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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)裝修委托物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效日期1.4合同期限2.商業(yè)地產(chǎn)基本概況2.1地產(chǎn)名稱、地址2.2地產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)2.3地產(chǎn)用途3.裝修工程內(nèi)容3.1裝修范圍3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)3.3裝修工程量3.4裝修材料及設(shè)備4.工程進(jìn)度安排4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)5.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目5.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行條件6.2合同履行期限6.3違約責(zé)任及處理7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決期限7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.合同附件9.1裝修工程圖紙9.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)9.3裝修材料及設(shè)備清單10.合同簽訂雙方簽字及蓋章10.1發(fā)包方簽字及蓋章10.2承包方簽字及蓋章11.合同生效條件及日期11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件及其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2其他約定事項(xiàng)13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序14.合同附件及其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1發(fā)包方名稱:_______1.1.2發(fā)包方地址:_______1.1.3發(fā)包方聯(lián)系人:_______1.1.4發(fā)包方聯(lián)系電話:_______1.1.5承包方名稱:_______1.1.6承包方地址:_______1.1.7承包方聯(lián)系人:_______1.1.8承包方聯(lián)系電話:_______1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1簽訂日期:_______1.2.2簽訂地點(diǎn):_______1.3合同生效日期1.3.1生效日期:_______1.4合同期限1.4.1合同期限自_______起至_______止。2.商業(yè)地產(chǎn)基本概況2.1地產(chǎn)名稱、地址2.1.1地產(chǎn)名稱:_______2.1.2地產(chǎn)地址:_______2.2地產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)2.2.1總建筑面積:_______平方米2.2.2結(jié)構(gòu)類型:_______2.3地產(chǎn)用途2.3.1地產(chǎn)用途:_______3.裝修工程內(nèi)容3.1裝修范圍3.1.1裝修區(qū)域:_______3.1.2裝修內(nèi)容:_______3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)3.2.1裝修標(biāo)準(zhǔn):_______3.3裝修工程量3.3.1工程量清單:_______3.4裝修材料及設(shè)備3.4.1材料品牌及型號(hào):_______3.4.2設(shè)備品牌及型號(hào):_______4.工程進(jìn)度安排4.1工程開工日期4.1.1開工日期:_______4.2工程竣工日期4.2.1竣工日期:_______4.3工程進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)4.3.1支付節(jié)點(diǎn):_______4.3.2支付比例:_______5.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目5.1.1服務(wù)項(xiàng)目:_______5.1.2服務(wù)內(nèi)容:_______5.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):_______5.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.3.1服務(wù)費(fèi)用:_______5.3.2支付方式:_______6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行條件6.1.1履行條件:_______6.2合同履行期限6.2.1履行期限:_______6.3違約責(zé)任及處理6.3.1違約責(zé)任:_______6.3.2處理方式:_______8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1爭(zhēng)議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限8.2.1爭(zhēng)議解決期限:自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______個(gè)工作日內(nèi)解決。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用:由敗訴方承擔(dān),除非法律另有規(guī)定。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1.1發(fā)包方或承包方違反合同約定,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正;9.1.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;9.1.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件9.2.1.1合同期限屆滿;9.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同;9.2.1.3合同目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)或無法實(shí)現(xiàn)。9.3合同解除及終止程序9.3.1合同解除及終止程序:雙方應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方,并按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.合同附件10.1裝修工程圖紙10.1.1圖紙名稱:_______10.1.2圖紙編號(hào):_______10.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)10.2.1服務(wù)項(xiàng)目明細(xì):_______10.3裝修材料及設(shè)備清單10.3.1材料及設(shè)備清單:_______11.合同簽訂雙方簽字及蓋章11.1發(fā)包方簽字及蓋章11.1.1簽字人姓名:_______11.1.2蓋章:_______11.2承包方簽字及蓋章11.2.1簽字人姓名:_______11.2.2蓋章:_______12.