2024學(xué)生宿舍租賃及管理服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024學(xué)生宿舍租賃及管理服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學(xué)生信息1.2宿舍樓信息2.合同標(biāo)的物2.1宿舍房間2.2宿舍設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止程序7.使用規(guī)定7.1宿舍使用范圍7.2使用限制7.3維修責(zé)任8.管理服務(wù)8.1管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)8.2管理費(fèi)用8.3服務(wù)內(nèi)容9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.其他約定11.1合同附件11.2通知方式11.3合同生效12.合同附件12.1學(xué)生宿舍租賃合同12.2宿舍設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學(xué)生信息1.1.1學(xué)生姓名1.1.2學(xué)生身份證號(hào)碼1.1.3學(xué)生聯(lián)系方式1.2宿舍樓信息1.2.1宿舍樓名稱1.2.2宿舍樓地址1.2.3宿舍樓管理員聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1宿舍房間2.1.1宿舍房間號(hào)2.1.2宿舍房間面積2.1.3宿舍房間設(shè)施清單2.2宿舍設(shè)施2.2.1公共區(qū)域設(shè)施2.2.2宿舍樓內(nèi)部設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1年3.1.2月3.1.3日3.2租賃終止日期3.2.1年3.2.2月3.2.3日4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金4.1.2每年租金總額4.2支付方式4.2.1預(yù)付租金4.2.2月租金支付4.3付款時(shí)間4.3.1每月租金支付日4.3.2每年租金支付日5.租賃押金5.1押金金額5.1.1押金總額5.2押金退還條件5.2.1宿舍設(shè)施完好無(wú)損5.2.2租賃期限屆滿5.3押金退還方式5.3.1退還至學(xué)生指定賬戶5.3.2退還至學(xué)生指定地點(diǎn)6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1學(xué)生違約6.1.2學(xué)校解除合同6.2合同終止條件6.2.1租賃期限屆滿6.2.2合同雙方協(xié)商一致6.3解除或終止程序6.3.1提前通知對(duì)方6.3.2完成合同解除或終止手續(xù)7.使用規(guī)定7.1宿舍使用范圍7.1.1學(xué)生個(gè)人居住7.1.2允許帶寵物（如有）7.2使用限制7.2.1不得擅自轉(zhuǎn)租7.2.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)7.2.3不得從事違法活動(dòng)7.3維修責(zé)任7.3.1學(xué)生負(fù)責(zé)日常維護(hù)7.3.2學(xué)校負(fù)責(zé)重大維修8.管理服務(wù)8.1管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)8.1.1管理機(jī)構(gòu)名稱8.1.2管理機(jī)構(gòu)職責(zé)8.2管理費(fèi)用8.2.1管理費(fèi)用金額8.2.2費(fèi)用支付方式8.3服務(wù)內(nèi)容8.3.1宿舍安全管理8.3.2宿舍清潔服務(wù)8.3.3宿舍維修服務(wù)8.3.4宿舍公共設(shè)施維護(hù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1學(xué)生逾期支付租金9.1.2學(xué)生損壞宿舍設(shè)施9.1.3學(xué)生違反宿舍管理規(guī)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約金金額9.2.2違約金支付時(shí)間9.2.3違約金支付方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1協(xié)商程序10.2.2仲裁程序10.2.3仲裁機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1合同附件11.1.1學(xué)生宿舍租賃合同11.1.2宿舍設(shè)施清單11.1.3管理規(guī)定11.2通知方式11.2.1書(shū)面通知11.2.2電子郵件通知11.3合同生效11.3.1合同簽署日期11.3.2合同生效日期12.合同附件12.1學(xué)生宿舍租賃合同12.2宿舍設(shè)施清單12.3管理規(guī)定12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1年13.1.2月13.1.3日13.2簽署地點(diǎn)13.2.1學(xué)校會(huì)議室13.2.2學(xué)校宿舍管理部門(mén)13.3簽署人13.3.1學(xué)生代表13.3.2學(xué)校代表14.合同份數(shù)14.1合同正本14.1.1學(xué)生一份14.1.2學(xué)校一份14.2合同副本14.2.1學(xué)生一份14.2.2學(xué)校一份14.2.3管理機(jī)構(gòu)一份（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方的定義1.1.1第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的適用范圍2.1.1甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)等。2.1.2合同雙方同意由第三方進(jìn)行監(jiān)督或評(píng)估。2.1.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中需要第三方介入。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意。3.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中可能產(chǎn)生的責(zé)任限制。4.2第三方責(zé)任限額的確定：4.2.1由合同雙方在第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。4.2.2若未約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.第三方責(zé)任承擔(dān)5.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方責(zé)任承擔(dān)的方式：5.2.1直接向合同雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2.2甲方或乙方可向第三方提出索賠，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)予以賠償。