)于每月前5個工作日內(nèi)，將物業(yè)服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶4.2.2社區(qū)文化活動策劃與執(zhí)行費用，在活動結(jié)束后10個工作日內(nèi)支付5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備運行正常，維修及時，養(yǎng)護(hù)到位5.1.2物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備清潔、綠化、環(huán)保、安全防范等管理服務(wù)達(dá)標(biāo)5.2社區(qū)文化活動策劃與執(zhí)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.1社區(qū)文化活動策劃合理，組織有序，參與度高5.2.2社區(qū)文化活動場地、設(shè)施設(shè)備維護(hù)良好，滿足活動需求6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評價6.1.2要求乙方按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)6.2甲方義務(wù)6.2.1按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用6.2.2配合乙方開展社區(qū)文化活動策劃與執(zhí)行工作7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.1.1按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)7.1.2依法收取物業(yè)服務(wù)費用7.2乙方義務(wù)7.2.1按照合同約定提供社區(qū)文化活動策劃與執(zhí)行服務(wù)7.2.2保證服務(wù)質(zhì)量，及時處理甲方提出的問題8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用的8.1.2乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)或社區(qū)文化活動策劃與執(zhí)行服務(wù)的8.1.3乙方在服務(wù)過程中發(fā)生重大安全事故，造成甲方或他人人身傷害或財產(chǎn)損失的8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費用的千分之五計算8.2.2乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)費用的一倍計算8.2.3乙方在服務(wù)過程中發(fā)生重大安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方及他人因此遭受的損失9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決申請9.2.2人民法院應(yīng)自受理爭議之日起3個月內(nèi)作出判決10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的10.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方給予書面通知后30日內(nèi)乙方仍未糾正的10.2合同終止條件10.2.1服務(wù)期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同的11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效11.2合同修改程序11.2.1雙方協(xié)商一致修改合同的11.2.2修改后的合同經(jīng)原生效程序12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任12.2通知與送達(dá)12.2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過約定的方式送達(dá)對方12.3合同附件12.3.1本合同附件一為物業(yè)服務(wù)合同12.3.2本合同附件二為社區(qū)文化活動策劃與執(zhí)行方案13.合同附件清單13.1附件一：物業(yè)服務(wù)合同13.2附件二：社區(qū)文化活動策劃與執(zhí)行方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，指在甲方、乙方或合同履行過程中，因特定原因需介入合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入的情形15.2.1當(dāng)甲方或乙方在履行本合同時，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、工程監(jiān)理、財務(wù)管理等。15.2.2當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.2.3當(dāng)合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件，需要第三方協(xié)助處理。15.3第三方選擇與介入程序15.3.1第三方的選擇應(yīng)由甲方或乙方根據(jù)專業(yè)性和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行，并報對方同意。15.3.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和第三方協(xié)議的條款執(zhí)行。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不會影響物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和社區(qū)的正常秩序。16.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、資質(zhì)、聯(lián)系方式等。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定和第三方協(xié)議的條款執(zhí)行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費用等因素確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；超出責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方按照合同約定承擔(dān)。17.3第三方責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方的過錯導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.1.2第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守本合同的約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.2.2第三方在介入本合同時，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和管理。18.3第三方與其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與其他各方之間的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議約定。