2024版婚前購(gòu)房出資協(xié)議范本：共創(chuàng)美好未來(lái)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版婚前購(gòu)房出資協(xié)議范本：共創(chuàng)美好未來(lái)本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名1.2雙方身份證號(hào)碼1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方住址2.購(gòu)房相關(guān)事宜2.1購(gòu)房地點(diǎn)2.2房屋類(lèi)型2.3房屋面積2.4房屋價(jià)格2.5購(gòu)房時(shí)間2.6貸款情況3.出資方式及金額3.1出資比例3.2出資時(shí)間3.3出資方式3.4出資金額4.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.1房屋所有權(quán)登記4.2房屋產(chǎn)權(quán)比例4.3房屋共有權(quán)5.還款責(zé)任及義務(wù)5.1還款方式5.2還款比例5.3還款期限5.4還款責(zé)任6.財(cái)務(wù)管理6.1財(cái)務(wù)收支記錄6.2財(cái)務(wù)審批流程6.3財(cái)務(wù)審計(jì)7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.解約條件及程序8.1解約條件8.2解約通知8.3解約賠償9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.法律適用及管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知送達(dá)11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：購(gòu)房合同14.2附件二：出資證明14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（男方）：；乙方（女方）：1.2雙方身份證號(hào)碼：甲方：05678；乙方：056781.3雙方聯(lián)系方式：甲方乙方：139001390001.4雙方住址：甲方：省市區(qū)街道小區(qū)；乙方：省市區(qū)街道小區(qū)第二條購(gòu)房相關(guān)事宜2.1購(gòu)房地點(diǎn)：省市區(qū)街道小區(qū)2.2房屋類(lèi)型：住宅2.3房屋面積：100平方米2.4房屋價(jià)格：100萬(wàn)元2.5購(gòu)房時(shí)間：2024年3月1日2.6貸款情況：乙方負(fù)責(zé)申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，貸款金額為50萬(wàn)元，貸款期限為20年，利率按照貸款銀行規(guī)定執(zhí)行第三條出資方式及金額3.1出資比例：甲方出資50萬(wàn)元，乙方出資50萬(wàn)元3.2出資時(shí)間：甲方應(yīng)在購(gòu)房合同簽訂后的15個(gè)工作日內(nèi)支付其出資部分；乙方應(yīng)在購(gòu)房合同簽訂后的30個(gè)工作日內(nèi)支付其出資部分3.3出資方式：甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；乙方以銀行貸款方式支付3.4出資金額：甲方出資金額為50萬(wàn)元；乙方出資金額為50萬(wàn)元第四條房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.1房屋所有權(quán)登記：房屋所有權(quán)登記為甲方和乙方共同共有4.2房屋產(chǎn)權(quán)比例：甲方和乙方各占50%的產(chǎn)權(quán)4.3房屋共有權(quán)：甲方和乙方共同享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)第五條還款責(zé)任及義務(wù)5.1還款方式：乙方負(fù)責(zé)個(gè)人住房貸款的還款，甲方承擔(dān)共同還款責(zé)任5.2還款比例：甲方和乙方按照各自出資比例承擔(dān)還款責(zé)任5.3還款期限：貸款期限為20年，每月還款日為每月的1日5.4還款責(zé)任：甲方和乙方應(yīng)確保每月按時(shí)足額還款，如發(fā)生逾期還款，共同承擔(dān)逾期利息及違約責(zé)任第六條財(cái)務(wù)管理6.1財(cái)務(wù)收支記錄：甲方和乙方應(yīng)共同建立購(gòu)房資金收支記錄，確保財(cái)務(wù)透明6.2財(cái)務(wù)審批流程：重大財(cái)務(wù)支出需雙方協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后方可執(zhí)行6.3財(cái)務(wù)審計(jì)：每年度由雙方共同聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)人民法院7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)第八條解約條件及程序8.1解約條件：8.1.1雙方協(xié)商一致決定解除本合同；8.1.2一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不滿(mǎn)意的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解約情形。8.2解約通知：8.2.1解約方應(yīng)提前30日以書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解約通知；8.2.2解約通知應(yīng)明確說(shuō)明解約原因、解約日期及雙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。8.3解約賠償：8.3.1因一方違約導(dǎo)致解約的，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于已出資部分利息的違約金；8.3.2因不可抗力導(dǎo)致解約的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署本合同；9.1.2雙方已按照合同約定支付了首付款；9.1.3購(gòu)房合同已生效。9.2合同終止條件：9.2.1雙方共同決定終止本合同；9.2.2本合同約定的解除條件成就；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.3合同解除：9.3.1雙方協(xié)商一致解除本合同；9.3.2經(jīng)人民法院判決解除本合同。第十條法律適用及管轄10.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院：本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2通知送達(dá)：任何一方發(fā)送的書(shū)面通知，應(yīng)以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方地址，自寄出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于購(gòu)房合同、出資證明、貸款合同等。