2024年度都市精英合作購(gòu)房合伙協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度都市精英合作購(gòu)房合伙協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.合作方基本信息3.合作項(xiàng)目概況4.合作資金投入與分配5.合作房屋購(gòu)置流程6.合作房屋權(quán)屬登記7.合作房屋出租與收益分配8.合作房屋維修與保養(yǎng)9.合作房屋轉(zhuǎn)售與轉(zhuǎn)讓10.合作房屋保險(xiǎn)11.合作爭(zhēng)議解決機(jī)制12.違約責(zé)任與賠償13.合同生效、變更與解除14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同目的為明確合作各方在2024年度都市精英合作購(gòu)房中的權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。2.合作方基本信息2.1.1甲方全稱(chēng)：____________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方住所地：____________________2.2.1乙方全稱(chēng)：____________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方住所地：____________________3.合作項(xiàng)目概況3.1合作項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________3.2合作項(xiàng)目地址：____________________3.3合作項(xiàng)目類(lèi)型：____________________3.4合作項(xiàng)目面積：____________________3.5合作項(xiàng)目預(yù)算：____________________4.合作資金投入與分配4.1甲方投入資金：____________________4.2乙方投入資金：____________________4.3資金投入時(shí)間：____________________4.4資金分配比例：____________________5.合作房屋購(gòu)置流程5.1甲方、乙方共同委托房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋購(gòu)置事宜。5.2房屋購(gòu)置過(guò)程中，甲方、乙方應(yīng)積極配合中介機(jī)構(gòu)完成相關(guān)手續(xù)。5.3房屋購(gòu)置完成后，甲方、乙方共同辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。6.合作房屋權(quán)屬登記6.1房屋權(quán)屬登記為甲方、乙方共同共有。6.2房屋權(quán)屬登記時(shí)，甲方、乙方應(yīng)共同到場(chǎng)辦理。6.3房屋權(quán)屬證書(shū)由甲方、乙方共同持有。7.合作房屋出租與收益分配7.1合作房屋出租事宜由甲方、乙方共同商定。7.2出租收益按甲方、乙方投入資金比例進(jìn)行分配。7.3出租收益分配時(shí)間：每季度____________________7.4出租收益分配方式：____________________8.合作房屋維修與保養(yǎng)8.1合作房屋的日常維修與保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。8.2甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確保房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能正常。8.3對(duì)于非日常維修項(xiàng)目，甲方應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并按照約定的比例承擔(dān)維修費(fèi)用。8.4維修保養(yǎng)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等，并保留相關(guān)憑證。9.合作房屋轉(zhuǎn)售與轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)甲方、乙方一致同意，任何一方不得單獨(dú)轉(zhuǎn)售或轉(zhuǎn)讓合作房屋。9.2如有轉(zhuǎn)售或轉(zhuǎn)讓需求，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商確定轉(zhuǎn)售或轉(zhuǎn)讓的條件和價(jià)格。9.3轉(zhuǎn)售或轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)，扣除相關(guān)稅費(fèi)后，按甲方、乙方投入資金比例進(jìn)行分配。10.合作房屋保險(xiǎn)10.1甲方、乙方應(yīng)共同為合作房屋購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方、乙方按照投入資金比例分?jǐn)偂?0.3保險(xiǎn)理賠事宜由受損害方負(fù)責(zé)辦理，理賠所得款項(xiàng)按比例分配。11.合作爭(zhēng)議解決機(jī)制11.1甲方、乙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，確保案件公正審理。12.違約責(zé)任與賠償12.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按實(shí)際損失計(jì)算。12.3因違約行為造成對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。13.合同生效、變更與解除13.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效后，如需變更或解除，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋退還、款項(xiàng)結(jié)算等事宜。14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1本合同附件包括但不限于房屋購(gòu)置合同、房屋權(quán)屬證明、資金投入證明等。14.2如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)與本合同具有同等法律效力，作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入指在履行本合同過(guò)程中，甲乙雙方一致同意引入的具有特定專(zhuān)業(yè)能力或服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：房屋評(píng)估、法律咨詢(xún)、項(xiàng)目管理、工程監(jiān)理、裝修設(shè)計(jì)等。16.第三方介入的引入與協(xié)商16.1引入第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。16.2第三方介入的引入需書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.3第三方介入的引入應(yīng)確保不違反本合同的約定和法律法規(guī)。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便完成工作任務(wù)。17.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有相應(yīng)的報(bào)酬。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方介入后，其職責(zé)范圍應(yīng)明確界定，避免與甲乙雙方或其他第三方發(fā)生職責(zé)沖突。18.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的利潤(rùn)分配。