2024版二手房買賣合同范本（含稅費(fèi)繳納說(shuō)明）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同范本（含稅費(fèi)繳納說(shuō)明）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1買賣雙方的定義1.2房屋的定義1.3合同的定義2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋產(chǎn)權(quán)登記情況3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付與使用5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間5.3房屋使用范圍6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶稅費(fèi)6.3過(guò)戶時(shí)間7.房屋稅費(fèi)繳納7.1稅費(fèi)繳納主體7.2稅費(fèi)繳納方式7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行8.2違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定內(nèi)容13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.合同解除與終止后的處理事宜14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1買賣雙方的定義1.1.1本合同中，“買方”指購(gòu)買本合同約定房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.2本合同中，“賣方”指出售本合同約定房屋的自然人、法人或其他組織。1.2房屋的定義1.2.1本合同中，“房屋”指位于________（具體地址），建筑面積為_(kāi)_______平方米，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_______的住宅。1.3合同的定義1.3.1本合同指買賣雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。2.房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：________（具體地址）2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：________2.1.3房屋面積：________平方米2.1.4房屋用途：________2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證書號(hào)為_(kāi)_______，賣方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。2.3房屋產(chǎn)權(quán)登記情況2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)登記在賣方名下，賣方承諾已將該房屋辦理完畢所有產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方姓名：________3.1.2買方身份證號(hào)：________3.2賣方信息3.2.1賣方姓名：________3.2.2賣方身份證號(hào)：________4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1本合同約定的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至賣方指定賬戶。4.3付款時(shí)間4.3.1買方應(yīng)在________年________月________日前支付全部購(gòu)房款。5.房屋交付與使用5.1房屋交付條件5.1.1房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋符合本合同約定的條件。5.2房屋交付時(shí)間5.2.1房屋交付時(shí)間為_(kāi)_______年________月________日。5.3房屋使用范圍5.3.1買方取得房屋所有權(quán)后，可依法對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)6.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶稅費(fèi)6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)。6.3過(guò)戶時(shí)間6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間為_(kāi)_______年________月________日。8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行8.1.1買賣雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.1.2買方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋。8.2違約責(zé)任8.2.1若買方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。8.2.2若賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。8.2.3若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.4違約金的計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×每日違約金金額。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合同解除應(yīng)滿足法定或約定的解除條件。9.1.2合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.2合同解除程序9.2.1合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。9.3合同終止條件9.3.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.1.2房屋交易稅費(fèi)繳納憑證11.1.3其他相關(guān)文件11.2合同附件內(nèi)容11.2.1合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，具有同等法律效力。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2其他約定內(nèi)容12.2.1本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自生效之日起具有法律約束力。13.2合同備案13.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門備案。14.合同解除與終止后的處理事宜14.1合同解除后的處理14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.2合同終止后的處理14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中，“第三方”指除買賣雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中提供的服務(wù)應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與買方、賣方之間應(yīng)簽訂獨(dú)立的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。15.4.2第三方不得以任何形式干預(yù)買賣雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。16.第三方介入的必要性16.1當(dāng)買賣雙方在合同履行過(guò)程中遇到爭(zhēng)議或需要專業(yè)服務(wù)時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。16.2.1買賣雙方書面同意。16.2.2第三方具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和能力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和約定確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并不得超過(guò)合同標(biāo)的額的一定比例。17.3第三方的責(zé)任限額計(jì)算方式：17.3.1以合同標(biāo)的額為基數(shù)，根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，約定一個(gè)合理的百分比作為責(zé)任限額。17.4第三方的責(zé)任限額條款：17.4.1第三方在本合同執(zhí)行過(guò)程中因自身原因造成買方或賣方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)________元。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，買賣雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確第三方介入的具體事宜。18.2第三方介入后，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。