2024版事業(yè)單位國有房屋租賃合同：租賃協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版事業(yè)單位國有房屋租賃合同：租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱1.2出租方地址1.3出租方法定代表人1.4承租方名稱1.5承租方地址1.6承租方法定代表人2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整方式4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4房屋驗收程序5.使用及維護(hù)責(zé)任5.1房屋使用范圍5.2房屋使用要求5.3房屋維護(hù)責(zé)任5.4裝修及改造規(guī)定6.費用承擔(dān)6.1水電費6.2物業(yè)費6.3暖氣費6.4其他相關(guān)費用7.房屋租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還程序8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除條件10.1雙方協(xié)商解除10.2因不可抗力解除10.3其他法定解除條件11.合同終止及后續(xù)處理11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3房屋及附屬設(shè)施處理12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項13.1通知方式13.2附件及補充協(xié)議13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方名稱：X事業(yè)單位1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.3出租方法定代表人：1.4承租方名稱：公司1.5承租方地址：省市區(qū)路號1.6承租方法定代表人：第二條房屋基本信息2.1房屋地址：省市區(qū)路號2.2房屋面積：200平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：辦公2.5房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證號：0000001第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共計3年。3.2租金金額：每月人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。3.3租金支付方式：每月5日前支付上一個月租金，支付至出租方指定賬戶。3.4租金調(diào)整方式：租賃期限內(nèi)租金保持不變。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：2024年1月1日。4.2房屋交付條件：房屋符合合同約定的使用要求，水、電、暖設(shè)施正常，無損壞。4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及房屋實際情況進(jìn)行驗收。4.4房屋驗收程序：承租方在房屋交付前向出租方提出驗收申請，出租方應(yīng)在接到申請后5個工作日內(nèi)組織驗收。第五條使用及維護(hù)責(zé)任5.1房屋使用范圍：僅限于辦公用途，不得用于居住或經(jīng)營性活動。5.2房屋使用要求：保持房屋及其設(shè)施完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.3房屋維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)，定期進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。5.4裝修及改造規(guī)定：未經(jīng)出租方同意，承租方不得對房屋進(jìn)行裝修或改造。第六條費用承擔(dān)6.1水電費：由承租方按實際使用情況支付。6.2物業(yè)費：按照物業(yè)管理規(guī)定由承租方支付。6.3暖氣費：按照供暖季節(jié)實際使用情況由承租方支付。6.4其他相關(guān)費用：合同約定的其他費用由雙方協(xié)商確定。第七條房屋租賃保證金7.1保證金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。7.2保證金退還條件：租賃期滿且房屋及其設(shè)施完好，無違約行為。7.3保證金退還程序：承租方應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)提出退還保證金申請，出租方應(yīng)在收到申請后10日內(nèi)退還保證金至承租方指定賬戶。第八條違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1未按時支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為滯納金。8.1.2未按約定使用房屋的，出租方有權(quán)要求承租方停止使用，并賠償因此造成的損失。8.1.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并賠償損失。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1未按時交付房屋的，應(yīng)向承租方支付每日租金總額的1%作為違約金。8.2.2房屋存在安全隱患的，出租方應(yīng)立即修復(fù)，否則承租方有權(quán)要求停止使用并要求賠償。8.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約金以人民幣計算，按實際損失的一定比例確定。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決。第十條合同解除條件10.1雙方協(xié)商解除10.1.1雙方可協(xié)商一致解除本合同。10.1.2協(xié)商解除合同需書面形式通知對方。10.2因不可抗力解除10.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可解除合同。10.2.2不可抗力事件解除合同需提供相關(guān)證明。第十一條合同終止及后續(xù)處理11.1合同終止條件11.1.1租賃期限屆滿。11.1.2合同解除。11.2合同終止程序11.2.1合同終止前，雙方應(yīng)完成所有應(yīng)盡義務(wù)。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行房屋及其設(shè)施驗收。11.3房屋及附屬設(shè)施處理11.3.1房屋及附屬設(shè)施驗收合格后，由出租方接收。11.3.2不合格部分由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)租賃房屋所在地的人民政府或其授權(quán)部門備案。12.2合同修改程序12.2.1任何一方提出修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。12.2.2雙方同意修改內(nèi)容后，應(yīng)重新簽訂合同。第十三條其他約定事項13.1通知方式13.1.1雙方應(yīng)通過書面形式互相通知。13.1.2通知送達(dá)地址應(yīng)以合同為準(zhǔn)。13.2附件及補充協(xié)議13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2.2任何補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2024年X月X日。14.