2024義烏新型城鎮(zhèn)化項目土地使用權出讓合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024義烏新型城鎮(zhèn)化項目土地使用權出讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方1.2受讓方1.3項目名稱1.4項目地點1.5項目用途1.6土地面積2.土地使用權出讓條件2.1土地使用權性質2.2土地使用權期限2.3土地使用權出讓價款2.4出讓價款支付方式2.5土地使用權出讓金繳納期限2.6土地使用權出讓金繳納方式3.土地使用權出讓手續(xù)3.1土地使用權出讓合同簽訂3.2土地使用權登記手續(xù)3.3土地使用權證辦理3.4土地使用權證領取4.土地使用權出讓費用4.1土地使用權出讓金4.2土地使用權出讓稅費4.3土地使用權出讓手續(xù)費4.4土地使用權出讓合同簽訂費用5.土地使用權出讓合同履行5.1土地使用權出讓合同生效條件5.2土地使用權出讓合同履行期限5.3土地使用權出讓合同變更5.4土地使用權出讓合同解除6.土地使用權出讓合同違約責任6.1出讓方違約責任6.2受讓方違約責任6.3違約責任承擔方式7.土地使用權出讓合同爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.土地使用權出讓合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.土地使用權出讓合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1土地使用權出讓合同10.2土地使用權出讓合同附件11.合同簽訂日期11.1合同簽訂時間11.2合同簽訂地點12.合同生效日期12.1合同生效時間12.2合同生效地點13.合同解除、終止日期13.1合同解除、終止時間13.2合同解除、終止地點14.合同其他約定事項14.1合同補充條款14.2合同變更條款14.3合同補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方1.1.1名稱：義烏市區(qū)人民政府1.1.2地址：義烏市區(qū)街道號1.1.3法定代表人：1.2受讓方1.2.1名稱：房地產開發(fā)有限公司1.2.2地址：浙江省義烏市區(qū)街道號1.2.3法定代表人：1.3項目名稱1.3.1新型城鎮(zhèn)化項目1.4項目地點1.4.1浙江省義烏市區(qū)街道1.5項目用途1.5.1住宅、商業(yè)、辦公綜合用地1.6土地面積1.6.1總面積：100,000平方米2.土地使用權出讓條件2.1土地使用權性質2.1.1國有土地使用權2.2土地使用權期限2.2.1土地使用權出讓期限為70年2.3土地使用權出讓價款2.3.1出讓價款總額為人民幣10億元2.4出讓價款支付方式2.4.1受讓方應分三期支付出讓價款：2.4.1.1第一期：合同簽訂之日起30日內支付人民幣2億元；2.4.1.2第二期：項目取得建設用地規(guī)劃許可證之日起60日內支付人民幣4億元；2.4.1.3第三期：項目竣工驗收合格之日起90日內支付剩余款項。2.5土地使用權出讓金繳納期限2.5.1受讓方應在規(guī)定期限內繳納全部出讓價款。2.6土地使用權出讓金繳納方式2.6.1受讓方可選擇銀行轉賬、現(xiàn)金或匯票等方式繳納出讓金。3.土地使用權出讓手續(xù)3.1土地使用權出讓合同簽訂3.1.1雙方應在合同簽訂之日起30日內完成土地使用權出讓合同簽訂。3.2土地使用權登記手續(xù)3.2.1受讓方應在合同簽訂之日起90日內辦理土地使用權登記手續(xù)。3.3土地使用權證辦理3.3.1受讓方應在辦理土地使用權登記手續(xù)后30日內領取土地使用權證。3.4土地使用權證領取3.4.1受讓方應攜帶土地使用權證辦理相關手續(xù)。4.土地使用權出讓費用4.1土地使用權出讓金4.1.1出讓金總額為人民幣10億元，按分期支付方式繳納。4.2土地使用權出讓稅費4.2.1雙方應按照國家及地方相關規(guī)定繳納相關稅費。4.3土地使用權出讓手續(xù)費4.3.1受讓方應支付土地使用權出讓手續(xù)費，具體金額根據(jù)當?shù)匾?guī)定執(zhí)行。4.4土地使用權出讓合同簽訂費用4.4.1雙方應在合同簽訂時支付合同簽訂費用，具體金額根據(jù)當?shù)匾?guī)定執(zhí)行。5.土地使用權出讓合同履行5.1土地使用權出讓合同生效條件5.1.1合同雙方按約定履行合同條款。5.2土地使用權出讓合同履行期限5.2.1受讓方應在合同簽訂之日起90日內完成項目開工建設。5.3土地使用權出讓合同變更5.3.1合同雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更。