第十二條合同簽署12.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地為省市區(qū)。12.3簽署人：甲方（男方）：；乙方（女方）：第十三條合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2副本份數(shù)：本合同副本若干份，用于備案和存檔。第十四條合同附件清單14.1附件一：購(gòu)房合同14.2附件二：出資證明14.3附件三：貸款合同14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的婚前購(gòu)房出資協(xié)議中，非甲乙雙方的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入情形2.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入的情形包括但不限于：2.2.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易；2.2.2提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；2.2.3協(xié)調(diào)解決甲乙雙方之間的爭(zhēng)議；2.2.4審計(jì)房屋交易資金；2.2.5提供法律咨詢(xún)或代理。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；3.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的具體金額由甲乙雙方在協(xié)議中約定。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在本合同中的責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：4.1.2第三方在提供服務(wù)或意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，避免因自身原因?qū)е录滓译p方損失；4.1.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和文件；5.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；5.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方的介入；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第七條第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定；7.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、交通費(fèi)用、通訊費(fèi)用等；7.3第三方介入費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議中明確約定支付方式和時(shí)間。第八條第三方介入爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入合同的終止9.1第三方介入合同到期或完成約定任務(wù)后，合同自動(dòng)終止；9.2第三方介入合同可因甲乙雙方或第三方的原因提前終止；9.3合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方已提供服務(wù)的費(fèi)用。第十條第三方介入合同的其他約定10.1本合同關(guān)于第三方介入的約定，不排除甲乙雙方在協(xié)議中其他條款的約定；10.2本合同關(guān)于第三方介入的約定，如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：購(gòu)房合同詳細(xì)要求：購(gòu)房合同應(yīng)包括房屋基本信息、交易雙方信息、房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：購(gòu)房合同是甲乙雙方進(jìn)行房屋交易的正式文件，是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的依據(jù)。2.附件二：出資證明詳細(xì)要求：出資證明應(yīng)包括出資人姓名、身份證號(hào)碼、出資金額、出資時(shí)間、出資方式等內(nèi)容。附件說(shuō)明：出資證明是甲乙雙方出資行為的憑證，用于證明雙方已按照約定支付出資。3.附件三：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包括貸款金額、貸款期限、還款方式、利率、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：貸款合同是乙方申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的正式文件，是乙方履行還款義務(wù)的依據(jù)。4.附件四：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)包括房屋所有權(quán)人姓名、房屋基本信息、發(fā)證機(jī)關(guān)、發(fā)證日期等內(nèi)容。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)的正式證明文件，是甲乙雙方擁有房屋所有權(quán)的依據(jù)。5.附件五：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)、評(píng)估時(shí)間、房屋基本信息、評(píng)估價(jià)值等內(nèi)容。附件說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告是確定房屋交易價(jià)格的重要依據(jù)，由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。6.附件六：房屋交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：房屋交易稅費(fèi)繳納證明應(yīng)包括稅費(fèi)種類(lèi)、繳納金額、繳納時(shí)間、繳納單位等內(nèi)容。附件說(shuō)明：房屋交易稅費(fèi)繳納證明是甲乙雙方履行稅費(fèi)繳納義務(wù)的憑證。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方名稱(chēng)、介入事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等內(nèi)容。