18.3第三方介入期間，買賣雙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)解決相關(guān)問(wèn)題。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由買賣雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。19.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并按約定支付。19.3若第三方介入導(dǎo)致合同履行時(shí)間延長(zhǎng)，買賣雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整付款時(shí)間。20.第三方介入的解除20.1第三方介入期間，若買賣雙方或第三方認(rèn)為不再需要第三方介入，可協(xié)商解除第三方介入。20.2第三方介入解除后，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。20.3第三方介入解除后，第三方應(yīng)按照約定退還已收取的費(fèi)用。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。21.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方介入的法律適用22.1第三方介入的本合同及服務(wù)協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。22.2第三方介入的爭(zhēng)議解決方式與本合同約定的爭(zhēng)議解決方式相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，確保所有信息可讀。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明的重要文件，是合同生效的必要條件。2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說(shuō)明：證明房屋交易過(guò)程中稅費(fèi)的繳納情況，是合同履行的重要證明。3.房屋買賣合同要求：提供買賣雙方簽訂的房屋買賣合同正本，確保所有條款清晰完整。說(shuō)明：作為合同主體，詳細(xì)記載買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，是合同執(zhí)行的依據(jù)。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估過(guò)程公正、客觀。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書要求：提供買賣雙方共同簽署的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書，確保所有信息準(zhǔn)確無(wú)誤。說(shuō)明：是辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的必要文件，是合同履行的重要步驟。6.房屋交接清單要求：提供買賣雙方共同簽署的房屋交接清單，確保房屋交付時(shí)物品齊全。說(shuō)明：是房屋交付的重要證明，有助于雙方確認(rèn)房屋交付情況。7.其他相關(guān)文件要求：提供合同約定或法律法規(guī)要求的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：根據(jù)具體情況，可能包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。示例：若買方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，則應(yīng)向賣方支付10%的違約金。2.賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金。示例：若賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向買方支付10%的違約金。3.第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若第三方泄露了買賣雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)賠償相關(guān)損失。4.房屋交付不符合約定責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。示例：若房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買方損失。5.合同解除后未履行相關(guān)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若合同解除后，一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金。全文完。2024版二手房買賣合同范本（含稅費(fèi)繳納說(shuō)明）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方當(dāng)事人2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)2.6房地產(chǎn)裝修情況3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件4.5逾期付款責(zé)任5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更及登記5.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更5.2房地產(chǎn)登記5.3登記費(fèi)用5.4登記時(shí)間6.稅費(fèi)繳納說(shuō)明6.1契稅6.2土地增值稅6.3印花稅6.4其他稅費(fèi)7.交房及驗(yàn)收7.1交房時(shí)間7.2交房條件7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序7.5驗(yàn)收結(jié)果處理8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約金8.4爭(zhēng)議解決方式9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證13.2附件二：房屋交接清單13.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證14.合同簽署14.1雙方簽署14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版二手房買賣合同范本（含稅費(fèi)繳納說(shuō)明）”。1.2合同編號(hào)：______（由雙方協(xié)商確定并填寫）。1.3合同簽訂日期：______年______月______日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：______市______區(qū)______街道______號(hào)。1.5合同雙方當(dāng)事人：1.5.1買方：買方名稱：______（由買方填寫）。買方地址：______（由買方填寫）。買方聯(lián)系人：______（由買方填寫）。買方聯(lián)系電話：______（由買方填寫）。1.5.2賣方：賣方名稱：______（由賣方填寫）。賣方地址：______（由賣方填寫）。賣方聯(lián)系人：______（由賣方填寫）。賣方聯(lián)系電話：______（由賣方填寫）。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址：______市______區(qū)______街道______號(hào)。2.2房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：______（由賣方提供并填寫）。2.3房地產(chǎn)用途：______（由賣方提供并填寫，如住宅、商業(yè)等）。2.4房地產(chǎn)面積：______平方米（由賣方提供并填寫）。2.5房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：______（由賣方提供并填寫，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）。2.6房地產(chǎn)裝修情況：______（由賣方提供并填寫，如毛坯、簡(jiǎn)裝修、精裝修等）。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利：3.1.1獲得房地產(chǎn)的占有、使用和收益。3.1.2享有房地產(chǎn)的抵押權(quán)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)等。3.1.3依法轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)。3.2買方義務(wù)：3.2.1按照合同約定支付購(gòu)房款。3.2.2遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。3.2.3配合賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.3賣方權(quán)利：3.3.1要求買方按照合同約定支付購(gòu)房款。3.3.2依法享有房地產(chǎn)的所有權(quán)和處分權(quán)。3.3.3依法收取房地產(chǎn)的租金。3.4賣方義務(wù)：3.4.1按照合同約定交付房地產(chǎn)。3.4.2辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.4.3提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：______元（人民幣，大寫：______元整）。