2024版成都二手房買賣合同（含交易雙方隱私保護(hù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版成都二手房買賣合同（含交易雙方隱私保護(hù)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱1.2身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)1.3聯(lián)系方式1.4住所地/經(jīng)營場所2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3建筑面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.6交易價(jià)格2.7付款方式2.8付款時(shí)間2.9房屋交付時(shí)間3.交易雙方權(quán)利義務(wù)3.1賣方權(quán)利義務(wù)3.1.1賣方提供房產(chǎn)相關(guān)證明3.1.2賣方保證房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛3.1.3賣方配合辦理過戶手續(xù)3.2買方權(quán)利義務(wù)3.2.1買方支付購房款3.2.2買方配合辦理過戶手續(xù)3.2.3買方不得擅自改變房屋用途4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過戶所需材料4.4過戶流程5.隱私保護(hù)條款5.1雙方個(gè)人信息保密5.2房產(chǎn)信息保密5.3違約責(zé)任6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金交付時(shí)間6.3保證金退還條件6.4保證金退還時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方協(xié)商事項(xiàng)11.2其他未盡事宜12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2其他相關(guān)證明材料13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同簽訂時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱：甲方（賣方）：[賣方姓名或公司名稱]1.2身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：[賣方身份證號(hào)或營業(yè)執(zhí)照號(hào)]1.3聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]1.4住所地/經(jīng)營場所：[賣方住所地或經(jīng)營場所地址]1.5雙方姓名/名稱：乙方（買方）：[買方姓名或公司名稱]1.6身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：[買方身份證號(hào)或營業(yè)執(zhí)照號(hào)]1.7聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]1.8住所地/經(jīng)營場所：[買方住所地或經(jīng)營場所地址]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：[具體地址，如：成都市區(qū)路號(hào)]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.3建筑面積：[建筑面積，如：100平方米]2.4房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)，如：框架結(jié)構(gòu)]2.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：商品房]2.6交易價(jià)格：[交易價(jià)格，如：100萬元]2.7付款方式：[付款方式，如：分期付款]2.8付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間，如：首付30萬元，余款在過戶后60日內(nèi)付清]2.9房屋交付時(shí)間：[房屋交付時(shí)間，如：合同簽訂后30日內(nèi)]3.交易雙方權(quán)利義務(wù)3.1賣方權(quán)利義務(wù)3.1.1賣方提供房產(chǎn)相關(guān)證明：賣方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法證明文件。3.1.2賣方保證房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛：賣方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.1.3賣方配合辦理過戶手續(xù)：賣方應(yīng)積極配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2買方權(quán)利義務(wù)3.2.1買方支付購房款：買方應(yīng)按照約定的付款方式及時(shí)支付購房款。3.2.2買方配合辦理過戶手續(xù)：買方應(yīng)積極配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2.3買方不得擅自改變房屋用途：買方不得擅自改變房屋用途，如需改變，需征得賣方同意。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間：[過戶時(shí)間，如：合同簽訂后60日內(nèi)]4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用按照國家相關(guān)政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。4.3過戶所需材料：[過戶所需材料清單]4.4過戶流程：[過戶流程說明]5.隱私保護(hù)條款5.1雙方個(gè)人信息保密：雙方對(duì)本合同中涉及的個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。5.2房產(chǎn)信息保密：雙方對(duì)本合同中涉及的房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。5.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.履約保證金6.1保證金金額：[保證金金額，如：5萬元]6.2保證金交付時(shí)間：[保證金交付時(shí)間，如：合同簽訂后3日內(nèi)]6.3保證金退還條件：[保證金退還條件說明]6.4保證金退還時(shí)間：[保證金退還時(shí)間，如：合同履行完畢后3日內(nèi)]7.違約責(zé)任7.1違約情形：[違約情形說明]7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計(jì)算方式：[違約金計(jì)算方式說明]8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.1雙方同意將爭議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁規(guī)則：[適用仲裁規(guī)則名稱]8.2.3仲裁裁決的效力：仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭議解決程序：[仲裁或訴訟的具體程序說明]9.合同解除條件9.1合同解除情形：[列出合同可以解除的具體情形]9.1.1買方或賣方未按照約定支付或收取款項(xiàng)；9.1.2買方或賣方未按照約定辦理過戶手續(xù)；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4其他雙方約定的解除合同情形。9.2合同解除程序：[合同解除的具體程序說明]10.合同生效條件10.1合同生效條件：[合同生效的具體條件]10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定；10.1.3合同已履行必要的手續(xù)。10.2合同生效時(shí)間：[合同生效的具體時(shí)間，如：自雙方簽字或蓋章之日起生效]11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方協(xié)商事項(xiàng)：[雙方協(xié)商達(dá)成的一致事項(xiàng)]11.2其他未盡事宜：[合同中未涉及的其他事項(xiàng)，雙方可在此補(bǔ)充約定]12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：[房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等]12.2其他相關(guān)證明材料：[如購房合同、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等]13.