2024年二零二四年度二手房購房合同-豪華別墅定制版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度二手房購房合同——豪華別墅定制版本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋基本情況1.2買方與賣方信息1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同生效時(shí)間2.房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1買方的權(quán)利和義務(wù)2.2賣方的權(quán)利和義務(wù)3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收違約責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶時(shí)間5.3過戶費(fèi)用5.4過戶違約責(zé)任6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證內(nèi)容6.3質(zhì)量保證責(zé)任7.房屋維修責(zé)任7.1維修責(zé)任劃分7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修時(shí)間限制7.4維修違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止合同后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任追究11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.2合同份數(shù)11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件13.1房屋買賣合同附件一：房屋信息13.2房屋買賣合同附件二：付款憑證13.3房屋買賣合同附件三：房屋驗(yàn)收報(bào)告14.合同生效及修改14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同修改生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房屋基本情況1.1.1房屋位于____市____區(qū)____街道____號，建筑面積____平方米，土地面積____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋用途為____。1.1.2房屋所有權(quán)人為____，登記號為____。1.1.3房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。1.2買方與賣方信息1.2.1買方：____，身份證號：____。1.2.2賣方：____，身份證號：____。1.3合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為____年____月____日。1.4合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1買方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1買方有權(quán)獲得房屋的完全所有權(quán)。2.1.2買方應(yīng)按照合同約定支付購房款。2.1.3買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收房屋。2.2賣方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2.2賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。2.2.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋價(jià)格本合同房屋成交價(jià)格為人民幣____元整。3.2付款方式3.2.1買方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%作為首付款。3.2.2買方應(yīng)于房屋交付前支付房屋總價(jià)款的____%作為尾款。3.2.3付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息詳見合同附件。3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)；尾款支付時(shí)間為房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)。3.4付款違約責(zé)任如買方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給買方。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國家關(guān)于房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的相關(guān)規(guī)定。4.3驗(yàn)收程序4.3.1買方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收報(bào)告。4.4驗(yàn)收違約責(zé)任如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付____%的違約金。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)完成。5.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)卣?guī)定為準(zhǔn)。5.4過戶違約責(zé)任如賣方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付____%的違約金。6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限本合同房屋質(zhì)量保證期限為____年。6.2質(zhì)量保證內(nèi)容6.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期限為____年。6.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施質(zhì)量保證期限為____年。6.3質(zhì)量保證責(zé)任如房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。7.房屋維修責(zé)任7.1維修責(zé)任劃分7.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)。7.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由買方承擔(dān)。7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.2.1賣方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程的維修費(fèi)用。7.2.2買方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修費(fèi)用。7.3維修時(shí)間限制7.3.1賣方應(yīng)在接到買方維修通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。7.3.2買方應(yīng)在接到維修通知后____個(gè)工作日內(nèi)配合維修。7.4維修違約責(zé)任如賣方未按約定時(shí)間進(jìn)行維修，應(yīng)向買方支付____%的違約金。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)解除合同。8.1.2賣方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)維修仍無法滿足合同約定的使用條件，買方有權(quán)解除合同。8.1.3買方未按約定時(shí)間支付購房款，經(jīng)催告后仍不支付，賣方有權(quán)解除合同。8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶后，合同終止。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。8.3解除或終止合同后的處理8.3.1解除或終止合同后，已支付的購房款應(yīng)按實(shí)際交付比例退還。8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已提供的物品和資料。8.3.3因解除或終止合同產(chǎn)生的其他費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1______仲裁委員會仲裁。9.2.2______人民法院訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。10.1.2買方未按約定時(shí)間支付購房款。10.1.3雙方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付____%的違約金。10.2.2買方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。10.2.3雙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任追究違約責(zé)任追究應(yīng)通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行。