2024年度書店與生活配套服務(wù)店租賃經(jīng)營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度書店與生活配套服務(wù)店租賃經(jīng)營合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同簽訂時間1.3合同期限2.租賃標(biāo)的2.1租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量2.2租賃物的使用范圍3.租賃費用3.1租金金額及支付方式3.2租金調(diào)整機制3.3其他費用及支付方式4.租賃物的交付與驗收4.1交付時間及地點4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3違約責(zé)任5.經(jīng)營管理5.1經(jīng)營范圍5.2經(jīng)營許可5.3違規(guī)經(jīng)營責(zé)任6.違約責(zé)任6.1逾期付款責(zé)任6.2逾期交租責(zé)任6.3違約賠償7.保險7.1乙方責(zé)任保險7.2甲方責(zé)任保險8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租金支付計劃表11.3附件三：其他約定事項12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同變更與補充12.3合同通知與送達13.合同解除與終止后的處理13.1租賃物的返還13.2租金結(jié)算13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.合同簽署與生效14.1合同簽署時間14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂時間本合同于[簽訂日期]簽訂。1.3合同期限本合同有效期為[起始日期]至[終止日期]。第二條租賃標(biāo)的2.1租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量租賃物為位于[具體地址]的書店與生活配套服務(wù)店，具體面積為[面積]平方米，租賃物清單詳見附件一。2.2租賃物的使用范圍租賃物僅限于乙方經(jīng)營書店及相關(guān)生活配套服務(wù)，不得用于其他商業(yè)用途。第三條租賃費用3.1租金金額及支付方式本合同租金為每月[金額]元，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。3.2租金調(diào)整機制在合同有效期內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，租金調(diào)整按照政府規(guī)定執(zhí)行。3.3其他費用及支付方式除租金外，乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、煤氣等日常運營費用，支付方式同租金。第四條租賃物的交付與驗收4.1交付時間及地點甲方應(yīng)于[具體日期]前將租賃物交付乙方，交付地點為[具體地址]。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在收到租賃物后[具體天數(shù)]內(nèi)進行驗收，驗收合格后雙方簽字確認。如發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)予以修復(fù)或更換。4.3違約責(zé)任如甲方未按約定時間交付租賃物，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付[金額]元違約金；如乙方未按約定時間完成驗收，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付[金額]元違約金。第五條經(jīng)營管理5.1經(jīng)營范圍乙方在租賃物內(nèi)經(jīng)營書店及相關(guān)生活配套服務(wù)，具體經(jīng)營范圍以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。5.2經(jīng)營許可乙方應(yīng)取得相關(guān)經(jīng)營許可證，并在租賃物內(nèi)懸掛。5.3違規(guī)經(jīng)營責(zé)任如乙方違規(guī)經(jīng)營，甲方有權(quán)要求乙方立即停止，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1逾期付款責(zé)任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[金額]元違約金。6.2逾期交租責(zé)任甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[金額]元違約金。6.3違約賠償任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。第七條保險7.1乙方責(zé)任保險乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行投保財產(chǎn)保險，保險金額不得低于[金額]元，并將保險單復(fù)印件交付甲方。7.2甲方責(zé)任保險甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行投保責(zé)任保險，保險金額不得低于[金額]元，并將保險單復(fù)印件交付乙方。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[具體爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議提交仲裁的，仲裁地點為[具體地點]，仲裁機構(gòu)為[具體爭議解決機構(gòu)名稱]。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）出現(xiàn)不可抗力事件，且影響合同履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同自行終止。9.3解除或終止程序一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照本合同約定處理善后事宜。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同于[具體日期]生效。第十一條合同附件11.1附件一：租賃物清單附件一詳細列明了租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。11.2附件二：租金支付計劃表附件二列明了租金的支付金額、支付日期、支付方式等詳細信息。11.3附件三：其他約定事項附件三包含了雙方約定的其他事項，包括但不限于維修責(zé)任、違約責(zé)任等。第十二條其他約定事項12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。12.2合同變更與補充本合同內(nèi)容的變更或補充，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同通知與送達本合同的通知和送達，可采用書面形式，通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進行。第十三條合同解除與終止后的處理13.1租賃物的返還合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即將租賃物返還給甲方，并保持租賃物原狀。