18.3第三方與其他第三方（如其他服務(wù)提供方）之間應(yīng)保持獨(dú)立，互不干涉。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。19.3如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更或解除，需甲乙雙方一致同意，并書(shū)面通知第三方。20.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。20.3第三方介入的變更或解除，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議繼續(xù)履行合同。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，第三方作為訴訟參與人。21.3訴訟過(guò)程中，第三方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，確保案件公正審理。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分?jǐn)偂?2.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并作為合同的一部分。22.3第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間等應(yīng)在合同中詳細(xì)約定。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。23.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他敏感信息。23.3違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。24.第三方介入的合同解除條件24.1如第三方嚴(yán)重違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。24.2第三方介入的解除，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。24.3第三方介入的解除，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋購(gòu)置合同要求：詳細(xì)記錄房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、面積、位置、用途等基本信息。說(shuō)明：此合同為甲方、乙方與賣(mài)方之間的購(gòu)房協(xié)議，是合作購(gòu)房的基礎(chǔ)文件。2.房屋權(quán)屬證明要求：證明合作房屋的所有權(quán)歸屬甲方、乙方共同共有。說(shuō)明：此證明為房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的，證明房屋權(quán)屬的法律文件。3.資金投入證明要求：證明甲乙雙方已按照約定比例投入購(gòu)房資金。說(shuō)明：此證明可以是銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)記錄第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：此協(xié)議為甲方、乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，是第三方介入合作的基礎(chǔ)文件。5.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋的維修保養(yǎng)時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：此記錄為甲方負(fù)責(zé)的房屋維修保養(yǎng)工作的記錄，有助于追蹤維修保養(yǎng)情況。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式和途徑。說(shuō)明：此協(xié)議為甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，為避免和解決爭(zhēng)議而簽訂的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按照合同約定履行資金投入義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金按未投入資金的比例計(jì)算。示例：若甲方未按約定時(shí)間投入資金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：未按照合同約定履行房屋維修保養(yǎng)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用。示例：若甲方未按照約定進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金和維修費(fèi)用。3.違約行為：未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)售或轉(zhuǎn)讓合作房屋責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方未經(jīng)乙方同意，擅自將合作房屋轉(zhuǎn)售，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金和賠償損失。4.違約行為：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他敏感信息責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。5.違約行為：未按約定時(shí)間完成第三方介入的工作責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并承擔(dān)因延期帶來(lái)的損失。示例：若第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因延期帶來(lái)的損失。全文完。2024年度都市精英合作購(gòu)房合伙協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3簽署日期1.4簽署地點(diǎn)1.5合同期限2.合作方基本信息2.1合作方名稱(chēng)2.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名2.3聯(lián)系方式2.4注冊(cè)地址3.合作購(gòu)房項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目類(lèi)型3.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商3.5項(xiàng)目總價(jià)3.6項(xiàng)目付款方式3.7項(xiàng)目交付時(shí)間4.合作購(gòu)房資金4.1資金總額4.2各方出資比例4.3出資方式4.4出資時(shí)間4.5資金監(jiān)管5.合作購(gòu)房權(quán)利與義務(wù)5.1合作購(gòu)房權(quán)利5.2合作購(gòu)房義務(wù)5.3合作購(gòu)房決策5.4合作購(gòu)房變更5.5合作購(gòu)房終止6.合作購(gòu)房稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)比例6.2稅費(fèi)繳納方式6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.合作購(gòu)房物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)比例7.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式7.3物業(yè)管理費(fèi)繳納時(shí)間8.合作購(gòu)房貸款8.1貸款總額8.2貸款利率8.3貸款期限8.4貸款還款方式8.5貸款擔(dān)保9.