11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同份數(shù)本合同一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.3合同附件11.3.1房屋買賣合同附件一：房屋信息11.3.2房屋買賣合同附件二：付款憑證11.3.3房屋買賣合同附件三：房屋驗(yàn)收報(bào)告12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號。12.3簽署人員買方代表：____，身份證號：____。賣方代表：____，身份證號：____。13.合同附件（此處省略具體附件內(nèi)容）14.合同生效及修改14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同修改程序任何對本合同的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署修改協(xié)議。14.3合同修改生效日期合同修改協(xié)議簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋的評估、鑒定、監(jiān)理、過戶手續(xù)辦理等。15.3第三方介入的條件15.3.1第三方介入必須經(jīng)過甲乙雙方的書面同意。15.4第三方介入的程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4.2第三方介入后，應(yīng)在甲乙雙方的監(jiān)督下進(jìn)行工作。16.第三方介入時(shí)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)16.1甲方的權(quán)利和義務(wù)16.1.1甲方可要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方可根據(jù)第三方的服務(wù)成果，要求賣方或買方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2乙方的權(quán)利和義務(wù)16.2.1乙方可要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。16.2.2乙方可根據(jù)第三方的服務(wù)成果，要求賣方或買方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方的責(zé)任和責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身專業(yè)能力，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。17.2.2如第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方的損失，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的服務(wù)成果承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需與乙方溝通，應(yīng)經(jīng)甲方同意。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方的服務(wù)成果承擔(dān)責(zé)任。18.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲方溝通，應(yīng)經(jīng)乙方同意。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方同時(shí)溝通，應(yīng)同時(shí)經(jīng)甲乙雙方同意。18.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不準(zhǔn)確，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。19.2如第三方介入的費(fèi)用超出約定范圍，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。20.第三方介入的合同解除20.1如第三方在介入過程中嚴(yán)重違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議。20.2解除合作協(xié)議后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的其他條款21.1第三方在介入過程中，如需聘請其他專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人協(xié)助，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。21.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋信息要求：詳細(xì)列明房屋的基本情況，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬等信息。說明：此附件為房屋買賣合同的組成部分，用于明確房屋的基本情況。2.房屋買賣合同附件二：付款憑證要求：包括所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付款項(xiàng)。說明：此附件用于證明買方已按合同約定支付了購房款。3.房屋買賣合同附件三：房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收的情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：此附件用于證明房屋已按照合同約定交付并驗(yàn)收。4.房屋買賣合同附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保護(hù)甲乙雙方的權(quán)益。5.房屋買賣合同附件五：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：包括所有房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)文件，如產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明等。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買方名下。6.房屋買賣合同附件六：違約金支付憑證要求：包括所有違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件用于證明違約方已支付違約金。7.房屋買賣合同附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：此附件用于規(guī)范爭議解決的過程，保護(hù)甲乙雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付____%的違約金，并承擔(dān)因延遲交付而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例：如賣方未能在合同約定的交付日期前30天內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付買方房屋總價(jià)款的____%作為違約金。2.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付____%的違約金，并承擔(dān)因延遲支付而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例：如買方未能在合同約定的付款日期前30天內(nèi)支付購房款，應(yīng)支付賣方房屋總價(jià)款的____%作為違約金。3.違約行為：房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換存在嚴(yán)重質(zhì)量問題的房屋部分，并承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：如房屋主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如未提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如第三方未按時(shí)完成房屋評估，應(yīng)向甲乙雙方支付____%的違約金。5.違約行為：合同約定的其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定的具體違約行為和責(zé)任，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如甲乙雙方在合同中約定了其他違約行為及責(zé)任，違約方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年二零二四年度二手房購房合同——豪華別墅定制版1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)證號3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.1房產(chǎn)權(quán)屬3.2房產(chǎn)抵押情況3.3房產(chǎn)租賃情況4.