2024年度商業(yè)綜合體租賃及品牌入駐服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)綜合體租賃及品牌入駐服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物概況2.1租賃物描述2.2租賃物位置2.3租賃物面積3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額3.4支付方式及時(shí)間4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整方法5.押金及保證金5.1押金金額5.2保證金金額5.3退還條件及方式6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任7.裝修及維護(hù)7.1裝修要求7.2裝修費(fèi)用承擔(dān)7.3維護(hù)責(zé)任8.營業(yè)許可及品牌入駐8.1營業(yè)許可要求8.2品牌入駐流程8.3品牌入駐費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責(zé)任12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同附件14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1租賃方全稱：1.1.2法定代表人姓名：1.1.3聯(lián)系地址：1.1.4聯(lián)系電話：1.1.5電子郵箱：1.2出租方信息1.2.1出租方全稱：1.2.2法定代表人姓名：1.2.3聯(lián)系地址：1.2.4聯(lián)系電話：1.2.5電子郵箱：2.租賃物概況2.1租賃物描述：2.1.1租賃物名稱：2.1.2租賃物類型：2.1.3租賃物位置：2.1.4租賃物面積：2.1.5租賃物現(xiàn)狀描述：2.2租賃物位置：2.2.1詳細(xì)地址：2.2.2所在樓層：2.2.3交通位置描述：2.3租賃物面積：2.3.1租賃面積：2.3.2使用面積：3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期：3.1.1起始日期：3.1.2計(jì)算方式：3.2租賃終止日期：3.2.1終止日期：3.2.2計(jì)算方式：3.3租金金額：3.3.1基礎(chǔ)租金：3.3.2其他費(fèi)用：3.3.3總租金：3.4支付方式及時(shí)間：3.4.1支付方式：3.4.2支付時(shí)間：3.4.3逾期支付處理：4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：4.1.1國家政策調(diào)整：4.1.2市場(chǎng)行情調(diào)整：4.1.3其他調(diào)整條件：4.2調(diào)整頻率：4.2.1調(diào)整周期：4.2.2調(diào)整通知：4.3調(diào)整方法：4.3.1調(diào)整公式：4.3.2調(diào)整結(jié)果確認(rèn)：5.押金及保證金5.1押金金額：5.1.1押金總額：5.1.2押金支付時(shí)間：5.1.3押金退還條件：5.2保證金金額：5.2.1保證金總額：5.2.2保證金支付時(shí)間：5.2.3保證金退還條件：5.3退還條件及方式：5.3.1退還條件：5.3.2退還方式：5.3.3退還時(shí)間：6.租賃物使用6.1使用范圍：6.1.1允許使用范圍：6.1.2禁止使用范圍：6.2使用限制：6.2.1使用時(shí)間限制：6.2.2使用行為限制：6.3使用責(zé)任：6.3.1使用維護(hù)責(zé)任：6.3.2使用安全責(zé)任：8.營業(yè)許可及品牌入駐8.1營業(yè)許可要求：8.1.1營業(yè)許可證：8.1.2相關(guān)資質(zhì)證明：8.1.3安全生產(chǎn)許可：8.2品牌入駐流程：8.2.1入駐申請(qǐng)：8.2.2審核批準(zhǔn)：8.2.3簽訂入駐協(xié)議：8.2.4領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照：8.3品牌入駐費(fèi)用：8.3.1入駐費(fèi)：8.3.2押金：8.3.3其他費(fèi)用：9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1未按時(shí)支付租金：9.1.2未按約定使用租賃物：9.1.3未按時(shí)完成裝修：9.1.4其他違約情形：9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約金：9.2.2損害賠償：9.2.3合同解除：9.3違約賠償：9.3.1賠償計(jì)算方式：9.3.2賠償支付方式：9.3.3賠償時(shí)間：10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1協(xié)商解決：10.1.2仲裁解決：10.1.3法院訴訟：10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：10.2.2法院：10.3爭議解決程序：10.3.1協(xié)商程序：10.3.2仲裁程序：10.3.3訴訟程序：11.合同解除11.1解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致：11.1.2一方違約：11.1.3不可抗力：11.1.4法律法規(guī)變動(dòng)：11.2解除程序：11.2.1提前通知：11.2.2解除協(xié)議：11.2.3解除登記：11.3解除后的責(zé)任：11.3.1租金退還：11.3.2損害賠償：11.3.3物料清理：12.合同生效及終止12.1生效條件：12.1.1雙方簽署：12.1.2合同條款完備：12.1.3相關(guān)手續(xù)完備：12.2生效日期：12.2.1生效日期：12.2.2生效時(shí)間：12.3終止條件：12.3.1租賃期限屆滿：12.3.2合同解除：12.3.3其他終止條件：12.4終止日期：12.4.1終止日期：12.4.2終止時(shí)間：13.其他約定13.1不可抗力：13.1.1定義：13.1.2應(yīng)對(duì)措施：13.1.3責(zé)任承擔(dān)：13.2法律適用：13.2.1適用法律：13.2.2爭議解決依據(jù)：13.3合同附件：13.3.1附件一：13.3.2附件二：14.合同簽署及生效14.1簽署日期：14.1.1簽署時(shí)間：14.1.2簽署地點(diǎn)：14.2生效日期：14.2.1生效時(shí)間：14.2.2生效條件：14.3合同份數(shù)：14.3.1正本份數(shù)：14.3.2副本份數(shù)：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、代收代付等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：租賃物的評(píng)估、裝修監(jiān)理、合同履行過程中的糾紛調(diào)解、代收代付租金及其他雙方約定的事宜。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以邀請(qǐng)第三方介入本合同的相關(guān)事宜。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件及資料。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查、評(píng)估等工作。