2024版海南二手房交易合同模板：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)全程服務(wù)9篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版海南二手房交易合同模板：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)全程服務(wù)本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱(chēng)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.2稅費(fèi)計(jì)算4.3稅費(fèi)繳納5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.4過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)6.交房條件6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3交房手續(xù)6.4交房風(fēng)險(xiǎn)7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時(shí)間7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用7.4登記風(fēng)險(xiǎn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止責(zé)任12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.3附件三：付款憑證12.4附件四：稅費(fèi)繳納憑證12.5附件五：其他相關(guān)文件13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他約定14.1不可抗力14.2合同份數(shù)14.3合同簽署14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：____年____月____日。1.2.2合同訂立地點(diǎn)：海南省____市____區(qū)____街道____號(hào)。1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字或蓋章后生效。1.3.2甲方支付首付款后，合同正式生效。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱(chēng)2.1.1房產(chǎn)名稱(chēng)：____號(hào)____棟____單元____室。2.2房產(chǎn)地址2.2.1房產(chǎn)地址：海南省____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.3房產(chǎn)面積2.3.1房產(chǎn)建筑面積：____平方米。2.3.2房產(chǎn)使用面積：____平方米。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________。2.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____。2.5房產(chǎn)用途2.5.1房產(chǎn)用途：____。2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.6.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件已提交乙方，乙方已核對(duì)無(wú)誤。3.交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格為：人民幣_(tái)___元整。3.2付款方式3.2.1甲方分____期支付房款。3.2.2首付款為交易價(jià)格的____%，即人民幣_(tái)___元整。3.2.3余款在過(guò)戶(hù)后____日內(nèi)支付完畢。3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：____年____月____日。3.3.2余款支付時(shí)間：____年____月____日。3.4付款方式變更3.4.1任何一方要求變更付款方式，需提前____日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可變更付款方式。4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.1.1交易稅費(fèi)由買(mǎi)方（甲方）承擔(dān)。4.2稅費(fèi)計(jì)算4.2.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及海南省當(dāng)?shù)卣摺?.3稅費(fèi)繳納4.3.1甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)前將稅費(fèi)繳納完畢。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.1.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間為：____年____月____日。5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2.1雙方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方（甲方）承擔(dān)。5.4過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)5.4.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中，因政策、市場(chǎng)等原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)失敗，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.交房條件6.1交房時(shí)間6.1.1交房時(shí)間為：____年____月____日。6.2交房條件6.2.1.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整，無(wú)安全隱患；6.2.1.2房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；6.2.1.3房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。6.3交房手續(xù)6.3.1雙方應(yīng)配合辦理交房手續(xù)。6.4交房風(fēng)險(xiǎn)6.4.1房產(chǎn)交付過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е陆环渴?，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約：8.1.1.1未按時(shí)支付房款；8.1.1.2逾期交房；8.1.1.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；8.1.2乙方違約：8.1.2.1未按時(shí)過(guò)戶(hù)；8.1.2.2房屋存在質(zhì)量問(wèn)題未及時(shí)修復(fù)；8.1.2.3提供虛假房產(chǎn)信息。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日，累計(jì)不超過(guò)____元。8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日，累計(jì)不超過(guò)____元。8.3違約賠償8.3.1因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成，提交海南省____市____區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為海南省____市____區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。10.3解除責(zé)任10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的解除責(zé)任。11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同履行完畢；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2終止程序11.2.1雙方協(xié)商一致終止合同；11.2.2終止合同的通知方式與解除合同相同。11.3終止責(zé)任11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的終止責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同12.1.1本合同正本一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。12.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件一份。12.3附件三：付款憑證12.3.1付款憑證復(fù)印件一份。12.4附件四：稅費(fèi)繳納憑證12.4.1稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件一份。12.5附件五：其他相關(guān)文件12.5.1其他相關(guān)文件復(fù)印件一份。13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章；13.1.2甲方支付首付款；13.2合同修改程序13.2.1任何一方要求修改合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可修改合同內(nèi)容。13.3合同修改效力13.3.1修改后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1本合同所稱(chēng)不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同簽署14.3.1本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等非合同主體，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為：人民幣_(tái)___元整。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。16.第三方責(zé)任劃分16.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：16.2.