附件說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方達(dá)成協(xié)議的文件，明確了第三方在本合同中的角色和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間支付出資；1.2乙方未按照合同約定的時(shí)間申請(qǐng)或償還貸款；1.3第三方未按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；1.4甲乙雙方未按照合同約定履行還款義務(wù)；1.5第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1支付違約金；2.1.2承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失；2.1.3恢復(fù)原狀或賠償損失；2.1.4承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。2.2違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)具體違約行為和損失情況進(jìn)行判斷。3.示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方約定于2024年3月1日支付首付款，但甲方未按時(shí)支付，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)辦理貸款手續(xù)。甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失。3.2乙方未按照合同約定的時(shí)間申請(qǐng)貸款，導(dǎo)致房屋交易延遲。乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失。3.3第三方未按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024版婚前購(gòu)房出資協(xié)議范本：共創(chuàng)美好未來(lái)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語(yǔ)定義1.2專(zhuān)有名詞解釋2.當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.購(gòu)房目的與原則3.1購(gòu)房目的3.2購(gòu)房原則4.購(gòu)房資金4.1資金來(lái)源4.2資金分配4.3資金使用5.購(gòu)房房屋5.1房屋位置5.2房屋性質(zhì)5.3房屋面積6.出資比例與方式6.1出資比例6.2出資方式7.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬7.1產(chǎn)權(quán)歸屬原則7.2產(chǎn)權(quán)分配8.婚后還貸與共有債務(wù)8.1婚后還貸責(zé)任8.2共有債務(wù)承擔(dān)9.財(cái)產(chǎn)分割與處理9.1財(cái)產(chǎn)分割9.2財(cái)產(chǎn)處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利與義務(wù)13.2其他補(bǔ)充條款14.合同生效與附件14.1合同生效條件14.2附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.3“購(gòu)房”指購(gòu)買(mǎi)住宅用房的全部過(guò)程，包括但不限于尋找房源、簽訂購(gòu)房合同、支付房款、辦理產(chǎn)權(quán)登記等；1.1.4“出資”指甲方和乙方為購(gòu)房所投入的資金；1.1.5“房屋”指甲方和乙方共同購(gòu)買(mǎi)的住宅用房；1.1.6“共有財(cái)產(chǎn)”指甲方和乙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同擁有的財(cái)產(chǎn)；1.2專(zhuān)有名詞解釋1.2.1“婚前出資”指在本合同簽訂前，甲方和乙方為購(gòu)房所投入的資金；1.2.2“婚后出資”指在本合同簽訂后，甲方和乙方為購(gòu)房所投入的資金。2.當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息2.1.1姓名：____________________；2.1.2身份證號(hào)碼：____________________；2.1.3聯(lián)系電話：____________________；2.2乙方基本信息2.2.1姓名：____________________；2.2.2身份證號(hào)碼：____________________；2.2.3聯(lián)系電話：____________________。3.購(gòu)房目的與原則3.1購(gòu)房目的3.1.1為實(shí)現(xiàn)甲方和乙方共同居住的目的；3.1.2為滿(mǎn)足甲方和乙方的生活需求；3.2購(gòu)房原則3.2.1符合國(guó)家法律法規(guī)和政策；3.2.2合理安排資金；3.2.3選擇合適的購(gòu)房時(shí)機(jī)。4.購(gòu)房資金4.1資金來(lái)源4.1.1甲方婚前出資：____________________；4.1.2乙方婚前出資：____________________；4.1.3甲方婚后出資：____________________；4.1.4乙方婚后出資：____________________；4.2資金分配4.2.1甲方婚前出資占購(gòu)房總額的：____________________；4.2.2乙方婚前出資占購(gòu)房總額的：____________________；4.2.3甲方婚后出資占購(gòu)房總額的：____________________；4.2.4乙方婚后出資占購(gòu)房總額的：____________________；4.3資金使用4.3.1資金用于支付購(gòu)房款、稅費(fèi)等；4.3.2資金使用情況由雙方共同監(jiān)督。5.購(gòu)房房屋5.1房屋位置5.1.1省份：____________________；5.1.2城市：____________________；5.1.3區(qū)域：____________________；5.1.4具體地址：____________________；5.2房屋性質(zhì)5.2.1商品住宅；5.2.2房屋用途：____________________；5.3房屋面積5.3.1建筑面積：____________________平方米；5.3.2使用面積：____________________平方米。6.出資比例與方式6.1出資比例6.1.1甲方婚前出資：____________________；6.1.2乙方婚前出資：____________________；6.1.3甲方婚后出資：____________________；6.1.4乙方婚后出資：____________________；6.2出資方式6.2.1銀行轉(zhuǎn)賬；6.2.2現(xiàn)金支付；6.2.3其他方式：____________________。7.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬7.1產(chǎn)權(quán)歸屬原則7.1.1甲方婚前出資部分：____________________；7.1.2乙方婚前出資部分：____________________；7.1.3甲方婚后出資部分：____________________；7.1.4乙方婚后出資部分：____________________；7.2產(chǎn)權(quán)分配7.2.1甲方婚前出資部分產(chǎn)權(quán)歸甲方所有；7.2.2乙方婚前出資部分產(chǎn)權(quán)歸乙方所有；7.2.3甲方婚后出資部分產(chǎn)權(quán)歸甲方所有；7.2.4乙方婚后出資部分產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。