2024版合伙購置新房物業(yè)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合伙購置新房物業(yè)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.合伙人信息3.房地產(chǎn)信息4.購置物業(yè)的資金來源5.購置物業(yè)的資金分配及支付方式6.物業(yè)購置過程中的權(quán)利與義務(wù)7.物業(yè)購置過程中的決策機(jī)制8.物業(yè)購置過程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.物業(yè)購置后的管理10.物業(yè)購置后的收益分配11.物業(yè)購置后的維修與保養(yǎng)12.合伙關(guān)系終止及財(cái)產(chǎn)處理13.合同的變更、解除與終止14.爭議解決與法律適用第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的真實(shí)意愿。1.2合同目的：明確合伙購置新房物業(yè)的權(quán)利義務(wù)，確保各合伙人在物業(yè)購置、管理、使用和收益分配等方面的合法權(quán)益。2.合伙人信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置：具體地址、所在區(qū)域。3.2房地產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積。3.3房地產(chǎn)用途：住宅、商業(yè)或其他。4.購置物業(yè)的資金來源4.1甲方出資額：人民幣萬元。4.2乙方出資額：人民幣萬元。4.3丙方出資額：人民幣萬元。5.購置物業(yè)的資金分配及支付方式5.1各方出資額按比例分配，甲方出資%，乙方出資%，丙方出資%。5.2購置物業(yè)資金支付方式：先由甲方支付%，乙方支付%，丙方支付%，余款在簽訂購房合同后一次性支付。6.物業(yè)購置過程中的權(quán)利與義務(wù)6.1各方有權(quán)了解購置物業(yè)的相關(guān)信息，包括但不限于房地產(chǎn)證、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。6.2各方有義務(wù)配合購置物業(yè)的相關(guān)手續(xù)辦理，如貸款、過戶等。6.3各方有義務(wù)承擔(dān)購置物業(yè)過程中的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。7.物業(yè)購置過程中的決策機(jī)制7.1合伙購置物業(yè)的重大決策，如購房合同簽訂、貸款申請(qǐng)等，需經(jīng)全體合伙人一致同意。7.2合伙購置物業(yè)的一般決策，如物業(yè)裝修、物業(yè)管理等，由甲方、乙方、丙方協(xié)商一致決定。如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。8.物業(yè)購置后的管理8.1物業(yè)購置后，由甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理，包括房屋的日常維護(hù)、修繕等。8.2乙方、丙方對(duì)物業(yè)管理有監(jiān)督權(quán)，并提出合理建議。8.3物業(yè)管理費(fèi)用由各方按出資比例分?jǐn)偂?.物業(yè)購置后的收益分配9.1物業(yè)購置后的收益，包括租金、物業(yè)增值等，按甲方、乙方、丙方出資比例分配。9.2收益分配的具體方式由甲方、乙方、丙方另行協(xié)商確定。10.物業(yè)購置后的維修與保養(yǎng)10.1物業(yè)購置后的維修與保養(yǎng)費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)，乙方、丙方按出資比例分?jǐn)偂?0.2維修與保養(yǎng)的具體事宜由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，乙方、丙方予以配合。11.合伙關(guān)系終止及財(cái)產(chǎn)處理11.1合伙關(guān)系終止時(shí)，各方應(yīng)按出資比例分享剩余物業(yè)價(jià)值。11.2合伙關(guān)系終止后，各方應(yīng)盡快完成物業(yè)的出售、轉(zhuǎn)讓或退還等手續(xù)。12.合同的變更、解除與終止12.1合同的變更需經(jīng)全體合伙人一致同意，并簽訂書面協(xié)議。12.2合同的解除需經(jīng)全體合伙人一致同意，并書面通知對(duì)方。12.3合同的終止應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定。13.爭議解決與法律適用13.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，由各方協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3本合同適用中華人民共和國法律。14.其他14.1本合同一式三份，甲、乙、丙各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同自甲、乙、丙各方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、辦理手續(xù)、提供專業(yè)服務(wù)等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方、丙方一致同意。16.2第三方介入前，需簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向甲方、乙方、丙方通報(bào)工作進(jìn)展及費(fèi)用情況。17.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。17.2第三方應(yīng)保守甲、乙、丙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.3第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方、丙方按出資比例分?jǐn)偂?8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方因自身原因造成甲方、乙方、丙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的%。19.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：以實(shí)際損失為基數(shù)，扣除甲、乙、丙方已承擔(dān)的費(fèi)用。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方、乙方、丙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系。20.2第三方不得干預(yù)甲方、乙方、丙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲、乙、丙方的意見和決定。21.第三方介入的合同變更與解除21.1第三方介入的合同，在履行過程中如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方一致同意。21.2第三方介入的合同變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入的爭議，由甲、乙、丙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的合同終止23.1第三方介入的合同，在完成約定任務(wù)或達(dá)到合同終止條件后終止。23.2第三方介入的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。24.本合同與第三方介入合同的協(xié)調(diào)24.1本合同與第三方介入合同如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。24.2第三方介入合同與本合同不一致的，應(yīng)經(jīng)甲、乙、丙方一致同意修改。25.其他25.1本合同與第三方介入合同的補(bǔ)充條款，經(jīng)甲、乙、丙方一致同意后，與本合同具有同等法律效力。