合同生效條件及日期12.1合同生效條件12.1.1合同生效條件:雙方簽字蓋章后,自_______起生效。12.2合同生效日期12.2.1生效日期:_______13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.1.1.1雙方協(xié)商一致;13.1.1.2法律法規(guī)、政策調(diào)整等客觀原因。13.2合同解除條件13.2.1合同解除條件:同第9.1條。13.3合同變更及解除程序13.3.1合同變更及解除程序:同第9.3條。14.合同附件及其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1合同附件:包括但不限于第10條所列附件。14.2其他約定事項(xiàng)14.2.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策;14.2.1.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義:在本合同中,第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的:第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行,提高服務(wù)質(zhì)量,保障合同雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。2.2.1第三方介入的具體事項(xiàng);2.2.2第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù);2.2.3第三方的責(zé)任限額;2.2.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式;2.2.5第三方介入的期限。3.第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的責(zé)任:3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定,獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中,因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利:3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.3第三方的義務(wù):3.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式,向甲乙雙方提交相關(guān)報(bào)告或意見。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定,但不得超過合同總金額的_______%。4.2.1第三方在履行職責(zé)過程中,因故意或重大過失給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失;4.2.2第三方因違反合同約定,導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定,給甲乙雙方造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系:第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系,第三方應(yīng)服從甲乙雙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。5.2第三方與施工方的關(guān)系:第三方在履行職責(zé)過程中,如需與施工方進(jìn)行溝通,應(yīng)通過甲乙雙方進(jìn)行協(xié)調(diào),確保施工方的合法權(quán)益。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系:如合同中有多個(gè)第三方介入,第三方之間應(yīng)相互尊重、協(xié)調(diào)配合,共同確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。6.第三方介入的期限6.1第三方介入的期限由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定,但不得超過合同期限。6.2第三方介入的期限屆滿,如合同未終止,甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況決定是否續(xù)簽第三方介入?yún)f(xié)議。7.第三方介入的費(fèi)用及支付方式7.1.1按月支付;7.1.2按季度支付;7.1.3按項(xiàng)目支付。7.2第三方介入的費(fèi)用支付方式一經(jīng)約定,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守,如有爭(zhēng)議,可按第8條爭(zhēng)議解決方式處理。8.爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)按第8條爭(zhēng)議解決方式處理。8.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同不一致的,以本合同為準(zhǔn)。9.其他9.1本附加條款作為本合同的組成部分,與合同具有同等法律效力。9.2本附加條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.裝修工程圖紙?jiān)敿?xì)要求:圖紙應(yīng)包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部節(jié)點(diǎn)圖等,并標(biāo)明尺寸、材料、設(shè)備等信息。說明:圖紙是裝修工程的基礎(chǔ)文件,用于指導(dǎo)施工和驗(yàn)收。2.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)詳細(xì)要求:明細(xì)應(yīng)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容,如清潔、安保、維修、綠化等。說明:明細(xì)是明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的重要依據(jù)。3.裝修材料及設(shè)備清單詳細(xì)要求:清單應(yīng)包括裝修所使用的材料、設(shè)備的品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等信息。4.合同簽訂雙方簽字及蓋章詳細(xì)要求:雙方簽字蓋章的合同副本,作為合同的正式文件。說明:合同副本是雙方履行合同的重要憑證。5.工程進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)確認(rèn)書詳細(xì)要求:確認(rèn)書應(yīng)列明每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)的具體金額和日期。說明:確認(rèn)書是雙方確認(rèn)支付進(jìn)度的重要文件。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等。說明:協(xié)議是第三方介入合同履行的重要補(bǔ)充。7.工程變更記錄詳細(xì)要求:記錄應(yīng)包括變更的原因、內(nèi)容、時(shí)間、涉及金額等信息。說明:變更記錄是調(diào)整合同內(nèi)容的重要依據(jù)。8.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求:報(bào)告應(yīng)包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收人員等信息。