2024學院物業(yè)管理與校園環(huán)境衛(wèi)生合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024學院物業(yè)管理與校園環(huán)境衛(wèi)生合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2校園方基本信息2.物業(yè)管理范圍2.1校園環(huán)境衛(wèi)生管理2.2公共設施維護2.3安全保衛(wèi)2.4設施設備維護3.服務內(nèi)容與標準3.1環(huán)境衛(wèi)生標準3.2設施設備維護標準3.3安全保衛(wèi)標準4.服務期限4.1合同起止日期4.2服務期限續(xù)簽方式5.服務費用及支付方式5.1服務費用計算方法5.2費用支付時間5.3付款方式6.人員配置與培訓6.1人員配置要求6.2培訓內(nèi)容及頻率7.質量監(jiān)督與考核7.1質量監(jiān)督方式7.2考核內(nèi)容及標準7.3考核結果應用8.違約責任8.1物業(yè)管理方違約責任8.2校園方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力條款12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同附件清單14.1附件一：服務內(nèi)容明細表14.2附件二：人員配置表14.3附件三：培訓計劃14.4附件四：費用明細表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：1381.2校園方基本信息1.2.1校園方名稱：學院1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：13956782.物業(yè)管理范圍2.1校園環(huán)境衛(wèi)生管理2.1.1清潔區(qū)域：教學樓、宿舍樓、食堂、圖書館、體育館等公共區(qū)域2.1.2清潔標準：每日兩次清掃，保持地面干凈無污漬，墻面、門窗無灰塵2.1.3清潔時間：上午7:009:00，下午13:0015:002.2公共設施維護2.2.1維護范圍：照明設施、電梯、衛(wèi)生間、消防設施等2.2.2維護標準：確保設施正常運行，及時修復損壞部分2.2.3維護時間：每日7:0022:002.3安全保衛(wèi)2.3.1保衛(wèi)區(qū)域：校園內(nèi)所有區(qū)域2.3.2保衛(wèi)標準：24小時巡邏，確保校園安全2.3.3保衛(wèi)人員：配備專職安保人員，持有相關資格證書2.4設施設備維護2.4.1維護范圍：校園內(nèi)所有設施設備2.4.2維護標準：定期檢查，及時更換損壞部件，確保設備正常運行2.4.3維護時間：每周五下午14:0018:003.服務內(nèi)容與標準3.1環(huán)境衛(wèi)生標準3.1.1地面清潔：每日清掃，保持地面干凈無污漬3.1.2墻面清潔：每周擦拭，保持墻面無灰塵3.1.3門窗清潔：每月擦拭，保持門窗無污漬3.2設施設備維護標準3.2.1照明設施：每月檢查，及時更換損壞燈泡3.2.2電梯：每周檢查，確保正常運行3.2.3衛(wèi)生間：每日清潔，保持衛(wèi)生3.3安全保衛(wèi)標準3.3.124小時巡邏，確保校園安全3.3.2保安人員：持有相關資格證書，具備一定的應急處理能力3.3.3消防設施：每月檢查，確保設施完好4.服務期限4.1合同起止日期：2024年1月1日至2024年12月31日4.2服務期限續(xù)簽方式：雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽一年5.服務費用及支付方式5.1服務費用計算方法：根據(jù)實際服務內(nèi)容，按月計算費用5.2費用支付時間：每月5日前支付當月費用5.3付款方式：銀行轉賬6.人員配置與培訓6.1人員配置要求：物業(yè)管理方應配備足夠數(shù)量的清潔工、安保人員和維修人員6.2培訓內(nèi)容及頻率：每月至少組織一次培訓，內(nèi)容包括服務標準、安全知識、應急處理等8.違約責任8.1物業(yè)管理方違約責任8.1.1若物業(yè)管理方未能按照合同約定提供服務質量，校園方有權要求物業(yè)管理方進行整改，并賠償由此造成的損失。8.1.2若物業(yè)管理方未按時完成環(huán)境衛(wèi)生清潔工作，每延誤一天，應向校園方支付相當于一天服務費用20%的違約金。8.1.3若物業(yè)管理方未按時維護公共設施，導致校園方財產(chǎn)損失，物業(yè)管理方應全額賠償。8.1.4若物業(yè)管理方違反安全保衛(wèi)規(guī)定，導致校園方財產(chǎn)或人員安全受到損害，物業(yè)管理方應承擔全部責任。8.2校園方違約責任8.2.1若校園方未按時支付服務費用，每延誤一天，應向物業(yè)管理方支付相當于一天服務費用20%的滯納金。8.2.2若校園方因自身原因導致物業(yè)管理方無法正常提供服務，物業(yè)管理方有權要求校園方提供必要的工作條件，并延長服務期限。8.2.3若校園方違反合同約定，導致物業(yè)管理方遭受損失，校園方應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限9.2.1自爭議發(fā)生之日起，雙方應在30日內(nèi)達成和解或提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2物業(yè)管理方嚴重違約，校園方有權解除合同。