合同簽訂地點(diǎn)[合同簽訂的具體地點(diǎn)，如：成都市區(qū)路號(hào)]14.合同簽訂時(shí)間[合同簽訂的具體時(shí)間，如：2024年2月1日]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為交易提供協(xié)助、咨詢、代理或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、貸款咨詢、過戶代理、法律咨詢等。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在必要時(shí)可以引入第三方介入交易過程，但需征得對(duì)方的書面同意。16.2第三方選擇：甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方，并負(fù)責(zé)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)。如因第三方原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定：第三方因自身原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生糾紛，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)合同中約定。18.2責(zé)任限額的執(zhí)行：第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)合同中明確，并在實(shí)際賠償中予以執(zhí)行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，對(duì)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2保密義務(wù)：第三方在介入交易過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和交易秘密。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：如甲乙雙方同意，第三方可以更換為其他第三方，但需征得對(duì)方的書面同意。21.第三方服務(wù)費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與第三方在服務(wù)合同中約定。21.2費(fèi)用支付：第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)合同約定的期限內(nèi)支付。22.第三方服務(wù)的監(jiān)督與評(píng)價(jià)22.1監(jiān)督權(quán)利：甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量。22.2評(píng)價(jià)機(jī)制：甲乙雙方可以對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，第三方應(yīng)根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。23.第三方介入與合同履行23.1第三方介入不影響合同履行：第三方介入不應(yīng)影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。23.2第三方介入的終止：如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證要求：清晰、完整、有效的房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。說明：證明賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。2.土地使用權(quán)證要求：清晰、完整、有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件。說明：證明賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的土地使用權(quán)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說明：作為確定交易價(jià)格的重要依據(jù)。4.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)的清單。說明：作為房屋交接的重要憑證。5.貸款合同要求：買方與貸款銀行簽訂的貸款合同。說明：證明買方已獲得貸款，并明確貸款條件。6.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書要求：買方提交給房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的過戶申請(qǐng)書。說明：作為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的正式文件。7.房產(chǎn)買賣合同要求：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同正本。說明：作為雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。8.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：買方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：證明買方已支付購房款。9.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：甲乙雙方繳納房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)的憑證。說明：證明交易稅費(fèi)已繳納。10.第三方服務(wù)合同要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同。說明：明確第三方在交易過程中的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未在約定的期限內(nèi)提供房產(chǎn)所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。2.違約行為：買方未在約定的期限內(nèi)支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按照約定辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例說明：若賣方未在合同約定的30日內(nèi)提供房產(chǎn)所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，則賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的評(píng)估費(fèi)用、貸款利息等損失，并支付合同約定的違約金。若買方未在合同約定的30日內(nèi)支付首付30萬元，則買方應(yīng)支付合同約定的違約金，并賠償賣方因此遭受的利息損失。全文完。2024版成都二手房買賣合同（含交易雙方隱私保護(hù)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.6房屋裝修情況3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收期限4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)5.4過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.交易雙方違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.1.2房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋地址：____________________2.3房屋面積：____________________（平方米）2.4房屋用途：____________________2.