說明:驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)工程是否合格的依據(jù)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1發(fā)包方違約行為未按約定支付工程款未按時(shí)提供施工圖紙和資料干預(yù)施工方的正常施工1.2承包方違約行為未按約定完成工程施工質(zhì)量不符合約定未按約定進(jìn)行工程驗(yàn)收1.3第三方違約行為未按約定履行職責(zé)提供虛假信息或報(bào)告未按時(shí)提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1發(fā)包方違約責(zé)任:未按時(shí)支付工程款:按合同約定支付違約金,并賠償施工方因此造成的損失。未按時(shí)提供施工圖紙和資料:按合同約定支付違約金,并賠償施工方因此造成的損失。干預(yù)施工方正常施工:賠償施工方因此造成的損失。2.2承包方違約責(zé)任:未按約定完成工程:按合同約定支付違約金,并賠償發(fā)包方因此造成的損失。施工質(zhì)量不符合約定:按合同約定進(jìn)行整改,如無法整改,按合同約定賠償損失。未按約定進(jìn)行工程驗(yàn)收:按合同約定支付違約金,并賠償發(fā)包方因此造成的損失。2.3第三方違約責(zé)任:未按約定履行職責(zé):按合同約定支付違約金,并賠償因違約行為造成的損失。提供虛假信息或報(bào)告:按合同約定支付違約金,并賠償因虛假信息或報(bào)告造成的損失。未按時(shí)提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告:按合同約定支付違約金,并賠償因延遲提交報(bào)告造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明:發(fā)包方未按時(shí)支付工程款,導(dǎo)致施工方停工,施工方要求賠償停工期間的損失。承包方施工質(zhì)量不符合約定,導(dǎo)致部分工程需要返工,發(fā)包方要求承包方承擔(dān)返工費(fèi)用。第三方未按時(shí)提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,導(dǎo)致工程無法按時(shí)交付,發(fā)包方要求第三方承擔(dān)延遲交付的責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)裝修委托物業(yè)管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目裝修范圍3.服務(wù)內(nèi)容3.1裝修設(shè)計(jì)3.2材料采購(gòu)3.3施工監(jiān)理3.4裝修驗(yàn)收3.5后期維護(hù)4.服務(wù)期限4.1裝修期限4.2服務(wù)期限5.服務(wù)費(fèi)用5.1裝修費(fèi)用5.2服務(wù)費(fèi)用5.3付款方式6.權(quán)利與義務(wù)6.1雙方權(quán)利6.2雙方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1設(shè)計(jì)圖紙10.2材料清單10.3施工圖紙11.合同變更11.1變更程序11.2變更內(nèi)容12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同解除后的處理13.1退還費(fèi)用13.2責(zé)任承擔(dān)14.其他約定14.1合同保密14.2合同附件14.3合同解除后的處理第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1委托方名稱:__________1.1.2委托方地址:__________1.1.3受托方名稱:__________1.1.4受托方地址:__________1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.2.1委托方法定代表人:__________1.2.2委托方聯(lián)系方式:__________1.2.3受托方法定代表人:__________1.2.4受托方聯(lián)系方式:__________1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期:__________2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目名稱:__________2.2項(xiàng)目地址2.2.1項(xiàng)目地址:__________2.3項(xiàng)目面積2.3.1項(xiàng)目總面積:__________2.3.2可用面積:__________2.4項(xiàng)目裝修范圍2.4.1裝修區(qū)域:__________2.4.2裝修內(nèi)容:__________3.服務(wù)內(nèi)容3.1裝修設(shè)計(jì)3.1.1設(shè)計(jì)風(fēng)格:__________3.1.2設(shè)計(jì)方案提交時(shí)間:__________3.1.3設(shè)計(jì)變更及確認(rèn)程序:__________3.2材料采購(gòu)3.2.1材料品牌及規(guī)格:__________3.2.2材料采購(gòu)時(shí)間:__________3.2.3材料質(zhì)量保證:__________3.3施工監(jiān)理3.3.1施工進(jìn)度監(jiān)控:__________3.3.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):__________3.3.3施工現(xiàn)場(chǎng)管理:__________3.4裝修驗(yàn)收3.4.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):__________3.4.2驗(yàn)收時(shí)間:__________3.4.3驗(yàn)收程序:__________3.5后期維護(hù)3.5.1后期維護(hù)范圍:__________3.5.2后期維護(hù)期限:__________3.5.3后期維護(hù)費(fèi)用:__________4.服務(wù)期限4.1裝修期限4.1.1裝修開始時(shí)間:__________4.1.2裝修結(jié)束時(shí)間:__________4.2服務(wù)期限4.2.1服務(wù)開始時(shí)間:__________4.2.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間:__________5.服務(wù)費(fèi)用5.1裝修費(fèi)用5.1.1裝修總費(fèi)用:__________5.1.2付款節(jié)點(diǎn)及金額:__________5.2服務(wù)費(fèi)用5.2.1服務(wù)總費(fèi)用:__________5.2.2付款節(jié)點(diǎn)及金額:__________5.3付款方式5.3.1付款方式:__________5.3.2付款期限:__________6.權(quán)利與義務(wù)6.1雙方權(quán)利6.1.1委托方權(quán)利:__________6.1.2受托方權(quán)利:__________6.2雙方義務(wù)6.2.1委托方義務(wù):__________6.2.2受托方義務(wù):__________7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1委托方違約情形:__________7.1.2受托方違約情形:__________7.2違約責(zé)任7.2.