25.2本合同與第三方介入合同的修正，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲、乙、丙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合伙協(xié)議書詳細(xì)要求和說明：雙方簽字蓋章的合伙協(xié)議書，明確合伙關(guān)系、出資比例、權(quán)利義務(wù)等。2.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求和說明：買賣雙方簽訂的正式房地產(chǎn)買賣合同，包括房屋詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式等。3.房地產(chǎn)證詳細(xì)要求和說明：房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明房屋所有權(quán)。4.貸款合同詳細(xì)要求和說明：如涉及貸款，需提供貸款合同，包括貸款金額、利率、還款方式等。5.物業(yè)管理合同詳細(xì)要求和說明：與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同，明確物業(yè)管理范圍、費(fèi)用等。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜、費(fèi)用等。7.支付憑證詳細(xì)要求和說明：各方支付款項(xiàng)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。8.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：房屋的評(píng)估報(bào)告，由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。9.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說明：購房過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。10.水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說明：房屋購置后的水電費(fèi)繳納憑證。11.重大事項(xiàng)記錄詳細(xì)要求和說明：涉及合同履行過程中的重大事項(xiàng)記錄，如會(huì)議紀(jì)要、決策文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未能按約定出資責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合伙人未按約定出資，應(yīng)向其他合伙人支付違約金，違約金為未出資部分的%。示例：甲方未按約定出資人民幣萬元，應(yīng)向乙方、丙方支付違約金人民幣萬元。2.未能按約定履行物業(yè)管理義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未能按約定履行物業(yè)管理義務(wù)，應(yīng)向乙方、丙方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)用總額的%。示例：甲方未能按約定履行物業(yè)管理義務(wù)，應(yīng)向乙方、丙方支付違約金人民幣萬元。3.未能按約定分配收益責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未能按約定分配收益，應(yīng)向乙方、丙方支付違約金，違約金為收益總額的%。示例：甲方未能按約定分配收益，應(yīng)向乙方、丙方支付違約金人民幣萬元。4.未能按約定處理爭議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未能按約定處理爭議，應(yīng)承擔(dān)因爭議產(chǎn)生的全部費(fèi)用。示例：甲方未能按約定處理爭議，應(yīng)承擔(dān)因爭議產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。5.未能按約定終止合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未能按約定終止合同，應(yīng)向乙方、丙方支付違約金，違約金為合同標(biāo)的額的%。示例：甲方未能按約定終止合同，應(yīng)向乙方、丙方支付違約金人民幣萬元。全文完。2024版合伙購置新房物業(yè)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式1.2合伙人代表1.3房地產(chǎn)開發(fā)商信息2.物業(yè)購置基本情況2.1物業(yè)名稱、地址、面積2.2房屋結(jié)構(gòu)、戶型、朝向2.3房屋配套設(shè)施3.購置價(jià)格及支付方式3.1購置總價(jià)3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式4.貸款及還款事項(xiàng)4.1貸款金額、利率、期限4.2還款方式4.3貸款擔(dān)保5.合伙人權(quán)利與義務(wù)5.1合伙人權(quán)利5.2合伙人義務(wù)6.物業(yè)購置稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)種類及金額6.2其他費(fèi)用及承擔(dān)7.物業(yè)交付及驗(yàn)收7.1物業(yè)交付時(shí)間7.2物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.3驗(yàn)收不合格的處理8.物業(yè)管理及維護(hù)8.1物業(yè)管理公司8.2物業(yè)管理費(fèi)用及承擔(dān)8.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任9.合伙關(guān)系變更及退出9.1合伙關(guān)系變更9.2合伙人退出9.3退出后的處理10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名：、1.2合伙人身份證號(hào)碼：（05678）、（05679）1.3合伙人聯(lián)系方式：、1.4合伙人代表：2.物業(yè)購置基本情況2.1物業(yè)名稱：小區(qū)2.2物業(yè)地址：市區(qū)路號(hào)2.3物業(yè)面積：100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5戶型：三室兩廳2.6朝向：南北通透2.7房屋配套設(shè)施：中央空調(diào)、地暖、電梯、停車位等3.購置價(jià)格及支付方式3.1購置總價(jià)：人民幣100萬元整3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣30萬元，剩余款項(xiàng)在房屋交付前付清3.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.貸款及還款事項(xiàng)4.1貸款金額：人民幣70萬元4.2貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行4.3貸款期限：20年4.4還款方式：等額本息4.5貸款擔(dān)保：無5.合伙人權(quán)利與義務(wù)5.1合伙人權(quán)利：5.1.1合伙人享有對(duì)物業(yè)的共有權(quán)；5.1.2合伙人有權(quán)參與物業(yè)的管理與決策；5.1.3合伙人有權(quán)獲取物業(yè)的收益。5.2合伙人義務(wù)：5.2.1合伙人應(yīng)按照合同約定支付購房款項(xiàng)；5.2.2合伙人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)貸款及還款責(zé)任；5.2.3合伙人應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)的合法權(quán)益。6.物業(yè)購置稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)種類及金額：6.1.1契稅：按照購置總價(jià)1%繳納，人民幣1萬元；6.1.2印花稅：按照購置總價(jià)0.05%繳納，人民幣500元；6.1.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：按照購置總價(jià)0.05%繳納，人民幣500元。