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況：____________________2.5.1房屋是否設(shè)有抵押：____________________2.5.2房屋是否涉及共有：____________________2.6房屋裝修情況：____________________3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：____________________3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂后____________________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付后____________________日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：____________________3.4付款條件：____________________4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：____________________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3驗(yàn)收期限：____________________4.4驗(yàn)收不合格的處理：____________________5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間：____________________5.2過戶費(fèi)用：____________________5.3過戶手續(xù)：____________________5.4過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：____________________6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：____________________6.2稅費(fèi)承擔(dān)：____________________6.2.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)：____________________6.2.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)：____________________6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：____________________7.交易雙方違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金：人民幣_(tái)___________________元整；7.1.2甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金：人民幣_(tái)___________________元整；7.2.2乙方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金：人民幣_(tái)___________________元整。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1當(dāng)交易雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決方式8.2.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持誠意，避免采取過激行為；8.2.2爭議解決結(jié)果應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。9.合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同；9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除理由；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、款項(xiàng)支付等后續(xù)事宜。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效；10.1.2合同約定的各項(xiàng)條款履行完畢后，合同終止。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：____________________12.2簽署地點(diǎn)：____________________12.3簽署人12.3.1甲方（簽字/蓋章）：____________________12.3.2乙方（簽字/蓋章）：____________________13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)：____________________13.2備案時(shí)間：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中所述第三方，是指為交易雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管、房屋評(píng)估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的目的在于確保交易的順利進(jìn)行，保障交易雙方的利益。16.第三方介入方式16.1第三方介入方式包括但不限于：16.1.1中介服務(wù)：提供房屋信息查詢、帶看、談判等服務(wù)；16.1.2法律咨詢：提供法律咨詢、合同審查等服務(wù)；16.1.3資金監(jiān)管：監(jiān)管交易資金，確保安全；16.1.4房屋評(píng)估：對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。17.第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，為交易雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)。17.2第三方對(duì)因其過失導(dǎo)致的交易雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整。18.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：18.2.1以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，不超過責(zé)任限額；18.2.2若實(shí)際損失超過責(zé)任限額，第三方承擔(dān)部分賠償責(zé)任，超出部分由交易雙方自行協(xié)商解決。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求交易雙方提供必要的資料和信息；19.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)方式；19.3第三方有權(quán)要求交易雙方支付合理的服務(wù)費(fèi)用。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系；20.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其在合同約定范圍內(nèi)的行為；20.3第三方不承擔(dān)因甲乙雙方自行行為導(dǎo)致的任何損失。21.第三方介入的具體條款21.1甲方、乙方同意在交易過程中引入第三方，并委托第三方提供____________________服務(wù)。21.2.1公平、公正、誠信；21.2.2保守秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；21.2.3不得利用職務(wù)之便謀取私利。21.3第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定；22.2第三方服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時(shí)支付，或按服務(wù)完成情況分期支付。23.第三方介入的變更與解除23.1如甲方、乙方認(rèn)為第三方無法勝任其職責(zé)，有權(quán)解除與第三方的委托關(guān)系；23.2第三方如認(rèn)為甲方、乙方的委托行為不符合法律法規(guī)或合同約定，有權(quán)拒絕執(zhí)行；23.3第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲方、乙方和第三方三方協(xié)商一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，確保與原件一致，并由房屋所有權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法性。2.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方就合同未盡事宜或特殊情況進(jìn)行補(bǔ)充，協(xié)議內(nèi)容需明確、具體，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。說明：用于補(bǔ)充合同中未涉及的內(nèi)容，確保交易雙方權(quán)益。