2024版房地產(chǎn)項目干股入股合作協(xié)議書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項目干股入股合作協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合作雙方的基本信息3.1入股方基本信息3.2干股方基本信息4.項目基本情況4.1項目名稱4.2項目地址4.3項目性質(zhì)4.4項目規(guī)模4.5項目投資總額5.入股方式與干股比例5.1入股方式5.2干股比例6.投資額與資金支付6.1投資額6.2資金支付方式6.3資金支付時間7.項目運營與管理7.1項目運營主體7.2項目管理團隊7.3項目運營規(guī)則8.利潤分配與虧損承擔8.1利潤分配方式8.2利潤分配比例8.3虧損承擔方式9.項目退出機制9.1項目退出條件9.2項目退出程序9.3退出后的資產(chǎn)處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件13.2合同變更13.3合同解除14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確雙方在房地產(chǎn)項目中的干股入股關系，規(guī)范雙方的權利義務，確保項目的順利實施。2.定義與解釋2.1定義在本合同中，“入股方”指愿意投入資金參與房地產(chǎn)項目并享有相應權益的一方；“干股方”指以其擁有的干股份額參與項目投資，不參與項目日常運營管理的一方。2.2解釋本合同中未明確定義的術語，應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。3.合作雙方的基本信息3.1入股方基本信息（此處填寫入股方的全稱、法定代表人、注冊資本、住所地、聯(lián)系方式等）3.2干股方基本信息（此處填寫干股方的全稱、法定代表人、注冊資本、住所地、聯(lián)系方式等）4.項目基本情況4.1項目名稱（此處填寫項目名稱）4.2項目地址（此處填寫項目具體地址）4.3項目性質(zhì)（此處填寫項目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等）4.4項目規(guī)模（此處填寫項目總建筑面積、占地面積等）4.5項目投資總額（此處填寫項目總投資額）5.入股方式與干股比例5.1入股方式（此處填寫入股方式，如現(xiàn)金入股、實物資產(chǎn)入股等）5.2干股比例（此處填寫干股方在項目中的干股比例，如30%）6.投資額與資金支付6.1投資額（此處填寫干股方應投入的資金數(shù)額）6.2資金支付方式（此處填寫資金支付方式，如分期支付、一次性支付等）6.3資金支付時間（此處填寫每次資金支付的具體時間節(jié)點）7.項目運營與管理7.1項目運營主體（此處填寫項目運營主體的名稱）7.2項目管理團隊（此處填寫項目管理團隊的構(gòu)成及職責）7.3項目運營規(guī)則（此處填寫項目運營的具體規(guī)則，如財務管理、項目管理等）8.利潤分配與虧損承擔8.1利潤分配方式利潤分配按年度進行，根據(jù)項目實際運營情況，按入股方和干股方所占的干股比例進行分配。8.2利潤分配比例（此處填寫入股方和干股方各自應得的利潤分配比例）8.3虧損承擔方式如項目出現(xiàn)虧損，按入股方和干股方所占的干股比例分擔虧損。9.項目退出機制9.1項目退出條件（此處列舉項目退出可能適用的條件，如項目完成、市場變化、雙方協(xié)商一致等）9.2項目退出程序1.提出退出申請；2.雙方協(xié)商確定退出價格和資產(chǎn)分配方案；3.完成相關法律程序；4.實施退出。9.3退出后的資產(chǎn)處理退出后的資產(chǎn)按照雙方協(xié)商的方案進行處理，包括但不限于資產(chǎn)出售、分配等。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等信息均屬保密內(nèi)容。10.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起生效，至項目退出或雙方另有約定為止。10.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露對方保密信息，應承擔相應的法律責任。11.違約責任11.1違約情形1.一方未按約定履行出資義務；2.一方未按約定履行項目管理職責；3.一方違反保密義務；4.一方違反合同約定的其他義務。11.2違約責任承擔方式違約方應承擔違約責任，包括但不限于：1.支付違約金；2.恢復原狀；3.賠償損失；4.采取補救措施。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循法定程序，包括起訴、答辯、審理、判決等。13.合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。14.其他約定事項14.1通知本合同項下的通知，除非另有約定，應以書面形式發(fā)送至雙方指定的地址。14.2合同份數(shù)本合同一式份數(shù)份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.4法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.5不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔違約責任，并應協(xié)商解決。