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過乙方應(yīng)支付給甲方的租金總額的10%。4.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方的權(quán)利義務(wù)：4.1.1提供第三方介入所需的合同文件及資料；4.1.2配合第三方進(jìn)行調(diào)查、評(píng)估等工作；4.1.3對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；4.1.4按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利義務(wù)：4.2.1接受第三方介入；4.2.2配合第三方進(jìn)行調(diào)查、評(píng)估等工作；4.2.3對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；4.2.4按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定的事項(xiàng)，不涉及甲乙雙方其他合同關(guān)系。5.2第三方在介入本合同過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方在介入本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)立即向有關(guān)部門報(bào)告。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。6.2第三方介入期間，如甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生爭議，應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。7.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。7.2第三方服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，支付時(shí)間及方式按合同約定執(zhí)行。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后方可生效。8.2第三方介入后，合同變更不影響第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，甲乙雙方如需解除本合同，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后方可解除。9.2第三方介入后，合同解除不影響第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，甲乙雙方如因第三方介入產(chǎn)生爭議，應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。10.2第三方介入后的爭議解決，不影響甲乙雙方在其他合同關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋甲方公章。說明：證明甲方具備合法經(jīng)營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋乙方公章。說明：證明乙方具備合法經(jīng)營資格。3.租賃物現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細(xì)描述租賃物現(xiàn)狀，并附上至少5張租賃物照片。說明：作為租賃物現(xiàn)狀的證明。4.租賃物裝修圖紙要求：詳細(xì)標(biāo)注裝修設(shè)計(jì)，并附上效果圖。說明：作為租賃物裝修的依據(jù)。5.營業(yè)許可證明文件要求：合法有效的營業(yè)許可證復(fù)印件。說明：證明乙方具備合法經(jīng)營資格。6.相關(guān)資質(zhì)證明文件要求：乙方提供與經(jīng)營范圍相關(guān)的資質(zhì)證明文件。說明：證明乙方具備相應(yīng)的經(jīng)營范圍。7.押金收據(jù)要求：加蓋甲方公章的押金收據(jù)。說明：作為押金交付的憑證。8.保證金收據(jù)要求：加蓋甲方公章的保證金收據(jù)。說明：作為保證金交付的憑證。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：作為第三方介入的依據(jù)。10.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)約定爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：作為爭議解決的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。示例：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。2.未按約定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償責(zé)任等。示例：若乙方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。3.未按時(shí)完成裝修責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、租金損失等。示例：若乙方未按時(shí)完成裝修，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日裝修費(fèi)用的千分之五計(jì)算。4.違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的具體情況，由甲乙雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)綜合體租賃及品牌入駐服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期2.租賃標(biāo)的物2.1租賃物的具體位置2.2租賃物的面積和結(jié)構(gòu)2.3租賃物的用途限制3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3付款時(shí)間及期限3.4違約金及滯納金4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納及退還條件4.3保證金利息5.物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)管理費(fèi)用5.3物業(yè)管理責(zé)任6.品牌入駐服務(wù)6.1入駐品牌資質(zhì)要求6.2入駐品牌宣傳推廣6.3品牌入駐費(fèi)用7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.不可抗力及爭議解決9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3爭議解決方式10.合同附件10.1租賃物清單10.2品牌入駐協(xié)議10.3其他相關(guān)文件11.合同生效條件11.1合同生效日期11.2合同生效條件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同份數(shù)及效力14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息a.出租方：名稱、法定代表人、注冊(cè)地址、聯(lián)系電話、電子郵箱b.