10.1.3校園方因搬遷或其他原因需要解除合同，應提前3個月書面通知物業(yè)管理方。10.2合同解除程序10.2.1雙方書面通知對方合同解除意愿。10.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定進行財產(chǎn)清算。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方代表簽字蓋章后，合同生效。11.2合同終止條件11.2.1服務期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3合同因法定事由被解除。12.其他約定12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應在7日內(nèi)通知對方。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括服務內(nèi)容明細表、人員配置表、培訓計劃、費用明細表等。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同在市區(qū)路號簽署。13.3簽署代表13.3.1物業(yè)管理方代表：13.3.2校園方代表：14.合同附件清單14.1附件一：服務內(nèi)容明細表14.2附件二：人員配置表14.3附件三：培訓計劃14.4附件四：費用明細表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除合同雙方（物業(yè)管理方和校園方）之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理單位、審計機構等。15.1.2第三方介入是指在合同執(zhí)行過程中，為提高服務質量、監(jiān)督合同履行、評估合同執(zhí)行效果等目的，由合同雙方邀請或指定的第三方參與合同相關活動。15.2范圍a.服務質量監(jiān)督b.工程監(jiān)理c.費用審計d.合同執(zhí)行效果的評估16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1合同雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。16.1.2第三方具備相應的資質和能力，能夠獨立、公正地履行其職責。16.1.3第三方的介入不得影響合同雙方的正常權利和義務。16.2程序16.2.1合同雙方應提前30日書面通知對方，提出引入第三方的意向。16.2.2雙方共同對第三方進行評估，確定其資質和能力。16.2.3確定第三方后，由合同雙方與第三方簽訂相應的合作協(xié)議。17.第三方的責權利17.1責任17.1.1第三方應按照合同約定和合作協(xié)議，履行其職責。17.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2權利17.2.1第三方有權查閱合同文件、服務記錄等相關資料。17.2.2第三方有權對合同執(zhí)行情況進行現(xiàn)場檢查。17.2.3第三方有權向合同雙方提出意見和建議。17.3利益17.3.1第三方根據(jù)合作協(xié)議獲得相應的服務費用或報酬。17.3.2第三方在履行職責過程中，可以提升自身的專業(yè)能力和市場聲譽。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額應按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。18.2若合作協(xié)議未約定責任限額，則第三方的責任限額為合同總金額的10%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與物業(yè)管理方的關系19.1.1第三方是物業(yè)管理方的服務提供方，其工作成果直接服務于物業(yè)管理方。19.1.2第三方在履行職責過程中，應服從物業(yè)管理方的管理。19.2第三方與校園方的關系19.2.1第三方是校園方的監(jiān)督和評估方，其工作成果直接服務于校園方。19.2.2第三方在履行職責過程中，應服從校園方的要求和安排。19.3第三方與合同雙方的關系19.3.1第三方是合同雙方共同聘請的第三方服務機構，其工作成果服務于合同雙方。19.3.2第三方在履行職責過程中，應保持獨立、客觀、公正的原則。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務內(nèi)容明細表詳細要求：列出物業(yè)管理方應提供的服務項目，包括環(huán)境衛(wèi)生、設施設備維護、安全保衛(wèi)等，以及每個服務項目的具體內(nèi)容和標準。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方對服務內(nèi)容的理解與執(zhí)行。2.附件二：人員配置表詳細要求：列出物業(yè)管理方負責的清潔工、安保人員、維修人員等人員的配置情況，包括姓名、職位、工作職責等。說明：本附件作為合同附件，用于確保物業(yè)管理方有足夠的人員資源來履行合同義務。3.附件三：培訓計劃詳細要求：列出物業(yè)管理方對工作人員的培訓計劃，包括培訓內(nèi)容、培訓時間、培訓頻率等。