合作購(gòu)房收益分配9.1收益分配比例9.2收益分配方式9.3收益分配時(shí)間10.合作購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式10.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例11.合作購(gòu)房爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止13.合同違約責(zé)任13.1違約責(zé)任承擔(dān)13.2違約責(zé)任形式13.3違約責(zé)任賠償14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效14.4合同解除條件14.5合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱(chēng)：2024年度都市精英合作購(gòu)房合伙協(xié)議書(shū)1.2合同編號(hào)：DP2024011.3簽署日期：2024年1月1日1.4簽署地點(diǎn)：北京市區(qū)大廈1.5合同期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止2.合作方基本信息2.1合作方名稱(chēng)：甲方：X公司2.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：2.4注冊(cè)地址：北京市區(qū)路號(hào)3.合作購(gòu)房項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱(chēng)：國(guó)際社區(qū)3.2項(xiàng)目地址：北京市區(qū)路號(hào)3.3項(xiàng)目類(lèi)型：住宅3.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司3.5項(xiàng)目總價(jià)：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）3.6項(xiàng)目付款方式：首付30%，貸款70%，貸款期限20年，按月等額本息還款3.7項(xiàng)目交付時(shí)間：2026年12月31日4.合作購(gòu)房資金4.1資金總額：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）4.2各方出資比例：甲方出資50%，乙方出資50%4.3出資方式：現(xiàn)金支付4.4出資時(shí)間：本合同簽署之日起30日內(nèi)4.5資金監(jiān)管：由第三方支付平臺(tái)監(jiān)管，確保資金安全5.合作購(gòu)房權(quán)利與義務(wù)5.1合作購(gòu)房權(quán)利：甲方和乙方共同享有購(gòu)房權(quán)利，包括但不限于購(gòu)房資格、購(gòu)房款支付、房產(chǎn)證辦理等5.2合作購(gòu)房義務(wù)：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行出資義務(wù)，共同承擔(dān)購(gòu)房相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等5.3合作購(gòu)房決策：重大決策需雙方協(xié)商一致，一般決策可由一方?jīng)Q定，另一方予以配合5.4合作購(gòu)房變更：如需變更購(gòu)房項(xiàng)目或付款方式，需雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議5.5合作購(gòu)房終止：如一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.合作購(gòu)房稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)70%，乙方承擔(dān)30%6.2稅費(fèi)繳納方式：按稅法規(guī)定繳納6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：購(gòu)房合同簽訂后60日內(nèi)7.合作購(gòu)房物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)70%，乙方承擔(dān)30%7.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式：按月繳納7.3物業(yè)管理費(fèi)繳納時(shí)間：每月1日至5日繳納上月物業(yè)管理費(fèi)8.合作購(gòu)房貸款8.1貸款總額：人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5,000,000.00）8.2貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行8.3貸款期限：20年8.4貸款還款方式：按月等額本息還款8.5貸款擔(dān)保：甲方提供房產(chǎn)作為抵押，乙方提供連帶責(zé)任保證9.合作購(gòu)房收益分配9.1收益分配比例：甲方和乙方按照出資比例分配收益，即50%：50%9.2收益分配方式：按年度進(jìn)行收益分配，分配時(shí)間為每年的3月31日前9.3收益分配時(shí)間：每年3月31日10.合作購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則：合作雙方共同承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式：如遇風(fēng)險(xiǎn)事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可根據(jù)實(shí)際情況由一方或雙方共同承擔(dān)10.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例：按照出資比例承擔(dān)，即50%：50%11.合作購(gòu)房爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決程序：訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，確保案件審理順利進(jìn)行11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外12.合同變更與解除12.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，需書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后方可生效a)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在30日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同終止：合同解除或履行完畢后，合同終止13.合同違約責(zé)任13.1違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等13.2違約責(zé)任形式：違約責(zé)任形式包括但不限于金錢(qián)賠償、恢復(fù)原狀、繼續(xù)履行等13.3違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，包括但不限于直接損失和間接損失14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括但不限于購(gòu)房合同、借款合同、抵押合同等14.2合同解釋?zhuān)罕竞贤缬衅缌x，應(yīng)按照有利于合作雙方的原則進(jìn)行解釋14.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4合同解除條件：如遇本合同第12.2條所列情形，合同解除條件成立14.5合同終止條件：如遇本合同第12.3條所列情形，合同終止條件成立第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、擔(dān)保、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合作雙方完成購(gòu)房合作，確保交易安全、高效、合規(guī)。