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)：16.2.1.1按時(shí)、按質(zhì)完成評(píng)估、鑒定、公證等服務(wù)；16.2.1.2在服務(wù)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方；16.2.2第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)：16.2.2.1按時(shí)、按質(zhì)完成過(guò)戶(hù)、交房等服務(wù)；16.2.2.2在服務(wù)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成服務(wù)。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.3第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂和履行，不影響本合同的效力。19.1.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。20.第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明20.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。20.3第三方介入本合同，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。21.第三方介入時(shí)的責(zé)任承擔(dān)21.1第三方介入本合同，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.2第三方介入本合同，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除第三方的責(zé)任。22.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入本合同，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可提交海南省____市____區(qū)人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同需清晰打印，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：本附件為合同正本，具有法律效力。2.附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：證明文件需真實(shí)有效，且未經(jīng)涂改、偽造。3.附件三：付款憑證要求：提供首付款、余款等付款憑證的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：付款憑證需真實(shí)有效，且與合同約定一致。4.附件四：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證需真實(shí)有效，且已足額繳納。5.附件五：其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：相關(guān)文件需真實(shí)有效，且與合同履行相關(guān)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需清晰打印，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。說(shuō)明：協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。7.附件七：違約責(zé)任確認(rèn)書(shū)要求：違約方需簽署違約責(zé)任確認(rèn)書(shū)，明確違約事實(shí)及責(zé)任。說(shuō)明：確認(rèn)書(shū)作為合同附件，具有法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1違約行為：未按時(shí)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日，累計(jì)不超過(guò)____元。1.2違約行為：逾期交房。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日，累計(jì)不超過(guò)____元。1.3違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1違約行為：未按時(shí)過(guò)戶(hù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日，累計(jì)不超過(guò)____元。2.2違約行為：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題未及時(shí)修復(fù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3違約行為：提供虛假房產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1違約行為：未按時(shí)完成評(píng)估、鑒定、公證等服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日，累計(jì)不超過(guò)____元。3.2違約行為：未按質(zhì)完成過(guò)戶(hù)、交房等服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版海南二手房交易合同模板：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)全程服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況1.2買(mǎi)賣(mài)雙方個(gè)人信息2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋抵押情況2.3房屋租賃情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.費(fèi)用承擔(dān)及支付5.1交易稅費(fèi)5.2維修基金5.3其他費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期及地點(diǎn)11.1簽訂日期11.2簽訂地點(diǎn)12.合同附件清單12.1附件一清單12.2附件二清單12.3附件三清單13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.1.3房屋用途：_______1.1.4房屋建筑面積：_______平方米1.1.5房屋結(jié)構(gòu)：_______1.1.6房屋建成年代：_______年1.1.7房屋所有權(quán)人：_______1.1.8房屋共有人情況：_______1.2買(mǎi)賣(mài)雙方個(gè)人信息1.2.1買(mǎi)方姓名：_______1.2.2買(mǎi)方身份證號(hào)：_______1.2.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：_______1.2.4賣(mài)方姓名：_______1.2.5賣(mài)方身份證號(hào)：_______1.2.6賣(mài)方聯(lián)系方式：_______2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)人已取得房屋所有權(quán)證書(shū)，并保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。2.1.2房屋所有權(quán)人同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。2.2房屋抵押情況2.2.1房屋不存在任何抵押情況。2.2.2如房屋存在抵押，賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂前解除抵押。2.3房屋租賃情況2.3.1房屋不存在租賃關(guān)系。2.3.2如房屋存在租賃關(guān)系，賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂前解除租賃。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。3.2付款方式3.2.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。3.3付款時(shí)間3.3.1買(mǎi)方應(yīng)于_______年_______月_______日支付房款。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方支付全部房款后_______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋應(yīng)滿足買(mǎi)賣(mài)雙方約定的房屋交付條件。4.3驗(yàn)收程序4.3.1買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。5.費(fèi)用承擔(dān)及支付5.1交易稅費(fèi)5.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。5.2維修基金5.2.1買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)繳納房屋維修基金。5.3其他費(fèi)用5.3.1其他費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按照實(shí)際情況協(xié)商確定。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款；6.1.2賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；6.1.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)______元整。6.3違約金計(jì)算6.3.1違約金按每日萬(wàn)分之_______計(jì)算，直至違約行為糾正或違約金支付完畢。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1雙方應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。8.合同解除條件8.1合同解除條件8.1.1買(mǎi)方在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)未支付房款；8.1.2賣(mài)方在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)未交付房屋；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.5其他法律法規(guī)規(guī)定的合同解除條件。