18.3.2第三方在介入本合同時，應(yīng)尊重其他各方的合法權(quán)益。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止的條件19.1.1合同履行完畢或達(dá)到終止條件。19.1.2第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容。19.2第三方介入終止的程序19.2.1第三方應(yīng)向甲方或乙方提交服務(wù)報告，說明介入期間的工作情況。19.2.2甲方或乙方應(yīng)審核第三方提交的服務(wù)報告，并簽署確認(rèn)文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息、服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費用、服務(wù)質(zhì)量要求、違約責(zé)任、爭議解決方式等內(nèi)容。附件說明：本附件是本合同的主要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：社區(qū)文化活動策劃與執(zhí)行方案詳細(xì)要求：包括活動主題、目標(biāo)、時間、地點、預(yù)算、參與人員、活動流程、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。附件說明：本附件是乙方執(zhí)行社區(qū)文化活動策劃與執(zhí)行的詳細(xì)計劃，需經(jīng)甲方審核同意。3.附件三：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任限額、保密條款等內(nèi)容。附件說明：本附件是第三方介入本合同履行的協(xié)議，需經(jīng)甲乙雙方同意。4.附件四：不可抗力事件證明材料詳細(xì)要求：包括不可抗力事件發(fā)生的時間、地點、原因、影響程度、相關(guān)證明文件等。附件說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以確定責(zé)任承擔(dān)。5.附件五：違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付時間、金額、收款人、付款人等信息。附件說明：本附件用于證明違約金的支付情況。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、程序、費用等內(nèi)容。附件說明：本附件是雙方在爭議解決過程中的協(xié)議，需經(jīng)甲乙雙方同意。7.附件七：合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：包括修改內(nèi)容、修改日期、雙方簽字蓋章等信息。附件說明：本附件是雙方對合同進(jìn)行修改的協(xié)議，需經(jīng)甲乙雙方同意。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用未配合乙方開展社區(qū)文化活動策劃與執(zhí)行工作違反合同約定的其他行為1.2乙方違約行為：未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)或社區(qū)文化活動策劃與執(zhí)行服務(wù)發(fā)生重大安全事故，造成甲方或他人人身傷害或財產(chǎn)損失違反合同約定的其他行為1.3第三方違約行為：因自身原因造成甲方或乙方損失違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：逾期支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)支付違約金，違約金按未支付費用的千分之五計算。未配合乙方工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：未提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金按未提供服務(wù)費用的一倍計算。發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。2.3第三方違約責(zé)任：超出責(zé)任限額的損失，由甲方或乙方按照合同約定承擔(dān)；責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費用3個月，累計欠款10000元，應(yīng)支付違約金500元。3.2乙方違約示例：乙方未按時完成社區(qū)文化活動策劃，導(dǎo)致活動延期，應(yīng)支付違約金5000元。3.3第三方違約示例：第三方在提供工程監(jiān)理服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，造成甲方損失20000元，超出責(zé)任限額，甲方應(yīng)承擔(dān)超出部分的損失。全文完。2024萬科物業(yè)服務(wù)合同范本，包含社區(qū)文化活動策劃與執(zhí)行1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2社區(qū)文化活動策劃2.3社區(qū)文化活動執(zhí)行3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2社區(qū)文化活動策劃標(biāo)準(zhǔn)3.3社區(qū)文化活動執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.服務(wù)費用5.1物業(yè)服務(wù)費用5.2社區(qū)文化活動策劃費用5.3社區(qū)文化活動執(zhí)行費用6.服務(wù)交付6.1物業(yè)服務(wù)交付6.2社區(qū)文化活動策劃交付6.3社區(qū)文化活動執(zhí)行交付7.質(zhì)量保證7.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證7.2社區(qū)文化活動策劃質(zhì)量保證7.3社區(qū)文化活動執(zhí)行質(zhì)量保證8.違約責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任8.2社區(qū)文化活動策劃違約責(zé)任8.3社區(qū)文化活動執(zhí)行違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他條款14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋“物業(yè)服務(wù)”指甲方按照本合同約定，對乙方提供的住宅小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域及設(shè)施進(jìn)行的管理和維護(hù)服務(wù)?！吧鐓^(qū)文化活動”指甲方在乙方住宅小區(qū)內(nèi)組織、策劃和執(zhí)行的各種文化、體育、娛樂等活動。2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、照明等日常維護(hù)；小區(qū)公共設(shè)施的維修保養(yǎng)；小區(qū)安全防范，包括門禁管理、監(jiān)控、巡邏等；小區(qū)業(yè)主大會及業(yè)主委員會的會議組織與服務(wù)；住宅小區(qū)的日常物業(yè)管理。2.2社區(qū)文化活動策劃定期舉辦的文化節(jié)、運動會、書畫展等活動；定期組織的文化講座、健康講座等知識普及活動；針對青少年、老年人等不同群體的特色活動。2.3社區(qū)文化活動執(zhí)行按照策劃方案組織活動；確?；顒訄龅?、設(shè)備、物料等準(zhǔn)備充分；活動現(xiàn)場的組織與協(xié)調(diào)；活動結(jié)束后進(jìn)行場地清理與垃圾處理。