購房價(jià)格及支付方式4.1購房總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)用6.3其他費(fèi)用7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁機(jī)構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1房產(chǎn)測繪報(bào)告10.2房產(chǎn)權(quán)屬證明10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署及日期11.1簽署地點(diǎn)11.2簽署日期12.合同附件清單12.1房產(chǎn)照片12.2房產(chǎn)設(shè)施清單12.3其他附件13.合同其他約定13.1合同變更13.2合同解釋14.合同解除及終止條件14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方全稱：___________出賣方地址：___________出賣方法定代表人：___________出賣方聯(lián)系電話：___________1.2買受方信息買受方全稱：___________買受方地址：___________買受方法定代表人：___________買受方聯(lián)系電話：___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：___________房產(chǎn)所在區(qū)縣：___________房產(chǎn)具體地址：___________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：___________平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：___________平方米房產(chǎn)使用面積：___________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型：___________房產(chǎn)建筑年代：___________房產(chǎn)建筑風(fēng)格：___________2.4房產(chǎn)證號房產(chǎn)證號：___________3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.1房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)性質(zhì)：___________房產(chǎn)土地使用權(quán)類型：___________3.2房產(chǎn)抵押情況房產(chǎn)是否設(shè)有抵押：___________如設(shè)有抵押，抵押權(quán)人：___________抵押債權(quán)金額：___________3.3房產(chǎn)租賃情況房產(chǎn)是否設(shè)有租賃：___________如設(shè)有租賃，租賃期限：___________租賃租金：___________4.購房價(jià)格及支付方式4.1購房總價(jià)購房總價(jià)：___________元4.2付款方式付款方式：___________首付款比例：___________首付款金額：___________元首付款支付時(shí)間：___________4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：___________余款支付時(shí)間：___________房產(chǎn)過戶手續(xù)完成前支付：___________5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：___________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________5.3驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程：___________6.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)交易稅費(fèi)：___________6.2物業(yè)費(fèi)用物業(yè)費(fèi)用：___________6.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用：___________8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買受方解除合同條件：a.出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)；b.出賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符；c.房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；d.買受方在合理期限內(nèi)未能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.1.2出賣方解除合同條件：a.買受方未按時(shí)支付購房款項(xiàng)；b.買受方提供的購房資質(zhì)不符合要求；c.房產(chǎn)存在不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任8.2.1買受方違約責(zé)任：a.買受方未按時(shí)支付購房款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金比例為_____%；b.買受方故意隱瞞房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2.2出賣方違約責(zé)任：a.出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金比例為_____%；b.出賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算公式：違約金=合同總價(jià)×違約比例9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑a.雙方協(xié)商解決；b.請求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；c.依法向人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：___________10.合同生效與解除10.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章；b.房產(chǎn)過戶手續(xù)完成。10.2合同解除條件a.雙方協(xié)商一致；b.滿足合同約定的解除條件。11.合同附件11.1房產(chǎn)測繪報(bào)告房產(chǎn)測繪報(bào)告編號：___________11.2房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)權(quán)屬證明編號：___________11.3其他相關(guān)文件a.房產(chǎn)買賣合同；b.房產(chǎn)過戶申請書；c.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明。12.合同簽署及日期12.1簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：___________12.2簽署日期簽署日期：___________13.合同附件清單13.1房產(chǎn)照片a.房產(chǎn)外觀照片；b.房內(nèi)各房間照片。13.2房產(chǎn)設(shè)施清單a.空調(diào)；b.熱水器；c.洗衣機(jī)。13.3其他附件a.房產(chǎn)維修基金繳納證明；b.房產(chǎn)物業(yè)服務(wù)合同。14.合同其他約定14.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。14.2合同解釋本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了確保合同履行的順利進(jìn)行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障各方合法權(quán)益。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的申請雙方均可向第三方提出介入申請，并提供相關(guān)合同資料。16.2第三方介入的審批第三方在接到介入申請后，應(yīng)進(jìn)行審查，確認(rèn)是否符合介入條件，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。16.3第三方介入的執(zhí)行經(jīng)審批同意的第三方，應(yīng)按照雙方的要求和合同約定，開展相關(guān)工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在合同履行過程中提供的專業(yè)服務(wù)，不包括因其自身故意或重大過失造成的損失。17.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為合同總價(jià)的_____%，超過部分由甲方和乙方自行承擔(dān)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和雙方要求，開展相關(guān)工作；b.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；c.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)a.第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，提供專業(yè)、公正、及時(shí)的服務(wù)；b.