2024年度土地居間代理服務(wù)合同范本精簡版解讀3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地居間代理服務(wù)合同范本精簡版解讀本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息4.服務(wù)內(nèi)容4.1居間代理服務(wù)范圍4.2居間代理服務(wù)方式4.3居間代理服務(wù)期限5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時間6.履約責(zé)任6.1甲方履約責(zé)任6.2乙方履約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.保密條款8.1保密范圍8.2保密義務(wù)8.3違反保密條款的責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：服務(wù)協(xié)議11.2附件二：保密協(xié)議12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同備案與送達(dá)14.1合同備案14.2合同送達(dá)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確甲方委托乙方提供土地居間代理服務(wù)的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付等事項(xiàng)，保障雙方合法權(quán)益。2.定義與解釋2.1定義（1）“居間代理服務(wù)”指乙方作為甲方代理人，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，為甲方尋找、介紹土地交易對象，提供相關(guān)信息及協(xié)助甲方完成土地交易活動。（2）“土地”指甲方需要尋找交易的土地，包括土地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)等。（3）“交易對象”指乙方為甲方尋找的潛在土地交易對手。2.2解釋本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.雙方基本信息3.1甲方基本信息甲方名稱：________________法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________3.2乙方基本信息乙方名稱：________________法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________4.服務(wù)內(nèi)容4.1居間代理服務(wù)范圍（1）收集、整理、提供土地交易相關(guān)信息；（2）尋找、介紹符合甲方需求的土地交易對象；（3）協(xié)助甲方與交易對象進(jìn)行談判、簽訂交易合同；（4）協(xié)助甲方辦理土地交易手續(xù)。4.2居間代理服務(wù)方式（1）實(shí)地考察、調(diào)研；（2）網(wǎng)絡(luò)搜索、信息發(fā)布；（3）與相關(guān)政府部門、企業(yè)、個人溝通；（4）參加土地交易會、研討會等活動。4.3居間代理服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為自合同生效之日起至甲方與交易對象簽訂土地交易合同之日止。5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同居間代理服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣____元。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于居間代理服務(wù)完成后，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。具體支付方式如下：（1）甲方應(yīng)在簽訂交易合同后____個工作日內(nèi)，向乙方支付____%的服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)在辦理土地交易手續(xù)后____個工作日內(nèi)，向乙方支付____%的服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)在合同終止后____個工作日內(nèi)，向乙方支付____%的服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時間甲方應(yīng)在上述規(guī)定的時間內(nèi)，按照約定的支付方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。6.履約責(zé)任6.1甲方履約責(zé)任（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、有效的土地交易信息；（3）甲方應(yīng)積極配合乙方開展居間代理工作。6.2乙方履約責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供居間代理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方信息；（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時、準(zhǔn)確地完成居間代理工作。8.保密條款8.1保密范圍（1）合同內(nèi)容及其相關(guān)文件；（2）甲方提供的土地交易信息；（3）乙方在履行合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密；（4）雙方約定應(yīng)保密的其他信息。8.2保密義務(wù)（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的安全，防止未經(jīng)授權(quán)的披露或使用。8.3違反保密條款的責(zé)任任何一方違反保密條款，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲方與交易對象簽訂土地交易合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：服務(wù)協(xié)議11.2附件二：保密協(xié)議12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2其他約定條款本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時間本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于____地簽署。13.3簽署人甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________14.合同備案與送達(dá)14.1合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案。14.2合同送達(dá)本合同自簽署之日起，視為已送達(dá)雙方。如一方地址變更，應(yīng)及時通知對方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行盡職調(diào)查、提供法律意見等。（2）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，確定第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)范圍和費(fèi)用等。（2）甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事項(xiàng)通知對方，并取得對方的書面同意。（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方的責(zé)任（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。（2）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)向乙方提供書面報告。16.2乙方的責(zé)任（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)向甲方提供書面報告。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評估、盡職調(diào)查、法律意見等；（2）協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守商業(yè)秘密。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。（2）如第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（3）第三方責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定承擔(dān)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方（1）第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任。（2）第三方應(yīng)向甲方提供工作成果，甲方有權(quán)對工作成果進(jìn)行審核。18.2第三方與乙方（1）第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任。（2）第三方應(yīng)向乙方提供工作成果，乙方有權(quán)對工作成果進(jìn)行審核。