14.6合同簽署本合同由雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)項目干股入股合作協(xié)議書中，除了甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。a.中介方：提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方達成合作協(xié)議；b.咨詢機構(gòu)：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助項目決策；c.法律顧問：提供法律咨詢，確保合同合法有效；d.監(jiān)理機構(gòu)：負責項目施工過程中的質(zhì)量、進度和安全監(jiān)督；e.融資機構(gòu)：提供項目融資服務；f.其他相關機構(gòu)或個人。2.第三方介入的審批2.1甲乙雙方在引入第三方介入前，應書面通知對方，并取得對方的同意。2.2第三方介入的審批程序：a.甲乙雙方共同審議第三方的資質(zhì)、能力及信譽；b.雙方達成一致后，簽訂與第三方的合作協(xié)議或服務合同；c.第三方應向甲乙雙方提交相關資質(zhì)證明文件。3.第三方的責任與權利3.1第三方的責任：a.第三方應按照合作協(xié)議或服務合同履行其職責，確保項目順利進行；b.第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益；c.第三方因自身原因造成項目損失的，應承擔相應的法律責任。3.2第三方的權利：a.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；b.第三方有權根據(jù)合作協(xié)議或服務合同收取相應的服務費用；c.第三方有權要求甲乙雙方在合同履行過程中提供必要的支持和配合。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務合同中約定，具體包括：a.第三方因自身原因造成的直接經(jīng)濟損失；b.第三方因違反法律法規(guī)、合同約定給甲乙雙方造成的損失；c.第三方在履行職責過程中因過失造成的損失。4.2責任限額的計算方式：a.直接經(jīng)濟損失：按實際損失金額計算；b.違法法規(guī)、合同約定損失：按相關法律法規(guī)或合同約定計算；c.過失造成的損失：根據(jù)過失程度，按實際損失金額的一定比例計算。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：a.第三方與甲乙雙方之間為合作關系，各自獨立承擔法律責任；b.第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.2第三方與項目其他參與方的劃分說明：a.第三方與項目施工單位、供應商等參與方之間為服務關系，各自獨立承擔法律責任；b.第三方在履行職責過程中，不得損害項目其他參與方的合法權益。5.3第三方與其他相關方的劃分說明：a.第三方與其他相關方（如政府部門、金融機構(gòu)等）之間為業(yè)務往來關系，各自獨立承擔法律責任；b.第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害其他相關方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目干股入股合作協(xié)議書要求：詳細列出雙方的基本信息、項目基本情況、入股方式與干股比例、投資額與資金支付、項目運營與管理、利潤分配與虧損承擔、項目退出機制、保密條款、違約責任、爭議解決、合同的生效、變更與解除等條款。2.附件二：甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，以證明雙方合法主體資格。3.附件三：甲乙雙方法定代表人身份證明要求：提供法定代表人身份證明文件，如身份證、護照等，以證明法定代表人身份。4.附件四：項目相關批準文件要求：提供項目相關的規(guī)劃、用地、建設等批準文件，以證明項目合法性。5.附件五：項目投資估算及資金來源證明要求：提供項目投資估算報告及資金來源證明，以證明項目資金來源合法。6.附件六：第三方合作協(xié)議或服務合同要求：提供第三方合作協(xié)議或服務合同，以明確第三方介入項目的具體職責和權利義務。7.附件七：項目運營規(guī)則要求：制定項目運營規(guī)則，明確項目運營過程中的各項管理制度。8.附件八：項目退出方案要求：制定項目退出方案，明確項目退出條件、程序和資產(chǎn)處理方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.一方未按約定履行出資義務；b.一方未按約定履行項目管理職責；c.一方違反保密義務；d.一方未按約定支付資金；e.一方未按約定分配利潤；f.一方違反合同約定的其他義務。2.違約責任認定標準：a.違約方應承擔違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過實際損失金額；b.違約方應賠償因違約行為給對方造成的損失；c.違約方應承擔因違約行為引發(fā)的其他法律責任。3.違約責任示例說明：a.入股方未按約定時間支付投資款，構(gòu)成違約，應向干股方支付違約金，違約金數(shù)額為投資款總額的1%；b.