2024版海南東方二手房購房合同規(guī)范條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版海南東方二手房購房合同規(guī)范條款本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3交付條件5.房產(chǎn)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)6.房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾6.2房產(chǎn)瑕疵處理7.房產(chǎn)配套設(shè)施與公共部位7.1配套設(shè)施情況7.2公共部位使用8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息（1）姓名：____________________（2）身份證號(hào)碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________1.2買受人信息（1）姓名：____________________（2）身份證號(hào)碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落（1）具體地址：____________________（2）所在區(qū)域：____________________2.2房產(chǎn)面積（1）建筑面積：____________________（2）套內(nèi)面積：____________________2.3房產(chǎn)用途（1）用途類型：____________________（2）是否為住宅：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬（1）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________（2）房屋所有權(quán)證書編號(hào)：____________________3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)（1）人民幣大寫：____________________（2）人民幣小寫：____________________3.2付款方式（1）首付款比例：____________________（2）首付款金額：____________________（3）尾款支付方式：____________________3.3付款時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：____________________（2）尾款支付時(shí)間：____________________4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間（1）房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________4.2交付方式（1）房產(chǎn)交付地點(diǎn)：____________________（2）交付方式：____________________4.3交付條件（1）房產(chǎn)交付前，出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)具備交付條件。（2）交付房產(chǎn)時(shí)應(yīng)隨房屋交付房產(chǎn)相關(guān)證件及文件。5.房產(chǎn)過戶5.1過戶時(shí)間（1）房產(chǎn)過戶時(shí)間：____________________5.2過戶費(fèi)用（1）過戶稅費(fèi)承擔(dān)：____________________（2）過戶稅費(fèi)金額：____________________5.3過戶手續(xù)（1）過戶手續(xù)辦理責(zé)任：____________________（2）過戶手續(xù)辦理時(shí)間：____________________6.房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾（1）出賣人對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。（2）出賣人承諾房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.2房產(chǎn)瑕疵處理（1）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在瑕疵，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（2）瑕疵處理方式：____________________7.房產(chǎn)配套設(shè)施與公共部位7.1配套設(shè)施情況（1）房產(chǎn)配套設(shè)施清單：____________________（2）配套設(shè)施使用說明：____________________7.2公共部位使用（1）公共部位使用規(guī)定：____________________（2）公共部位維護(hù)責(zé)任：____________________8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類（1）房產(chǎn)交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等。（2）具體稅費(fèi)種類及稅率按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。8.2稅費(fèi)承擔(dān)（1）買受人承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中應(yīng)繳納的所有稅費(fèi)。（2）稅費(fèi)繳納時(shí)間：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，買受人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納全部稅費(fèi)。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）在合同履行過程中，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。（2）合同解除情形包括但不限于：出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)、買受人未按約定支付房款等。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金比例：____________________（3）賠償損失計(jì)算方式：____________________10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________（2）爭(zhēng)議解決程序：____________________11.合同生效與終止11.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效前，雙方應(yīng)按約定履行各自義務(wù)。11.2合同終止條件（1）合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理房產(chǎn)交付、過戶等相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明（1）房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件。（2）房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件。12.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告（1）房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告原件。12.3附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單（1）房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單原件。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定事項(xiàng)二（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.3其他約定事項(xiàng)三（3）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）雙方代表簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2合同生效日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效前，雙方應(yīng)按約定履行各自義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍（1）房產(chǎn)中介服務(wù)：提供房產(chǎn)交易信息、協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判、促成交易等；（3）法律咨詢與代理服務(wù)：為甲乙雙方提供法律咨詢、代理合同簽訂、糾紛解決等服務(wù)；（4）擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的同意2.2第三方介入的指定（1）甲乙雙方應(yīng)共同指定第三方介入的具體機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）第三方介入機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方介入的職責(zé)（1）第三方介入機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。（2）第三方介入機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)保證其服務(wù)的客觀、公正、合法。3.2第三方介入的權(quán)利（1）第三方介入機(jī)構(gòu)或個(gè)人有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。（2）第三方介入機(jī)構(gòu)或個(gè)人有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出建議和意見。