說明：本附件作為合同附件，用于確保物業(yè)管理方的工作人員具備完成工作任務的能力。4.附件四：費用明細表詳細要求：列出物業(yè)管理方提供服務所需的所有費用，包括人員工資、物料成本、設備折舊等。說明：本附件作為合同附件，用于明確服務費用的構成和計算方式。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細要求：列出第三方介入的相關協(xié)議內(nèi)容，包括第三方的職責、權利、義務、責任限額等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在合同執(zhí)行過程中的角色和責任。6.附件六：合同變更記錄詳細要求：記錄合同執(zhí)行過程中所有變更的內(nèi)容、時間、原因和雙方確認的變更協(xié)議。說明：本附件作為合同附件，用于確保合同變更的透明性和可追溯性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理方未按時完成環(huán)境衛(wèi)生清潔工作。1.2物業(yè)管理方未按時維護公共設施，導致設施損壞。1.3物業(yè)管理方未按照合同約定提供人員配置。1.4物業(yè)管理方違反安全保衛(wèi)規(guī)定，導致安全事故。1.5校園方未按時支付服務費用。2.責任認定標準：2.1對于物業(yè)管理方的違約行為，應根據(jù)違約程度和造成的損失，由物業(yè)管理方承擔相應的賠償責任。2.2對于校園方的違約行為，應根據(jù)違約程度和造成的損失，由校園方承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例：3.1物業(yè)管理方未按時完成環(huán)境衛(wèi)生清潔工作，導致校園方財產(chǎn)損失，物業(yè)管理方應賠償損失金額的100%。3.2物業(yè)管理方未按時維護電梯，導致電梯損壞，物業(yè)管理方應賠償電梯維修費用及由此造成的校園方損失。3.3物業(yè)管理方未按照合同約定提供足夠的安保人員，導致校園方財產(chǎn)損失，物業(yè)管理方應賠償損失金額的50%。3.4校園方未按時支付服務費用，每延誤一天，應向物業(yè)管理方支付相當于一天服務費用20%的滯納金。全文完。2024學院物業(yè)管理與校園環(huán)境衛(wèi)生合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2術語解釋2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容3.環(huán)境衛(wèi)生要求3.1環(huán)境衛(wèi)生標準3.2環(huán)境衛(wèi)生維護4.服務提供方責任4.1服務提供方資質要求4.2服務提供方義務5.服務接受方責任5.1服務接受方資質要求5.2服務接受方義務6.服務內(nèi)容與標準6.1物業(yè)管理服務內(nèi)容6.2環(huán)境衛(wèi)生服務內(nèi)容7.服務費用與支付7.1服務費用構成7.2支付方式與期限8.服務期限與終止8.1服務期限8.2服務終止條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務10.知識產(chǎn)權10.1版權10.2商標11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他14.1合同生效14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“物業(yè)管理”指對學院物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)建筑物、設施設備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等進行的綜合管理服務。1.1.2“環(huán)境衛(wèi)生”指學院物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生狀況，包括垃圾收集、處理、清潔、綠化等。1.1.3“服務提供方”指承擔物業(yè)管理與環(huán)境衛(wèi)生服務的單位或個人。1.1.4“服務接受方”指與學院簽訂本合同的單位或個人。1.1.5“合同期限”指本合同生效之日起至合同終止之日的期間。1.2術語解釋1.2.1本合同中未定義的術語，按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.1.1本合同所指物業(yè)管理區(qū)域為學院校園內(nèi)所有建筑物、設施設備、綠化帶等。2.1.2物業(yè)管理區(qū)域包括但不限于教學樓、宿舍樓、圖書館、食堂、體育館等。2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.2.1物業(yè)管理服務提供方應負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、設施設備的日常維護、保養(yǎng)和維修。2.2.2物業(yè)管理服務提供方應負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護、修剪、澆水等工作。