承租方：名稱、法定代表人、注冊(cè)地址、聯(lián)系電話、電子郵箱1.2合同簽訂日期：2024年3月1日1.3合同有效期：自2024年3月1日起至2028年2月28日止2.租賃標(biāo)的物2.1租賃物的具體位置：市區(qū)商業(yè)綜合體樓層2.2租賃物的面積和結(jié)構(gòu)：共計(jì)200平方米，分為一個(gè)獨(dú)立店面，設(shè)有獨(dú)立出入口，內(nèi)部布局為標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)空間2.3租賃物的用途限制：僅限經(jīng)營零售業(yè)務(wù)，不得從事餐飲、娛樂、住宿等業(yè)務(wù)3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣10萬元整3.2租金支付方式：每月前10日支付當(dāng)月租金，逾期未支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金金額1%的違約金3.3付款時(shí)間及期限：每月1日至10日為付款時(shí)間，超過10日未付款的，視為違約3.4違約金及滯納金：逾期付款的違約金為每月租金的1%，滯納金為每月租金的0.5%4.租賃保證金4.1保證金金額：人民幣5萬元整4.2保證金繳納及退還條件：承租方應(yīng)在簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)繳納保證金，租賃期滿或合同解除后，經(jīng)出租方核實(shí)無違約行為，保證金無息退還4.3保證金利息：不計(jì)息5.物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等5.2物業(yè)管理費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由承租方承擔(dān)5.3物業(yè)管理責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)的協(xié)調(diào)和監(jiān)督，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量6.品牌入駐服務(wù)6.1入駐品牌資質(zhì)要求：具備合法經(jīng)營資格，符合商業(yè)綜合體整體定位及市場(chǎng)需求的品牌6.2入駐品牌宣傳推廣：出租方負(fù)責(zé)在商業(yè)綜合體內(nèi)部進(jìn)行品牌宣傳，包括但不限于海報(bào)、LED屏幕等6.3品牌入駐費(fèi)用：按雙方約定另行簽訂品牌入駐協(xié)議7.合同解除及終止7.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)未糾正；雙方協(xié)商一致解除合同7.2合同終止條件：租賃期滿；合同解除；法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形7.3合同解除或終止后的處理：租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)在15日內(nèi)辦理租賃物交還手續(xù)，確保租賃物無損壞、無遺留物品8.違約責(zé)任8.1違約情形a.承租方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用b.承租方擅自改變租賃物用途c.承租方損壞租賃物或造成租賃物價(jià)值減少d.出租方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)8.2違約責(zé)任承擔(dān)a.承租方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金或物業(yè)管理費(fèi)用金額1%的違約金b.承租方擅自改變租賃物用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償由此造成的損失c.承租方損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失d.出租方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，承租方有權(quán)要求出租方改正或賠償損失8.3違約賠償a.承租方因違約行為給出租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任b.出租方因違約行為給承租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.不可抗力及爭議解決9.1不可抗力定義a.因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的原因9.2不可抗力處理a.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任9.3爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議b.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同附件10.1租賃物清單a.列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息b.列明租賃物現(xiàn)有狀況10.2品牌入駐協(xié)議a.詳細(xì)規(guī)定入駐品牌的權(quán)利和義務(wù)b.明確入駐品牌的宣傳推廣內(nèi)容10.3其他相關(guān)文件a.政府相關(guān)部門的審批文件b.有關(guān)租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件11.合同生效條件11.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，并經(jīng)出租方同意備案12.合同變更12.1合同變更條件：因客觀原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更12.2合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的一部分13.合同終止13.1合同終止條件：租賃期滿、合同解除、雙方協(xié)商一致終止合同13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)在15日內(nèi)辦理租賃物交還手續(xù)，確保租賃物無損壞、無遺留物品14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)商業(yè)綜合體樓層會(huì)議室14.2合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及引入1.1第三方定義a.在本合同中，第三方指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、咨詢方等。1.2第三方引入a.第三方介入合同事項(xiàng)，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。b.第三方介入的目的應(yīng)為提高合同履行的效率、保障合同雙方的權(quán)益或滿足合同履行的特定需求。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額概述a.第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。2.2責(zé)任限額確定a.