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)公共區(qū)域保持整潔，綠化率達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；公共設(shè)施運行正常，維修及時；安全防范措施到位，確保業(yè)主人身及財產(chǎn)安全。3.2社區(qū)文化活動策劃標(biāo)準(zhǔn)活動內(nèi)容豐富，符合小區(qū)業(yè)主需求；活動方案合理，執(zhí)行過程流暢；活動效果顯著，提高業(yè)主滿意度。3.3社區(qū)文化活動執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)活動組織有序，參與度高；活動安全，無意外事故發(fā)生；活動效果良好，達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。4.服務(wù)期限4.1合同起始日期本合同自雙方簽署之日起生效。4.2合同終止日期本合同的有效期為五年，自合同生效之日起計算。5.服務(wù)費用5.1物業(yè)服務(wù)費用甲方根據(jù)物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，按照小區(qū)面積及收費標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取物業(yè)服務(wù)費用。5.2社區(qū)文化活動策劃費用甲方根據(jù)活動策劃的實際情況，向乙方收取相應(yīng)的策劃費用。5.3社區(qū)文化活動執(zhí)行費用甲方根據(jù)活動執(zhí)行的具體情況，向乙方收取相應(yīng)的執(zhí)行費用。6.服務(wù)交付6.1物業(yè)服務(wù)交付甲方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)完成物業(yè)服務(wù)交付。6.2社區(qū)文化活動策劃交付甲方應(yīng)在活動策劃完成后，向乙方交付策劃方案及相關(guān)資料。6.3社區(qū)文化活動執(zhí)行交付7.質(zhì)量保證7.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證甲方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。7.2社區(qū)文化活動策劃質(zhì)量保證甲方應(yīng)保證策劃的社區(qū)文化活動符合本合同約定的策劃標(biāo)準(zhǔn)。7.3社區(qū)文化活動執(zhí)行質(zhì)量保證甲方應(yīng)保證執(zhí)行的社區(qū)文化活動符合本合同約定的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。8.違約責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任退還乙方因違約所支付的物業(yè)服務(wù)費用；支付乙方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；改正違約行為，恢復(fù)物業(yè)服務(wù)至合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。8.2社區(qū)文化活動策劃違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定完成社區(qū)文化活動策劃，乙方有權(quán)要求甲方：退還乙方因策劃服務(wù)所支付的費用；支付乙方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；重新策劃并執(zhí)行社區(qū)文化活動。8.3社區(qū)文化活動執(zhí)行違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定執(zhí)行社區(qū)文化活動，乙方有權(quán)要求甲方：退還乙方因執(zhí)行服務(wù)所支付的費用；支付乙方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；重新執(zhí)行社區(qū)文化活動。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同變更與解除10.1合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除有下列情形之一的，任何一方可以解除本合同：甲方嚴(yán)重違約，乙方給予合理期限后仍未糾正；乙方嚴(yán)重違約，甲方給予合理期限后仍未糾正；發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。11.通知與送達(dá)11.1通知方式本合同項下的通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在本合同中明確約定各自的送達(dá)地址，任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)及時書面通知對方。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行或部分無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按本合同第九條的規(guī)定解決。13.合同生效與終止13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止本合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。14.其他條款14.1合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、組織或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形物業(yè)服務(wù)或社區(qū)文化活動涉及專業(yè)領(lǐng)域，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；雙方在履行合同過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；合同履行過程中，需要第三方對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督或評估。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額物業(yè)服務(wù)或社區(qū)文化活動策劃過程中，第三方因自身過錯導(dǎo)致?lián)p失，其責(zé)任限額不超過合同總金額的10%；第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致?lián)p失，其責(zé)任限額不超過其服務(wù)費用總額的20%。15.3.2第三方責(zé)任免除不可抗力事件導(dǎo)致?lián)p失；由于甲方或乙方未履行合同義務(wù)或提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致?lián)p失；第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中，遵循甲方或乙方的明確指示導(dǎo)致?lián)p失。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍獲取履行合同所需的信息和資料；對甲方或乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評估和提出改進(jìn)建議；在必要時，向甲方或乙方提出專業(yè)意見。