第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；c.第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間不存在勞動關(guān)系，甲方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間不存在勞動關(guān)系，乙方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方作為合同履行的輔助者，其行為不影響合同本身的效力，甲方和乙方仍需按照合同約定履行各自的義務(wù)。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況分擔(dān)。20.2第三方介入時(shí)的合同變更第三方介入可能導(dǎo)致合同部分內(nèi)容的變更，雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并簽署書面文件。20.3第三方介入時(shí)的合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲方和乙方均有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合同解除。21.第三方介入時(shí)的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)a.仲裁機(jī)構(gòu)：___________b.人民法院：___________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)測繪報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的測繪數(shù)據(jù)、圖紙、面積計(jì)算結(jié)果等，并由測繪機(jī)構(gòu)加蓋公章。說明：測繪報(bào)告是房產(chǎn)面積計(jì)算的依據(jù)，對合同履行具有重要意義。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)證號、房產(chǎn)證發(fā)證日期等信息，并由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)加蓋公章。說明：房產(chǎn)權(quán)屬證明是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，對合同履行具有法律效力。3.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房產(chǎn)基本情況、購房價(jià)格、付款方式、交付與驗(yàn)收、稅費(fèi)承擔(dān)等內(nèi)容。說明：房產(chǎn)買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)的約定，對合同履行具有指導(dǎo)性作用。4.房產(chǎn)過戶申請書詳細(xì)要求：申請書應(yīng)包含雙方基本信息、房產(chǎn)基本情況、過戶原因等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。說明：過戶申請書是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備文件，對合同履行具有實(shí)際操作意義。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含交易稅費(fèi)繳納情況、繳納時(shí)間等信息，并由稅務(wù)機(jī)關(guān)加蓋公章。說明：交易稅費(fèi)繳納證明是證明交易稅費(fèi)已繳納的依據(jù)，對合同履行具有法律效力。6.房產(chǎn)維修基金繳納證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含維修基金繳納情況、繳納時(shí)間等信息，并由物業(yè)管理機(jī)構(gòu)加蓋公章。說明：維修基金繳納證明是證明維修基金已繳納的依據(jù)，對合同履行具有實(shí)際操作意義。7.房產(chǎn)物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等內(nèi)容，并由物業(yè)管理機(jī)構(gòu)加蓋公章。說明：物業(yè)服務(wù)合同是雙方關(guān)于物業(yè)服務(wù)的約定，對合同履行具有指導(dǎo)性作用。8.房產(chǎn)照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等情況。9.房產(chǎn)設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等。說明：設(shè)施清單是雙方對房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的了解，對合同履行具有實(shí)際操作意義。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買受方未按時(shí)支付購房款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金比例為_____%。示例：買受方應(yīng)于2024年5月1日前支付首付款100萬元，未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金10萬元。2.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金比例為_____%。示例：出賣方應(yīng)于2024年10月1日前交付房產(chǎn)，未按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金20萬元。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方均未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)違約情況，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：雙方均未履行合同約定的付款義務(wù)，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。示例：第三方未按時(shí)完成房產(chǎn)測繪工作，應(yīng)賠償甲方和乙方因此造成的損失。全文完。2024年二零二四年度二手房購房合同——豪華別墅定制版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.購房價(jià)格及付款方式3.1購房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3交付條件5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)辦理6.房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍6.3保修期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)測繪報(bào)告11.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除后的處理13.1解除后的房屋返還13.2解除后的費(fèi)用結(jié)算14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同解釋14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方全稱：____________________1.1.2出售方法定代表人：_____________1.1.3出售方住所：____________________1.1.4出售方聯(lián)系電話：________________1.2買受方基本信息1.2.1買受方全稱：____________________1.2.2買受方法定代表人：_____________1.2.3買受方住所：____________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：____________________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)縣：____________________2.1.3房產(chǎn)所在街道：____________________2.1.4房產(chǎn)所在小區(qū)名稱：_________________2.1.5房產(chǎn)所在樓棟及單元：________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1土地面積：____________________平方米2.2.2建筑面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1建筑類型：____________________2.3.2結(jié)構(gòu)形式：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.4.2房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________3.