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn):__________7.2.2違約賠償程序:__________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1爭(zhēng)議解決原則:雙方友好協(xié)商8.1.2爭(zhēng)議解決途徑:通過協(xié)商解決,協(xié)商不成則提交__________仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu):__________仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁規(guī)則:按照__________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2合同條款完整無遺漏9.2合同終止條件9.2.1服務(wù)期限屆滿9.2.2合同解除9.2.3任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行10.合同附件10.1設(shè)計(jì)圖紙10.1.1設(shè)計(jì)圖紙文件格式:__________10.1.2設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峤粫r(shí)間:__________10.2材料清單10.2.1材料清單文件格式:__________10.2.2材料清單提交時(shí)間:__________10.3施工圖紙10.3.1施工圖紙文件格式:__________10.3.2施工圖紙?zhí)峤粫r(shí)間:__________11.合同變更11.1變更程序11.1.1變更請(qǐng)求:一方提出變更請(qǐng)求,另一方在__________日內(nèi)答復(fù)11.1.2變更確認(rèn):雙方確認(rèn)變更內(nèi)容,并以書面形式簽署11.2變更內(nèi)容11.2.1變更范圍:包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等11.2.2變更生效:變更經(jīng)雙方確認(rèn)后生效12.合同解除12.1解除條件12.1.1一方違約12.1.2雙方協(xié)商一致12.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形12.2解除程序12.2.1解除通知:一方提出解除合同,應(yīng)以書面形式通知另一方12.2.2解除生效:解除通知送達(dá)對(duì)方后,合同解除13.合同解除后的處理13.1退還費(fèi)用13.1.1退還比例:按照實(shí)際完成工作量退還相應(yīng)費(fèi)用13.1.2退還時(shí)間:合同解除后__________日內(nèi)13.2責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約責(zé)任:違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任13.2.2爭(zhēng)議解決:合同解除后的爭(zhēng)議解決方式與第8條相同14.其他約定14.1合同保密14.1.1保密內(nèi)容:合同內(nèi)容及其相關(guān)保密信息14.1.2保密期限:自合同簽訂之日起__________年內(nèi)14.2合同附件14.2.1合同附件清單:包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工圖紙等14.2.2附件效力:合同附件與合同具有同等法律效力第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中,經(jīng)甲乙雙方同意,參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司或分支機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形15.2.1裝修設(shè)計(jì)、材料采購(gòu)、施工監(jiān)理等專業(yè)服務(wù)需要第三方介入。15.2.2合同履行過程中,因特殊情況需要引入第三方進(jìn)行協(xié)助。15.3第三方選擇與確認(rèn)15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定,并簽署書面協(xié)議。15.3.2第三方選擇后,甲乙雙方應(yīng)將其信息(名稱、地址、法定代表人等)書面通知對(duì)方。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,包括但不限于:15.4.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù);15.4.1.2對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé);15.4.1.3遵守合同約定,不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定,并在本合同中予以明確。15.5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定,以保證合同雙方的合法權(quán)益。15.6第三方介入費(fèi)用15.6.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān),具體費(fèi)用由第三方協(xié)議約定。15.6.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)合理計(jì)算,包括但不限于服務(wù)費(fèi)、材料費(fèi)、差旅費(fèi)等。16.第三方與其他各方的關(guān)系16.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系16.1.1第三方與甲方的關(guān)系由第三方協(xié)議約定,甲方應(yīng)按照合同約定與第三方合作。16.1.2第三方應(yīng)向甲方提供必要的報(bào)告和證明文件,以證明其履行合同義務(wù)。16.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系16.2.1第三方與乙方的關(guān)系由第三方協(xié)議約定,乙方應(yīng)按照合同約定與第三方合作。16.2.2第三方應(yīng)向乙方提供必要的報(bào)告和證明文件,以證明其履行合同義務(wù)。16.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分16.3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任由其自身承擔(dān)。16.3.2甲乙雙方在合同履行過程中的責(zé)任由本合同約定。16.3.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分應(yīng)明確,避免責(zé)任不清。17.第三方介入的變更程序17.1第三方介入的變更需要甲乙雙方書面同意。17.2第三方介入的變更應(yīng)在本合同中予以明確,并通知其他相關(guān)方。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止需要甲乙雙方書面同意。18.2第三方介入的終止應(yīng)在本合同中予以明確,并通知其他相關(guān)方。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求:包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)節(jié)圖等,需標(biāo)注尺寸、材料、施工工藝等信息。說明:設(shè)計(jì)圖紙是裝修施工的重要依據(jù),需清晰、準(zhǔn)確,確保施工質(zhì)量。2.材料清單詳細(xì)要求:列出所需材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)及總價(jià)等。說明:材料清單是材料采購(gòu)和驗(yàn)收的依據(jù),需詳細(xì)列出所有材料,確保采購(gòu)和驗(yàn)收的準(zhǔn)確性。3.施工圖紙?jiān)敿?xì)要求:包括但不限于施工圖、設(shè)備布置圖、施工進(jìn)度計(jì)劃等。