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲方、乙方之間為合作關(guān)系，各方的權(quán)利和義務(wù)按照合同約定執(zhí)行。6.1.2第三方應(yīng)遵守合同雙方的約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。6.2第三方與合同標(biāo)的物的關(guān)系：6.2.1第三方對(duì)合同標(biāo)的物（宿舍及設(shè)施）負(fù)有維護(hù)和管理責(zé)任。6.2.2第三方應(yīng)保證合同標(biāo)的物的安全、完好，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)。6.3第三方與爭(zhēng)議解決的關(guān)系：6.3.1第三方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵循公平、公正的原則，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。6.3.2第三方不得參與任何可能影響爭(zhēng)議公正解決的行為。7.第三方介入后的合同調(diào)整7.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行必要的調(diào)整，以適應(yīng)第三方介入的需求。7.2合同調(diào)整需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照調(diào)整后的合同繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.第三方介入后的合同終止9.1.1合同雙方協(xié)商一致。9.1.2第三方無(wú)法履行合同義務(wù)。9.1.3合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力因素。9.2合同終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行處置，并按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入期間，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.學(xué)生宿舍租賃合同詳細(xì)要求：合同中所有條款的正式文本，包括雙方基本信息、合同標(biāo)的物、租賃期限、租金及支付方式、押金、合同解除與終止、使用規(guī)定、管理服務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、其他約定等。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利和義務(wù)的法律依據(jù)。2.宿舍設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明宿舍房間內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)宿舍設(shè)施的現(xiàn)狀，作為后續(xù)維修和損壞賠償?shù)囊罁?jù)。3.管理規(guī)定詳細(xì)要求：包括宿舍管理制度、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、安全規(guī)定、訪客管理、維修流程等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)學(xué)生如何正確使用和管理宿舍，確保宿舍環(huán)境的良好。4.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求：與第三方簽訂的協(xié)議或服務(wù)合同，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，以及與合同雙方的協(xié)作關(guān)系。5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中的溝通記錄、調(diào)解書(shū)、仲裁裁決書(shū)等。說(shuō)明：本附件用于記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果，作為日后可能的法律依據(jù)。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于學(xué)生證、身份證復(fù)印件、押金收據(jù)、維修費(fèi)用收據(jù)等。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充合同中未涉及的其他重要信息，作為合同的有效補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.學(xué)生逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：學(xué)生應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間支付租金，逾期未支付的，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。示例：若每月租金為1000元，逾期一天，學(xué)生應(yīng)支付5元的違約金。2.學(xué)生損壞宿舍設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：學(xué)生損壞宿舍設(shè)施，應(yīng)按照設(shè)施的實(shí)際價(jià)值進(jìn)行賠償。示例：若學(xué)生損壞了價(jià)值500元的宿舍設(shè)施，應(yīng)賠償甲方500元。3.學(xué)生違反宿舍管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：學(xué)生違反宿舍管理規(guī)定，應(yīng)根據(jù)具體情況由甲方給予警告、罰款、解除合同等處理。示例：若學(xué)生違反了訪客管理規(guī)定，被處以100元罰款。4.甲方未按時(shí)提供維修服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)在收到學(xué)生維修申請(qǐng)后的24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修，未能按時(shí)維修的，應(yīng)向?qū)W生支付每日50元的違約金。示例：若甲方未能按時(shí)維修，學(xué)生應(yīng)獲得50元的違約金。5.第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行合同義務(wù)，應(yīng)按照合同約定向合同雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若第三方未能提供約定的服務(wù)，應(yīng)向合同雙方支付違約金。全文完。2024學(xué)生宿舍租賃及管理服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學(xué)生宿舍租賃方信息1.2學(xué)生宿舍管理服務(wù)方信息2.