8.2解除程序8.2.1任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；8.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商；8.2.3協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3解除后果8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定返還已收款項(xiàng)；8.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的損失；8.3.3本合同解除后，不影響雙方其他權(quán)利和責(zé)任的追究。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同，并按約定支付房款；9.1.2合同簽訂后，買(mǎi)方支付房款，賣(mài)方交付房屋；9.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同終止條件9.2.1房屋交付給買(mǎi)方；9.2.2買(mǎi)方完成房屋驗(yàn)收；9.2.3雙方約定的合同終止條件成就。9.3合同終止程序9.3.1合同終止前，雙方應(yīng)完成房屋交付和驗(yàn)收；9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期及地點(diǎn)11.1簽訂日期：_______年_______月_______日11.2簽訂地點(diǎn)：_______12.合同附件清單12.1附件一清單：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二清單：房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議12.3附件三清單：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；13.2合同保管：合同由雙方妥善保管。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同一式_______份，具有同等法律效力，由_______方執(zhí)_______份，_______方執(zhí)_______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方主體。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同履行的順利進(jìn)行，提高交易效率，確保交易安全。16.第三方介入的約定16.1介入方式：在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為_(kāi)______元整。17.2責(zé)任免除：因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌谌铰男新氊?zé)過(guò)程中出現(xiàn)損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；18.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，盡職盡責(zé)地履行職責(zé)；18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.2.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量要求完成工作。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分：19.1.1甲乙雙方對(duì)合同履行的責(zé)任和義務(wù)，由甲乙雙方共同承擔(dān)；19.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)；19.1.3因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌谌铰男新氊?zé)過(guò)程中出現(xiàn)損失的，由甲乙雙方共同承擔(dān)。19.2權(quán)利劃分：19.2.1甲乙雙方對(duì)合同履行的權(quán)利，由甲乙雙方共同享有；19.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有合同約定的權(quán)利。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定各自承擔(dān)。20.2費(fèi)用支付：第三方介入的費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同終止22.1.1合同約定的終止條件成就；22.1.2第三方完成合同約定的全部工作；22.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。22.2合同終止程序：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算，并妥善處理與第三方之間的關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、買(mǎi)賣(mài)雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：此附件作為買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的正式協(xié)議，具有法律效力。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋價(jià)值、市場(chǎng)行情等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交易價(jià)格的合理性。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：此附件用于證明交易稅費(fèi)的繳納情況。5.附件五：房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明已繳納維修基金。說(shuō)明：此附件用于證明房屋維修基金的繳納情況。6.附件六：房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的復(fù)印件，證明房屋租賃情況。說(shuō)明：此附件用于證明房屋是否存在租賃關(guān)系。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議（如有）要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：提供與房屋交易相關(guān)的其他文件，如貸款合同、擔(dān)保合同等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充說(shuō)明房屋交易過(guò)程中的其他事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款；1.2賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；1.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；1.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失；1.5因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌谌铰男新氊?zé)過(guò)程中出現(xiàn)損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失，其責(zé)任限額為_(kāi)______元整；2.3因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌谌铰男新氊?zé)過(guò)程中出現(xiàn)損失的，由甲乙雙方共同承擔(dān)；2.4違約責(zé)任的具體認(rèn)定，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付_______元違約金；3.2賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元違約金；3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失，應(yīng)向甲乙雙方賠償_______元；3.4因不可抗力導(dǎo)致第三方履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)損失，甲乙雙方各承擔(dān)_______%的責(zé)任。全文完。2024版海南二手房交易合同模板：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)全程服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過(guò)戶(hù)時(shí)間4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.房產(chǎn)交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3交房手續(xù)辦理6.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)6.1供水、供電、燃?xì)獾荣M(fèi)用6.2物業(yè)費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.合同違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2其他相關(guān)文件12.合同其他約定12.1合同變更12.2合同解除12.3合同生效13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明清單14.2其他相關(guān)文件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買(mǎi)方信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：____________________區(qū)域：____________________小區(qū)名稱(chēng)：____________________樓棟號(hào)：____________________單元號(hào)：____________________房號(hào)：____________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.3房產(chǎn)用途住宅/商業(yè)/辦公：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________產(chǎn)權(quán)類(lèi)型：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格總價(jià)款：____________________單價(jià)：____________________3.2付款方式分期付款/一次性付款：____________________3.3付款時(shí)間首付款：____________________，于合同簽訂后____日內(nèi)支付；尾款：____________________，于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后____日內(nèi)支付。