2024年度房地產(chǎn)租賃代理服務合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)租賃代理服務合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.房地產(chǎn)租賃事項3.1房地產(chǎn)信息3.2租賃期限3.3租金及支付方式4.租賃權利和義務4.1出租方的權利和義務4.2承租方的權利和義務5.租金調整5.1調整條件5.2調整頻率5.3調整方式6.房地產(chǎn)使用6.1使用范圍6.2使用限制7.維修與保養(yǎng)7.1出租方的維修與保養(yǎng)責任7.2承租方的維修與保養(yǎng)責任8.房地產(chǎn)轉讓8.1轉讓條件8.2轉讓程序9.保險9.1出租方保險9.2承租方保險10.違約責任10.1違約定義10.2違約責任11.解除合同11.1解除條件11.2解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)租賃清單13.2附件二：其他相關文件14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中“房地產(chǎn)”指出租方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的承租方使用房地產(chǎn)的時間段。1.1.3“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費用。1.1.4“違約責任”指任何一方違反本合同規(guī)定所應承擔的法律責任。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2本合同條款如有歧義，應按照有利于承租方的原則進行解釋。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1名稱：[出租方名稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方名稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.房地產(chǎn)租賃事項3.1房地產(chǎn)信息3.1.1房地產(chǎn)位于：[具體地址]3.1.2房地產(chǎn)面積：[面積]平方米3.1.3房地產(chǎn)用途：[用途]3.1.4房地產(chǎn)權屬證明：[權屬證明文件編號]3.2租賃期限3.2.1租賃開始日期：[開始日期]3.2.2租賃結束日期：[結束日期]3.2.3租賃期限為：[租賃期限]年3.3租金及支付方式3.3.1租金總額：[租金總額]元3.3.2支付方式：[支付方式，如：月付、季付等]3.3.3支付日期：[支付日期，如：每月的[具體日期]前支付]4.租賃權利和義務4.1出租方的權利和義務4.1.1出租方有權要求承租方按照合同約定支付租金。4.1.2出租方有權要求承租方合理使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結構和用途。4.1.3出租方應保證房地產(chǎn)符合租賃要求，并在租賃期間負責維修和保養(yǎng)。4.2承租方的權利和義務4.2.1承租方有權按照合同約定使用房地產(chǎn)。4.2.2承租方應按照合同約定支付租金，并按時交付。4.2.3承租方應合理使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結構和用途。5.租金調整5.1調整條件5.1.1在租賃期間，如房地產(chǎn)市場價格發(fā)生變化，出租方有權按照市場情況調整租金。5.2調整頻率5.2.1租金調整頻率為：[調整頻率，如：每年調整一次]5.3調整方式5.3.1調整方式為：[調整方式，如：根據(jù)市場平均租金水平調整]6.房地產(chǎn)使用6.1使用范圍6.1.1承租方使用房地產(chǎn)的范圍僅限于本合同約定的用途。6.2使用限制6.2.1承租方不得在房地產(chǎn)內(nèi)進行任何違法活動。6.2.2承租方不得將房地產(chǎn)轉租、轉借或用于其他非法用途。7.維修與保養(yǎng)7.1出租方的維修與保養(yǎng)責任7.1.1出租方應確保房地產(chǎn)在租賃期間處于良好狀態(tài)。7.1.2出租方負責對房地產(chǎn)進行定期檢查和維修。7.2承租方的維修與保養(yǎng)責任7.2.1承租方應合理使用房地產(chǎn)，避免人為損壞。7.2.2承租方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在問題，應及時通知出租方進行維修。8.房地產(chǎn)轉讓8.1轉讓條件8.1.1在租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉讓租賃權。8.1.2如出租方同意承租方轉讓租賃權，承租方應承擔轉讓過程中的所有費用。8.2轉讓程序8.2.1承租方擬轉讓租賃權時，應提前[具體時間]書面通知出租方。8.2.2出租方收到通知后，應在[具體時間]內(nèi)給予書面答復，同意或拒絕轉讓。9.保險9.1出租方保險9.1.1出租方應為其擁有的房地產(chǎn)投保相應的財產(chǎn)保險。9.1.2出租方應在保險合同中明確將承租方列為保險受益人。9.2承租方保險9.2.1承租方應為其在房地產(chǎn)內(nèi)的活動投保相應的責任保險。9.2.2承租方應在保險合同中明確將出租方列為保險受益人。10.違約責任10.1違約定義10.1.1本合同中的違約行為包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房地產(chǎn)用途、損壞房地產(chǎn)等。10.2違約責任10.2.1對于違約行為，違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.解除合同11.1解除條件11.1.1如一方違約，另一方有權根據(jù)本合同約定解除合同。