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)合作雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。17.第三方介入?yún)f(xié)議a)第三方的基本信息，包括名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等；b)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、方式及時(shí)間；c)第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式；d)第三方的責(zé)任范圍及免責(zé)條款；e)第三方的保密義務(wù)；f)合作雙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決方式。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其所收取的費(fèi)用為限。18.2第三方責(zé)任免除：因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е碌姆?wù)失敗，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方對(duì)合作雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議履行服務(wù)義務(wù)，確保合作雙方的利益不受損害。19.2合作雙方對(duì)第三方的責(zé)任：合作雙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議支付第三方費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)工作。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)合作雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2變更后的合同應(yīng)包含第三方介入?yún)f(xié)議的相關(guān)內(nèi)容。21.第三方介入后的合同解除a)第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)合作雙方書(shū)面通知后，第三方在30日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；b)第三方提供的服務(wù)嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合作雙方利益受損；c)合作雙方協(xié)商一致解除合同。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式：合作雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入后的合同終止條件：如遇本合同第21.1條所列情形，合同終止條件成立。24.第三方介入后的其他事項(xiàng)24.1第三方介入后，合作雙方應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。24.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同的約定不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.購(gòu)房合同詳細(xì)要求：包含購(gòu)房項(xiàng)目詳細(xì)信息、購(gòu)買(mǎi)面積、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：購(gòu)房合同是合作購(gòu)房的基礎(chǔ)文件，需明確購(gòu)房的具體條款。2.借款合同詳細(xì)要求：包含貸款總額、利率、期限、還款方式、擔(dān)保方式等。說(shuō)明：借款合同是貸款部分的正式文件，需明確貸款的具體條款。3.抵押合同詳細(xì)要求：包含抵押物信息、抵押權(quán)人、抵押期限、抵押物處置方式等。說(shuō)明：抵押合同是貸款擔(dān)保部分的正式文件，需明確抵押物的具體條款。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的文件。5.物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理費(fèi)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。說(shuō)明：物業(yè)管理合同是關(guān)于物業(yè)管理的正式文件，需明確物業(yè)管理的具體條款。6.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包含稅費(fèi)種類(lèi)、金額、繳納時(shí)間等。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是證明稅費(fèi)已繳納的文件。7.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)證編號(hào)、房產(chǎn)信息、產(chǎn)權(quán)人等。說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的文件。8.合作雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：包含身份證正反面復(fù)印件。說(shuō)明：身份證復(fù)印件是證明合作雙方身份的文件。9.合作雙方授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)要求：包含委托事項(xiàng)、委托期限、委托人、被委托人等。說(shuō)明：授權(quán)委托書(shū)是授權(quán)他人代表合作雙方簽署相關(guān)文件的文件。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括審計(jì)報(bào)告、評(píng)估報(bào)告、合同變更協(xié)議等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是根據(jù)實(shí)際情況可能需要提供的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)繳納購(gòu)房款或貸款本金。未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。未按時(shí)繳納稅費(fèi)。未按時(shí)交付房產(chǎn)。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容。未經(jīng)對(duì)方同意擅自解除合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)合作雙方造成的損失程度確定。賠償損失包括直接損失和間接損失。3.示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)繳納購(gòu)房款，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成貸款還款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，導(dǎo)致物業(yè)管理公司停止提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。合作雙方未經(jīng)對(duì)方同意擅自解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。全文完。2024年度都市精英合作購(gòu)房合伙協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的和依據(jù)2.