2024年度土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同書(shū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2承包方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3承包方聯(lián)系方式2.土地基本信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地類(lèi)型2.4土地權(quán)屬證明3.承包期限3.1承包起始日期3.2承包終止日期3.3承包期限變更4.承包費(fèi)用4.1承包費(fèi)用總額4.2承包費(fèi)用支付方式4.3承包費(fèi)用支付時(shí)間5.土地使用與管理5.1土地用途5.2土地使用限制5.3土地管理責(zé)任6.土地流轉(zhuǎn)收益分配6.1收益分配方式6.2收益分配比例6.3收益分配時(shí)間7.土地流轉(zhuǎn)合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同變更效力8.土地流轉(zhuǎn)合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除效力9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效日期12.合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證明12.2附件二：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱(chēng)：農(nóng)業(yè)合作社1.1.2承包方住所：省市縣鎮(zhèn)村1.1.3承包方法定代表人：1.2承包方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.1承包方法定代表人：1.3承包方聯(lián)系方式1.3.1聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56782.土地基本信息2.1土地位置：省市縣鎮(zhèn)村組2.2土地面積：30畝2.3土地類(lèi)型：旱地2.4土地權(quán)屬證明：省市縣土地所有權(quán)證，證號(hào)：X3.承包期限3.1承包起始日期：2024年1月1日3.2承包終止日期：2029年12月31日3.3承包期限變更：如需變更承包期限，雙方應(yīng)提前3個(gè)月書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.承包費(fèi)用4.1承包費(fèi)用總額：人民幣10萬(wàn)元整4.2承包費(fèi)用支付方式：按年度支付，每年支付人民幣2.5萬(wàn)元4.3承包費(fèi)用支付時(shí)間：每年的1月1日前支付當(dāng)年度承包費(fèi)用5.土地使用與管理5.1土地用途：用于糧食種植5.2土地使用限制：不得改變土地用途，不得擅自轉(zhuǎn)包、出租或抵押5.3土地管理責(zé)任：承包方負(fù)責(zé)土地的日常管理和維護(hù)，確保土地的可持續(xù)利用6.土地流轉(zhuǎn)收益分配6.1收益分配方式：按年度進(jìn)行收益分配6.2收益分配比例：承包方獲得土地流轉(zhuǎn)收益的60%，村集體獲得40%6.3收益分配時(shí)間：每年12月31日前完成收益分配7.土地流轉(zhuǎn)合同變更7.1合同變更條件：因不可抗力、土地政策調(diào)整等客觀(guān)原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更7.2合同變更程序：雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議7.3合同變更效力：變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力8.土地流轉(zhuǎn)合同解除8.1合同解除條件8.1.1承包方未按合同約定支付承包費(fèi)用8.1.2承包方未按合同約定使用土地，造成土地資源浪費(fèi)或損害8.1.3承包方違反土地使用限制，擅自改變土地用途8.1.4承包方未履行土地管理責(zé)任，造成土地質(zhì)量下降8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議8.2.2一方提出解除合同，另一方在收到書(shū)面通知后15日內(nèi)未提出異議8.3合同解除效力8.3.1合同解除后，承包方應(yīng)立即停止土地使用，并退還土地8.3.2雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決合同解除產(chǎn)生的損失賠償問(wèn)題9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，提交市縣農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1市縣農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁9.3.2仲裁委員會(huì)受理后，依法組成仲裁庭進(jìn)行仲裁9.3.3仲裁庭應(yīng)在受理仲裁申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承包方未按合同約定支付承包費(fèi)用10.1.2承包方未按合同約定使用土地，造成土地資源浪費(fèi)或損害10.1.3承包方違反土地使用限制，擅自改變土地用途10.1.4承包方未履行土地管理責(zé)任，造成土地質(zhì)量下降10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.2.2違約金數(shù)額為違約金額的10%，最高不超過(guò)人民幣5萬(wàn)元10.3違約責(zé)任賠償10.3.1承包方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失10.3.2雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定賠償金額11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.3合同生效日期11.3.1自合同雙方簽字蓋章之日起生效12.合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證明12.1.1省市縣土地所有權(quán)證，證號(hào)：X12.2附件二：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證12.2.1省市縣土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證，證號(hào)：X12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：2024年1月1日14.合同簽訂地點(diǎn)14.1合同簽訂地點(diǎn)：省市縣鎮(zhèn)村組第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：第三方指本合同雙方在履行合同過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)雙方同意引入的具有專(zhuān)業(yè)能力或特定資源的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍：第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)咨詢(xún)、項(xiàng)目管理、技術(shù)服務(wù)等。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意：本合同雙方同意在必要時(shí)引入第三方介入，并應(yīng)事先協(xié)商一致，簽署相關(guān)協(xié)議。16.2選擇：第三方應(yīng)由本合同雙方共同選擇，并經(jīng)對(duì)方同意后方可介入。17.第三方介入的程序17.1雙方協(xié)商：在需要第三方介入前，本合同雙方應(yīng)進(jìn)行充分協(xié)商，明確第三方介入的目的、范圍、職責(zé)和費(fèi)用。17.2簽署協(xié)議：雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.3協(xié)議生效：第三方協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。18.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限18.1職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，履行其職責(zé)，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助執(zhí)行合同、監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)展等。