11.1.2如房地產(chǎn)因不可抗力等原因無法繼續(xù)使用，出租方有權解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同前，一方應書面通知另一方，并給予合理的解除期限。11.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理房地產(chǎn)及相關事宜。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在[具體時間]內(nèi)提交書面爭議報告。12.2.2法院受理后，按照法定程序進行審理。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)租賃清單13.1.1列明房地產(chǎn)的具體位置、面積、用途等詳細信息。13.2附件二：其他相關文件13.2.1包括但不限于租賃雙方的身份證復印件、房產(chǎn)證復印件等。14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章或合同專用章后生效。14.2合同終止條件14.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同事務的其他個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.2第三方的責任15.2.1第三方參與合同事務時，其行為應遵守法律法規(guī)和合同約定，并對自己的行為承擔相應的法律責任。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方授權，參與合同事務的決策和執(zhí)行。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責。15.4第三方的介入程序15.4.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并明確第三方的職責和權限。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持溝通，確保合同執(zhí)行的順利進行。16.甲乙雙方的責任和權利16.1甲方的責任和權利16.1.1甲方應對第三方提供的信息和資料的真實性負責。16.1.2甲方有權監(jiān)督第三方的工作，并要求第三方提供工作進展報告。16.1.3甲方有權根據(jù)合同約定，對第三方的工作進行必要的調整和指示。16.2乙方的責任和權利16.2.1乙方應對第三方提供的信息和資料的真實性負責。16.2.2乙方有權監(jiān)督第三方的工作，并要求第三方提供工作進展報告。16.2.3乙方有權根據(jù)合同約定，對第三方的工作進行必要的調整和指示。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方的責任限額應根據(jù)其參與合同事務的性質和范圍確定。17.1.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。17.2責任限額的調整17.2.1如第三方責任限額不足以覆蓋可能發(fā)生的損失，甲乙雙方可協(xié)商調整責任限額。17.2.2責任限額的調整需書面通知所有相關方，并經(jīng)甲乙雙方和第三方共同確認。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在合同事務中的行為應視為甲方授權的行為，甲方對第三方行為承擔連帶責任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在合同事務中的行為應視為乙方授權的行為，乙方對第三方行為承擔連帶責任。18.3第三方與其他第三方的關系18.3.1第三方之間應保持獨立，各自對其行為負責，除非另有約定。19.第三方的退出機制19.1第三方退出條件19.1.1第三方因故退出合同時，應提前[具體時間]書面通知甲乙雙方。19.1.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同，并按合同約定處理第三方遺留事務。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出時，甲乙雙方應與第三方共同協(xié)商，明確退出后的責任劃分和財產(chǎn)處理。19.3第三方退出后的責任承擔19.3.1第三方退出后，其之前的行為責任由其自行承擔，不影響甲乙雙方的其他責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃清單要求：詳細列出房地產(chǎn)的具體位置、面積、用途、租賃期限、租金等信息。說明：作為合同附件，本清單是合同執(zhí)行的重要依據(jù)。2.房地產(chǎn)權屬證明要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權證、土地使用權證等證明文件。說明：證明出租方對房地產(chǎn)擁有合法的出租權。3.出租方身份證明要求：提供出租方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說明：證明出租方的合法主體資格。4.承租方身份證明要求：提供承租方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、身份證等。說明：證明承租方的合法主體資格。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的事務、職責、權限、責任限額等。說明：作為合同附件，本協(xié)議是第三方參與合同事務的依據(jù)。6.保險合同要求：提供房地產(chǎn)和責任保險的保險合同。說明：證明甲乙雙方已購買相應的保險，以降低風險。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：作為合同附件，本協(xié)議是解決合同執(zhí)行過程中爭議的依據(jù)。