2024年度機場航站樓物業(yè)項目承包合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度機場航站樓物業(yè)項目承包合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2業(yè)主方信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.承包范圍及內(nèi)容3.1承包范圍3.2承包內(nèi)容4.合同期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.承包費用及支付方式5.1承包費用總額5.2費用構(gòu)成5.3支付方式5.4付款時間6.項目管理6.1項目管理機構(gòu)6.2管理制度6.3質(zhì)量要求7.項目驗收7.1驗收標準7.2驗收程序7.3驗收時間8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2業(yè)主方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同附件14.1附件一：項目詳細資料14.2附件二：承包方資質(zhì)證明14.3附件三：業(yè)主方資質(zhì)證明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2承包方地址：省市區(qū)路號1.1.3承包方法定代表人：1.1.4承包方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2業(yè)主方信息1.2.1業(yè)主方名稱：機場集團有限公司1.2.2業(yè)主方地址：省市區(qū)路號1.2.3業(yè)主方法定代表人：1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：139xxxx56782.項目概況2.1項目名稱：2024年度機場航站樓物業(yè)項目2.2項目地點：省市機場航站樓2.3項目規(guī)模：航站樓總面積為萬平方米2.4項目性質(zhì)：民用機場航站樓物業(yè)管理3.承包范圍及內(nèi)容3.1承包范圍3.1.1航站樓內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維修3.1.2航站樓內(nèi)公共設(shè)施的維護與管理3.1.3航站樓內(nèi)公共安全與秩序維護3.2承包內(nèi)容3.2.1清潔服務(wù)：每日兩次全面清潔，保持航站樓內(nèi)環(huán)境整潔3.2.2綠化服務(wù)：定期修剪綠植，保持綠化區(qū)域美觀3.2.3維修服務(wù)：及時修復(fù)航站樓內(nèi)公共設(shè)施損壞3.2.4安全服務(wù)：24小時巡邏，確保航站樓內(nèi)安全4.合同期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同終止日期：2024年12月31日5.承包費用及支付方式5.1承包費用總額：人民幣萬元整5.2費用構(gòu)成5.2.1清潔費用：人民幣萬元5.2.2綠化費用：人民幣萬元5.2.3維修費用：人民幣萬元5.2.4安全費用：人民幣萬元5.3支付方式5.3.1業(yè)主方每月支付承包費用總額的%5.3.2每季度末支付剩余%5.3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.項目管理6.1項目管理機構(gòu)6.1.1承包方設(shè)立項目管理機構(gòu)，負責(zé)項目的日常管理工作6.1.2項目管理機構(gòu)成員包括項目經(jīng)理、副經(jīng)理、技術(shù)員等6.2管理制度6.2.1制定并執(zhí)行各項管理制度，確保項目管理規(guī)范有序6.2.2定期召開項目會議，協(xié)調(diào)解決項目管理中遇到的問題6.3質(zhì)量要求6.3.1清潔服務(wù)：達到國家清潔服務(wù)標準6.3.2綠化服務(wù)：保持綠化區(qū)域美觀，符合綠化標準6.3.3維修服務(wù)：及時修復(fù)公共設(shè)施，確保設(shè)施正常運行6.3.4安全服務(wù)：確保航站樓內(nèi)安全，預(yù)防事故發(fā)生8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.1.1未按合同約定提供服務(wù)的，業(yè)主方有權(quán)要求承包方進行整改，并賠償因此造成的損失。8.1.3未按合同約定進行清潔、綠化服務(wù)的，業(yè)主方有權(quán)要求承包方進行整改，并賠償因此造成的損失。8.1.4違反安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，承包方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償業(yè)主方因此遭受的損失。8.2業(yè)主方違約責(zé)任8.2.1未按合同約定支付費用的，每逾期一日，業(yè)主方應(yīng)向承包方支付違約金人民幣元。8.2.2因業(yè)主方原因?qū)е鲁邪綗o法正常履行合同義務(wù)的，業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償承包方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起日內(nèi)協(xié)商確定解除合同的具體事宜。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。11.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權(quán)益。11.2合同變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.2.2補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，屬于不可抗力事件。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決合同履行問題。12.