二零二五版別墅買賣協(xié)議書模板（含配套設(shè)施保障）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版別墅買賣協(xié)議書模板（含配套設(shè)施保障）合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息6.合同簽訂背景二、別墅基本信息1.別墅座落位置2.別墅面積3.別墅結(jié)構(gòu)4.別墅用途5.別墅配套設(shè)施三、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買賣雙方的權(quán)利2.買賣雙方的義務(wù)3.買賣雙方的責(zé)任四、別墅價(jià)格及支付方式1.別墅成交價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款違約責(zé)任五、配套設(shè)施保障1.配套設(shè)施清單2.配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬3.配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.配套設(shè)施使用費(fèi)用六、房屋交付1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋交付違約責(zé)任七、產(chǎn)權(quán)過戶1.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用3.產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間4.產(chǎn)權(quán)過戶違約責(zé)任八、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)繳納時(shí)間4.稅費(fèi)繳納違約責(zé)任九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同存續(xù)期間十二、合同附件1.別墅平面圖2.配套設(shè)施照片3.買賣雙方身份證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件十三、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.違約責(zé)任3.合同變更與解除4.通知方式十四、合同簽署1.買賣雙方簽字蓋章2.證人簽字蓋章3.代理人簽字蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五版別墅買賣協(xié)議書2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂地點(diǎn)：_______5.合同雙方基本信息：買方名稱：_______買方地址：_______買方聯(lián)系方式：_______賣方名稱：_______賣方地址：_______賣方聯(lián)系方式：_______6.合同簽訂背景：_______二、別墅基本信息1.別墅座落位置：_______2.別墅面積：_______平方米3.別墅結(jié)構(gòu)：_______4.別墅用途：_______5.別墅配套設(shè)施：配套設(shè)施一：_______配套設(shè)施二：_______三、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買賣雙方的權(quán)利：買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付別墅及配套設(shè)施。賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付別墅價(jià)款。2.買賣雙方的義務(wù)：買方有義務(wù)按照合同約定支付別墅價(jià)款。賣方有義務(wù)按照合同約定交付別墅及配套設(shè)施。3.買賣雙方的責(zé)任：買方未按時(shí)支付價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。賣方未按時(shí)交付別墅及配套設(shè)施的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。四、別墅價(jià)格及支付方式1.別墅成交價(jià)格：_______元2.付款方式：首付款：_______元，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付。尾款：_______元，于別墅交付前_______日內(nèi)支付。3.付款時(shí)間：_______4.付款違約責(zé)任：買方未按時(shí)付款的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。賣方未按時(shí)收到款的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。五、配套設(shè)施保障1.配套設(shè)施清單：配套設(shè)施一：_______配套設(shè)施二：_______2.配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬：_______3.配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任：_______4.配套設(shè)施使用費(fèi)用：_______六、房屋交付1.房屋交付時(shí)間：_______2.房屋交付條件：別墅及配套設(shè)施符合合同約定。房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件齊全。3.房屋交付違約責(zé)任：賣方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。七、產(chǎn)權(quán)過戶1.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：賣方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。買方應(yīng)積極配合賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：_______4.產(chǎn)權(quán)過戶違約責(zé)任：賣方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。八、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：契稅土地增值稅房產(chǎn)稅其他相關(guān)稅費(fèi)2.稅費(fèi)承擔(dān)比例：買方承擔(dān)_______%賣方承擔(dān)_______%3.稅費(fèi)繳納時(shí)間：買方應(yīng)于合同簽訂后_______日內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.稅費(fèi)繳納違約責(zé)任：買方未按時(shí)繳納稅費(fèi)的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。九、合同解除與終止1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同解除程序：提前_______日書面通知對(duì)方。雙方共同簽署解除合同協(xié)議。3.合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。合同約定的解除條件成就。4.合同終止程序：雙方簽署合同終止確認(rèn)書。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決仲裁解決訴訟解決2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)______人民法院3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。十一、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章。合同約定的其他生效條件成就。2.合同終止條件：合同約定的終止條件成就。3.合同存續(xù)期間：自合同簽訂之日起至合同約定的終止條件成就時(shí)止。十二、合同附件1.別墅平面圖2.配套設(shè)施照片3.買賣雙方身份證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件十三、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任在合同相應(yīng)條款中明確約定。3.合同變更與解除：合同變更需雙方書面同意。合同解除需按照合同約定的解除條件及程序進(jìn)行。4.通知方式：以書面形式通知對(duì)方，通知送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到為準(zhǔn)。十四、合同簽署1.買賣雙方簽字蓋章：買方簽字：賣方簽字：2.證人簽字蓋章：證人一簽字：證人二簽字：3.代理人簽字蓋章：代理人簽字：代理人代表單位蓋章：買方（簽字）：________________賣方（簽字）：________________日期：_______________________日期：_______________________證人一（簽字）：________________證人二（簽字）：________________日期：_______________________日期：_______________________代理人（簽字）：________________代理人代表單位蓋章：________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款：1.1交易節(jié)奏控制權(quán)：甲方有權(quán)決定交易的整體節(jié)奏，包括但不限于付款時(shí)間、交付時(shí)間等。甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)完成首付款支付。1.2條件變更權(quán)：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化或自身需求，對(duì)合同約定的條款進(jìn)行合理變更。任何變更需書面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。