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入費(fèi)用的支付（1）第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。（2）第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)或合同履行過程中支付。4.2第三方介入費(fèi)用的結(jié)算（1）第三方介入費(fèi)用結(jié)算方式：____________________（2）第三方介入費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：____________________5.第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入責(zé)任限額的定義本合同所稱第三方介入責(zé)任限額，是指第三方介入機(jī)構(gòu)或個(gè)人在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。5.2第三方介入責(zé)任限額的約定（1）第三方介入責(zé)任限額：____________________（2）第三方介入責(zé)任限額的賠償范圍：____________________6.第三方介入與其他各方的劃分說明6.1第三方介入與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)與第三方介入機(jī)構(gòu)或個(gè)人保持獨(dú)立關(guān)系，不得將第三方介入機(jī)構(gòu)或個(gè)人視為甲方的工作人員。（2）甲方應(yīng)確保第三方介入機(jī)構(gòu)或個(gè)人在履行職責(zé)過程中，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。6.2第三方介入與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)與第三方介入機(jī)構(gòu)或個(gè)人保持獨(dú)立關(guān)系，不得將第三方介入機(jī)構(gòu)或個(gè)人視為乙方的工作人員。（2）乙方應(yīng)確保第三方介入機(jī)構(gòu)或個(gè)人在履行職責(zé)過程中，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。6.3第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方介入機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，但不得代替甲乙雙方行使權(quán)利和義務(wù)。（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方介入機(jī)構(gòu)或個(gè)人的工作，確保其履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書原件及復(fù)印件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明是合同履行的重要依據(jù)，確保房產(chǎn)交易合法有效。2.附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告原件，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積，避免因面積差異產(chǎn)生糾紛。3.附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單原件，清單應(yīng)包含稅費(fèi)種類、金額等信息。說明：稅費(fèi)清單用于明確甲乙雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，確保合同履行過程中的稅費(fèi)支付。4.附件四：房屋買賣合同要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同原件，合同應(yīng)包含房產(chǎn)交易的基本信息、交易價(jià)格、付款方式等。說明：房屋買賣合同是合同履行的重要文件，明確了甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。5.附件五：付款憑證要求：提供付款憑證原件，證明已按照合同約定支付房款。說明：付款憑證用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)，確保合同履行。6.附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)原件，包括房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)是合同履行的重要環(huán)節(jié)，確保房產(chǎn)權(quán)屬變更合法有效。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議原件，協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于規(guī)范第三方介入行為，確保合同履行過程中第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。買受人未按約定支付房款。第三方介入機(jī)構(gòu)或個(gè)人未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻。甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。買受人未按約定支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。第三方介入機(jī)構(gòu)或個(gè)人未履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)其違約程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例：出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受人無法按期入住，出賣人應(yīng)支付違約金，金額為合同總價(jià)款的1%。買受人未按約定支付房款，導(dǎo)致合同履行受阻，買受人應(yīng)支付違約金，金額為未付款項(xiàng)的1%。第三方介入機(jī)構(gòu)或個(gè)人未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方介入機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償損失等。甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，如未按時(shí)繳納稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。全文完。2024版海南東方二手房購房合同規(guī)范條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3房屋中介信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置及坐落2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬情況2.4房屋用途及限制3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同生效條件3.3合同生效時(shí)間4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4逾期付款違約責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格處理6.過戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記辦理7.2登記費(fèi)用7.3登記時(shí)間8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同附件10.3其他相關(guān)文件11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同解除后房屋返還及退款13.1房屋返還13.2退款金額及方式13.3退款時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方的權(quán)利義務(wù)14.2合同雙方聯(lián)系方式14.3合同其他未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人姓名：出賣人身份證號(hào)碼：05678出賣人聯(lián)系方式：138001380001.2房屋買受人信息買受人姓名：買受人身份證號(hào)碼：05679買受人聯(lián)系方式：139001390001.3房屋中介信息（如有）中介公司名稱：海南東方房產(chǎn)中介有限公司中介公司聯(lián)系方式：40000000002.房屋基本情況2.1房屋位置及坐落房屋地址：海南省東方市街道小區(qū)棟單元室2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋面積：100平方米房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號(hào)：瓊東房權(quán)證字第000001號(hào)2.4房屋用途及限制房屋用途：住宅房屋限制：無抵押、無查封、無租賃3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間：2024年1月1日3.