8.其他相關文件要求：根據(jù)合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的其他相關文件。說明：包括但不限于租賃保證金收據(jù)、維修費用收據(jù)等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：承租方未按時支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為應支付租金的[具體比例]%。示例：如租金為每月1萬元，承租方逾期支付一個月，應支付違約金1000元。2.擅自改變房地產(chǎn)用途責任認定：承租方擅自改變房地產(chǎn)用途，應恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將商業(yè)用途的房地產(chǎn)改為居住用途，應恢復原狀并賠償損失。3.損壞房地產(chǎn)責任認定：承租方損壞房地產(chǎn)，應修復或賠償損失。示例：承租方在使用過程中損壞墻面，應負責修復或賠償墻面修復費用。4.違反合同約定的其他行為責任認定：根據(jù)合同約定，違反合同約定的其他行為，應承擔相應的違約責任。示例：如合同約定不得在房地產(chǎn)內(nèi)飼養(yǎng)寵物，承租方飼養(yǎng)寵物，應承擔相應的違約責任。5.不可抗力導致的違約責任認定：因不可抗力導致違約，雙方互不承擔責任。示例：如地震、洪水等自然災害導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。全文完。2024年度房地產(chǎn)租賃代理服務合同范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術語定義1.2合同解釋2.雙方身份2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理方信息3.租賃物概述3.1租賃物位置3.2租賃物類型3.3租賃物面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.使用條款6.1使用范圍6.2使用限制6.3禁止事項7.維護與保養(yǎng)7.1租賃物維護7.2保養(yǎng)責任7.3維修費用8.保險8.1保險種類8.2保險責任8.3保險費用9.租賃物的交付與接收9.1交付時間9.2接收程序9.3檢查與驗收10.代理費用及支付10.1代理費用計算10.2代理費用支付方式10.3代理費用調整11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔11.3違約金及賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3終止后事宜14.其他條款14.1通知與送達14.2合同附件14.3法律適用14.4合同解釋權第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術語定義1.1.1“出租方”指將房地產(chǎn)出租給承租方的自然人、法人或其他組織。1.1.2“承租方”指承租出租方房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“代理方”指受出租方委托，提供房地產(chǎn)租賃代理服務的自然人、法人或其他組織。1.1.4“租賃物”指出租方提供給承租方使用的房地產(chǎn)。1.1.5“租金”指承租方按照約定支付給出租方的費用。1.1.6“合同”指本《2024年度房地產(chǎn)租賃代理服務合同》。1.2合同解釋1.2.1本合同條款如有多義性解釋，以有利于出租方的解釋為準。2.雙方身份2.1出租方信息2.1.1出租方全稱：________________2.1.2出租方地址：________________2.1.3出租方聯(lián)系方式：________________2.2承租方信息2.2.1承租方全稱：________________2.2.2承租方地址：________________2.2.3承租方聯(lián)系方式：________________2.3代理方信息2.3.1代理方全稱：________________2.3.2代理方地址：________________2.3.3代理方聯(lián)系方式：________________3.租賃物概述3.1租賃物位置：________________3.2租賃物類型：________________3.3租賃物面積：________________平方米4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年__月__日4.2租賃終止日期：____年__月__日4.3租賃期限變更：雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行調整，但需書面通知對方。5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣____元/月5.2租金支付方式：每月____日前，承租方應將租金支付至出租方指定賬戶。5.3逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，出租方有權要求承租方支付逾期支付的租金及____%的違約金。6.使用條款6.1使用范圍：承租方僅可在租賃期限內(nèi)使用租賃物，不得將其轉租、轉借或進行其他非法用途。6.2使用限制：承租方在使用租賃物時，應遵守相關法律法規(guī)，不得損壞租賃物，不得影響其他權利人權益。6.3.1不得在租賃物內(nèi)進行非法活動；6.3.2不得擅自改動租賃物的結構、設施和設備；6.3.3不得在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物；6.3.4不得在租賃物內(nèi)進行商業(yè)經(jīng)營活動。7.維護與保養(yǎng)7.2保養(yǎng)責任：承租方在使用過程中，應妥善保養(yǎng)租賃物，如因不當使用導致租賃物損壞，承租方應承擔相應的維修責任。