2.2.3物業(yè)管理服務提供方應負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，包括垃圾收集、處理、清潔等工作。3.環(huán)境衛(wèi)生要求3.1環(huán)境衛(wèi)生標準3.1.1物業(yè)管理服務提供方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生達到規(guī)定標準。3.1.2環(huán)境衛(wèi)生標準應包括垃圾及時清運、公共區(qū)域清潔、綠化帶整潔等方面。3.2環(huán)境衛(wèi)生維護3.2.1物業(yè)管理服務提供方應制定環(huán)境衛(wèi)生維護計劃，并嚴格按照計劃執(zhí)行。3.2.2物業(yè)管理服務提供方應定期對環(huán)境衛(wèi)生進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。4.服務提供方責任4.1服務提供方資質要求4.1.1服務提供方應具備國家規(guī)定的物業(yè)管理資質。4.1.2服務提供方應具備相應的環(huán)境衛(wèi)生服務資質。4.2服務提供方義務4.2.1服務提供方應按照合同約定，提供優(yōu)質的物業(yè)管理與環(huán)境衛(wèi)生服務。4.2.2服務提供方應遵守國家法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行合同約定。5.服務接受方責任5.1服務接受方資質要求5.1.1服務接受方應為具有法人資格的單位或個人。5.1.2服務接受方應具備履行本合同所需的經(jīng)濟實力和信譽。5.2服務接受方義務5.2.1服務接受方應按照合同約定，支付服務費用。5.2.2服務接受方應配合服務提供方的工作，共同維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境與秩序。6.服務內(nèi)容與標準6.1物業(yè)管理服務內(nèi)容6.1.1建筑物、設施設備的日常維護、保養(yǎng)和維修。6.1.2綠化帶的修剪、澆水、施肥等工作。6.1.3環(huán)境衛(wèi)生的收集、處理、清潔等工作。6.2環(huán)境衛(wèi)生服務內(nèi)容6.2.1垃圾收集、分類、清運。6.2.2公共區(qū)域清潔、消毒。6.2.3綠化帶養(yǎng)護、修剪、澆水。8.服務期限與終止8.1服務期限8.1.1本合同服務期限為一年，自合同簽訂之日起計算。8.1.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽一年。8.2服務終止條件8.2.1服務接受方有權在本合同期滿前三個月書面通知服務提供方終止合同。8.2.2服務提供方未能履行合同義務，服務接受方有權立即終止合同。8.2.3因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。9.1.2保密內(nèi)容不包括已公開或合法獲得的信息。9.2保密義務9.2.1雙方應采取必要措施，防止保密信息被泄露、篡改或不當使用。9.2.2合同終止后，保密義務依然有效，雙方對保密信息負有永久保密義務。10.知識產(chǎn)權10.1版權10.1.1服務提供方提供的物業(yè)管理與環(huán)境衛(wèi)生服務過程中產(chǎn)生的作品，其著作權歸服務提供方所有。10.1.2服務接受方未經(jīng)服務提供方同意，不得擅自復制、傳播或用于其他商業(yè)用途。10.2商標10.2.1本合同中提及的商標，其所有權歸各自權利人所有。10.2.2雙方在履行合同過程中，不得侵犯對方商標權。11.違約責任11.1違約行為11.1.1服務提供方未按合同約定提供服務的，視為違約。11.1.2服務接受方未按時支付服務費用的，視為違約。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔由此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。11.2.2違約方應承擔合同約定的違約金，違約金最高不超過合同總金額的10%。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1雙方約定將爭議提交至仲裁委員會進行仲裁。13.合同變更與解除13.1合同變更13.1.1合同任何條款的變更，需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。13.1.2變更后的協(xié)議作為本合同的有效組成部分。13.2合同解除13.2.1出現(xiàn)合同解除條件的，任何一方有權解除合同。13.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關事宜。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方介入1.1.1第三方介入指在本合同履行過程中，由合同雙方之外的第三方參與，以協(xié)助解決合同履行中的爭議、提供專業(yè)服務或進行項目管理等。1.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等。1.2第三方的概念界定1.2.1第三方應具備獨立法人資格或合法執(zhí)業(yè)資質，能夠獨立承擔法律責任。1.2.2第三方應具備與介入事項相關的專業(yè)知識和技能。2.第三方的責權利2.1第三方責任2.1.