說明:施工圖紙是施工過程中的重要指導(dǎo)文件,需明確施工工藝、施工順序、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。4.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求:包括但不限于驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收項(xiàng)目、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明:裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是裝修工程驗(yàn)收的依據(jù),需詳細(xì)記錄驗(yàn)收過程和結(jié)果。5.付款憑證詳細(xì)要求:包括但不限于付款時(shí)間、付款金額、付款方式、收款人信息等。說明:付款憑證是記錄付款情況的證明,需保證真實(shí)、完整。6.服務(wù)記錄詳細(xì)要求:包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)人員、服務(wù)效果等。說明:服務(wù)記錄是跟蹤服務(wù)質(zhì)量的重要資料,需及時(shí)、準(zhǔn)確記錄。7.維護(hù)記錄詳細(xì)要求:包括但不限于維護(hù)時(shí)間、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)人員、維護(hù)效果等。說明:維護(hù)記錄是確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行的重要資料,需定期記錄。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為1.1甲方違約違約行為:未按合同約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金比例為未付款項(xiàng)的________%示例:甲方應(yīng)于2024年1月1日前支付裝修費(fèi)用,但至2024年2月1日仍未支付,則應(yīng)支付違約金。1.2乙方違約違約行為:未按合同約定完成裝修工作1.3第三方違約違約行為:第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)2.其他違約行為2.1違約行為:泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定:違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償對(duì)方損失。2.2違約行為:擅自變更合同內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定:擅自變更合同內(nèi)容的,變更無效,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3違約行為:未按合同約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定:違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償對(duì)方損失。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)裝修委托物業(yè)管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)及適用法律1.2合同雙方基本信息1.3合同標(biāo)的及范圍1.4合同期限1.5裝修設(shè)計(jì)及施工標(biāo)準(zhǔn)1.6裝修工程進(jìn)度及驗(yàn)收1.7物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.8物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.9物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.10物業(yè)管理服務(wù)期限1.11違約責(zé)任1.12爭(zhēng)議解決方式1.13合同的生效、變更、解除與終止1.14合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.15其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.1合同訂立依據(jù)及適用法律1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。1.2合同雙方基本信息1.2.1甲方(委托方):[甲方全稱],住所地:[甲方住所地],法定代表人:[甲方法定代表人姓名],聯(lián)系電話:[甲方聯(lián)系電話]。1.2.2乙方(受托方):[乙方全稱],住所地:[乙方住所地],法定代表人:[乙方法定代表人姓名],聯(lián)系電話:[乙方聯(lián)系電話]。1.3合同標(biāo)的及范圍1.3.1本合同標(biāo)的為甲方位于[甲方物業(yè)地址]的商業(yè)地產(chǎn)裝修及物業(yè)管理服務(wù)。1.3.2本合同服務(wù)范圍包括但不限于:裝修設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。1.4合同期限1.4.1本合同期限自[合同起始日期]起至[合同終止日期]止,共計(jì)[合同期限]年。1.5裝修設(shè)計(jì)及施工標(biāo)準(zhǔn)1.5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的裝修要求進(jìn)行設(shè)計(jì),確保設(shè)計(jì)符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.5.2施工過程中,乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。1.6裝修工程進(jìn)度及驗(yàn)收1.6.1乙方應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工,并及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度。1.6.2工程竣工后,雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后方可投入使用。1.7物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.7.1.1安全保衛(wèi);1.7.1.2清潔衛(wèi)生;1.7.1.3公共設(shè)施維護(hù);1.7.1.4物業(yè)檔案管理;1.7.1.5用戶服務(wù)。1.8物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.8.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月[物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用]元。1.8.2甲方應(yīng)于每月[支付日期]前支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。1.9物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.9.1乙方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù),確保服務(wù)質(zhì)量。1.9.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督,并提出改進(jìn)意見。