18.3第三方與甲乙雙方（1）第三方應(yīng)同時向甲乙雙方提供工作成果，甲乙雙方應(yīng)共同審核工作成果。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的共同要求，確保工作成果符合雙方利益。19.第三方變更19.1第三方變更條件如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。19.2第三方變更程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，確定新的第三方及其職責(zé)范圍。（2）甲乙雙方應(yīng)將第三方變更事項(xiàng)通知對方，并取得對方的書面同意。20.第三方介入終止20.1第三方介入終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）第三方完成合同約定的全部職責(zé)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。20.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。（2）第三方應(yīng)向甲乙雙方提供已完成的工作成果，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明甲乙雙方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等。說明：本附件為合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.附件二：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：本附件為合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)范圍、費(fèi)用及責(zé)任限額等。說明：本附件為合同附件，與本合同具有同等法律效力。4.附件四：盡職調(diào)查報告詳細(xì)要求：第三方在介入過程中，對甲方提供的土地信息進(jìn)行盡職調(diào)查，形成書面報告。說明：本附件為合同附件，用于證明第三方已履行盡職調(diào)查義務(wù)。5.附件五：工作成果報告詳細(xì)要求：第三方在介入過程中，提供的服務(wù)成果應(yīng)形成書面報告，包括工作內(nèi)容、質(zhì)量評價等。說明：本附件為合同附件，用于證明第三方已提供符合要求的服務(wù)。6.附件六：費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明甲乙雙方支付的費(fèi)用及第三方收取的費(fèi)用。說明：本附件為合同附件，用于證明費(fèi)用的支付情況。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：本附件為合同附件，用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方未按約定提供居間代理服務(wù)；（3）第三方未按約定履行職責(zé)；（4）任何一方泄露保密信息；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金；（2）乙方未按約定提供居間代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；（3）第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（4）泄露保密信息的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方損失；（5）違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況確定責(zé)任。3.示例說明：（1）甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的____%計算。（2）乙方未按約定提供居間代理服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失，賠償金額不超過合同總金額的____%。（3）第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償金額不超過合作協(xié)議約定的責(zé)任限額。全文完。2024年度土地居間代理服務(wù)合同范本精簡版解讀1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1代理服務(wù)標(biāo)的2.2代理服務(wù)范圍3.代理服務(wù)內(nèi)容與方式3.1代理服務(wù)內(nèi)容3.2代理服務(wù)方式4.代理服務(wù)期限4.1服務(wù)期限起始時間4.2服務(wù)期限結(jié)束時間5.代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1代理服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式6.雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.2乙方權(quán)利義務(wù)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2違約責(zé)任8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同解除及終止后的處理11.1服務(wù)成果交付11.2費(fèi)用結(jié)算12.合同附件12.1附件一：代理服務(wù)清單12.2附件二：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.1.5甲方電子郵箱：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方聯(lián)系電話：1.2.5乙方電子郵箱：2.合同標(biāo)的及范圍2.1代理服務(wù)標(biāo)的2.1.1土地使用權(quán)2.1.2土地交易2.2代理服務(wù)范圍2.2.1土地信息搜集與發(fā)布2.2.2土地交易談判與促成2.2.3土地交易合同起草與審核2.2.4土地交易相關(guān)手續(xù)辦理3.代理服務(wù)內(nèi)容與方式3.1代理服務(wù)內(nèi)容3.1.1為甲方提供土地市場信息咨詢服務(wù)3.1.2協(xié)助甲方進(jìn)行土地交易談判3.1.3起草、審核土地交易合同3.1.4辦理土地交易相關(guān)手續(xù)3.2代理服務(wù)方式3.2.1面談3.2.2電話3.2.3電子郵件3.2.4其他雙方約定方式4.代理服務(wù)期限4.1服務(wù)期限起始時間4.1.12024年1月1日4.2服務(wù)期限結(jié)束時間4.2.12024年12月31日5.代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1代理服務(wù)費(fèi)用5.1.1代理服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_____元整5.1.2費(fèi)用構(gòu)成：信息費(fèi)、談判費(fèi)、合同起草與審核費(fèi)、手續(xù)辦理費(fèi)5.2支付方式5.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_____個工作日內(nèi)支付50%的代理服務(wù)費(fèi)用5.2.2代理服務(wù)完成后，甲方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)支付剩余50%的代理服務(wù)費(fèi)用6.雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供代理服務(wù)6.1.2甲方應(yīng)按時足額支付代理服務(wù)費(fèi)用6.1.3甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地信息6.2乙方權(quán)利義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照約定提供代理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量6.2.2乙方有權(quán)要求甲方支付代理服務(wù)費(fèi)用6.2.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密7.1.2雙方在本合同中約定的其他保密事項(xiàng)7.2違約責(zé)任7.2.1若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.1.1若乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的直接損失。8.1.2若甲方未按時支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。8.1.3若任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償對方因此遭受的全部損失。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿；9.2.2雙方達(dá)成一致協(xié)議終止合同；9.2.3因一方違約導(dǎo)致合同無法履行。10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.1.2本合同需經(jīng)甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字，乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.