13.2租金結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行租金結(jié)算，包括已支付和未支付的部分。13.3違約責(zé)任承擔(dān)合同解除或終止后，任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署時間本合同于[具體日期]簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方需要而介入合同關(guān)系的非合同當(dāng)事人。第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估方、咨詢方等。第二條第三方介入的范圍（1）為甲乙雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達成交易；（2）為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行；（3）對租賃物的價值、使用情況等進行評估；（4）為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢，協(xié)助解決合同履行中的問題。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定；（2）第三方在介入合同關(guān)系時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的配合和支持；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。第四條甲乙雙方在第三方介入時的額外條款（1）明確第三方介入的原因、范圍和期限；（2）明確第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)利；（3）明確第三方介入的費用承擔(dān)和結(jié)算方式；（4）明確第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)履行的配合義務(wù)。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)而定，具體如下：（1）中介方：中介方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費用的[金額]倍；（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，其責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的[金額]倍；（3）評估方：評估方因自身原因?qū)е略u估結(jié)果不準(zhǔn)確，其責(zé)任限額不超過評估服務(wù)費用的[金額]倍；（4）咨詢方：咨詢方因自身原因?qū)е伦稍円庖姴粶?zhǔn)確，其責(zé)任限額不超過咨詢服務(wù)費用的[金額]倍。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入合同關(guān)系后，其權(quán)利義務(wù)僅限于甲乙雙方約定的范圍內(nèi)，不涉及合同以外的第三方。6.2第三方在合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，追究第三方責(zé)任。6.3第三方在合同履行過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方的退出機制7.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因需要退出合同關(guān)系，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知甲乙雙方，并說明退出原因。7.2第三方退出合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照合同約定處理善后事宜。第八條本修正條款的生效8.1本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同的組成部分。8.2本修正條款的生效不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號、產(chǎn)地、購買價格、使用年限等詳細信息。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)，作為雙方履行合同的依據(jù)。2.附件二：租金支付計劃表詳細要求：列明每期租金的金額、支付日期、支付方式、逾期付款的違約金等詳細信息。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確租金的支付方式和時間，以及逾期付款的違約責(zé)任。3.附件三：不可抗力事件清單詳細要求：列明可能影響合同履行的不可抗力事件類型，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確不可抗力事件的范圍，以及雙方在不可抗力事件發(fā)生時的處理方式。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細要求：列明合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更后的條款等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確合同變更的流程和內(nèi)容，作為雙方履行變更后的合同的依據(jù)。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：列明爭議解決的途徑、爭議解決機構(gòu)、爭議解決規(guī)則等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的流程和規(guī)則，以保障雙方在發(fā)生爭議時的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：逾期付款：乙方未按約定時間支付租金或相關(guān)費用。逾期交租：甲方未按約定時間交付租賃物。違規(guī)經(jīng)營：乙方在租賃物內(nèi)進行違規(guī)經(jīng)營活動。未履行配合義務(wù)：一方未按照合同約定提供必要的配合和支持。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：逾期付款：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禰金額]元違約金。逾期交租：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禰金額]元違約金。違規(guī)經(jīng)營：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。未履行配合義務(wù)：未履行配合義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。3.示例說明：乙方逾期付款：若乙方逾期支付租金，則每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[金額]元違約金。甲方逾期交租：若甲方逾期交付租賃物，則每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[金額]元違約金。