項目管理方未按約定完成項目進度，構(gòu)成違約，應向甲乙雙方支付違約金，違約金數(shù)額為項目總投資額的0.5%；c.一方泄露對方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權行為等。全文完。2024版房地產(chǎn)項目干股入股合作協(xié)議書范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合作雙方信息2.1雙方基本信息2.2法定代表人或授權代表2.3聯(lián)系方式3.項目基本信息3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目類型3.4項目規(guī)模4.投資金額與股權比例4.1投資金額4.2股權比例4.3股權分配方式5.投資方式與退出機制5.1投資方式5.2退出機制5.3退出條件6.合作期限與續(xù)約6.1合作期限6.2續(xù)約條件6.3續(xù)約程序7.利潤分配與虧損承擔7.1利潤分配原則7.2利潤分配方式7.3虧損承擔原則7.4虧損承擔方式8.管理與決策8.1管理機構(gòu)8.2決策程序8.3管理費用9.信息披露與保密9.1信息披露內(nèi)容9.2信息披露方式9.3保密義務10.合同變更與解除10.1變更程序10.2解除條件10.3解除程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1附則14.2附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋本協(xié)議中使用的術語如下：（1）“房地產(chǎn)項目”指甲方擬開發(fā)的位于[具體地點]的住宅、商業(yè)、辦公等類型的房地產(chǎn)項目；（2）“干股”指乙方以資金形式投入甲方房地產(chǎn)項目，不參與經(jīng)營管理，僅享有項目分紅權益的股權；（3）“分紅”指甲方房地產(chǎn)項目盈利后，按照協(xié)議約定的比例向乙方分配的收益；（4）“經(jīng)營管理”指甲方對房地產(chǎn)項目的日常運營、管理及決策。2.合作雙方信息2.1雙方基本信息甲方：名稱：[甲方全稱]住所：[甲方住所]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：名稱：[乙方全稱]住所：[乙方住所]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2法定代表人或授權代表本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方法定代表人或授權代表簽字或蓋章后生效。2.3聯(lián)系方式甲乙雙方應保持有效聯(lián)系，并及時通知對方變更后的聯(lián)系方式。3.項目基本信息3.1項目名稱[具體項目名稱]3.2項目地點[具體地點]3.3項目類型[住宅、商業(yè)、辦公等類型]3.4項目規(guī)模[具體規(guī)模，如：總建筑面積平方米]4.投資金額與股權比例4.1投資金額乙方投入甲方房地產(chǎn)項目的資金總額為人民幣[具體金額]元。4.2股權比例乙方在甲方房地產(chǎn)項目中的股權比例為[具體比例]%。4.3股權分配方式乙方所持股權按照協(xié)議約定的比例進行分配。5.投資方式與退出機制5.1投資方式乙方以貨幣形式投入甲方房地產(chǎn)項目，甲方應出具相應的股權證明。5.2退出機制（1）乙方在協(xié)議約定的合作期限內(nèi)，如需退出，應提前[具體時間]書面通知甲方；（2）乙方退出時，甲方應按照協(xié)議約定的退出條件和程序進行股權回購；（3）股權回購價格按照甲方房地產(chǎn)項目當時的凈資產(chǎn)價值計算。6.合作期限與續(xù)約6.1合作期限本協(xié)議的有效期為[具體時間]，自雙方簽訂之日起計算。6.2續(xù)約條件如甲乙雙方同意，可在本協(xié)議到期前[具體時間]內(nèi)協(xié)商續(xù)約。6.3續(xù)約程序甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。7.利潤分配與虧損承擔7.1利潤分配原則甲方房地產(chǎn)項目盈利后，按照協(xié)議約定的比例進行分紅。7.2利潤分配方式分紅以人民幣現(xiàn)金形式支付給乙方。7.3虧損承擔原則甲方房地產(chǎn)項目虧損時，甲乙雙方按照股權比例承擔虧損。7.4虧損承擔方式虧損承擔以現(xiàn)金方式支付。8.管理與決策8.1管理機構(gòu)甲方設立項目管理委員會，負責房地產(chǎn)項目的整體管理和決策。8.2決策程序項目管理委員會的決策應經(jīng)全體成員一致同意，重大決策需提交股東會審議。8.3管理費用甲方承擔房地產(chǎn)項目的日常管理費用，乙方不承擔任何管理費用。9.信息披露與保密9.1信息披露內(nèi)容甲方應定期向乙方披露房地產(chǎn)項目的經(jīng)營狀況、財務狀況等信息。9.2信息披露方式信息披露可通過書面文件、電子郵件等方式進行。9.3保密義務甲乙雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及項目信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.