5.4土地使用權出讓合同解除5.4.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方可提出解除合同。6.土地使用權出讓合同違約責任6.1出讓方違約責任6.1.1未按約定提供土地使用權，應承擔違約責任。6.2受讓方違約責任6.2.1未按約定繳納出讓價款，應承擔違約責任。6.3違約責任承擔方式6.3.1違約方應支付違約金，違約金為未履行部分出讓價款的%。7.土地使用權出讓合同爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。7.2爭議解決機構7.2.1協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序7.3.1爭議解決應遵循法律法規(guī)及合同約定。8.土地使用權出讓合同解除條件8.1合同解除條件8.1.1出讓方未按約定提供土地使用權，受讓方有權解除合同。8.1.2受讓方未按約定繳納出讓價款，出讓方有權解除合同。8.1.3因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.1.4雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方。8.2.2雙方應在收到解除通知之日起30日內，就合同解除后的相關事宜達成協(xié)議。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理已支付和未支付的款項。8.3.2受讓方應將土地恢復原狀，如需賠償，應按照約定進行賠償。8.3.3合同解除后，雙方應妥善處理合同項下的其他權利義務。9.土地使用權出讓合同終止9.1合同終止條件9.1.1土地使用權出讓期限屆滿。9.1.2合同解除。9.1.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.2合同終止程序9.2.2雙方應在合同終止之日起30日內，就合同終止后的相關事宜達成協(xié)議。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應按照約定處理已支付和未支付的款項。9.3.2受讓方應將土地恢復原狀，如需賠償，應按照約定進行賠償。9.3.3合同終止后，雙方應妥善處理合同項下的其他權利義務。10.合同附件10.1土地使用權出讓合同10.2土地使用權出讓合同附件10.2.1土地使用權出讓合同附件一：土地出讓規(guī)劃設計條件10.2.2土地使用權出讓合同附件二：土地使用權出讓合同補充協(xié)議11.合同簽訂日期11.1合同簽訂時間：2024年X月X日11.2合同簽訂地點：浙江省義烏市區(qū)街道號12.合同生效日期12.1合同生效時間：合同簽訂之日起12.2合同生效地點：合同簽訂地點13.合同解除、終止日期13.1合同解除、終止時間：根據(jù)實際情況確定13.2合同解除、終止地點：合同簽訂地點14.合同其他約定事項14.1合同補充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同變更條款：本合同經雙方協(xié)商一致，可進行變更，變更內容應以書面形式進行。14.3合同補充協(xié)議：本合同附件中的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同相關事宜的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務、技術支持、監(jiān)理監(jiān)督、評估鑒定等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并明確第三方的職責和權限。15.4第三方介入費用15.4.1第三方介入產生的費用由甲乙雙方按約定承擔。16.甲乙方責任增加條款16.1.1甲方責任16.1.1.1甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定。16.1.1.2甲方應配合第三方的工作，提供必要的資料和條件。16.1.1.3甲方應對第三方在履行職責過程中產生的合理費用承擔支付責任。16.1.2乙方責任16.1.2.1乙方應確保第三方提供的服務符合合同約定。16.1.2.2乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和條件。16.1.2.3乙方應對第三方在履行職責過程中產生的合理費用承擔支付責任。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額應依據(jù)其提供的服務內容、專業(yè)能力和行業(yè)標準確定。