1.10物業(yè)管理服務(wù)期限1.10.1本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)期限為[物業(yè)管理服務(wù)期限]年,自[服務(wù)起始日期]起至[服務(wù)終止日期]止。1.11違約責(zé)任1.11.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.12爭(zhēng)議解決方式1.12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.13合同的生效、變更、解除與終止1.13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.13.2本合同生效后,任何一方不得擅自變更或解除。1.13.3在合同履行過程中,如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行,雙方可協(xié)商解除合同。1.14合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.14.1本合同附件包括但不限于:裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、物業(yè)管理服務(wù)方案等。1.14.2雙方可就本合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.15其他約定事項(xiàng)1.15.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式(續(xù))2.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按季度結(jié)算,甲方應(yīng)在每個(gè)季度末前支付下季度物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.1.2乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單,包括但不限于人員工資、物料采購(gòu)、日常維護(hù)等費(fèi)用。2.1.3如遇特殊情況,雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(續(xù))2.2.1乙方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域清潔、綠化、安全設(shè)施完善。2.2.2乙方應(yīng)設(shè)立24小時(shí)客服,及時(shí)響應(yīng)業(yè)主的報(bào)修和投訴。2.2.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行自查,確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.3物業(yè)管理服務(wù)期限(續(xù))2.3.1物業(yè)管理服務(wù)期限屆滿前,雙方如需續(xù)約,應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。2.3.2續(xù)約條款應(yīng)參照本合同執(zhí)行,如有變動(dòng),應(yīng)在續(xù)約協(xié)議中明確。2.4違約責(zé)任(續(xù))2.4.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[違約金比例]%。2.4.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為實(shí)際損失金額的[違約金比例]%。2.5爭(zhēng)議解決方式(續(xù))2.5.1雙方應(yīng)本著公平、公正的原則解決爭(zhēng)議,避免爭(zhēng)議擴(kuò)大化。2.5.2如協(xié)商不成,任何一方可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.6合同的生效、變更、解除與終止(續(xù))2.6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,一式兩份,雙方各執(zhí)一份。2.6.2合同生效后,任何一方不得擅自變更或解除合同,如需變更,應(yīng)書面通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。2.6.3合同因法定事由解除的,應(yīng)提前[解除通知期限]書面通知對(duì)方。2.7合同附件及補(bǔ)充協(xié)議(續(xù))2.7.1本合同附件包括但不限于:裝修工程預(yù)算、物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)急預(yù)案等。2.7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,但不得與本合同內(nèi)容相抵觸。2.8其他約定事項(xiàng)(續(xù))2.8.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。2.8.2本合同自簽訂之日起,任何一方違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.8.3本合同未盡事宜,雙方可參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.1合同解除條件3.1.1甲方有證據(jù)證明乙方存在重大違約行為,如嚴(yán)重?fù)p害甲方利益、違反國(guó)家法律法規(guī)等,甲方有權(quán)解除合同。3.1.2乙方有證據(jù)證明甲方存在重大違約行為,如未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用、擅自變更物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容等,乙方有權(quán)解除合同。3.2合同解除程序3.2.1一方提出解除合同時(shí),應(yīng)提前[解除通知期限]書面通知對(duì)方。3.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后[協(xié)商期限]內(nèi)達(dá)成一致意見,否則可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.3合同解除后的處理3.3.1合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算。3.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問題,包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)的交接、物業(yè)設(shè)施的維護(hù)等。3.4合同解除的效力3.4.1合同解除后,雙方的權(quán)利義務(wù)終止,但本合同中關(guān)于違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款仍具有法律效力。3.5合同解除后的爭(zhēng)議解決3.5.1合同解除后,如雙方對(duì)解除后的爭(zhēng)議無法達(dá)成一致意見,任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.6合同解除的通知3.6.1一方提出解除合同時(shí),應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知,并注明解除合同的理由。3.7合同解除的生效3.7.1合同解除通知發(fā)出后,經(jīng)雙方確認(rèn)后,合同解除生效。4.1合同終止條件4.1.1合同期限屆滿,雙方未續(xù)簽合同,合同自然終止。4.1.2合同因法定事由終止,如不可抗力、合同解除等。4.2合同終止程序4.2.1合同終止前,雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算,處理未了事項(xiàng)。