15.4.2第三方權(quán)利限制不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密；不得干預(yù)甲方或乙方的正常經(jīng)營管理；不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在履行本合同過程中，與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。16.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在履行本合同過程中，與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評價和反饋。16.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方在履行本合同過程中，與其他各方的關(guān)系為獨立第三方，不參與甲方與乙方之間的合同履行，也不承擔(dān)任何合同責(zé)任。17.第三方介入的流程17.1甲方或乙方提出第三方介入需求甲方或乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因和預(yù)期目標(biāo)。17.2雙方協(xié)商確定第三方甲方或乙方在收到對方申請后，應(yīng)與對方協(xié)商確定合適的第三方，并就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致。17.3第三方介入實施第三方在獲得雙方同意后，應(yīng)按照約定的方式和時間介入合同履行，并履行其職責(zé)。17.4第三方介入結(jié)束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。說明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。2.社區(qū)文化活動策劃書詳細(xì)要求：包括活動主題、活動目標(biāo)、活動內(nèi)容、活動時間、活動預(yù)算等。說明：本附件為社區(qū)文化活動策劃的具體方案，甲方應(yīng)根據(jù)本附件執(zhí)行活動。3.物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)要求：包括費用構(gòu)成、收費標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、支付時間等。說明：本附件為物業(yè)服務(wù)費用的詳細(xì)說明，乙方應(yīng)按照本附件支付費用。4.社區(qū)文化活動費用明細(xì)表詳細(xì)要求：包括費用構(gòu)成、收費標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、支付時間等。說明：本附件為社區(qū)文化活動費用的詳細(xì)說明，乙方應(yīng)按照本附件支付費用。5.不可抗力事件清單詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的定義、類型、處理方式等。說明：本附件為不可抗力事件的詳細(xì)說明，雙方應(yīng)按照本附件處理不可抗力事件。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方定義、介入情形、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為第三方介入的具體協(xié)議，雙方應(yīng)按照本附件與第三方合作。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、程序、費用等。說明：本附件為雙方解決爭議的具體協(xié)議，雙方應(yīng)按照本附件處理爭議。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更程序、變更生效時間等。說明：本附件為合同變更的具體協(xié)議，雙方應(yīng)按照本附件變更合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)違約行為未按時完成公共區(qū)域清潔、綠化等日常維護(hù)；公共設(shè)施維修不及時，影響業(yè)主正常使用；安全防范措施不到位，造成業(yè)主財產(chǎn)損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，退還部分或全部物業(yè)服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按時完成公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致業(yè)主生活不便，甲方應(yīng)退還部分物業(yè)服務(wù)費用，并支付相應(yīng)賠償。2.社區(qū)文化活動策劃違約行為未按約定時間完成活動策劃；活動內(nèi)容與策劃方案不符；活動組織不力，導(dǎo)致活動效果不佳。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，退還部分或全部策劃費用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時間完成活動策劃，導(dǎo)致活動延期，甲方應(yīng)退還部分策劃費用，并支付相應(yīng)賠償。3.物業(yè)服務(wù)費用支付違約行為逾期支付物業(yè)服務(wù)費用；拖欠物業(yè)服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)根據(jù)逾期支付的天數(shù)和拖欠金額，支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費用一個月，應(yīng)支付相應(yīng)滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.社區(qū)文化活動費用支付違約行為逾期支付社區(qū)文化活動費用；拖欠社區(qū)文化活動費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)根據(jù)逾期支付的天數(shù)和拖欠金額，支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若乙方逾期支付社區(qū)文化活動費用一個月，應(yīng)支付相應(yīng)滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024萬科物業(yè)服務(wù)合同范本，包含社區(qū)文化活動策劃與執(zhí)行2本合同目錄一覽1.1物業(yè)服務(wù)范圍1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1社區(qū)文化活動策劃原則2.2社區(qū)文化活動策劃流程2.3社區(qū)文化活動策劃實施3.1社區(qū)文化活動執(zhí)行原則3.2社區(qū)文化活動執(zhí)行流程3.3社區(qū)文化活動執(zhí)行監(jiān)督4.1物業(yè)服務(wù)費用及支付方式4.2物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整4.3物業(yè)服務(wù)費用結(jié)算5.1物業(yè)服務(wù)期限5.2物業(yè)服務(wù)終止5.3物業(yè)服務(wù)續(xù)約6.1物業(yè)服務(wù)合同解除條件6.2物業(yè)服務(wù)合同解除流程6.3物業(yè)服務(wù)合同解除后的責