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告需具備合法資質(zhì)，并由評(píng)估師簽字或蓋章確認(rèn)。說明：用于確定房屋交易價(jià)格，確保交易公平。4.附件四：交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：交易雙方與第三方簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，明確資金監(jiān)管流程、責(zé)任等。說明：用于確保交易資金安全，防止一房多賣、資金挪用等情況。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：交易雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)，保障交易雙方權(quán)益。6.附件六：稅費(fèi)繳納證明要求：提供交易雙方已繳納相關(guān)稅費(fèi)的證據(jù)，如繳稅憑證等。說明：用于證明交易雙方已履行納稅義務(wù)，確保交易合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為人民幣_(tái)___________________元整。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，若未按時(shí)交付，則需支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按時(shí)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為人民幣_(tái)___________________元整。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，若未按時(shí)支付，則需支付違約金。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例：若因甲方虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方需賠償乙方人民幣_(tái)___________________元整。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為人民幣_(tái)___________________元整。示例：乙方應(yīng)在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，若未按時(shí)辦理，則需支付違約金。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例：若第三方未提供約定服務(wù)，導(dǎo)致交易雙方遭受損失，第三方需賠償人民幣_(tái)___________________元整。全文完。2024版成都二手房買賣合同（含交易雙方隱私保護(hù)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)情況2.5房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)4.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋驗(yàn)收流程6.交易雙方隱私保護(hù)6.1隱私信息保護(hù)原則6.2隱私信息使用范圍6.3違反隱私保護(hù)的處理7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定條款12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同備案及登記14.1合同備案14.2合同登記第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名：（姓名）1.1.2甲方身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）1.1.3甲方聯(lián)系方式：（電話號(hào)碼）1.1.4甲方住址：（住址）1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：（姓名）1.2.2乙方身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）1.2.3乙方聯(lián)系方式：（電話號(hào)碼）1.2.4乙方住址：（住址）2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：（城市名稱）2.1.2房屋所在區(qū)域：（區(qū)域名稱）2.1.3房屋所在街道：（街道名稱）2.1.4房屋所在小區(qū)：（小區(qū)名稱）2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：（平方米）2.2.2房屋套內(nèi)面積：（平方米）2.3房屋用途2.3.1房屋用途性質(zhì)：（住宅、商業(yè)等）2.4房屋產(chǎn)權(quán)情況2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）2.4.2房屋產(chǎn)權(quán)類型：（商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）2.5房屋配套設(shè)施2.5.1水電燃?xì)猓?.5.2電梯：2.5.3物業(yè)管理：2.5.4供暖：2.5.5其他配套設(shè)施：（列舉其他配套設(shè)施）3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：（人民幣元）3.1.2交易價(jià)格構(gòu)成：（列舉價(jià)格構(gòu)成要素）3.2付款方式3.2.1首付款：3.2.2按揭貸款：3.2.3其他付款方式：（列舉其他付款方式）3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：（具體日期）3.3.2按揭貸款申請(qǐng)時(shí)間：（具體日期）3.3.3房屋過戶后付款時(shí)間：（具體日期）4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)4.1.1所得稅：4.1.2契稅：4.1.3其他稅費(fèi)：（列舉其他稅費(fèi)）4.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)4.2.1所得稅：4.2.2契稅：4.2.3其他稅費(fèi)：（列舉其他稅費(fèi)）5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付日期：（具體日期）5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1結(jié)構(gòu)安全：5.2.2使用功能：5.2.3設(shè)備設(shè)施：5.2.4其他驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（列舉其他驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）5.3房屋驗(yàn)收流程5.3.1驗(yàn)收通知：5.3.2驗(yàn)收時(shí)間：5.3.3驗(yàn)收人員：5.3.4驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)：6.交易雙方隱私保護(hù)6.1隱私信息保護(hù)原則6.1.1未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露個(gè)人信息。6.2隱私信息使用范圍6.2.1僅限于合同履行過程中的必要使用。6.3違反隱私保護(hù)的處理6.3.1如違反隱私保護(hù)，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)8.1.1所得稅：甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，繳納房屋交易中的個(gè)人所得稅，具體稅額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的金額為準(zhǔn)。8.1.2契稅：甲方應(yīng)繳納契稅，稅率為房屋交易價(jià)格的1%3%，具體稅率根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。8.1.3其他稅費(fèi)：甲方還需承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)，包括但不限于房屋交易手續(xù)費(fèi)、印花稅等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。8.