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責。2.1.2第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失的，應承擔相應責任。2.2第三方權利2.2.1第三方有權獲得合同約定的報酬。2.2.2第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。2.3第三方義務2.3.1第三方應保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容。2.3.2第三方應按時提交工作成果或報告。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的申請3.1.1合同雙方協(xié)商一致，可向第三方發(fā)出介入申請。3.1.2第三方應在接到申請后，在合同約定的時間內(nèi)作出回應。3.2第三方介入的批準3.2.1合同雙方應在第三方介入申請被接受后，共同簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。3.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額等。4.甲乙方的額外條款及說明4.1甲方的額外條款4.1.1甲方可要求第三方在介入過程中，保持與甲方溝通，及時報告工作進展。4.1.2甲方有權對第三方的介入工作提出意見和建議。4.2乙方的額外條款4.2.1乙方可要求第三方在介入過程中，尊重乙方的合法權益，不得損害乙方利益。4.2.2乙方有權對第三方的介入工作提出意見和建議。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額5.1.1第三方責任限額應根據(jù)介入事項的性質、難度及潛在風險等因素確定。5.1.2第三方責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。5.2責任限額的調(diào)整5.2.1第三方責任限額可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。5.2.2調(diào)整后的責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中予以更新。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方應向甲方提供必要的服務和支持，確保甲方權益不受損害。6.1.2第三方在介入過程中，應尊重甲方的決定和指示。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方應向乙方提供必要的服務和支持，確保乙方權益不受損害。6.2.2第三方在介入過程中，應尊重乙方的決定和指示。6.3第三方與合同雙方的劃分6.3.1第三方應獨立于合同雙方，公正、客觀地履行其職責。6.3.2第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求：包括物業(yè)管理服務內(nèi)容、服務標準、服務費用、服務期限等。附件說明：是本合同的重要組成部分，明確了物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容和標準。2.環(huán)境衛(wèi)生服務協(xié)議詳細要求：包括環(huán)境衛(wèi)生服務內(nèi)容、服務標準、服務費用、服務期限等。附件說明：是本合同的重要組成部分，明確了環(huán)境衛(wèi)生服務的具體內(nèi)容和標準。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的目的、職責、權利、義務、責任限額等。附件說明：是本合同的重要組成部分，明確了第三方介入的細節(jié)和責任劃分。4.服務費用清單詳細要求：包括各項服務費用的明細、計算方式、支付方式等。附件說明：是本合同的重要組成部分，明確了服務費用的構成和支付方式。5.保密協(xié)議詳細要求：包括保密信息的范圍、保密義務、違約責任等。附件說明：是本合同的重要組成部分，明確了雙方的保密責任。6.物業(yè)管理區(qū)域平面圖詳細要求：包括物業(yè)管理區(qū)域的邊界、建筑物、設施設備等信息。附件說明：是本合同的重要組成部分，明確了物業(yè)管理區(qū)域的具體范圍。7.環(huán)境衛(wèi)生標準文件詳細要求：包括環(huán)境衛(wèi)生的具體標準、檢測方法等。附件說明：是本合同的重要組成部分，明確了環(huán)境衛(wèi)生的執(zhí)行標準。8.服務提供方資質證明文件詳細要求：包括服務提供方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。附件說明：是本合同的重要組成部分，證明了服務提供方的合法性和資質。9.服務接受方資質證明文件詳細要求：包括服務接受方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。附件說明：是本合同的重要組成部分，證明了服務接受方的合法性和資質。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為服務提供方未按合同約定提供服務的，視為違約。