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過(guò)戶(hù)時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間：____________________4.2稅費(fèi)承擔(dān)賣(mài)方承擔(dān)：____________________買(mǎi)方承擔(dān)：____________________4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)方提供相關(guān)資料。5.房產(chǎn)交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間交房時(shí)間：____________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)符合合同約定，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.3交房手續(xù)辦理賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理交房手續(xù)，買(mǎi)方提供相關(guān)資料。6.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)6.1供水、供電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，自交房之日起至過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。6.2物業(yè)費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)，自交房之日起至過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。6.3其他費(fèi)用合同約定之外的其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方。7.合同違約責(zé)任7.1違約情形買(mǎi)方未按時(shí)支付房款；賣(mài)方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；賣(mài)方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符；其他違反合同約定的行為。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為總價(jià)款的_____%；守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.合同解除條件9.1合同解除條件買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，經(jīng)賣(mài)方催告后____日內(nèi)仍未支付；賣(mài)方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，經(jīng)買(mǎi)方催告后____日內(nèi)仍未辦理；房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修后仍無(wú)法滿足合同約定的使用條件；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。對(duì)方收到通知后____日內(nèi)未提出異議，合同自通知送達(dá)之日起解除。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同約定的期限屆滿；合同約定的解除條件成就；雙方協(xié)商一致解除合同；依法被判決或裁定解除。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)文件房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）付款憑證房屋交接單12.合同其他約定12.1合同變更合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.2合同解除合同解除按第九條約定執(zhí)行。12.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間____________________年____________________月____________________日13.2簽署地點(diǎn)____________________13.3簽署人賣(mài)方（簽字）：____________________買(mǎi)方（簽字）：____________________14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明清單房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件14.2其他相關(guān)文件清單房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）付款憑證房屋交接單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義本合同中所述的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的個(gè)人或單位。15.2第三方介入情形15.2.1房產(chǎn)交易過(guò)程中，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估、鑒定、咨詢(xún)等服務(wù)；15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有利于合同履行；15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量和準(zhǔn)確性；15.3.2第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，公正、客觀地提供服務(wù)；16.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；16.3第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_____%；17.2如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。18.第三方介入費(fèi)用18.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)；18.2如合同約定由一方承擔(dān)，該方應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付費(fèi)用。19.第三方變更與替換19.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方無(wú)法勝任或存在利益沖突，可協(xié)商更換第三方；19.2更換第三方時(shí)，原第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，新第三方應(yīng)接替原第三方的工作。20.第三方介入的合同效力20.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍為甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；20.2第三方介入的條款為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同終止22.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同；22.2第三方介入未能完成或合同終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。23.第三方介入的其他約定23.1第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方另行簽訂協(xié)議；23.2本合同未規(guī)定的第三方介入事宜，按法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證編號(hào)、房產(chǎn)坐落、面積、權(quán)屬等信息。說(shuō)明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于核實(shí)房產(chǎn)交易的真實(shí)性和合法性。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，包括雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、過(guò)戶(hù)時(shí)間等。說(shuō)明：作為雙方簽訂的正式交易文件，具有法律效力。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）要求：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與主合同一致，且經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于對(duì)主合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，確保合同內(nèi)容的完整性。4.付款憑證要求：憑證內(nèi)容真實(shí)，包含付款金額、日期、收款人等信息。說(shuō)明：作為支付房款的證明，用于核實(shí)付款情況。5.房屋交接單要求：交接單內(nèi)容完整，包含交接時(shí)間、房屋狀況、交接雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：作為房屋交房和驗(yàn)收的證明，用于明確雙方權(quán)利義務(wù)。