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)8.2.1所得稅：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，繳納房屋交易中的個(gè)人所得稅，具體稅額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的金額為準(zhǔn)。8.2.2契稅：乙方應(yīng)繳納契稅，稅率為房屋交易價(jià)格的1%3%，具體稅率根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。8.2.3其他稅費(fèi)：乙方還需承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)，包括但不限于房屋交易手續(xù)費(fèi)、印花稅等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。8.3稅費(fèi)繳納方式8.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：甲方和乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付前，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，完成稅費(fèi)繳納手續(xù)。8.3.2稅費(fèi)繳納地點(diǎn)：稅費(fèi)繳納地點(diǎn)為當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)指定的繳費(fèi)點(diǎn)。8.3.3稅費(fèi)繳納憑證：甲方和乙方應(yīng)在稅費(fèi)繳納后，取得稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的繳納憑證，并妥善保管。9.房屋交付及驗(yàn)收9.1房屋交付時(shí)間9.1.1房屋交付日期：本合同簽訂后，甲方應(yīng)于（具體日期）前將房屋交付乙方使用。9.1.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，房屋應(yīng)達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無權(quán)屬糾紛等。9.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2.1結(jié)構(gòu)安全：房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、樓板、地面、門窗等應(yīng)符合國家建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.2.2使用功能：房屋應(yīng)具備正常居住或使用功能，各設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常。9.2.3設(shè)備設(shè)施：房屋內(nèi)的水電、燃?xì)?、供暖、電梯等設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常使用，無損壞。9.2.4其他驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（列舉其他驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）9.3房屋驗(yàn)收流程9.3.1驗(yàn)收通知：甲方應(yīng)在房屋交付前通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。9.3.2驗(yàn)收時(shí)間：乙方應(yīng)在收到驗(yàn)收通知后（具體時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。9.3.3驗(yàn)收人員：驗(yàn)收人員為甲方和乙方指定的代表。9.3.4驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)：驗(yàn)收結(jié)束后，甲方和乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)驗(yàn)收結(jié)果。10.交易雙方隱私保護(hù)10.1隱私信息保護(hù)原則10.1.1未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露個(gè)人信息。10.1.2隱私信息僅限于合同履行過程中的必要使用。10.2隱私信息使用范圍10.2.1房屋交易過程中的信息交換、稅費(fèi)繳納、合同備案等。10.3違反隱私保護(hù)的處理10.3.1如違反隱私保護(hù)，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3.2甲方和乙方均有權(quán)要求對(duì)方停止泄露行為，并賠償因此造成的損失。11.房屋使用及維護(hù)11.1房屋使用規(guī)定11.1.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。11.1.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及配套設(shè)施，不得損壞或隨意丟棄。11.2房屋維護(hù)責(zé)任11.2.1乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。11.2.2房屋發(fā)生重大故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決程序12.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后（具體時(shí)間）內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。13.合同解除及違約責(zé)任13.1合同解除條件13.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。13.2違約責(zé)任13.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為（人民幣元）。13.2.2如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1雙方在合同上簽字蓋章，且甲方已將房屋交付乙方。14.1.2合同簽訂后，雙方按約定完成稅費(fèi)繳納和房屋過戶手續(xù)。14.2合同終止條件14.2.1合同履行完畢。14.2.2合同解除后。14.2.3合同約定的其他終止條件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或委托，協(xié)助雙方完成合同中約定事項(xiàng)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其雇員、代理人或代表。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易中的評(píng)估、經(jīng)紀(jì)、貸款、法律咨詢、稅務(wù)咨詢等。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的邀請(qǐng)16.1.1甲方或乙方有權(quán)邀請(qǐng)第三方介入合同履行過程。16.1.2邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，甲方或乙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的具體事項(xiàng)和目的。16.2第三方介入的接受16.2.1對(duì)方應(yīng)在收到通知后（具體時(shí)間）內(nèi)，書面同意第三方介入。16.2.2如對(duì)方不同意第三方介入，甲方或乙方有權(quán)解除合同。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和委托事項(xiàng)，履行其職責(zé)，確保合同順利履行。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供信息、文件等。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理的工作建議。17.3第三方的義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.3.2第三方應(yīng)按照合同約定和委托事項(xiàng)，合理收費(fèi)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額為（人民幣元），超過此限額的部分，由合同雙方自行承擔(dān)。18.2責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1如合同雙方認(rèn)為有必要調(diào)整責(zé)任限額，應(yīng)在合同中明