1.3后續(xù)事宜主導(dǎo)權(quán)：甲方有權(quán)決定別墅的裝修、改造等后續(xù)事宜。乙方應(yīng)積極配合甲方的決定，并在必要時(shí)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.甲方責(zé)任條款：2.1產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)辦理別墅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方取得合法產(chǎn)權(quán)。甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶。2.2配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)別墅及配套設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保乙方使用過程中不受影響。甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款：1.1交易條件選擇權(quán)：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，對(duì)合同約定的交易條件進(jìn)行協(xié)商和選擇。任何交易條件的調(diào)整需書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。1.2交付時(shí)間選擇權(quán)：乙方有權(quán)決定房屋交付時(shí)間，但需在合同約定的期限內(nèi)完成。乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)完成尾款支付。1.3后續(xù)事宜選擇權(quán)：乙方有權(quán)決定別墅的裝修、改造等后續(xù)事宜。甲方應(yīng)積極配合乙方的決定，并在必要時(shí)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.乙方責(zé)任條款：2.1付款責(zé)任：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按約定比例支付別墅價(jià)款。乙方未按時(shí)付款的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.2配套設(shè)施驗(yàn)收責(zé)任：乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款：1.1中介職責(zé)：中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行交易，包括但不限于溝通、協(xié)調(diào)、談判等。中介應(yīng)確保交易信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)買賣雙方負(fù)責(zé)。1.2中介費(fèi)用：中介費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。2.中介責(zé)任條款：2.1中介違約責(zé)任：中介未履行職責(zé)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。中介泄露買賣雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2中介保密條款：中介應(yīng)對(duì)買賣雙方提供的信息保密，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.別墅平面圖2.配套設(shè)施照片3.買賣雙方身份證復(fù)印件4.買賣雙方簽字蓋章的合同副本5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件7.稅費(fèi)繳納憑證8.交易款項(xiàng)支付憑證9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付價(jià)款的；賣方未按時(shí)交付房屋的；買方未按時(shí)繳納稅費(fèi)的；賣方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的；中介未履行職責(zé)導(dǎo)致交易無法進(jìn)行的；中介泄露買賣雙方商業(yè)秘密的。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由守約方提供證據(jù)證明；雙方協(xié)商一致后，可認(rèn)定違約行為成立；若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指通過人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋產(chǎn)權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方或賣方在交易過程中出現(xiàn)資金困難，無法按時(shí)支付或收取款項(xiàng)。解決辦法：可協(xié)商延長(zhǎng)付款或收款期限，或提供擔(dān)保。2.問題：房屋交付時(shí)，配套設(shè)施存在質(zhì)量問題。解決辦法：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至符合合同約定。3.問題：中介服務(wù)不到位，導(dǎo)致交易受阻。解決辦法：可更換中介，或要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間別墅買賣交易。2.適用于房地產(chǎn)開發(fā)商與個(gè)人之間的別墅買賣交易。3.適用于有第三方中介參與別墅買賣交易的場(chǎng)合。4.適用于別墅買賣交易中涉及配套設(shè)施保障的場(chǎng)合。全文完。二零二五版別墅買賣協(xié)議書模板（含配套設(shè)施保障）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方2.2買受方3.買賣標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述3.2標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)狀況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款責(zé)任5.配套設(shè)施保障5.1配套設(shè)施清單5.2配套設(shè)施使用條件5.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.房屋交接6.1交接時(shí)間6.2交接方式6.3交接費(fèi)用7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證范圍7.3質(zhì)量問題處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證13.2附件二：配套設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1合同解釋權(quán)14.2合同修改14.3合同份數(shù)14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二五版別墅買賣協(xié)議書》。1.1.2“出賣方”指甲方，即擁有并出售別墅的一方。1.1.3“買受方”指乙方，即購(gòu)買別墅的一方。1.1.4“標(biāo)的物”指出賣方擁有的位于[具體地址]的別墅及其配套設(shè)施。1.1.5“配套設(shè)施”指與別墅一同出售的游泳池、健身房、花園等附屬設(shè)施。1.1.6“交易價(jià)格”指本合同約定的別墅及其配套設(shè)施的購(gòu)買價(jià)格。1.1.7“合同簽訂日期”指本合同雙方正式簽署的日期。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋以本合同及附件為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1出賣方2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2買受方2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.買賣標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述3.1.1標(biāo)的物位于[具體地址]，土地面積為[土地面積]，建筑面積為[建筑面積]。游泳池：[游泳池尺寸及建設(shè)情況]健身房：[健身房設(shè)施及面積]花園：[花園面積及景觀設(shè)計(jì)]3.1.3標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1本合同約定的交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。4.2支付方式4.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)支付全部交易價(jià)格。4.2.2付款方式為：[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。5.配套設(shè)施保障5.1配套設(shè)施清單5.1.1本合同附件一詳細(xì)列出了所有配套設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。5.2配套設(shè)施使用條件5.2.1買受方在購(gòu)買標(biāo)的物后，可按照配套設(shè)施清單中的使用條件使用配套設(shè)施。5.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.3.1出賣方負(fù)責(zé)在合同有效期內(nèi)對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)。5.3.2買受方在使用配套設(shè)施過程中，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，愛護(hù)設(shè)施，不得擅自改動(dòng)。6.房屋交接6.1交接時(shí)間6.1.1房屋交接時(shí)間為[具體日期]。6.2交接方式6.2.1出賣方應(yīng)將房屋及相關(guān)配套設(shè)施完整無缺地交付給買受方。