17.2第三方責任限額的確定17.2.1第三方責任限額應在合同中明確約定，或由甲乙雙方另行簽訂協(xié)議確定。17.3第三方責任限額的調整17.3.1在合同履行過程中，如第三方責任限額不足以覆蓋其可能承擔的責任，甲乙雙方可協(xié)商調整責任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方的關系為服務提供與接受的關系。18.2第三方與其他各方的責任劃分18.2.1第三方在履行職責過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應責任。18.2.2第三方在履行職責過程中，若因甲乙雙方原因造成損失的，甲乙雙方應根據(jù)各自責任承擔相應損失。18.2.3第三方在履行職責過程中，若因不可抗力造成損失的，根據(jù)不可抗力條款進行處理。19.第三方介入合同終止19.1第三方介入合同終止的條件19.1.1第三方完成服務內容，合同自動終止。19.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責，經甲乙雙方同意后終止。19.1.3第三方介入合同約定的其他終止條件。19.2第三方介入合同終止程序19.2.1第三方介入合同終止，應書面通知甲乙雙方。19.2.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應按照約定處理剩余事宜。20.第三方介入合同補充協(xié)議20.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，對第三方介入合同進行補充和修改。20.2第三方介入合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權出讓合同詳細要求：合同應包含甲乙雙方基本信息、項目信息、出讓條件、費用、履行、違約責任、爭議解決等條款。說明：本合同是土地使用權出讓的基礎文件，明確了甲乙雙方的權利和義務。2.土地使用權出讓合同附件一：土地出讓規(guī)劃設計條件詳細要求：包括土地用途、建筑密度、容積率、綠地率等規(guī)劃設計要求。說明：附件一明確了項目用地的具體規(guī)劃要求，確保項目符合城市規(guī)劃。3.土地使用權出讓合同附件二：土地使用權出讓合同補充協(xié)議詳細要求：對合同內容進行補充、修改或細化。說明：補充協(xié)議用于解決合同履行過程中出現(xiàn)的未盡事宜，確保合同條款的完整性。4.土地使用權出讓合同附件三：第三方介入協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的方式、職責、權限、費用等。說明：附件三用于規(guī)范第三方介入合同，確保第三方在合同履行過程中的合法合規(guī)。5.土地使用權出讓合同附件四：土地使用權出讓金繳納憑證詳細要求：包括繳納金額、繳納日期、繳納方式等。說明：附件四用于證明甲方已按照約定繳納了土地使用權出讓金。6.土地使用權出讓合同附件五：土地使用權登記申請表詳細要求：包括甲乙雙方基本信息、項目信息、登記申請內容等。說明：附件五用于申請辦理土地使用權登記手續(xù)。7.土地使用權出讓合同附件六：土地使用權證詳細要求：包括土地權屬、面積、用途、期限等。說明：附件六是土地使用權證的副本，用于證明甲方已取得土地使用權。8.土地使用權出讓合同附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構、程序等。說明：附件七用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定繳納出讓價款。1.2甲乙雙方未按約定履行合同義務。1.3第三方未按約定履行職責。1.4因不可抗力導致合同無法履行。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應立即通知對方。2.2違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3第三方違約時，甲乙雙方應根據(jù)第三方責任限額進行賠償。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按約定繳納出讓價款，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為未繳納款項的%。3.2乙方未按約定履行合同義務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為實際損失金額的%。3.3第三方未按約定履行職責，導致項目延期，甲乙雙方有權要求第三方賠償損失，損失金額為項目延期造成的直接經濟損失。