7.3維修費用：租賃物維修費用按實際發(fā)生計算，由責任方承擔。8.保險8.1保險種類：租賃物應投保房屋財產(chǎn)保險，保險金額不低于租賃物價值的100%。8.2保險責任：保險合同約定的保險責任范圍內(nèi)，由保險公司承擔相應的賠償責任。8.3保險費用：保險費用由出租方承擔，承租方應協(xié)助出租方辦理保險手續(xù)。9.租賃物的交付與接收9.1交付時間：租賃物應在租賃期限開始前____個工作日內(nèi)交付給承租方。9.2接收程序：承租方應在交付時間前，與出租方或代理方聯(lián)系，約定具體的接收時間。9.3檢查與驗收：承租方在接收租賃物時，應檢查其狀況，如有損壞或不符合約定，應及時通知出租方或代理方。10.代理費用及支付10.1代理費用計算：代理費用按租賃物月租金的____%計算，總額不超過____元。10.2代理費用支付方式：代理費用應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)一次性支付給代理方。10.3代理費用調整：如租賃期限、租金等發(fā)生變化，代理費用相應調整。11.違約責任11.1.1未按約定支付租金；11.1.2未經(jīng)出租方同意，擅自轉租、轉借租賃物；11.1.3損壞租賃物；11.1.4違反使用條款。11.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金及賠償：違約金按未履行義務部分租金的____%計算，實際損失超過違約金的，違約方應賠償實際損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序：提起訴訟前，雙方應書面通知對方，并給予對方____個工作日的答復期限。12.3爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地。13.合同終止13.1.1租賃期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3出租方或承租方違約，另一方依法解除合同。13.2合同終止程序：合同終止前，雙方應妥善處理租賃物的歸還、租金結算等事宜。13.3終止后事宜：合同終止后，雙方應依法處理租賃物的歸屬、剩余租金結算等事宜。14.其他條款14.1通知與送達：雙方間的通知應以書面形式進行，自送達對方之日起生效。14.2合同附件：本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同解釋權：本合同的解釋權歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、協(xié)助履行合同或出于其他目的而介入本合同的法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理單位、律師事務所等。2.第三方介入目的2.1第三方介入本合同的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的執(zhí)行、提供專業(yè)意見或協(xié)助解決合同履行中的問題。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權利、義務和責任。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額指第三方在履行合同過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失時，應承擔的最高賠償限額。4.2第三方責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并不得低于合同金額的____%。5.第三方責任劃分5.1第三方在合同履行過程中的責任劃分如下：5.1.1第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。5.1.2第三方在執(zhí)行合同過程中，若因不可抗力導致?lián)p失，經(jīng)甲乙雙方確認后，第三方不承擔賠償責任。5.1.3第三方在執(zhí)行合同過程中，若因甲乙雙方的原因導致?lián)p失，甲乙雙方應各自承擔相應的責任。6.第三方權利與義務6.1第三方權利：6.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其工作。6.1.2第三方有權要求甲乙雙方支付其提供服務的費用。6.1.3第三方有權根據(jù)合同約定和自身專業(yè)判斷，提出建議或意見。6.2第三方義務：6.2.1第三方應按照合同約定和自身專業(yè)標準，提供優(yōu)質、高效的服務。6.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。6.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.第三方介入合同條款7.1.1第三方介入的目的、范圍和期限。7.1.2第三方的權利、義務和責任。7.1.3第三方介入費用的計算和支付方式。7.1.4第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和終止條件。8.第三方介入合同的變更與解除8.1第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。8.2第三方介入合同的變更或解除，需書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方確認。9.第三方介入合同爭議解決9.1第三方介入合同發(fā)生爭議，應先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入合同的其他條款10.1第三方介入合同應包括本合同的其他條款，如保密條款、不可抗力條款等。11.第三方介入合同生效11.1第三方介入合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.