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的個人、企業(yè)或其他組織。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋中介、物業(yè)管理、法律顧問、保險代理、維修服務(wù)、評估機(jī)構(gòu)等。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任范圍及違約責(zé)任。第四條甲乙雙方責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。4.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠順利完成其服務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行服務(wù)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)費用。5.3第三方責(zé)任限額包括但不限于房屋損壞、違約行為、信息泄露等。第六條第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和技能，獨立完成其服務(wù)任務(wù)。6.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、配合調(diào)查等。6.3第三方有權(quán)在履行服務(wù)過程中，對甲乙雙方提出合理建議。第七條第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，履行其服務(wù)義務(wù)。7.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.3第三方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)完成其服務(wù)任務(wù)。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系謀取不當(dāng)利益。8.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系不因本合同的簽訂而轉(zhuǎn)變?yōu)楣蛡蜿P(guān)系。8.3第三方與其他各方的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議或合同約定。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議因下列原因終止：9.1.1本合同終止。9.1.2第三方完成其服務(wù)任務(wù)。9.1.3第三方違約，經(jīng)甲乙雙方書面通知后仍未改正。9.1.4出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決10.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式與本合同爭議解決方式相同。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決期限與本合同爭議解決期限相同。第十一條第三方介入?yún)f(xié)議的生效11.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不改變本合同的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同3.房屋租賃保證金收據(jù)4.房屋裝修圖紙及驗收報告5.水電費繳費憑證6.物業(yè)費繳費憑證7.暖氣費繳費憑證8.房屋維護(hù)保養(yǎng)記錄9.第三方介入?yún)f(xié)議10.爭議解決協(xié)議11.合同變更協(xié)議12.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：需清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積等信息。2.房屋租賃合同：需包含租賃雙方基本信息、房屋基本信息、租賃期限、租金等條款。3.房屋租賃保證金收據(jù)：需明確保證金金額、繳納時間、退還條件等信息。4.房屋裝修圖紙及驗收報告：需包含裝修方案、裝修材料、驗收標(biāo)準(zhǔn)等信息。5.水電費繳費憑證：需包含繳費時間、繳費金額等信息。6.物業(yè)費繳費憑證：需包含繳費時間、繳費金額等信息。7.暖氣費繳費憑證：需包含繳費時間、繳費金額等信息。8.房屋維護(hù)保養(yǎng)記錄：需包含維護(hù)保養(yǎng)時間、內(nèi)容、責(zé)任人等信息。9.第三方介入?yún)f(xié)議：需明確第三方介入的范圍、責(zé)任、費用等信息。10.爭議解決協(xié)議：需明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、期限等信息。11.合同變更協(xié)議：需明確變更內(nèi)容、生效日期等信息。12.其他與本合同相關(guān)的文件和資料：需根據(jù)實際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時支付租金。1.2甲乙雙方未按時交付房屋。1.3甲乙雙方未按約定使用房屋。1.4甲乙雙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.5第三方未按時完成其服務(wù)任務(wù)。1.6第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額按合同約定或法律規(guī)定確定。2.2損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失。2.3恢復(fù)原狀：違約方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，如無法恢復(fù)，應(yīng)賠償損失。簡要示例說明：1.違約金示例：若甲乙雙方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)支付租金總額的1%作為違約金。2.損害賠償示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。3.恢復(fù)原狀示例：若甲乙雙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，如無法恢復(fù)，應(yīng)賠償損失。全文完。2024版事業(yè)單位國有房屋租賃合同：租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.2出租方1.3法定代表人或負(fù)責(zé)人1.4聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5房屋權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.房屋使用及維護(hù)5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護(hù)責(zé)任5.4損壞賠償6.房屋修繕及改造6.1修繕責(zé)任6.2改造審批6.3修繕費用承擔(dān)7.物業(yè)管理費用7.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)管理費支付方式7.3物業(yè)管理費爭議處理8.