乙方違規(guī)經(jīng)營：若乙方在租賃物內(nèi)進行違規(guī)經(jīng)營活動，導(dǎo)致甲方財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。未履行配合義務(wù)：若甲方未按照合同約定提供必要的配合和支持，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度書店與生活配套服務(wù)店租賃經(jīng)營合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱及規(guī)格2.2租賃物位置及面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長及續(xù)約4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額及支付方式4.2水電費及其他相關(guān)費用的承擔(dān)5.租賃物的使用與維護5.1租賃物使用范圍5.2租賃物維護責(zé)任5.3租賃物損壞及賠償6.合同解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同附件9.1合同附件一：租賃物清單9.2合同附件二：租金支付計劃10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同解除與終止的通知11.1解除合同的通知方式11.2解除合同的通知期限12.其他約定事項12.1合同履行過程中的其他約定事項12.2不可抗力條款13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點14.合同附件清單14.1合同附件一：租賃物清單14.2合同附件二：租金支付計劃第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條租賃物基本信息2.1租賃物名稱及規(guī)格租賃物名稱：____________________租賃物規(guī)格：____________________2.2租賃物位置及面積租賃物位置：____________________租賃物面積：____________________平方米第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長及續(xù)約租賃期限如需延長，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前一個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。第四條租金及相關(guān)費用4.1租金金額及支付方式租金金額：人民幣____元/月支付方式：每月____日前支付至甲方指定賬戶。4.2水電費及其他相關(guān)費用的承擔(dān)水電費及其他相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)，每月結(jié)算，次月支付。第五條租賃物的使用與維護5.1租賃物使用范圍乙方僅限于在租賃物范圍內(nèi)開展書店及生活配套服務(wù)店的經(jīng)營活動，不得改變租賃物的用途。5.2租賃物維護責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。5.3租賃物損壞及賠償如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。第六條合同解除與終止6.1合同解除的條件（1）乙方未按時支付租金或相關(guān)費用；（2）乙方違反合同約定的使用范圍；（3）乙方擅自改變租賃物的用途；（4）乙方發(fā)生重大違約行為。（1）甲方未按約定提供租賃物；（2）甲方違反合同約定的使用條件；（3）甲方存在重大違約行為。6.2合同終止的條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同，合同終止。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定提供租賃物或違反合同約定的使用條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。7.2乙方違約責(zé)任乙方未按時支付租金或相關(guān)費用，或違反合同約定的使用范圍、改變租賃物的用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)若雙方協(xié)商不成，可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。第九條合同附件9.1合同附件一：租賃物清單合同附件一應(yīng)詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購買日期等信息。9.2合同附件二：租金支付計劃合同附件二應(yīng)明確租金的支付時間、金額、支付方式及逾期支付的違約金計算方式。第十條合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議后，變更生效。第十一條合同解除與終止的通知11.1解除合同的通知方式解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達對方。11.2解除合同的通知期限一方解除合同的通知應(yīng)在合同解除事由發(fā)生后的____日內(nèi)送達對方。第十二條其他約定事項12.1合同履行過程中的其他約定事項雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護市場秩序，不得從事違法活動。12.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。第十三條合同簽署13.1合同簽署日期本合同自____年____月____日簽署。13.2合同簽署地點本合同簽署地點為____________________。第十四條合同附件清單14.1合同附件一：租賃物清單14.2合同附件二：租金支付計劃14.3合同附件三：雙方身份證復(fù)印件14.4合同附件四：其他雙方協(xié)商一致同意的文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與定義1.1第三方的概念本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，為協(xié)助雙方履行本合同而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方等。1.2第三方的定義第三方是指根據(jù)本合同約定，提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的主體。第二條第三方介入的必要性與范圍2.1第三方介入的必要性在履行本合同過程中，如因特殊情況需要第三方介入，以保障合同的順利履行和雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方達成租賃協(xié)議；（2）提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方按時履行支付租金等義務(wù)；（3）提供咨詢服務(wù)，為甲方和乙方提供業(yè)務(wù)指導(dǎo)和建議；（4）其他雙方認為有必要第三方介入的事項。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同義務(wù)而發(fā)生的損失或賠償?shù)淖罡呦揞~。