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)糾紛處理機(jī)制7.2物業(yè)服務(wù)糾紛處理流程7.3物業(yè)服務(wù)糾紛處理結(jié)果8.1物業(yè)服務(wù)相關(guān)法律法規(guī)8.2物業(yè)服務(wù)合同附件8.3物業(yè)服務(wù)合同補充協(xié)議9.1物業(yè)服務(wù)合同簽訂主體9.2物業(yè)服務(wù)合同簽訂時間9.3物業(yè)服務(wù)合同簽訂地點10.1物業(yè)服務(wù)合同生效條件10.2物業(yè)服務(wù)合同生效日期10.3物業(yè)服務(wù)合同終止日期11.1物業(yè)服務(wù)合同備案11.2物業(yè)服務(wù)合同變更11.3物業(yè)服務(wù)合同終止備案12.1物業(yè)服務(wù)合同保密條款12.2物業(yè)服務(wù)合同違約責(zé)任12.3物業(yè)服務(wù)合同爭議解決13.1物業(yè)服務(wù)合同附件清單13.2物業(yè)服務(wù)合同附件內(nèi)容13.3物業(yè)服務(wù)合同附件簽署14.1物業(yè)服務(wù)合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.1物業(yè)服務(wù)范圍1.1.1本合同約定乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）為甲方（業(yè)主）提供物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)范圍包括但不限于住宅小區(qū)的公共區(qū)域、建筑物、設(shè)施設(shè)備等。1.1.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同的約定，對甲方物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)和維修。1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.2.1乙方應(yīng)提供保安、保潔、綠化、維修、車輛管理、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)等服務(wù)。1.2.2乙方應(yīng)定期對公共區(qū)域進(jìn)行清掃、消毒，保持環(huán)境衛(wèi)生。1.2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)綠化帶的養(yǎng)護(hù)，確保綠化效果。1.2.4乙方應(yīng)定期對小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，確保正常運行。1.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.3.1乙方應(yīng)按照國家規(guī)定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。1.3.2乙方應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)公共安全，防止盜竊、火災(zāi)等事故發(fā)生。1.3.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)檔案，確保服務(wù)信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.1社區(qū)文化活動策劃原則2.1.1乙方應(yīng)根據(jù)小區(qū)實際情況和業(yè)主需求，制定社區(qū)文化活動策劃方案。2.1.2策劃方案應(yīng)遵循公益性、多樣性、創(chuàng)新性原則，豐富業(yè)主文化生活。2.2社區(qū)文化活動策劃流程2.2.1乙方應(yīng)在活動前一個月內(nèi)，向業(yè)主公布活動策劃方案。2.2.2乙方應(yīng)收集業(yè)主意見和建議，對策劃方案進(jìn)行修改和完善。2.2.3乙方應(yīng)在活動前兩周內(nèi)，確定活動具體時間和地點。2.3社區(qū)文化活動策劃實施2.3.1乙方應(yīng)確?；顒禹樌M(jìn)行，提供必要的場地、設(shè)備和服務(wù)。2.3.2乙方應(yīng)組織志愿者參與活動，提高業(yè)主參與度。3.1社區(qū)文化活動執(zhí)行原則3.1.1乙方應(yīng)按照策劃方案執(zhí)行活動，確?；顒有Ч?.1.2乙方應(yīng)注重活動安全，防止意外事故發(fā)生。3.2社區(qū)文化活動執(zhí)行流程3.2.1乙方應(yīng)提前一周通知業(yè)主活動時間、地點等信息。3.2.2乙方應(yīng)確?；顒赢?dāng)天人員、設(shè)備到位，活動順利進(jìn)行。3.3社區(qū)文化活動執(zhí)行監(jiān)督3.3.1乙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督小組，對活動執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.3.2監(jiān)督小組應(yīng)及時向業(yè)主反饋活動情況，收集意見和建議。4.1物業(yè)服務(wù)費用及支付方式4.1.1物業(yè)服務(wù)費用包括物業(yè)管理費、公共能耗費等。4.1.2物業(yè)服務(wù)費用按月繳納，業(yè)主應(yīng)在每月前5日內(nèi)繳納。4.2物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整4.2.1物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整需經(jīng)業(yè)主大會審議通過。4.2.2調(diào)整后的物業(yè)服務(wù)費用自業(yè)主大會審議通過之日起執(zhí)行。4.3物業(yè)服務(wù)費用結(jié)算4.3.1乙方應(yīng)定期向業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)費用收支情況。4.3.2乙方應(yīng)在每年12月31日前向業(yè)主公布本年度物業(yè)服務(wù)費用結(jié)算報告。5.1物業(yè)服務(wù)期限5.1.1本合同期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止。5.2物業(yè)服務(wù)終止5.2.1物業(yè)服務(wù)期限屆滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。5.2.2在物業(yè)服務(wù)期限屆滿前，任何一方均可提前30日書面通知對方終止合同。5.3物業(yè)服務(wù)續(xù)約5.3.1雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。5.3.2續(xù)簽合同期限自原合同終止之日起計算。6.1物業(yè)服務(wù)合同解除條件6.1.1乙方違反本合同約定，未履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)。6.1.2甲方違反本合同約定，未繳納物業(yè)服務(wù)費用。6.2物業(yè)服務(wù)合同解除流程6.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。6.2.2收到通知的一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)答復(fù)。