保險責(zé)任8.1房屋保險8.2人員保險8.3保險費用承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同變更與解除12.4合同未盡事宜13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4電子郵箱：_______1.2出租方1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4電子郵箱：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋設(shè)施：_______2.5房屋權(quán)屬證明：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限續(xù)簽：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付時間：_______4.3支付方式：_______4.4逾期支付處理：_______5.房屋使用及維護(hù)5.1使用范圍：_______5.2使用限制：_______5.3維護(hù)責(zé)任：_______5.4損壞賠償：_______6.房屋修繕及改造6.1修繕責(zé)任：_______6.2改造審批：_______6.3修繕費用承擔(dān)：_______7.物業(yè)管理費用7.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)：_______元/月7.2物業(yè)管理費支付方式：_______7.3物業(yè)管理費爭議處理：_______8.保險責(zé)任8.1房屋保險：租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施由出租方負(fù)責(zé)投保房屋保險，保險金額不低于房屋評估價值。8.2人員保險：租賃期間，租賃方應(yīng)為其工作人員投保必要的人身意外傷害保險。8.3保險費用承擔(dān)：房屋保險費用由出租方承擔(dān)，人員保險費用由租賃方承擔(dān)。9.合同解除與終止9.1.1出租方未按時交付房屋或房屋不符合合同約定；9.1.2租賃方未按時支付租金或違反合同約定使用房屋；9.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用；9.1.4雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自動終止。9.3解除或終止程序：一方解除合同時，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明解除原因。10.違約責(zé)任10.1.1租賃方未按時支付租金；10.1.2租賃方損壞房屋或設(shè)施；10.1.3出租方未按時交付房屋或房屋不符合合同約定；10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計算：違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為_______元/天，累計計算至違約行為終止之日。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向_______人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序：爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵循公平、公正的原則，提供必要的證據(jù)和資料。11.3爭議解決地點：爭議解決地點為_______。12.合同生效及其他12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等。12.3合同變更與解除：合同的變更或解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。12.4合同未盡事宜：本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同簽署13.1簽署時間：_______13.2簽署地點：_______13.3簽署人員：租賃方代表（簽字）：_______，出租方代表（簽字）：_______14.其他約定事項14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同中，第三方指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)或進(jìn)行合同監(jiān)督等目的而介入的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、租金確定、合同簽訂、租賃管理、糾紛調(diào)解等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1房屋租賃雙方在租賃事宜上存在爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解；16.1.2需要對房屋進(jìn)行評估、鑒定；16.1.3需要第三方提供專業(yè)意見或監(jiān)督合同履行；16.2第三方介入程序：16.2.1甲乙雙方書面同意第三方介入；16.2.2雙方共同選擇或委托第三方；16.2.3第三方根據(jù)合同約定和雙方要求，提供相應(yīng)服務(wù)。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和雙方要求，獨立開展相關(guān)工作；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.1.3第三方有權(quán)在必要時提出自己的意見和建議。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；17.2.2第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，公正、客觀地開展相關(guān)工作；17.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.3第三方的責(zé)任：17.3.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.3.2第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同或終止其服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過_______元。18.2責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的相關(guān)資質(zhì)文件中的責(zé)任限額為準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方直接向第三方追償；19.1.2甲方對第三方的授權(quán)或委托，需書面通知乙方；19.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲方配合，甲方應(yīng)予以協(xié)助。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方直接向第三方追償；19.2.2乙方對第三方的授權(quán)或委托，需書面通知甲方；19.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需乙方配合，乙方應(yīng)予以協(xié)助。20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1第三方介入費用：第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。20.2費用承擔(dān)方式：第三方介入費用的承擔(dān)方式由甲乙雙方在合同中約定，可由一方承擔(dān)，也可由雙方共同承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單