6.2.2交接時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及配套設(shè)施的狀況，并簽署交接確認(rèn)書。6.3交接費(fèi)用6.3.1房屋交接過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買受方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受方未按約定支付購(gòu)房款的；8.1.2出賣方未按約定交付房屋或配套設(shè)施的；8.1.3出賣方提供的房屋或配套設(shè)施存在質(zhì)量問題，經(jīng)檢驗(yàn)認(rèn)定后未及時(shí)修復(fù)的；8.1.4任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失；8.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金按交易價(jià)格的[比例]計(jì)算；8.2.3違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.3違約賠償8.3.1違約金和賠償金的支付方式為：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)給予對(duì)方[期限]的協(xié)商期；9.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；10.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的；10.2合同解除程序10.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已付款項(xiàng)和未付款項(xiàng)；10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而造成的損失。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等；11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；12.1.2支付首付款；12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢；12.2.2合同解除；12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已付款項(xiàng)和未付款項(xiàng)；12.3.2雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的物品。13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證13.2附件二：配套設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1合同解釋權(quán)14.1.1本合同解釋權(quán)歸出賣方所有；14.2合同修改14.2.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改；14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力；14.4合同簽訂日期14.4.1本合同簽訂日期為[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)或提供服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供信息、咨詢、評(píng)估、見證等服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，對(duì)甲乙雙方或任何一方造成的損失，其責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用的[比例]。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利：根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作；在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方或任何一方提供的服務(wù)或信息進(jìn)行評(píng)估；收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方的義務(wù)：按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)；對(duì)其提供的服務(wù)或信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；對(duì)甲乙雙方或任何一方保密，不得泄露任何商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分：第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或信息，甲方有權(quán)進(jìn)行審核和接受；第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)或信息；第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。15.5.2第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或信息，乙方有權(quán)進(jìn)行審核和接受；第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)或信息；第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對(duì)甲乙雙方均應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)；第三方在提供服務(wù)或信息時(shí)，應(yīng)遵守合同約定和法律規(guī)定；第三方對(duì)甲乙雙方的爭(zhēng)議，不承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等達(dá)成一致；16.1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；16.1.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，遵守合同約定和法律規(guī)定。17.第三方介入的具體情況17.1中介機(jī)構(gòu)的介入17.1.1中介機(jī)構(gòu)在買賣過程中提供居間服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；17.1.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私；17.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的介入17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)評(píng)估規(guī)范進(jìn)行評(píng)估；17.3律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等第三方介入17.3.1律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等第三方提供法律、財(cái)務(wù)等服務(wù)；17.3.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定提供服務(wù)；17.3.3第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋公章。附件說明：證明出賣方對(duì)標(biāo)的物擁有合法的所有權(quán)。2.附件二：配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出配套設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用年限等信息。附件說明：作為合同的一部分，明確配套設(shè)施的范圍和狀態(tài)。3.附件三：交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：提供交易款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。附件說明：證明交易款項(xiàng)已按照合同約定支付。4.附件四：房屋交接確認(rèn)書詳細(xì)要求：雙方在房屋交接時(shí)簽署的確認(rèn)書，確認(rèn)房屋及配套設(shè)施的狀況。附件說明：作為房屋交接的書面憑證。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，作為合同的一部分，確保各方的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。附件說明：作為不可抗力事件發(fā)生時(shí)的證據(jù)。7.附件七：違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。附件說明：證明違約方已支付違約金。8.附件八：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，如調(diào)解書、判決書等。附件說明：作為爭(zhēng)議解決過程的記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買受方未按約定支付購(gòu)房款；1.2出賣方未按約定交付房屋或配套設(shè)施；1.3出賣方提供的房屋或配套設(shè)施存在質(zhì)量問題；1.4任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失；1.5發(fā)生不可抗力事件，未按照合同約定處理。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失；2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金按交易價(jià)格的[比例]計(jì)算；2.3違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.4不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理合同履行問題。