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。13.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：項目詳細資料14.1.1航站樓平面圖14.1.2設(shè)施設(shè)備清單14.1.3服務(wù)標準14.2附件二：承包方資質(zhì)證明14.3附件三：業(yè)主方資質(zhì)證明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、審計方、咨詢方等，以及任何其他經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同履行的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準及風(fēng)險程度由甲乙雙方在合同中明確約定。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)不低于其提供服務(wù)可能導(dǎo)致的最大損失。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1.1獲取合同履行過程中所需的信息和數(shù)據(jù)；15.3.1.2在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查；15.3.1.3對甲乙雙方違反合同的行為提出整改建議；15.3.1.4收取合同約定的服務(wù)費用。15.3.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；15.3.2.2對合同履行過程中獲得的信息保密；15.3.2.3及時向甲乙雙方報告發(fā)現(xiàn)的問題；15.3.2.4遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方介入本合同履行，不改變甲乙雙方作為合同主體的法律地位和權(quán)利義務(wù)。15.4.2第三方僅對甲乙雙方負責(zé)，不對航站樓內(nèi)其他第三方或公眾承擔(dān)責(zé)任。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。15.4.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入時，可向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?6.1.2申請內(nèi)容包括：第三方介入的原因、目的、預(yù)期效果、服務(wù)內(nèi)容、費用預(yù)算等。16.2第三方介入的批準16.2.1對方收到申請后，應(yīng)在日內(nèi)予以批準或拒絕，并書面通知申請人。16.2.2如批準第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入的實施16.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方協(xié)議，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。17.第三方介入的終止17.1第三方介入的終止條件17.1.1合同履行完畢；17.1.2甲乙雙方協(xié)商一致；17.1.3第三方完成合同約定的工作內(nèi)容。17.2第三方介入的終止程序18.第三方介入的費用18.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。18.2第三方介入的費用包括但不限于：服務(wù)費、差旅費、資料費等。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目詳細資料1.1航站樓平面圖詳細展示航站樓各區(qū)域布局，包括公共區(qū)域、辦公區(qū)域、安檢區(qū)域等。1.2設(shè)施設(shè)備清單列出航站樓內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用年限等信息。1.3服務(wù)標準明確航站樓內(nèi)各項服務(wù)的具體標準，如清潔、綠化、維修等。2.附件二：承包方資質(zhì)證明承包方提供相關(guān)資質(zhì)證書，證明其具備承擔(dān)本合同項目的資格和能力。3.附件三：業(yè)主方資質(zhì)證明業(yè)主方提供相關(guān)資質(zhì)證書，證明其具備管理航站樓項目的資格和能力。4.附件四：合同簽訂雙方身份證復(fù)印件雙方提供身份證復(fù)印件，作為合同簽訂的有效身份證明。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)等。6.附件六：項目驗收報告項目驗收完成后，由第三方出具的項目驗收報告，確認項目符合合同要求。7.附件七：項目變更協(xié)議雙方就項目變更事項簽訂的協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更原因等。8.附件八：不可抗力事件證明發(fā)生不可抗力事件時，相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。9.附件九：違約金支付憑證雙方因違約行為支付違約金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承包方違約行為及責(zé)任認定1.1未按合同約定提供服務(wù)的責(zé)任認定：承包方應(yīng)向業(yè)主方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定執(zhí)行。示例：承包方未按約定時間完成清潔服務(wù)，每延誤一日，支付人民幣元違約金。責(zé)任認定：承包方應(yīng)向業(yè)主方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定執(zhí)行。示例：承包方未按約定時間完成維修任務(wù)，每延誤一日，支付人民幣元違約金。1.3違反安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的責(zé)任認定：承包方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償業(yè)主方因此遭受的損失。