購(gòu)房信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)位置與面積2.3房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.合作雙方責(zé)任與義務(wù)3.1投資比例與資金籌集3.2投資款支付方式與時(shí)間3.3合作雙方的出資證明3.4房產(chǎn)權(quán)屬管理4.房產(chǎn)管理4.1房產(chǎn)使用權(quán)與管理權(quán)4.2房產(chǎn)維護(hù)與維修4.3房產(chǎn)出租與收益分配4.4房產(chǎn)保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.合作期限與退出機(jī)制5.1合作期限5.2合作期限延長(zhǎng)5.3合作方退出條件5.4退出時(shí)的房產(chǎn)處理6.利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)6.1利潤(rùn)分配原則6.2利潤(rùn)分配比例6.3虧損承擔(dān)原則6.4虧損承擔(dān)比例7.稅收承擔(dān)7.1房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)7.2投資收益相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)7.3其他相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約行為認(rèn)定8.3違約責(zé)任承擔(dān)8.4合同解除程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同附件11.1房產(chǎn)證明文件11.2投資款項(xiàng)憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)12.2簽署代表與簽字13.其他約定事項(xiàng)13.1合同保密條款13.2通知與送達(dá)13.3合同解釋與適用法律14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“2024年度都市精英合作購(gòu)房合伙協(xié)議書(shū)”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同雙方基本信息：1.3.1出資方一：姓名/名稱(chēng)：______，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：______。1.3.2出資方二：姓名/名稱(chēng)：______，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：______。1.4合同目的和依據(jù)：本合同旨在明確雙方在購(gòu)房合作過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二條購(gòu)房信息2.1房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)位于______市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.2房產(chǎn)位置與面積：具體位置見(jiàn)附件一，建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.3房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)總價(jià)為_(kāi)_____萬(wàn)元，雙方按出資比例分擔(dān)。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：房產(chǎn)為_(kāi)_____產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。第三條合作雙方責(zé)任與義務(wù)3.1投資比例與資金籌集：3.1.1出資方一投資比例：______%，出資金額：______萬(wàn)元。3.1.2出資方二投資比例：______%，出資金額：______萬(wàn)元。3.1.3資金籌集方式：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將各自出資額足額匯入指定賬戶(hù)。3.2投資款支付方式與時(shí)間：雙方應(yīng)按出資比例，在購(gòu)房合同簽訂前支付______萬(wàn)元定金，并在合同簽訂后______日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款。3.3合作雙方的出資證明：雙方應(yīng)提供有效的出資證明，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。3.4房產(chǎn)權(quán)屬管理：房產(chǎn)權(quán)屬歸合作雙方共同所有，雙方應(yīng)共同管理房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第四條房產(chǎn)管理4.1房產(chǎn)使用權(quán)與管理權(quán)：合作雙方共同享有房產(chǎn)使用權(quán)，并共同承擔(dān)房產(chǎn)管理責(zé)任。4.2房產(chǎn)維護(hù)與維修：房產(chǎn)的日常維護(hù)與維修費(fèi)用由合作雙方按出資比例分擔(dān)。4.3房產(chǎn)出租與收益分配：房產(chǎn)出租所得收益按出資比例分配，出租合同由雙方共同簽訂。4.4房產(chǎn)保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)后，雙方應(yīng)共同投保相關(guān)保險(xiǎn)，并按出資比例承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。第五條合作期限與退出機(jī)制5.1合作期限：本合同合作期限為_(kāi)_____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。5.2合作期限延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)合作期限，雙方應(yīng)在本合同到期前______個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3合作方退出條件：任何一方在合作期限內(nèi)，如需退出，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。5.4退出時(shí)的房產(chǎn)處理：退出方應(yīng)將其出資比例對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)份額及收益份額轉(zhuǎn)讓給其他合作方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格按退出時(shí)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值確定。第六條利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)6.1利潤(rùn)分配原則：房產(chǎn)出租所得收益按出資比例分配。6.2利潤(rùn)分配比例：出資方一：______%，出資方二：______%。6.3虧損承擔(dān)原則：房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用及虧損按出資比例分擔(dān)。6.4虧損承擔(dān)比例：出資方一：______%，出資方二：______%。第七條稅收承擔(dān)7.1房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)、出租等過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由合作雙方按出資比例分擔(dān)。7.2投資收益相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)出租所得收益產(chǎn)生的稅費(fèi)，由合作雙方按出資比例分擔(dān)。