合同變更與解除10.1變更程序任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件（1）本協(xié)議約定的合作期限屆滿；（2）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在[具體時間]內(nèi)未采取補救措施；（3）發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行。10.3解除程序任何一方要求解除本協(xié)議，應書面通知對方，并按照本協(xié)議約定的程序進行。11.違約責任11.1違約情形（1）一方未按約定履行出資義務；（2）一方未按約定提供項目信息；（3）一方未按約定承擔虧損；（4）一方違反保密義務；（5）其他違反本協(xié)議約定的行為。11.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。12.爭議解決12.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)[具體仲裁機構(gòu)名稱]12.3爭議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁機構(gòu)]的仲裁規(guī)則進行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。13.2合同終止條件本協(xié)議約定的合作期限屆滿或協(xié)議解除后，合同終止。13.3合同終止程序合同終止后，甲乙雙方應按照本協(xié)議約定處理剩余事宜。14.其他約定14.1附則本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.2附件本協(xié)議附件如下：（1）干股入股協(xié)議書；（2）項目投資計劃書；（3）其他與本協(xié)議相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入范圍（1）房地產(chǎn)項目的投資評估、市場調(diào)研；（2）項目財務審計、稅務籌劃；（3）項目法律事務、合同審查；（4）項目施工監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督；（5）其他甲乙雙方認為需要第三方介入的事項。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入；（2）第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確委托事項、費用、期限等；（3）第三方介入期間，應遵守本協(xié)議及委托協(xié)議的約定。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在執(zhí)行委托事項過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額（1）第三方責任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定；（2）如未約定責任限額，第三方責任限額為本協(xié)議約定的甲方投入房地產(chǎn)項目的資金總額的[具體比例]%；（3）第三方責任限額不得低于人民幣[具體金額]元。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間是委托關系，甲方為委托方，第三方為受托方。17.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間無直接合同關系，乙方僅為甲乙雙方合作的見證方。17.3第三方與其他第三方的劃分（1）第三方之間如存在合作關系，應各自承擔相應的責任；（2）第三方之間因合作關系產(chǎn)生的爭議，應自行解決，不得影響甲乙雙方的權益。18.第三方介入時的額外條款18.1甲方責任（1）甲方應向第三方提供必要的資料和信息；（2）甲方應按照委托協(xié)議的約定支付第三方費用；（3）甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責。18.2乙方責任（1）乙方應配合甲方與第三方的工作；（2）乙方有權要求甲方提供第三方的工作成果；（3）乙方有權對第三方的工作提出意見和建議。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件（1）委托事項完成；（2）委托協(xié)議解除；（3）本協(xié)議解除；（4）其他終止條件。19.2第三方介入的終止程序（1）甲方或乙方可書面通知第三方終止介入；（2）第三方在接到終止通知后，應立即停止介入工作；（3）終止介入后，甲乙雙方應按照委托協(xié)議和本協(xié)議的約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.干股入股協(xié)議書詳細要求：協(xié)議書應包含甲乙雙方的基本信息、投資金額、股權比例、合作期限、利潤分配、虧損承擔、管理決策、信息披露、保密義務、合同變更與解除、違約責任、爭議解決、合同生效與終止等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議書的簽訂是本合同生效的前提條件。2.項目投資計劃書詳細要求：計劃書應包含項目概述、投資預算、資金使用計劃、風險評估、退出機制等內(nèi)容。附件說明：本計劃書用于指導項目的投資和管理。3.