第三方介入合同的附件12.1第三方介入合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.第三方介入合同的其他約定13.1雙方可根據(jù)實際情況，在第三方介入合同中約定其他條款。14.第三方介入合同解釋權14.1本合同解釋權歸出租方所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)租賃合同詳細要求：包括出租方、承租方的基本信息，租賃物的詳細信息，租賃期限，租金及支付方式，使用條款，維護與保養(yǎng)，保險，交付與接收，代理費用及支付，違約責任，爭議解決，合同終止等條款的詳細內(nèi)容。說明：本附件為合同的核心內(nèi)容，所有條款均應在本附件中明確列出。2.附件二：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息，介入目的，權利義務，責任限額，責任劃分，權利與義務，介入程序，合同變更與解除，爭議解決，生效條件等條款的詳細內(nèi)容。說明：本附件為第三方介入合同的詳細規(guī)定，所有條款均應在本附件中明確列出。3.附件三：租賃物清單詳細要求：包括租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購置日期等詳細信息。說明：本附件為租賃物詳細清單，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：包括支付日期、支付金額、支付方式、收款人等信息。說明：本附件用于證明租金已支付，作為合同履行的憑證。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細要求：包括維修保養(yǎng)的日期、項目、費用、執(zhí)行人等信息。說明：本附件用于記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，確保租賃物的良好狀態(tài)。6.附件六：保險單詳細要求：包括保險金額、保險期間、保險責任等信息。說明：本附件為租賃物保險的有效證明，確保租賃物在保險期間內(nèi)的安全保障。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決地點等信息。說明：本附件為雙方在發(fā)生爭議時解決爭議的詳細規(guī)定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按約定支付租金1.2未經(jīng)出租方同意，擅自轉租、轉借租賃物1.3損壞租賃物1.4違反使用條款1.5未按時交付租賃物1.6未按時接收租賃物1.7未按時支付代理費用1.8未按時支付保險費用2.責任認定標準：2.1違約行為的認定應以合同條款為準。2.2責任認定應根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度、違約方的故意或過失等因素綜合判斷。3.違約責任示例說明：3.1承租方未按約定支付租金，應向出租方支付逾期支付的租金及____%的違約金。3.2承租方擅自轉租租賃物，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金及賠償損失。3.3承租方損壞租賃物，應承擔維修費用，如因故意損壞，還應承擔賠償責任。3.4承租方違反使用條款，出租方有權要求承租方停止違約行為，并承擔相應責任。全文完。2024年度房地產(chǎn)租賃代理服務合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限調整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的違約責任5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.物業(yè)使用及維護6.1物業(yè)使用規(guī)則6.2物業(yè)維護責任6.3維修費用的承擔7.代理服務內(nèi)容7.1甲方委托事項7.2乙方代理服務內(nèi)容7.3代理服務期限8.代理服務費用8.1代理服務費用金額8.2費用支付方式8.3費用支付時間9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構11.合同解除條件11.1合同解除條件一11.2合同解除條件二12.合同生效及終止12.1合同生效日期12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：租賃物業(yè)情況表13.2附件二：其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方聯(lián)系人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方聯(lián)系人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱：_______2.2物業(yè)地址：_______2.3物業(yè)面積：_______平方米2.4物業(yè)用途：_______3.租賃期限3.1租賃開始日期：_______3.2租賃結束日期：_______3.3租賃期限調整：如需調整租賃期限，雙方需提前_______天書面通知對方，并達成書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_______元整。4.2租金支付周期：每月_______日支付。4.3租金支付方式：_______（如銀行轉賬、現(xiàn)金等）。4.4逾期支付租金的違約責任：逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付_______作為滯納金。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_______元整。