學(xué)生宿舍租賃概況2.1學(xué)生宿舍租賃地址2.2學(xué)生宿舍租賃面積2.3學(xué)生宿舍租賃期限3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租賃費(fèi)用構(gòu)成3.2租賃費(fèi)用支付方式3.3逾期支付違約責(zé)任4.學(xué)生宿舍設(shè)施及使用規(guī)定4.1學(xué)生宿舍設(shè)施清單4.2學(xué)生宿舍使用規(guī)定4.3設(shè)施損壞賠償5.學(xué)生宿舍維修及保養(yǎng)5.1學(xué)生宿舍維修責(zé)任5.2學(xué)生宿舍保養(yǎng)責(zé)任5.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.學(xué)生宿舍安全管理6.1學(xué)生宿舍安全管理制度6.2學(xué)生宿舍安全責(zé)任6.3安全事故處理7.學(xué)生宿舍衛(wèi)生及環(huán)境7.1學(xué)生宿舍衛(wèi)生管理7.2學(xué)生宿舍環(huán)境維護(hù)7.3違反衛(wèi)生及環(huán)境規(guī)定的處理8.學(xué)生宿舍租賃合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更效力9.學(xué)生宿舍租賃合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除效力10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1附件一：學(xué)生宿舍租賃清單14.2附件二：學(xué)生宿舍設(shè)施清單14.3附件三：學(xué)生宿舍租賃合同范本第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1學(xué)生宿舍租賃方信息1.1.1學(xué)生姓名：______1.1.2學(xué)生學(xué)號(hào)：______1.1.3學(xué)生身份證號(hào)碼：______1.1.4聯(lián)系電話：______1.2學(xué)生宿舍管理服務(wù)方信息1.2.1管理服務(wù)單位名稱：______1.2.2聯(lián)系地址：______1.2.3聯(lián)系電話：______第二條學(xué)生宿舍租賃概況2.1學(xué)生宿舍租賃地址：______2.2學(xué)生宿舍租賃面積：______平方米2.3學(xué)生宿舍租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止第三條租賃費(fèi)用及支付方式3.1租賃費(fèi)用構(gòu)成：3.1.1月租金：______元/月3.1.2押金：______元3.2租賃費(fèi)用支付方式：3.2.1月租金支付：每月______日前支付下一個(gè)月租金3.2.2押金支付：簽訂合同時(shí)一次性支付3.3逾期支付違約責(zé)任：3.3.1逾期支付月租金，每逾期一日按月租金的______%收取滯納金3.3.2逾期支付押金，每逾期一日按押金的______%收取滯納金第四條學(xué)生宿舍設(shè)施及使用規(guī)定4.1學(xué)生宿舍設(shè)施清單：4.1.1床鋪：______張4.1.2衣柜：______個(gè)4.1.3書(shū)桌：______張4.1.4燈具：______盞4.1.5其他設(shè)施：______4.2學(xué)生宿舍使用規(guī)定：4.2.1學(xué)生應(yīng)愛(ài)護(hù)宿舍設(shè)施，不得擅自拆除、改動(dòng)4.2.2學(xué)生不得在宿舍內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品4.2.3學(xué)生不得在宿舍內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)4.3設(shè)施損壞賠償：4.3.1學(xué)生對(duì)損壞的宿舍設(shè)施應(yīng)負(fù)責(zé)賠償4.3.2損壞賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定第五條學(xué)生宿舍維修及保養(yǎng)5.1學(xué)生宿舍維修責(zé)任：5.1.1學(xué)生宿舍的日常維修由管理服務(wù)方負(fù)責(zé)5.1.2學(xué)生宿舍的定期保養(yǎng)由管理服務(wù)方負(fù)責(zé)5.2學(xué)生宿舍保養(yǎng)責(zé)任：5.2.1學(xué)生應(yīng)保持宿舍整潔，定期清理衛(wèi)生5.2.2學(xué)生應(yīng)保持宿舍設(shè)施完好，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)報(bào)告5.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：5.3.1日常維修費(fèi)用由管理服務(wù)方承擔(dān)5.3.2定期保養(yǎng)費(fèi)用由管理服務(wù)方承擔(dān)第六條學(xué)生宿舍安全管理6.1學(xué)生宿舍安全管理制度：6.1.1學(xué)生宿舍實(shí)行24小時(shí)值班制度6.1.2學(xué)生宿舍實(shí)行門(mén)禁制度6.1.3學(xué)生宿舍禁止外來(lái)人員留宿6.2學(xué)生宿舍安全責(zé)任：6.2.1學(xué)生應(yīng)遵守宿舍安全管理規(guī)定，確保自身安全6.2.2學(xué)生應(yīng)發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)報(bào)告6.3安全事故處理：6.3.1發(fā)生安全事故，學(xué)生應(yīng)及時(shí)報(bào)警并報(bào)告管理服務(wù)方6.3.2管理服務(wù)方應(yīng)立即采取措施處理安全事故第七條學(xué)生宿舍衛(wèi)生及環(huán)境7.1學(xué)生宿舍衛(wèi)生管理：7.1.1學(xué)生應(yīng)保持宿舍衛(wèi)生，定期打掃7.1.2學(xué)生宿舍內(nèi)不得飼養(yǎng)寵物7.2學(xué)生宿舍環(huán)境維護(hù)：7.2.1學(xué)生應(yīng)保持宿舍環(huán)境整潔，不得亂扔垃圾7.2.2學(xué)生不得在宿舍內(nèi)亂貼亂畫(huà)7.3違反衛(wèi)生及環(huán)境規(guī)定的處理：7.3.1學(xué)生違反衛(wèi)生及環(huán)境規(guī)定，管理服務(wù)方有權(quán)要求整改7.3.2學(xué)生不整改的，管理服務(wù)方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于罰款、終止租賃等第一部分：合同如下：第八條學(xué)生宿舍租賃合同變更8.1合同變更條件：8.1.1學(xué)生因特殊原因需要延長(zhǎng)租賃期限8.1.2管理服務(wù)方因維修、改造等原因需要調(diào)整宿舍條件8.2合同變更程序：8.2.1學(xué)生提出變更申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料8.2.2管理服務(wù)方審核申請(qǐng)，并在______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)8.2.3雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