2024年度稀缺地段獨(dú)立產(chǎn)權(quán)二手房租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度稀缺地段獨(dú)立產(chǎn)權(quán)二手房租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3禁止事項7.房屋設(shè)施及維修7.1房屋設(shè)施清單7.2設(shè)施維修責(zé)任8.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用8.1物業(yè)費(fèi)金額8.2物業(yè)費(fèi)支付方式8.3其他費(fèi)用說明9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定12.1其他約定事項12.2附件13.合同簽訂13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點14.合同附件14.1房屋租賃清單14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：110101198001011.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4地址：北京市朝陽區(qū)路號1.2承租方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1101011985020223451.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4地址：北京市朝陽區(qū)路號2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積：100平方米2.4房屋裝修情況：精裝修3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長為三年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付方式：每月1日支付上一個月租金，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶4.3支付時間：每月1日至3日內(nèi)支付5.房屋押金5.1押金金額：人民幣10,000元整5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，承租方無違約行為，押金將全額退還6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途：僅限自住6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)6.3禁止事項：禁止在房屋內(nèi)從事違法活動、禁止將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人7.房屋設(shè)施及維修7.1房屋設(shè)施清單：7.1.1室內(nèi)家具：床、衣柜、餐桌、椅子等7.1.2室內(nèi)電器：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等7.1.3室內(nèi)照明：燈具、開關(guān)等7.2設(shè)施維修責(zé)任：7.2.1承租方使用過程中損壞的設(shè)施，由承租方負(fù)責(zé)維修或更換7.2.2因房屋自然老化或質(zhì)量問題導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修或更換8.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用8.1物業(yè)費(fèi)金額：每月人民幣1,200元整8.2物業(yè)費(fèi)支付方式：與租金同期支付，由承租方承擔(dān)8.3其他費(fèi)用說明：8.3.1水電費(fèi)由承租方按照實際使用情況自行繳納8.3.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用由承租方自行解決，租賃期間產(chǎn)生的網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.3.3房屋維修基金及其他公共費(fèi)用按照相關(guān)規(guī)定由雙方共同承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1出租方有正當(dāng)理由且提前30日書面通知承租方，可以解除合同10.1.2承租方有下列情形之一的，出租方有權(quán)解除合同：10.1.2.1未按時支付租金或逾期超過30日10.1.2.2損壞房屋或附屬設(shè)施，經(jīng)出租方通知后未及時修復(fù)10.1.2.3違反房屋使用規(guī)定，經(jīng)出租方通知后仍不改正10.2合同解除程序：雙方應(yīng)按照合同約定程序解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)11.合同生效11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2合同生效日期：2024年1月1日12.其他約定12.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.2附件：房屋租賃清單、房屋設(shè)施清單13.合同簽訂13.1合同簽訂日期：2024年1月1日13.2合同簽訂地點：北京市朝陽區(qū)路號14.合同附件14.1房屋租賃清單：房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號房屋面積：100平方米房屋裝修情況：精裝修房屋設(shè)施：床、衣柜、餐桌、椅子、空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、燈具、開關(guān)等14.2其他相關(guān)文件：14.2.1出租方身份證復(fù)印件14.2.2承租方身份證復(fù)印件14.2.3房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)管理公司、保險公司等。2.第三方介入的情形2.1.1出租方或承租方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方協(xié)助解決問題的情況；2.1.3合同約定的第三方介入情形。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由合同雙方另行約定。3.2.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量；3.2.2第三方提供的服務(wù)過程中可能出現(xiàn)的意外或風(fēng)險；3.2.3第三方提供的服務(wù)與合同履行相關(guān)的責(zé)任。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，獨(dú)立行使職責(zé)；4.1.2第三方有權(quán)獲得合同雙方支付的報酬；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同雙方提出合理建議。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；4.2.2第三方應(yīng)保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時向合同雙方報告工作進(jìn)展情況。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與出租方、承租方的關(guān)系：5.1.1第三方與出租方、承租方之間是委托與受托關(guān)系；5.1.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的要求，獨(dú)立行使職責(zé)，不受出租方或承租方的不正當(dāng)干預(yù)。5.2第三方與合同履行的關(guān)系：5.2.1第三方介入合同履行，是為了協(xié)助合同雙方解決合同履行過程中遇到的問題；5.2.2第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益，不得損害合同雙方的利益。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1出租方或承租方提出第三方介入的請求；6.1.2第三方根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，進(jìn)行盡職調(diào)查；6.1.3第三方與合同雙方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利與義務(wù)；6.1.4第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助合同雙方解決問題。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方另行約定，并在合作協(xié)議中明確。7.2.1第三方提供服務(wù)所產(chǎn)生的合理費(fèi)用；7.2.2第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的交通、住宿等費(fèi)用。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：8.1.1合同雙方達(dá)成一致意見，決定終止第三方介入；8.1.2第三方完成合同約定的工作任務(wù)；8.1.3第三方因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。8.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料交接等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋的具體信息，包括房間布局、設(shè)施清單、使用說明等。說明：此清單作為房屋交付和驗收的依據(jù)，應(yīng)與合同一同簽署。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書或房地產(chǎn)權(quán)證等證明文件復(fù)印件。說明：證明出租方對房屋擁有合法的出租權(quán)利。3.出租方身份證復(fù)印件要求：提供出租方有效身份證件的復(fù)印件。說明：用于確認(rèn)出租方的身份信息。4.承租方身份證復(fù)印件要求：提供承租方有效身份證件的復(fù)印件。說明：用于確認(rèn)承租方的身份信息。5.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施，包括家具、電器等，并標(biāo)注品牌、型號等信息。說明：此清單用于確認(rèn)房屋交付時的設(shè)施狀態(tài)，作為驗收和維修的依據(jù)。6.物業(yè)管理協(xié)議要求：如適用，提供與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件。說明：明確物業(yè)管理公司的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。7.付款憑證要求：提供租金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明租金已按約定支付。8.修房記錄要求：提供房屋維修記錄，包括維修時間、項目、費(fèi)用等。說明：用于記錄和證明房屋的維修情況。9.爭議解決協(xié)議要求：如有爭議解決協(xié)議，提供其復(fù)印件。說明：明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。示例：承租方逾期10天支付租金，應(yīng)支付1000元滯納金。2.房屋損壞責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：承租方損壞空調(diào)，應(yīng)負(fù)責(zé)修理或賠償同等價值的空調(diào)。3.房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)出租方同意，承租方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)