8.婚后還貸與共有債務(wù)8.1婚后還貸責(zé)任8.1.1婚后房屋貸款由雙方共同承擔(dān)；8.1.2雙方按照各自出資比例分擔(dān)月供；8.1.3如一方無(wú)力償還，另一方有義務(wù)代為償還，并有權(quán)向其追償；8.2共有債務(wù)承擔(dān)8.2.1婚后為購(gòu)房產(chǎn)生的其他債務(wù)，由雙方共同承擔(dān)；8.2.2雙方按照各自出資比例分擔(dān)債務(wù)；8.2.3如一方無(wú)力償還，另一方有義務(wù)代為償還，并有權(quán)向其追償。9.財(cái)產(chǎn)分割與處理9.1財(cái)產(chǎn)分割9.1.1在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方共同擁有的財(cái)產(chǎn)屬于共有財(cái)產(chǎn)；9.1.2如離婚，共有財(cái)產(chǎn)按照出資比例進(jìn)行分割；9.1.3如一方死亡，其共有財(cái)產(chǎn)按照法定繼承辦理；9.2財(cái)產(chǎn)處理9.2.1在財(cái)產(chǎn)分割前，雙方應(yīng)盡力維持共有財(cái)產(chǎn)的完整性；9.2.2如需處置共有財(cái)產(chǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商一致。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1一方未按照約定出資；10.1.2一方未按照約定承擔(dān)還貸責(zé)任；10.1.3一方未按照約定承擔(dān)共有債務(wù)；10.1.4一方違反本合同其他約定的行為；10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；10.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；10.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；11.2合同終止條件11.2.1合同約定的購(gòu)房目的實(shí)現(xiàn)；11.2.2合同約定的還貸期限屆滿(mǎn)；11.2.3雙方達(dá)成終止合同的其他協(xié)議。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方友好協(xié)商解決；12.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁；12.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟；12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)名稱(chēng)：____________________；12.2.2人民法院名稱(chēng)：____________________。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利與義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則履行合同；13.1.2雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件；13.1.3雙方應(yīng)承擔(dān)因合同履行產(chǎn)生的其他相關(guān)責(zé)任；13.2其他補(bǔ)充條款13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；13.2.2本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.合同生效與附件14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字或蓋章；14.1.2合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證；14.2附件清單14.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同；14.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證；14.2.3銀行貸款合同；14.2.4其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、擔(dān)保、代理等非直接參與購(gòu)房資金投入的獨(dú)立主體；15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；15.2.2第三方介入的具體事宜由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.甲乙方額外條款16.1甲乙方權(quán)利16.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明；16.1.2甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作；16.1.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方對(duì)其工作成果進(jìn)行說(shuō)明和解釋。16.2甲乙方義務(wù)16.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合；16.2.2甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；16.2.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。16.3甲乙方責(zé)任16.3.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；16.3.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用；16.3.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償總額不超過(guò)甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；17.1.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。17.2責(zé)任免除17.2.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；17.2.2如因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定；18.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任不涉及本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定；18.