示例：承包方未妥善維護設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致安全事故，需賠償業(yè)主方人民幣萬元。2.業(yè)主方違約行為及責(zé)任認定2.1未按合同約定支付費用的責(zé)任認定：業(yè)主方應(yīng)向承包方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定執(zhí)行。示例：業(yè)主方未按約定時間支付費用，每逾期一日，支付人民幣元違約金。2.2因業(yè)主方原因?qū)е鲁邪綗o法正常履行合同義務(wù)的責(zé)任認定：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償承包方因此遭受的損失。示例：業(yè)主方未能及時提供必要資料，導(dǎo)致承包方無法正常履行合同，賠償承包方人民幣萬元。全文完。2024年度機場航站樓物業(yè)項目承包合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2承包方資質(zhì)證明1.3業(yè)主方基本信息1.4業(yè)主方資質(zhì)證明2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目面積2.4項目功能2.5項目建設(shè)規(guī)模3.承包內(nèi)容3.1承包范圍3.2承包內(nèi)容3.3承包方式3.4承包期限4.合同價款4.1合同總價4.2支付方式4.3付款進度4.4付款時間5.質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量檢驗5.3質(zhì)量責(zé)任6.進度要求6.1項目進度計劃6.2進度檢查6.3進度調(diào)整7.施工安全與環(huán)境保護7.1施工安全7.2環(huán)境保護7.3應(yīng)急預(yù)案8.人員配置8.1人員數(shù)量8.2人員資質(zhì)8.3人員培訓(xùn)9.物資供應(yīng)9.1物資采購9.2物資驗收9.3物資保管10.甲方義務(wù)10.1提供施工條件10.2提供相關(guān)資料10.3協(xié)調(diào)關(guān)系11.乙方義務(wù)11.1按時完成施工11.2按要求提供施工資料11.3遵守相關(guān)法律法規(guī)12.合同變更與解除12.1變更條件12.2變更程序12.3解除條件12.4解除程序13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任13.3違約賠償14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)14.3爭議解決程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：________1.1.2承包方法定代表人：________1.1.3承包方地址：________1.1.4承包方聯(lián)系電話：________1.1.5承包方電子郵箱：________1.2承包方資質(zhì)證明1.2.1承包方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1.2.2承包方資質(zhì)證書復(fù)印件1.3業(yè)主方基本信息1.3.1業(yè)主方名稱：________1.3.2業(yè)主方法定代表人：________1.3.3業(yè)主方地址：________1.3.4業(yè)主方聯(lián)系電話：________1.3.5業(yè)主方電子郵箱：________1.4業(yè)主方資質(zhì)證明1.4.1業(yè)主方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1.4.2業(yè)主方相關(guān)證明文件復(fù)印件2.項目概況2.1項目名稱：2024年度機場航站樓物業(yè)項目2.2項目地點：________2.3項目面積：________平方米2.4項目功能：航站樓物業(yè)管理服務(wù)2.5項目建設(shè)規(guī)模：________3.承包內(nèi)容3.1承包范圍：航站樓內(nèi)所有物業(yè)項目的日常維護、清潔、安保、綠化等工作3.2承包內(nèi)容：具體詳見附件《承包內(nèi)容清單》3.3承包方式：包干制3.4承包期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止4.合同價款4.1合同總價：________元人民幣4.2支付方式：分階段支付，詳見附件《付款計劃表》4.3付款進度：根據(jù)項目進度及驗收情況分期支付4.4付款時間：按照付款計劃表執(zhí)行5.質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標準：按照國家及行業(yè)相關(guān)標準執(zhí)行5.2質(zhì)量檢驗：定期進行質(zhì)量檢查，確保服務(wù)質(zhì)量5.3質(zhì)量責(zé)任：若出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包方應(yīng)負責(zé)整改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.進度要求6.1項目進度計劃：詳見附件《項目進度計劃表》6.2進度檢查：定期進行進度檢查，確保項目按計劃推進6.3進度調(diào)整：如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對進度計劃進行調(diào)整7.施工安全與環(huán)境保護7.1施工安全：嚴格遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標準，確保施工安全7.2環(huán)境保護：在施工過程中，嚴格執(zhí)行環(huán)保法規(guī)，采取措施保護環(huán)境7.3應(yīng)急預(yù)案：制定并落實應(yīng)急預(yù)案，確保突發(fā)事件得到及時處理8.