4.2.2合同終止后,雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。4.3合同終止的效力4.3.1合同終止后,雙方的權(quán)利義務(wù)終止,但本合同中關(guān)于違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款仍具有法律效力。4.4合同終止后的爭(zhēng)議解決4.4.1合同終止后,如雙方對(duì)終止后的爭(zhēng)議無法達(dá)成一致意見,任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.5合同終止的通知4.5.1一方提出合同終止時(shí),應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知,并注明終止合同的理由。4.6合同終止的生效4.6.1合同終止通知發(fā)出后,經(jīng)雙方確認(rèn)后,合同終止生效。5.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議(續(xù))5.1.1本合同附件包括但不限于:裝修工程預(yù)算、物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)急預(yù)案等。5.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,但不得與本合同內(nèi)容相抵觸。5.2附件及補(bǔ)充協(xié)議的生效5.2.1附件及補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的解釋5.3.1附件及補(bǔ)充協(xié)議的解釋應(yīng)與本合同內(nèi)容一致。5.4附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改5.4.1附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂修改協(xié)議。6.1其他約定事項(xiàng)(續(xù))6.1.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。6.1.2本合同未盡事宜,雙方可參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.2合同的執(zhí)行6.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2.2本合同是雙方合作的基石,雙方應(yīng)共同努力,確保合同的有效履行。6.3合同的解釋6.3.1本合同以中文書寫,如雙方對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。6.4合同的送達(dá)6.4.1本合同的送達(dá)方式為書面送達(dá),雙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)確認(rèn)送達(dá)地址。7.1合同的保管7.1.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件,防止遺失或損壞。7.1.2合同的保管期限自合同生效之日起不少于[保管期限]年。7.2合同的終止7.2.1合同期限屆滿或因其他原因終止,雙方應(yīng)將合同及其附件歸檔保存。7.2.2合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算。7.3合同的終止通知7.3.1合同終止時(shí),雙方應(yīng)相互通知對(duì)方,并注明終止合同的理由。7.4合同的終止生效7.4.1合同終止通知發(fā)出后,經(jīng)雙方確認(rèn)后,合同終止生效。7.5合同終止后的爭(zhēng)議解決7.5.1合同終止后,如雙方對(duì)終止后的爭(zhēng)議無法達(dá)成一致意見,任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.6合同終止后的權(quán)利義務(wù)7.6.1合同終止后,雙方的權(quán)利義務(wù)終止,但本合同中關(guān)于違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款仍具有法律效力。7.7合同終止后的檔案管理7.7.1合同終止后,雙方應(yīng)將合同及其附件的檔案交由[檔案管理部門]管理。7.8合同終止后的保密義務(wù)7.8.1合同終止后,雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù),不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密。7.9合同終止后的通知義務(wù)7.9.1合同終止后,雙方應(yīng)相互通知對(duì)方,包括但不限于合同終止的時(shí)間、原因等。7.10合同終止后的債權(quán)債務(wù)7.10.1合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。7.11合同終止后的其他事項(xiàng)7.11.1合同終止后,雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的其他事項(xiàng),包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)的交接、物業(yè)設(shè)施的維護(hù)等。第二部分:第三方介入后的修正8.1第三方介入的定義8.1.1本合同所稱第三方,是指除甲方、乙方之外的,為履行本合同而介入合同關(guān)系的第三方主體,包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。8.2第三方介入的引入8.2.1在履行本合同過程中,如需引入第三方,雙方應(yīng)事先協(xié)商一致,并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。8.3第三方介入的審批8.3.1甲方和乙方應(yīng)共同審批第三方的資質(zhì)、能力和信譽(yù),確保第三方符合合同要求。8.4第三方的責(zé)任限額8.4.1第三方介入本合同關(guān)系后,其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定,具體如下:8.4.1.1第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,賠償金額不超過[責(zé)任限額]元。8.4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中,如因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е聯(lián)p失,其責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。8.5第三方的責(zé)權(quán)利8.5.1第三方的權(quán)利:8.5.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的資料和條件。8.5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。8.5.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,提出改進(jìn)意見和建議。8.5.2第三方的義務(wù):8.5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定,履行相應(yīng)的職責(zé),確保服務(wù)質(zhì)量。8.5.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密,不得泄露給任何第三方。
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