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任不涉及本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)；18.3.2第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方信息、房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是購(gòu)房過(guò)程中最核心的文件，明確了買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)人信息、房屋地址、房屋面積、產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間等。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的法律文件，是辦理后續(xù)手續(xù)的重要依據(jù)。3.銀行貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、還款期限、還款方式、擔(dān)保方式等。說(shuō)明：銀行貸款合同是貸款雙方的權(quán)利義務(wù)約定，是履行購(gòu)房資金籌集的重要文件。4.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式、收款人信息等。說(shuō)明：付款憑證是證明已支付購(gòu)房款的證據(jù)，對(duì)于后續(xù)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等手續(xù)至關(guān)重要。5.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括稅費(fèi)種類(lèi)、稅費(fèi)金額、繳納時(shí)間、繳納方式等。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)的證據(jù)，是辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的必要文件。6.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估時(shí)間等。說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告是確定房屋交易價(jià)格的重要依據(jù)，有助于雙方協(xié)商達(dá)成一致。7.房屋抵押登記證明詳細(xì)要求：包括抵押權(quán)人信息、抵押物信息、抵押登記時(shí)間等。說(shuō)明：房屋抵押登記證明是證明房屋已設(shè)定抵押權(quán)的法律文件，涉及貸款抵押等事宜。8.房屋交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：包括稅費(fèi)種類(lèi)、稅費(fèi)金額、繳納時(shí)間、繳納方式等。說(shuō)明：房屋交易稅費(fèi)繳納證明是證明已繳納交易稅費(fèi)的證據(jù)，是辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的必要文件。9.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括房屋驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收人信息等。說(shuō)明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是證明房屋質(zhì)量符合約定的文件，是辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的必要文件。10.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、介入方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方介入事宜的文件，有助于保障甲乙雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按照約定出資：甲乙任何一方未按照約定出資，應(yīng)向守約方支付違約金。未按照約定承擔(dān)還貸責(zé)任：甲乙任何一方未按照約定承擔(dān)還貸責(zé)任，應(yīng)向守約方支付違約金。未按照約定承擔(dān)共有債務(wù)：甲乙任何一方未按照約定承擔(dān)共有債務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金。違反合同其他約定：甲乙任何一方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的損失程度，按照合同約定的比例計(jì)算。損失賠償：根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的實(shí)際損失，由違約方進(jìn)行賠償。法律責(zé)任：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按照約定出資，導(dǎo)致購(gòu)房合同無(wú)法履行，乙方因此遭受損失。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。乙方未按照約定承擔(dān)還貸責(zé)任，導(dǎo)致房屋貸款逾期，甲方因此遭受損失。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。甲乙雙方在購(gòu)房過(guò)程中，因第三方中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版婚前購(gòu)房出資協(xié)議范本：共創(chuàng)美好未來(lái)2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名1.2雙方身份證號(hào)碼1.3雙方聯(lián)系方式2.購(gòu)房出資事項(xiàng)2.1購(gòu)房目的2.2購(gòu)房地點(diǎn)2.3購(gòu)房面積2.4購(gòu)房?jī)r(jià)格2.5出資比例3.購(gòu)房資金來(lái)源3.1出資方資金來(lái)源3.2借貸資金3.3其他資金來(lái)源4.購(gòu)房款項(xiàng)支付方式4.1首付款支付4.2按揭貸款支付4.3其他款項(xiàng)支付5.購(gòu)房產(chǎn)權(quán)歸屬5.1房屋產(chǎn)權(quán)登記5.2房屋產(chǎn)權(quán)份額5.3房屋產(chǎn)權(quán)變更6.購(gòu)房稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)繳納方式7.購(gòu)房后共同生活安排7.1居住地址7.2家庭財(cái)務(wù)管理7.3子女教育8.協(xié)議解除與違約責(zé)任8.1協(xié)議解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3爭(zhēng)議解決方式9.