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（如有）要求：評(píng)估報(bào)告由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。7.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告（如有）要求：測(cè)繪報(bào)告由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)面積、測(cè)量方法等。說(shuō)明：用于核實(shí)房產(chǎn)面積，確保交易面積準(zhǔn)確。8.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證（如有）要求：憑證內(nèi)容真實(shí)，包含稅費(fèi)種類(lèi)、金額、繳納時(shí)間等信息。說(shuō)明：作為稅費(fèi)繳納的證明，用于核實(shí)稅費(fèi)支付情況。9.相關(guān)證明文件（如有）要求：證明文件內(nèi)容真實(shí)，包含證明事項(xiàng)、出具單位、日期等信息。說(shuō)明：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付房款1.2賣(mài)方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)1.3房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題1.4雙方協(xié)商一致解除合同1.5第三方未能履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為總價(jià)款的_____%；2.2守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失；2.3第三方責(zé)任按合同約定執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例3.1買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，經(jīng)賣(mài)方催告后____日內(nèi)仍未支付，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金為總價(jià)款的_____%；3.2賣(mài)方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，經(jīng)買(mǎi)方催告后____日內(nèi)仍未辦理，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，違約金為總價(jià)款的_____%；3.3房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如維修后仍無(wú)法滿足使用條件，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)因此造成的損失；3.4雙方協(xié)商一致解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.5第三方未能履行合同義務(wù)，按合同約定執(zhí)行。全文完。2024版海南二手房交易合同模板：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)全程服務(wù)3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3其他費(fèi)用5.交房條件及時(shí)間5.1交房條件5.2交房時(shí)間5.3交房手續(xù)6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付7.3保證金退還8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)：____________________1.1.2買(mǎi)方法定代表人：____________________1.1.3買(mǎi)方住所地：____________________1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系方式：____________________1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方全稱(chēng)：____________________1.2.2賣(mài)方法定代表人：____________________1.2.3賣(mài)方住所地：____________________1.2.4賣(mài)方聯(lián)系方式：____________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1買(mǎi)方聯(lián)系電話：____________________1.3.2賣(mài)方聯(lián)系電話：____________________1.3.3電子郵箱：____________________1.3.4其他聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在?。篲___________________2.1.2所在市：____________________2.1.3所在區(qū)/縣：____________________2.1.4詳細(xì)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.2.3產(chǎn)權(quán)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：____________________2.3.2樓層：____________________層2.3.3戶(hù)型：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.4.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.4.3產(chǎn)權(quán)登記日期：____________________2.4.4產(chǎn)權(quán)人：____________________2.5房產(chǎn)用途2.5.1房產(chǎn)用途：____________________2.5.2使用年限：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1總交易價(jià)格：____________________元整3.1.2付款方式：____________________3.2付款方式3.2.1首付款：____________________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：____________________元整，于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2尾款支付時(shí)間：____________________3.4付款條件3.4.1買(mǎi)方需在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款和尾款。3.4.2買(mǎi)方在支付款項(xiàng)前，應(yīng)確?？铐?xiàng)來(lái)源合法。4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.1.1所得稅：____________________4.1.2契稅：____________________4.1.3其他稅費(fèi)：____________________4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1買(mǎi)方承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。4.2.2賣(mài)方不承擔(dān)交易稅費(fèi)。4.3其他費(fèi)用4.3.1房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)：____________________4.3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)：____________________5.交房條件及時(shí)間5.1交房條件5.1.1房產(chǎn)權(quán)證齊全。5.1.2房產(chǎn)無(wú)任何抵押、查封等限制。5.1.3房產(chǎn)無(wú)欠費(fèi)。5.2交房時(shí)間5.2.1交房時(shí)間：____________________5.2.2交房手續(xù)：買(mǎi)方需在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3交房手續(xù)5.3.1買(mǎi)方需在交房前向賣(mài)方提供購(gòu)房資格證明等相關(guān)材料。5.3.2賣(mài)方需在交房前將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢。6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1.1賣(mài)方需將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢。6.1.2買(mǎi)方需在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付尾款。6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.2.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用：____________________6.2.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：____________________6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間6.3.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：____________________8.履約保證金8.1保證金金額8.1.1履約保證金金額：____________________元整8.1.2保證金支付方式：____________________8.2保證金支付8.2.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向賣(mài)方支付履約保證金。8.2.2保證金支付賬戶(hù)：____________________8.3保證金退還8.3.1在合同約定的條件下，賣(mài)方應(yīng)在合同終止或履行完畢后____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還履約保證金。8.3.2買(mǎi)方違約時(shí)，履約保證金不予退還。