7.3其他相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)：其他相關(guān)稅費(fèi)按出資比例分擔(dān)。第八條合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后______日內(nèi)未予改正；8.1.2合作期限屆滿(mǎn)，雙方未就延長(zhǎng)合作期限達(dá)成一致；8.1.3房產(chǎn)被依法查封、征收或確認(rèn)為違章建筑；8.1.4出現(xiàn)其他法律規(guī)定或雙方約定的合同解除情形。8.2違約行為認(rèn)定：8.2.1未按時(shí)支付投資款；8.2.2未按約定承擔(dān)房產(chǎn)管理費(fèi)用；8.2.3擅自處置房產(chǎn)或損害房產(chǎn)利益；8.2.4其他違反合同約定的行為。8.3違約責(zé)任承擔(dān)：8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.3.2因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；8.3.3違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為_(kāi)_____萬(wàn)元。8.4合同解除程序：8.4.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由；8.4.2雙方應(yīng)在收到解除通知后______日內(nèi)協(xié)商解決；8.4.3協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1仲裁委員會(huì)名稱(chēng)：______仲裁委員會(huì)。9.2.2仲裁地點(diǎn)：______市。9.3爭(zhēng)議解決期限：9.3.1自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______個(gè)月內(nèi)提交仲裁；9.3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起______個(gè)月內(nèi)作出裁決。第十條合同生效與修改10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2投資款已足額支付；10.1.3房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同已簽訂。10.2合同修改程序：10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2簽訂書(shū)面修改協(xié)議；10.2.3修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同補(bǔ)充協(xié)議：10.3.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；10.3.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)證明文件：11.1.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；11.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；11.1.3房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。11.2投資款項(xiàng)憑證：11.2.1銀行轉(zhuǎn)賬憑證；11.2.2發(fā)票；11.2.3其他相關(guān)憑證。11.3其他相關(guān)文件：11.3.1雙方身份證復(fù)印件；11.3.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；11.3.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)：12.1.1簽署時(shí)間：2024年1月1日；12.1.2簽署地點(diǎn)：______市______區(qū)______路______號(hào)。12.2簽署代表與簽字：12.2.1出資方一代表：姓名：______，職務(wù)：______；12.2.2出資方二代表：姓名：______，職務(wù)：______；12.2.3雙方簽字蓋章。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同保密條款：13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；13.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。13.2通知與送達(dá)：13.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；13.2.2通知送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址；13.2.3送達(dá)方式包括郵寄、快遞、電子郵件等。13.3合同解釋與適用法律：13.3.1本合同解釋權(quán)歸雙方共同所有；13.3.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，以及任何被雙方或單方指定的參與合同執(zhí)行過(guò)程中的其他專(zhuān)業(yè)服務(wù)提供者。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同執(zhí)行的效率和質(zhì)量，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：雙方應(yīng)協(xié)商一致，選擇合適的第三方參與合同執(zhí)行。任何一方的選擇均應(yīng)考慮第三方的專(zhuān)業(yè)能力、信譽(yù)和獨(dú)立性。16.2第三方指定：雙方應(yīng)在合同中明確指定第三方的名稱(chēng)、職責(zé)和權(quán)限。16.3第三方介入時(shí)間：第三方介入的時(shí)間應(yīng)與合同執(zhí)行的關(guān)鍵環(huán)節(jié)相匹配，以確保第三方介入的及時(shí)性和有效性。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)：17.1.1按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；17.1.2保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容；17.1.3遵守法律法規(guī)，遵守職業(yè)道德；17.1.4及時(shí)向雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。17.2第三方權(quán)利：17.2.1要求雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.2.2按照合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；17.2.3在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請(qǐng)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)提供者，應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。18.3第三方與雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于雙方，保持客觀公正，為雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：本合同中，第三方對(duì)雙方或任何一方所承擔(dān)的責(zé)任限額為_(kāi)_____萬(wàn)元。19.2超出責(zé)任限額的處理：1