6.2其他費(fèi)用及承擔(dān)：6.2.1物業(yè)維修基金：按照物業(yè)面積2元/平方米繳納，人民幣2000元；6.2.2物業(yè)管理費(fèi)：按照物業(yè)面積1.5元/平方米·月繳納，每月人民幣1500元。7.物業(yè)交付及驗(yàn)收7.1物業(yè)交付時(shí)間：2024年12月31日前7.2物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：7.2.1合伙人應(yīng)在物業(yè)交付后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；7.2.2驗(yàn)收時(shí)應(yīng)檢查房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、配套設(shè)施等是否符合合同約定；7.2.3驗(yàn)收不合格的，應(yīng)在驗(yàn)收之日起3個(gè)工作日內(nèi)向開發(fā)商提出書面整改要求。7.3驗(yàn)收不合格的處理：7.3.1開發(fā)商應(yīng)在接到驗(yàn)收不合格通知后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改；7.3.2整改完成后，合伙人應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收；7.3.3若整改后仍不合格，合伙人有權(quán)解除合同，開發(fā)商應(yīng)退還已支付的購房款項(xiàng)。8.物業(yè)管理及維護(hù)8.1物業(yè)管理公司：物業(yè)管理有限公司8.2物業(yè)管理費(fèi)用及承擔(dān)：8.2.1物業(yè)管理費(fèi)按年度繳納，每平方米每月人民幣2元；8.2.2物業(yè)管理費(fèi)在每年的1月1日前一次性支付；8.2.3物業(yè)管理費(fèi)包含物業(yè)的日常維護(hù)、清潔、綠化、安保等費(fèi)用。8.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任：8.3.1物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)；8.3.2合伙人負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的合理使用和維護(hù)。9.合伙關(guān)系變更及退出9.1合伙關(guān)系變更：9.1.1合伙人同意變更合伙關(guān)系的，應(yīng)書面通知其他合伙人；9.1.2合伙關(guān)系變更需經(jīng)全體合伙人一致同意；9.1.3合伙關(guān)系變更后，原合同條款中未涉及的內(nèi)容需重新協(xié)商確定。9.2合伙人退出：9.2.1合伙人退出需提前三個(gè)月書面通知其他合伙人；9.2.2退出時(shí)，合伙人應(yīng)按照合同約定比例分擔(dān)已支付款項(xiàng)及未支付款項(xiàng)；9.2.3退出后，合伙人不再享有物業(yè)的共有權(quán)，但有權(quán)按照合同約定獲取相應(yīng)的收益分配。9.3退出后的處理：9.3.1退出后的物業(yè)購置款項(xiàng)及未支付款項(xiàng)由其他合伙人協(xié)商處理；9.3.2退出后的物業(yè)共有權(quán)由其他合伙人協(xié)商繼承或出售。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1合伙人一方嚴(yán)重違約；10.1.2物業(yè)購置過程中出現(xiàn)重大不可抗力；10.1.3合伙人一致同意解除合同。10.2合同終止條件：10.2.1物業(yè)購置完成并交付；10.2.2合伙關(guān)系終止；10.2.3合同約定的其他終止條件。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1合伙人之間發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.法律適用及管轄12.1法律適用：12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：12.2.1本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。13.合同生效及備案13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。13.2合同備案：13.2.1合同簽訂后30日內(nèi)向合同簽訂地房地產(chǎn)管理部門備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在物業(yè)購置過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，由合同雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供的服務(wù)或協(xié)助。15.2.1中介服務(wù)：包括但不限于房地產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等；15.2.2融資服務(wù)：包括但不限于銀行、貸款機(jī)構(gòu)等；15.2.3技術(shù)支持服務(wù)：包括但不限于工程監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位等；15.2.4其他服務(wù)：根據(jù)合同雙方需要，經(jīng)協(xié)商一致的其他第三方服務(wù)。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入的程序如下：16.2.1合同雙方共同確定第三方介入的必要性；16.2.2合同雙方與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；16.2.3合同雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；16.2.4第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相應(yīng)的服務(wù)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；17.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.3第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的配合和支持；17.2.3第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，并在合同中明確如下：18.1.1第三方的責(zé)任限額不超過服務(wù)費(fèi)用的總和；18.1.2第三方的責(zé)任限額最高不超過人民幣50萬元；18.1.3合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定具體責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系：19.1.1第三方與合同雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，而非合同主體關(guān)系；19.1.2第三方不參與合同雙方的權(quán)益分配，僅提供專業(yè)服務(wù)。19.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：19.2.1第三方對(duì)合同雙方的權(quán)益不承擔(dān)責(zé)任，僅對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任；19.2.2合同雙方對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利；19.2.3合同雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中遵守國家法律法規(guī)和合同約定。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定；20.2合同變更需經(jīng)合同雙方和第三方書面同意，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。21.第三方介入后的爭議解