責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)期限、服務(wù)價(jià)值等因素綜合確定。b.責(zé)任限額應(yīng)不低于第三方服務(wù)價(jià)值的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。3.第三方責(zé)權(quán)利界定3.1第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使權(quán)利，履行義務(wù)。b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。3.2第三方義務(wù)a.第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。b.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方責(zé)任a.第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.第三方責(zé)任包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分a.第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與被服務(wù)方的關(guān)系。b.第三方在合同履行過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方與乙方的劃分a.第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與被服務(wù)方的關(guān)系。b.第三方在合同履行過程中，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。4.3第三方與甲乙雙方的劃分a.第三方應(yīng)保持中立，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。b.第三方在介入合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)充分了解甲乙雙方的需求和立場(chǎng)。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1第三方介入時(shí)的合同變更a.第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。b.補(bǔ)充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。5.2第三方介入時(shí)的違約責(zé)任a.第三方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.3第三方介入時(shí)的爭議解決a.第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.第三方介入時(shí)的合同終止6.1第三方介入后的合同終止條件a.合同約定的終止條件b.第三方介入后的終止條件6.2第三方介入后的合同終止程序a.甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，終止合同。b.甲乙雙方與第三方辦理合同終止手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。列明租賃物的現(xiàn)有狀況，包括但不限于設(shè)施、設(shè)備、裝修等。要求：附件清單需由甲乙雙方共同確認(rèn)無誤，并簽字蓋章。2.品牌入駐協(xié)議明確入駐品牌的權(quán)利和義務(wù)。規(guī)定入駐品牌的宣傳推廣內(nèi)容、方式及費(fèi)用。要求：協(xié)議需由甲乙雙方及入駐品牌方共同確認(rèn)無誤，并簽字蓋章。3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議規(guī)定物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及責(zé)任。明確物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督和投訴機(jī)制。要求：協(xié)議需由甲乙雙方及物業(yè)管理方共同確認(rèn)無誤，并簽字蓋章。4.不可抗力事件證明當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，需提供相關(guān)證明材料。要求：證明材料需具有權(quán)威性，如政府文件、新聞報(bào)道等。5.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任及權(quán)利。要求：協(xié)議需由甲乙雙方及第三方共同確認(rèn)無誤，并簽字蓋章。6.合同變更協(xié)議當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時(shí)，需簽訂變更協(xié)議。要求：變更協(xié)議需由甲乙雙方簽字蓋章，并作為合同的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a.承租方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付逾期付款的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：承租方逾期支付租金1個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金金額1%的違約金。b.承租方擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償由此造成的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃物用于餐飲業(yè)務(wù)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償裝修損失。c.承租方損壞租賃物或造成租賃物價(jià)值減少責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：承租方在使用過程中損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。d.出租方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)改正服務(wù)質(zhì)量，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)造成的損失。示例：出租方未及時(shí)清理公共區(qū)域，導(dǎo)致衛(wèi)生狀況惡化，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。e.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因違約造成的損失。示例：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)綜合體租賃及品牌入駐服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃物概況2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式5.租賃保證金5.1保證金數(shù)額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式7.