3.2責(zé)任限額的確定（1）中介方的責(zé)任限額：人民幣____元；（2）擔(dān)保方的責(zé)任限額：人民幣____元；（3）咨詢方的責(zé)任限額：人民幣____元。3.3責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行本合同義務(wù)而導(dǎo)致的甲方和乙方的損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。第四條第三方介入的具體條款4.1中介方4.1.1中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照法律法規(guī)的規(guī)定提供中介服務(wù)。4.1.2中介方應(yīng)如實向甲方和乙方提供相關(guān)信息，不得隱瞞或虛假陳述。4.2擔(dān)保方4.2.1擔(dān)保方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照法律法規(guī)的規(guī)定提供擔(dān)保服務(wù)。4.2.2擔(dān)保方應(yīng)確保乙方按時履行支付租金等義務(wù)，如乙方違約，擔(dān)保方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3咨詢方4.3.1咨詢方應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)知識，并按照法律法規(guī)的規(guī)定提供咨詢服務(wù)。4.3.2咨詢方提供的咨詢服務(wù)不構(gòu)成對本合同條款的修改或補充。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)；（3）第三方因履行本合同義務(wù)而發(fā)生的損失，由甲方承擔(dān)。5.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)；（3）第三方因履行本合同義務(wù)而導(dǎo)致的乙方損失，由乙方自行承擔(dān)。5.3第三方與第三方（1）第三方之間應(yīng)按照各自合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）第三方之間因相互提供服務(wù)而發(fā)生的糾紛，由各自合同約定解決。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更如需變更第三方介入事項，雙方應(yīng)書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議后，變更生效。6.2第三方介入的終止（1）合同履行完畢或達到合同約定的終止條件；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行本合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：租賃物清單詳細要求：包括租賃物的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、品牌、購買日期、保修期限等信息。附件說明：本清單作為合同的一部分，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.合同附件二：租金支付計劃詳細要求：列出每個支付周期的租金金額、支付日期、支付方式等信息。附件說明：本支付計劃用于明確租金的支付方式和時間安排。3.合同附件三：雙方身份證復(fù)印件詳細要求：提供雙方法定代表人的身份證復(fù)印件，用于證明身份。附件說明：本復(fù)印件作為合同的一部分，用于驗證雙方的合法身份。4.合同附件四：其他雙方協(xié)商一致同意的文件詳細要求：包括雙方同意的其他文件，如補充協(xié)議、變更協(xié)議等。附件說明：本附件用于記錄雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件。5.合同附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說明：本協(xié)議作為合同的一部分，用于規(guī)范第三方介入的行為。6.合同附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。附件說明：本協(xié)議作為合同的一部分，用于規(guī)范爭議解決的方式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或相關(guān)費用；乙方違反合同約定的使用范圍；乙方擅自改變租賃物的用途；甲方未按約定提供租賃物；甲方違反合同約定的使用條件；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認定以合同約定為準(zhǔn)；違約責(zé)任的大小根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度確定；違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說明：乙方未按時支付租金，按照合同約定，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金；甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；乙方擅自改變租賃物的用途，造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。全文完。2024年度書店與生活配套服務(wù)店租賃經(jīng)營合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同簽訂時間1.3合同生效時間1.4合同終止條件2.租賃物概述2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.租賃費用及支付5.1水電費5.2物業(yè)費5.3其他費用5.4費用支付方式6.租賃用途及限制6.1租賃用途6.2用途變更6.3限制條款7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方使用權(quán)7.2乙方經(jīng)營責(zé)任7.3乙方維護義務(wù)7.4乙方遵守法律法規(guī)8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方提供租賃物8.2甲方維護租賃物8.3甲方提供配套服務(wù)8.4甲方監(jiān)督管理9.甲方提供配套服務(wù)內(nèi)容9.1保安服務(wù)9.2清潔服務(wù)9.3供水供電9.4其他配套服務(wù)10.違約責(zé)任10.1乙方違約責(zé)任10.2甲方違約責(zé)任10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更生效14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效條件14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同簽訂時間本合同于2024年1月1日簽訂。1.3合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同終止條件本合同在租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力導(dǎo)致無法履行等情況下終止。2.租賃物概述2.1租賃物名稱租賃物名稱為“書店”，位于市區(qū)路號。2.2租賃物地址租賃物地址為市區(qū)路號。