議8.3合同變更效力：8.3.1合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效第九條學(xué)生宿舍租賃合同解除9.1合同解除條件：9.1.1學(xué)生因故無(wú)法繼續(xù)居住，需提前______個(gè)月提出解除合同9.1.2管理服務(wù)方因房屋損壞無(wú)法居住，需提前______個(gè)月通知學(xué)生9.1.3學(xué)生嚴(yán)重違反宿舍管理規(guī)定，經(jīng)警告無(wú)效9.2合同解除程序：9.2.1學(xué)生提出解除合同申請(qǐng)，并說(shuō)明理由9.2.2管理服務(wù)方審核申請(qǐng)，并在______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)9.2.3雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議9.3合同解除效力：9.3.1合同解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效第十條違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1學(xué)生逾期支付租金10.1.2學(xué)生損壞宿舍設(shè)施未及時(shí)賠償10.1.3學(xué)生違反宿舍管理規(guī)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1學(xué)生應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任10.2.2管理服務(wù)方有權(quán)要求學(xué)生賠償損失10.3違約賠償：10.3.1逾期支付租金，每逾期一日按月租金的______%支付違約金10.3.2損壞宿舍設(shè)施，按實(shí)際損壞情況賠償10.3.3違反宿舍管理規(guī)定，視情節(jié)輕重給予警告或罰款第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決，提交______仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序：11.3.1雙方提交爭(zhēng)議材料11.3.2仲裁委員會(huì)受理并組織仲裁11.3.3仲裁委員會(huì)作出仲裁裁決第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同條款符合法律法規(guī)12.2合同終止條件：12.2.1租賃期限屆滿12.2.2合同解除12.3合同終止程序：12.3.1雙方簽訂合同終止協(xié)議12.3.2學(xué)生搬離宿舍12.3.3管理服務(wù)方退還押金第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：13.1.1學(xué)生不得將宿舍轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人13.2其他約定事項(xiàng)二：13.2.1學(xué)生應(yīng)遵守學(xué)校規(guī)章制度13.3其他約定事項(xiàng)三：13.3.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決第十四條合同附件14.1附件一：學(xué)生宿舍租賃清單14.2附件二：學(xué)生宿舍設(shè)施清單14.3附件三：學(xué)生宿舍租賃合同范本第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同中的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、租賃管理、設(shè)施維護(hù)、安全監(jiān)控、爭(zhēng)議解決等方面。第十六條第三方介入的程序16.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和方式。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和相關(guān)信息，以便第三方能夠充分了解合同內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)履行職責(zé)，不得超越權(quán)限。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.1中介服務(wù)：第三方責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的______倍。17.2.2咨詢服務(wù)：第三方責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)用的______倍。17.2.3監(jiān)理服務(wù)：第三方責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的______倍。17.2.4評(píng)估服務(wù)：第三方責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的______倍。17.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：17.3.1以實(shí)際發(fā)生損失為基礎(chǔ)計(jì)算。17.3.2若實(shí)際損失超過(guò)責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第十八條第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。18.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。18.3第三方有權(quán)在甲乙雙方同意的情況下，對(duì)合同條款進(jìn)行解釋和說(shuō)明。第十九條第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和授權(quán)范圍履行職責(zé)。19.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第二十條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不得利用其地位損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得要求甲乙雙方違反合同約定。20.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取糾正措施。第二十一條第三方介入的合同變更21.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，對(duì)合同條款進(jìn)行必要的調(diào)整，以確保第三方介入的順利進(jìn)行。21.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二十二條第三方介入的合同解除22.1若第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。