18.2權(quán)限：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同及雙方協(xié)議的約定，不得超越其權(quán)限范圍。19.第三方介入的費(fèi)用與支付19.1費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，由本合同雙方分?jǐn)偂?9.2支付：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)支付。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可提交市縣農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)仲裁。21.第三方責(zé)任限額21.1責(zé)任限額：第三方在履行協(xié)議過(guò)程中因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其收取的介入費(fèi)用的2倍。21.2免責(zé)條款：因不可抗力或本合同雙方原因?qū)е碌牡谌浇槿胧』驌p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。22.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明22.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對(duì)甲方承擔(dān)協(xié)議約定的責(zé)任，甲方不得要求第三方對(duì)合同約定的責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。22.2第三方與乙方的劃分：第三方僅對(duì)乙方承擔(dān)協(xié)議約定的責(zé)任，乙方不得要求第三方對(duì)合同約定的責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。22.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)直接責(zé)任，僅對(duì)甲乙雙方共同簽訂的第三方協(xié)議承擔(dān)責(zé)任。23.第三方介入的合同解除23.1合同解除條件：若第三方違反協(xié)議約定，本合同雙方均有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。23.2合同解除程序：本合同雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。23.3合同解除效力：第三方協(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止介入行為，并退還已收取的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明要求：提供省市縣土地所有權(quán)證，證號(hào)：X，證明土地權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：此證明文件為合同履行的基礎(chǔ)，確保土地的合法流轉(zhuǎn)。2.附件二：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證要求：提供省市縣土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證，證號(hào)：X，證明承包方對(duì)土地享有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。說(shuō)明：此證明文件為承包方合法使用土地的依據(jù)。3.附件三：土地流轉(zhuǎn)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包含雙方基本信息、土地基本信息、承包期限、承包費(fèi)用、土地使用與管理、收益分配、爭(zhēng)議解決、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：此合同為本合同的主要內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍、職責(zé)、費(fèi)用、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。說(shuō)明：此協(xié)議為本合同第三方介入的依據(jù)，確保第三方介入的合法性和合理性。5.附件五：土地流轉(zhuǎn)收益分配明細(xì)要求：詳細(xì)記錄每年土地流轉(zhuǎn)收益的分配情況，包括分配比例、金額等。說(shuō)明：此明細(xì)為收益分配的依據(jù)，確保分配的公平性和透明度。6.附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定證明要求：記錄違約行為的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因、責(zé)任認(rèn)定等事項(xiàng)。說(shuō)明：此證明為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，確保違約行為的明確性和嚴(yán)肅性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承包方未按合同約定支付承包費(fèi)用1.2承包方未按合同約定使用土地，造成土地資源浪費(fèi)或損害1.3承包方違反土地使用限制，擅自改變土地用途1.4承包方未履行土地管理責(zé)任，造成土地質(zhì)量下降1.5第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，造成合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1承包方未按合同約定支付承包費(fèi)用：應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為違約金額的10%，最高不超過(guò)人民幣5萬(wàn)元。2.2承包方未按合同約定使用土地，造成土地資源浪費(fèi)或損害：賠償損失，包括土地修復(fù)費(fèi)用、直接經(jīng)濟(jì)損失等。2.3承包方違反土地使用限制，擅自改變土地用途：賠償損失，包括土地恢復(fù)費(fèi)用、直接經(jīng)濟(jì)損失等。2.4承包方未履行土地管理責(zé)任，造成土地質(zhì)量下降：賠償損失，包括土地修復(fù)費(fèi)用、直接經(jīng)濟(jì)損失等。2.5第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，造成合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)：賠償損失，包括直接經(jīng)濟(jì)損失、合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)所造成的損失等。示例說(shuō)明：承包方未按合同約定支付承包費(fèi)用：甲方于2024年1月1日至2024年12月31日期間，應(yīng)支付承包費(fèi)用人民幣2.5萬(wàn)元，但實(shí)際未支付。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣2500元。全文完。2024年度土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同書(shū)1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1承包方基本信息1.2承租方基本信息1.3發(fā)包方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地用途3.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)內(nèi)容3.1流轉(zhuǎn)期限3.2流轉(zhuǎn)方式3.3流轉(zhuǎn)價(jià)格3.4流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式4.土地使用管理4.1土地使用范圍4.2土地使用方式4.3土地保護(hù)與恢復(fù)4.4土地權(quán)屬變更5.承包方權(quán)利與義務(wù)5.1承包方權(quán)利5.2承包方義務(wù)6.承租方權(quán)利與義務(wù)6.1承租方權(quán)利6.2承租方義務(wù)7.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)條件7.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的條件7.2土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的限制8.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)程序8.1流轉(zhuǎn)申請(qǐng)8.2審批手續(xù)8.3流轉(zhuǎn)合同簽訂9.