2024年度物業(yè)租賃管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年度物業(yè)租賃管理合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述1.2租賃期限的起止日期第二條租金及支付方式2.1租金的金額2.2租金的支付周期2.3租金的支付方式第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第四條租賃物的保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)4.2保險(xiǎn)的理賠及處理第五條租賃物的維修及保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)的責(zé)任及期限5.2維修保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)第六條租賃物的變更及解除合同6.1合同的變更條件6.2合同的解除條件第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責(zé)任的賠償方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)及適用法律第九條其他條款9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的續(xù)約條件第十條通知及送達(dá)10.1通知的方式及時(shí)間10.2送達(dá)的地址及聯(lián)系方式第十一條附件11.1附件的名稱及內(nèi)容第十二條合同的簽訂日期及地點(diǎn)第十三條合同的副本13.1合同的正本及副本數(shù)量第十四條合同的保密條款14.1保密信息的定義及范圍14.2保密責(zé)任的期限及方式第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述租賃物為位于【地址】的物業(yè)，包括但不限于：【物業(yè)具體描述，如面積、樓層、房間等】。1.2租賃期限的起止日期租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。第二條租金及支付方式2.1租金的金額租金為每月【金額】元人民幣。2.2租金的支付周期租金每【周期】支付一次，如每月支付或每季度支付等。2.3租金的支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶，賬號(hào)為：【賬號(hào)】。第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用范圍承租人不得將租賃物用于非法用途或者違反相關(guān)法律法規(guī)的活動(dòng)。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第四條租賃物的保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)承租人應(yīng)自行購(gòu)買租賃物保險(xiǎn)，并承擔(dān)相關(guān)保險(xiǎn)費(fèi)用。4.2保險(xiǎn)的理賠及處理承租人應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定處理理賠事宜，并通知出租人。第五條租賃物的維修及保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)的責(zé)任及期限出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修，包括但不限于：【大修內(nèi)容】。承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于：【日常維修保養(yǎng)內(nèi)容】。5.2維修保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)第六條租賃物的變更及解除合同6.1合同的變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同的解除條件合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)及適用法律爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【地點(diǎn)】，適用法律為【法律名稱】。第九條其他條款9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件合同終止的條件如下：【終止條件】。9.3合同的續(xù)約條件合同續(xù)約需雙方在合同到期前【提前期】個(gè)月內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條通知及送達(dá)10.1通知的方式及時(shí)間雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)在【時(shí)間】?jī)?nèi)送達(dá)對(duì)方。10.2送達(dá)的地址及聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：【地址及聯(lián)系方式】。第十一條附件11.1附件的名稱及內(nèi)容附件一：租賃物清單【內(nèi)容】附件二：【內(nèi)容】第十二條合同的簽訂日期及地點(diǎn)本合同于【日期】在【地點(diǎn)】簽訂。第十三條合同的副本13.1合同的正本及副本數(shù)量本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的保密條款14.1保密信息的定義及范圍保密信息是指合同雙方在合同履行過(guò)程中獲取的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于：【信息內(nèi)容】。14.2保密責(zé)任的期限及方式雙方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，保密期限為【期限】，保密方式如下：【保密方式】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同時(shí)，除甲乙雙方外，還有其他主體參與或影響合同的履行過(guò)程。第三方可以是個(gè)人、企事業(yè)單位、政府機(jī)構(gòu)或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：【具體介入范圍，如中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)提供商等】。第二條第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1第三方介入的告知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在第三方介入時(shí)，及時(shí)通知對(duì)方，并提供第三方的相關(guān)信息。2.2第三方介入的協(xié)商義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在第三方介入時(shí)，積極與第三方進(jìn)行協(xié)商，確保合同的順利履行。2.3第三方介入的配合義務(wù)甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作，包括但不限于：【配合事項(xiàng)】。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1第三方選擇的義務(wù)甲乙雙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方的合法性、信譽(yù)及專業(yè)能力，并對(duì)其進(jìn)行充分的了解和評(píng)估。3.2第三方責(zé)任的明確甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍及責(zé)任限額，并在合同中進(jìn)行明確約定。3.3第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系以合同為準(zhǔn)，第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)不對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生額外約束力。第四條第三方責(zé)任限額的確定4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同時(shí)，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任額度。4.2第三方責(zé)任限額的確定方式第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的【比例】確定，具體限額如下：【金額】。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同履行情況及甲乙雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。第五條第三方介入與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙方的劃分第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍，不對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生額外約束力。5.2第三方與中介方的劃分如第三方為中介方，中介方應(yīng)承擔(dān)第三方責(zé)任限額內(nèi)的責(zé)任，中介方與甲乙雙方的其他約定不受本合同約束。5.3第三方與維修保養(yǎng)方的劃分如第三方為維修保養(yǎng)方，維修保養(yǎng)方應(yīng)承擔(dān)第三方責(zé)任限額內(nèi)的責(zé)任，維修保養(yǎng)方的其他約定不受本合同約束。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生第三方介入的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第三方介入爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【地點(diǎn)】，適用法律為【法律名稱】。第七條第三方介入的保密條款7.1第三方保密信息的定義及范圍第三方保密信息是指第三方在履行合同時(shí)獲取的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于：【信息內(nèi)容】。7.2第三方保密責(zé)任的期限及方式第三方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，保密期限為【期限】，保密方式如下：【保密方式】。第八條第三方介入的履行監(jiān)控8.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)控，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。8.2甲乙雙方應(yīng)定期與第三方進(jìn)行溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。8.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的履行結(jié)果進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果采取相應(yīng)的措施。第九條第三方介入的違約處理9.1如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。9.3如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)解除合同的違約責(zé)任。第十條第三方介入的其他事項(xiàng)10.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的事項(xiàng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。10.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的事項(xiàng)不損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益及他人的合法權(quán)益。10.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件三：租賃物使用范圍及限制詳細(xì)列出租賃物的使用范圍及任何限制條件。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用承擔(dān)等信息。附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買協(xié)議詳細(xì)列出保險(xiǎn)的類型、金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息。附件六：第三方選擇評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出選擇第三方時(shí)需要評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)和條件。附件七：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書詳細(xì)列出第三方責(zé)任限額的金額及調(diào)整方式。附件八：第三方介入爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)列出第三方介入爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、適用法律等信息。附件九：保密信息清單詳細(xì)列出需要保密的信息類型和內(nèi)容。附件十：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單詳細(xì)列出違約行為的種類及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、未按約定使用租賃物等。示例：如果甲乙雙方未按時(shí)支付租金，則需按照遲延支付的天數(shù)支付滯納金。2.甲乙雙方未履行通知、協(xié)商、配合等義務(wù)。示例：如果甲乙雙方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致第三方無(wú)法及時(shí)介入，則需承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。