項目合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含甲乙雙方的權利義務、項目運營管理、風險分擔、利潤分配、違約責任等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議是甲乙雙方合作的詳細框架。4.項目財務審計報告詳細要求：報告應包含項目的財務狀況、成本控制、盈利能力等內(nèi)容。附件說明：本報告用于驗證項目的財務真實性和合規(guī)性。5.項目稅務籌劃方案詳細要求：方案應包含項目的稅務籌劃策略、預期稅務成本、稅務風險等內(nèi)容。附件說明：本方案用于降低項目的稅務負擔。6.項目法律意見書詳細要求：意見書應包含項目法律合規(guī)性、合同條款的合法性等內(nèi)容。附件說明：本意見書用于確保項目的法律風險可控。7.項目施工監(jiān)理報告詳細要求：報告應包含施工進度、質(zhì)量、安全等情況。附件說明：本報告用于監(jiān)督項目的施工質(zhì)量。8.項目質(zhì)量監(jiān)督報告詳細要求：報告應包含項目質(zhì)量檢查結(jié)果、問題及整改措施等內(nèi)容。附件說明：本報告用于確保項目質(zhì)量達標。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間或金額出資。責任認定標準：甲方應向乙方支付違約金，違約金為未出資部分金額的[具體比例]%。示例說明：若甲方應于2024年1月1日出資100萬元，但至2024年3月1日仍未出資，則甲方應向乙方支付違約金10萬元。2.違約行為：乙方未按約定提供項目信息。責任認定標準：乙方應向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]元。示例說明：若乙方未在約定時間內(nèi)提供項目信息，則乙方應向甲方支付違約金5000元。3.違約行為：一方違反保密義務。責任認定標準：違約方應承擔侵權責任，賠償因侵權行為造成的損失。示例說明：若一方泄露了項目機密信息，導致另一方遭受損失，則違約方應賠償損失金額。4.違約行為：一方未按約定承擔虧損。責任認定標準：違約方應承擔相應的虧損，并支付違約金。示例說明：若甲方未按約定承擔虧損，則甲方應承擔虧損金額并支付違約金。5.違約行為：一方未按約定履行管理決策。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償因違約行為造成的損失。示例說明：若一方未按約定履行管理決策，導致項目損失，則違約方應賠償損失金額。全文完。2024版房地產(chǎn)項目干股入股合作協(xié)議書范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方的基本信息2.1投資方2.2被投資方3.項目基本情況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目性質(zhì)4.投資方出資方式4.1出資比例4.2出資方式4.3出資時間5.被投資方出資方式5.1出資比例5.2出資方式5.3出資時間6.股權結(jié)構(gòu)6.1股權比例6.2股權分配6.3股權轉(zhuǎn)讓7.項目經(jīng)營管理7.1經(jīng)營管理團隊7.2經(jīng)營管理權限7.3經(jīng)營管理責任8.收益分配8.1收益分配比例8.2收益分配方式8.3收益分配時間9.風險承擔9.1風險定義9.2風險承擔方式9.3風險處理機制10.解約與終止10.1解約條件10.2解約程序10.3解約責任11.保密條款11.1保密信息11.2保密義務11.3違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同終止條件13.4合同終止時間14.其他條款14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)項目”指本合同約定的位于[具體地點]的[具體項目名稱]，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設施等。1.1.2“投資方”指在本合同中承諾出資并享有相應股權的一方。1.1.3“被投資方”指在本合同中接受投資并承擔相應責任的一方。1.1.4“出資”指投資方根據(jù)本合同約定向被投資方提供的資金或其他形式的資產(chǎn)。1.1.5“股權”指投資方在本合同約定的房地產(chǎn)項目中所持有的權益比例。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術語如無特殊說明，應按照其通常含義解釋。2.合作雙方的基本信息2.1投資方2.1.1投資方全稱：[投資方全稱]2.1.2投資方法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3投資方住所地：[住所地地址]2.2被投資方2.2.1被投資方全稱：[被投資方全稱]2.2.2被投資方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3被投資方住所地：[住所地地址]3.項目基本情況3.1項目名稱：[具體項目名稱]3.2項目地點：[具體地點]3.3項目規(guī)模：[項目規(guī)模描述，如占地面積、建筑面積等]3.4項目性質(zhì)：[項目性質(zhì)描述，如住宅、商業(yè)、綜合體等]4.