購房價(jià)格及付款方式3.1購房總價(jià)3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：____________________元人民幣3.2付款方式3.2.1首付款：____________________元人民幣，于合同簽訂之日支付3.2.2尾款：____________________元人民幣，于房產(chǎn)交付前支付3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2尾款支付時(shí)間：____________________4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________4.2交付方式4.2.1買受方自行接收房產(chǎn)4.2.2出售方協(xié)助辦理交付手續(xù)4.3交付條件4.3.1房產(chǎn)已取得房產(chǎn)證4.3.2房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.1.1房產(chǎn)過戶時(shí)間：____________________5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶稅費(fèi)：____________________元人民幣，由買受方承擔(dān)5.3過戶手續(xù)辦理5.3.1出售方協(xié)助買受方辦理過戶手續(xù)6.房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1房產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.1.2房產(chǎn)質(zhì)量符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》6.2保修范圍6.2.1主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)工程保修期限為____________年6.2.2門窗、管道、線路等附屬設(shè)施保修期限為____________年6.3保修期限6.3.1主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)工程保修期限自交付之日起計(jì)算6.3.2門窗、管道、線路等附屬設(shè)施保修期限自交付之日起計(jì)算7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買受方未按時(shí)支付購房款的7.1.2出售方未按時(shí)交付房產(chǎn)的7.1.3出售方提供虛假房產(chǎn)信息的7.1.4買受方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)的7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1買受方未按時(shí)支付購房款的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為已付款額的____________%7.2.2出售方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房價(jià)款的____________%7.2.3出售方提供虛假房產(chǎn)信息的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出售方退還已付款項(xiàng)及違約金7.2.4買受方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為房價(jià)款的____________%7.3違約賠償7.3.1出售方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，還應(yīng)向買受方支付逾期交付期間的利息，利率為____________%7.3.2買受方未按時(shí)支付購房款的，還應(yīng)向出售方支付逾期付款期間的利息，利率為____________%8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院管轄9.合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同9.1.2出售方違約，買受方有權(quán)解除合同9.1.3買受方違約，出售方有權(quán)解除合同9.2解除程序9.2.1雙方協(xié)商解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議9.2.2單方解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并保留相應(yīng)的證據(jù)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字（或蓋章）后，合同自簽訂之日起生效10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)交付后，合同終止10.2.2合同解除后，合同終止11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)測繪報(bào)告11.1.1房產(chǎn)測繪報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具11.1.2房產(chǎn)測繪報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息11.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具11.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包含房產(chǎn)所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號等信息11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1雙方應(yīng)將合同簽訂前達(dá)成的其他協(xié)議、承諾等文件作為合同附件12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同12.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的12.2變更程序12.2.1變更合同應(yīng)采用書面形式12.2.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為原合同的一部分13.合同解除后的處理13.1解除后的房屋返還13.1.1解除合同后，買受方應(yīng)將房屋返還給出售方13.1.2房屋返還時(shí)，應(yīng)保持原狀，不得有損壞13.2解除后的費(fèi)用結(jié)算13.2.1解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算13.2.2未支付的費(fèi)用應(yīng)立即支付，已支付的費(fèi)用按照合同約定處理14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知14.1.2通知送達(dá)時(shí)間以對方實(shí)際收到通知為準(zhǔn)14.2不可抗力條款14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.2.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等14.3合同解釋14.3.1本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理14.3.2本合同解釋權(quán)歸合同雙方共同所有14.4合同簽署日期14.4.1本合同于____年____月____日簽署第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行合同過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定，并在合同中明確。15.3第三方介入程序15.3.1任何一方有意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并取得對方的同意?5.3.2雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，獨(dú)立開展服務(wù)工作。15.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保服務(wù)工作質(zhì)量。15.5.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.甲乙方額外條款及說明16.1.1具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；16.1.3能夠提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.2.1雙方協(xié)商確定第三方；16.2.2雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；16.2.3雙方共同監(jiān)督第三方的服務(wù)工作。16.3甲乙方對第三方的責(zé)任劃分：16.3.1第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；16.3.2因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；16.3.3甲乙方對第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)責(zé)任，由甲乙雙方共同承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第