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)；9.1.2賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)；9.1.3雙方未按約定履行其他合同義務(wù)；9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金數(shù)額為交易價(jià)格的_____%；9.2.3違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算；9.3.2若違約金不足以彌補(bǔ)損失，守約方有權(quán)要求違約方支付差額。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行；10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3合同解除程序10.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方；10.3.2雙方應(yīng)在收到解除通知后____個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2若協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____________________11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；11.3.2若雙方協(xié)商一致，可另行約定費(fèi)用承擔(dān)方式。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2買(mǎi)方支付首付款；12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.3合同終止條件12.3.1合同履行完畢；12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為等；13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；13.2.2通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)方發(fā)出通知后____個(gè)工作日；13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.3.1本合同附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋交接清單等；13.3.2本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)：____________________；14.3簽署人員14.3.1買(mǎi)方代表（簽字）：____________________14.3.2賣(mài)方代表（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除合同雙方（買(mǎi)方和賣(mài)方）以外的，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的必要性及條件2.1第三方介入的必要性2.1.1為確保交易的安全、高效進(jìn)行，必要時(shí)可引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.1.2第三方介入需雙方同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。2.2第三方介入的條件2.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供專(zhuān)業(yè)、可靠的服務(wù)。2.2.2雙方同意第三方介入，并在合同中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任限額為：____________________元整。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分4.1.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，如實(shí)提供房產(chǎn)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。4.1.2第三方在提供咨詢(xún)服務(wù)時(shí)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，為合同雙方提供客觀、公正的建議。4.1.3第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。4.1.4第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保擔(dān)保合同的有效性，并在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與買(mǎi)方5.1.1第三方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方了解房產(chǎn)信息，確保買(mǎi)方在充分了解房產(chǎn)情況的基礎(chǔ)上作出購(gòu)買(mǎi)決定。5.1.2第三方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保買(mǎi)方順利取得房產(chǎn)。5.2第三方與賣(mài)方5.2.1第三方應(yīng)協(xié)助賣(mài)方了解市場(chǎng)行情，確保賣(mài)方在合理價(jià)格下出售房產(chǎn)。5.2.2第三方應(yīng)協(xié)助賣(mài)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保賣(mài)方順利取得款項(xiàng)。5.3第三方與合同雙方5.3.1第三方應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。5.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。6.第三方介入的協(xié)議及程序6.1第三方介入的協(xié)議6.1.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.1.2協(xié)議內(nèi)容包括：服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決等。6.2第三方介入的程序6.2.1合同雙方同意第三方介入后，應(yīng)向第三方發(fā)出邀請(qǐng)函，明確介入事項(xiàng)及要求。6.2.2第三方收到邀請(qǐng)函后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，確認(rèn)介入意愿及服務(wù)內(nèi)容。6.2.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定及協(xié)議內(nèi)容，履行職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1合同履行完畢；7.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；7.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。7.2第三方介入的終止程序7.2.1合同雙方應(yīng)向第三方發(fā)出終止介入的通知；7.2.2第三方收到終止通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)作出回應(yīng)，并按照約定處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的費(fèi)用及支付8.1第三方介入的費(fèi)用8.1.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方另行協(xié)商確定；8.1.2第三方介入費(fèi)用包括服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。8.2第三方介入費(fèi)用的支付8.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后，由合同雙方支付；8.2.2第三方介入費(fèi)用支付方式：____________________。9.第三方介入的保密條款9.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。10.第三方介入的其他條款10.1第三方介入的其他條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件1.1詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房產(chǎn)信息頁(yè)等。1.2說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的重要文件。2.房產(chǎn)交接清單2.1詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)的附屬設(shè)施、家具、電器等物品清單，并注明狀態(tài)。2.2說(shuō)明：房產(chǎn)交接清單用于確認(rèn)房產(chǎn)交接時(shí)物品的完整性，避免后續(xù)糾紛。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.1詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)行情分析等內(nèi)容。4.房產(chǎn)查封、抵押情況證明4.1詳細(xì)要求：由房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門(mén)出具，證明房產(chǎn)是否存在查封、抵押等情況。4.2說(shuō)明：查封、抵押情況證明用于確保房產(chǎn)的合法性，避免交易風(fēng)險(xiǎn)。5.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證5.1詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)繳納的憑證，如契稅、印花稅等。5.2說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證用于證明房產(chǎn)交易過(guò)程中稅費(fèi)已繳納，符合法律法規(guī)。6.房產(chǎn)維修基金繳納憑證6.1詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納的憑證，證明已繳納維修基金。