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同履行9.1合同履行主體9.2合同履行期限9.3合同履行地點(diǎn)9.4合同履行方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任追究11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同終止13.1合同終止情形13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同變更與解除14.3合同爭(zhēng)議的解決方式14.4合同的生效與終止第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱(chēng)：____________________1.1.2承包方法定代表人：____________________1.1.3承包方住所：____________________1.1.4承包方聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱(chēng)：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話(huà)：____________________1.3發(fā)包方基本信息1.3.1發(fā)包方名稱(chēng)：____________________1.3.2發(fā)包方法定代表人：____________________1.3.3發(fā)包方住所：____________________1.3.4發(fā)包方聯(lián)系電話(huà)：____________________2.土地基本情況2.1土地位置：____________________2.2土地面積：____________________（畝）2.3土地性質(zhì)：____________________2.4土地用途：____________________3.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)內(nèi)容3.1流轉(zhuǎn)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2流轉(zhuǎn)方式：____________________3.3流轉(zhuǎn)價(jià)格：____________________（元/畝/年）3.4流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式：____________________4.土地使用管理4.1土地使用范圍：____________________4.2土地使用方式：____________________4.3土地保護(hù)與恢復(fù)：____________________4.4土地權(quán)屬變更：____________________5.承包方權(quán)利與義務(wù)5.1承包方權(quán)利5.1.1享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)5.1.2依法使用土地5.1.3收取流轉(zhuǎn)費(fèi)用5.2承包方義務(wù)5.2.1按時(shí)繳納流轉(zhuǎn)費(fèi)用5.2.2依法使用土地5.2.3保護(hù)土地資源6.承租方權(quán)利與義務(wù)6.1承租方權(quán)利6.1.1享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)6.1.2依法使用土地6.1.3收取流轉(zhuǎn)費(fèi)用6.2承租方義務(wù)6.2.1按時(shí)繳納流轉(zhuǎn)費(fèi)用6.2.2依法使用土地6.2.3保護(hù)土地資源7.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)條件7.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的條件7.1.1承包方與發(fā)包方簽訂的土地承包合同有效7.1.2土地權(quán)屬清晰7.1.3土地流轉(zhuǎn)雙方均具備完全民事行為能力7.2土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的限制7.2.1不得改變土地用途7.2.2不得損害土地生態(tài)環(huán)境7.2.3不得損害他人合法權(quán)益8.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)程序8.1流轉(zhuǎn)申請(qǐng)8.1.1承包方向發(fā)包方提出土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)申請(qǐng)。8.1.2發(fā)包方在收到申請(qǐng)后，對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。8.2審批手續(xù)8.2.1發(fā)包方根據(jù)審核結(jié)果，決定是否批準(zhǔn)流轉(zhuǎn)申請(qǐng)。8.2.2如批準(zhǔn)，發(fā)包方將流轉(zhuǎn)申請(qǐng)報(bào)上級(jí)主管部門(mén)備案。8.3流轉(zhuǎn)合同簽訂8.3.1承包方與承租方就流轉(zhuǎn)合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商。8.3.2雙方達(dá)成一致后，簽訂書(shū)面流轉(zhuǎn)合同。9.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同履行9.1合同履行主體9.1.1承包方和承租方為合同履行主體。9.2合同履行期限9.2.1合同履行期限自合同簽訂之日起至合同約定終止之日止。9.3合同履行地點(diǎn)9.3.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同履行地點(diǎn)為土地所在地。9.4合同履行方式9.4.1承包方按照合同約定，將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給承租方。9.4.2承租方按照合同約定，使用和管理土地。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承包方未按時(shí)繳納流轉(zhuǎn)費(fèi)用。10.1.2承租方未按時(shí)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用。10.1.3承租方違反土地使用規(guī)定，造成土地資源損害。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金。10.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的損失賠償。10.3違約責(zé)任追究10.3.1違約責(zé)任追究程序按照合同約定執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除情形11.1.1合同約定的解除條件成就。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序11.2.1合同解除應(yīng)提前通知對(duì)方。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。11.3合同解除后的處理11.3.1解除合同后，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)恢復(fù)至原狀態(tài)。11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理流轉(zhuǎn)費(fèi)用。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同終止13.1合同終止情形13.1.1合同履行期限屆滿(mǎn)。13.1.2合同解除。13.2合同終止程序13.2.1合同終止應(yīng)提前通知對(duì)方。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)恢復(fù)至原狀態(tài)。13.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理流轉(zhuǎn)費(fèi)用。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同變更與解除14.2.1合同變更與解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。14.3合同爭(zhēng)議的解決方式14.3.1合同爭(zhēng)議的解決方式按照合同約定執(zhí)行。14.4合同的生效與終止14.