5.2押金退還條件：租賃期滿，乙方按照本合同約定交付物業(yè)并履行完畢所有義務后，甲方應在_______日內(nèi)無息退還押金。5.3押金退還程序：乙方應向甲方提交押金退還申請，甲方收到申請后進行審核，審核無誤后退還押金。6.物業(yè)使用及維護6.1物業(yè)使用規(guī)則：乙方在使用物業(yè)過程中，應遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定，合理使用物業(yè)。6.2物業(yè)維護責任：乙方應負責物業(yè)的日常維護，保持物業(yè)的整潔、完好，并承擔因使用不當造成的損失。6.3維修費用的承擔：因乙方使用不當造成的物業(yè)損壞，維修費用由乙方承擔；其他原因造成的損壞，維修費用按相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定承擔。8.代理服務內(nèi)容8.1甲方委托事項：乙方作為甲方在_______地區(qū)的房地產(chǎn)租賃代理，負責甲方物業(yè)的出租事宜，包括但不限于市場調研、租賃廣告發(fā)布、租賃合同簽訂、租賃關系維護等。8.2代理服務內(nèi)容：8.2.1市場調研：乙方需對_______地區(qū)房地產(chǎn)市場進行調研，分析租賃行情，為甲方提供市場報告。8.2.2租賃廣告發(fā)布：乙方負責在相關媒體和平臺上發(fā)布租賃廣告，吸引潛在租客。8.2.3租賃合同簽訂：乙方協(xié)助甲方與租客簽訂租賃合同，確保合同條款符合甲方利益。8.2.4租賃關系維護：乙方在租賃期間負責協(xié)調租賃雙方關系，處理租賃過程中的問題。8.3代理服務期限：自本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。9.代理服務費用9.1代理服務費用金額：乙方代理服務費用為租賃總金額的_______%。9.2費用支付方式：甲方應在租賃合同簽訂后_______日內(nèi)支付乙方代理服務費用的_______%作為預付款，余款在租賃合同生效后_______日內(nèi)支付。9.3費用支付時間：具體支付時間見第九條第9.2款。10.違約責任10.1甲方違約責任：10.1.1如甲方未按約定支付租金，每逾期一日應向乙方支付_______作為違約金。10.1.2如甲方違反本合同約定，造成乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。10.2乙方違約責任：10.2.1如乙方未按約定履行代理服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并賠償因此給甲方造成的損失。10.2.2如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權終止合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向_______仲裁委員會申請仲裁。11.2爭議解決機構：如雙方協(xié)商不成，爭議將由_______仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。12.合同解除條件12.1合同解除條件一：任何一方違反本合同約定，嚴重損害對方利益的，對方有權解除合同。12.2合同解除條件二：因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。13.合同生效及終止13.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在甲方委托乙方提供房地產(chǎn)租賃代理服務過程中，經(jīng)甲方同意，介入合同履行并提供相關服務或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲方為提高租賃效果，委托第三方進行市場推廣或客戶介紹。2.1.2乙方為提供更全面的服務，引入具有專業(yè)資質的第三方進行技術支持或專業(yè)評估。2.1.3甲方或乙方因特殊原因，需要第三方提供專業(yè)咨詢或法律援助。3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額為本合同代理服務費用的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定，但不得超過_______%。4.第三方權利義務4.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應的服務費用。4.1.2在合同約定范圍內(nèi)，獨立開展相關工作。4.1.3對甲方或乙方提供的服務或產(chǎn)品提出建議。4.2.1遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。4.2.2按照合同約定，履行相關服務或協(xié)助。4.2.3對甲方或乙方的商業(yè)秘密負有保密義務。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：5.1.1第三方與甲方之間的關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。5.1.2本合同對甲方與第三方的權利義務不構成約束。5.2第三方與乙方的關系：5.2.1第三方與乙方之間的關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。5.2.2乙方對第三方的行為承擔連帶責任，但乙方有權向第三方追償。5.3第三方與甲乙雙方的關系：5.3.1第三方在合同履行過程中，應遵守本合同的相關約定。5.3.2第三方違反本合同約定，導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.第三方介入的合同變更6.1甲方或乙方需引入第三方介入時，應提前_______天書面通知對方，并經(jīng)對方同意。6.2第三方介入后，本合同中涉及乙方職