6.3物業(yè)服務(wù)合同解除后的責(zé)任6.3.1雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3.2解除合同后，乙方應(yīng)將物業(yè)移交給甲方。7.1物業(yè)服務(wù)糾紛處理機(jī)制7.1.1雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則解決物業(yè)服務(wù)糾紛。7.1.2雙方可協(xié)商解決，也可向物業(yè)管理機(jī)構(gòu)或人民法院提起訴訟。7.2物業(yè)服務(wù)糾紛處理流程7.2.1雙方協(xié)商解決糾紛，可簽訂和解協(xié)議。7.2.2向物業(yè)管理機(jī)構(gòu)或人民法院提起訴訟，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理。7.3物業(yè)服務(wù)糾紛處理結(jié)果7.3.1糾紛處理結(jié)果應(yīng)書面通知雙方。7.3.2雙方應(yīng)遵守糾紛處理結(jié)果，不得再行提起類似糾紛。8.1物業(yè)服務(wù)相關(guān)法律法規(guī)8.1.1乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理、房地產(chǎn)管理、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)。8.1.2乙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合國家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。8.2物業(yè)服務(wù)合同附件8.2.1本合同附件包括但不限于物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)區(qū)域劃分圖等。8.2.2附件與本合同具有同等法律效力。8.3物業(yè)服務(wù)合同補充協(xié)議8.3.1如雙方在本合同執(zhí)行過程中需對某些條款進(jìn)行補充或修改，應(yīng)簽訂補充協(xié)議。8.3.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.1物業(yè)服務(wù)合同簽訂主體9.1.1本合同由甲方（業(yè)主）代表和乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）代表共同簽訂。9.1.2甲方代表應(yīng)具備完全民事行為能力，乙方代表應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和授權(quán)。9.2物業(yè)服務(wù)合同簽訂時間9.2.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。9.3物業(yè)服務(wù)合同簽訂地點9.3.1本合同簽訂地點為甲方指定的物業(yè)管理處。10.1物業(yè)服務(wù)合同生效條件10.1.1雙方代表在本合同上簽字蓋章，并按約定的方式交付定金。10.2物業(yè)服務(wù)合同生效日期10.2.1本合同自定金交付之日起生效。10.3物業(yè)服務(wù)合同終止日期10.3.1本合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.1物業(yè)服務(wù)合同備案11.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)，將本合同報物業(yè)管理機(jī)構(gòu)備案。11.2物業(yè)服務(wù)合同變更11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.3物業(yè)服務(wù)合同終止備案11.3.1合同終止后，乙方應(yīng)在5日內(nèi)向物業(yè)管理機(jī)構(gòu)辦理備案手續(xù)。12.1物業(yè)服務(wù)合同保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2物業(yè)服務(wù)合同違約責(zé)任12.2.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3物業(yè)服務(wù)合同爭議解決12.3.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.1物業(yè)服務(wù)合同附件清單13.1.1本合同附件清單如下：1.物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)區(qū)域劃分圖4.業(yè)主大會決議13.2物業(yè)服務(wù)合同附件內(nèi)容13.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與本合同條款相一致，并對合同條款進(jìn)行補充和細(xì)化。13.3物業(yè)服務(wù)合同附件簽署13.3.1附件由雙方代表簽字蓋章，與本合同具有同等法律效力。14.1物業(yè)服務(wù)合同其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方（業(yè)主）、乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。15.2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方和乙方書面同意。15.2.3第三方介入的目的應(yīng)當(dāng)是為了解決本合同履行過程中的爭議或特定問題。15.3第三方介入的流程15.3.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并書面通知對方。15.3.2雙方共同確定第三方介入的具體事宜，包括第三方選擇、職責(zé)范圍、費用承擔(dān)等。15.3.3雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.1第三方介入的職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定的職責(zé)范圍，獨立、公正地開展工作。16.1.2第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。16.1.3第三方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成工作任務(wù)，并向甲方和乙方提交工作報告。17.1第三方介入的費用17.1.1第三方介入的費用由甲方和乙方按約定比例分?jǐn)偂?7.1.2如第三方介入涉及爭議解決，費用由敗訴方承擔(dān)或按法院判決執(zhí)行。18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項和合同約定確定。18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。18.1.3如第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按照本合同約定承擔(dān)。19.1第三方與其他各方的劃分說明19.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請的專業(yè)機(jī)構(gòu)，其職責(zé)是為甲方提供服務(wù)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。19.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方合作的機(jī)構(gòu)，其職責(zé)是協(xié)助