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4.2合同終止后，本合同自動(dòng)失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除合同當(dāng)事人外的，為合同履行提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體情形和方式。15.3第三方介入程序15.3.1雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出邀請(qǐng)或委托。15.3.2第三方接受邀請(qǐng)或委托后，與雙方簽訂相關(guān)協(xié)議。16.甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意在第三方介入的情況下，根據(jù)第三方提供的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行必要的調(diào)整。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意在第三方介入的情況下，根據(jù)第三方提供的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行必要的調(diào)整。16.2.2乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成合同當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為本合同約定流轉(zhuǎn)費(fèi)用的____%。17.2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：本合同約定流轉(zhuǎn)費(fèi)用×責(zé)任限額比例。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間，應(yīng)按照雙方簽訂的協(xié)議約定，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.1.2第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方的工作，確保合同履行。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間，應(yīng)按照雙方簽訂的協(xié)議約定，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.2.2第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)積極配合乙方的工作，確保合同履行。18.3第三方與發(fā)包方的劃分18.3.1第三方與發(fā)包方之間，應(yīng)按照雙方簽訂的協(xié)議約定，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.3.2第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)積極配合發(fā)包方的工作，確保合同履行。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，合同當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定和第三方提供的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，繼續(xù)履行合同。19.2合同當(dāng)事人應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，確保第三方能夠順利履行協(xié)議。19.3第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知合同當(dāng)事人，并協(xié)助解決。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，合同當(dāng)事人應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，合同當(dāng)事人可按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.3第三方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)積極配合合同當(dāng)事人，提供必要的協(xié)助。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)申請(qǐng)書(shū)1.1要求：申請(qǐng)書(shū)應(yīng)包含申請(qǐng)人基本信息、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)意愿、流轉(zhuǎn)期限、流轉(zhuǎn)價(jià)格等內(nèi)容。1.2說(shuō)明：此附件用于申請(qǐng)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。2.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)審批表2.1要求：審批表應(yīng)包含發(fā)包方、承包方、承租方基本信息、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)情況等內(nèi)容。2.2說(shuō)明：此附件用于記錄土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)審批情況。3.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同3.1要求：合同應(yīng)包含當(dāng)事人基本信息、土地基本情況、流轉(zhuǎn)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。3.2說(shuō)明：此附件為主要合同文件，用于規(guī)范雙方權(quán)利義務(wù)。4.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)登記證明4.1要求：證明應(yīng)包含土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)登記信息、登記日期等內(nèi)容。4.2說(shuō)明：此附件用于證明土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)已登記。5.土地使用現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告5.1要求：報(bào)告應(yīng)包含土地面積、性質(zhì)、用途、權(quán)屬等信息。5.2說(shuō)明：此附件用于了解土地使用現(xiàn)狀。6.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證6.1要求：憑證應(yīng)包含支付日期、支付金額、支付方式等內(nèi)容。6.2說(shuō)明：此附件用于證明流轉(zhuǎn)費(fèi)用已支付。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方基本信息、介入情形、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等內(nèi)容。7.2說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入事宜。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.1要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。8.2說(shuō)明：此附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承包方未按時(shí)繳納流轉(zhuǎn)費(fèi)用。1.2承租方未按時(shí)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用。1.3承租方違反土地使用規(guī)定，造成土地資源損害。1.4第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成合同當(dāng)事人損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1承包方未按時(shí)繳納流轉(zhuǎn)費(fèi)用，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為未繳納費(fèi)用總額的____%。2.2承租方未按時(shí)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的____%。2.3承租方違反土地使用規(guī)定，造成土地資源損害，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償損失。