4.2付款方式：4.2.1一次性付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)一次性支付全部購(gòu)房款。4.2.2分期付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首期購(gòu)房款，余款在______日內(nèi)支付完畢。4.3付款時(shí)間：按照付款方式約定的具體日期。4.4付款條件：4.4.1買方支付購(gòu)房款后，賣方應(yīng)將房屋交付買方使用。4.4.2買方支付購(gòu)房款后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.5逾期付款責(zé)任：4.5.1買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付______的違約金。4.5.2賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更及登記5.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至買方名下。5.2房地產(chǎn)登記：買方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3登記費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由______方承擔(dān)。5.4登記時(shí)間：登記時(shí)間以登記機(jī)關(guān)實(shí)際辦理時(shí)間為準(zhǔn)。6.稅費(fèi)繳納說(shuō)明6.1契稅：買方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納契稅，具體金額為_(kāi)_____元。6.2土地增值稅：買方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納土地增值稅，具體金額為_(kāi)_____元。6.3印花稅：買方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納印花稅，具體金額為_(kāi)_____元。6.4其他稅費(fèi)：買方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納其他相關(guān)稅費(fèi)，具體金額為_(kāi)_____元。8.違約責(zé)任8.1違約行為：8.1.1買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的；8.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的；8.1.3賣方提供虛假房地產(chǎn)權(quán)屬證明的；8.1.4買方在合同期內(nèi)擅自改變房地產(chǎn)用途的；8.1.5雙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的。8.2違約責(zé)任：8.2.1買方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付______的違約金。8.2.2賣方未按約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付______的違約金。8.2.3賣方提供虛假房地產(chǎn)權(quán)屬證明的，應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。8.2.4買方擅自改變房地產(chǎn)用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.5雙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金：8.3.1違約金的計(jì)算方式為：違約金額×______%。8.4爭(zhēng)議解決方式：8.4.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；9.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，致使合同無(wú)法履行的。9.2合同解除程序：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。9.2.3一方違約，另一方要求解除合同的，應(yīng)書面通知違約方。9.3合同解除后的處理：9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房地產(chǎn)交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等事宜。9.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。9.3.3解除合同后，因合同解除產(chǎn)生的其他費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的履行期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3合同被依法宣布無(wú)效或被撤銷。11.3合同終止程序：11.3.1雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)：12.1.1雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則。12.1.2雙方應(yīng)共同維護(hù)房地產(chǎn)的安全和完好。12.2其他約定條款：12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證13.2附件二：房屋交接清單13.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證14.合同簽署14.1雙方簽署：14.1.1買方代表簽字：______（買方代表姓名）。14.1.2賣方代表簽字：______（賣方代表姓名）。14.2簽署日期：______年______月______日。14.3簽署地點(diǎn)：______市______區(qū)______街道______號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在買賣雙方簽訂的《2024版二手房買賣合同范本（含稅費(fèi)繳納說(shuō)明）》中，非合同主體，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入目的：15.2.1為了確保合同的有效履行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。15.2.2提高交易效率，提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式：16.1.1買賣雙方可自愿選擇引入第三方介入。16.1.2第三方介入應(yīng)經(jīng)買賣雙方同意，并由買賣雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。16.2第三方介入流程：16.2.1買賣雙方與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。16.2.2買賣雙方與第三方簽訂協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。16.2.3第三方按照協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助買賣雙方完成交易。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定：17.1.1第三方的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。17.1.2第三方對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1第三方的責(zé)任限額由買賣雙方與第三方在協(xié)議中約定。17.2.2若協(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的兩倍。17.2.3第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)，提出意見(jiàn)和建議。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密。18.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與買方的劃分：19.1.1第三方與買方之間不存在合同關(guān)系，買方應(yīng)直接與賣方簽訂《2024版二手房買賣合同范本》。19.1.2第三方對(duì)買方的權(quán)益保障僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。19.2第三方與賣方的劃分：19.2.1第三方與賣方之間不存在合同關(guān)系，賣方應(yīng)直接與買方簽訂《2024版二手房買賣合同范本》。19.2.2第三方對(duì)賣方的權(quán)益保障僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。19.3第三方與合同履行的劃分：19.3.1第三方不參與合同履行，合同履行由買賣雙方直接完成。19.3.2第三方對(duì)合同履行的監(jiān)督和協(xié)助僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序：20.1.1買賣雙方與第三方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更。20.1.2合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。20.2合同變更內(nèi)容：20.2.1合同變更內(nèi)容