全文完。2024義烏新型城鎮(zhèn)化項目土地使用權出讓合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.土地使用權出讓范圍2.1土地使用權出讓面積2.2土地位置及界限2.3土地使用權出讓期限3.土地使用權出讓價格3.1出讓價格確定方式3.2出讓價格支付方式及期限4.土地開發(fā)利用要求4.1土地用途及規(guī)劃條件4.2建設項目審批手續(xù)4.3建設項目工期及進度要求5.土地使用權轉讓、出租、抵押5.1土地使用權轉讓條件5.2土地使用權出租條件5.3土地使用權抵押條件6.土地使用權終止及收回6.1土地使用權終止條件6.2土地使用權收回條件7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內容11.其他約定事項11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除后的處理12.合同解除后的權利義務12.1土地使用權終止后的返還12.2土地使用權終止后的補償13.合同簽署13.1合同簽署方式13.2合同簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024義烏新型城鎮(zhèn)化項目土地使用權出讓合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（出讓人）：義烏市土地儲備中心乙方（受讓人）：[乙方全稱]1.3合同簽訂時間及地點本合同于2024年[具體日期]在義烏市[具體地點]簽訂。2.土地使用權出讓范圍2.1土地使用權出讓面積本次出讓土地使用權面積為[具體面積]平方米。2.2土地位置及界限出讓土地位于義烏市[具體位置]，具體界限詳見附圖。2.3土地使用權出讓期限本次出讓土地使用權期限為[具體年限]年。3.土地使用權出讓價格3.1出讓價格確定方式本次出讓土地使用權價格為人民幣[具體金額]元，按照[定價方式]確定。3.2出讓價格支付方式及期限乙方應于合同簽訂之日起[具體期限]內，向甲方支付全部土地使用權出讓金。4.土地開發(fā)利用要求4.1土地用途及規(guī)劃條件出讓土地用途為[具體用途]，需符合[具體規(guī)劃條件]。4.2建設項目審批手續(xù)乙方應在簽訂本合同后[具體期限]內，取得建設項目相關審批手續(xù)。4.3建設項目工期及進度要求建設項目工期為[具體工期]，具體進度要求詳見附件。5.土地使用權轉讓、出租、抵押5.1土地使用權轉讓條件未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉讓土地使用權。5.2土地使用權出租條件乙方在符合相關法律法規(guī)及本合同約定的情況下，可以出租土地使用權。5.3土地使用權抵押條件乙方在符合相關法律法規(guī)及本合同約定的情況下，可以抵押土地使用權。6.土地使用權終止及收回6.1土地使用權終止條件（1）乙方未按合同約定支付土地使用權出讓金；（2）乙方未按合同約定進行土地開發(fā)利用；（3）乙方違反土地用途及規(guī)劃條件；（4）乙方擅自轉讓、出租、抵押土地使用權。6.2土地使用權收回條件（1）乙方未按合同約定支付土地使用權出讓金；（2）乙方未按合同約定進行土地開發(fā)利用；（3）乙方違反土地用途及規(guī)劃條件；（4）乙方擅自轉讓、出租、抵押土地使用權。7.違約責任7.1違約情形（1）未按合同約定支付土地使用權出讓金；（2）未按合同約定進行土地開發(fā)利用；（3）違反土地用途及規(guī)劃條件；（4）擅自轉讓、出租、抵押土地使用權；（5）其他違反本合同約定的行為。7.2違約責任承擔方式（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔其他法律后果。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機構名稱]仲裁。8.2爭議解決機構如協(xié)商或仲裁不成，爭議應提交[具體法院名稱]進行訴訟解決。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.合同附件10.1合同附件清單（1）土地出讓合同文本；（2）土地出讓金繳納憑證；（3）土地位置及界限圖；（4）建設項目審批手續(xù)；（5）其他雙方約定的文件。10.2合同附件內容合同附件內容與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項11.1合同變更條件本合同任何條款的變更，必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同解除條件本合同解除應符合法律規(guī)定的條件和程序。