2.4第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成合同當(dāng)事人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1承包方未按時(shí)繳納流轉(zhuǎn)費(fèi)用：承包方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為未繳納費(fèi)用總額的5%。3.2承租方未按時(shí)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用：承租方應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的5%。3.3承租方違反土地使用規(guī)定，造成土地資源損害：承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償損失，賠償金額為實(shí)際損失金額。3.4第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成合同當(dāng)事人損失：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為實(shí)際損失金額。全文完。2024年度土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同書(shū)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地等級(jí)3.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限3.1起止日期3.2流轉(zhuǎn)年限4.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式4.1轉(zhuǎn)包4.2出租4.3轉(zhuǎn)讓5.承包費(fèi)用及支付方式5.1承包費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3支付時(shí)間6.土地使用權(quán)及附屬設(shè)施6.1土地使用權(quán)范圍6.2附屬設(shè)施及設(shè)備7.土地利用規(guī)劃及保護(hù)7.1土地利用規(guī)劃7.2土地保護(hù)措施8.承包人權(quán)利與義務(wù)8.1承包人權(quán)利8.2承包人義務(wù)9.承包人違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)、電子郵箱等]2.土地基本情況2.1土地位置土地位于[具體地理位置]，具體范圍以土地權(quán)屬證書(shū)所載為準(zhǔn)。2.2土地面積土地總面積為[具體面積]平方米。2.3土地用途土地用途為[具體用途]，如農(nóng)業(yè)、林業(yè)等。2.4土地等級(jí)土地等級(jí)為[具體等級(jí)]，根據(jù)國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)確定。3.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限3.1起止日期承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限自[具體起始日期]起至[具體終止日期]止。3.2流轉(zhuǎn)年限流轉(zhuǎn)年限為[具體年限]年。4.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式4.1轉(zhuǎn)包甲方同意將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2出租甲方同意將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租給乙方。4.3轉(zhuǎn)讓甲方同意將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。5.承包費(fèi)用及支付方式5.1承包費(fèi)用總額承包費(fèi)用總額為[具體金額]元。5.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為[具體方式]，如分期支付、一次性支付等。5.3支付時(shí)間支付時(shí)間為[具體時(shí)間]，如每年[具體月份]前支付等。6.土地使用權(quán)及附屬設(shè)施6.1土地使用權(quán)范圍土地使用權(quán)范圍為甲方所擁有的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍內(nèi)。6.2附屬設(shè)施及設(shè)備附屬設(shè)施及設(shè)備包括[具體設(shè)施及設(shè)備]，如灌溉設(shè)施、農(nóng)機(jī)設(shè)備等。8.承包人權(quán)利與義務(wù)8.1承包人權(quán)利8.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用土地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。8.1.2乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)獲得土地承包經(jīng)營(yíng)收益。8.1.3乙方有權(quán)獲得甲方提供的農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)和信息服務(wù)。8.2承包人義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和土地管理相關(guān)規(guī)定合理利用土地。8.2.2乙方應(yīng)保持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得改變土地性質(zhì)。8.2.3乙方應(yīng)按時(shí)支付承包費(fèi)用，不得拖欠。9.承包人違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定支付承包費(fèi)用。9.1.2乙方擅自改變土地用途或損害土地資源。9.1.3乙方未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1乙方未按合同約定支付承包費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金。9.2.2乙方擅自改變土地用途或損害土地資源的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。9.2.3乙方未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。11.合同解除條件11.1合同解除情形11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。11.1.3乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序合同解除程序應(yīng)遵循法定程序，包括書(shū)面通知、確認(rèn)解除等。12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件本合同附件包括：土地權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件、承包費(fèi)用支付憑證等。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢(xún)、技術(shù)服務(wù)或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人、其他組織或自然人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同履行的效率，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入類(lèi)型16.1中介方中介方是指為甲乙雙方提供信息對(duì)接、促成合同簽訂的服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.2咨詢(xún)方咨詢(xún)方是指為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)，協(xié)助解決合同履行中的問(wèn)題的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.3技術(shù)服務(wù)方技術(shù)服務(wù)方是指為甲乙雙方提供技術(shù)支持、設(shè)備維護(hù)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額約定本合同中，第三方責(zé)任限額為[具體金額]元。如第三方責(zé)任超過(guò)此限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，對(duì)因自身原因造成的