3.違約示例說明：3.1買受方未按約定支付購(gòu)房款：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)支付全部交易價(jià)格。若買受方逾期支付，則應(yīng)向出賣方支付違約金，并賠償出賣方因此遭受的利息損失。3.2出賣方未按約定交付房屋：出賣方應(yīng)在合同約定的交房日期前將房屋交付給買受方。若出賣方未按時(shí)交付，則應(yīng)向買受方支付違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。3.3出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題：出賣方應(yīng)在交付房屋前確保房屋無質(zhì)量問題。若房屋存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買受方因此遭受的損失。全文完。二零二五版別墅買賣協(xié)議書模板（含配套設(shè)施保障）2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息2.交易別墅的基本情況3.交易價(jià)格及支付方式4.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.配套設(shè)施及使用范圍6.交房時(shí)間及條件7.交付后驗(yàn)收及問題處理8.交易稅費(fèi)承擔(dān)及繳納9.付款進(jìn)度及違約責(zé)任10.交易合同解除條件及程序11.爭(zhēng)議解決方式12.其他約定事項(xiàng)13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.合同生效及終止條款第一部分：合同如下：1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1甲方全稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：_____________1.1.3甲方身份證號(hào)碼：_____________1.2乙方（買方）基本信息1.2.1乙方全稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：_____________1.2.3乙方身份證號(hào)碼：_____________1.3甲方住所地：____________________1.4乙方住所地：____________________2.交易別墅的基本情況2.1所在區(qū)域：____________________2.2地址：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4建筑面積：____________________2.5土地面積：____________________2.6使用性質(zhì)：____________________2.7樓層：____________________2.8朝向：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)________元，于合同簽訂后____日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)________元，于交房前____日內(nèi)支付。4.房屋產(chǎn)權(quán)及登記4.1甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3乙方在辦理過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.配套設(shè)施及使用范圍5.2配套設(shè)施的使用范圍：____________________5.3甲方保證所提供的配套設(shè)施符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間：____年____月____日。6.2交房條件：6.2.1房屋及配套設(shè)施符合合同約定；6.2.2相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書齊全；6.2.3甲方應(yīng)確保房屋無任何權(quán)屬糾紛；6.2.4乙方應(yīng)按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。8.交易稅費(fèi)承擔(dān)及繳納8.1甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔(dān)并繳納房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。8.2乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)，按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.3雙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，就稅費(fèi)問題達(dá)成一致并簽訂稅費(fèi)繳納協(xié)議。9.付款進(jìn)度及違約責(zé)任9.1乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的付款進(jìn)度支付款項(xiàng)。9.2乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。9.3甲方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。10.交易合同解除條件及程序10.1.1一方嚴(yán)重違約；10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致。10.2解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.爭(zhēng)議解決方式11.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1本合同附件包括：13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.1.2配套設(shè)施清單；13.1.3付款進(jìn)度表；13.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同生效及終止條款14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。14.3合同終止條件：14.3.1交易完成，房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下；14.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入本合同關(guān)系的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。15.2.1提供交易咨詢服務(wù)；15.2.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)；15.2.3提供資金監(jiān)管服務(wù)；15.2.4提供法律咨詢和文件審核；15.2.5提供房屋評(píng)估服務(wù)。16.第三方介入的協(xié)議及責(zé)任16.1第三方介入需與甲乙雙方分別簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及權(quán)利。16.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。16.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。17.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。17.3第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)為第三方服務(wù)協(xié)議及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其服務(wù)職責(zé)。18.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保交易順利進(jìn)行。18.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告或終止服務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易決策。19.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等）進(jìn)行溝通，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。19.3第三方在提供服務(wù)過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，應(yīng)提前告知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的配合。20.第三方介入的變更及解除20.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方服務(wù)不符合要求，可向第三方提出變更或解除服務(wù)請(qǐng)求。20.2第三方應(yīng)在收到變更或解除服務(wù)請(qǐng)求后____日內(nèi)，與甲乙雙方協(xié)商解決。20.3如協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。21.2如甲乙雙方認(rèn)為第三方服務(wù)存在重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，有權(quán)向第三方追償。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。22.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方，無權(quán)屬糾紛。