人員配置8.1人員數(shù)量8.1.1管理人員：________名8.1.2技術(shù)人員：________名8.1.3工作人員：________名8.2人員資質(zhì)8.2.1管理人員具備相關(guān)物業(yè)管理資質(zhì)證書8.2.2技術(shù)人員具備相關(guān)專業(yè)技能證書8.2.3工作人員具備相應(yīng)崗位培訓(xùn)合格證書8.3人員培訓(xùn)8.3.1定期組織管理人員和工作人員進行專業(yè)培訓(xùn)8.3.2對新入職員工進行崗前培訓(xùn)9.物資供應(yīng)9.1物資采購9.1.1采購清單：詳見附件《物資采購清單》9.1.2采購流程：按照公司采購流程執(zhí)行9.2物資驗收9.2.1驗收標準：按照國家及行業(yè)標準執(zhí)行9.2.2驗收程序：由業(yè)主方和承包方共同驗收9.3物資保管9.3.1保管責(zé)任：由承包方負責(zé)9.3.2保管條件：確保物資安全、完整10.甲方義務(wù)10.1提供施工條件10.1.1提供施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料10.1.2提供項目用地及施工所需設(shè)施10.2提供相關(guān)資料10.2.1提供項目規(guī)劃、設(shè)計等相關(guān)資料10.2.2提供合同執(zhí)行過程中所需的相關(guān)文件10.3協(xié)調(diào)關(guān)系10.3.1協(xié)調(diào)承包方與相關(guān)部門的關(guān)系10.3.2協(xié)調(diào)承包方與業(yè)主方的關(guān)系11.乙方義務(wù)11.1按時完成施工11.1.1按合同約定的時間節(jié)點完成施工任務(wù)11.1.2確保施工質(zhì)量達到約定標準11.2按要求提供施工資料11.2.1按時提交施工進度報告11.2.2提供施工過程中產(chǎn)生的相關(guān)資料11.3遵守相關(guān)法律法規(guī)11.3.1遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī)11.3.2遵守行業(yè)規(guī)范和標準12.合同變更與解除12.1變更條件12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.1.2因國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行12.2變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2書面形式通知對方12.3解除條件12.3.1合同到期12.3.2雙方協(xié)商一致解除12.4解除程序12.4.1書面形式通知對方12.4.2協(xié)商解決相關(guān)事宜13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1未按時完成施工任務(wù)13.1.2施工質(zhì)量不符合約定標準13.1.3違反合同約定13.2違約責(zé)任13.2.1按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任13.2.2向?qū)Ψ街Ц哆`約金13.3違約賠償13.3.1按照實際損失進行賠償13.3.2按照合同約定進行賠償14.爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1采取友好協(xié)商方式解決14.1.2如協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁14.2爭議解決機構(gòu)14.2.1仲裁委員會14.3爭議解決程序14.3.1雙方提交仲裁申請14.3.2仲裁委員會受理并組織仲裁14.3.3仲裁委員會作出仲裁裁決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方或提供專業(yè)服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨立第三方。15.1.2第三方可以是監(jiān)理機構(gòu)、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1監(jiān)督合同履行情況，確保合同雙方按照約定履行義務(wù)。15.2.2提供專業(yè)服務(wù)，如技術(shù)咨詢、質(zhì)量評估、法律咨詢等。15.3第三方介入程序15.3.1雙方協(xié)商確定第三方介入事宜。15.3.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。15.3.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系。16.2第三方應(yīng)獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因造成損失的，免責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。18.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總價的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1.1甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責(zé)。19.1.2甲乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得干擾或阻撓。19.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙方違反合同約定，應(yīng)及時通知甲乙方，甲乙方應(yīng)立即采取措施予以糾正。