合同解除及終止后的處理11.1服務(wù)成果交付11.1.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)向甲方交付已完成的服務(wù)成果及相關(guān)文件；11.1.2甲方應(yīng)支付乙方已完成部分服務(wù)的費(fèi)用。11.2費(fèi)用結(jié)算11.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，結(jié)算完畢后，乙方應(yīng)向甲方提供正式的結(jié)算報告。12.合同附件12.1附件一：代理服務(wù)清單12.2附件二：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起，對本雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系，提供咨詢、評估、擔(dān)保、融資、法律服務(wù)等非直接代理服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2.1甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和本合同的約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和難度等因素，由甲乙雙方在合同中約定。16.2若第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其在本合同中的責(zé)任限額。16.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)具體明確，包括但不限于：16.3.1第三方責(zé)任的種類；16.3.2第三方責(zé)任的計算方式；16.3.3第三方責(zé)任的承擔(dān)期限。17.第三方責(zé)任免除17.1.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或無法履行；17.1.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)；17.1.3因甲乙雙方違反本合同的約定；17.1.4因第三方自身無法預(yù)見、無法避免且無法克服的意外事件。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；18.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成土地交易；18.1.3第三方在甲方與乙方之間的糾紛中，應(yīng)保持中立。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；18.2.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成土地交易；18.2.3第三方在乙方與甲方之間的糾紛中，應(yīng)保持中立。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；18.3.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)；18.3.3第三方在甲乙雙方之間的糾紛中，應(yīng)提供必要的服務(wù)和協(xié)助。19.第三方介入的程序19.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；19.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；19.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況通知對方。20.第三方介入的終止20.1.1第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)；20.1.2第三方違反本合同的約定；20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致決定終止第三方介入。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；21.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、支付時間等，由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：代理服務(wù)清單詳細(xì)要求和說明：1.1清單應(yīng)包括代理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)期成果等。1.2清單應(yīng)由乙方根據(jù)合同約定和服務(wù)內(nèi)容編制，并經(jīng)甲方確認(rèn)。1.3清單作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.附件二：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：2.1包括但不限于土地權(quán)屬證明、交易合同、評估報告、付款憑證等。2.2相關(guān)文件應(yīng)由甲方或乙方提供，并確保文件的真實(shí)性和有效性。2.3相關(guān)文件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：3.1協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。3.2協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。3.3協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：4.1協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。4.2協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂。4.3協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定提供代理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求；1.2甲方未按時支付費(fèi)用；1.3第三方未按協(xié)議提供或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；1.4任何一方泄露對方商業(yè)秘密；1.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定提供代理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的直接損失。2.2甲方未按時支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.3第三方未按協(xié)議提供或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其在本合同中的責(zé)任限額。2.4任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。3.違約行為示例說明：3.1乙方未按約定時間完成土地交易談判，導(dǎo)致甲方錯過最佳交易時機(jī)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。3.2甲方未按合同約定支付代理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。3.3第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方交易決策失誤，第三方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.4乙方將甲方商業(yè)秘密泄露給競爭對手，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。全文完。2024年度土地居間代理服務(wù)合同范本精簡版解讀2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1服務(wù)內(nèi)容1.2代理范圍1.3術(shù)語定義2.雙方當(dāng)事人2.1甲方信息2.2乙方信息2.3法律地位3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期3.3服務(wù)期限變更4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時間5.服務(wù)交付5.1服務(wù)成果5.2交付方式5.3交付時間6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用許可7.3違約責(zé)任8.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)8.1質(zhì)量要求8.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.3質(zhì)量控制9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除的程序12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.法律適用與管轄13.1適用法律13.2管轄法院14.其他14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1服務(wù)內(nèi)容本合同中“服務(wù)內(nèi)容”指乙方作為甲方指定的土地居間代理，按照甲方要求，協(xié)助甲方完成土地買賣、租賃等事宜。