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告需由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的權(quán)威依據(jù)。3.配套設(shè)施清單要求：清單需詳細(xì)列出別墅內(nèi)的配套設(shè)施，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說明：明確雙方對(duì)配套設(shè)施的權(quán)屬和使用范圍。4.付款進(jìn)度表要求：表格需明確每筆款項(xiàng)的支付時(shí)間、金額及支付方式。說明：確保交易款項(xiàng)的按時(shí)支付。5.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證需由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具，證明稅費(fèi)已繳納。說明：證明交易過程中相關(guān)稅費(fèi)的繳納情況。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及權(quán)利。說明：保障第三方在提供服務(wù)過程中的權(quán)益。7.法律意見書要求：意見書需由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，對(duì)合同合法性進(jìn)行審核。說明：確保合同合法有效。8.不可抗力證明要求：證明需由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具，證明事件屬于不可抗力。說明：用于解除合同或減輕責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，若未按時(shí)辦理，則應(yīng)支付違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款，若未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供資金監(jiān)管服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受害方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：一方故意拖延合同履行。責(zé)任認(rèn)定：拖延方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受害方因此遭受的損失。示例：甲方故意拖延辦理過戶手續(xù)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。二零二五版別墅買賣協(xié)議書模板（含配套設(shè)施保障）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方，甲方作為賣方，乙方作為買方，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方所擁有的別墅及其配套設(shè)施的買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在別墅買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.別墅：指甲方擁有的獨(dú)立住宅，具有獨(dú)立的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。2.配套設(shè)施：指與別墅相配套的附屬設(shè)施，如花園、車庫(kù)、游泳池等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的賣方，即擁有別墅及其配套設(shè)施的一方。2.乙方：指本合同中的買方，即購(gòu)買別墅及其配套設(shè)施的一方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、清晰的別墅及其配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)證明。2.甲方有義務(wù)保證別墅及其配套設(shè)施的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將別墅及其配套設(shè)施交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。2.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，接收并使用別墅及其配套設(shè)施。3.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用別墅及其配套設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的別墅所在地。5.3合同履行方式：1.甲方在合同約定的期限內(nèi)，將別墅及其配套設(shè)施交付給乙方。2.乙方在合同約定的期限內(nèi)，支付購(gòu)房款給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，甲方將別墅及其配套設(shè)施交付給乙方，乙方支付購(gòu)房款給甲方。2.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議。2.甲方將別墅及其配套設(shè)施交付給乙方，乙方支付購(gòu)房款給甲方。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋總價(jià)：______元，包括但不限于房屋本體及其配套設(shè)施。2.契稅：按照國(guó)家規(guī)定，由買方承擔(dān)。3.印花稅：按照國(guó)家規(guī)定，由買方承擔(dān)。4.產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)：按照國(guó)家規(guī)定，由買方承擔(dān)。5.其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的_____%作為定金。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的_____%作為首付款。3.剩余房款應(yīng)在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。7.3支付時(shí)間：1.定金支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。2.首付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。3.剩余房款支付時(shí)間：房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款：1.乙方支付房款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的賬戶。2.甲方收到房款后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。2.甲方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付_____%的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。2.乙方未按合同約定使用房屋，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金應(yīng)按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過房屋總價(jià)款的_____%。2.賠償金應(yīng)一次性支付給受損方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。2.甲方擁有的別墅及其配套設(shè)施的詳細(xì)信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府命令、政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震導(dǎo)致房屋無法交付。2.政府征收導(dǎo)致房屋無法使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如果協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.如果調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同主體為自然人，且合同內(nèi)容涉及個(gè)人隱私。2.合同內(nèi)容涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)別墅及其配套設(shè)施的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款。2.乙方在未支付完畢全部房款前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置別墅及其配套設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)別墅及其配套設(shè)施進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)別墅及其配套設(shè)施進(jìn)行必要改造的權(quán)利，但不得影響乙方正常使用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的書面文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的書面文件經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.修改和補(bǔ)充的書面文件與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的書面文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。2.雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，不因任何其他文件的存在而失去其完整性。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字/蓋章）____________________日期：__________