投資方出資方式4.1出資比例：[投資方在項目中的出資比例，如30%]4.2出資方式：[出資方式，如現(xiàn)金出資、實物出資等]4.3出資時間：[出資時間，如合同簽署之日起30日內(nèi)]5.被投資方出資方式5.1出資比例：[被投資方在項目中的出資比例，如70%]5.2出資方式：[出資方式，如現(xiàn)金出資、實物出資等]5.3出資時間：[出資時間，如合同簽署之日起30日內(nèi)]6.股權結(jié)構(gòu)6.1股權比例：[投資方和被投資方在項目中的股權比例分配]6.2股權分配：[股權的具體分配方式，如按出資比例分配]6.3股權轉(zhuǎn)讓：[股權轉(zhuǎn)讓的條件、程序和限制]7.項目經(jīng)營管理7.1經(jīng)營管理團隊：[經(jīng)營管理團隊的組成和職責]7.2經(jīng)營管理權限：[經(jīng)營管理團隊在項目經(jīng)營管理中的權限范圍]7.3經(jīng)營管理責任：[經(jīng)營管理團隊在項目經(jīng)營管理中的責任和義務]8.收益分配8.1收益分配比例：[投資方和被投資方按照股權比例進行收益分配，具體比例由雙方協(xié)商確定]8.2收益分配方式：[收益分配可以通過現(xiàn)金分紅、物業(yè)收益分配等方式進行]8.3收益分配時間：[每年[具體月份]為收益分配時間，具體分配方案由雙方共同制定]9.風險承擔9.1風險定義：[列舉項目可能面臨的風險，如市場風險、政策風險、財務風險等]9.2風險承擔方式：[投資方和被投資方根據(jù)各自出資比例共同承擔風險，具體承擔方式由雙方協(xié)商確定]9.3風險處理機制：[設立風險基金，用于應對項目可能出現(xiàn)的風險，風險基金的使用和管理由雙方共同決定]10.解約與終止10.1解約條件：[列舉可以觸發(fā)解約的條件，如一方違約、項目無法繼續(xù)進行等]10.2解約程序：[解約程序包括通知、協(xié)商、書面確認等步驟]10.3解約責任：[雙方在解約時應承擔的責任，包括但不限于返還股權、賠償損失等]11.保密條款11.1保密信息：[定義保密信息的范圍，包括但不限于商業(yè)秘密、技術信息等]11.2保密義務：[雙方對保密信息的保密義務，包括使用限制、披露限制等]11.3違約責任：[違反保密條款的責任，包括但不限于賠償損失、承擔法律責任等]12.爭議解決12.1爭議解決方式：[爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]12.2爭議解決程序：[具體的爭議解決程序，包括但不限于申請、仲裁庭組成、裁決執(zhí)行等]12.3爭議解決機構(gòu)：[仲裁機構(gòu)或法院的名稱和地址]13.合同生效及終止13.1合同生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、出資到位等]13.2合同生效時間：[合同生效的具體日期]13.3合同終止條件：[合同終止的具體條件，如項目完成、投資方和被投資方協(xié)商一致等]13.4合同終止時間：[合同終止的具體日期]14.其他條款14.1法律適用：[本合同適用中華人民共和國法律]14.2合同份數(shù)：[本合同一式[具體份數(shù)]份，投資方和被投資方各執(zhí)[具體份數(shù)]份]14.3合同簽署日期：[合同簽署的具體日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同項下，除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方介入指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，邀請或委托第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于項目評估、審計、法律咨詢、項目監(jiān)管、市場推廣等。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方。16.1.2甲乙雙方共同與第三方簽訂服務合同，明確服務內(nèi)容、費用、期限等。16.1.3第三方應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立承擔法律責任。17.第三方的責任與義務17.1第三方的責任17.1.1第三方應根據(jù)服務合同履行其職責，確保服務質(zhì)量。17.1.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，保守商業(yè)秘密。17.1.3第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的義務17.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，及時、準確地提供所需服務。17.2.2第三方應協(xié)助甲乙雙方解決項目實施過程中的問題。17.2.3第三方應配合甲乙雙方進行項目管理和監(jiān)督。18.第三方的責任限額18.1責任限額18.1.1第三方在履行服務合同過程中，因自身原因造成損失的，其賠償責任不超過服務合同約定金額的[具體比例或金額]。18.1.2若因第三方原因?qū)е马椖繜o法繼續(xù)進行或造成重大損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔全部或部分損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的劃分