6.2說(shuō)明：維修基金繳納憑證用于證明房產(chǎn)的維修基金已繳納，保障房產(chǎn)的正常維護(hù)。7.房產(chǎn)租賃合同7.1詳細(xì)要求：如房產(chǎn)存在租賃情況，需提供租賃合同。7.2說(shuō)明：租賃合同用于了解房產(chǎn)的租賃情況，避免影響交易。8.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄8.1詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)的記錄，如維修記錄、保養(yǎng)記錄等。8.2說(shuō)明：維修保養(yǎng)記錄用于了解房產(chǎn)的歷史維修情況，評(píng)估房產(chǎn)的潛在風(fēng)險(xiǎn)。9.房產(chǎn)周邊配套設(shè)施說(shuō)明9.1詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)周邊配套設(shè)施的說(shuō)明，如交通、教育、醫(yī)療等。9.2說(shuō)明：周邊配套設(shè)施說(shuō)明用于了解房產(chǎn)的周邊環(huán)境，評(píng)估房產(chǎn)的居住舒適度。10.其他相關(guān)文件10.1詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。10.2說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充說(shuō)明房產(chǎn)的情況，確保交易的全面性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)；1.2賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)；1.3第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)；1.4一方未按約定履行合同義務(wù)；1.5不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償賣(mài)方因此遭受的損失。2.2賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。2.3第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。2.4一方未按約定履行合同義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。2.5不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。3.違約示例說(shuō)明：3.1買(mǎi)方未按約定支付首付款，應(yīng)支付違約金，并賠償賣(mài)方因此遭受的利息損失。3.2賣(mài)方未按約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失，如臨時(shí)租房費(fèi)用等。3.3第三方在提供房產(chǎn)信息時(shí)，隱瞞房產(chǎn)存在查封情況，應(yīng)賠償合同雙方因此遭受的損失。3.4一方未按約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.5因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。全文完。2024版海南二手房交易合同模板：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)全程服務(wù)4本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋基本信息1.2買(mǎi)受人信息1.3出賣(mài)人信息2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2房屋產(chǎn)權(quán)登記情況2.3房屋他項(xiàng)權(quán)利情況3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.房屋稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)原則5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3稅費(fèi)繳納期限6.房屋交易資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.2資金監(jiān)管方式6.3資金監(jiān)管期限7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方法8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除通知10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.其他約定事項(xiàng)11.1合同簽訂地點(diǎn)11.2合同生效日期11.3合同份數(shù)及保管12.合同解除及終止通知12.1解除合同通知12.2終止合同通知13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.3附件三：其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.1.3房屋建筑面積1.1.4房屋用途1.1.5房屋建筑年代1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人姓名1.2.2買(mǎi)受人身份證號(hào)碼1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式1.3出賣(mài)人信息1.3.1出賣(mài)人姓名1.3.2出賣(mài)人身份證號(hào)碼1.3.3出賣(mài)人聯(lián)系方式2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.1.1房屋所有權(quán)2.1.2房屋使用權(quán)2.2房屋產(chǎn)權(quán)登記情況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證登記日期2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證登記機(jī)關(guān)2.2.3房屋產(chǎn)權(quán)證登記內(nèi)容2.3房屋他項(xiàng)權(quán)利情況2.3.1是否存在抵押、查封等他項(xiàng)權(quán)利2.3.2他項(xiàng)權(quán)利的登記情況3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)3.1.2房屋交易單價(jià)3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：一次性付款、分期付款等3.2.2付款期限：具體到月份、日期3.3付款憑證3.3.1付款憑證的種類(lèi)：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等3.3.2付款憑證的提供時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期4.1.2房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付時(shí)房屋應(yīng)具備的條件：權(quán)屬清晰、無(wú)租賃等4.2.2房屋交付時(shí)配套設(shè)施應(yīng)齊全4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)等4.3.2房屋驗(yàn)收流程5.房屋稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)原則5.1.1雙方按稅法規(guī)定承擔(dān)稅費(fèi)5.1.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：具體約定5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.2.1出賣(mài)人承擔(dān)稅費(fèi)：房屋產(chǎn)權(quán)證費(fèi)、契稅等5.2.2買(mǎi)受人承擔(dān)稅費(fèi)：個(gè)人所得稅、印花稅等5.3稅費(fèi)繳納期限5.3.1稅費(fèi)繳納期限：具體到月份、日期6.房屋交易資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.1.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱(chēng)6.1.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式6.2資金監(jiān)管方式6.2.1資金監(jiān)管賬戶(hù)6.2.2資金監(jiān)管流程6.3資金監(jiān)管期限6.3.1資金監(jiān)管期限：具體到月份、日期7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同7.1.2一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約金計(jì)算方法7.2.2違約金支付期限7.3違約金計(jì)算方法7.3.1違約金的計(jì)算基數(shù)7.3.2違約金的計(jì)算公式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1協(xié)商解決8.1.2仲裁解決8.1.3訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)8.2.2法院8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1協(xié)商解決費(fèi)用8.3.2仲裁解決費(fèi)用8.3.3訴訟解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記9.2合同終止條件9.2.1房屋交付并驗(yàn)收完畢9.2.2稅費(fèi)繳納完畢9.3合同解除通知9.3.1解除合同的通知方式9.3.2解除合同的通知期限10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.1.3其他相關(guān)證明材料10.2補(bǔ)充協(xié)議10.2.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂方式10.2.2補(bǔ)充協(xié)議的生效條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同簽訂地點(diǎn)11.1.1合同簽訂的具體地址11.2合同生效日期11.2.1合同生效的具體日期11.3合同份數(shù)及保管11.3.1合同份數(shù)11.3.2合同的保管責(zé)任12.