22.2合同解除應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第二十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。23.2若協(xié)商不成，任何一方均可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：學(xué)生宿舍租賃清單詳細(xì)要求：包括宿舍的具體位置、面積、設(shè)施配置、可用性等詳細(xì)信息。說(shuō)明：租賃清單作為合同附件，用于明確租賃的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：學(xué)生宿舍設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出宿舍內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于床鋪、衣柜、書(shū)桌、燈具等，并注明新舊程度和可用狀態(tài)。說(shuō)明：設(shè)施清單用于記錄宿舍的初始狀態(tài)，以便于日后設(shè)施損壞的認(rèn)定和賠償。3.附件三：學(xué)生宿舍租賃合同范本詳細(xì)要求：提供一份標(biāo)準(zhǔn)化的租賃合同范本，包括合同的基本條款和格式。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：若涉及第三方介入，需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議是第三方介入的法律依據(jù)，保障雙方權(quán)益。5.附件五：安全管理制度詳細(xì)要求：制定詳細(xì)的安全管理制度，包括門(mén)禁、防火、防盜、用電安全等。說(shuō)明：安全管理制度是保障學(xué)生人身和財(cái)產(chǎn)安全的重要文件。6.附件六：衛(wèi)生管理制度詳細(xì)要求：制定宿舍衛(wèi)生管理制度，包括衛(wèi)生檢查、清潔責(zé)任、垃圾處理等。說(shuō)明：衛(wèi)生管理制度是維護(hù)宿舍環(huán)境衛(wèi)生的基礎(chǔ)。7.附件七：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄宿舍的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：維修保養(yǎng)記錄用于跟蹤宿舍設(shè)施的維護(hù)狀況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：學(xué)生逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日按月租金的______%支付違約金。示例說(shuō)明：若月租金為1000元，逾期一天，則需支付違約金10元。2.違約行為：學(xué)生損壞宿舍設(shè)施未及時(shí)賠償責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際損壞情況賠償。示例說(shuō)明：若宿舍衣柜損壞，修復(fù)費(fèi)用為500元，則學(xué)生需賠償500元。3.違約行為：學(xué)生違反宿舍管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：視情節(jié)輕重給予警告或罰款。示例說(shuō)明：若學(xué)生未經(jīng)允許在宿舍內(nèi)飼養(yǎng)寵物，可被罰款100元。4.違約行為：第三方服務(wù)未達(dá)到預(yù)期效果責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方提供的維修服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致宿舍損壞加重，第三方需承擔(dān)額外賠償。5.違約行為：管理服務(wù)方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：管理服務(wù)方根據(jù)合同約定承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若宿舍燈具損壞，管理服務(wù)方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。全文完。2024學(xué)生宿舍租賃及管理服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4違約金5.房屋使用規(guī)則5.1使用范圍5.2使用限制5.3維修責(zé)任6.裝修及改動(dòng)6.1裝修規(guī)定6.2改動(dòng)規(guī)定6.3裝修費(fèi)用7.保證金7.1保證金金額7.2退還條件7.3退還時(shí)間8.房屋轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件處理10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房屋清單13.2附件二：押金收據(jù)14.其他約定14.1其他條款14.2其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_________1.1.2法定代表人：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.1.4住所：_________1.2承租方基本信息1.2.1姓名：_________1.2.2性別：_________1.2.3身份證號(hào)碼：_________1.2.4聯(lián)系電話：_________1.2.5住所：_________2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：_________2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________2.4房屋設(shè)施：2.4.1衛(wèi)生間：_________2.4.2廚房：_________2.4.3床鋪：_________2.4.4電器：_________2.4.5其他設(shè)施：_________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)租賃期限，需提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商一致。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)________元整4.2支付方式：每月____日前，承租方需將租金支付至租賃方指定賬戶4.3支付時(shí)間：每月____日4.4違約金：如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)月租金的____%作為違約金。5.房屋使用規(guī)則5.1使用范圍：承租方僅限于個(gè)人居住使用，不得用于任何商業(yè)活動(dòng)。5.2使用限制：5.2.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2.2不得擅自改變房屋內(nèi)部布局。5.2.3不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。5.3維修責(zé)任：5.3.1房屋及其設(shè)施的日常維修由承租方負(fù)責(zé)。