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍，不涉及合同其他方面的權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方與甲乙方、業(yè)主方之間的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，與合同其他各方之間無直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與合同其他各方進行溝通，應(yīng)通過甲乙方或業(yè)主方進行。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙方、業(yè)主方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.承包方資質(zhì)證明文件營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件資質(zhì)證書復(fù)印件相關(guān)人員資質(zhì)證書復(fù)印件2.業(yè)主方資質(zhì)證明文件營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件相關(guān)證明文件復(fù)印件3.項目概況附件項目規(guī)劃文件項目設(shè)計文件項目施工圖紙4.承包內(nèi)容清單具體列舉承包范圍、內(nèi)容、方式等5.付款計劃表明確每個付款節(jié)點的金額、時間、條件等6.項目進度計劃表項目各階段的開始和結(jié)束時間、關(guān)鍵節(jié)點等7.物資采購清單列出所需物資的種類、規(guī)格、數(shù)量等8.施工安全與環(huán)境保護措施詳細的施工安全措施和環(huán)境保護措施9.人員配置表列出管理、技術(shù)、工作人員的姓名、資質(zhì)等10.第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等11.合同變更協(xié)議如有合同變更，需簽訂的變更協(xié)議12.違約責(zé)任認定協(xié)議明確違約行為的認定標準和違約責(zé)任說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時完成施工任務(wù)施工質(zhì)量不符合約定標準違反合同約定的付款條件違反合同約定的施工安全與環(huán)境保護措施未按約定提供施工資料違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認定標準：違約行為的嚴重程度給對方造成的損失雙方合同中的約定3.違約責(zé)任認定示例：a.違約行為：承包方未按時完成施工任務(wù)，延誤工期30天。責(zé)任認定：承包方需向業(yè)主方支付違約金，違約金為合同總價的1%。b.違約行為：承包方施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡。責(zé)任認定：承包方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括醫(yī)療費、誤工費、賠償金等。c.違約行為：承包方違反合同約定的付款條件，延遲付款10天。責(zé)任認定：承包方需向業(yè)主方支付延遲付款的利息，利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。全文完。2024年度機場航站樓物業(yè)項目承包合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同標的2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1機場航站樓公共區(qū)域清潔2.2機場航站樓公共區(qū)域綠化2.3機場航站樓公共區(qū)域安保2.4機場航站樓公共區(qū)域設(shè)施維護2.5機場航站樓公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生2.6機場航站樓公共區(qū)域秩序維護3.服務(wù)標準和質(zhì)量要求3.1清潔標準3.2綠化標準3.3安保標準3.4設(shè)施維護標準3.5環(huán)境衛(wèi)生標準3.6秩序維護標準4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付周期4.4付款時間及逾期處理4.5預(yù)付款及結(jié)算方式5.違約責(zé)任5.1違約行為5.2違約責(zé)任5.3違約賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3爭議解決期限7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更效力9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3保密責(zé)任11.通知和送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.合同附件12.1附件一：服務(wù)合同明細表12.2附件二：服務(wù)費用明細表12.3附件三：違約責(zé)任明細表12.4附件四：爭議解決明細表13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同生效14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人員14.3簽署單位蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度機場航站樓物業(yè)項目承包合同”。1.2合同雙方：1.3合同簽訂日期：本合同于2024年3月15日簽訂。1.4合同生效日期：本合同自簽訂之日起生效。1.5合同期限：本合同有效期為自2024年4月1日至2025年3月31日。1.6合同標的：乙方將其所屬機場航站樓物業(yè)項目的物業(yè)管理權(quán)承包給甲方，甲方負責(zé)該航站樓的物業(yè)管理服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1機場航站樓公共區(qū)域清潔：2.1.1每日進行地面清潔，包括大廳、走廊、衛(wèi)生間等。2.1.2定期進行地毯、座椅等設(shè)施的清潔和維護。2.1.3定期進行垃圾清運和分類處理。2.2機場航站樓公共區(qū)域綠化：2.2.1維護航站樓內(nèi)的植物生長，確保綠化美觀。