服務接受方未按時支付服務費用的，視為違約。第三方未按協(xié)議約定履行職責的，視為違約。2.責任認定標準違約行為發(fā)生時，應根據(jù)違約的性質、嚴重程度、影響范圍等因素進行責任認定。違約方應承擔由此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。違約方應承擔合同約定的違約金。3.違約責任示例說明示例一：服務提供方未按時完成環(huán)境衛(wèi)生清潔工作，導致環(huán)境衛(wèi)生狀況惡化，服務接受方因此遭受名譽損失，服務提供方應承擔相應的賠償責任。示例二：服務接受方未按時支付服務費用，導致服務提供方無法正常開展服務，服務接受方應支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的額外費用。示例三：第三方在介入過程中泄露合同秘密，導致合同雙方利益受損，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024學院物業(yè)管理與校園環(huán)境衛(wèi)生合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2校園方基本信息2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務內(nèi)容2.3環(huán)境衛(wèi)生管理3.物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費用標準3.2費用支付方式3.3費用調(diào)整機制4.物業(yè)管理責任與義務4.1物業(yè)管理方責任4.2校園方責任5.環(huán)境衛(wèi)生管理標準5.1環(huán)境衛(wèi)生要求5.2環(huán)境衛(wèi)生檢查與評估6.環(huán)境衛(wèi)生設施與設備6.1設施設備配置6.2設施設備維護與保養(yǎng)7.環(huán)境衛(wèi)生服務與監(jiān)督7.1環(huán)境衛(wèi)生服務內(nèi)容7.2環(huán)境衛(wèi)生監(jiān)督機制8.緊急事件處理8.1緊急事件定義8.2緊急事件處理流程9.合同期限與續(xù)簽9.1合同期限9.2合同續(xù)簽條件10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3注冊地址：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5電子郵箱：__________1.2校園方基本信息1.2.1校園方名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3注冊地址：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5電子郵箱：__________2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.1.1物業(yè)管理區(qū)域范圍：__________2.1.2物業(yè)管理區(qū)域包含的建筑物、設施及場地：__________2.2物業(yè)管理服務內(nèi)容2.2.1建筑物及設施的維護保養(yǎng)2.2.2安全保衛(wèi)及消防管理2.2.3綠化景觀管理2.2.4環(huán)境衛(wèi)生管理2.2.5設施設備維修與更換2.3環(huán)境衛(wèi)生管理2.3.1環(huán)境衛(wèi)生標準：__________2.3.2環(huán)境衛(wèi)生責任區(qū)域劃分2.3.3環(huán)境衛(wèi)生服務時間3.物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費用標準3.1.1物業(yè)管理費用構成：__________3.1.2物業(yè)管理費用計算方法：__________3.2費用支付方式3.2.1費用支付周期：__________3.2.2費用支付賬戶：__________3.3費用調(diào)整機制3.3.1費用調(diào)整條件：__________3.3.2費用調(diào)整程序4.物業(yè)管理責任與義務4.1物業(yè)管理方責任4.1.1按合同約定提供物業(yè)管理服務4.1.2維護校園設施設備的正常運行4.1.3確保校園安全與消防安全4.2校園方責任4.2.1按合同約定支付物業(yè)管理費用4.2.2配合物業(yè)管理方開展相關工作4.2.3保障物業(yè)管理方的工作條件5.環(huán)境衛(wèi)生管理標準5.1環(huán)境衛(wèi)生要求5.1.1衛(wèi)生設施齊全，保持整潔5.1.2公共區(qū)域無亂扔垃圾現(xiàn)象5.1.3垃圾分類投放，及時清運5.2環(huán)境衛(wèi)生檢查與評估5.2.1定期檢查環(huán)境衛(wèi)生狀況5.2.2對環(huán)境衛(wèi)生問題進行評估與整改6.環(huán)境衛(wèi)生設施與設備6.1設施設備配置6.1.1配置足夠的垃圾桶、垃圾箱等衛(wèi)生設施6.1.2配置清潔工具、消毒用品等6.2設施設備維護與保養(yǎng)6.2.1定期對設施設備進行檢查、維護與保養(yǎng)6.2.2及時更換損壞的設施設備7.