5.3.2因不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，由雙方協(xié)商解決。6.裝修及改動(dòng)6.1裝修規(guī)定：如需進(jìn)行裝修，需提前____天書(shū)面通知租賃方，并經(jīng)租賃方同意。6.2改動(dòng)規(guī)定：未經(jīng)租賃方同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何改動(dòng)。6.3裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，如需退還保證金，裝修費(fèi)用從保證金中扣除。7.保證金7.1保證金金額：人民幣_(tái)________元整7.2退還條件：7.2.1租賃期滿，房屋及其設(shè)施無(wú)損壞，且承租方已結(jié)清所有費(fèi)用。7.2.2承租方在租賃期內(nèi)提前解除合同，需提前____天書(shū)面通知租賃方，并結(jié)清所有費(fèi)用。7.3退還時(shí)間：租賃期滿或符合退還條件后____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。8.房屋轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件：8.1.1承租方需在租賃期內(nèi)提前____天書(shū)面通知租賃方，并經(jīng)租賃方同意后方可轉(zhuǎn)讓。8.1.2轉(zhuǎn)讓方需承擔(dān)原租賃合同中的所有權(quán)利和義務(wù)。8.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)：8.2.1轉(zhuǎn)讓方需提供有效身份證明、租賃合同等相關(guān)材料。8.2.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)共同簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.2.3轉(zhuǎn)讓協(xié)議需經(jīng)租賃方審核同意后生效。8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：8.3.1轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。9.不可抗力9.1不可抗力事件定義：9.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的事件。9.2不可抗力事件處理：9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。9.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同解除或變更事宜。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義：10.1.1違約行為包括未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違反房屋使用規(guī)則等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1出現(xiàn)違約行為時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，非違約方有權(quán)解除合同。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效及解除12.1合同生效條件：12.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后生效。12.2合同解除條件：12.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可解除合同。12.2.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同自動(dòng)解除。13.合同附件13.1附件一：房屋清單13.2附件二：押金收據(jù)14.其他約定14.1其他條款：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2其他事項(xiàng)：14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲、乙雙方）之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、維修等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式：15.2.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的協(xié)議：16.1.1甲、乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，不影響本合同的效力。16.1.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲、乙雙方的要求和本合同的約定。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方在履行本合同約定的服務(wù)時(shí)，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.1.2第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)本合同約定的甲、乙雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。17.2第三方的賠償：17.2.1如第三方在履行服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲、乙雙方或他人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方的賠償責(zé)任按照合作協(xié)議中的約定執(zhí)行。18.第三方介入的具體條款18.1中介服務(wù)：18.1.1中介方負(fù)責(zé)為甲、乙雙方提供租賃信息、協(xié)調(diào)租賃事宜等服務(wù)。18.1.2中介方不得泄露甲、乙雙方的個(gè)人信息。18.1.3中介方在服務(wù)過(guò)程中收取的中介費(fèi)用，由甲、乙雙方另行協(xié)商確定。18.2咨詢服務(wù)：18.2.1咨詢方提供租賃相關(guān)法律法規(guī)、市場(chǎng)行情等咨詢服務(wù)。18.2.2咨詢方不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。18.2.3咨詢費(fèi)用由甲、乙雙方另行協(xié)商確定。18.3擔(dān)保服務(wù)：18.3.1擔(dān)保方為甲、乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。18.3.2擔(dān)保方在擔(dān)保期間不得撤銷擔(dān)保。18.3.3擔(dān)保費(fèi)用由甲、乙雙方另行協(xié)商確定。18.4評(píng)估服務(wù)：18.4.1評(píng)估方對(duì)租賃房屋進(jìn)行評(píng)估，提供