2.2.2定期修剪樹木和灌木，保持綠化帶整潔。2.2.3確保綠化區(qū)域無雜草生長。2.3機場航站樓公共區(qū)域安保：2.3.124小時巡邏，確保航站樓安全。2.3.2對航站樓內(nèi)的可疑人員進行盤查和報告。2.3.3配合機場管理部門進行安全檢查。2.4機場航站樓公共區(qū)域設(shè)施維護：2.4.1及時修復(fù)航站樓內(nèi)的損壞設(shè)施。2.4.2定期檢查設(shè)施設(shè)備，確保正常運行。2.4.3對損壞設(shè)施進行更換和更新。2.5機場航站樓公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生：2.5.1確保航站樓內(nèi)無異味、無蚊蟲。2.5.2定期進行空氣質(zhì)量和水質(zhì)檢測。2.5.3定期進行消毒和除害處理。2.6機場航站樓公共區(qū)域秩序維護：2.6.1維護航站樓內(nèi)的秩序，確保旅客出行安全。2.6.2協(xié)助旅客解決出行中的問題。2.6.3處理航站樓內(nèi)的突發(fā)事件。3.服務(wù)標準和質(zhì)量要求3.1清潔標準：3.1.1地面清潔無污漬，無塵土。3.1.2洗手間清潔無異味，設(shè)施完好。3.1.3地毯、座椅等設(shè)施保持清潔，無污漬。3.2綠化標準：3.2.1植物生長旺盛，無病蟲害。3.2.2樹木、灌木修剪整齊，無雜枝。3.2.3綠化帶整潔，無雜草。3.3安保標準：3.3.124小時巡邏，確保航站樓安全。3.3.2對可疑人員進行盤查，及時報告。3.3.3配合機場管理部門進行安全檢查。3.4設(shè)施維護標準：3.4.1及時修復(fù)損壞設(shè)施，確保設(shè)施完好。3.4.2定期檢查設(shè)施設(shè)備，確保正常運行。3.4.3對損壞設(shè)施進行更換和更新。3.5環(huán)境衛(wèi)生標準：3.5.1航站樓內(nèi)無異味、無蚊蟲。3.5.2定期進行空氣質(zhì)量和水質(zhì)檢測。3.5.3定期進行消毒和除害處理。3.6秩序維護標準：3.6.1維護航站樓內(nèi)的秩序，確保旅客出行安全。3.6.2協(xié)助旅客解決出行中的問題。3.6.3處理航站樓內(nèi)的突發(fā)事件。4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額：本合同服務(wù)費用總額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。4.2費用支付方式：4.2.1甲方應(yīng)于每月末前向乙方支付上月服務(wù)費用的50%。4.2.2乙方應(yīng)在每月末前向甲方支付當(dāng)月服務(wù)費用的50%。4.3費用支付周期：每月支付一次。4.4付款時間及逾期處理：4.4.1甲方應(yīng)在每月末前支付當(dāng)月服務(wù)費用的50%，否則乙方有權(quán)按日收取逾期付款的1%的滯納金。4.4.2乙方應(yīng)在每月末前支付當(dāng)月服務(wù)費用的50%，否則甲方有權(quán)按日收取逾期付款的1%的滯納金。4.5預(yù)付款及結(jié)算方式：4.5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后五日內(nèi)向乙方支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）作為預(yù)付款。4.5.2預(yù)付款在合同履行完畢后予以結(jié)算。5.違約責(zé)任5.1違約行為：5.1.1甲方未能按照合同約定提供服務(wù)。5.1.2乙方未能按照合同約定支付服務(wù)費用。5.1.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。5.2違約責(zé)任：5.2.1甲方未能按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未履行部分服務(wù)費用的20%。5.2.2乙方未能按照合同約定支付服務(wù)費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付部分服務(wù)費用的20%。5.2.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3違約賠償：5.3.1甲方或乙方違約，應(yīng)按照違約責(zé)任條款支付違約金或賠償損失。5.3.2雙方協(xié)商一致，可以減免違約責(zé)任。6.爭議解決6.1爭議解決方式：6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。6.1.2協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決程序：6.2.1雙方應(yīng)按照爭議解決方式協(xié)商解決爭議。6.2.2協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭議解決期限：6.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。6.3.2協(xié)商不成，應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向人民法院提起訴訟。7.合同解除7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。7.1.2一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，對方在合理期限內(nèi)仍未改正。7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同解除程序：7.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。7.2.2一方嚴重違約，另一方應(yīng)書面通知對方解除合同。7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理。7.3合同解除后果：7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余服務(wù)費用和賠償損失。