11.3合同解除后的處理（1）乙方應將土地使用權及地上建筑物、構筑物等設施移交給甲方；（2）甲方應退還乙方已支付的土地使用權出讓金；（3）雙方應妥善處理合同解除產生的其他事宜。12.合同解除后的權利義務12.1土地使用權終止后的返還合同解除后，乙方應將土地使用權返還給甲方。12.2土地使用權終止后的補償合同解除后，如乙方已支付部分出讓金，甲方應按比例退還。13.合同簽署13.1合同簽署方式本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2合同簽署地點本合同簽署地為義烏市[具體地點]。14.合同附件清單[此處列出合同附件的具體清單]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲方和乙方之間，根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)服務、技術支持或中介服務等相關服務的獨立法人或其他組織。1.2.1中介機構：負責協(xié)助甲方和乙方進行土地使用權出讓過程中的溝通、談判和合同簽署等事務。1.2.2技術服務方：提供土地評估、規(guī)劃設計、施工監(jiān)理等技術服務。1.2.3法律顧問：提供法律咨詢、風險評估等服務。2.第三方責任2.1第三方在本合同項下的責任限于其提供服務的內容和范圍，不承擔超出其服務范圍的任何責任。2.2第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和本合同約定，對其提供的服務質量、準確性、及時性承擔相應的責任。2.3第三方在提供中介服務時，應確保其提供的信息真實、準確、完整，并對因信息錯誤導致的責任承擔相應的賠償責任。3.第三方權利3.1第三方有權根據(jù)本合同約定，收取其提供服務所需的合理費用。3.2第三方有權在提供服務過程中，要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。3.3第三方有權在合同履行過程中，對甲方和乙方的違約行為提出異議，并要求甲方和乙方承擔相應的違約責任。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經甲方和乙方協(xié)商一致，并書面通知對方。4.2第三方介入后，應與甲方和乙方簽訂書面服務協(xié)議，明確服務內容、費用、期限等事項。4.3第三方介入后，甲方和乙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自的義務。5.第三方責任限額5.1第三方在本合同項下的責任限額為[具體金額]元。5.2若第三方因提供的服務導致甲方或乙方的損失，超出責任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔。5.3第三方責任限額不適用于第三方故意或重大過失造成的損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：6.1.1第三方作為甲方委托的服務提供者，應遵守甲方的指示和要求。6.1.2第三方應向甲方報告其服務進展情況，并及時解決甲方提出的問題。6.2第三方與乙方的關系：6.2.1第三方作為乙方委托的服務提供者，應遵守乙方的指示和要求。6.2.2第三方應向乙方報告其服務進展情況，并及時解決乙方提出的問題。6.3第三方與合同其他相關方的關系：6.3.1第三方應與合同其他相關方保持溝通，確保合同履行的順利進行。6.3.2第三方在提供服務過程中，應尊重其他相關方的合法權益，不得損害其利益。7.第三方變更及退出7.1第三方如需變更或退出本合同，應提前[具體期限]書面通知甲方和乙方，并經甲方和乙方同意。7.2第三方變更或退出后，甲方和乙方應重新協(xié)商確定新的第三方或終止本合同。7.3第三方變更或退出后，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權出讓合同文本詳細要求：合同文本應包括合同、附件、合同簽訂雙方簽字蓋章頁。說明：本附件為合同主體部分，規(guī)定了甲乙雙方的權利義務。2.土地出讓金繳納憑證詳細要求：提供乙方支付土地使用權出讓金的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金繳納證明。說明：本附件用于證明乙方已履行支付出讓金的義務。3.土地位置及界限圖詳細要求：提供清晰的土地位置及界限圖，標明具體坐標、面積等。說明：本附件用于明確土地出讓的范圍和界限。4.建設項目審批手續(xù)詳細要求：提供建設項目相關審批手續(xù)的復印件，包括但不限于用地預審、規(guī)劃許可證等。說明：本附件用于證