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效3.3合同生效時(shí)間：2024年1月1日4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)：人民幣100萬元整4.2付款方式：首付款：人民幣30萬元整，于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付尾款：人民幣70萬元整，于過戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)支付4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款支付時(shí)間：2024年1月6日前尾款支付時(shí)間：2024年2月6日前4.4逾期付款違約責(zé)任：買受人逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)款的0.1%作為違約金5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：2024年2月10日5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋符合國(guó)家住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題驗(yàn)收程序：買受人應(yīng)在房屋交付之日起3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起3個(gè)工作日內(nèi)提出5.3驗(yàn)收不合格處理：如驗(yàn)收不合格，出賣人應(yīng)在買受人提出之日起10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)6.過戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)辦理：出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)：買受人承擔(dān)房屋過戶所需繳納的稅費(fèi)6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：買受人應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后10個(gè)工作日內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記辦理：出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)7.2登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)7.3登記時(shí)間：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后15個(gè)工作日內(nèi)完成8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付違約金買受人未按約定時(shí)間支付房款，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金雙方協(xié)商一致，決定解除合同8.2違約責(zé)任及賠償出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款的0.1%作為違約金買受人未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)款的0.1%作為違約金因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失8.3違約金計(jì)算違約金按逾期天數(shù)乘以每日違約金比例計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議如協(xié)商不成，可向海南省東方市人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為海南省東方市人民法院9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同附件10.3其他相關(guān)文件房屋評(píng)估報(bào)告房屋質(zhì)量保證書11.合同解除及終止11.1合同解除條件出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，買受人有權(quán)解除合同買受人未按約定時(shí)間支付房款，出賣人有權(quán)解除合同出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，買受人有權(quán)解除合同11.2合同終止條件房屋過戶手續(xù)辦理完畢雙方履行完畢合同約定的義務(wù)11.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還及退款手續(xù)合同解除或終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)12.合同變更12.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，決定變更合同內(nèi)容12.2合同變更程序雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為合同附件12.3合同變更內(nèi)容變更內(nèi)容包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等13.合同解除后房屋返還及退款13.1房屋返還買受人應(yīng)將房屋返還給出賣人13.2退款金額及方式買受人已支付的房款扣除違約金及已發(fā)生費(fèi)用后，剩余部分應(yīng)退還給買受人13.3退款時(shí)間退款應(yīng)在合同解除或終止之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方的權(quán)利義務(wù)出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議買受人保證支付房款及時(shí)，無任何拖欠14.2合同雙方聯(lián)系方式雙方應(yīng)保持聯(lián)系暢通，以便及時(shí)溝通和處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題14.3合同其他未盡事宜雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的其他問題第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的說明15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入的情形在合同履行過程中，如遇房屋質(zhì)量、過戶手續(xù)、交易資金安全等問題，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的流程16.1第三方選定第三方由合同雙方共同選定，或由一方推薦，另一方同意。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。16.3第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)合理，并考慮第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如合同雙方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1出賣人與第三方的責(zé)任劃分出賣人應(yīng)對(duì)房屋的真實(shí)性、權(quán)屬情況負(fù)責(zé)，第三方在提供房屋評(píng)估、質(zhì)量檢測(cè)等服務(wù)時(shí)，不改變出賣人的責(zé)任。18.2買受人與第三方的責(zé)任劃分買受人應(yīng)按照合同約定支付房款，第三方在提供資金監(jiān)管、交易安全保障等服務(wù)時(shí)，不改變買受人的付款義務(wù)。18.3第三方與中介方的責(zé)任劃分中介方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助合同雙方與第三方溝通協(xié)調(diào)，但中介方不對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1房屋質(zhì)量爭(zhēng)議如房屋存在質(zhì)量問題，第三方可進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，并根據(jù)檢測(cè)結(jié)果提出修復(fù)建議或賠償方案。19.2過戶手續(xù)問題如過戶手續(xù)出現(xiàn)障礙，第三方可協(xié)助解決，包括但不限于提供法律咨詢、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。19.3交易資金安全第三方可提供資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易資金的合法合規(guī)使用，保障合同雙方的權(quán)益。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件合同履行完畢或合同解除后，第三方介入服務(wù)終止。20.2第三方介入的終止程序合同雙方應(yīng)書面通知第三方，終止其介入服務(wù)。20.3第三方介入終止后的處理第三方應(yīng)在終止服務(wù)后，向合同雙方提交服務(wù)報(bào)告，并協(xié)助處理相關(guān)后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，加蓋公章，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬，確保交易合法。2.房屋買賣合同附件要求：附件內(nèi)容應(yīng)與主合同一致，包括但不限于房屋基本情況、付款方式、交付時(shí)間等。說明：作為主合同的補(bǔ)充，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)真實(shí)、客觀。說明：用于確定房屋交易價(jià)格，確保交易公平。4.房屋質(zhì)量保證書要求：保證書應(yīng)由出賣人出具，承諾房屋在約定時(shí)間內(nèi)無質(zhì)量問題。說明：用于保障買受人權(quán)益，確保房屋質(zhì)量。5.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)由買受人、出賣人和第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)共同簽訂，明確資金監(jiān)管流程。說明：確保交易資金安全，防止資金挪用。6.房屋過戶手續(xù)辦理委托書要求：委托書應(yīng)由出賣人出具，授權(quán)買受人或第三方辦理過戶手續(xù)。說明：方便過戶手續(xù)辦理，提高交易效率。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)由合同雙方簽訂，明確爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。說明：為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供依據(jù)。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)由合同雙方簽訂，明確變更內(nèi)容。