7.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已經(jīng)支付的費用。8.合同變更8.1合同變更條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，決定變更合同內(nèi)容。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，需要變更合同內(nèi)容。8.1.3合同履行過程中，出現(xiàn)需要變更合同內(nèi)容的情況。8.2合同變更程序：8.2.1雙方應(yīng)就合同變更事項進行協(xié)商，達成一致意見。8.2.2協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂書面合同變更協(xié)議。8.2.3合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3合同變更效力：8.3.1合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。9.合同終止9.1合同終止條件：9.1.1合同期限屆滿。9.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.1.4一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，對方在合理期限內(nèi)仍未改正。9.2合同終止程序：9.2.1合同期限屆滿，合同自動終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理。9.3合同終止后果：9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余服務(wù)費用和賠償損失。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已經(jīng)支付的費用。10.保密條款10.1保密信息范圍：10.1.1甲方和乙方的商業(yè)秘密。10.1.2合同內(nèi)容及相關(guān)資料。10.1.3雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。10.2保密義務(wù)：10.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務(wù)。10.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.2.3保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。10.3保密責(zé)任：10.3.1一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.通知和送達11.1通知方式：11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。11.1.2通知可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達地址：11.2.1甲方送達地址：市區(qū)路號大廈。11.2.2乙方送達地址：市區(qū)路號大廈。11.3送達方式：11.3.1通知應(yīng)以掛號信或特快專遞方式發(fā)送，以郵戳日期為準。11.3.2電子郵件發(fā)送的通知，應(yīng)以發(fā)送方收到郵件的日期為準。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)合同明細表12.2附件二：服務(wù)費用明細表12.3附件三：違約責(zé)任明細表12.4附件四：爭議解決明細表13.其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署14.1簽署日期：本合同簽署日期為2024年3月15日。14.2簽署人員：14.2.1甲方代表：，職務(wù)：總經(jīng)理。14.2.2乙方代表：，職務(wù)：總經(jīng)理。14.3簽署單位蓋章：14.3.1甲方單位蓋章：物業(yè)公司。14.3.2乙方單位蓋章：機場管理有限公司。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方是指除甲方和乙方之外的，在合同履行過程中可能介入的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、審計方等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入的條件：15.2.1雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以協(xié)助合同履行。15.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同目的的實現(xiàn)，且不違反法律法規(guī)和合同約定。15.2.3第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方書面同意。15.3第三方介入的程序：15.3.1雙方應(yīng)共同確定第三方的選擇標準和程序。15.3.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。15.3.3第三方協(xié)議應(yīng)在合同簽訂后，合同履行過程中或合同終止后需要第三方介入時簽訂。15.4第三方的責(zé)任：15.4.1第三方應(yīng)按照與甲乙雙方簽訂的協(xié)議履行職責(zé)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和條件符合合同要求。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其工作符合合同約定。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方的額外條款：16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的