1.2代理范圍代理范圍包括但不限于：尋找潛在買家或承租人、協(xié)助談判、協(xié)助簽訂合同、協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)等。1.3術(shù)語定義“土地”指甲方擁有或有權(quán)進(jìn)行交易的國有土地使用權(quán)；“代理費(fèi)”指乙方按照合同約定，因提供土地居間代理服務(wù)而收取的費(fèi)用；“居間成功”指乙方促成甲方與第三方達(dá)成土地買賣、租賃等協(xié)議。2.雙方當(dāng)事人2.1甲方信息甲方名稱：_____________________________甲方地址：_____________________________甲方聯(lián)系人：_____________________________甲方聯(lián)系電話：_____________________________2.2乙方信息乙方名稱：_____________________________乙方地址：_____________________________乙方聯(lián)系人：_____________________________乙方聯(lián)系電話：_____________________________2.3法律地位雙方均保證其具備簽訂和履行本合同的法律資格和能力。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)開始日期為____年____月____日。3.2服務(wù)結(jié)束日期本合同服務(wù)期限為____個月，自服務(wù)開始之日起計算。3.3服務(wù)期限變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同服務(wù)期限進(jìn)行變更。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成代理費(fèi)為本合同代理成交額的_____%。4.2費(fèi)用支付方式代理費(fèi)在居間成功后，由甲方支付給乙方。4.3費(fèi)用支付時間甲方應(yīng)在居間成功后____個工作日內(nèi)支付代理費(fèi)。5.服務(wù)交付5.1服務(wù)成果1)找到合格的潛在買家或承租人；2)協(xié)助甲方與第三方簽訂土地買賣、租賃等協(xié)議；3)協(xié)助甲方辦理土地過戶手續(xù)。5.2交付方式乙方應(yīng)以書面形式將服務(wù)成果交付給甲方。5.3交付時間乙方應(yīng)在居間成功后____個工作日內(nèi)將服務(wù)成果交付給甲方。6.保密條款6.1保密信息雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。6.2保密義務(wù)雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中涉及到的甲方知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。7.2使用許可甲方同意乙方在履行本合同過程中，使用甲方提供的知識產(chǎn)權(quán)。7.3違約責(zé)任如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自使用甲方知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)8.1質(zhì)量要求1)找到的潛在買家或承租人應(yīng)具備真實(shí)購買或租賃意愿；2)協(xié)助簽訂的協(xié)議應(yīng)合法有效；3)辦理的土地過戶手續(xù)應(yīng)符合法律規(guī)定。8.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1)在服務(wù)期限內(nèi)，乙方應(yīng)至少為甲方尋找____家潛在買家或承租人；2)乙方應(yīng)確保協(xié)助簽訂的協(xié)議在____個工作日內(nèi)完成；3)乙方應(yīng)確保辦理的土地過戶手續(xù)在____個工作日內(nèi)完成。8.3質(zhì)量控制甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)積極配合。9.違約責(zé)任9.1違約情形1)乙方未按照合同約定提供服務(wù)的；2)乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密的；3)乙方擅自使用甲方知識產(chǎn)權(quán)的；4)乙方未按照合同約定支付代理費(fèi)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1)乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2)乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3)乙方擅自使用甲方知識產(chǎn)權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4)乙方未按照合同約定支付代理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。9.3違約賠償1)乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失；2)乙方違約金最高不超過代理費(fèi)的_____%。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。10.3爭議解決程序爭議提交仲裁委員會后，雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.合同變更與解除11.1變更條件1)雙方協(xié)商一致；2)不違反法律法規(guī)及本合同的約定。11.2解除條件1)雙方協(xié)商一致；2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3)一方嚴(yán)重違約。11.3變更與解除的程序1)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議；2)變更或解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同生效與終止12.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3終止條件1)合同約定的服務(wù)期限屆滿；2)雙方協(xié)商一致解除合同；3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.4終止程序1)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面終止協(xié)議；2)終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.法律適用與管轄13.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2管轄法院雙方發(fā)生爭議，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他14.1通知與送達(dá)1)雙方應(yīng)保證其聯(lián)系方式的準(zhǔn)確性，并及時通知對方變更；2)通知以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱“第三方”是指在甲方與乙方簽訂本合同并開始執(zhí)行服務(wù)過程中，因特定目的而介入本合同關(guān)系中的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方責(zé)任限額1)第三方介入本合同，其責(zé)任限額由甲方與第三方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。2)甲方與乙方在本合同中不對第三方的責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。15.3第三方責(zé)權(quán)利1)第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定的目的和要求，介入甲方與乙方之間的合同關(guān)系。2)第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。3)第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。15.4第三方與其他各方的劃分說明1)第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照與甲方簽訂的協(xié)議或合同履行其義務(wù)，甲方對第三方的行為負(fù)責(zé)。2)第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照本合同的約定協(xié)助乙方履行服務(wù)，乙方對第三方的行為負(fù)責(zé)。3)第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但應(yīng)協(xié)助雙方完成合同目的。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1甲方責(zé)任1)甲方應(yīng)確保第三方介入符合法律法規(guī)和本合同的約定。2)甲方應(yīng)向乙方提供第三方介入的必要信息和文件。3)甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在介入過程中的行為，