合同生效與期限9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同續(xù)簽10.合同附件10.1購(gòu)房合同10.2貸款合同10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2抄本份數(shù)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（出資方）：1.2雙方身份證號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼：11010119800101，乙方（購(gòu)房方）：1.3雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390002.購(gòu)房出資事項(xiàng)2.1購(gòu)房目的：甲方同意出資支持乙方購(gòu)買(mǎi)位于北京市朝陽(yáng)區(qū)的一套住宅，用于雙方婚后居住。2.2購(gòu)房地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)。2.3購(gòu)房面積：100平方米。2.4購(gòu)房?jī)r(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整。2.5出資比例：甲方出資人民幣80萬(wàn)元，占購(gòu)房總價(jià)的80%，乙方出資人民幣20萬(wàn)元，占購(gòu)房總價(jià)的20%。3.購(gòu)房資金來(lái)源3.1出資方資金來(lái)源：甲方自有資金。3.2借貸資金：乙方將以個(gè)人名義申請(qǐng)住房公積金貸款，用于支付購(gòu)房剩余款項(xiàng)。3.3其他資金來(lái)源：無(wú)。4.購(gòu)房款項(xiàng)支付方式4.1首付款支付：甲方應(yīng)在購(gòu)房合同簽訂前向乙方支付人民幣80萬(wàn)元首付款。4.2按揭貸款支付：乙方應(yīng)在購(gòu)房合同簽訂后按約定的還款計(jì)劃向銀行支付按揭貸款。4.3其他款項(xiàng)支付：無(wú)。5.購(gòu)房產(chǎn)權(quán)歸屬5.1房屋產(chǎn)權(quán)登記：購(gòu)房合同簽訂后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證登記在雙方共同名下。5.2房屋產(chǎn)權(quán)份額：甲方占房屋產(chǎn)權(quán)的80%，乙方占房屋產(chǎn)權(quán)的20%。5.3房屋產(chǎn)權(quán)變更：如雙方協(xié)商一致，可辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。6.購(gòu)房稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)80%的稅費(fèi)，乙方承擔(dān)20%的稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)繳納方式：由雙方按照稅法規(guī)定和稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，分別繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。7.購(gòu)房后共同生活安排7.1居住地址：購(gòu)房合同簽訂后，雙方應(yīng)共同居住在購(gòu)房地點(diǎn)。7.2家庭財(cái)務(wù)管理：雙方應(yīng)共同管理家庭財(cái)務(wù)，包括但不限于收入、支出、儲(chǔ)蓄等。7.3子女教育：雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)子女的教育問(wèn)題，包括但不限于選擇學(xué)校、規(guī)劃學(xué)業(yè)等。8.協(xié)議解除與違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付首付款或按揭貸款；8.1.2乙方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記；8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除本協(xié)議；8.1.4出現(xiàn)不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議。8.2.1未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于未支付款項(xiàng)百分之一百的違約金；8.2.2未按約定履行房屋產(chǎn)權(quán)登記義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和違約金；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.合同生效與期限9.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限：本協(xié)議有效期為自生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)證登記完畢之日止。10.合同附件10.1購(gòu)房合同：本協(xié)議附件一，為雙方簽訂的購(gòu)房合同。10.2貸款合同：本協(xié)議附件二，為乙方與銀行簽訂的按揭貸款合同。10.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)證明、貸款審批文件等。11.合同簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為：2024年X月X日。12.合同簽訂地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)。13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2抄本份數(shù)：本協(xié)議無(wú)抄本。14.合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方概念：在本協(xié)議中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保本協(xié)議的履行，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于信息提供、合同起草、法律咨詢(xún)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。15.3.1由甲乙雙方共同邀請(qǐng)；15.3.2由甲乙雙方中的任何一方邀請(qǐng)；15.3.3由法院或其他有權(quán)機(jī)關(guān)指定。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，最高不超過(guò)本協(xié)議標(biāo)的金額的5%。16.2第三方義務(wù)：16.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策；16.2.2第三方應(yīng)按照甲