環(huán)境衛(wèi)生服務與監(jiān)督7.1環(huán)境衛(wèi)生服務內(nèi)容7.1.1定期清掃、清潔公共區(qū)域7.1.2定期消毒公共場所7.1.3定期清理垃圾7.2環(huán)境衛(wèi)生監(jiān)督機制7.2.1建立環(huán)境衛(wèi)生監(jiān)督制度7.2.2定期對環(huán)境衛(wèi)生服務進行檢查與評估8.緊急事件處理8.1緊急事件定義8.1.1緊急事件包括但不限于火災、自然災害、重大安全事故等8.1.2緊急事件的具體類型和定義詳見附件一8.2緊急事件處理流程8.2.1發(fā)生緊急事件時，物業(yè)管理方應立即啟動應急預案8.2.2物業(yè)管理方應立即通知校園方和相關部門8.2.3校園方和物業(yè)管理方應共同采取必要措施，保障人員安全和財產(chǎn)安全8.2.4緊急事件處理完畢后，雙方應共同評估事件影響，并提交書面報告9.合同期限與續(xù)簽9.1合同期限9.1.1本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止9.2合同續(xù)簽條件9.2.1雙方應在本合同到期前____個月協(xié)商續(xù)簽事宜9.2.2如雙方同意續(xù)簽，應在合同到期前達成書面續(xù)簽協(xié)議10.違約責任10.1違約情形10.1.1物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務10.1.2校園方未按合同約定支付物業(yè)管理費用10.1.3一方違反合同約定，給另一方造成損失的10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.2.2雙方應按照法律規(guī)定和合同約定，協(xié)商解決違約責任問題11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決程序11.2.1雙方應在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)提出書面爭議解決請求11.2.2爭議解決過程中，雙方應保持溝通，積極尋求解決方案12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1因不可抗力導致合同無法履行12.1.2一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)未采取補救措施12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同變更程序13.2.1合同任何一方提出變更要求，應書面通知另一方13.2.2雙方應在接到變更通知后____個工作日內(nèi)答復，如無異議，變更內(nèi)容自答復之日起生效14.其他約定事項14.1通知送達14.1.1任何通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱14.1.2通知送達日期以郵戳日期或電子郵箱發(fā)送記錄為準14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于附件一：緊急事件類型及定義14.2.2附件一為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、施工方等。15.2第三方介入情形15.2.1.1甲方或乙方提出，經(jīng)雙方同意，為提高物業(yè)管理效率或專業(yè)水平；15.2.1.2合同履行過程中出現(xiàn)技術難題，需第三方提供專業(yè)意見或解決方案；15.2.1.3雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方。15.3第三方責任與權利15.3.1第三方應具備相應的資質、能力和信譽，并按照合同約定履行職責。15.3.2第三方的權利包括：15.3.2.1獲得合同約定的工作條件和報酬；15.3.2.2在其職責范圍內(nèi)，對物業(yè)管理活動提出建議和意見；15.3.2.3享有合同約定的其他權利。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關系：15.4.1.1第三方與甲方、乙方均為獨立主體，各自承擔相應的法律責任。15.4.1.2第三方在合同履行過程中，應遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.5第三方責任限額15.5.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.5.2第三方責任限額的確定：15.5.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方的資質、能力和信譽，以及合同約定的工作內(nèi)容等因素綜合考慮。15.5.2.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在合同附件中予以列明。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的必要性、職責、權利、義務等事項進行充分協(xié)商，并達成一致意見。16.2甲乙雙方應共同與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的具體職責、權利、義務和責任限額。16.3補充協(xié)議作