物業(yè)使用與維護(hù)7.1物業(yè)使用規(guī)定7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任8.乙方品牌入駐服務(wù)8.1品牌入駐服務(wù)內(nèi)容8.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式9.市場(chǎng)推廣及宣傳9.1市場(chǎng)推廣方式9.2宣傳費(fèi)用及支付方式10.乙方經(jīng)營責(zé)任10.1經(jīng)營范圍及規(guī)范10.2違約責(zé)任及賠償11.不可抗力條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理方式12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議14.3附件三：品牌入駐服務(wù)協(xié)議14.4附件四：市場(chǎng)推廣及宣傳方案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________甲方法定代表人：_________甲方注冊(cè)地址：_________甲方聯(lián)系方式：_________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________乙方法定代表人：_________乙方注冊(cè)地址：_________乙方聯(lián)系方式：_________2.租賃物概況2.1租賃物位置租賃物位于：_________商業(yè)綜合體_________層，具體位置為_________。2.2租賃物面積租賃物總面積為：_________平方米。2.3租賃物用途租賃物用途為：_________（具體用途描述）。3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2租金及支付方式租金總額為：人民幣_(tái)________元整（大寫：_________）。租金支付方式：_________（如：每月____日前支付，按季度或年度支付等）。4.租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，若市場(chǎng)租金水平發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.2租金調(diào)整方式5.租賃保證金5.1保證金數(shù)額乙方需向甲方支付租賃保證金，保證金數(shù)額為：人民幣_(tái)________元整（大寫：_________）。5.2保證金支付方式保證金支付方式：_________（如：一次性支付，分階段支付等）。5.3保證金退還條件在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)將保證金無息退還乙方。6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣_(tái)________元/平方米·月。6.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：_________（如：每月____日前支付，按季度或年度支付等）。8.乙方品牌入駐服務(wù)8.1品牌入駐服務(wù)內(nèi)容1.甲方提供的租賃物使用權(quán)；2.甲方提供的公共區(qū)域使用權(quán)限；3.甲方提供的市場(chǎng)推廣支持；4.甲方提供的日常物業(yè)管理服務(wù)。8.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式品牌入駐服務(wù)費(fèi)用為：人民幣_(tái)________元整（大寫：_________）。服務(wù)費(fèi)用支付方式：_________（如：一次性支付，按季度或年度支付等）。9.市場(chǎng)推廣及宣傳9.1市場(chǎng)推廣方式1.在商業(yè)綜合體內(nèi)部及外部進(jìn)行廣告宣傳；2.通過線上平臺(tái)進(jìn)行推廣；3.組織舉辦各類活動(dòng)以提升乙方品牌知名度。9.2宣傳費(fèi)用及支付方式宣傳費(fèi)用總額為：人民幣_(tái)________元整（大寫：_________）。宣傳費(fèi)用支付方式：_________（如：甲方承擔(dān)，乙方承擔(dān)等）。10.乙方經(jīng)營責(zé)任10.1經(jīng)營范圍及規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)綜合體相關(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。10.2違約責(zé)任及賠償若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.不可抗力條款11.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力處理方式發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。12.合同解除與終止12.1合同解除條件1.乙方未按約定支付租金；2.乙方嚴(yán)重違反合同約定；3.甲方未按約定提供租賃物或相關(guān)服務(wù)。12.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：_________仲裁委員會(huì)。14.合同附件14.1附件一：租賃物清單附件一詳細(xì)列明了租賃物的具體信息，包括面積、位置、設(shè)施等。14.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議附件二明確了物業(yè)管理費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任等內(nèi)容。14.3附件三：品牌入駐服務(wù)協(xié)議附件三詳細(xì)列明了乙方品牌入駐服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式等。14.4附件四：市場(chǎng)推廣及宣傳方案附件四包含了市場(chǎng)推廣及宣傳的具體方案、費(fèi)用預(yù)算、執(zhí)行時(shí)間等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同條款的執(zhí)行，或是在合同履行過程中解決爭議。2.第三方介入的適用范圍1.甲方或乙方在合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.雙方需要第三方作為中介協(xié)調(diào)合同條款的執(zhí)行；3.發(fā)生爭議時(shí)，雙方同意由第三方調(diào)解或仲裁。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的____%（如：5%）。3.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲方或乙方故意或重大過失造成的損失。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：1.根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.在介入過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；3.在調(diào)解或