說明：為合同變更提供法律依據(jù)，確保變更有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：支付買受人每日房屋總價(jià)款0.1%的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例：如出賣人未在合同約定的交付日期前10天交付房屋，則應(yīng)支付買受人房屋總價(jià)款1%的違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：支付出賣人每日房屋總價(jià)款0.1%的違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。示例：如買受人未在合同約定的付款日期前10天支付房款，則應(yīng)支付出賣人房屋總價(jià)款1%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：如第三方在房屋質(zhì)量檢測(cè)過程中存在重大失誤，導(dǎo)致買受人遭受損失，則應(yīng)賠償買受人相應(yīng)損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：如出賣人未按約定交付房屋，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付違約金及賠償損失。全文完。2024版海南東方二手房購房合同規(guī)范條款2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同的生效條件1.3合同的生效日期2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積與用途2.4房屋裝修情況3.購房?jī)r(jià)格與付款方式3.1購房總價(jià)3.2付款方式及期限3.3付款方式變更4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶時(shí)間約定6.房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修期限與范圍6.3保修責(zé)任與處理7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金計(jì)算與支付7.3違約責(zé)任免除8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1附件清單10.2附件內(nèi)容與效力11.合同其他約定11.1合同補(bǔ)充條款11.2合同變更程序11.3合同解除程序12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效條件13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止后的處理14.合同解除與終止后的后續(xù)事項(xiàng)14.1房屋返還14.2付款義務(wù)14.3違約責(zé)任承擔(dān)14.4合同解除與終止后的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于2024年1月1日在海南省東方市簽訂。1.2合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同的生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址：海南省東方市路號(hào)。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為號(hào)，產(chǎn)權(quán)人為甲方。2.3房屋面積與用途：房屋建筑面積為100平方米，用途為住宅。2.4房屋裝修情況：房屋為毛坯房，無裝修。第三條購房?jī)r(jià)格與付款方式3.1購房總價(jià)：本房屋總價(jià)為人民幣100萬元整。3.2付款方式及期限：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付全部購房款。3.3付款方式變更：如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更付款方式。第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同生效之日起90日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無查封等。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在房屋交付后7日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明。4.4驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在接到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日起15日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至乙方驗(yàn)收合格。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用由雙方按實(shí)際發(fā)生金額各自承擔(dān)。5.3過戶時(shí)間約定：過戶手續(xù)應(yīng)在合同生效之日起90日內(nèi)完成。第六條房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修期限與范圍：房屋自交付之日起，甲方提供2年的保修服務(wù)，保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施等。6.3保修責(zé)任與處理：如發(fā)生保修范圍內(nèi)的問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)處理，直至問題解決。第七條違約責(zé)任7.1違約情形及處理：如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2違約金計(jì)算與支付：違約金按合同約定比例計(jì)算，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后10日內(nèi)支付違約金。7.3違約責(zé)任免除：如違約行為是由于不可抗力等原因造成的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可免除違約責(zé)任。第八部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向海南省東方市人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至海南省東方市仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同解除1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；2.乙方未按合同約定支付購房款；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序：一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。第十條合同附件10.1附件清單：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋平面圖、付款憑證等。10.2附件內(nèi)容與效力：附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以附件為準(zhǔn)。第十一條合同其他約定11.1合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同變更程序：本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.3合同解除程序：如需解除合同，雙方應(yīng)按照第九條規(guī)定的程序進(jìn)行。第十二條合同簽訂與生效12.1合同簽訂時(shí)間：本合同簽訂日期為2024年1月1日。12.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，且甲方已收取全部購房款后生效。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件：如發(fā)生第九條規(guī)定的解除條件，合同即解除。13.2合同終止條件：本合同履行完畢或因其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，合同終止。13.3合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。第十四條合同解除與終止后的后續(xù)事項(xiàng)14.1房屋返還：合同解除或終止后，房屋應(yīng)返還給甲方。14.2付款義務(wù)：合同解除或終止后，未支付的購房款應(yīng)按照合同約定支付。14.3違約責(zé)任承擔(dān)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。14.4合同解除與終止后的其他事項(xiàng)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理與合同履行相關(guān)的其他事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。2.2第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等應(yīng)在合同中明確約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度，由甲乙雙方在合同中約定。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)活動(dòng)，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保其服務(wù)質(zhì)量和效率。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合同約定，第三方不參與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方在履行合同過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行合作或交易，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。5.3第三方在