合同解除及終止通知12.1解除合同通知12.1.1解除合同的通知方式12.1.2解除合同的通知期限12.2終止合同通知12.2.1終止合同的通知方式12.2.2終止合同的通知期限13.合同簽署13.1合同簽署日期13.1.1合同簽署的具體日期13.2合同簽署人13.2.1買(mǎi)受人簽署人13.2.2出賣(mài)人簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證正本復(fù)印件14.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證附圖復(fù)印件14.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本14.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.3.1房屋交易稅費(fèi)繳納憑證14.3.2房屋租賃合同（如有）14.3.3房屋維修基金繳納憑證（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為促成交易、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或其他目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人（甲乙雙方）及其雇員、代理人。15.2第三方的介入方式15.2.1中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，提供房屋交易信息匹配、合同起草、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。15.2.2專(zhuān)業(yè)服務(wù)：第三方提供法律、財(cái)務(wù)、評(píng)估等專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)。15.2.3其他服務(wù)：第三方提供其他與房屋交易相關(guān)的輔助服務(wù)。15.3第三方的責(zé)任和權(quán)利15.3.1第三方的責(zé)任：15.3.1.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信，公正中立。15.3.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，因第三方原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵，應(yīng)由第三方負(fù)責(zé)。15.3.1.3第三方在服務(wù)過(guò)程中，如泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方的權(quán)利：15.3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便完成其服務(wù)職責(zé)。15.4第三方的責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確約定，包括但不限于：15.4.1.1第三方因其疏忽或過(guò)失導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。15.4.1.2第三方因其故意行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。15.4.1.3第三方因違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。15.5第三方介入時(shí)的額外條款15.5.1.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反本合同的約定，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.1.3第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.6.1.1第三方與甲乙雙方是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方的服務(wù)對(duì)象是甲乙雙方。15.6.1.2第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系，進(jìn)行任何損害甲乙雙方利益的行為。15.6.2第三方與其他各方的關(guān)系：15.6.2.1第三方與其他各方的關(guān)系僅限于服務(wù)提供，第三方不承擔(dān)任何與甲乙雙方之外的第三方的法律責(zé)任。15.6.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重其他各方的合法權(quán)益，不得損害其他各方利益。15.7第三方介入的審批15.7.1甲乙雙方同意，在第三方介入前，應(yīng)征得另一方的書(shū)面同意。15.7.2第三方介入的審批流程：15.7.2.1甲乙雙方就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。15.7.2.2雙方簽署同意第三方介入的書(shū)面文件。15.7.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，與第三方進(jìn)行合作。15.8第三方介入的變更和解除15.8.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方尋找替代第三方。15.8.2如甲乙雙方或第三方提出解除第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證正本復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁(yè)、附圖等全部頁(yè)碼。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性和完整性。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，包括合同編號(hào)、簽訂日期、合同內(nèi)容等。說(shuō)明：此附件是房屋買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。3.其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：提供與房屋交易相關(guān)的其他證明材料，如房屋租賃合同、維修基金繳納憑證等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充房屋交易的相關(guān)信息。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過(guò)程中繳納的稅費(fèi)憑證，如契稅、個(gè)人所得稅等。說(shuō)明：此附件用于證明稅費(fèi)已繳納，保障交易合法合規(guī)。5.房屋租賃合同（如有）詳細(xì)要求：提供房屋租賃合同，包括租賃雙方信息、租賃期限、租金等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋租賃關(guān)系的存在，以及租賃合同的效力。6.房屋維修基金繳納憑證（如有）詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明已繳納維修基金。說(shuō)明：此附件用于證明房屋維修基金已繳納，保障房屋維修基金的使用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款。1.2出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋。1.3雙方未按約定完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記。1.4第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他法律責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款：違約方：買(mǎi)受人責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)支付違約金，并賠償出賣(mài)人因未收到房款而造成的損失。3.2出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋：違約方：出賣(mài)人責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)支付違約金，并賠償買(mǎi)受人因未按約定時(shí)間入住而造成的損失。3.3雙方未按約定完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記：違約方：雙方3.4第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)：違約方：第三方責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙雙方因未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而造成的損失。全文完。2024版海南二手房交易合同模板：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)全程服務(wù)5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)5.交房條件及時(shí)間5.1交房條件5.2交房時(shí)間5.3交房手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1合同附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表11.2合同附件二：付款憑證11.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)退還12.2費(fèi)用退還12.3違約責(zé)任承擔(dān)13.合同其他約定13.1合同履行期限13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息（1）姓名：__________（2）身份證號(hào)碼：__________（3）聯(lián)系方式：__________1.2買(mǎi)受人信息（1）姓名：__________（2）身份證號(hào)碼：__________（3）聯(lián)系方式：__________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落：__________2.2房產(chǎn)面積：__________平方米2.3房產(chǎn)用途：__________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：___