2.3租賃物面積租賃物面積為100平方米。2.4租賃物結(jié)構(gòu)租賃物為單層建筑，磚混結(jié)構(gòu)。2.5租賃物設(shè)施租賃物內(nèi)含貨架、收銀臺、空調(diào)、照明等設(shè)施。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為2024年1月2日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為2027年1月1日。3.3租賃期限延長租賃期限在租賃期滿前一個月內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額為每月人民幣10,000元。4.2租金支付時間租金每月1日支付，逾期支付需支付滯納金。4.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付時間前將租金匯入甲方指定賬戶。4.4租金調(diào)整租金在租賃期間內(nèi)如遇物價上漲或其他因素影響，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行適當(dāng)調(diào)整。5.租賃費用及支付5.1水電費水電費由乙方按實際使用量支付，每月結(jié)算一次。5.2物業(yè)費物業(yè)費每月人民幣500元，由乙方在支付租金時一并支付。5.3其他費用其他費用包括稅費、保險費等，由乙方承擔(dān)。5.4費用支付方式租賃費用支付方式同租金支付方式。6.租賃用途及限制6.1租賃用途乙方租賃本租賃物用于經(jīng)營書店業(yè)務(wù)。6.2用途變更乙方如需變更租賃用途，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可變更。6.3限制條款乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動，不得損害租賃物的安全和使用功能。8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方提供租賃物甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃用途，并在租賃期間內(nèi)負責(zé)維修保養(yǎng)租賃物。8.2甲方維護租賃物甲方應(yīng)定期檢查租賃物的安全狀況，確保其處于良好狀態(tài)。8.3甲方提供配套服務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供保安、清潔、供水供電等配套服務(wù)。8.4甲方監(jiān)督管理甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營行為進行監(jiān)督管理，確保乙方遵守合同約定。9.甲方提供配套服務(wù)內(nèi)容9.1保安服務(wù)甲方應(yīng)提供24小時保安服務(wù)，確保租賃物安全。9.2清潔服務(wù)甲方應(yīng)提供每日清潔服務(wù)，保持租賃物環(huán)境衛(wèi)生。9.3供水供電甲方應(yīng)保證租賃物內(nèi)有穩(wěn)定的供水供電，并負責(zé)設(shè)施的日常維護。9.4其他配套服務(wù)甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求提供其他必要配套服務(wù)。10.違約責(zé)任10.1乙方違約責(zé)任乙方未按時支付租金、擅自改變租賃用途或造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和修復(fù)費用。10.2甲方違約責(zé)任甲方未按時提供租賃物或配套服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償乙方損失。10.3違約金違約金為每月租金的10%，乙方或甲方違約時，應(yīng)支付違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決地點仲裁地點為市。11.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。12.合同解除12.1解除條件合同解除條件包括：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致、因不可抗力導(dǎo)致無法履行等。12.2解除程序合同解除需書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3解除后果合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退租賃物，甲方應(yīng)退還乙方預(yù)付租金。13.合同變更13.1變更條件合同變更條件包括：租賃期限、租金、租賃用途等。13.2變更程序合同變更需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3變更生效變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，通過掛號信或快遞送達對方地址。14.2合同附件本合同附件包括租賃物清單、租金支付憑證等。14.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱的第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助的法人、其他組織或個人。15.2第三方介入目的第三方介入旨在保障本合同的履行，提高合同履行的效率，降低風(fēng)險。16.第三方介入方式16.1中介方中介方是指為甲乙雙方提供租賃信息、促成租賃關(guān)系成立的第三方機構(gòu)或個人。16.2咨詢方咨詢方是指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方機構(gòu)或個人。16.3擔(dān)保方擔(dān)保方是指為乙方提供信用擔(dān)保的第三方機構(gòu)或個人。16.4其他第三方其他第三方是指除中介方、咨詢方、擔(dān)保方之外的其他為履行本合同提供協(xié)助的第三方。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或委托內(nèi)容，履行相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：中介方：提供真實、準(zhǔn)確、完整的租賃信息，促成租賃關(guān)系的成立。咨詢方：提供專業(yè)、獨立的咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。擔(dān)保方：在乙方違約時，根據(jù)擔(dān)保合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。其他第三方：按照合同約定或委托內(nèi)容提供相應(yīng)的服務(wù)。17.2權(quán)利中介方：獲得中介服務(wù)費。咨詢方：獲得咨詢費用。擔(dān)保方：在乙方履行合同的情況下，要求乙方支付擔(dān)保費用。其他第三方：根據(jù)合同約定或委托內(nèi)容獲得相應(yīng)的報酬。18.第三方介入時的額外條款18.1中介方中介方應(yīng)如實提供租賃信息，不得隱瞞或虛假陳述。中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同，并監(jiān)督合同的履行。18.2咨詢方咨詢方應(yīng)獨立、客觀地提供咨詢意見，不得受到甲乙雙方的影響。咨詢方應(yīng)